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开发商承诺的说说,买房时开发商的这些承诺 你别全信!

开发商承诺的说说,买房时开发商的这些承诺 你别全信!



开发商承诺的说说目录

一句承诺一份责任的说说有哪些?

买房时开发商的这些承诺 你别全信!

开发商承诺是指开发商在销售房地产项目时,对购房者做出的一系列承诺和保证。常见的开发商承诺包括:。

1. 交房时间承诺:开发商承诺在一定时间内交付房屋。

2. 质量保证承诺:开发商承诺房屋的建筑质量符合国家相关标准,且在一定时间内提供维修服务。

3. 设施配套承诺:开发商承诺在项目中提供相关的配套设施和服务,如停车位、绿化带、物业服务等。

4. 价格保证承诺:开发商承诺在一定时间内不会调整房屋销售价格。

5. 产权保证承诺:开发商承诺房屋的产权合法,不存在任何法律纠纷。

购房者在购买房屋前应仔细阅读开发商的承诺,并要求开发商在合同中明确承诺的内容。如果开发商未能兑现承诺,购房者可以通过法律途径维护自己的权益。"。

一句承诺一份责任的说说有哪些?

一句承诺一份责任的说说:

1、不曾爱过,亦不曾痛过,所有的心思和生命,在遇到他的时刻苏醒,汹涌如潮。

只是他却,视而不见。

2、不要给对方太大的期望,也不要许诺些什么。

当态悉你让他失望,却又很快给他一衡闭竖个惊喜,这样,他会心悦诚服。

即使你没有,你也要设法让他感到你努力不让他失望。

所以,聪明的人不会说,他们只会说。

3、我们并不渴望完美,那是遥不可及的。

能被你所爱,千疮百孔又何妨?可是,你却说我太完美。

你说的,是我永不相信的谎言。

4、我咐大们像是表面上的针,不停的转动,一面转,一面看着时间匆匆离去,却无能为力。

5、我相信我爱你,依然始终永远。

买房时开发商的这些承诺 你别全信!

伴随着交付季的到来,维权事件也是一出接一出。

究其原因,在于买房时开发商的种种承诺与交付时形成的鲜明反差。

究竟开发商的哪些承诺,在交付时往往难以兑现,会遭遇投诉和维权?

A:“学区”

非交付或建成,不可信

早在新《广告法》实施前,有关学区的维权不胜枚举。

不少房企为了促进销售,将购房者最为关注的学区作为一大卖点进行销售:你看我们楼盘旁边就是××小学,房子一交付就能入读;我们小区引进了××名校,业主的子女能优先就读……一连串的憧憬激发购房者买房的热情。

只是,买了房后才发现,开发商鼓吹的可以就读的小学读不了。

去年9月1日新《广告法》实施后,明确规定房地产广告不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

如今,类似现象虽然有所规避,但置业顾问表述中渲染的种种憧憬,仍然让不少购房者信以为真。

有关楼盘的学区问题,专家一再提醒:楼盘没有交付并不能划定学区,任何笃定宣传称能就读某学校的说法都不可信,最终要等楼盘交付后才能确定学区;且楼盘的学区并非终年不变,依据区域的实际情况,教育局会有相应调整。

当然,有的开发商会耗资引进名校,购买该楼盘的业主在一定年限内将拥有优先就读权。

只是,此前曾有房企在引进名校过程中出了岔子,因涉及学校地块未能及时拆迁,导致学校开学时间延迟,而部分卡着年限就读的业主子女,面临着不能就近入读的难题。

有的开发商与名校签约,还有人数限制,一旦业主中就读人数超出,就会面临抽签。

B:“绿化”

8米高迎宾树变身小树苗

杭州房产圈里,流传着这样一则故事:某房企开发的产品,售楼处的园区景观设计得格外吸引人,号称“女人看了都忍不住要买的房子”。

但交付后却发现,园区景观稀稀疏疏兄轮隐,大树变成了一株株的小树苗。

美其名曰:小树苗过两年就能长成大树。

试想下,小树苗与大树间,岂是一个级别的量差。

临平的理想银泰城项目亦是如此,业主翻开其楼盘宣传册时,上面赫然写着:近8米迎宾树的尊贵归家礼序。

但直到交付后,业主进入小区才发现,开发商承诺的8米高大树,实际上却是小树苗。

“这跟当初买房时开发商宣传的差异也太大了。

”理想银泰城准业主们叹了一口气:描绘很美好,现实却很骨羡厅感。

据建筑行业一名资深业内人士透露,仅园林景观一项,开发商做得好的与做得普通的,价差能达到50%左右。

“刚交付的小区,小树苗价格便宜,但存活率也低。

树木越粗壮,移植过程中存活率也越大,但价格不菲,尤其是名贵苗木,譬如热带的加拿列海枣,每一米高就要20万元。

”该名业内人士指出,多数楼盘为了节省园林景观费用,园区里种植的多是市面上常见树种,而且还用小树苗,可以明显节约成本。

C:“人车分流”

人车分流本就是“伪命题”

城西某楼盘的一名业主,指着小区地面上一排排的停车位,苦恼地对记者说:以后哪敢轻易带小孩在园区里散步,一不留神碰上拐进来停车的车子,多不安全啊。

“当初宣传时,置业顾问声称小区交付后人车分流,沙盘上相应位置显示的也是绿植,哪想到交付后地面上多了这么多停车位。

记者发现,“人车不分流”的投诉,在交付后小区业主的投诉中颇为常见。

说好的人车分流,为何交付后却面临如此尴尬的境地?

“所谓的‘人车分流’,本身就是伪命题。

”一名资深建筑设计师告诉桐陵记者,人车分流是将行人和机动车完全分离开,互不干扰,住宅小区分为部分人车分流与完全人车分流两种形式。

“现在开发商宣传的人车分流,多是部分人车分流,而不是完全人车分流。

”该名设计师指出,人车分流不代表小区路面上没有车行道,因为必须有道路可以让消防车进入。

而规划地上停车位,有部分原因是为了满足小区访客及临时车位的需求,若是整个小区无一个地上停车位,同样会遭受业主质疑。

但如果开发商真的用心考虑人车分流,可以在出入口附近或者小区外围一带设置一定数量的地上停车位,并严禁一般车辆驶入小区路面。

所以,除非是高端楼盘,一般楼盘宣称“人车分流”,基本不会是完全人车分流。

D:“一梯一户”

往往是两梯两户中间隔扇门

一梯一户,往往是豪宅配置。

但近年来,不少刚需楼盘在销售时也打出“一梯一户”的宣传语,美其名曰:刚需90m2也能享受类豪宅配置。

(以上回答发布于2016-12-01,当前相关购房政策请以实际为准)

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