房地产代理协议（热门19篇）

楼市的火爆买卖着异常繁忙，购买力在一定程度上反映了人们的经济状况和生活质量。房地产是指土地及其上的房屋、建筑物等不动产的总称，它可以促使我们思考，我想我们需要写一份总结了吧。如何正确判断房地产市场的走势是每位投资者都应该关注的问题。以下是小编为大家收集的房地产总结范文，供大家参考。

房地产代理协议书

本协议书由以下双方于____年__月__日签署：

委托人：

地址：

电话：

传真：

电子信箱：

地址：

电话：

传真：

电子信箱：

鉴于委托人希望通过代理公司进行房地产代理销售，双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

第一条双方定义。

1.委托人：指授权代理公司进行房地产代理销售的一方。

2.代理公司：指接受委托人委托，进行房地产代理销售的公司。

1.代理公司有权在授权范围内代理销售委托人的房地产，包括但不限于：

（1）房屋销售；

（2）土地销售；

2.代理公司应按照市场惯例和行业规范进行代理销售，遵守公开、公正、公平的原则，维护委托人的利益。

第三条费用和支付。

1.委托人应向代理公司支付代理费用。具体费用标准和支付方式由双方在签订本协议书时协商确定。

2.代理公司为完成本协议书约定的代理销售工作，发生的必要费用由代理公司承担。

3.代理公司按照销售收入的一定比例向委托人支付佣金。具体支付比例和方式由双方在签订本协议书时协商确定。

第四条合同期限。

1.本协议书自双方签字生效，有效期为____年。

2.本协议书到期后，如双方无异议，可自动续约。

第五条保密条款。

1.双方应对本协议书涉及的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露或披露。

2.保密期限为本协议书终止后____年。

第六条违约责任。

1.委托人未按照约定支付代理费用的，应按照未支付金额的日万分之二向代理公司支付违约金。

2.代理公司未按照约定完成代理销售工作的，应按照未完成销售额度的日千分之二向委托人支付违约金。

3.任何一方违反本协议书约定的，应向守约方支付因违约而产生的实际损失。

第七条争议解决。

1.双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议部分外，双方应继续履行本协议书约定的其他义务。

第八条其他事项。

1.本协议书未尽事宜，由双方协商确定。

2.本协议书一式两份，委托人和代理公司各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议书自双方签字生效。

委托人：

签字：

日期：

以上就是一份简单的房地产代理协议书，您可以根据实际情况进行调整和修改。

出租地产代理协议

甲方：

地址：

乙方：

地址：

第一条：项目概况。

1、名称：

2、位置：

3、建筑指标：

4、销售范围：

第二条：委托事项。

1、营销策划。

本项目营销策划工作，主要是从市场、产品、客群的角度出发，确定项目的定位、包装与广告推广计划并进行相关报告整理、文案平面的创意、设计建议，为协助销售和项目提升形象服务。

2、销售、招商代理。

乙方以独家代理销售商的身份组建并管理本项目销售体，由该销售体进行本合同所约定销售范围内产品的全面销售、招商工作。

第三条：委托期限。

本项目营销策划、销售、招商代理期为本合同签署之日起至本合同第一条第四款中约定的销售套数面积完成或以上(以签约购房合同为依据)。

第四条：工作内容。

1、前期营销策划。

1)针对本项目的规划要求进行全面的市场调查，并最终形成市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案。

2)制订合同期内的项目广告宣传创意策略，编制年度媒体策略和月度媒体计划及广告费用预算。

3)根据项目形象与销售需要，制订相关sp活动专案建议(包括展会、咨询会、新闻发布会、大型促销、客户联谊活动及各类典礼)。

4)提供项目现场包装策略及设计方案建议(现场看板、指示牌、工地围墙、现场罗马旗等)。

5)提供接待中心及样板间的设计建议。

6)提供房交会展场的设计建议。

7)负责项目形象定位及商标等相关应用设计建议。

8)负责相关文案创意和平面设计建议(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯、报纸广告、杂志广告、夹报广告、展板、户外看板等的设计建议)。

9)负责电台稿的文案创意、电视宣传片的创意思路建议。

2、销售及招商代理。

1)制订并提供项目销售及招商策略。

2)制定并执行销售及招商阶段销售及招商价格体系及销控策略。

3)派出专职项目经理及销售员组成本项目销售体进行销售及招商工作。

4)负责本项目销售现场管理，确保建立一支强有力的营销队伍。

5)根据销售计划负责具体的实施和落实执行。

6)负责本项目相关销售数据统计、分析(包括销售日报、周报、月报、促销分析报告等)，并根据甲方要求提供上述销售报表。

7)负责派出销售人员的工资、佣金及相应的福利待遇。

第五条：双方责任。

1、甲方责任。

1)保证本项目的合法开发，并向乙方提供有效资料复印件作合同附件。

2)提供以下书面资料：项目背景、有关政府批文、红线图及其它资料等。

3)指定专人参与本项目策划及销售工作，并负责与乙方进行密切的联系，加强沟通，为乙方开展本项目工作提供方便。

4)对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传创意方案以及营销策略方案，并须在10个工作日内给予明确答复或修改意见。

5)及时通报施工计划、工程进度、预售许可证办理进度、房屋交付期等与本项目有关的具体资料。

6)承担本项目现场包装费用：如接待中心、样板间、工地围墙之土建、装修、装饰布置;承担本项目宣传及推广费用：如软、硬性广告、印刷品(包括楼书、宣传折页、户型册、客户通讯等)、户外看板、展会、促销及客户联谊活动等各项费用。

7)提供现场办公设备(包括空调、饮水机、传真机、复印机、电话、办公桌椅、洽谈桌椅等),并承担日常水电、维护及办公费用(含电话费)。

8)提供销售所需模型、看板等销售辅助道具。

9)在正式销售前，保证本项目具备办理买家个人购房贷款、并符合商品房预售的条件。

10)向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明。

11)因购房、办证需要甲方提供的证件发生问题，所引起的客户投诉，由甲方负责。

12)派出专职人员在现场负责购房定金及销售收款、办理预售登记、客户个人购房贷款、协助客户服务(处理工程的意见及投诉)等方面的工作。

13)根据本合同第七条有关内容，按时、足额地向乙方支付策划销售服务费用。

14)甲方投入本项目的广告费，按销售总额的%提取使用。

2、乙方责任。

1)乙方应将参加本项目服务工作的专家组成员名单抄送甲方。

2)乙方项目专案小组配合甲方确定营销策略的具体执行步骤，确保策划方案顺利实施。

3)乙方应依进度向甲方通报工作的进展情况，确保双方保持沟通。

4)乙方在全面负责销售过程中，需以书面形式向甲方提供销售策略、广告策略及实施计划，经甲方确认后执行。

第六条：其它相关管理。

1、乙方的工作以甲方的决定为依据。为了清晰工作指令和提高工作效率，甲方应以书面的清晰的可执行的工作联络单或意见书通知乙方执行，通常情况下乙方可以不执行甲方的口头工作指令。

2、若在乙方工作进行中甲方变更工作指令内容和工作意见，并要求乙方按变更的工作委托内容修改时，甲方应给予乙方一定的工作时间，并根据乙方工作强度等酌情补偿乙方一定的工时费用。

4、甲方总经理指定负责人：，该负责人的书面认定代表甲方认定。

5、全部销售及招商资料及广告均注明。

6、为保证销售的顺利进行，本项目遇下列事项时，甲方须及时给予书面形式的通知。

1)购房合同条款变更。

2)工程设计及装修标准变更。

3)购房付款方式及折扣率变更。

4)客户退房申请受理。

5)物业管理公司等相关单位的变更。

6)其它与销售相关事宜变更。

第七条：销售条件及销售价格、标准服务费。

1、正式开盘应具备下述条件：

1)工程已正式开工，具有一定工程形象，并保持正常的工程进度。

2)取得《商品房预售许可证》。

2、销售价格。

由甲、乙双方共同确定各期组价方案。在既定价格执行期间，如市场发生变化，销售价格需要调整时，调整方案需双方确认后方可执行。

3、标准服务费。

1)营销策划标准收费。

营销策划服务费用按工作节点收取，收费标准为万元。合同签定之日支付万元，待市场调查报告、市场定位报告、市场推广报告和项目招商方案四份报告提交后再支付余下万元。

2)销售代理标准收费。

销售代理费用按销售金额提取计算，收费标准为销售金额(即签署预售/销售合同的房款金额)之1.5%。代理费按月结算，每月月末之日为当月代理费的结算日，甲方须在次月5日前以支票、汇票或电汇的形式、一次性向乙方支付上月代理费。乙方收到此费后给甲方开具正式有效发票。

4、如遇甲方特殊关系而成交的客户，需甲方总经理批准，价格不受任何限制，但仍须按成交价向乙方支付代理费。

5、由于乙方原因造成已购客户退房，则乙方退还甲方该户的代理费。

6、由于客户原因退房，所没收的客户定金及其他费用归甲方所有,但甲方仍需按没收部分费用向乙方支付代理费。

7、由于甲方原因造成已购客户退房，则甲方仍需向乙方支付代理费。

8、乙方计划的销售进度：(销售进度以商品房的套数为计量)。

9、有关销售代理费的其他约定。

1)乙方同意按上述第8款规定的销售进度进行考核，在考核期的月份乙方先按月度销售额(签署预售/销售合同的房款)的80%结算代理费。如乙方在任何一个考核点完成销售进度的80%，则当月的代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费结算，同时本月之前的代理费按上述第3款规定的标准代理费补结，补结的代理费在次月5日前完成支付。

2)乙方在最后考核点完成销售指标后，若继续负责销售，则代理费按上述第3款第2项规定的标准代理费按月结算;若在任何考核点乙方未完成对应的销售指标的70%，则甲方有权在按销售额(签署预售/销售合同的房款)的1.5%结算完之前的代理费后单方面终止本合同(但不视为乙方违约)。

10、为激励销售，获得收益最大化，在双方确认的基准价格基础上(基准价格为元/平方米)，取得的销售提价超额部分按20%作为奖励支付乙方，按月结算，次月5日前支付。

第八条：保密。

双方据此项目所确立的所有合同及相应技术文件均属保密范围，任何一方未经另一方允许不应将其公开。

第九条：违约责任。

本合同签署生效后，甲、乙双方应严格遵守本合同，如任何一方违约，致使对方合同目的无法实现,则守约方有权要求违约方赔偿执行本合同应取得的既得利益。

第十条：合同的修改、补充和解除。

本合同经双方协商一致同意，可以修改、补充、完善直至解除。本合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。

第十一条：免责条款。

1、不可抗力：

国家法律规定的不可抗力。

2、由双方共同约定的其他免责条件。

第十二条：争议解决。

若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，通过诉讼解决，在法院判决生效前，本合同继续有效。

第十三条：生效。

本合同一式肆份，正式签订后甲、乙双方各持贰份，本合同自双方代表人签字盖章之日起正式生效。

第十四条：其他。

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

房地产代理协议书

乙方：[公司名称]。

一、甲方权利和义务。

1.甲方有权要求乙方提供代理服务，并保证所提供的服务符合协议约定的要求。

2.甲方有义务向乙方提供真实的房产信息，并按时完成房屋交易的相关手续。

3.甲方应按照协议约定的方式支付费用。

二、乙方权利和义务。

1.乙方有权向甲方收取代理费用，并保证所收取的费用符合协议约定的标准。

2.乙方有义务按照协议约定的期限内完成房屋交易服务，并保证所提供的服务符合协议约定的要求。

3.乙方应按照协议约定的方式支付费用。

三、费用支付。

1.甲方应按照协议约定的方式支付费用。

2.乙方应按照协议约定的方式收取费用。

四、违约责任。

1.若甲方或乙方未按照协议约定履行自己的义务，应向对方承担违约责任。

2.若因一方原因导致协议无法履行，应向对方支付协议约定的违约金。

五、其他事项。

1.协议如有未尽事宜，可协商解决。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

乙方：[公司名称]。

日期：[日期]

以上是房地产代理协议书的内容，甲、乙双方应按照协议约定履行自己的义务，确保协议的顺利执行。

房地产代理协议书

以下是一份房地产代理协议书的示例。请注意，这仅是一个基本的示例，具体的协议书应根据您的特定需求和法律规定来编写。如有需要，您应寻求专业法律咨询。

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courtsales@。

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甲方（委托人）：____________________。

地址：_____________________________。

电话：_____________________________。

乙方（代理机构）：____________________。

地址：_____________________________。

电话：_____________________________。

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鉴于甲方欲出售其房地产，并乙方具备房地产代理经验及专业知识，甲方与乙方经友好协商，达成以下协议：

1.委托事项：

甲方委托乙方作为代理人，代理甲方销售其房地产，包括但不限于：____________（房地产详细信息）。

2.代理费用：

乙方将收取代理费用，代理费用为销售额的______%，计算方式为销售额乘以______%。

3.代理期限：

本协议自双方签字生效，有效期为______年，到期后可协商续签。

4.双方权利与义务：

甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定方式销售房地产；

（2）甲方有权获得代理费用；

（3）甲方有权要求乙方提供真实有效的信息。

甲方义务：

（1）甲方应保证房地产权属清晰，无争议；

（2）甲方应协助乙方办理代理事项所需文件；

（3）甲方应按照乙方要求提供必要的支持。

乙方权利：

（1）乙方有权获得代理费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要支持；

（3）乙方有权按照约定方式销售房地产。

乙方义务：

（1）乙方应保证甲方房地产的权属清晰，无争议；

（2）乙方应按照约定方式销售房地产；

（3）乙方应定期向甲方报告销售进展情况。

5.违约责任：

（1）如一方违反本协议约定，违约方应向守约方支付违约金；

（2）如因一方原因导致房地产无法出售，违约方应向守约方支付赔偿金，赔偿金额为房地产价值的______%。

6.其他事项：

（1）协议如有未尽事宜，可协商解决；

（2）本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（委托人）：____________________。

签字：_____________________________。

日期：_____________________________

乙方（代理机构）：____________________。

签字：_____________________________。

日期：_____________________________

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以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律规定进行修改。

文章为本网站原创作品，不得擅自转载！

房地产代理协议书

鉴于甲方欲通过乙方代理机构进行[具体房地产项目名称]的房地产销售，双方经协商一致，达成以下协议：

一、委托事项。

1.1甲方委托乙方在中华人民共和国境内代理销售[具体房地产项目名称]的房地产项目。

1.2乙方接受甲方的委托，并根据甲方的要求，为甲方提供销售代理服务。

2.1乙方代理甲方销售[具体房地产项目名称]的房地产项目，包括但不限于销售策划、广告推广、客户接待、合同签订等代理服务。

2.2甲方有权要求乙方代理销售的房地产项目，包括但不限于房屋面积、户型、价格、地理位置、开发商信息等。

三、代理期限。

3.1本协议自双方签字生效，至[具体房地产项目名称]的代理销售工作完成。

3.2代理期限为[代理期限]，自[起始日期]起至[结束日期]止。

4.1甲方按照实际销售金额的一定比例支付给乙方代理费用，具体比例由双方协商确定。

4.2代理费用支付方式为[具体支付方式]，如逾期支付，则按照[逾期支付标准]支付滞纳金。

五、甲方权利和义务。

5.1甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式完成代理销售工作。

5.2甲方有权要求乙方提供真实有效的数据和信息，并对乙方的代理行为进行监督。

5.3甲方应按照约定时间和方式向乙方支付代理费用。

六、乙方权利和义务。

6.1乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式提供房地产项目信息和营销推广支持。

6.2乙方有权要求甲方按照约定时间和方式向乙方支付代理费用。

6.3乙方应按照约定的内容和时间完成代理销售工作，并对甲方的房地产项目进行保密。

七、违约责任。

7.1任何一方未能履行本协议约定的，应当承担违约责任。

7.2甲方未能按照约定时间和方式提供真实有效的数据和信息，或者未能按照约定时间和方式支付代理费用的，乙方有权解除本协议。

7.3乙方未能按照约定时间和方式完成代理销售工作的，甲方有权解除本协议。

八、争议解决。

8.1本协议适用中华人民共和国法律。

8.2在本协议履行过程中发生的争议，双方应当协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项。

9.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方：[甲方名称]，签字（盖章）：

乙方：[乙方名称]，签字（盖章）：

日期：[日期]

房地产代理协议书

甲方（委托方）：

姓名：

身份证号码：

乙方（受托方）：

公司名称：

地址：

法定代表人：

为了确保甲、乙双方权益，在平等、自愿、公正、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方现将_________（物业名称）的房屋销售代理权委托给乙方，现就甲方委托乙方进行代理销售事宜，达成如下协议：

一、物业描述。

物业名称：_________（物业名称）。

物业类型：_________（物业类型）。

地址：_________（物业地址）。

面积：_________（物业面积）。

装修情况：_________（物业装修情况）。

产权情况：_________（物业产权情况）。

其它需要说明的情况：_________。

二、代理期限。

1.本次委托期限自本协议生效之日起至该物业售出为止。

2.甲方在本协议有效期内，不得在未经乙方同意的情况下将该物业委托给其他代理机构进行销售。

3.若该物业未售出，甲方有权要求乙方继续代理，代理期限自动延续。

三、代理费用及支付方式。

1.甲方应向乙方支付代理费用，费用标准为该物业成交价的_________%（具体金额为：_________元）。

2.甲方应在该物业成交后_________日内向乙方支付代理费用。

3.支付方式：_________（如银行转账、现金支付等）。

四、权利义务。

1.甲方应保证其具有该物业的合法代理销售权，如因甲方冒名顶替或超越权限所产生的一切法律责任均由甲方承担。

2.甲方应积极协助乙方进行该物业的销售工作，包括但不限于提供该物业的相关证明文件、协助乙方进行宣传推广等。

3.乙方应保证其具有从事该物业代理销售的合法资格，如因乙方冒名顶替或超越代理权限所产生的一切法律责任均由乙方承担。

4.乙方应按照约定的方式和标准向甲方支付代理费用。

5.在代理期间，甲、乙双方均不得擅自单方解除或终止本协议。如一方违反约定，应承担相应的法律责任。

五、协议变更和解除。

1.本协议经甲、乙双方协商一致，可以变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲、乙双方应及时协商处理。

3.若甲、乙任何一方希望提前终止本协议，应提前30天书面通知对方，并按照约定支付相应的费用。

六、违约责任。

1.若甲方未按照约定支付代理费用，应按照逾期支付金额的日万分之二点支付违约金。

2.若乙方未按照约定完成代理销售工作，甲方有权要求乙方继续履行，并有权要求乙方按照约定支付违约金。

3.若甲、乙任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决。

本协议如有争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他。

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

签字：

日期：

乙方（受托方）：

签字：

日期：

承租地产代理协议

甲方：(以下简称甲方)法定代表人：

住所：

联系电话：

乙方：(以下简称乙方)法定代表人：

住所：

联系电话：

甲、乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律规定，就甲方委托乙方对其开发之“”(以下简称“该项目”)进行营销策划及代理销售事宜，达成如下条款，以资共同遵守。

第一条：项目概况。

1.项目座落：

2.可销售总建筑面积为平方米(该面积为暂定面积，实际面积应根据预售许可证确定)。

3.开盘条件：该项目开盘应以甲方与银行签妥按揭协议、工程进度至建筑主体地上一层且售楼处装修完成并交付乙方使用为前提条件。

第二条：乙方营销策划及销售代理范围。

乙方营销策划及销售代理范围包括该项目预售证确定之所有可销售范围。(不含地下及车库面积)。

第三条：合同履行期限。

自本合同签订之日起至该项目全部竣工(以取得《竣工验收备案证明书》为准)为止。

第四条：营销策划及销售代理形式。

乙方为该项目境内外独家营销策划单位及境内外独家销售总代理。

第五条：甲、乙双方应将下列证件之复印件加盖公章后交由对方留存备案：

1.甲方：

a营业执照及房地产开发资质证书。

b该项目国有土地使用证(国有土地使用证号为___)。

c建设用地规划许可证。

d建设工程规划许可证。

e施工许可证。

f商品房预售许可证。

g银行按揭贷款协议。

h施工进度表。

i该项目审批后总平图。

2.乙方：

a营业执照。

b资质证书。

第六条：乙方提供营销策划服务的内容。

1.《前期策划方案》具体内容包括：

1)市场调研报告;。

2)产品定位、规划建议;。

3)建筑比例、户型设计;。

4)推广主题、项目包装建议。

2.于项目开盘前30日向甲方提供《营销策划总体方案》，具体内容包括：

1)价格制定策略;。

2)广告策略;。

3)推广活动计划及实施方案;。

4)媒体整合推广方案及销售计划。

3.广告策划执行方案具体内容包括：

1)广告宣传主题卖点;。

2)广告宣传计划并组织实施。

4.承担该项目所有概念的策划、推广及平面设计工作，具体内容包括：

2)项目包装设计;。

3)售楼书、折页、海报等销售资料的设计。

5.策划、实施各种促销活动。

6.提供销售服务，具体内容包括：

1)每周向甲方汇报销售工作进展情况，并应甲方要求对该项目销售进度进行统计;。

2)为甲方提供《预订书》及《认购书》文件版本;。

4)指示客户将购房款项汇入甲方指定帐户。

第七条：乙方代理销售目标。

第三阶段(截止该项目全部竣工验收合格之日)：乙方销售面积应达可销售总建筑面积的90%。

注：上述乙方销售面积系指：乙方通过与客户签订《认购书》或《商品房买卖合同》所销售房产面积之和(但客户于签订《认购书》后，就所认购房产签订《商品房买卖合同》的，则不重复计算该套房产面积)。甲方自行或委托他人通过与客户签订《认购书》或《商品房买卖合同》销售的房产面积亦应计入乙方销售面积。

第八条：销售价格。

甲、乙双方应于该项目开盘前编制《销售底价明细表》，《销售底价明细表》经甲、乙双方共同签章后作为本合同附件，与本合同具有同等效力。

第九条：代理费用及代理费用的支付方式、支付条件。

1.代理费用计提标准：

乙方的代理费用包括基本代理费及超价提成，其中基本代理费按已售房产金额的2%计取;超价提成按已售房产合同金额与底价金额差额部分的40%计取。

2.支付方式：

甲方可按阶段考核乙方，基本代理费分别结算：

1).前期策划工作阶段，甲方预付项目前期产品策划费用、销售预热期策划、广告设计费用合计每月5万元给乙方，乙方具体工作、服务内容见本合同第六条之2、3、4、5、6款，即自本合同签定之日起甲方每月5日前预付5万元给乙方，直到项目正式开盘销售为止。

2).在乙方完成第一阶段销售目标之前，甲方每月暂按已售房产底价金额的。

3).在乙方完成第一阶段销售目标之日起三日内，甲方将之前已售房产的基本代理费补足至底价金额之和的1.8%。

4).在乙方完成第二阶段销售目标之日起三日内，甲方将之前已售房产的基本代理费补足至底价金额之和的2%。

5).若乙方完成销售目标后继续销售剩余房产的,甲方按已售剩余房产底价金额的2.5%向乙方支付基本代理费。乙方每月应编制《销售代理费月结算表》，并于次月3日前提交给甲方。甲方应在收到《销售代理费月结算表》之日起三日内将应付基本代理费一次性全额支付给乙方，乙方在收款后开具发票给甲方。

3.超价提成的支付方式：

甲方应于每月3号之前，将上月产生的所有乙方应收超价提成一次性全额支付给乙方。

4.支付条件。

1)客户采用一次性付款或分期付款方式购房的，则客户全额支付首期款并签订《商品房买卖合同》后，即符合代理费用的支付条件。

2)客户采用按揭方式购房的，则客户全额支付首期款、签订《商品房买卖合同》并交齐按揭资料后，即符合代理费用的支付条件。

3)客户采用上述方式购房，虽未缴足首期款，但甲方同意与其签订《商品房买卖合同》的，则甲方与客户签订《商品房买卖合同》，亦符合代理费用的支付条件。

4)甲方擅自销售或委托他人销售该项目房产的，则乙方自知道该情形之日起即有权随时要求甲方支付该房产的代理费用。

5)客户于本合同履行期内已支付购房订金或定金，并于本合同履行期满后一百八十日内符合上述条件的，甲方仍应向乙方支付代理费用。

第十条：没收客户款项。

1.没收客户款项，应首先用于因没收该款项而产生的法律诉讼费用，剩余部分甲、乙双方各得50%。

2.甲方应自没收该款项的纷争结束后、于最近一次支付代理费用时，将乙方应得部分一次性全额支付给乙方。

第十一条：广告促销费用。

1.甲方须为该项目投入促销费用(该费用用途包括但不限于：各种媒体广告的策划、制作、发布费，各种宣传材料、销售资料印刷费、沙盘制作费等)，总额应不少于该项目总销售金额(即：各房产底价金额之和)的1.0%。广告促销费用使用计划(即：该费用的投放方向、频率及进度)，由乙方向甲方上报，经甲方批准后实施。甲方承诺，在收到乙方上报计划后两个工作日内给予明确回复，且无正当理由不得拒绝支付广告促销费用。

2.甲方应自行负责售楼处及样品房的搭建、租赁、设计、装修等事宜。由此支出的费用应不计入广告促销费用。

第十二条：甲方的权利及义务。

1.甲、乙双方因履行本合同所形成的广告设计知识产权由甲方享有。

2.甲方应按期足额向乙方支付代理费用、没收客户款项。

3.甲方应自行负责售楼处及样品房的搭建、租赁、设计、装修等事宜，并承担相关费用。

4.甲方应于本合同签订之日起个月内完成售楼处的装修、装饰工程，在售楼处内配备传真、电话、音响、复印机、办公桌椅、饮水器等办公设备，并将该售楼处交付乙方使用。

5.甲方应自行承担并按时支付该项目一切广告促销费用及售楼处水、电、保安及花草养护费用。

6.甲方应于该项目开盘前将《认购书》及《商品房买卖合同》的范本(应加盖甲方公章)提供给乙方。

7.甲方应自本合同签订之日起日内或自取得文件之日起日内，将本合同第五条第1款约定之文件提交乙方。

8.甲方应于本合同签订之日起个月内取得该项目的预售许可证，并与银行签订按揭协议确保该项目可以8成20xx年的按揭条件对外销售。

9.甲方应按施工进度表及该项目审批后的总平图施工。

10.甲方应支持乙方与甲方各部门之间的相互沟通，包括工程、设计等。

11.在《商品房买卖合同》中，甲方应附上售楼书中明示的建材配备、楼宇配套及明示《两书》(即《商品房质量保证书》及《商品房使用说明书》)。

12.甲方应确保其委托乙方销售之房产不存在任何违法情形，且不存在任何影响乙方销售的权利瑕疵(包括但不限于：抵押或租赁的情形)。

13.甲方不得自行或擅自委托他人销售该项目房产。

第十四条：乙方的权利义务。

1.乙方有权按期足额向甲方收取代理费用、没收客户款项。

2.乙方有权取得甲方所有项目信息包括最新资讯等，向甲方索要更新的相关基本资料，以利于乙方适时做出最佳项目应对策略，甲方应予以积极配合。

3.乙方对其参与设计或制作的、与该项目推广宣传有关的平面广告享有署名权。

4.乙方应按本合同第六条约定，提供营销策划服务。

5.乙方应按本合同第七条约定，完成代理销售目标。

6.乙方应按时提交各种报告。

7.乙方应协助甲方进行项目统筹，及时对该项目销售过程中可能发生的困难向甲方发出预警，并提出解决方案。

8.乙方应随时向甲方汇报项目工作进展，按照双方约定时间提交阶段性工作成果。根据客观情况，确须发生变更时，应向甲方汇报，并征得甲方同意。

9.未经甲方同意，乙方不得以甲方名义对外进行任何经济和民事活动。

10.乙方应自行承担售楼处人员的服装费用及工资奖金。

11.乙方不得向客户作扩大宣传。

12.乙方不得向客户收取任何款项及物品。

13.未经甲方同意不得与客户签署任何文件作为《商品房买卖合同》附件。

第十五条：违约责任。

1.若甲方出现单方面要求解除本合同、逾期支付策划销售代理费用及溢价分成及没收客户款项、委托他人销售该项目房产、延期施工、中途停工、擅自提高销售底价、擅自改变规划设计、其他违约行为阻碍乙方销售的，乙方有权要求甲方实际履行本合同、赔偿因上述原因阻碍销售给乙方造成的损失、并相应顺延业绩考核期限;若甲方因出现上述违约行为或甲方无委托权限致使乙方不能实现本合同目的的，则乙方有权解除本合同，甲方除应向乙方结清合同解除前发生的代理费用、没收客户款项外，还应向乙方支付违约金人民币80万元。

2.若乙方单方面要求解除本合同的，则甲方有权要求乙方实际履行。若甲方同意解除本合同的，则甲方有权没收乙方合同解除前发生的策划销售代理费用、没收客户款项、溢价分成，且乙方还应向甲方支付违约金人民币80万元。

3.若乙方在各阶段延展期内仍无法完成该阶段销售目标的，甲方可单方面解除本合同，没收乙方保留的代理费。甲方应于解除合同的书面通知送达乙方之日起5日内与乙方结清基本代理费用、没收客户款项，乙方应于结清上述费用后3日内撤离售楼处。

4.因出现本条第1至3款所列情形导致本合同解除的，乙方有权凭客户签署的《认购书》与甲方按照合同第十条第1款第1)项约定比例结算策划销售代理费用，而不受本合同第七条约定之付款条件及方式的约束。

5.如因发生不可抗力影响本合同履行的，遭遇不可抗力一方有权要求在受不可抗力影响的时间段内迟延履行本合同项下义务或要求相应变更合同条款;如因发生不可抗力导致本合同无法继续履行的，遭遇不可抗力一方有权要求解除本合同，并且无须承担任何违约责任。但遭遇不可抗力一方应及时书面通知对方，并提交可证明发生不可抗力的书面材料。

第十六条：本合同未尽事宜及异议事项，甲乙双方另行友好协商解决，并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十七条：其他事项。

1.因本合同履行产生的争议，双方应协商解决，协商不成由原告住所地的人民法院裁决。

2.甲、乙双方应保证其在本合同中所填写的地址、电话等内容真实有效。如有变更，必须于变更之日起七日内以书面形式通知对方，否则由此引起无法及时通知的责任应由其自行承担。

3.本合同履行过程中相关书面文件的送达可采用特快专递的形式，相关书面文件自按对方在本合同中所填地址寄出之日起满7日即视为送达;如果书面文件直接送达对方，则对方签收时间即为送达时间。

5.本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，经双方代表签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地产代理协议书

甲方（委托方）：

姓名：

身份证号码：

乙方（受托方）：

公司名称：

地址：

法定代表人：

为了确保甲、乙双方权益，在平等、自愿、公正、互惠互利的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方委托乙方在房地产销售代理项目中代理销售事宜，达成如下协议：

一、项目信息。

1.项目名称：

2.项目地址：

3.项目类型：

4.项目面积：

5.项目状态：

二、委托内容。

甲方委托乙方在代理销售期间，履行以下职责：

1.制定销售策略：乙方应根据甲方提供的相关市场信息，制定合理的销售策略，确保销售进度和销售价格。

2.推广宣传：乙方应负责项目的宣传推广工作，包括广告、媒体、网络等，以吸引更多的潜在客户。

3.销售代理：乙方应负责项目的销售代理工作，包括与客户洽谈、签订合同、代收房款等工作。

4.代理费用：乙方按照代理销售的实际金额，向甲方收取代理费用。代理费用的标准和计算方式为：

（代理费用标准）。

三、费用支付。

1.甲方应按约定时间和方式向乙方支付代理费用。

2.代理费用支付方式为：

（代理费用支付方式）。

四、甲乙双方的权利和义务。

1.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式完成代理任务，并有权要求乙方提供相应的服务。

2.甲方有义务向乙方提供真实有效的市场信息和其他相关资料。

3.乙方有权根据市场需求和销售情况，提出合理的销售方案，并有权要求甲方支付相应的代理费用。

4.乙方有义务保证销售代理工作的顺利进行，并承担因自身原因导致的代理费用损失。

五、违约责任。

1.若甲方未按照约定时间和方式支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若乙方未按照约定时间和方式完成代理任务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因甲方原因导致销售代理工作无法进行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、合同期限和终止。

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至代理销售任务完成之日止。

2.若合同期满，双方协商一致，可以续签合同。

3.若任何一方希望提前终止合同，应提前30天书面通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

七、其他事项。

1.本合同未尽事宜，双方可以协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

公司名称：公司名称：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

签字盖章：签字盖章：

日期：日期：

房地产代理协议书

以下是一份标准的房地产代理协议书范本。请根据您的具体需求进行修改。

协议编号：__________。

甲方（委托方）：__________。

乙方（代理方）：__________。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对房地产进行代理事宜，达成以下协议：

____一、委托内容____。

甲方同意委托乙方作为代理人，处理甲方所拥有的位于__________（详细地址）的房地产的代理事项，包括但不限于：出售、出租、转租、转让、物业管理等。

____二、费用支付____。

甲方应按以下方式支付乙方代理费用：

1.一次性支付：__________元。

2.分期支付：__________元。

支付时间为：__________。

____三、权利义务____。

甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式完成代理事项，并有权对乙方的代理行为进行监督。

乙方有权收取代理费用，并应按照约定的时间和方式进行支付。

双方应保护对方的合法权益，不得滥用职权，违反法律法规和本协议。

____四、违约责任____。

如一方违反本协议的约定，给对方造成了损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

____五、协议变更和解除____。

本协议的变更和解除需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

____六、其他____。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

签订日期：

房地产代理协议书

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方在位于的房屋（以下简称“标的房产”）的房地产交易中，希望获得乙方的专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产信息。

标的房产位于，建筑面积为平方米，房产类型为，建筑年代为，产权状况为，房地产权证编号为。

二、委托事项。

甲方全权委托乙方代理房屋买卖事宜，包括但不限于：

1.寻找买家，协商并确认交易条件；

2.协助办理标的房产的过户手续；

3.代收买家支付的购房款项；

4.办理标的房产的产权证过户手续；

5.签署相关法律文件，包括但不限于买卖合同、产权转移证书等。

三、乙方责任。

1.乙方应确保标的房产产权清晰，无产权争议或纠纷；

2.乙方应积极寻找买家，并协助甲方与买家进行交易洽谈；

3.乙方应按照甲方的要求，及时通知甲方标的房产的产权变更情况；

4.乙方应妥善保管甲方及标的房产的信息资料，不得泄露。

四、委托期限。

本协议自双方签字生效，委托期限为至。

五、费用承担。

除甲方需要支付给乙方的基础服务费用外，如发生其他费用，将由甲乙双方协商分摊。

六、其他事项。

1.本协议未尽事宜，双方应协商解决，并可签订补充协议；

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

日期：

房地产代理协议书

乙方：[公司名称]。

一、甲方权利和义务。

1.甲方有权要求乙方提供代理服务，并保证所提供的服务符合协议约定。

2.甲方应提供真实有效的房屋信息，并保证所提供的房屋信息准确无误。

3.甲方应按照协议约定的方式支付代理费用。

二、乙方权利和义务。

1.乙方有权向甲方收取代理费用。

2.乙方应按照协议约定的方式提供服务，并保证所提供的服务符合协议约定。

3.乙方应保证所提供的房屋信息真实有效，并保证所提供的房屋信息准确无误。

三、代理费用及支付方式。

1.代理费用为房屋总价的[具体金额]，由甲方支付给乙方。

2.代理费用的支付方式为：甲方在签订协议后五个工作日内支付代理费用的[具体比例]。

3.甲方支付代理费用后，乙方应向甲方开具合法有效的发票。

四、违约责任。

1.若甲方未按照协议约定的方式支付代理费用，应按照未支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。

2.若乙方未按照协议约定的方式提供服务，应按照未提供服务金额的日千分之五向甲方支付违约金。

五、其他约定。

1.协议期限为[具体期限]。

2.协议解除后，甲、乙双方应互相配合，按照协议约定进行交接手续。

六、争议解决。

1.本协议的履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

2.若因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：

日期：

乙方（盖章）：

日期：

房地产代理协议书

本协议书由以下双方于____年__月__日签署：

委托人：

地址：

电话：

传真：

电子信箱：

地址：

电话：

传真：

电子信箱：

鉴于委托人希望通过代理公司实现其房地产的出售或出租，双方根据平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项。

委托人授权代理公司在代理期限内代表委托人进行以下房地产代理事宜：

1.1代理出售或出租房地产；

1.2代表委托人处理与房地产相关的法律手续；

1.3协助委托人收取房地产销售或租赁收入；

1.4协助处理与房地产相关的其他事宜。

第二条代理期限。

2.1代理期限为__个月，自本协议生效之日起计算。

2.2代理期限届满，如双方未提出续约要求，则本协议自动终止。

第三条代理方式。

3.1代理方式为独家代理，即代理公司不得在代理期限内在任何时间代表其他委托人进行相同目的的代理。

3.2代理公司应依据本协议书的内容，向委托人提供专业、高效的服务。

第四条费用支付。

4.1委托人应向代理公司支付代理费用。具体费用及支付方式如下：

（1）代理公司代理房地产出售或出租，可向委托人收取佣金。佣金标准为房地产成交价格的__%，或__元人民币。

（2）代理公司代理房地产过户手续，可向委托人收取手续费。手续费标准为房地产价值的__%，或__元人民币。

4.2代理公司应在收到委托人支付的费用后，及时向委托人开具发票。

第五条保密条款。

5.1双方应对本协议书内容及在代理过程中了解到的涉及委托人的信息及资料予以保密，不得向任何第三方透露或披露。

5.2除非得到委托人的书面同意，否则代理公司不得将本协议书内容向任何第三方透露或披露。

第六条违约责任。

6.1任何一方未能履行本协议书约定的义务，应向对方承担违约责任。

6.2委托人未能按时支付代理费用的，应向代理公司支付逾期利息。

第七条争议解决。

7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第八条其他事项。

8.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3对本协议书的修改和补充，必须以书面形式进行。

委托人：

（盖章）。

日期：

（盖章）。

日期：

房地产代理协议书

本协议书由以下双方于____年__月__日签署：

委托人：

地址：

电话：

传真：

电子信箱：

地址：

电话：

传真：

电子信箱：

鉴于委托人希望通过代理公司实现其房地产的出售或出租，双方根据平等自愿的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条定义。

1.1“委托房产”指由委托人拥有的位于___________________________的房产。

1.2“代理公司”指接受委托人委托，代理委托人进行房地产出售或出租的具有合法代理资质的公司。

1.3“竞争者”指寻求类似房地产委托代理的其他公司或个人。

第二条委托。

2.1委托人同意将委托房产通过代理公司进行出售或出租。

2.2代理公司应按照委托人的意愿，尽力促成委托房产的出售或出租。

第三条代理费用及支付。

3.1代理公司就委托房产的出售或出租，按以下方式收取费用：

（1）出售：代理公司收取总售价____%的代理费。

（2）出租：代理公司收取每月租金____%的代理费。

3.2代理费应在委托房产成功出售或出租后的一周内支付。

第四条竞争限制。

4.1委托人应允许代理公司接触竞争者，以便代理公司能更好地为委托人进行房地产代理。

4.2代理公司应将接触到的竞争者信息及时反馈给委托人。

第五条保密条款。

5.1双方应保守机密，未经对方许可，不得向任何第三方透露本协议的有关内容。

第六条合同终止。

6.1本协议在以下情况下终止：

（1）委托人或代理公司书面通知对方提前终止本协议；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本协议。

第七条违约责任。

7.1任何一方未能履行本协议所规定的任何义务，另一方有权要求违约方承担违约责任。

7.2双方在解决争议时，应遵守双方的协议，无法达成协议的，双方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

第八条附加条款。

8.1本协议的修改和补充应采用书面形式，并作为本协议的组成部分。

8.2本协议一式两份，委托人和代理公司各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

委托人：

（盖章）。

日期：

（盖章）。

日期：

房地产代理协议书

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方在中华人民共和国境内拥有位于的房地产（以下简称“该房地产”），并希望通过乙方专业的房地产代理服务实现对该房地产的良好管理及合理增值。双方经过平等协商，达成如下协议：

一、委托内容。

甲方全权委托乙方对该房地产进行专业代理，包括但不限于以下内容：

二、乙方义务。

1.乙方应确保代理行为的合法性，遵守相关法律法规及政策规定。

2.乙方应确保该房地产的权属清晰，无权属纠纷。

3.乙方应定期对该房地产进行维护及保养，保证该房地产的正常使用。

4.乙方应积极协调甲方与该房地产相关的第三方之间的关系，确保各方利益的平衡。

三、甲方权利。

1.甲方有权要求乙方提供专业的房地产代理服务。

2.甲方有权对该房地产的权属及使用情况进行监督。

3.甲方有权向乙方支付代理费用。

4.甲方有权在协议期限内对该房地产进行二次委托。

四、代理费用及支付方式。

1.甲方按该房地产的实际成交价格（以下简称“成交价”）的支付乙方代理费用。

2.代理费用由甲方在签订协议时支付，支付方式为：

a)甲方将代理费用支付至乙方指定账户。

b)乙方收到款项后，向甲方开具相应的发票。

五、协议期限及终止。

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。协议期满后，如双方未提出异议，协议将自动续约。

2.在协议期限内，任何一方可随时终止本协议，但应提前三天书面通知对方。

房地产代理协议书

本协议书是甲方（开发商）与乙方（代理商）之间关于房地产代理销售的协议。协议书明确了双方的权利和义务，以及房地产的详细信息和销售流程。

协议目的。

本协议旨在明确甲方与乙方在房地产代理销售过程中的职责和义务，确保双方在销售过程中的合作顺畅。

房地产位于市区，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房地产的现状为毛坯房，产权年限为年。房地产的售价为元/平方米，销售周期为个月。

销售代理。

乙方作为代理商，有权代理房地产销售。双方约定销售佣金为售房款的百分之三。

销售流程。

1.乙方需要在天内完成房地产的广告宣传和推广工作，包括网络广告、电视广告、报纸广告等方式。

2.乙方需要按照约定的销售价格和销售周期进行销售，并及时完成销售统计和款项催收工作。

3.甲方需要按照约定支付乙方销售佣金，支付方式为银行转账。

双方职责。

甲方职责：

1.提供真实有效的房地产权证书和相关文件。

2.协助乙方完成销售推广工作，包括客户接待、合同签订等工作。

3.按照约定支付乙方销售佣金。

乙方职责：

1.完成房地产的销售推广工作，包括广告宣传、客户接待等工作。

2.按照约定收取销售款项，并及时完成销售统计工作。

3.按照约定支付甲方销售佣金。

违约责任。

1.任何一方未能履行本协议规定的职责，应向对方承担违约责任。

2.任何一方未能履行本协议规定的义务，应向对方承担相应的法律责任。

解决争议。

本协议未尽事宜，双方应友好协商解决；协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（开发商）：乙方（代理商）：

代表：代表：

日期：日期：

以上是房地产代理协议书的内容，双方需要在签订协议时认真阅读并遵守协议中的约定。

房地产代理协议书

以下是一份基本的房地产代理协议书范本。请根据具体的需求进行修改：

---。

协议双方：

甲方：[具体公司名称]，地址：[公司地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

乙方：[具体个人名称]，地址：[个人地址]，身份证号码：[身份证号码]。

鉴于甲方在房地产市场拥有专业知识和经验，乙方具备销售和谈判技巧，双方经友好协商，达成如下协议：

____第一条代理事项____。

1.1甲方同意代理乙方进行房地产销售，具体包括但不限于：寻找潜在客户、协商交易条件、协商法律事宜等。

1.2乙方同意授权甲方在代理期内使用乙方的名义进行销售活动，并授权甲方使用乙方的标志进行宣传。

____第二条代理期限____。

2.1代理期限自[起始日期]至[终止日期]。

2.2代理期限届满后，甲方应将所有销售资料和宣传材料归还乙方。

____第三条代理费用____。

3.1甲方按照销售额的一定比例作为代理费用。具体比例为：[具体比例]。

3.2代理费用由甲方在每次销售成功后向乙方支付。

____第四条违约责任____。

4.1若甲方未按照本协议约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金。

4.2若乙方未按照本协议约定提供必要的支持和信息，应向甲方支付违约金。

____第五条协议终止____。

5.1若任何一方违反本协议规定，另一方有权终止本协议。

5.2若代理期限届满，双方不续约，本协议将自动终止。

---。

甲方（盖章）：

日期：

乙方（签字）：

日期：

房地产代理协议

甲 方：

乙 方： 房地产中介代理有限公司

甲乙双方经过友好协商,根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的 事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

第一条 合作方式和范围

甲方指定乙方为在 (地区)的独家销售代理，销售甲方指定的，由甲方在 兴建的 项目，该项目为(别墅、写字楼、公寓、住宅)，销售面积共计 平方米。

第二条 合作期限

1.本合同代理期限为 个月，自 年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长 个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

2.在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。

3.在本合同有效代理期内,甲方不得在 地区指定其他代理商。

第三条 费用负担

本项目的推广费用(包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书、制作沙盘等)由甲方负责支付。该费用应在费用发生前一次性到位。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

第四条 销售价格

销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为 元/平方米,乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。

第五条 代理佣金及支付

1.乙方的代理佣金为所售的 项目价目表成交额的 %,乙方实际销售价格超出销售基价部分，甲乙双方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民币形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理佣金:

甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，属一次性付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于5天将房款汇入甲方指定银行帐户；属分期付款的，每两个月一次将所收房款汇给甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客户对临时买卖合约违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。

第六条 甲方的责任

1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户；

(2)新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设 项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售 项目的商品房销售证书、外销商品房预售许可证、外销商品房销售许可证；旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。

(5)甲方正式委托乙方为 项目销售(的独家)代理的委托书；

以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。

甲方保证若客户购买的的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

2.甲方应积极配合乙方的销售，负责提供看房车，并保证乙方客户所订的房号不发生误订。

3.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

第七条 乙方的责任

1.在合同期内，乙方应做以下工作：

(1)制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等)；

(2)根据市场推广计划，制定销售计划，安排时间表；

(3)按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划；

(4)派送宣传资料、售楼书；

(5)在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目、环境及情况；

(6)利用各种形式开展多渠道销售活动；

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房地产代理协议书

乙方：[代理机构]。

鉴于甲方在位于[地址]的房地产项目上的投资需求，以及乙方在房地产代理领域的专业能力，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托内容。

1.1甲方委托乙方代理销售位于[地址]的房地产项目。

1.2乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并根据实际情况协助甲方进行谈判和签约。

2.1甲方支付乙方代理费用为成交价的百分之[x]（具体金额及支付方式双方另行约定）。

2.2在代理期间，乙方为甲方提供的服务包括但不限于：市场调研、项目定位、买家寻找、谈判协助、签约协助等。

三、责任和义务。

3.1甲方应提供完整的项目资料，包括但不限于：可行性报告、项目介绍、地理位置、周边环境等。

3.2乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并根据实际情况协助甲方进行谈判和签约。

3.3双方应积极配合，及时沟通，共同推进代理项目的进展。

四、保密条款。

4.1双方应对涉及到的商业秘密、技术秘密、内部文件等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

五、违约责任。

5.1任何一方未能履行本协议约定的义务，应向对方承担违约责任。

六、协议期限和终止。

6.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。

6.2本协议在以下情况下终止：

（1）双方协商一致；

（2）甲方项目不再符合代理条件；

（3）乙方未能完成代理任务等。

七、其他事项。

7.1本协议未尽事宜，双方可另行协商。

7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：[盖章]。

乙方：[盖章]。

日期：[日期]

以上是房地产代理协议书的内容，甲方和乙方签字并盖章，以示认可和确认。

房地产代理协议书

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鉴于甲方在位于的房屋（以下简称“标的房产”）的房地产交易中，希望获得乙方的专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产信息。

标的房产位于，建筑面积为平方米，产权类型为，产权证编号为。

二、委托事项。

甲方委托乙方代理房地产交易事宜，包括但不限于：

1.寻找买家，进行房产介绍及推广；

2.协助签订买卖合同，并代为收取购房款；

3.办理产权过户手续。

三、乙方职责。

2.协助甲方寻找潜在买家，进行房产介绍及推广；

3.协助甲方与买家协商并签订买卖合同；

4.代为收取购房款，并按照合同约定及时转交给甲方；

5.协助办理产权过户手续。

四、甲方职责。

1.及时提供真实有效的产权证明文件；

2.按照合同约定支付标的房产的售价；

3.协助乙方办理产权过户手续。

五、费用支付。

1.甲方应向乙方支付代理费，金额为标的房产售价的%；

2.乙方在扣除代理费后，将剩余购房款转交给甲方。

六、违约责任。

1.若乙方未能按照合同约定完成代理事务，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费；

2.若甲方未按时支付代理费，乙方有权要求甲方按照每日支付滞纳金；

3.若甲方或乙方违约，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决。

本协议书如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、协议生效。

本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

日期：

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