婚前房产公证协议书（精选13篇）

婚前协议的制定需遵循自愿、公平、公正的原则，双方应在充分沟通的基础上协商达成一致，确保双方权益得到平等对待。以下是一些成功执行的婚前协议案例，可以看出协议的重要性和作用。

婚前公证协议书

__字第__号兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在__（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。

经查，协议双方的行为和协议的内容符合《民法典》第__条的规定，是合法有效的。

__公证处公证员：__（签名）。

__年__月__日。

__字第__号兹证明__（应写明姓名、性别、出生年月日和现住址）于__年月__日在__（地点或者公证处），在我和__（可以是其他公证员，也可以是见证人）的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名（或者盖章）。

经查，协议双方的行为和协议的内容符合《民法典》第__条的规定，是合法有效的。

__公证处公证员：__（签名）。

婚前房产协议书

甲乙双方于**年9月16日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：甲方的财产有，爱丽车轿车一部,行车证号码:,发动机号码;木器加工厂一座(资产总价值50万元)，住房一套(xx市xx区路号居民小区x号，面积130平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，lg中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：甲方的轿车、工厂归甲方个人所有，甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担，工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有，甲方与乙方婚后共同使用，婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

三、婚后双方各自收入归个人所有和支配，对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。

甲乙双方无其他财产争议。

协议经公证机关公证后生效。

甲方：乙方：代书人：

×年××月××日。

婚前房产协议书

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常的现象的情况下，经双方理智平等的协商，就婚前一处房产达成赠与关系，协议如下：

一、婚前甲乙协商同意，将甲名下的房产无偿赠予乙方，由于房屋在甲方名下存在贷款，无法过户，故签订此协议，房屋的详细情况如下：

住房产权地址位置：

房屋建筑面积：__平方米：

购房合同款：__元；购房合同编号：__房产证号：__

二、双方对于房产今后的权利归属及相关责任等事宜，双方一致协商并同意：

1、甲方不得私自将此无进行转让、赠予、抵押、拍卖、租赁、借用等其他用途：

2、婚后甲乙双方共同具有还贷的义务和责任。

三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

四、此协议双方无任何争议。

五、本协议经__见证。

甲方：（签字并画押）

乙方：（签字并画押）

丙方：（签字并画押）

婚前公证协议书

一、婚前财产范围：_________________甲方的财产有，爱丽车轿车一部，行车证号码：_________________，发动机号码;木器加工厂一座(资产总价值50万元)，住房一套(**市**区路号居民小区*号，面积130平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了夏华牌40寸液晶彩电一台，海尔立式冰箱一台，lg中央空调一套，双人床一个，其他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：_________________甲方的轿车、工厂归甲方个人所有，甲方在轿车使用过程中产生的相关费用、责任由其自行承担，工厂生产经营过程中产生的利润、责任由甲方享有和承担;住房归甲方所有，甲方与乙方婚后共同使用，婚后增值或者价值下降等后果由甲方承担;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，使用过程中产生的相关费用、责任由乙方自行承担，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

三、婚后双方各自收入归个人所有和支配，对方不得干预。夫妻共同生活的日常开支由双方分摊。

甲乙双方无其他财产争议。

协议经公证机关公证后生效。

甲方：_________________乙方：_________________。

二o_____年__________月__________日。

婚前房产协议书

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份证号： 身份证号：

联系电话： 联系电话：

甲乙双方欲在结婚前共同购买位于 的房产一套，购买价格 元，首付款： 元。未避免婚后因该房产发生纠纷，双方自愿达成如下协议：

一、上述房产为双方共同出资购买，因 原因，暂将房产登记在 方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。

二、首付款 元，其中由甲方出资 万元，乙方出资 万元。剩余的 万元向 借贷。

三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付，甲方付 元，乙方付 元。

四、甲方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与乙方一样的占有、使用、收益等权利，乙方不得以甲方非该房产证上示明的所有权人而干涉甲方享有上述权利。

五、在未经甲方的.同意，乙方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后。该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产

七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产，上述房产按照双方各自支付的份额划分。

八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。

九、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

签约时间：年月 日

甲方：xxx 身份证号：

乙方：xxx 身份证号：

甲方xxx先生与乙方方xxx小姐双方决定共同购置位于xx市xx区xx路x弄xx号xx室的房产。双方本着平等自愿的原则，就购房涉及的相关事宜约定如下，以资信守：

一、由于乙方户籍不在xx市，为省却购房及按揭贷款中的麻烦手续，甲乙双方约定由甲方出面签订《房地产买卖合同》以及《抵押借款合同》并办理相关购房事宜，房地产权证上署甲方一人姓名。

二、由乙方出资支付购房的首付款共计人民币xxxxx元整且乙方已经实际支付。

三、由甲方向银行申请按揭贷款人民币xx万x仟元整(其中公积金贷款xx万元整)，借款期限均为xx年，由甲方负责并承担相应的每月还贷义务。

四、购房契税、手续费等由乙方支付。

五、甲乙双方所购xx路xx弄xx号xx室房产为甲乙双方所共有。

六、甲乙双方领取结婚证书后，甲方应尽快将乙方姓名依法添加到房地产权证上。

甲方： 乙方：

xxxx年xx月xx日

婚前房产协议书

为了保持家庭和睦，防止房产纠纷，经甲乙双方友好协商，在丙方的见证下，就_____________________处的一套房产，自愿签订本协议。协议内容如下：

一、该房产位于____________，由甲方出全资建造，但是产权约定在乙方名下。

二、甲方享有该房产包含产权在内的一切权利，乙方只享有该房产的居住权。

三、乙方不得以自己是房产证下明示的产权人为由，要求享受该房产除居住以外的权利，更不得以此为由剥夺甲方对该房产的实质拥有权等一切房产权利。

四、乙方对该房产的居住权不得以任何方式转让给他人。

五、未尽事宜，甲乙双方协商解决。

六、本协议是甲乙双方在精神正常下，自愿签订的，没有受到任何胁迫。

七、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、本协议自签字之日起生效。

甲方(签字)：_______________

乙方(签字)：_______________

丙方(签字)：_______________

婚前房产协议书

介于男方(以下简称甲方)没心没肺，说话不算话，经常不给女方(以下简称乙方)打电话，惹乙方生气且毫无愧疚之心，甲方本着对乙方二十分负责的态度，特立本婚前协议书。

具体内容如下：

1婚后一个工作日内，甲方向乙方主动上交所有婚前可支配财产(卡折现及其他有价证券)并书面承诺，甲方日后所有合法收入及非法收入(若有的话)均无偿归乙方所有(甲方非法收入的社会责任由甲方全权承担，和乙方没有任何关系)。甲方向乙方提交论文《论男人婚后存私房钱的不可行性及其罪恶想法的危害性》一份。

2婚后甲方删除笔记本电脑、台式电脑及其他一切可移动存储设备内的以日剧为主的所有爱情动作片，像乙方提交论文《论观看爱情动作片的社会及家庭危害》一份并作书面承诺以后不得浏览、下载此等低级趣味视频文件。

3婚后甲方应自觉培养高雅情操，积极主动下载韩剧，并主动邀请乙方一同观看。甲方应文明用语，例如韩国(高丽)棒子、韩国(高丽)棒槌、韩国(高丽)小娘哥等攻击性词汇，均以高雅词汇欧巴代替。甲方向乙方提交论文《论韩国欧巴风靡世界的必然性与长腿美男李敏镐春晚假唱的不现实性》一份。

4婚后甲方应主动承担洗衣做饭及一切日常家务活动，针对乙方嫌弃甲方洗衣洗不干净而拒绝甲方替她洗衣服的事情甲方应作出深刻反省，并全力改正。乙方主动替甲方洗衣、收拾家务等善举，甲方应视为党中央对基层群众的亲切关怀，并以此为动力，争取创造更多的家庭财富。甲方应主动研习各种烹饪技巧，并主动改变原来不良的饮食喜好，逐渐向健康的饮食喜好(乙方饮食喜好)靠拢，甲方向乙方提交论文《男人做饭与家庭幸福》一份。

5甲方在乙方孕前应取得孕妇护理专业博士学位，并获得高级孕妇护理师证书。乙方怀孕期间一切非正常情绪甲方均无条件容忍并耐心开导，并做好全天候服务工作。宝宝出生前甲方家庭地位为正数第二，待宝宝出生后，甲方家庭地位依宝宝数量顺延，乙方家庭地位保持不变。甲方主动承担宝宝的洗尿布擦屁屁等基层劳动。甲方提交论文《论孕妇精神问题非正常表现的正常解释》一份。

6甲方睡前洗脚，并提交论文《论臭脚丫子与环境污染》一份。

7其他未尽事宜，由乙方对镜协商解决，在此期间甲方应在镜子有效反射范围之外。

甲方签字：

乙方签字：

日期20xx/3/2

婚前房产协议书

甲方：乙方：

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在____(银行)按揭住房一套。

1、房屋的详细情况如下：

住房产权地址位置：_________________房屋建筑面积____平方米。

商品房买卖合同编号为：________(重要)。

2、双方的`出资情况如下：

甲方出资人民币__，作为该套房屋首付款;并出资人民币__元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币__元(人民币____大写)，具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款__万元整(贷款是否下发，房子是否收房)。

二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意：

1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。即甲方出资的首付款人民币__元(人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元)，如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。

注：首付款占购房总款比：__/__=2_%。即分割房产时，按市场价格的__%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1:1的比例分割。

2、甲乙双方共同具有还贷的义务。

房贷每月还款人民币__元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方__元，乙方__元。

3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加。

例如：分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱;或者变卖房产分割人民币。

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。

甲方：乙方：

身份证号码：身份证号码：

_______年____月____日______年____月____日。

婚前房产协议书

甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。

乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。

甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，(甲乙双方各自所有财产(债务)情况，例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：襄樊市房权证××区字第××××××××号)。

现经甲乙双方协商达成如下协议：

一、xxxx。

二、xxxx。

三、(其他约定条款)该协议经双方签字、公证后生效。

甲方。

乙方。

婚前房产协议书

现代社会，婚前财产协议已经不是什么新鲜事。虽然我国法律和司法解释均没有对“婚前财产协议”做出明确的概念描述，但是婚前财产协议作为一个事实已经普遍存在。实践中，我们发现，有的男女双方自行签订了一个婚前财产协议，但这样的协议是否能真正按字面意思进行？答案往往会出乎当事人的意料。我们先来看看两个真实的案例：

【案例一】原告黄某（夫）与被告白某（妻）于12月登记结婚。双方签订了一个婚前财产协议。主要条款为：男方自愿将婚前个人财产，即位于某市某小区某楼某号房产的50%所有权赠与女方以示诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方，即该房所有权归女方所有。

7月，原告提起离婚诉讼，请求法院准予离婚并依法分割夫妻共有财产。被告辩称：同意离婚，但强调要求按照双方所签订的婚前协议取得房产的所有权。原告称该婚前协议不是其本人的真实意思表示，不予认可。法院经查，双方结婚登记后，并未办理房产变更登记。

【案例二】张江与刘丽在婚前签订一份协议。约定：

1.张江在婚前有一套住房，价值100万左右，尚有贷款40万左右。该房贷款有张江婚后继续偿还，并供双方婚后共同居住使用。

2.张江每月工资8000元，需用于共同生活，并交由刘丽统一管理和支配，刘丽每月给张江工资数额的20%用于张江的日常开销和人际交往。

3.双方应不离不弃，任何一方向对方提出离婚，都要承担赔偿责任。

（1）若张江违约提出离婚，则需要：

第一，张江婚前的房产归刘丽所有，张江还需要继续支付该房的.剩余贷款。

第二，张江向刘丽支付生活费用，数额为张江月工资收入的70%。

第三，张江在离婚时向刘丽支付赔偿金20万元。

（2）若刘丽违约提出离婚，则需要：

第一，刘丽向张江出示书面道歉一份。

第二，刘丽搬出张江的住房。

第三，及时刘丽提出离婚，张江仍需向刘丽支付4万元钱款。

张江和刘丽婚后3个月即开始出现矛盾，张江向某法院提起离婚诉讼，要求与刘丽解除婚姻关系，并主张婚前签订的协议违背公平原则，为违背其真实意思的财产处分约定，应予撤销，不同意按婚前财产协议履行。而刘丽辩称，双方虽然感情确已破裂，但婚前协议为双方真实意思表示，现张江提出离婚，应按协议履行。

两个案子，如果你是法官，你会怎么判？

两个案子的共同点和分析的焦点有：

婚姻法第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有...夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

婚姻法第19条就是婚前财产协议的渊源。我们注意到，婚前财产协议一经签订，即对双方具有约束力，整个婚姻法包括第19条，都没有强调公平原则。这是因为婚前财产协议不是一个单纯的财产协议，它还具有特定的身份关系属性，所以婚前财产协议虽是一份协议，但不能简单的套用合同法中对公平对等原则。

事实上，大多数的婚前财产协议看起来都是有些不公平的条款，但这些条款又确实受到法律的保护。

婚前财产协议最重要的约定可能就是房产的归属问题。由于房产是不动产，对不动产的归属约定是否要以到房产登记机关办理过户手续才有效？如果只是约定，但没有去办理过户怎么办？这个问题我们留在下面来分析。先来看看两个案子最后的判决情况：

【案例一的判决情况】经调解未成，某法院一审认定并判决：

1.准许离婚；

2.婚前协议系双方亲笔签字，原告没有出示其受欺诈、胁迫的证据。但是，双方结婚登记后，未办理房屋的权属变更登记，因此该房屋的50%所有权并未发生变更，仍为原告所有。关于该房产另一半的约定，系对原告离婚自由的限制，且被告无证据证明原告具有重大过错，该约定无效。该房产仍归原告个人所有。法院对认定的其他婚后财产依法予以分割。判决后，原告、被告均未上诉，该判决已发生法律效力。

【案例二的判决情况】一审法院审理后认为，张江提出离婚，应按婚前协议约定履行，房产应过户给刘丽并由张江负责偿还未付的银行贷款；张江每月向刘丽支付其月工资收入的70%，并在离婚判决生效后的7日内，向刘丽支付20万元赔偿金。

一审判决后，张江不服，以双方离婚原因系性格不合而产出矛盾，张江并无过错，也无相刘丽赔偿的义务，一审法院更不应该把自己婚嫁的个人房产判归刘丽，月工资收入70%如果归刘丽，自己生活就无法正常维持。

中级人民法院审理后认为：双方协议中对婚前财产的约定属于双方的真实意思表示，因此，张江向刘丽提出离婚时，应向刘丽支付赔偿金20万元；张江承诺提出离婚将自己的房产归刘丽所有，应予支持，但剩余贷款，应由刘丽支付。关于离婚后张江向刘丽支付每月工资70%的条款，因违反公平原则，法院予以撤销。

我对两个案件判决结果的解读：

【案例一】双方的婚前协议条款：“男方自愿将婚前个人财产，即位于某市某小区某楼某号房产的50%所有权赠与女方以示诚意，即该房产成为双方婚后的共同财产；日后女方无原则过错，男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂，男方弥补女方的损失即将男方享有住房的50%赔付给女方，即该房所有权归女方所有。”主要隐藏了两层意思：

1.男方将自己的某房产的50%赠与给女方；

2.男方不得采用法律途径强制离婚，否则另外50%房产归女方。

第一层意思明确了这是一个赠与的法律关系，即男方将房产赠与女方。《合同法》第186条关于赠与的规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与...，同时《合同法》第187条也规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。

这个案例中，该套房产没有办理过户登记，房产产权还没有转移。既然房产产权还没有转移，赠与人当然可以行使撤销赠与权。根据《合同法》第186条，被告可以行使撤销权。所以本案法院判决50%产权仍归被告所有。

法官之所以判决另外的50%产权仍然归被告所有，是因为协议条款的第二层意思表示事实上是限制了男方通过法律途径寻求离婚。通过法律途径离婚是每个人都法定权利，任何人不得加以限制。协议的语句表述被看着是冒犯了法律的强制性规定，视为无效，所以另外50%产权也仍然归被告所有。女方原本是希望通过婚前财产协议获得补偿，结果因为语言的表达方式，矫枉过正失去了原本可得到的利益。

【案例二】本案中，从双方的婚前财产协议上看，是对张江房产、工资收入和离婚后的财产赔偿进行约定。双方意思表示真实，符合《婚姻法》第19条的规定，对双方产生效力，收到法律保护。

达成的协议，婚后房产仍属于张江的个人财产（仅供共同使用），如果张江提出离婚，则另行约定了房产的归属，即张江婚前的房产归刘丽所有并由张江继续支付该房的剩余贷款。《婚姻法》第19条赋予了双方对婚前、结婚期间的财产进行约定，本案中双方约定的是张江的婚前房产，其约定应对双方发生效力。这一点与前一案例有本质的区别。但值得注意到是，《婚姻法》第19条仅保护双方对婚前和婚姻期间的财产约定，离婚后的财产处理约定则不在该条规定之列，不受婚姻法调整。如对离婚后的财产约定，应由《合同法》等其他法律调整，此时则可适用公平原则，对显示公平部分可以主张撤销。本案中房产本身是属于婚前财产，但离婚后的房产贷款则是属于离婚后的财产，本案双方对离婚后的房产贷款约定由张江归还，显然已经超出了婚姻法的调整范围。所以法院的判决支持了被告关于房产所有权的约定，但驳回了被告要求张江继续偿还贷款的请求。

2.也是基于70%的工资收入是属于离婚后张江的个人财产，不受婚姻法的调整，由显示公平被法院予以撤销。

事实上，通读两个案例双方的婚前财产协议，法院认为，第一个案例的语言表述中，实质上是限制了对方通过法律途径寻求离婚。其中的关键词是：“男方执意通过法律途径强制离婚而造成事实上的婚姻破裂...”,该条的意思是：1.男方不得通过法律途径强制要求离婚；2.如果男方执意要通过法律途径强制离婚，则....，这样来看，确实是对男方合法权利的一种限制。

第二个案例协议上的语言表述中，表述的是另外两层意思：1.双方应不离不弃，男女双方都可以提出离婚；2.如果男方提出离婚，则....；3.如果女方提出离婚，则....。这里面没有看到对对方权利的限制，有的只是对违反婚前财产协议的违约责任。这个是受到法律保护的。

从上面的分析可以看出，两个案子综合起来，法院想表达的意思是：你可以约。

婚前房产协议书

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在____________(银行)按揭住房一套。

1、房屋的详细情况如下：_______________住房产权地址位置：_____________________房屋建筑面积____________平方米商品房买卖合同编号为：________________(重要)

2、双方的出资情况如下：_______________甲方出资人民币______，作为该套房屋首付款;并出资人民币______元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币______元(人民币____________大写)，具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款______万元整(贷款是否下发，房子是否收房)。

1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。即甲方出资的首付款人民币______元(人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元)，如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。注：_______________首付款占购房总款比：_____________________/______=2___%。即分割房产时，按市场价格的______%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1：_______________1的比例分割。

2、甲乙双方共同具有还贷的义务。房贷每月还款人民币______元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方______元，乙方______元。

有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。

日期：____年______月______日

婚前房产协议书

甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方理智平等协商，就婚前一处房产签此协议，现甲、乙双方为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：

一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在(银行)按揭住房一套。

1、房屋的详细情况如下：

住房产权地址位置：

房屋建筑面积平方米。

商品房买卖合同编号为：(重要)。

2、双方的出资情况如下：

甲方出资人民币，作为该套房屋首付款;并出资人民币元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币元(人民币大写)，具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款万元整(贷款是否下发，房子是否收房)。

二、由于双方未办理结婚手续，对于房产的权利归属，双方一致协商并同意：

1、住房的首付款归甲方一人拥有，其余归甲乙双方共同所有。即甲方出资的首付款人民币元(人民币壹拾伍万捌仟玖佰零玖元)，如甲乙双方出现感情不和而分手，而分割房产时，乙方同意该房产首付款不作为共同分割项，乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃，归甲方所有。

注：首付款占购房总款比：/=2%。即分割房产时，按市场价格的%付给甲方后，剩余款项按甲乙双方1:1的比例分割。

2、甲乙双方共同具有还贷的`义务。

房贷每月还款人民币元，由甲乙双方共同还贷，每个月甲方元，乙方元。

3、格式仅供参考，其他未尽事项可自行添加。

例如：分割房产的方式，归甲方所有，甲方付乙方钱;或者变卖房产分割人民币。

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规的规定签定的本协议，此协议具有法律效力，由双方共同遵守。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

身份证号码：

身份证号码：

日期：

房产婚前协议书

甲方：×××，男，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。

乙方：×××，女，一九××年××月××日出生，现住×××××××××××××。

甲乙双方经自由恋爱，自愿准备结婚，(甲乙双方各自所有财产(债务)情况，例如：该房产座落在××××××××××××，建筑面积×××.××平方米，混合(砖混)结构，所有权证编号为：襄樊市房权证××区字第××××××××号)。

现经甲乙双方协商达成如下协议：

一、。

二、。

三、(其他约定条款)该协议经双方签字、公证后生效。

甲方。

乙方。