最新鸡产品销售话术 万科地产推销方案优选(实用5篇)

在日常学习、工作或生活中，大家总少不了接触作文或者范文吧，通过文章可以把我们那些零零散散的思想，聚集在一块。大家想知道怎么样才能写一篇比较优质的范文吗？以下是小编为大家收集的优秀范文，欢迎大家分享阅读。

万科地产推销方案优选

一、活动背景：

如今，随着社会进步和经济发展，餐饮也在蓬勃地朝着多元化发展，“休闲餐饮”

企业节日营销战略的“蓝海”。

二、活动目的：

借助万圣节，通过营造餐厅内节日神秘氛围，让消费者在度过一个难忘的万圣节，以提高消费者对**的品牌认知度和喜爱感。

三、活动主题：疯狂万圣节 high爆**餐厅

四、活动时间：2013年10月26日-11月7日

五、活动内容：

a：餐厅内部推广活动

活动内容：

1、活动期间，餐厅迎宾将带上万圣节神秘面具，以传达和营造餐厅内的额节日气

2、10月26日至10月至10月30日消费满**元的顾客将可获赠两个万圣节神

秘面具。10月31日当天凡进店消费的顾客，加两元即可获得万圣节神秘面具

一个。

3、活动期间，进店消费的儿童，可获赠神秘万圣节礼物一份（糖果）

b、微信、微博推广活动

活动内容：借助万圣节开展微博推广活动，顾客通过扫描**微信、微博二维码，关

注官方微信或微博，了解店内最新活动资讯并有机会获得丰富奖品。

活动时间:2013年10月25日-11月7日

活动内容：

1、活动期间，关注并转发官方微博万圣节活动信息即有机会获得万圣节面具

及神秘礼物一份（至各餐厅领取）。

2、关注官方微信，分享活动信息至朋友圈（需截图发送至**官方微信平台），即有机会获取万圣节面具及神秘礼物一份。

3、将在万圣节的美好记忆已照片方式记录下来，与我们分享，即有神秘礼物一份。

六、相关费用：

1、面具费用：

2、糖果购置费用：

3、礼卡费用：

八、餐厅环境布置：

1、在餐厅播放相关音乐 。

2、使用面具在餐厅进行悬挂布置。

妥否，请批示。

万科地产推销方案优选

万科城项目营销策划方案

一、背景分析

万科企业股份有限责任公司成立于1984年5月，以房地产为核心业务，是中国大陆首批公开上市的企业之一。2012年万科入驻徐州，致力于打造一个有着完善配套、自成体系，并有着丰富人文资源的宜居小镇，该项目对于完善徐州北区城市功能，提升徐州市北区城市形象，打造北区以生态休闲和文化旅游为核心的北城新区，具有引领和示范作用，项目东至天齐路，西至平山路，南到沙虎山，北到三环北路，总用地面积3305亩，总投资150亿元人民币。2012年11月2日，万科企业股份有限公司以挂牌出让的方式在徐州拿下两宗地，总面积约595亩。

万科入驻徐州，全城瞩目。万科城已经全面开工，并与7月份开盘销售，徐州邮政营业局根据自身业务特点和万科城项目结合，全力为万科城打造一整套营销宣传方案，希望尽徐州邮政的一点力为万科城的宣传拓展新的渠道，进一步提升万科城品牌形象，促进万科城开盘销售一片红。

二、策划思路

徐州地区房地产市场发展从2001年开始稳步上升，并在近几年中呈现出了稳步增长的势头。但自2009年国家开始楼市调控以来，我市楼市也出现了较大程度的降温，投资型需求受到较大抑制，改善型需求因为政策因素造成的交易成本增加也受到很多抑制，整体市场交易量下降、活跃度大大降低。相较以外，对于开发商而言房地产开发项目投资的资本金比例增加较大，从原来的20%左右提高到35%以上，另一方面银行等金融机构也收紧了对房地产开发项目的信贷额度。资本金需求增加了、开发门槛提高了，同时信贷紧缩了，房地产开发商不得不捂紧自己的钱袋子精打细算，在整体行业资金紧缺的情况下，开发商一般都会在宣传方面压缩一定的广告费用投入，在宣传推广渠道的选择上进行更多的比较，希望能以最少的成本捕捉到有效客户。作为精准营销方式的数据库直邮商函正是适合他们在当前资金相对紧缺状态下进行项目推广的好渠道，而数据库直邮商函的核心资源----数据，更是能够吸引房产商在广告渠道选择上的重要砝码。

徐州邮政营业局将根据万科城项目特点，结合自身的业务特征，以宣传推广万科城品牌，提升企业形象，扩大公司楼盘知名度为目的，整合邮政资源，为万科城品牌形象的推广，提供一整套全方位、多角度的精准营销方案，实现整体推广万科城项目品牌的最终目的。

我们主要采用直邮的形式给贵公司进行推广宣传，主要有数据库商函、直邮通、dm投递和夹报。

三、直邮商函媒介概况

（一）什么是直邮商函媒介

意外保险推销方案

在这个事情上，我也在反思。

二则，人们总有懈怠之心。有事耽搁了，也就一直拖延着忘记操作购买了，或是新的一年觉得保险用不上，干脆主动不续了，这些都非常常见。

这次的意外身故理赔，就是第二种情况，真正发生理赔的时候却没有保障，这就彰显了长期意外险的价值。人们往往在初次做保障规划时，有着最坚定和迫切的心，随着年份的推移，会边际递减，所以做一些长期保障很有必要，每一年到日子自动扣款，无需任何操作，没有断保的可能。但传统长期意外险，缺陷多多。比如市面最常见的产品：

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此段落专业性较强，慎读

市面多数长期意外险，都是保障30年，到期返还本金或倍本金，但保额上通常把做的很低，比如，重点会放在公共交通和航空意外上，给予一定倍数的系数。本质上，更像是交通意外险，但除交通意外的摔伤、坠落、煤气中毒，砸伤、烧伤等，却只能赔最基础的10万保额。所以大家在挑选时一定要注意甄别保额对应的场景范围。

除此之外，还要注意，除意外身故和意外全残外，是否有10个等级的责任。比如老人摔伤髋骨，是大概率可以定残为10级，获得10%保额的理赔金，如果产品没有残疾等级责任，则赔付不了。

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分析了市面多款热销意外险后，结合最近理赔实操带来的思考，我对意外保障方案的总结如下：

最后为团队总结出长期意外险（终身意外身故和残疾保障）+1年期中端意外险的解决方案（小额意外费用）。

根据我国2021年最新颁布的人均寿命数据，女性平均寿命为岁。相当于保障了44年，平均每年保费是780元。

该产品，现金价值也非常高，可满足中国老百姓返本的心理。

在76岁时，现金价值已高于保费，退保可返本（若因疾病身故，也可以将现金价值退回）。

81岁时，现金价值达到峰值，之后会逐年走低（因为年龄越大，理赔率越高，保障成本更大）

三则，意外险，通常以60或65岁以界，高于这个年龄就进入到了老年专属意外险领域，因为老人上了年纪，身体机能下降，更容易发生跌倒和意外，所以为了控制风险，老人的意外险，通常保费贵，保额低，性价比和中青年阶段比，差了近10倍的成本。

老年人专属意外险：10万保额，71岁时保费已314元

推销睫毛方案

目的：调查柳州睫毛膏的市场整体情况，辅助策划案的补充。时间：2012年3月17日

对象：柳州睫毛膏的商场专柜

范围：柳州五星街、柳州工贸

方式：询问和观察法

一、概述

随着化妆品的迅速发展，各种睫毛膏的品牌层出不穷，占据了化妆品市场的一半。许多女性消费者越来越注重自己的形象，所以说，化妆品成为他们生活中不可或缺的部分。

二、市场调查的目的和方式

1.调查方法的确立。

本次调查对象采用询问和观察法。通过询问服务员介绍产品的特点和明星产品得知什么产品效果最好和销量最好。还有通过观察对象的专柜有没有消费者来购买，有多少。

2.调查内容。

（1）请问你这里哪一种的睫毛膏比较好？有许多人买的？

（2）有适合我的睫毛膏吗？

（3）它的价格是多少啊?

（4）有什么款式？

（5）……

3.调查对象。

主要调查以专柜的服务员为主。

4.调查目的。

（1）对市场有更深入的了解和认识。

（2）使分析欧莱雅时更加的深入，和之前的分析结合，更好地了解欧莱雅

在柳州市场的前景。

三、调查结果

1.通过调查发现，蜜丝佛陀和美宝莲在柳州市场上居多。

在调查的时候是下午，人流量比较少，没有什么人来购买。但是蜜丝佛陀的客流量较多，服务也比较热情。它主要的款式有浓密丰盈睫毛膏-118元、丰盈睫毛膏-109元。

2.在询问的过程中，她会根据你的特征来介绍适合你的睫毛膏。

3.消费者在购买睫毛膏时首先问的就是价格，然后是款式、效果。

四、调查结论

综合以上分析，可以得出以下的结论：

1.巴黎欧莱雅睫毛膏的目标用户群定位：较为年轻。

2.提高巴黎欧莱雅在柳州的知名度和吸引更多的消费者是我们在柳州市场竞争的首要条件。

万科地产推销方案优选

——活动概况——

活动主题：魅力游信

新颖海派

蓄势勃发

盛大开放

（备选）新式海派

璀璨绽放 活动时间：2015年11月21日 活动地点：游仙区

——活动亮点——我们对这次活动的认识：

通过系列活动强化中恒国际房产的概念，引导客户对高端房产的需求。提高中恒国际品牌知名度、美誉度、赞誉度。发觉目标客户与潜在客户，为后期开盘销售积累资源。亮点一：

腰鼓队巡游：腰鼓是一种历史悠久、特色鲜明的民间鼓舞，其集体群打的整体性和队伍变化的规模性，表现出阳刚、矫健的气势，深受广大人民群众喜爱。亮点二：

青花鼓舞：青花鼓舞根据原有鼓舞改编而来，舞蹈者根据陶瓷鼓乐改编，整天整体舞美效果，让这个舞美充满古韵特色，同样青花瓷的装饰让整个舞台更具特色，原有的鼓乐也同样极具舞台演出效果。加上青花瓷的独特没，舞蹈演员的演艺风姿，让整个舞台充满洋溢氛围。亮点三：

水晶球启动、揭幕：领导在舞台上进行水晶球启动仪式，工作人员将营销中心的幕揭下，以示渔人码头开门纳客，迎接大家的到来，同时也祝福渔人码头获得良好的市场效果，并伴随彩烟，更显壮观。亮点四：

冷餐品鉴：活动当天，营销中心内将放置饮品冷餐。在寒冬里，让客户感受到游信房产的热情。

——活动流程——

方案一： 活动流程 上午

腰鼓队巡游

活动开始前播放

在营销中心内，进行企业宣传片播放，增加客户对企业的认知度。楼盘推介

销售顾问和意向客户交流并讲解楼盘信息。

第一轮微信集赞领取奖品

揭幕活动开始前15分钟

主持人对项目进行简明介绍，加深客户对企业的印象。领导致辞 10 分钟

企业领导对营销中心亮相致辞 启动仪式

10分钟

邀请本土歌手进行歌曲串烧表演，点燃现场气氛。现场第二轮微信集赞领取奖品15分钟

现场进行热辣爵士舞表演，使客户在寒冷的冬天，感受到游信房产的热情。小型魔术表演

10分钟

邀请一位魔术师在现场进行小型魔术表演与观众进行互动，使现场气氛热闹非凡。歌曲串烧 10分钟 邀请本土歌手进行歌曲串烧表演，点燃现场气氛。上午场演绎活动结束（时长 80分钟）

下午客户可在营销中心内进行冷餐品鉴。楼盘推介

销售顾问和意向客户交流并讲解楼盘信息。第三轮微信集赞领取奖品 15分钟

主持人宣布第二轮集赞开始，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份，继续为营销中心吸引、聚集人气。

微信红包抽取终极大奖15分钟

主持人宣布开始微信红包抽取大奖，使营销中心，气氛达到高潮。

方案二： 活动流程 上午

腰鼓队巡游

揭幕活动开始前30分钟巡游

腰鼓队在营销中心外巡游，为上午的活动吸引人气。活动签到

揭幕活动开始前

节目开始之前，客户可进行签到，在签到墙上签到留念。宣传片播放

活动开始前播放

在营销中心内，进行企业宣传片播放，增加客户对企业的认知度。楼盘推介

销售顾问和意向客户交流并讲解楼盘信息。第一轮微信集赞领取奖品

活动开始前15分钟

在营销中心门口设置微信集赞奖品领取处，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份。活动开始：

开场舞——青花鼓舞 10分钟

主持人对项目进行简明介绍，加深客户对企业的印象。领导致辞10分钟

企业领导对营销中心亮相致辞 揭幕仪式 10分钟

邀请外籍爵士乐队，现场进行爵士乐表演。歌曲串烧 10分钟

邀请本土歌手进行歌曲串烧表演，点燃现场气氛。热情爵士5分钟

现场进行热辣爵士舞表演，使客户在寒冷的冬天，感受到游信房产的热情。上午场演绎活动结束（时长90分钟）

下午客户可在营销中心内进行冷餐品鉴。楼盘推介

销售顾问和意向客户交流并讲解楼盘信息。小丑杂技 150分钟

主持人宣布第二轮集赞开始，客户集满50个赞即可领取精美礼品一份，继续为营销中心吸引、聚集人气。

微信红包抽取终极大奖15分钟

主持人宣布开始微信红包抽取大奖，使营销中心，气氛达到高潮。

——现场包装布置——

方案一

空飘宣传 数量：8个

空飘装饰挂于营销中心外场，烘托气氛，吸引路人驻足关注。红地毯 铺设面积：舞台

营销中心入场采用红地毯，尽显尊贵迎宾礼仪。司仪台及鲜花板件： 数量：各1个

用于舞台上主持人及领导讲话 电子彩烟： 数量：6箱

用于现场仪式气氛。冷餐区：

现场提供冷餐，供客户品尝。外场座椅：

宴会椅：28个（预计2排）塑料椅：66个（预计3排）

用于领导及现场客户就座，观看节目。

方案二

空飘宣传 数量：10个

空飘装饰挂于营销中心外场，烘托气氛，吸引路人驻足关注。红地毯

铺设面积：场外区域

营销中心入场采用红地毯，尽显尊贵迎宾礼仪。签到墙及鲜花摆件：

数量：签到墙1个、鲜花摆件2个

用于现场仪式气氛。现场条幅

现场营销中心上悬挂条幅祝词。冷餐区：

现场提供冷餐，供客户品尝。

功能区域

功能：到场领导、客户观看节目；

功能：监控现场情况、协调现场工作、音控指挥； 配备：桌椅、水、音响设备、对讲机及其他通讯设备 仪式气氛区：

功能：签到、客户接待、礼品发放；

配备：签到用具、桌椅、台布、礼仪小姐、工作人员。演员更衣休息区： 地点：舞台背后

功能：用于演艺人员更衣休息，及演出准备； 配备：帐篷遮挡、桌椅等。

——紧急预案——

1.遇雨：及时采用活动备用预案：后勤服务组准备足量雨伞。活动前检查并做好现场有关用电的保护措施，防止漏电事件发生。

2.受伤：后勤服务组在营销中心准备医疗箱，对客户，工作人员、演艺人员等保证紧急医疗，对意外受伤事故进行处理或联络。

3.物资设备发生故障:主持人准备串词相观众解释，工作人员维持现场秩序，技术人员及时维修。

4.现场观众拥挤：主持人及时疏导，保安加强秩序维护，管理人员协助维持秩序，防止踩踏事件发生。

5、奖品不足：活动开始前提前清点，提前发现，延迟发奖时间，及时补充奖品。

——活动预算——

包含主持人费用，节目演出费用，舞台搭设费用，led设备费用，营销中心包装费用，工作人员配备费用。详情见附件。