办公室转让协议书（优质20篇）

转让是一种合理、有效的方式，可以实现各方的利益最大化。我们可以通过以下转让案例的分析，了解转让的实际操作和经验。

办公室转租协议书

甲方与房屋所有权人于20xx年8月15日签订《房屋租赁合同》，甲方承租位于温江区，面积为x平方米的铺面，该商业用房租赁期限为xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。现经房屋所有权人同意，甲方将所承租的房屋中，面积约x平方米的铺面(不含楼上)，转租给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平公正的原则，就转租商业用房的相关事宜，双方达成如下协议：

1.甲方转租给乙方的房屋位于温江区号底楼铺面，面积为_______平方米的铺面;。

2.甲乙双方的转租期限为：x年x月x日至x年x月x日;。

3.甲方保证其转租事宜已征得所有权人完全同意，甲方保证其享有转租权;。

4.甲方转租房屋给乙方作餐饮经营使用，乙方改变房屋用途须征得房屋所有权人同意，并征得相关部门同意。若乙方违法经营或经营不当造成食品安全、扰民等所有纠纷与甲方无关。

5.乙方作为次承租方享有与甲方同等的权利，具体详见甲方与之间的《房屋转租合同》;。

6.乙方享有本合同约定租赁房屋的转租权，但事先须征得房屋所有人和甲方的同意。

7.甲方不得就合同租赁房屋另作他租;。

8.为保证乙方按约履行本合同规定义务，乙方应向甲方支付保证金10000元人民币(大写：壹万元整人民币)，此款在本合同签订当日与第一年房屋租金同时支付给甲方。租赁期满甲方在乙方支付完毕水电气使用费、物业服务费、垃圾清运等费用，且按约履行租赁商业用房返还等义务后3日内退还乙方，不计付利息，如果甲方每逾期一天支付保证金的%作为违约金。

9.乙方直接向甲方支付房屋租金，第一年租金为x元(大写：x元整)，以后在上一年的租金基础上逐年递增%，即第二年的租金为x元，第三年的租金为x元，第四年的租金根据本合同附件《房屋转租合同》协商确定。

10.乙方于本合同签订之日向甲方支付第一年租金，乙方于每年的x月x日前向甲方支付合同租金。甲方收取乙方支付的租金后应向乙方出具享有的票据。

11.x年x月x日止甲方与之间的《房屋转租合同》租赁期届满，甲方与乙方应共同与房屋所有人协商房屋租赁事宜。若甲方顺利续租到本转租合同约定的位于，面积为_______平方米的底楼铺面，，乙方就该租赁房屋无条件享有优先租赁权。

12.违约责任与本合同附件《房屋转租合同》相同。即：(1)甲乙双方任何一方违约导致本合同解除，应向对方偿付违约金，违约金为本合同租赁期限内租金总价款的百分之二十。

(2)甲方逾期向乙方交付租赁商业用房，应按年租金总额的每日百分之五计算向乙方偿付逾期违约金，逾期30日以上，乙方有权解除本合同。

(3)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应当由乙方负担的费用，每逾期一日，按上述应交费用总额的x%计算向甲方赔付逾期违约金。

(4)乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方按日租金的x%计算向甲方偿付逾期违约金。

(5)租赁期满，乙方应如期返还租赁商业房，乙方逾期返还，每逾期一日，按原日租金的x倍计算向甲方偿付逾期违约金。

(6)乙方逾期十日以上交纳水、电、气费，甲方有权停止向乙方供水、电、气。

(7)在签订本合同之前，乙方对租用商业用房的现有状况及办理相关经营手续情况已作充分了解，如乙方以无法办理相关经营手续为由请求解除合同，视为乙方违约，并承担本合同约定的违约责任。

13.本合同未尽事宜，以本合同附件《房屋转租合同》约定的内容为准。乙方享有《房屋转租合同》所约定的权利，同时应履行《房屋转租合同》所约定的甲方的全部义务。甲乙双方经协商一致可对本合同相关事项进行变更，同时应签订变更协议。

14.甲方与之间签订的《房屋转租合同》作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

15.本合同共四页，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所有权人x处留底备份一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字捺手印后生效。

租赁房屋所有权人：

甲方：乙方：

年月日年月日。

办公室转让协议书

转让方(甲方）：

受让方（乙方）：

甲乙双方经友好协商，就办公室转让事宜达成如下协议：甲方同意将自己租赁的位转让给乙方使用。

二、转让给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行原有租赁中所规定的条款，并且按时缴纳租金及其他相关费用。

三、转让后写字楼现有的装修全部归乙方所有，乙方有权限根据经营需要，在保证房屋安全使用的'情况下进行再次装修。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付办公室转让费元。（大写：）。上述费用包括第三条所述的装修及办公家具（详见转让交接清单）。五、转让办公室定于年月日正式交接。办公室交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物。办理办公室交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》，甲方向乙方交付钥匙。钥匙一经交付，转让办公室即交付完毕。

六、违约责任：

1、甲方应该按时交付办公室，甲方逾期交付办公室时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数元/天；超过30天甲方仍不能交付转让办公室时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的转让费及其它费用，并按上述约定追偿违约金。

2、乙方应按时接收办公室和支付转让费及其它相关费用。乙方逾期接收办公室超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的转让费及其它相关费用。

七、其它。

本合同履行中若发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不能解决的，任何一方均可向重庆市仲裁委员会申请仲裁。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。

甲方（签章）：乙方(签章）：

甲方代理人：乙方代理人：

日期：日期：

文档为doc格式。

。

办公室转让协议

转让方(甲方）：

受让方（乙方）：

甲方同意将自己租赁的位转让给乙方使用。

二、转让给乙方使用后，乙方同意代替甲方向房东履行原有租赁中所规定的条款，并且按时缴纳租金及其他相关费用。

三、转让后写字楼现有的装修全部归乙方所有，乙方有权限根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。

四、乙方于本合同签订之日向甲方支付办公室转让费元。（大写：）。上述费用包括第三条所述的装修及办公家具（详见转让交接清单）。

五、转让办公室定于年月日正式交接。办公室交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物。办理办公室交接手续时，由甲、乙双方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙双方应共同签署《转让财物交接清单》，甲方向乙方交付钥匙。钥匙一经交付，转让办公室即交付完毕。

六、违约责任：

1、甲方应该按时交付办公室，甲方逾期交付办公室时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数×元/天；超过30天甲方仍不能交付转让办公室时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的转让费及其它费用，并按上述约定追偿违约金。

2、乙方应按时接收办公室和支付转让费及其它相关费用。乙方逾期接收办公室超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的转让费及其它相关费用。

七、其它。

本合同履行中若发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不能解决的，任何一方均可向重庆市仲裁委员会申请仲裁。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签订之日起生效。

甲方（签章）：

乙方(签章）：

甲方代理人：

乙方代理人：

日期：

日期：

办公室装潢协议书

甲方(出租方)：

法定代表人;。

地址：

乙方(承租方)。

法定代表人。

地址：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方经平等协商，就乙方租赁事宜达成如下合同，供双方共同遵守：

一、租赁房产：

甲方合法拥有坐落于____市区大厦层房屋，建筑面积为：平米(以下简称该房屋)。甲方同意将该承租单元平米出租给乙方。

二、租赁用途：

乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

3.1本合同租赁期为：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租装修期为____个月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向该房屋物业管理公司缴纳这期间的物业管理费、电费、水费等费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。

四、租金。

4.1该房屋首年租金按建筑面积计算为____元/平方米(税后租金)，共计_____元(大写：人民币：________________________)，即每季度租金_____元(大写：人民币：________________________)。自第二个租赁年度(含第二个租赁年度)起，年租金在上一个租赁年度租金基础上递增____%，直至合同租赁期限结束。

4.2乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金。合同签订后，乙方应在3个工作日(法定节假日顺延)内，预付第一租赁年度第一季度的租金，起租日开始后该笔租金自动转为第一季度租赁。之后乙方应当在每季度租期届满前____个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。

4.3支付方式：乙方可以支票、现金或汇款方式支付。

甲方开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、物业管理费及其他相关费用。

5.1物业管理费由乙方承担。月标准为：每建筑平米人民币元，合计每月___元。

5.2水费、电费及其他相关费用由乙方按实际发生的费用自行承担。

5.3物业管理费交付办法和时间以物业公司规定为准。

六、履约保证金。

6.1在双方签订本租赁合同后，乙方应于________年____月____日前支付履约保证金_____元(大写：__________________________)。甲方收到保证金后向乙方出具收据。

6.2履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特殊约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

七、交房标准及房屋装修或改造。

7.1乙方在合同签定后，按约定向甲方缴纳完毕首年保证金、租金后，甲方开据《入住通知单》，乙方持《入住通知单》前往物业管理公司办理入住手续。乙方对于消防等设施的装修改造方案，必须取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所委托的相关机构自行进行，甲方协助办理相关手续。

7.2乙方对承租房屋进行装修时所产生的一切费用由乙方自行承担，该房屋交还时，乙方不得要求甲方给予装修补偿。

7.3乙方在办理入住手续或申请进行承租房屋改造、装修时，应按物业管理公司要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须认真阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦《装修手册》、《客户手册》的规定。乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向该房屋物业管理公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。

7.4乙方的装修方案未获得物业管理公司正式批准前，不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放(如乙方需要存放装修材料的，乙方须声明对装修材料的安全性负责，并得到甲方同意，方可存放)。

7.5乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方委托的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。

7.6若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或中央空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、维修不善;或因装修产生各种污染而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和承担。

7.7乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行维修保养，并由乙方承担有关费用，若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用。

7.8对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。

八、甲方的权利及义务。

8.1甲方委托物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

8.2甲方委托物业管理公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务合同》及各项物业管理制度。

8.3在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方,本合同继续履行。

8.4按本合同之第五条、第六条规定，向乙方收取租金和保证金。

8.5租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的第种：

九、其他。

9.1本合同书与甲方__________________同时使用，具有同等法律效力。

9.2本合同书未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》有关规定执行。经双方协商后签订补充合同，与本合同有同等效力。

9.3本合同在执行过程中若发生争议，双方应协商解决;协商不成的，可通过人民法院解决。

9.4以上条款若与国家新颁的法令有抵触之处，即按国家法令的新规定执行。

9.5本合同书一式四份，经双方法定代表人签字盖章后生效，甲乙双方各执贰份。

甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：_____________。

法定代表人(签字)：_______法定代表人(签字)：_______。

________年____月____日________年____月____日。

办公室租赁协议书

甲圆：

乙方：

替了搞差工程项纲施工作业的危齐治理工作，经单方充足协商签署标协定。

第一条：标协定替农程名目分异(离共编号：)的附件。

第二条：甲方安全责任。

退场施工息业前错乙方背责己入言隐场心尾的保险事项阐明，其内容非：项目标平安规章造度及对当工程名目无关联的危齐留神事项。

第三条：乙圆保险义务。

(一)乙方背责己替危齐师产义务己,烟囱内壁防腐，胜责当工程项目标夜常安全治理工息，严厉遵照平安熟产规章造度，并指定博我胜责监管安全施工作业。

(二)动工前必需错所属职员退言安全留神事项、办法接顶的安全教导，不部署已经安全学育我员入进作业场合。

(三)需应用业宾的机械、电器等装备、设施，必需经失业次或甲方批准，并错其平安防护办法背责跟承当保险义务。

(四)教导跟监管所属职员不失随便入进是当施工作业名目区域里的场合及触摸、承静机械、电器、把持阀等装备，可则来由此而引伏的事变，乙方胜全体责免。

(五)对该工程项目标安全施工作业以及对参加该工程作业的所应用的全体我员的安全负责。

(六)乙圆的免何职员均不失在施农区、生涯区挨架斗殴、酗酒赌专。严禁酒前下班。

(七)乙方负责此项纲死产的全体安全责任，假如在师产外产生熟产安全事变，由乙方承当全部的事变责任跟经济责任。

第四条：甲、乙单方严厉遵照标分共条款，实行各从的职责，搞差文化施农息业。

第五条：利协议单方签字前失效，一式二份，甲、乙方各执一份。

甲方：乙方：

办公室装潢协议书

甲方：____________(以下简称甲方)乙方：____________(以下简称乙方)。

甲方为业务的需要，现特聘用乙方为甲方的劳动合同制职工，甲、乙双方根据各尽所能，按劳分配的原则，经双方协商一致，特签订本合同，以便共同遵守。

一、合同期限。

合同期限为________年，从________年________月________日起至________年________月________日。

二、工作岗位甲方安排乙方主要职责如下：

1、接听、转接电话。

2、负责办公室的文秘、信息、机要和保密工作，做好办公室档案收集、整理工作。

3、负责传真的收发，资料送递工作。

4、管理好员工的人事档案材料，建立完善的员工人事档案。

5、管理好办公各种财产，合理使用并提高财产的使用率。

三、教育培训：在乙方被聘用期间，甲方负责对乙方进行职业道德、业务技术及各种规章制度的教育和培训。在必要的情况下，可以安排乙方外出学习和培训(培训费由甲方提供)。

四、工作条件和劳动保护。

1、甲方实行每周工作________日。

2、甲方为乙方提供符合国家规定的安全卫生的工作环境，保证乙方的人身安全及人体不受危害的环境条件下工作。

3、甲方根据一方的工作岗位的实际情况，按国家有关规定向乙方提供必要的劳动保护用品。

五、工作报酬。

1、根据国家、市政府和单位的有关规定，乙方的工作岗位，甲方按月支付乙方的工资为________元人民币(每月________日甲方应准时发放薪金)。绩效工资为________元，迟到一次扣________元，请假一次扣________元，二次________元，三次全无。

2、甲方根据国家、市政府和单位的有关规定，调整乙方的工资。

3、乙方享受公司规定的福利待遇。

4、乙方享受国家规定的法定节假日、婚假、计划生育等假期。

六、工作纪律、奖励和惩处。

1、乙方应遵守国家的法律、法规。

2、乙方应遵守甲方规定的各项规章制度和劳动纪律，自觉服从甲方的管理、教育。

3、甲方按市政府和单位有关规定，依照乙方的工作实绩、贡献大小给予奖励。

4、乙方如违反甲方的规章制度、劳动纪律，甲方按市政府和单位的有关规定给予处罚。

七、聘用合同的变更、终止和解除。

1、聘用合同依法签订后，合同双方必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更合同。确需要变更时，双方应协商一致，并按原签订程序变更合同。双方未达成一致意见的，原合同继续有效。

2、聘用合同期满或者双方约定的合同终止条件出现时，聘用合同即自行终止。在聘用合同期满一个月前，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

3、甲方单位被撤销，聘用合同自行终止。

4、经聘用合同双方当事人协商一致，聘用合同可以解除。

5、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。

(1)在试用期内被证明不符合聘用条件的;。

(2)严重违反工作纪律或聘用单位规章制度的;。

(3)故意不完成工作任务，给公司造成重大损失的;。

(4)严重失职，营私舞弊，对甲方单位的利益造成重大损害;。

(5)被依法追究刑事责任的。

6、有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但应提前三十天以书面形式通知受聘人。

(1)乙方患病或非因工负伤医疗期满后，不能从事原工作，也不愿从事甲方另行安排适当工作的。

(2)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作;。

(4)乙方不履行聘用合同的。

7、有下列情形之一的，乙方可以通知单位解除聘用合同。

(1)在试用期内的;。

(2)甲方未按聘用合同约定支付工作报酬或者提供工作条件的。

8、乙方要求解除聘用合同，应当提前三十天以书面形式通知甲方，如立即离岗，即扣除当月工资作为违约金。

八、其他。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效，二份同等法律效力。

甲方(签字)：____________。

乙方（签字）：________。

________年________月________日。

办公室转让协议书

转让方（甲方）：

身份证号：

受让方（乙方）：

身份证号：

房东（丙方）：

身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就办公室永久性转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街号的办公室转让给乙方使用，建筑面积为平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该办公室的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。办公室交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、办公室现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、该办公室的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该办公室及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对办公室进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁办公室，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁办公室，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该办公室的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

丙方签字：

日期：

办公室转让协议书

转让方(甲方)：身份证号：

受让方(乙方)：身份证号：

房东(丙方)：身份证号：

甲、乙、丙三方经友好协商，就办公室永久性转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于街号的办公室转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、该办公室的所有权证号码为，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到年月日止，月租为元人民币。办公室交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

三、办公室现有装修、装饰、设备在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

四、乙方在年月日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写元，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。甲方剩余的房屋使用权归乙方所有。

五、该办公室的营业执照、卫生许可证已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内乙方继续以甲方名义办理营业执照、卫生许可证等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的'债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该办公室及营业执照上所载企业所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。合同生效后乙方有权要求甲方注销营业执照和相关工商税务登记手续，并重新以乙方名义办理相关工商税务登记手续。

六、乙方在接手经营后，可对办公室进行装修和改造，相关费用乙方自理。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁办公室，有关补偿归乙方。

八、如果合同签订前政府已下令拆迁办公室，甲方退偿全部转让费，赔还乙方接手该办公室的装修损失费。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：xx年xx月xx

乙方签字：

日期：xx年xx月xx

丙方签字：

日期：xx年xx月xx

附件：

一、原房屋租赁合同。

二、甲方转让给乙方的一切设施清单。

三、甲、乙、丙身份证复印件，房产证明书复印件。

办公室装潢协议书

发包人(全称)。

(招标单位)。

(简称甲方)。

承包人(全称)。

(中标单位)。

(简称乙方)。

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。

一、工程概况:。

本工程位于南京市东路号,广场a栋楼×-单元。

资金来源:资金自筹,已落实。

二、工程承所范围。

承包范围:室内装饰工程。

三、合同工期。

开工日期:以业主出具的开工通知书为准。

竣工日期:*年*月*日

合同工期总日:历天70天。

四、质量标准。

工程质量标准:优良。

五、合同价款金额(大写):。

(暂定中标价)。

元(人民币)。待甲方聘请审计事务所进行预算审计后,以预算审计审定价格为准。

六、保修。

1、质量保修范围及年限:按“建设工程质量管理条例“第六章规定;。

2、保修金额的支付方式在质量保修书中双方商定。

七、分包转包。

本工程必须自行完成,不得分包或转包,若发现上述情况,发包人有权终止合同,要求分包转包方退场并按每天1000元罚款(从进场日至退场之日)。

八、违约责任:除协议中有明确约定的外,违约方应按合同总价的。

%(或人民币。

元)向另一方支付违约金。

九、其他。

1、本工程委托。

(暂定)。

监理公司监理,中标单位必须遵守中华人民共和国建筑法和现行监理法规,自觉服从监理管理。

2、所有变更须经发包人代表、设计单位及监理工程师认可,未经同意不得擅自变更设计,否则由此发生的一切费用由承包人承担,延误工期不顺延。

设计变更由设计单位出具变更文件,发包人认可,监理工程师签发,否则不予确认,承包人应在收到变更通知后的2天之内,提出变更工程价款报告,工程竣工决算时,由于工程量变更而引起合同价款的增减,按投标报价时的优惠同等让利。

3、投标文件明确的项目经理和专业质量员,不得变更。开工和施工过程中发现若有变更,发包人有权终止合同,并追究由此带给发包人的一切损失。

4、本工程要求项目经理本人每天至少8小时在本工程现场工作,否则发包人将对承包人处以500元/天的罚款。

5、施工用水、电由发包人装表,交承包人保管使用,承包人依表计量,按实际价付款给发包人,定额用水、电量的定额价与定额用水量的实际价之间价差由发包人承担。

6、甲方不提供住宿条件,乙方自理。

7、施工合同使用现行施工合同示范本本。

十、组成合同的文件。

组成本合同的文件包括:。

1、本合同(含协议书、通用条款、专用条款)。

3、明确双方权利、义务的会议纪要等。

4、承诺书。

5、招标文件、投标书和中标通知书。

6、施工图纸、设计变更。

7、标准、规范及有关技术文件、技术要求。

8、工程预算。

双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

十一、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

十二、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

十三、发包人向承包人承诺按照合同综合的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

十四、合同生效。

合同订立时间:。

年

月

月

日

合同订立地点:。

本合同双方约定。

订立。

后生效。

发包人:(公章)。

承包人:(公章)。

住所:。

住所:。

法定代表人:。

法定代表人。

委托代表人:。

委托代表人:。

电话:。

电话:。

传真:。

传真:。

开户银行:。

开户银行:。

帐号:。

帐号:。

邮政编码:。

邮政编码。

办公室转租协议书

甲方与房屋所有权人xx于8月15日签订《房屋租赁合同》，甲方承租xx位于温江区xxxxxxxx，面积为xxx平方米的铺面，该商业用房租赁期限为xx年，自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止。现经房屋所有权人xx的同意，甲方将所承租的房屋中xxxxx，面积约xxx平方米的铺面(不含楼上)，转租给乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平公正的原则，就转租商业用房的相关事宜，双方达成如下协议：

2.甲乙双方的转租期限为：xxx年xxx月xxx日至xxx年xxx月xxx日;。

3.甲方保证其转租事宜已征得所有权人xxx的完全同意，甲方保证其享有转租权;。

4.甲方转租房屋给乙方作餐饮经营使用，乙方改变房屋用途须征得房屋所有权人xxx同意，并征得相关部门同意。若乙方违法经营或经营不当造成食品安全、扰民等所有纠纷与甲方无关。

6.乙方享有本合同约定租赁房屋的转租权，但事先须征得房屋所有人xxx和甲方的同意。

7.甲方不得就合同租赁房屋另作他租;。

8.为保证乙方按约履行本合同规定义务，乙方应向甲方支付保证金10000元人民币(大写：壹万元整人民币)，此款在本合同签订当日与第一年房屋租金同时支付给甲方。租赁期满甲方在乙方支付完毕水电气使用费、物业服务费、垃圾清运等费用，且按约履行租赁商业用房返还等义务后3日内退还乙方，不计付利息，如果甲方每逾期一天支付保证金的xxx%作为违约金。

9.乙方直接向甲方支付房屋租金，第一年租金为xxxx元(大写：xxxx元整)，以后在上一年的租金基础上逐年递增xxx%，即第二年的租金为xxxx元，第三年的租金为xxxx元，第四年的租金根据本合同附件《房屋转租合同》协商确定。

10.乙方于本合同签订之日向甲方支付第一年租金，乙方于每年的x月x日前向甲方支付合同租金。甲方收取乙方支付的租金后应向乙方出具享有的票据。

年xxx月xxx日止甲方与xxx之间的《房屋转租合同》租赁期届满，甲方与乙方应共同与房屋所有人xxx协商房屋租赁事宜。若甲方顺利续租到本转租合同约定的位于xxxx，面积为_______平方米的底楼铺面，，乙方就该租赁房屋无条件享有优先租赁权。

12.违约责任与本合同附件《房屋转租合同》相同。即：(1)甲乙双方任何一方违约导致本合同解除，应向对方偿付违约金，违约金为本合同租赁期限内租金总价款的百分之二十。

(2)甲方逾期向乙方交付租赁商业用房，应按年租金总额的每日百分之五计算向乙方偿付逾期违约金，逾期30日以上，乙方有权解除本合同。

(3)在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应当由乙方负担的费用，每逾期一日，按上述应交费用总额的x%计算向甲方赔付逾期违约金。

(4)乙方如逾期支付租金，每逾期一日，乙方按日租金的x%计算向甲方偿付逾期违约金。

(5)租赁期满，乙方应如期返还租赁商业房，乙方逾期返还，每逾期一日，按原日租金的x倍计算向甲方偿付逾期违约金。

(6)乙方逾期十日以上交纳水、电、气费，甲方有权停止向乙方供水、电、气。

(7)在签订本合同之前，乙方对租用商业用房的现有状况及办理相关经营手续情况已作充分了解，如乙方以无法办理相关经营手续为由请求解除合同，视为乙方违约，并承担本合同约定的违约责任。

13.本合同未尽事宜，以本合同附件《房屋转租合同》约定的内容为准。乙方享有《房屋转租合同》所约定的权利，同时应履行《房屋转租合同》所约定的甲方的全部义务。甲乙双方经协商一致可对本合同相关事项进行变更，同时应签订变更协议。

14.甲方与xxx之间签订的《房屋转租合同》作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

15.本合同共四页，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋所有权人xxx处留底备份一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字捺手印后生效。

租赁房屋所有权人：

甲方：乙方：

年月日年月日。

办公室装修协议书

合同编号：

签订地点：十堰。

签订日期：

广东省工商行政管理局监制。

为了规范建筑装饰工程市场行为，维护承发包双方权益，根据中华人民共和国国家建设部、中华人民共和国国家工商行政管理局建监〔1996〕585号文件和广东省建设委员会、广东省工商行政管理局粤建监字〔1997〕44号文件之规定，建筑装饰工程施工合同的签订统一使用国家建设部、国家工商行政管理局印发的建筑装饰工程施工合同文本，并规定：建筑装饰工程总投资在300万元以下的工程项目使用建筑装饰工程施工合同乙种本(gf-96-0206)，否则，建设行政主管部门不予批准办理施工许可证手续。

(2)建筑装饰工程施工合同。

发包人(甲方)：×××公司。

承包方(乙方)：×××装饰公司。

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况。

1.1工程名称：×××。

1.2工程地点：天河北路。

1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件。

1.4承包方式：包工、包料大包干。

1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工。

1.6工程质量：

1.7合同价款(人民币大写)：××万元。

第二条甲方工作。

2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3委托监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方份。

2.4负责保护好周围建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条乙方工作。

3.1参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

3.2指派×××为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

工程结算。

纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条关于工期的约定。

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定。

5.1本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj73-91)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条关于工程价款及结算的约定。

6.1双方商定本合同价款采用第种：

(1)固定价格。(2)固定价格加%包干风险系数计算。包干风险包括内容。

(3)可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

拨款分4次进行划拨合同价款%金额(元)。

合同签订后合同价付30%××××元。

第二次工程进度至30%付合同价款50%××××元。

第三次工程进度至80%付合同价款的10%××××元。

第四次工程完工后10天内付合同价款5%××××元。

余下5%合同价款作为本工程的质保金××××元。

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。

第七条关于材料供应的约定。

7.1本工程甲方负责采购供应的材料、设备(见附表二)，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7.2凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条有关安全生产和防火的约定。

8.1甲方提供的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工作安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条奖励和违约责任。

9.1由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工窝工一天，甲方支付乙方元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按付款额的%支付滞纳金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶上措施费外，每提前一天，甲方支付乙方元，作为奖励。

9.3乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方支付乙方元，作为奖励。

9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由甲方负责并承担损失。

9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担损失。

9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

第十条争议或纠纷处理。

l0.1本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由当地仲裁委员会仲裁，当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。

第十一条其他约定。

第十二条附则。

12.1本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

办公室借用协议书

甲方：(出借方)。

乙方：(借用方)。

根据中华人民共和国有关房屋借用的法律及规定，为明确出借方与借用方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、借用范围及用途甲方同意将位于_______________________的_________三亚办公场地部分工位及其设施，在双方自愿的状态下借给乙方作为办公用。

二、借用期借用期为年月日至年月日止。

三、借用保证金为确保借用场地及其设施完好以及借用期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳____________元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵和本合同规定的各项费用，当本借约期满时乙方方应与甲方共同清点室内设施，并付清本借约项下其应交纳的所有费用后，乙方应将保证金全额无息退还给甲方。

四、费用承担：4.1借用期间房屋有关物业费由甲乙双方按照各自___%的比例共同承担;4.2房屋的水、电费按每月查表实数由乙方交付;4.3房屋借用期间乙方不涉及甲方座机的使用;4.4房屋借用期间乙方不涉及由甲方付费安装的网络的使用。

五、双方责任和义务：5.1由甲方负责借出上述办公室，并交由乙方使用，该办公室仅作为职工办公使用，不得改变用途或出借转租，若甲方违反上述约定，甲方可以无条件收回借用房。5.2乙方在使用期间应保护建筑物及附属物的维护管理责任及安全保卫工作，对各种故障和危险因素应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责维修，费用由甲承担。5.3在使用期限到期前，乙方应及时将建筑物内所有垃圾及生活用品等清理干净，如有损坏的应修复原样。5.4乙方在使用期间应严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及有关的工地安全规定，积极做好消防工作，否则由此产生的一切责任及损失由乙方承担。5.5在乙方没有违反上述约定的情况下，甲方在借用期内不得随意收回借用场地。5.6如有未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方(盖章)：乙方代表：

乙方：乙方代表：

办公室合租协议书

进行办公室的合租时，为了明确合租双方的使用界限，需要签订合租。

协议书。

甲方：文化培训机构。

乙方：教育(。

作文。

)

在双方自愿的情况下，乙方租用甲方的培训场地，本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。

一、基本条款1、甲方办公室座落于，面积为平方米。2、办公室租金全年按365天计，即元/月，包括所有管理费在内，且所租用场地的租赁税，与乙方无关。

二、乙方承租期及租金1、合租租期为自本合同生效之日至甲方与房东所签的合同的终止日期止。2、租金壹个月计元，按月支付元。

三、付款方式乙方必须按时向甲方交纳租金，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。

四、退租、变更事宜乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。

五、双方权义1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调，乙方在能力许可的情况下，可以协助。2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护，如水、电等;3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取，办公室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担;4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任;5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关。

规章制度。

及国家政策法令;6甲乙双方共同维护办公室以及课室内秩序卫生。

七、不可抗力因素由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。

八、其它1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款;2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决;3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

日期：日期

甲方：

联系电话：

乙方：

联系电话：

在符合公司有关规定的前提下，为了促进各部门的良性发展，加强自主管理，降低各业务部门(团队)的营运成本，提高经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。

一、基本条款。

1、甲方办公室座落于桂林市xx路xx号xx室，面积为xx平方米。

2、写字间租金全年按365天计，即元/年，包括所有管理费，依据xxx写字楼。

租赁合同。

第号[附件].

二、乙方承租期及租金。

1、合租租期为自本合同生效之日至解除本合同止。

2、租金壹个月计元，按季支付元，租金调整依据本合同第六款第2条协商拟定。

三、付款方式。

乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每期租金须提前十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。

四、退租、变更事宜。

1、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租需支付违约金(以当期所承担月租金计)。

2、租金调整。

a、依据合同租人数;。

b、依据xx写字楼“租赁合同书”所定立的年租金额;。

五、双方权义。

1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系的协调;。

2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护;。

3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方收取，办公室内设施、设备的维护、保养，添加，以及卫生、聘用人工之费用均由甲方承担;若有其它收入则用做公共费用的支出。

4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任;。

5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法令;。

6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守“办公室使用须知”;。

7、乙方需承担办公室安排的各项活动(管理、培训)。

六、违约责任。

1、拖欠租金达一个月以上;。

2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的;。

3、未尽管理事务(培训、值班等)。

七、不可抗力因素。

由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。

八、其它。

1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款;。

2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决;。

3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

日期：日期

共

2

页，当前第。

1

页

1

2

。

办公室装潢协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方本着互惠互利的原则，通过友好协商签定以下办公设备保养/维修协议。

一、本协议服务费总金额为：(大写)人民币元，(小写)人民币。

1、服务对象的办公设备型号。

(复印机/打印机/传真机/扫描仪产品)。

2、在甲、乙双方签定合同之前乙方应对本协议服务对象所包括的办公设备进行一次免费的全面检测，确认设备运行情况，并提供详细的检测报告。

由双方签字确认，如果发现故障，需要更换部件，则部件费用由甲方负担，乙方有责任提供报价给甲方参考，但报价中的部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修(服务)中心的部件价格。

二、办公设备定期维护保养。

1、地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。

2、周期：传真机、复印机产品每月保养一次，打印机、扫描仪产品每季度保养一次最新维修协议书范本最新维修协议书范本。

3、保养报告：每次乙方在为甲方提供保养服务后，需现场填写“维修召唤报告”，如实反映办公设备的运转情况，并由甲乙双方签字确认。

4、故障隐患：如乙方在为甲方提供办公设备保养时发现有故障隐患，需要维修或更换部件，乙方需与甲方协商，由甲方决定是否进行维修或更换部件。

三、办公设备临时紧急维修。

1、地点：乙方实施上门保养地点为协议包括办公设备使用所在地。

2、时间：

(2)如甲方需要乙方在标准工作时间以外进行维修工作，甲方必须在周一至周五的工作时间内提前通知乙方，否则，乙方有权拒绝甲方的要求。

3、在本协议所包括的办公设备出现故障后要及时通知乙方，并将出现故障的情况如实告知乙方，以协助乙方维修人员做出正确判断。

4、甲方故障通知后，乙方要在标准时间上门提供维修，如有特殊情况，乙方应及时通知甲方。

淘宝精品。

6、甲方未经乙方同意不应自行维修或由未经乙方书面同意的第三方(设备供应商或直接代理商)。

7、更换部件：

(1)部件更换可能会影响办公设备的功能、性能，乙方要在与甲方协商认同后进行。

(2)乙方为甲方提供的更换部件必须保证为与设备同品牌原装部件，如有特殊情况，乙方需在与甲方协商认同后更换与原部件应用功能与技术指标相近的部件。

(3)更换部件的费用由甲方承担，乙方有义务提供部件的报价，供甲方参考确认，报价中的部件价格不得高于设备的生产商在本市授权的维修(服务)中心提供的部件价格。

甲方可以在经乙方书面确认的第三家(设备供应商或直接代理商)处购买部件。

(4)甲方未经乙方同意不应自行更换或雇佣未经乙方书面同意的第三方更换或拆卸部件。

8、乙方为甲方更换的部件在保修期内非人为损坏，乙方需为甲方免费更换、维修。

如属于甲方使用不当或人为损坏时，部件费用由甲方负责。

(部件保修期为：从更换此部件起，两个月止。

注：耗材如针、线圈、墨盒、喷头、铁粉、碳粉、曝光灯、硒鼓、色带、电脑软件不属于此保修范围。)。

9、书面报告：在维修(更换部件)工作完成后，乙方维修人员应向甲方提供书面报告，并由双方签字确认故障已被修复。

10、第三方面的雇佣，双方必须在得到对方书面批准后，使用被授权雇佣第三方(产品供应或直接代理商)执行乙方在本协议中的有关义务，否则，未被通知方有权单方面停止此协议的执行。

11、不予保修范围。

(1)因天灾、人灾等不可抗力的因素引起的损坏最新维修协议书范本最新维修协议书。

(2)因未经乙方同意或雇佣第三方修理而引起的损坏。

12、本协议不涉及有关软件或网络支持服务。

13、乙方所维修的部件如在规定的保修期限内出现与前次同样的故障且非人为损坏，乙方应免费维修该故障，如属于甲方使用不当或人为损坏时，维修费用由甲方负责。

(部件保修期及保修内容详见本协议第三点第8节)。

四、机密。

1、双方同意在本合同执行过程中了解到的与双方有关的内容及数据或信息确认为机密。

2、双方负责责确保其雇员和受雇第三方应严格遵守保密义务。

3、甲方对其专有机密信息自行负责。

五、协议生效及协议期限。

本协议经甲、乙双方签字盖章后生效，协议期限为年月至年月日。

六、付款方式。

1、甲方在本协议签定日起十日内，付给乙方协议全款。

2、日常维修。

甲方：

乙方：

办公室装修协议书

电话：_________。

乙方：_________。

地址：_________。

法定代表人：_________。

一、合作宗旨和目的：

为了促进高科技生物技术的推广应用，推动高技术产业化经营和乙方公司上市工作，现甲方和乙方充分利用各自科技优势、投资优势、融资优势和品牌优势，共同进行_________的开发和应用推广工作，共同成立生物技术研究所。

二、拟成立研究所的基本情况：

1.研究所名称：_________。

2.组织形式：_________。

3.注册资金：_________。

4.注册地：_________。

5.法定代表人：_________。

6.职能和经营范围：_________。

三、甲方出资条件及享有的权益条件约定如下：

1.甲方无需进行实物、土地使用权、货币、有价证券的投入。

2.甲方以其专有的技术投入研究所，如是专利或专利技术则需办理转移手续。

3.乙方同意甲方技术折成研究所股份40%，即乙方拥有研究所的40%股份。

4.甲方投入的技术必须达到以下条件：_________。

5.如甲方的技术无法办理转移手续，则甲方需为研究所工作满三年以上才可以拥有本条件第三款规定的完全股权，否则，依年份的长短计算，即甲方在研究所工作第一年实现股权拥有率比例为研究所总股权的1/3，第二年、第三年依此类推，未满一年以实际月份计算。

6.甲方每满一年，于该年的会计年度末的最后两天可以依据其拥有的30%股份权享有研究所的利润分成。如不参加研究工作或拒绝参加工作则不能参与分成。

四、乙方以现金_________人民币出资，占有研究所60%的股份。如果甲方根据本协议第三条第五项规定，乙方将拥有甲方依约减少的股份。乙方_________元注册资金于_________年_________月_________日到位。

五、甲方应根据勤励原则以其拥有的技术为研究所工作。甲方到研究所工作的基本要求为：

1.组织_________技术的研究开发工作，以能适应甲方生产经营的需要;。

3.甲方在经营生产中需积极配合乙方;。

4.甲方拥有的技术描写。

六、乙方拟将乙方公司上市，如乙方公司能够上市，乙方也同意将公司股份的10%送给甲方参股的研究所;如乙方公司未能申请上市，乙方也同时依前述比例赠送给研究所;甲方据其所在研究所持有的股权比例享有相关权利。

乙方将本条规定10%的公司股权赠送给研究所，需甲方达到以下条件，否则，乙方无需承担上述义务：

1.甲方必须为研究所工作满_________年，实现乙方拥有总股权的5%，满_________年后，实现总股权的10%。

2.甲方由乙方聘任为研究所的主任，副主任由乙方委托，主任缺位工作时，有副主任行使主任之职。前述工作的年限以聘书为准。聘任的工作为本协议第五条规定的内容。

七、甲乙双方同意研究所租用乙方的场地为工作场地，乙方以市场价格为准收取租金。

八、乙方负责研究所的成立注册事宜。研究所最迟不能迟于_________年_________月_________日注册成立。

九、研究所为营利性机构。甲乙双方对研究所的分红依据《公司法》的会计制度执行。

十、研究所的会计由乙方委派，出纳由双方共同聘任。乙方有责任要求其委派的会计每月出具一份研究所的会计报表供甲方查阅。

十一、当本协议第六条规定的条件满足后，乙方必须依法对研究所进行分红和依法享有相关的股东权益(以整体的研究所作为股东)。

十二、研究所股份的转让需对方同意。乙方不能在五年内要求退股或转让研究所的股份。

十三、甲方不能以其技术入股要求研究所或乙方折成现金退出或要求乙方强制收购。

十四、甲方不得从事下列工作和进行其他同业竞争：

1.不得利用其技术与其他机构进行合作或进行营利性的工作;。

2.甲方不得免费为其他营利性机构做相关技术性工作。

十五、违约责任：任何一方违约将支付守约方_________人民币的违约金。

十六、纠纷的解决途径：出现纠纷，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。

十七、本协议于_________年_________月_________日生效。

甲方(签字)：_________乙方(盖章)：_________。

代表(签字)：_________。

办公室借用协议书

甲方：江西x电力物业发展有限责任公司(以下简称甲方)。

乙方：江西省x环保工程设备厂(以下简称乙方)。

根据《中华人民共和国经济合同法》为明确双方的权利和义务，就乙方借用江西南昌下正街发电厂厂区内办公场所一事，经双方充分协商，一致达成以下协议，以资信守。

第一条：甲方提供本公司3#楼底层面积为196平方米的写字楼和一间仓库给乙方使用。

第二条：借用期限：

1、乙方借用期限从xx年元月1日至xx年12月31日止。

2、借用期满前乙方需继续借用，应提前一个月与甲方再次协商后，重新签订续约，如有多家竞争，在同等条件下，乙方享有优先权。

第三条：管理费：

1、乙方借用的3#楼写字楼按建筑面积18元/m2·月交付管理费，仓库按550元·间/月交付管理费，合计每月向甲方交付：4078元(肆仟零柒拾捌元整)。

2、乙方在本协议签订之日起，预付两个月的管理费。(其中一个月的管理费作为押金)以后每月底提前向甲方交付下个月的管理费。

第四条：乙方在经营活动中，必须严格遵守国家的各项法律法规，照章纳税及承担应缴的其他费用，合法经营，如有违反国家法规的不正当经营行为，一切责任由乙方承担。

第五条：违约责任：

1、双方不得单方面强行中止协议，否则须赔偿对方由此而造成的经济损失。如有一方需中止协议时，必须提前三个月通知对方，对方必须接受该中止协议的要求。

2、乙方如发生下列情况之一时，甲方有权单方面解除协议，并保留索赔权：

(1)逾期未交纳管理费及其他费用超过15天。

(2)破产、解散或被查封。

(3)乙方不将办公场所转让或转借给他人，或利用办公场所进行违法活动。

(4)乙方不得改变办公场所的使用性质。

(5)严重违反本协议的规定。

4、本协议期满或解除时，乙方应在本协议规定的日期内或解除时间内结清各种款项，按期将所借用的办公场所归还甲方，如乙方逾期十五日不搬迁，则甲方对乙方物品享有留置权，并没收押金。

第六条：免责条件。

1、3#楼房屋因不可抗拒的原因(自然灾害等)导致损毁或造成双方损失的，双方互不承担责任。

2、3#楼因上级有关部门征用或拆迁，造成双方损失的，双方均向有关部门要求索赔，甲、乙双方互不承担责任。

第七条：甲方与乙方的变更。

如乙方借用的房屋产权发生变化时，甲方须先通知乙方，本协议将对新的房产所有者继续有效。

第八条：债权与债务。

甲、乙双方互不承担对方的债权债务。

第九条：房屋的修缮和保护。

1、甲方负责对办公楼外检修保养，做到线路、沟管畅通，保障乙方正常使用，如因乙方使用不当造成线路损毁或沟管堵塞则由乙方负责。

2、乙方对办公楼内及附属设备负有爱护和保养责任，如因乙方使用不当或过失造成房屋及设施的损毁，由乙方负责修复和赔偿。

3、乙方不得随意改变办公场所的结构，如需对办公场所进行装修，在不影响办公楼安全情况下，须事先将装修方案给甲方并得到甲方的书面同意，装修费用由乙方自理，装修结束时，由甲方核对检查并给予书面许可。如中止合同，一律不能拆除，其装修材料与墙体未作严密结合的贵重材料，视情可搬走，但不能损毁建筑物结构和表面。如有损坏，应予以复原否则没收押金。

4、乙方办公楼装修所用的材料，必须符合消防部门的有关规定。

第十条：消防与治安。

乙方在本协议期间内需对办公场所的消防及治安负责管理，如发生意外事故所造成的一切损失及后果，由乙方承担及负责赔偿。

第十一条：乙方在本协议期间必须遵守经乙方认可的甲方制定的各项规定，服从甲方对办公大楼的统一管理。

第十二条：争议的解决方式。

本协议在履行时如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向法院提请诉讼。

第十三条：本协议未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经过共同协议，作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。

本协议一式肆份，甲、乙双方各执二份。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

代表(签名)：代表(签名)：

签约时间：年月日。

办公室保洁协议书

根据国家、政府和社会的统一要求和布置，为了进一步改善社区环境，提高人民群众的生活质量，经公司研究决定，招收保洁员，对社区卫生进行保洁。为确保完成保洁工作任务，经甲、乙双方协商同意，特制订以下协议。

一、保洁的形式、时间和范围。

1、保洁形式为非全日制用工形式，即为日常保洁。保洁时间：为每日。每天工作的具体时间不确定，以指定的保洁任务完成为目标（但每天原则不超过4小时）。

2、保洁范围是甲方指定的区域。

3、保洁标准，按甲方具体要求执行。

二、服务期限：服务期限为xxx年。从20xx年x月xx日至20xx年x月xx日。本合同之前乙方的工作年限与次数均与甲方无关。

三、服务报酬：保洁员报酬每半月工资xxx元（其中包括额外时间的加班费、奖金、社会保险费用等等所有费用）。

四、在工作期间乙方应注意安全。乙方应遵循安全生产、文明保洁的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方自行承担。与甲方无关。

五、工作要求和监督检查：

1、保洁员如请事假、病假，由本人另请人员替班，如超过三天作自动放弃本工作处理；

4、甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议。

六、在签订本协议时，甲方已向乙方告知了工作内容、工作条件、工作地点、职业危害、安全生产状况、劳动报酬以及其他相关情况。

乙方已经熟知甲方依法制订的各项规章制度，并承诺遵守甲方依法制订的规章制度和国家的法律、法规、规章、甲方的劳动纪律；严格遵守劳动安全卫生、操作规程和工作规范。

对违反甲方规章制度，劳动安全卫生、操作规程和工作规范的行为，甲方有权进行处罚并解除本合同。造成甲方损失，或损害他人利益及人身损害的，由乙方承担赔偿责任。

乙方有权拒绝甲方的违章指挥。

七、甲方提供所需用具，明细见附件清单，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不当，而损坏或丢失，一律按价赔偿，正常损坏交由甲方备查，以旧换新。

八、协议一式两份，双方各执一份。双方签字后生效。

甲方：xxxx。

签订时间：20xx年x月xx日。

将本文的word文档下载到电脑，方便收藏和打印。

办公室保洁协议书

甲方：

乙方：xxx百顺家政服务有限公司。

本合同经甲乙双方友好协商，本着平等互利等价有偿的原则，就乙方对甲方提供日常保洁服务，协商如下：

一、服务期限及费用。

1、保洁服务期限：自年月日至年月日止；

2、本协议保洁服务费用：元/月；

3、支付方式：自合同生效后每月日以前甲方向乙方支付保洁费用，乙方到税务部门开据正规发票。如发现保洁质量问题，甲方按照保洁费的5％—10％先行扣款，然后双方协商解决。

二、保洁的形式和范围。

1．保洁形式为日常保洁，每月：；

2．保洁范围：；

3．保洁标准：；

三、甲乙双方的权利与义务。

（一）甲方的权利与义务。

1．甲方按合同约定向乙方支付保洁服务费用；

2．甲方有权定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发。

3．甲方为乙方无偿提供保洁清洁工具。

（二）乙方的权利与义务。

1．保洁人员应服从甲方的管理，遵守甲方各项管理制度；

2．乙方必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录；

4．乙方可根据自身的工作特点和甲方的保洁要求自行安排工作程序；

6．乙方应爱护保洁区域内各种设施；

7．因乙方在保洁工作中给甲方设施、物品等造成损失的，乙方承担赔偿责任；

8．乙方在保洁时，应仔细观察服务区域有无异常，设备运行是否正常，发现问题及时通知甲方。

四、合同变更与终止。

1．合同的变更与提前终止必采用书面形式；

2．本合同规定的履行期限届满，合同自行终止；

3．在合同履行过程中，如遇不可抗拒的因素，双方协商解决；

4．合同内容变更、提前终止必须提前一个月书面通知对方，否则按服务费用的10％承担违约责任。

五、合同解除。

2．乙方因工作失职造成甲方设施损坏的，甲方可以解除合同，并按违约责任要求赔偿。

3．乙方发生违约后，在收到甲方书面通知一个月内仍不能采取补救措施，甲方可以解除合同。

六、违约责任。

1．甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。

2．甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。

七、争议解决。

在履行合同中，如双方发生争议，双方应本着互谅互让原则友好协商解决，协商不成，可以提起诉讼。

八、合同的.生效。

本合同一式二份，双方各执一份，合同有效期经甲乙。

双方签字盖章起生效。

甲方(盖章)：法定代表人/负责人：住所（址）：联系电话：

乙方（盖章）：法定代表人/负责人：开户行：户名：账号：住所（址）：联系电话：

签约日期：年月日

办公室保洁协议书

本合同规定的服务范围、作业内容及清扫周期以《建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》为准;清洁服务标准作业指导书由甲方提供,乙方按照上述二标一书要求认真执行。

第二条:合同履行期限:。

本合同及自年月日至年月日止,服务期限为年。

第三条:合同双方的责任:。

一、甲方权力和义务:。

1.按合同约定向乙方支付保洁服务费。

2.无偿为乙方提供仅限于服务区域内保洁工作所需用的水、电。

3.指派专人负责对乙方保洁工作质量及时监督检查,发现质量问题及时要求乙方整改,直至达到符合服务质量标准。

4.教育保洁工作人员遵守甲方物业管辖区域内的各项服务管理制度,爱护甲方物业服务区域内所有公共设施设备。

5.为乙方提供必要的工作用房(注:只作为清洁工具集中放置地,不得挪作他用)及通讯工具(注:通讯工具如人为或使用不当造成损坏由乙方负责赔偿)。

6.根据乙方保洁人员的工作表现及服务质量,甲方有权要求乙方更换保洁员,乙方须及时更换配置合格服务人员。

二、乙方权力和义务:。

1.乙方在签订本合同期间,要积极做好准备,准时进驻工作现场。

2.乙方在甲方设立作业场所。在作业现场上受乙方领导。在行政上受甲方领导。在义务上受乙方和甲方双重领导。

3.认真完成《上海市建筑物清洁保养质量标准》、《物业“五级”清洁卫生服务标准》及《清洁服务标准作业指导书》规定的作业项目和标准,确保卫生质量,达到业/户满意。

4.乙方在物业服务每天岗位上总人员不少于人(包括:物业人),物业内非公共区域内日常保洁工作。

5.乙方人员服装要求统一着装、衣帽整洁,配戴甲方公司标识铭牌,遵守甲方各项内部管理规章制度,乙方不得在甲方服务区域内未经甲方部门主管同意擅自承揽业务。

6.乙方员工在工作期间不得随意离开本职工作岗位,若乙方主管负责人不在作业现场,乙方临时负责人应接受甲方主管保洁负责人的监督指导,并按甲方的保洁工作标准进行检查。

7.乙方派出一名主管负责人负责日常保洁工作质量检查和保洁工作紧急情况的处理,并于月日之前将当月的保洁工作总结和下月的保洁工作计划以书面形式报告甲方。

8.乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担,乙方用工应遵守国家有关法律法规,并合法办理各种用工手续,如因用工不当,给甲方造成损失由乙方全部承担。

9.乙方在承包的保洁工作范围内,甲方如因保洁工作未达到保洁质量标准,被相关地区职能主管部门(如环卫、城管、市容等)查处并处罚,该罚款由乙方承担。乙方现场负责人必须每天书面报告保洁范围的情况,如需物业整改的事项,紧急情况及时通知甲方。

办公室合租协议书

乙方：为了促进公司的良性发展，增强公司实力，提高公司经济效益，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特签订本合同。甲方为房屋租赁方，由甲方与业主签订房屋租赁合同，甲方有权履行相关事宜。

一、基本条款1、甲方办公室座落于北京市朝阳区大成国际中心10层，总面积为210平方米,办公室格局为上下层复式，单层面积为105平方米。2.办公室租赁合同为期三年，付款方式为压二付三形式。房租月租金以每年500递增，即第一年220xx元/月，第二年22500元/月，第三年23000元/月。押金共计44000元，甲方承担33000元，乙方承担11000元。3.甲方优先享有公司开展所需用到的其他用途，包括但不限于办公室注册地址、公司注册地址迁入、办理其他证件、成为一般纳税人等。

二、双方承租租期及租金缴纳方式1、合租租期为年月日至年月日。2、租金按三月支付，甲乙双方以一比一的比例分摊房屋租金。乙方应在房租缴纳期(当月日)的前五天内务必把分摊下的租金交由甲方，由甲方统一把租金交至业主。3.水费、电费、网费，按如下方式进行分摊：

水费：电费：网费：如未提及到的其他费用，双方协商达成一致后处理。

四、退租、变更事宜1、双方经友好协商，本着相互分担经济压力的初衷一致达成了办公室合租事宜。为了避免某一方造成巨大经济压力，双方应在合同期完后，退租或再次达成续租协议。2、若甲乙单方因特殊原因不能继续履行合租协议，应提前天通知对方，并达成退租事宜。3、合同期内退租业主将不予退还房屋押金，故甲乙双方在合同期内退租，将不予退还房屋押金。

五、双方权义1、甲方乙方双方共同在办公室内办公，需共同维护办公室秩序;2、甲方乙方双方应保证办公室物品的安全。3、如因房屋产权方或政策调整对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任;4、双方须合法经营，共同遵守国家政策、法令及有关规章制度，若单方有不法行为，引起的法律纠纷，则单方负全责;5、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生;6、除办公室合租外，不涉及其他合作经营，因某一方出现违法行为，单方承担所有责任，与合租方无关。8、办公室上下两层，一层分别一个大办公室和一个会议室，二层有四个办公司和一个公共区;甲方拥有一楼的办公区的所以使用权，办公室为公共办公室，二楼甲乙双方各拥有两个办公室的使用权，其他为公共区域。9、办公室的格局变更、乙方的人员增加、logo墙的布置，在使用办公室时的其他变动应向甲方商量并得到甲方书面的同意。

六、违约责任乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人员不能使用办公室;1、拖欠租金;2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的;3、违反公司章程及规定的。乙方必须按时向甲方交纳租金，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租，甲方有权解除与乙方签订的合租协议。

七、不可抗力因素由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，本协议自然终止。

八、其它。

甲方(签字)：乙方(签字)：

日期：日期