小区业主维权的倡议书（专业14篇）

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小区业主维权的倡议书

致元和新城全体业主：

下面是来自一位普通业主对小区现存问题的罗列。

房产证办理开发商搪塞推诿、遥遥无期，说是正在办理，手续齐全房产证办理时间为一周!

1.停车收费不合理、收支费用不透明、潍坊住建部明文规定蓝牙免费提供给业主。

2.小区环境每况愈下，草皮枯死，杂草丛生，楼梯间卫生差。

3.任意涨价水费。

4.电费每次仅充110元。开开空调你得每周一充。

这样的物业谈服务，这是来了个二大爷!

改进要求：一、明确房产证办理时间。二、规范物业行为。三、成立业主委员会。

如果你赞同上面的观点。

倡议人：

时间：x年xx月xx日。

小区业主维权的倡议书

我们愤怒了!!!我们是名都山水苑二期小区的业主。因为天价停车费问题而引发的矛盾已经持续近一周，而且呈激化之势。小区所有业主均不能正常进出，有家不能回，有事不能出。严重影响了大家的正常生活。物业公司迫于各方压力，于年4月20日暂时放业主进出。

大家选择在名都山水苑二期落户的，多是买房时看中了售房广告宣传里有游泳池，有喷泉，环境优雅等卖点。然而自入住以来，目睹小区现有名都物业的种种劣行，却始终只能暗自忍受。因此倡议小区全体业主积极勇敢加入维权行动!维护自身合法权益!

名都物业一直将本小区业主视为可以捞取巨额收益(一户100平，600户，就是60000平，一平1块钱，就是6万块，一年就是72万，这只是非常保守的估计)的对象，却对业主的利益不仅不尊重，反而漠视甚至无情侵犯，更别说正视过业主的正当诉求，对业主的要求能拖则拖，不能拖就想办法赖帐，让我们来看看物业这几年来所做的工作表现：

一、小区安全：

1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，业主安全根本没有任何保障;。

2、门禁系统两年多时间一直没有启用，任何人都可以进入;。

3、电梯经常性故障停修，且地面很脏很潮湿，内部灯光昏暗。曾出现过故障困人事件;。

4、电梯内摄像头损坏后长期无人修理更换;。

二、小区停车：

1、小区地下停车场的产权是宏基置业公司的，以5-8万不等价格销售给了部分业主。起初地下停车场内垃圾成堆，粉尘漫天。导致业主都不愿意将车停入，地上停车一多，弯道部分就不方便通行。也没有物业保安管理。

2、地下停车场地面做漆后，为了统计摸底，物业所辖保安采取了设置路障等方法将业主车辆赶到地下停车场。但地下停车场内设施并不完善，且管理松散，车辆可随意停放。导致已经购买车位的业主不能停到自己的车位。我们认为物业保安并没有尽到责任维护业主利益。

3、物业公司为了配合宏基公司销售及出租地下停车位，从年4月16日起，拒绝没有购买和租赁车位的业主进出小区。400元每月的停车费，天价啊。比北上广都高。引发业主强烈不满和抵制。

三、小区卫生问题：

3、电梯内四壁上贴满了广告并无人清理，经常有散落在电梯内的广告单页。电梯内常有刺鼻异味。

四、其他侵犯业主利益行为：

1、游泳池作为小区内部公共设施，为全体业主所有，物业对外经营导致大量非业主涌入小区，影响业主正常生活秩序。《物业管理条例》明文规定，住宅区公共设施应为全体业主服务。因此，游泳池作为小区公共配套设施之一，不管其产权归谁所有，游泳池应首先以满足小区业主需求为前提，未经业主同意把游泳池对外经营，都视为违规行为。因为在建设过程中，游泳池的投资费用已包括在整个项目的建安成本之中，而游泳池的日常运行费用也属于业主交纳的物业管理费的开支内容。

2、物业利用业主群龙无首或者对法律法规不清楚，故意侵犯全体业主利益，制定天价车位月租费。并对于没有购买或租赁车位的业主，私自非法(并无收费许可证)收取停车费。同样是名都小区，其他几个苑的收费都比山水苑二期小区低。即使有宜昌物价部门马上出台的指导价格，宜都作为县级市，也不能高于宜昌。

3、小区喷泉等流水景观形同虚设。至业主入住以来，从来没有开放使用供业主观赏娱乐。

4、害怕因为自己服务质量差收不到物业管理费，就拿业主装修押金抵扣。业主正当要求退还装修押金，百般刁难还不予退还。

名都花园山水苑二期的业主们!由于小区规模较大，户数较多，为了保护自己的利益不受侵犯，目前只有少部分业主孤军奋战在维权一线。多数业主各选择忍气吞声，持观望态度。但正是这种隐忍，不敢于捍卫自己利益的做法让我们受到了更大的伤害。让物业百般拖延时间，单方发出不对等邀约告示。现在，是时候大家一起行动起来了!

名都花园山水苑二期的业主们!为了我们小区的长治久安，为了我们自己的合法权益，为了有一个干净整洁舒适安全的家，希望大家团结一致，决不妥协，与物业抗争到底!

我们要求：1、审核物业管理机构的合法性;2、审核物业收费的合法性与合理性，令其退还多收的不法资金;3、因保安不作为，在主要路口(弯道处)停放车辆造成交通事故的，造成人员伤害及财产损失的，物业公司必须承担责任。4、业主缴纳管理费后，财产被盗，物业公司必须赔偿。5、包括车损费、误工费、精神损失费及其次生费用，还包括承包游泳池等一切所得、不正当的物业管理费若干开支，包括乱打印收费通知，多请保安的费用以及乱设路障的费用，应一一返还给业主;6、迅速做好不作为和乱作为所缺失的设施和不良设施的改造工作，增加健身设施和路面、院内停车位，立即停止并绝不允许其为卖掉全部车位而采取非法的胁迫措施;7、停车费问题严格按照国家标准和参照名都花园其他小区收费标准收费标准执行。物业公司对业主摩托车、电动车不能提出任何收费要求;8、追究始作俑者的法律责任。如果不能解决问题，我们强烈要求更换物业公司。

倡议人：xxx。

时间：xxxx年xx月xx日。

p副标题e。

小区业主维权的倡议书

亲爱的邻居们：

近期业主反映：在物业办买电时，被告知从4月起物业将向业主收取物业管理费，当业主提出质疑时，工作人员告诉业主如果届时不交物业费将不卖电。

针对这一情况，业委会于2013年3月27日晚8时，在小区花园内召开业主代表及业主扩大会议，征集缴纳物业管理费意见，讨论了小区目前存在的问题，以及如何正确合理、合法维护自身权益。会议汇集众代表及业主意见，达成以下共识：

1、对于合情、合理、合法的缴费项目全体业主积极拥护，但是目前小区状况根本不具备收取物业管理费条件，全体参会代表及业主一致表示反对缴纳物业管理费。

2、物业公司采取停售电胁迫业主缴纳物业费的行为是非法的，物业无权实施停水、停电、停气的行为，国家对此有明文规定！物业若一意孤行，全体业主将采取统一维权行动。

本小区不具备收取物业管理费理由如下：

1、丹尼尔公司是一个无诚信的开发商，前期承诺业主的许多工作均未落实（如：办理房产证、修建残疾人通道，等），广大业主对其失去信任，希望丹尼尔公司能拿出切实行动，履行诺言，重树形象。

2、开发商及物业公司违规收取业主多项费用，如：天然气及有线电视初装费，大修基金等。

3、安全措施不力：小区人员出入无人管理，好比自由市场，闲杂人员随意出入。监控设施不到位，入户盗窃案件时有发生，报案后调不出录像，无法给公安机关提供破案线索。

多次去物业客服反映，但迟迟无人维修。电梯运行故障率颇高，并且没有接入之前承诺的五方通信系统，一旦有业主被困电梯内只能拼命的敲打电梯门求救，极具安全隐患。

5、小区卫生状况差，路面灰尘大，楼内电梯间、楼梯过道经常无人打扫，公共过道墙面肮脏，地面破损严重。绿化虽然有所改善，但仍未达到买房时开发商承诺的覆盖率。

6、业主普遍反映小区水质很差，有业主测试后发现重金属严重超标。

7、物业公司未能对小区实施有效管理，物业管理水平低下，未能给业主提供安全、有序、整洁的居住环境。物业工作人员服务意识差，服务态度恶劣。对业主没有履行管理职责，如：14、18号楼有业主开设加工厂，加工厂工作时有异味散出，并且经常有货车在楼梯口装卸货物阻塞了本来就不够宽敞的楼梯口，严重影响业主身心健康，并且有极大的安全隐患。此事业主去物业反映多次，长时间得不到解决，报刊媒体曝光多次，目前仍未解决。

8、从事物业服务的专业人员应当按照国家有关规定，取得与其岗位相一致的资格证书，小区物业工作人员是否具有相应资格证书？物业公司是否具备相应资质？全体代表及参会业主均表示质疑。

锦绣业委会（临）。

20xx年三月二十八日。

小区业主维权的倡议书

致元和新城全体业主：

下面是来自一位普通业主对小区现存问题的罗列。

一.房产证。

房产证办理开发商搪塞推诿、遥遥无期，说是正在办理，手续齐全房产证办理时间为一周!

二.物业服务(谈不上服务，简直是搜刮民膏)。

1.停车收费不合理、收支费用不透明、潍坊住建部明文规定蓝牙免费提供给业主。

2.小区环境每况愈下，草皮枯死，杂草丛生，楼梯间卫生差。

3.任意涨价水费。

4.电费每次仅充110元。开开空调你得每周一充。

这样的物业谈服务，这是来了个二大爷!

三.没有业主委员会，业主权益得不到保障。

改进要求：一、明确房产证办理时间。二、规范物业行为。三、成立业主委员会。

如果你赞同上面的观点。

倡议人：xxx。

时间：xxxx年xx月xx日。

小区业主维权的倡议书

亲爱的邻居们：

大家好！

为丰富广大业主的业余生活，让业主有更多的休闲娱乐方式，创景花园小区将于12月31日向全体业主开放“老少活动家园”。现面向广大业主发出捐书活动倡议，希望大家能够踊跃参与，推动小区精神文明建设，促进邻里和睦，同时我们会为前来捐书的业主赠送新年台历一份。

1.捐书种类以图书、报纸或本期刊物为主，成色较新，无破损现象。

2.捐赠的书报刊内容必须健康向上。

2012年12月21日至2012年12月29日止。

5#楼客服中心。

广大业主（住户）们，授人玫瑰，收留余香，请您在此次捐书活动中真情投入，踊跃奉献吧！让我们共同为创景花园小区的建设奉献一份微薄之力，创景花园小区感谢您的支持与参与！

最后，宜尔室家物业全体员工恭祝您元旦快乐、身体健康、万事如意、合家幸福！

物业管理有限公司。

时间。

小区业主维权的倡议书

亲爱的邻居们、业主们：

我们来自不同的地方，从事着不同的工作，有着不同的口音，为了梦中的理想家园，我们拖家带口来到未来城。遗憾的是，这个曾经给过我们无限憧憬的“高档小区”交房至今快三年了，水源热泵中央空调至今了无踪影，高端、大气、上档次人车分流的地下停车库还是纸上谈兵，小区罗马风情的规划边都不搭。百分之四十以上的绿化更是无从谈起，健身器材、设备更是难觅踪影，就连9号楼的路面还是经我们热心业主争取多次1个月前才勉强可以走的。连安居工程和经济适用房都配了套的户外健身设施，我们这个当初号称大荔第一的“高档小区”啥都没有。什么美妙的喷泉，高百分比的绿化率，罗马风情的现代小区，这些开发商曾经在广告和宣传册中给我们勾绘的美妙蓝图，在现实中一处都看不见!

更让我们难过的是，不仅高档小区的配套缺失，开发商还擅改规划，把原本的中央空调变成了其他方式的供暖制冷方式，试问合同都是一张废纸吗?业主的切身利益在哪里呢?对于我们小区小偷横行，单元门维修等问题却一拖再拖、甚至连最起码的小区安全也不能保障。

亲爱的邻居们，不管您买房是为了改善居住条件，还是投资，小区的硬件都是我们的血汗钱哪!现在，开发商即将撤场，我们不能再做沉默的羔羊!为了我们自己的家，请站出来，为了维护我们自己权益而战吧!团结才是力量，人心齐才能将泰山移。

xxx。

20xx年xx月xx日。

小区业主维权的倡议书

广大业主你们好!自入住如意花园半年来，我对我个人的一些所见所闻及想法共同与大家交流探讨，小区目前存在以下问题：

2、门禁系统一直没有启用，任何人都可以进入;。

3、电梯经常性故障停修(达1个多月)，且地面很脏，晚上响声如飞机轰鸣声;。

4、电梯门头大理石、楼梯扶手损坏，进户门敲打变形严重无人问津;。

8、装潢保证金至今没有退还。

9、木质防火已霉变，为什么有的楼刷漆?

10、电梯专门给装卸工运输材料，而业主却不能，试问要物管干嘛?

11、自来水两次浑浊?

以上问题我相信大家有目共睹，而且反映给物管至今没有落实，为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，让我们倾尽自己全部的热情、理性与智慧，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司尊重照法律法规所赋予我们业主的权利!如物业还是一如既往我建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司。

《物业管理条例》第二条明确规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”根据本条款，物业公司有义务维护本小区的道路、场地秩序，该秩序当然也包括车辆停放的秩序。

同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位宏业人的优秀品质和素养!

维权路上，我们需要您的支持!

倡议人：xxx。

时间：xxxx年xx月xx日。

小区业主维权的倡议书

xx的业主兄弟姐妹们，亲朋好友们：

寒亭元和新城2009年一期工程交付至今。有几户拿到了房产证?且目前仍是在建工程，完工遥遥无期。

居民进出只有一条人车混行的临时便道，擦碰事故时有发生。让我们怎能放心家里的老人孩子!一旦发生火灾，消防车辆无从出入，让我们怎能放心大拼半辈子挣下的产业!尤为可气的是，这半路杀出来的物业公司，私自将小区公共通道改作车位，强制销售(因为没有车位，不卖蓝牙)所得款项不知所踪。众所周知：年《潍坊市物业管理收费条例》明确规定：在建小区物管费减半征收。而本小区却厚颜无耻，我行我素全额收取。完全无视国家法律法规的存在。蔑视全体元和新城业主的智商!物业管理账目混乱，从未向业主公开过财务收支状况。

保安措施松懈，短短几年，小区内相继发生多起财物失窃案件和入室盗窃案。物业却对此置若罔闻，不思整改。唉!业主住房出现故障，向其反映，你且看他：极尽推诿扯皮之能事，今日推明日，明日推后天，敷衍了事，不了了之。全忘物业之职，凉透了我们全体业主的心!

以上种种我们都懦弱的忍了，随着盛夏的到来，高温已经开始。我们凭着自己的钱却买不出足够的电来。欺人太甚矣!业主们：拿出我们的热情，团结起来!捍卫我们自己的权益，成立业主委员会，向社会公开招标。让我们心仪的物业管理我们的家园。把无良物业驱逐出去，还元和新城一片明媚的阳光!

业主维权倡议书

尊敬的邻居：

你好！作为曲江华著中城的业主！一个普通百姓，买房对我们每个家庭都是一件大事，房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心血，然后等待我们却是这样一座‘惊装房’！

1、曲江华著中城盖‘高端项目’，虚假销售，欺骗业主。教育配套费问题更甚之。之前开发商告知业主教育配套费已上交，但业主们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套费用。这个问题一拖再拖，教育问题迫在眉睫。

2、违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未提供竣工备案表，且精装质量问题层出不穷，精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石材破损，瓷砖空鼓，地板不平。墙体倾斜。我们对房屋质量，安全等问题强烈质疑。

3、天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与地区行政人员签约，供暖完全无保证！

4、物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业费用。

为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利！如物业还是一如既往建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司！同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。

我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养！维权路上，我们需要您的支持！

业主维权倡议书

广大业主你们好!自锦绣花园违规交房一年来，小区目前存在以下问题：

1、自今没有接入正式电、暖地、天然气，大家无法正常生活，开口费交了一年多了，开发商不给我们通正式电，还违规收取电费。

1、小区入口各式闲杂人等随意出入，无人盘查，小区围墙无防护栏，业主安全根本没有任何保障。

2、门禁系统一直没有启用，任何人都可以进入；任何人与狗都可以随便出入！而且门是玻璃大门，形同虚设。

3、电梯经常性故障停修（达1个多月），且地面很脏，晚上响声如飞机轰鸣声；

4、地下储藏室声控灯几乎坏完，地下室走廊卫生无人打扫。

8、木质防火已霉变，为什么有的楼刷漆？

9、以上问题我相信大家有目共睹，而且反映给物管至今没有落实，为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，让我们倾尽自己全部的.热情、理性与智慧，共同维护我们自己的合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司尊重照法律法规所赋予我们业主的权利！如物业还是一如既往我建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司。

《物业管理条例》第二条明确规定：“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”根据本条款，物业公司有义务维护本小区的道路、场地秩序，该秩序当然也包括车辆停放的秩序。

同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位锦绣人的优秀品质和素养！

维权路上，我们需要您的支持！

业主维权倡议书

1、业主维权的主体：业主

业主是商品住宅区私有物业产权人，是商品住宅区权利主体，在与地产公司的关系上，业主有权了解商品房开发的相关信息，有权要求地产公司兑现购买合同的各项承诺，维护业主共有产权的各项利益。

2、社区维权组织：业主委员会

业委会是随着住房分配制度改革后所产生的新现象与概念，业委会是指由这些业主居民在一定区域范围内所建立的'组织，该组织代表此区域内全体业主对物业实施自治管理，因此“业委会”又可称为“物业管理委员会”。在住房私有化持续推进与政府给予其合法性地位的前提下，业委会数量的增加将成为必然趋势，事实也证明，其正逐步在社区参与和社会治理中扮演着重要角色。

3、准行政机构：居委会

居委会每年定期接受街道办各科室的工作考核，居委会实际上是向街道办而不是居民负责。此外，居委会“自治性”是十分有限的;居委会是在街道办、街道党工委以及党支部三者所构筑的权利网络中进行运作。居委会的主要干部通常是由党支部成员担任，而居委会主任往往就是党支部书记，街道党工委直接控制党支部人事，也间接掌控居委会人事。

4、市场专业服务企业：物业管理公司

随着产权结构的转变使得城市居民对物业管理提出了更高的要求，市场开始出现专业化服务的物业公司。目前我国的物业公司大致可分为三类：一是政府机关和国营企事业单位直属下的房屋管理部门，对住宅物业管理仍采取行政手段;二则是源自房地产开发商的附属机构;三则是具有专业化服务的物业管理公司，拥有独立自主的经营权，依照市场化运作机制进行物业管理。

5、业主维权的管理部门：政府

在社区治理这个平台上，政府一直处于控制链条中的核心地位，可当下业主维权运动出现的背景是国家和社会关系发生了深刻转型。对于政府而言，在新的形势下，它必须转换自身的职能定位，由过去的管理者和控制者转变为业主产权和自治权利的保障者，利益冲突的化解者、裁判者，业主自治秩序和合作秩序规则的提供者，社区自治的服务者和扶持者。

针对小区内严重影响业主们的正常生活，且持续困扰各位业主身心，事关业主切身利益这一重大民生问题的各类不良现象的反应，同时呼吁广大业主积极参与维权行动，维护广大业主自身权益，杜绝漠视自身权利，让业主们做自己权利的主导者。

小区

尊敬的**业主：

**交房日期日已迫近，但是目前从工地现场反馈回来的信息看，我们购房时所看到的精美的公共空间的装修恐怕已经无法达到了！从现场拍摄的照片看，除一楼公共大厅外，其他各楼层的公共电梯间存在偷工减料的情况！

大家在销售的带领下参观样板区的情景想必还记忆犹新，精致漂亮公共电梯间时刻打动着我们。步行进入８号楼３层样板区，刚迈过防火门进入电梯间，过道左右两边均为瓷砖大理石贴面印入眼帘，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰，显得高档美观。

而目前看到的现实情况是，这个过道的墙面装修被开发商取消了！！！只是在墙角装饰了一条地脚线，而墙面仅仅使用墙粉进行了粉刷，瓷砖、大理石、腰线都没有了，简直就和安置房一样！以弄脏了以后都没办法清理，一个脚印就可以把这面墙解决掉，现在想想就知道若干年后是什么样！

我们接着往下看，通过过道走到电梯处，样板区看到的“瓷砖大理石贴面，大理石与瓷砖交界处用腰线进行装饰”的装修也已不复存在，全部草草的使用了清一色的瓷砖进行贴面，大理石与腰线通通取消，档次大大降低！

具体的情况及图片大家可以通过**帖子进行查看。

做为普通的老百姓，我们没有什么过分的要求，我们事先是看到样板区的标准才决定购买的，购买一套商品房对我们大部分人来说是一辈子的积蓄以及几十年的贷款，可以说一辈子的大部分时间及收入都搭了进去！这些都是我们辛苦的血汗钱！

所以，请广大业主尽快加入“维权群*****”，我们要联合起来，用我们的实际行动，向开发商的行为说不！我们要联合在一起，用我们不屈不挠的精神，维护我们美好的家园！

旗舰凯旋小区的业主们：

“从7月1日开始，旗舰凯旋小区进入多事之秋。昊宇物业以非法手段取得通州区有关部门的停车备案手续，在小区强制收取居民的停车费，遭到强烈抵制。矛盾的双方，绝不是所谓的收费价格之争这样看似简单的经济纠纷，而是物权人在物权遭到侵害后，主张自己的.权利，要求确权，明确物的归属问题。”-------以上文字摘自《向旗舰小区全体业主汇报书》，汇报书的详细内容已张贴在小区大门口，您可以登陆网上论坛( #url# )了解更多信息。

为了争取业主应有的合法权益，我们小区的志愿者们跟物业、开发商以及区政府进行了多次磋商，此间发生了多次因业主被拒门外而导致的群体事件。就在物业违法事实已被政府认定的情况，我们的权益却依然没有得到保障，为了彻底解决“停车费”事件，还小区和谐，志愿者们决定发起集体诉讼，用法律手段撤销违法备案。

众所周知，打官司是需要很大一笔花销，但是为了我们业主自己的权益不再受到侵害，这些钱是值的花的。我们经过初步估算，把募捐的金额定在100元/户，我们会把捐款明细、花销情况和诉讼进展情况通过多种途径及时向参与募捐的业主通报。这次募捐完全是自愿的，官司的输赢机率是一半一半，如果你因为各种原因没能加入到募捐活动中也没关系，只要你能关注和加入到我们的其他维权活动中，就是对自己和所有旗舰凯旋业主的支持。

一期地点：359號樓四單元樓下

請大家踴躶參與

注意索要自愿者签名的收据

小区业主维权的倡议书

xx小区交付业主入住使用已经一年半，目前入住的业主已超过50%。作为小区业主，我们都希望居住在一个物业管理比较完善、环境优美、秩序井然的小区里。但是，我们大家所居住的xx小区目前并不是这样，而是存在着“脏乱差”等诸多问题，现略举以下一些事例说明:。

1、整个小区内没有设置垃圾收集设施，仅后门外和前门出口靠近小区外部公共道路的路口处各设有一个垃圾收集箱，给业主的生活带来极大不便。

2、小区各楼道及电梯间卫生打扫不及时，环境卫生非常差，电梯内经常有刺鼻异味，令人作呕。

3、小区交房一年半以来，从未见到物业组织清理、清洗小区内公共路面。

4、小区地下车库卫生太差，空气恶臭。

1、小区门卫形同虚设，整个小区没有门禁系统，闲杂人员随意进出无人盘查，谁都可以直接进电梯潜到你家门前，业主安全根本没有任何保障，生活在这样的小区，业主没有一丝一毫的安全感。

2、小区后门无人看管，白天后门打开时，任何人、车均可从后门直接进出，存在极大的安全隐患。

3、小区监控不到位，监控摄像头数量较少，不少地方存在监控死角，很不安全。

4、车辆乱停乱放无人管理，还经常阻挡消防通道(已有消防下达整改通知)，带来安全隐患。

5、已发生过电梯困人事故，电梯内报警灯和报警电话不能正常工作，致使业主被困在电梯内长达数十分钟方被解救出来，该业主已感觉头晕目眩。如被困的是老人小孩，极有可能发生人身伤亡等情况。

1、电梯照明通风设备损坏，一直无人修理。

2、有的楼道声控灯损坏，业主告知物业却一直无人修理，无奈业主只能自己动手、出钱维修。

3、地面停车场、地下停车库车辆出入管理不到位，导致小区几个月前曾发生过小轿车被盗事件。

4、地下停车场内设施不完善，而且现有设施中有一部分一直不能正常工作，物业公司视而不见，长期不作为，且管理松散，车辆可随意停放，导致已经购买车位的业主不能将车停在自己的车位，给业主带来极大的不便和不安全。

5、小区内有个别业主深夜高声喧哗影响整个小区住户睡眠时，小区门卫没有履行管理职责。

各位业主，我国《物业管理条例》第一章第二条规定:“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”第三条规定:“国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。”

众所周知，目前负责我们小区物业服务的物业公司，是去年交房前开发商指定的，业主入住前就已经与开发商签订前期服务合同，我们业主当初根本没有选择物业公司的权利。而该物业公司在这一年多的服务时间内，只把经济利益作为他们的唯一目标，没有履行他们应该承担的物业服务责任，没有维护好他们物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，一贯对业主的利益不尊重、不维护、不保障，对业主的正当诉求总是一拖再拖。我们大家的善良与宽容，被该物业公司理解为懦弱、胆小、怕事，从而长期凌驾于全体业主之上。

各位业主，我们大家花钱买房，所希望的不就是住得放心、住得安心、住得开心吗?但是现在我们应有的权利得不得保证，我们整天生活在这样一个“脏乱差”的环境里，不仅心情不愉悦，而且还时时为安全等问题担忧，严重影响了我们的居住质量和生活质量。

在此，倡议各位业主:为了我们大家的相关合法权益得到保障，大家行动起来，成立业主委员会，积极维权，保障我们自己的合法权益!

在此，呼吁各位业主:希望小区所有业主自现在起暂时不要缴纳物业费，待小区业主委员会成立并选定物业公司后，再行补交。

二〇一x年九月一日。

业主维权倡议书

尊敬的邻居：

你好!

作为曲江·华著中城的业主!一个普通百姓，买房对我们每个家庭都是一件大事，房款可能是一个家庭一辈子或者几辈人的心血，然后等待我们却是这样一座‘惊装房’!

1.曲江华著中城盖‘高端项目’，虚假销售，欺骗业主。教育配套费问题更甚之。之前开发商告知业主教育配套费已上交，但业主们去曲江教育局了解，他们并未交任何配套费用。这个问题一拖再拖，教育问题迫在眉睫。

2.违反有关规定，强制业主先交钱后收房，交房未提供竣工备案表，且精装质量问题层出不穷，精装质量一塌糊涂，房屋漏水，石材破损，瓷砖空鼓，地板不平。墙体倾斜。我们对房屋质量，安全等问题强烈质疑。

3.天然气管道至今未接通，且地热供暖接口费等问题未与政府签约，供暖完全无保证!

4.物业管理一级收费三级资质四级服务，霸王条款。同时在精装房完全没有达到入住条件的情况下，强制从元月一号开始收取物业费用。

为了我们每一位业主的切身利益，为了让我们精心建设的家园和公共物业实现保值、增值，让每一位业主每天回家时都有一份轻松愉悦的心情，我们强烈呼吁各位亲爱的邻居、各位亲爱的伙伴，共同维护我们自己的.合法权益，积极参与小区事务的讨论、积极配合业主自发组织的维权行动。反对物业所提出的任何无理的收费动议，强烈要求物业公司遵照法律法规赋予我们业主权利!如物业还是一如既往建议大家团结起来重新招标确定物业管理公司!同时，我们也应该做到理性维权，阳光维权，我们的维权行为不能逾越法律底线，杜绝暗箱操作。我们所有的业主在维权的过程中都应该做到文明、理智、合法、有序，这是我们行动的基础，这也能体现出每一位业主的优秀品质和素养!维权路上，我们需要您的支持!

倡议人：xxx。

时间：20xx年xx月xx日。