分家析产协议书效力（实用20篇）

合同协议的有效性是基于双方自愿和真实意愿的基础上建立的。合同协议的范文可以帮助您更好地理解合同条款的具体内容和写作方式。

分家析产继承协议书的法律效力

___、___双方于____年在__市__区____街道办理结婚登记手续。___年__月__日婚生女儿__出生。因双方性格不合，夫妻感情已完全破裂，决定协议离婚，双方协议如下：

一、___与___自愿离婚。

二、女儿__由___抚养，由于__于__年__月__日满18岁，其生活费、医疗费、教育费、主要由___负责，如女儿产生大额__支出费用等，如___无力支付，可双方协商解决，由___自愿支付，不得强迫。支付时间及方式，协商解决。

三、离婚后一年内__户口迁往一方，另一方应协助处理，以有利于女儿为原则，不得阻挠。

四、离婚后，不得改变子女的姓氏，擅自改变的，应及时恢复原来的姓氏，并一次性支付赔偿金__0元。

五、共同财产清单及分割如下：

1、现有__区______栋___号，一室一厅(51平米)，归___所有。因其为海员，需长期在外工作，其使用权归__，监督使用权为___。

2、现有存款8万元，归___所有。其使用如下：如女儿上大学，第一年学费从其中支出，其他各年费用由___支付，不够处与___协商解决。余下6万元由于房屋拆迁及装修、增加面积等事宜，其使用权暂归___，不过其支出要建立账册(以发票为据)。

3、家用电器归___所有，另有电瓶车一部归___所有。

4、金银首饰双方协商解决。

六、未尽处理事宜由于_栋___号住房面临拆迁，其拆迁、还建、过渡等全权由___负责(因___为海员，长期工作在外)，其产生的支出及进帐应有明细账。拆迁后还建房的户主仍为___不变。其住房继承权为__。

七、双方无任何精神疾病，女方无身孕。

八、本协议一式三份、男方、女方、婚姻登记处各持一份，法律效力同等，在双方签，并经婚姻登记机关办理相关手续后生效。

九、上述协议事项，双方保证切实履行，协议内容如有隐瞒、欺骗，责任自负。本协议未尽事项由双方协商解决或通过司法程度解决，与婚姻登记处无关。

男方：___。

女方：___。

男方(签)____年____月____日。

女方(签)____年____月____日。

分家析产协议书

甲方：张三（姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住址、身份证号）。甲方xx×系下列当事人之父亲。

乙方：张小三（姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住址、身份证号）。乙方张小三系甲方张三之子，丙方张小四和丁方张小五之哥哥。

丙方：张小四（姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住址、身份证号）。丙方张小四系甲方张三之子，乙方张小三之弟弟，丁方张小五之哥哥。

丁方：张小五(姓名、性别、出生日期、民族、工作单位、住址、身份证号)。丁方张小五系甲方张三之子，乙方张小三和丙方张小四之弟弟。

甲方、乙方、丙方、丁方先前一同生活，现甲方、乙方、丙方、丁方均提出分家、独自生活的要求，在甲方、乙方、丙方、丁方四方协商一致，在见证人李四的见证下，达成以下协议：

家庭共有财产有位于××市xx区××路××小区×单元号楼××室房屋一套，及存款人民币×元整。

甲方分得×元存款；乙方分得位于x市x区x×路x小区×单元×号楼×室房屋一套所有权；丙方分得x元存款；丁方分得遗留下来的所有家电、家具。

甲方去世后，所留现金由x、x方继承，x、x应平均合理地继承。

四、以上所签订的协议合法、有效，各方当事人出于完全自愿。

五、本协议自签订之日起生效。

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

二〇二〇年四月七日。

分家析产协议书

身份证号码：______，住__________________________。

原告：________，男，汉族，_______年___月___日。

身份证号码：______，，住__________________________。

原告：________，女，汉族，_______年___月___日。

身份证号码：______，住__________________________。

原告：________，女，汉族，_______年___月___日。

身份证号码：______，住__________________________。

被告：________，女，汉族，_______年___月___日。

身份证号码：______，住址__________________________。

诉讼请求：

2、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告________、原告________、原告________、原告________与被告________于_______年___月___日签订了分家析产协议书，协议约定将家庭共有的，位于__________________组土木结构（面积___________平方米，共____间）房屋分成五份，平均每人占据一间房屋（面积为____________平方米）。该房屋其它附属公共设施，归原告________、原告________、原告________、原告________与被告共同共有，并使用。

现被告需要将整套房屋卖出去，其侵犯到原告__________等四人的房屋合法所有权，原告多次就房产问题与被告进行协商未果，为维护合法权益，特提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。

此致

___________人民法院。

具状人：____________。

_______年___月___日。

分家析产协议书

立约人：

王某巨，男，75岁，河北保定市****县**村人。小学文化，农民。系下列子女之父亲。()

住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

胡某月，女，70岁，河北保定市****县**村人。小学文化，农民。系王全巨之妻。

住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

王某为，男，50岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系长子。 住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

王某义，男，45岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系次子。 住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

王某艳，女，41岁，河北保定市****县**村人。高中文化，农民，系女儿。 住址：***县**村。

身份证号：0000000000000

上述家庭成员中两个儿子均已经结婚另立门户，女儿也出嫁多年。父母为子女生计考虑，愿将自己所有的祖产北房三间以及子女长大后共同盖的房屋四间做出分割(后四间为两个儿子结婚以前所盖，没有儿媳份额)。为划清产权，避免争议，经过家庭成员间的充分协商，达成一致意见，特立此协议为凭。

一、位于**村东与张某丰为邻的祖产旧房屋三间(宅基地使用证姓名：王某巨)以及院落使用权归王子为所有。

二、位于村东与王某为邻的新房四间(宅基地使用证姓名：王某巨)归王子义所有。但留西头一间由王某巨夫妻居住至寿终为止。

三、因两处房产价值不同，差价3万元(人民币： 叁万元整)，由王全巨在个人存款中支出3万元给王子为。

四、王某艳不分房屋，在王某巨夫妻个人存款中支出2万元给王某艳。

五、其他财产由父母所有，由家庭成员共同使用，将来归属另议。

六、关于赡养：分家后，两个儿子分担王某巨夫妻的晚年生活支出，原则上各家每月给付100元或者轮流赡养，医疗费及其他支出由儿子两家分担。女儿王某艳酌情给予帮助。

七、本分家协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整。

王某巨(签名手印)：_________ _________年____月____日

胡某月(签名手印)：_________

_________年____月____日 王某为(签名手印)

_________年____月____日 王某义(签名手印)

_________年____月____日 王某艳(签名手印)

_________年____月____日 见证人(签名)：_________

_________年____月____日

附：在分家析产时，应注意这样几点：

( 一 ) 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。

( 二 ) 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割。要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。

分家析产协议书

立约人基本情况：

男，70岁，汉族，保定市_______退休工人，现住河北保定市_______路_______小区_______号。系下列立约人之父亲。

身份证号：_______。

长女：赵，女，48岁，汉族，保定市_______干部，住址同上，文化程度：大学。系赵思聪长女。

身份证号：_______。

长子：赵，男，44岁，汉族，保定市_______职工，住址：保定市博鑫青年城_______号，文化程度：大专。系赵思聪长子。

身份证号：_______。

次子：赵，男，41岁，汉族，保定市_______厂下岗职工，住址：保定市红旗大街_______号，文化程度：高中。系赵思聪次子。

立约人赵之妻于20__________年4月病故，现赵思聪名下有房屋两套，系夫妻二人公房改革时，由家庭成员的共同出资购买的100%产权私有房屋。鉴于本人年老体迈又多病，恐有不测，在有生之年招集儿女就财产分割进行协商，并约请河北_______律师事务所律师代书见证，签订分家协议如下：

一、长女赵静不分得房屋，在立约人赵思聪个人的存款中拿出15万元给赵静。其他财产不享有份额。

二、长子赵征分得保定市_______路_______小区三室一厅房屋一套，即现在赵思聪居住的房子。产权证号：_______，其他财产不享有份额。

三、次子赵诚分得保定市_______路_______小区二室一厅房屋一套，产权证号：_______。另外在赵思聪个人存款中拿出5万元给赵诚。其他财产不享有份额。

四、本协议签名后生效，协议生效后，房屋变更登记即可办理，赵思聪仍有个人存款11万元，留个人生活费，协议签订后随长子生活、居住，直到逝世。

五、关于赵思聪晚年生活问题：赵思聪有退休金作为生活费，自本协议签订后，暂时不需要子女支付生活赡养费，但由于医疗等需要时按照男女平等原则由三个子女共同支付。居住随长子赵征，若赵思聪本人退休金除个人花销外有节余或者积累，将来按照遗产由三个子女依法继承。

六、三个子女表示：上述协议相对公平，无其他争议，保证恪守协议约定、永不反悔。不计较个人得失，尽义尽责赡养老人，使老人安度晚年。

分家析产协议书

________(姓名)，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。

________(姓名)，女，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。

________与________是原配夫妻，共生有____个子女，分别是________、________ 、________，别无其他子女。________与________夫妇共同建造(购买)了位于________________的房屋，房产证号为____________ 。现结合家庭实际情况，经家庭成员协商一致，就上述房产归属事宜自愿达成协议如下：

一、上述位于____________的房产分归________所有。

二、其他子女对上述房产的分归均无异议

三、________、________对父母尽赡养义务。

四、本协议生效后，________及时持相关手续去房产管理部门办理变更登记。

五、本协议经当事人签字生效。

六、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。

协议人：________

________年________月________日

分家析产协议书

赠与人：

受赠人：

赠与人 、 与受赠人 系父子和母子关系，赠与人为受赠人的父母。赠与人 名下在镇 村有住宅 处 间，已经颁发 （ ）第 号《集体土地使用证》宅基地使用权登记。为受赠人 需要，经全家人员共同协商一致同意，赠与人自愿将该房产全部析产赠与受赠人名下所有，受赠人根据已定赡养协议附带赡养义务。本协议一式二份，双方各执一份。

赠与人 父： 母：

受赠人 子：

年 月 日

村主任：

分家析产协议书

甲方：，男，19__年__月__日生，现住乡村，身份证号码：，女，19__年__月__日生，现住乡村，身份证号码：

乙方：，男，19__年__月__日生，现住乡村，身份证号码：，女，19__年__月__日生，现住乡村，身份证号码：

经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的坐落在的正房间（建筑面积平方米），小房间（建筑面积平方米）于__年__月__日分给乙方，由乙方所有并居住。

二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于__年__月__日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。

三、现有现金人民币15000元，甲方于__年__月__日分给乙方元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。

四、现有坡地耕地亩，从坡地的上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。

五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。

六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。

七、根据合同的内容，需要增加的其他条款。

八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。

甲方签字：

乙方签字：

__年__月__日

分家析产协议书

立约人(父亲)：男，汉族，年生，住某市某镇某村。

(母亲)：女，汉族，年生，住某市某镇某村。

长子某某，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。

次子，男，____年____月____日出生，身份证号码：____________，家庭住址：____________。

女儿，女，_____年____月_____日出生，身份证号码：______________，家庭住址：____________。

立约人共有二男一女，子女均已结婚，现三人均表示愿意分家析产，改变过去共同生活的状态，各立门户。经协商，达成如下分产契约，并由_________作见证人。

(一)立约人老两口随_________一起生活。

(二)现村内住三处平房。将位于某地的五间砖瓦房及院落内附属物归长子王_______所有;将位于归次子_________。女儿愿意放弃财产权。

(三)家具及家用。归其长子_________，耕地承包权分别归_________。

(四)存款_________元，由其_________分得_________元，长子_________分得_________元。儿子每月平均负担其父母日常生活用，现每月二人给付200元。

(五)立约人如遇重病或其他意外，费用由___________共同负担。

(六)以上所列各项，立约人完全同意，并有见证人作证。

(七)、本协议经当事人签字生效。

(八)、本协议一式____份，当事人各执一份，公证处留存一份。

(签字)：______________。

子女签字：

_________(签字)：_________。

_________(签字)：_________。

_________年______月_______日。

见证人(签字)：____________。

_________年______月_______日。

范本二。

甲方：，男，______年____月____日生，现住乡村，身份证号码：，女，______年____月____日生，现住乡村，身份证号码：

乙方：，男，______年____月____日生，现住乡村，身份证号码：，女，______年____月____日生，现住乡村，身份证号码：

经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的坐落在的正房间(建筑面积平方米)，小房间(建筑面积平方米)于______年____月____日分给乙方，由乙方所有并居住。

二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于______年____月____日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。

三、现有现金人民币15000元，甲方于______年____月____日分给乙方元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。

四、现有坡地耕地亩，从坡地的上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。

五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。

六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。

七、根据合同的内容，需要增加的其他条款。

八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

______年____月____日。

分家析产继承协议书的法律效力

李__，男，9__年x月x日出生，住址：__省长沙市__，身份证号码：372__。

王__，女，9__年x月x日出生，住址：__省长沙市__，身份证号码：372__。

我俩于__年x月x日注册登记结婚。婚后由于双方各自支配自己的收入，各买各自所需的物品，为了免除以后可能产生的纠纷，经夫妻双方协商，就结婚之日起至签订之日止婚姻存续期内各自所买的财产作如下协议：

二、__年x月属李__父母所有的私房拆迁，分得安置房一套（位于__市__区__），二室一厅，00平方米，房屋补差价款及所有装修费用均由李__单独支付，房屋产权归刘__单独所有，王__无任何所有权利。

三、__年张__在__县__村建有私房一栋，与父母同住，建房费用已由李__单独支付，房屋产权归张__单独所有，李__无任何所有权利。

四、将来王__父母去逝后所留财产，归王__单独所有。

五、婚姻存续期内双方独立支配自己的收入，如一方有必要理由需要向另一方借钱，债务方应立借条为凭。所借款项，必须在婚姻存续期内偿还给对方。

六、婚姻存续期内一方对外所产生的债权债务，属一方个人行为，由当事人一人负责偿还，另一方不承担责任。

七、本协议第六、第七条内容适用于婚姻存续期内签订之日后的行为。

八、签订之日后婚姻存续期内所购财产，以支付价款一方为所有人。如属共同购买，双方另作协议。

本协议一式两份，双方各执一份。

协议人签字：协议人签字：

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

分家析产协议书

诉讼请求：

1、请求人民法院依法判令二被告达成的分家协议无效;。

2、依法分割家庭共同财产(包括房子、存款和其他财产)价值______元;。

3、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告与二被告系亲兄弟，自____年__月父母双双亡故之后，原告与二被告就一直共同生活，共同劳动。期间，双方共同购置了______等财产。

此致

xxx人民法院。

申请人：xxx。

xx年xx月xx日。

分家析产协议书

甲方：男，xx年xx月xx日生，现住乡村，身份证号码：xxx；女，xx年xx月xx日生，现住乡村，身份证号码：

乙方：男，xx年xx月xx日生，现住乡村，身份证号码：xxx；女，xx年xx月xx日生，现住乡村，身份证号码：

经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的坐落在的正房间(建筑面积平方米)，小房间(建筑面积平方米)于年月日分给乙方，由乙方所有并居住。

二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于年月日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。

三、现有现金人民币15000元，甲方于年月日分给乙方元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。

四、现有坡地耕地亩，从坡地的上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的'困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。

五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。

六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。

七、根据合同的内容，需要增加的其他条款。

八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

xx年xx月xx日

分家析产协议书

原告：彭xx，女，汉族，1949年7月2日出生，退休教师，住xxx号。

原告：苏xx，男，汉族，年月日出生，住址同上。

原告：苏xx，女，汉族，1980年7月10日生，住址同上。

原告：苏xx，女，汉族，1981年11月20日生，住址同上。

被告：苏xx，女，汉族，1979年1月22日生，住xxx号。

诉讼请求：

2、本案诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告彭xx系被告之母，原告苏xx系被告之父，原告苏xx及苏xx系被告之妹。原告苏xx为城镇户口，年，彭xx民办教师转正，户籍性质转为非农业户口。原告苏xx及苏xx和被告苏xx共一户，系农业户口。1月2日，被告以户主的身份在原告苏xx、苏xx及被告共有的基地上申请建房，当时在册人口有原告苏xx及苏xx及被告三人。经有关部门批准后，在四原告共同出资下，于209月15日，建成面积为120平方米的房屋14间，原告及被告共同迁入新居。同年10月，原告因与被告不和，被告将原告逐出家门，致使原告搬回老宅基地。

原告认为，诉争房虽以被告名义办理建房证，但系原告共同出资，系家庭共有财产，原被告共同共有。被告的行为侵犯了原告的合法权益，现原告要求分割共同所有的诉争14间房屋。

此致

xx人民法院。

具状人：

xxx年xx月xx日。

分家析产协议书

甲方： ，男，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：

，女，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：

乙方： ，男，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：

，女，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：

经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的坐落在 的正房 间(建筑面积 平方米)，小房 间(建筑面积 平方米)于 年 月 日分给乙方，由乙方所有并居住。

二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于 年 月 日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。

三、现有现金人民币15000元，甲方于 年 月 日分给乙方 元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。

四、现有坡地耕地 亩，从坡地的上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。

五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。

六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。

七、根据合同的内容，需要增加的其他条款。

八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

甲方： ，男，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码： ，女，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：

乙方： ，男，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码： ，女，19 年 月 日生，现住 乡 村，身份证号码：

经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的`坐落在 的正房 间(建筑面积 平方米)，小房 间(建筑面积 平方米)于 年 月 日分给乙方，由乙方所有并居住。

二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于 年 月 日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。

三、现有现金人民币15000元，甲方于 年 月 日分给乙方 元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。

四、现有坡地耕地 亩，从坡地的上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。

五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。

六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。

七、根据合同的内容，需要增加的其他条款。

八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

分家析产协议书

出租方：身份证号码：承租方：身份证号码：

根据《合同法》及有关规定，按照平等互利的原则，为明确出租方与承租方的权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

品名：规格：数量：质量：

自______年______月______日始至工程完工止，按实计算。

租金收取：机械进退场运输费用均由承租方负责。

经双方协商，出租方收取承租方押金_________元整。承租方交纳后办理提货手续。租赁期间不得以押金抵作租金;租赁期满，扣除应付租赁机具缺损赔偿金后，押金余额退还承租方。

租赁期间，承租方对租用机具要妥善保管，并负担维修保养费用。租赁机具退还时，双方检查验收，如有损坏、缺少、保养不善等，由承租方向出租方偿付赔偿金、维修及保养费。

1、在租赁期间，出租方如将租赁机具所有权转移给第三方，应正式通知承租方，租赁物资新的所有权方即成为本合同的当然出租方。

2、在租赁期间，承租方不得将租赁机具转让、转租给第三方使用，也不得变卖或作抵押品。

1.出租方未按约定时间提供合格质量、数量的租赁机具，每逾期1天应向承租方偿付违约金_________元整。

2.承租方不按时交纳租金或逾期不归还租赁机具，每逾期1天应向出租方偿付违约金_________元整。

3.承租方如有转让、转租或将租赁机具变卖、抵押等行为，出租方有权解除合同，限期如数收回租赁机具，承租方须向出租方偿付违约金_________元整。

4、其它违约行为：

合同履行中，如发生争议时，双方协商解决;协商不成时，可以向新沂市人民法院提起诉讼。

第十条本合同一式二份，合同双方各执一份。本合同及附件份，都是合同的组成部分，与合同具有同等效力。

出租方：(签章)承租方：(签章)。

电话：电话：

签订时间：______年______月______日。

分家析产协议书

【办案律师】山东健华律师事务所梁清华律师。

【案情介绍】被继承人徐父与张某系夫妻关系，二人育有：徐大，徐二、徐三、徐四(先于徐父去世，育有一女徐女)，徐五(去世，无子女)。张某于1943年去世。徐父于1946年与龙母结婚，结婚时，龙母携带儿子卢一，女儿卢二，现卢一已故留下四个子女(但是具体地址不详)。徐父与第二任妻子龙母结婚后，育有徐六、徐七、徐八、徐九、徐十。经查，徐父于1990年去世，龙母于1987年去世。徐父与龙母生前留有位于文登市某镇某村房屋一处，二人去世后，该房屋由徐十居住。徐十一生未婚。1991年，在办理房屋集体土地使用证时，诉争的房屋登记在徐十名下。后徐十在3月又将诉争的房屋立遗嘱给了徐八，并且经过公证。声明：我现住的民房一栋，包括正房厢房，上述房屋中，依法属于我个人的房产份额全部遗留给我的姐姐徐八所有。并且到当地的公证机关进行了遗嘱公证。204月，徐十去世。

【办案经过】本案诉讼过程中，徐四之女徐女申请参加诉讼，按照代位继承得到应得份额，卢二声明放弃继承。庭审中，原被告均认可卢一有四个子女，但均表示不知他们的具体地址。庭审中，徐一提供本案原告徐六、徐七的.证言一份，证实其父母在世时，言明分给徐一所有。但庭审时，徐六、七表示，该证言确实系他们本人所写，但是徐一要求他们所写，徐一表示如果案件诉讼成功，分到房产就会给徐六七好处，所以该证言不是本人的真实意思表示。庭审中，双方再无其他证据。

法院查明事实，被继承人徐父和龙淑云去世后，遗留了本案的诉争房屋，该事实清楚。被继承人去世后，该房屋未实际分割，其继承人并未声明放弃继承权，这应视为诉争房屋一直处于共同共有状态。诉争房屋于1991年办理土地使用登记时，被继承人已经去世，后徐十一直居住使用诉争房屋，而1991年的土地登记行为属于普查性质的登记，故诉争房屋登记于徐十名下的行为应认定为系徐十代表诉争房屋其他共有人进行的代表登记行为，而不应仅凭登记即认定为徐十享有诉争房屋的所有权。所以被告徐八以房屋土地登记在徐十名下，且徐十已遗嘱该房屋由其继承为由，主张诉争房屋归其所有，理由不当，不予支持;另外徐六、七先后对自己出具的书面证人证言进行否认，因而法庭对该证据也不予认可，综上，徐一要求全部获得该房屋的主张也得不到支持。

本案中，徐父经历两次婚姻，其与第一任妻子张某共生育徐一、徐二、徐三、徐四、徐五，张某去世后，又与龙母结婚，婚时，龙母已育有龙一、龙二，且当时二人均未成年。但是，龙一一直随生父生活。徐父与龙母结婚后，又育有徐六七八九十。所以上述子女中，徐一、徐二、徐三、徐四(代位)、六、七、八、九、十，以及龙二、龙母是徐父的第一顺序法定继承人，后龙母去世，徐一、二、三，卢二、卢一、徐六七八九十属于龙母的第一顺序法定继承人。

通过庭审查明的事实来看，诉争房屋系徐父与龙母的夫妻共同财产，现龙母先于徐父去世，故诉争房产首先应作为夫妻共同财产平均分割继承。又因，徐四先于徐父去世，且无子女，所以对徐父的遗产不发生继承。卢一去世时间无法确定但当事人均认可其有四个子女，故应当保留卢一的份额。卢二在诉讼中明确表明自己放弃继承份额，此系自己真实意表，法庭予以采纳。徐十所立遗嘱是对自己财产份额的处分，没有侵犯他人权利且系自己真实意思表示，法庭予以采纳。综上，法庭判决，徐六七、一二、九对诉争房屋享有8分之一的份额;徐八享受4分之一的份额;徐四(代位继承)享有70分之五的份额;保留卢一对诉争房产18分之一的份额。

分家析产协议书

范威阳先生与郭瑶小姐将于20xx年5月10日结婚。为了保证两人的婚后生活美满和谐，家庭关系融洽，经商议，两人特订立此协议书。

一、两人婚后的生活本着友爱、互助、理解、包容的原则，尽量不吵架，不无理取闹，不给对方增加不必要的心理负担。

二、工作中尽其所能帮助对方，本着“帮忙不添乱”的原则，使双方的工作、事业能够取得巨大的进步。任何一方做出的学习、工作上的变动，另一方必须给予完全的支持。

三、孝顺双方的父母，将彼此的父母视为自己的亲生父母。若在节假日期间，男方不能随女方回女方家探亲，必须给女方的父母打电话致以节日的问候。

四、婚后的日常家务工作采取女方负责的原则。但在女方加班、生病、怀孕以及其他不方便从事体力劳动的情况下，男方必须主动、积极、热情的承担起家庭劳动工作(注：洗衣服不在此项规定中)。

五、洗衣服这项家务劳动本着自己的衣服自己洗，小件衣服手洗，大件衣服洗衣机洗的原则，任何一方不得将自己的衣服交给对方洗涤。但是，女方身体不适的时候应由男方洗全部的衣物。

六、由于女方善于理财，婚后包括两人工资在内的任何金钱收入均交给女方管理。女方每月给男方三百元人民币的零用钱(以每年5%的额度增加)。男方的任何大额度的支出(如参加婚礼赠送礼金)提出申请后女方必须无条件给予。任何一方要支出超过五百元人民币的金钱，必须向对方说明，经对方允许后方可动用两人的共同财产。

七、婚后每年年终，分别给予双方父母每家各一万元人民币的现金做为生养回报(以每年20%的额度增加)，每年的元宵节、中秋节、端午节、五一、十一以及四位家长的生日之际，均付给双方家长现金各五百元人民币做为贺礼(或同等价值的礼物，以每年10%的额度增加)。

八、每年女方的生日以及结婚纪念日，男方必须送给女方两件礼物。其中一份礼物必须为九朵红色玫瑰花，另外一件礼物由男方自由选择，但价钱必须为男方当年月工资的50%以上。男方过生日以及结婚纪念日时，女方送上香吻一枚。

九、婚后双方必须将自己的qq密码、邮箱密码、银行卡密码告诉对方，以表示婚姻中的信任与诚实。

十、女方婚后生下的孩子，不论男女，男方必须高兴的接受，不得有重男轻女的封建思想存在。对待孩子的教育问题，双方必须协商，任何一方不得强行将自己的教育理念灌输在孩子身上。

十一、双方在工作中，除必要的应酬外，不得私下接触任何异性，任何一方与异性在一起时必须告知对方。不得有任何形式上的出轨行为(包括身体上与精神上的)，一旦发现，婚姻立即解体。

十二、如果有争吵、矛盾出现在婚姻生活中，本着“谁有错谁道歉”的原则，若双方都有过错，则由男方先道歉。不论何种形式的争吵，任何一方的生气时间不能超过72小时。对方道歉后，另一方必须立刻原谅对方，不得再以此做为日后生活中的争吵借口，也就是过去的事情不得再提起。

十三、若违背此协议中的任何一条，违约者必须答应对方提出的任何一个条件。

十四、本协议书不论男方是否签字同意，均在20xx年5月10日后生效，直至婚姻关系灭亡。

男方：

女方：郭瑶。

20xx年5月10日。

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分家析产协议书

经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的坐落在的正房间（建筑面积________平方米），小房间（建筑面积________平方米）于________年________月________日分给乙方，由乙方所有并居住。

二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于________年________月________日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。

三、现有现金人民币15000元，甲方于________年________月________日分给乙方________元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。

四、现有坡地耕地亩，从坡地的上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。

五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。

六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。

七、根据合同的内容，需要增加的其他条款。

八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。

甲方签字：________。

乙方签字：________。

________年________月________日。

分家析产协议书

申诉人：何**，女，1945年**月**日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区九龙观塘月华街平成里运通楼5楼，香港永久性居民身份证号码****。

申诉人：何**，女，1948年**月**日出生，住广州市番禺区沙湾镇长安大街**号。

申诉人：韩**，女，1979年**月**日出生，住住广州市番禺区沙湾镇永安大街成安巷4号。

申诉人：韩**，男，1951年**月**日出生，住广州市番禺区沙湾镇云桥街双桥眼**号。

被申诉人：何**，女，1955年9月2日出生，香港特别行政区居民，住广州市番禺区沙湾镇荷景花园一区三街一座502号，香港永久性居民身份证号码**。

被申诉人：何**，女，1953年3月19日出生，香港特别行政区居民，住广州市番禺区沙湾镇南村云桥市街19号，香港永久性居民身份证号码**。

申诉请求：依法对穗中法民五终字第**号及(2011)穗中法民五终字第**号提起再审。

事实及理由：

一、原审对于事实的认定不清，判决缺乏事实依据。

原二审法院认为申诉人人在一审法院审理的()番法民一初。

字第***号民事案件中确认讼争房产和广州市番禺区沙湾镇南村云桥市街12号房屋价值为**万元和**万元，并将此价值确认作为原审析产纠纷的讼争价值。对此，申诉人不予认可，申诉人认为二审法院应当委托有相应资质的机构对原审讼争房产评估作价并作为原审析产纠纷审理的案件事实而非草率地按照(2007)番法民一初字第***号民事案件中所确认的价值来认定讼争房产的的现行价值并径直让申诉人和被申诉人来竞价并分割。

首先，原审法院没有认识到(2007)番法民一初字第***号民事案件系遗产继承确权纠纷而非析产纠纷，讼争房产的价值并非该案迫切需要查明的核心事实，因此，(2007)番法民一初字第***号民事案件中法院对于讼争房产价值的认定没有深究仅仅征询申诉人双方的估计，而申诉人与被申诉人双方之所以将讼争房产的价值确认为**万元和**万元当时主要是考虑到该案并未涉及到析产而未能据实评估作价，因此(2007)番法民一初字第***号民事案件对于讼争房产的价值认定实际与客观事实是不符的，退一步说，(2007)番法民一初字第***号民事案件因处理不当已被二审法院改判，该等未经审慎评估的事实也就更加不能想当然地被直接作为引用作为处理原审“分家析产纠纷”的案件事实。

同时，原审法院也没有认识原审案件已非确认纠纷而是析产纠纷，析产纠纷处理的关键事实之一便是明确析产标的即时价值从而便于各方对于讼争房产的分割和处理，包括原审法院后来作出的所谓公平竞价处理，但是，价值非恒定其必定是随着时间推移不断变动的，而原审讼争房产自身的价值随着宏观经济增长相应增长，且不论(2007)番法民一初字第***号民事案件发生之时讼争房产的价值已经远远超过原仅达**万元以及**万元的建造成本，就是原审案件离(2007)番法民一初字第***号民事案件审判之时数年间价值变动也是天翻地覆，因此，无论如何原审法院也应当也不应机械地按照(2007)番法民一初字第***号民事案件对于讼争房产所确认的“造价”来认定为讼争房产的现时价值，而应当在案件审理时委托具备相应资质的评估机构对讼争房产的即时价值进行评估从而为申诉人及被申诉人各方之间的公平竞价以及分割提供一个相关客观真实的价值参考。

因此，原审对于案件关键事实的认定不清，判决缺乏事实依据。

二，原审判决不单违反了法律规定，同时也违背了公序良俗。

如前文所论述，在原审对于讼争房屋价值的案件事实未依法审。

慎查明的'基础上遂抛出所谓公平竞价方案，此举无疑置各继承人于恶性竞争的境地，丝毫不利于析产纠纷的解决，申诉人多次主张法院对讼争房产进行评估作价从而为各方公平竞价提供合理的参考基础，然而令人唏嘘不已的是，原一审法院对申诉人的请求不予理会，诚然，申诉人不参与竞价的行为显得消极，然而原一审法院也是难辞其咎的。

更有甚者，原一审法院认定申诉人放弃竞价权后竟“爽快“地应被申诉人何丽贞及何丽金请求重新对讼争房屋进行评估鉴定，如此区别对待此举无疑让人唏嘘、惊叹，而也正因为原审法院在事实上的错误认定以及在程序上的错误操作使得本来明确的析产纠纷变得异常复杂，申诉人与被申诉人由血浓于水的至亲反目成仇，从此申诉人难以踏入见证儿时成长的祖屋版半步，更有甚者，申诉人多年来一直想将父母何银何九的画像悬于祖屋的心愿也一直未能实现，而被申诉人于讼争房屋所在土地上擅自修建违章建筑谋求不法利益，虽申诉人向政府各主管部门多次投诉反映，然后该违章建筑始终未能依法拆除。

申诉人虽离乡背井多年，然而当年在讼争地村集体的各位德高望重的父老相亲无不争相支持，如周**(1933年**月**日生，于1981年担任**治保主任，副书记及正书记等职务，在职二十五年)，如梁**(1936年**月**日生，1975年至1980年间担任前任南村大队书记)，如何**(1933年**月**日，1953年担任**村长，1955年**党支部书记，直至1977年病退)，如何**(1945年**月**日生，)，他们均一致为申诉人就讼争房屋的历史沿革及客观事实书面证明(详见原审案卷材料)。

在和申诉人接触的过程中，常听到其喃喃自语道其先生及儿子曾参加过越南战争，彼时，众人唯恐自己家人踏足战场，而她则是鼓励并动员自己的先生及儿子参加战争保家卫国，其感叹时至今日而轮到自己来保卫先人的历史遗产却始终未能办到?申诉人也常常会提到钓鱼岛的例子，并表示无论日本人占领了多长时间都始终改变不了钓鱼岛是中国领土的事实，并表示历史是需要尊重并传承的。

在现今社会基本伦理价值观集体失落的时代一个年入古稀的老人却有此等胸襟和见识且如此坚持与执着是难能可贵并令人感动震撼的，在步入人生倒数的几年以来申诉人四处走访不为世俗的钱财和名利，只为实现心中所恪守的朴素的伦理价值——保全历史并维护父母亲遗留祖业的完整性。法律的基本精神在于实现公平正义并致力于形成公序良俗，然而原审法院作出如此判决无疑是南辕北辙，倘若不予再审并依法改判，无论是对本案申诉人还是对全社会都会是莫大的伤害。

综上，原审判决无论是事实认定还是程序操作均是错误的或者不适当的，请人民法院依法提起再审对原审讼争房产按程序进行合理分配并依法改判以保障申诉人的合法权益、促使该等析产纠纷的圆满处理并最终实现“案结事了”的目的。

代理人：广东环球经纬律师事务所朱宝成律师。

日期：月日

分家析产协议书

甲方：，男，19年月日生，现住乡村，身份证号码：，女，19年月日生，现住乡村，身份证号码：

乙方：，男，19年月日生，现住乡村，身份证号码：，女，19年月日生，现住乡村，身份证号码：

经双方充分协商一致，特签订本分家析产协议，以便双方共同遵守执行。

一、甲方将具有所有权的坐落在的正房间（建筑面积平方米），小房间（建筑面积平方米）于年月日分给乙方，由乙方所有并居住。

二、现有四岁乳牛一头，一岁小公牛一头，大小毛驴二头，生产母羊10只，羊羔8只。经协商，甲方于年月日分给乙方乳牛一头，生产母羊5只，羊羔4只，由乙方所有。

三、现有现金人民币15000元，甲方于年月日分给乙方元，用于购置生活用具及其它。由于乙方母亲有病多留一些看病。

四、现有坡地耕地亩，从坡地的上面至下面，从中间各半分开。由于甲方年老体弱，在耕种时有一定的困难，乙方应积极协助甲方做好春种、秋收的农田活。

五、乙方房地产的过户手续有乙方办理并承担一切费用。

六、由于甲方都已年老体弱，今后的住院费用、丧葬事宜费用，甲方与乙方及其他子女再另行协商。

七、根据合同的内容，需要增加的其他条款。

八、本协议一式两份，经双方签字公证机关公证之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

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