产业园计划书
“台湾生物科技园区”项目策划案
一、台湾生物科技园区情况简介 、项目名称
由于本项目是_生物科技型企业而设立的因此拟使用名称为“台湾生物科技园区”。（以下简称科技园区）
、台湾科技园区的投资单位为： 、公司简介：
、项目简介
科技园区以天津科技企业孵化器（地处区）为依托，享有孵化器提供的研发、生产、经营的场地；通讯、网络与办公等方面的共享设施；系统的培训和咨询；政策、管理、法律、财务、融资和市场推广等方面多渠道的支持。
科技园区将规划为医学美容区、养生长照区、综合商业行政区、学术教育区、生产制造区、科技研发中心集成的一个生物科技产业高新区，共分为六大产业类别：制药产业、医疗器材产业、医学美容产业、医疗保健产业、养生照护产业、农业科技产业。
二、建设的背景和意义 、科技园区坐落地
台湾生物科技园区设立在位于天津市的天津科技企业孵化器中（以下简称孵化器）。成林道作为天津滨海国际机场
专用道路，已于2012年通车，同时也带动了成林道周边环境和业态价值的整体提升。、建设的政策环境
2010年9月份《_天津市委天津市人民政府关于加快科技型中小企业发展的若干意见》和《天津市科技小巨人成长计划》两个重要文件发布实施。文中指出：“科技型中小企业是加快培养和发展战略性新兴产业的重要载体，是提高自主创新能力的生力军，是推动创新型城市建设的重要力量，加快科技型中小企业发展，对于转变经济发展形式，调整优化产业结构，实现天津又好又快发展具有重要意义。” 同时，文件还明确指出，要“加强创新创业载体建设……建立完善科技企业孵化器和加速器体系，支持建设生产力促进中心和技术创新战略联盟，为科技型中小企业创新创业提供良好和全方位优质服务。”
至2011年3月，天津市科技企业孵化器和相关机构已经达到40余家，天津市科技创业企业有40%在科技企业孵化器内接受孵化服务。到“十二五”期末，天津市科技企业孵化器将达到100家以上。2011年东丽区目标建立20家科技企业孵化器。东丽区政府及区科委等部门一贯重视科技载体建设工作，积极制定各种扶持政策，进一步推动东丽区科技企业孵化器的建设和发展。
、硬件优势
孵化器位于河东区和东丽区交接处，距市区和空港开发区很
近，区位优势十分明显。所在成林道是天津机场通道，交通便利。孵化器占地面积亩，房屋建筑面积40300㎡。有足够的土地及房屋资源可供利用。在建工程6000㎡是二层厂房，稍加改造后即可作为办公室用，楼前及东边有很多空闲土地，可作为停车场等项目使用。其余房屋大部分为仓库，挑高7米左右，隔层改造后可增加使用面积，可用与办公或生产。
、软件优势
科技园区所在的孵化器隶属于天津有限公司，主要从事各类服装、服饰制品、纺织面料和辅料以及相关装备的研发、生产、销售及咨询服务，是天津市的大型工贸集团，在业内拥有丰厚的资源。
三、科技园区投资资金的输入与输出 资金输出
四、科技园区长远发展规划/ 10
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、科技园区项目定位
集生物高科技产品研发、展示、企业孵化、专业人才培训、商务服务为一体的多功能复合型工业园区。
、科技园区项目规划
本案项目共分成六个功能区：
综合商业行政区：园区打造人性化的优质生活环境，将引进科研、生产、办公、实验室；白领公寓；展示中心；商务中心；公共会议室；机房以及餐厅、健身房等配套服务用房，以提供从业人员、投资人、科学家、企业经营着一个生活工作的优质空间。
养生常照区：配合区内的医疗资源提供年长者一个在身体活动、心智认知、生产力和生活满意方面都能享受健康乐趣的生活环境，已达到礼运大同篇中老有所养的和谐社会。
医学美容区：随着全球人口持续老化，人们对医疗需求不断的增加，加上现有技术的进步，未来医学美容产业将是生产技术的重要一环。引进台湾医学美容产业发展经验建立起中国自主的医学美容产业发展平台。
学术教育区：邀请国内知名学府与此设立分校，并延揽国际上产业界、学术界优秀的专业领军人物任教，以吸引海内外优秀学生，培养生物科技业未来优质的人才力量，在产学合作下成为全国生物科技人才的养成基地。
生产制造区：引进疫苗、生物化学新型药物开发、高端医疗器械、现代科学中药、现代化农业技术、国民保健品厂商的进驻。
科技研发中心：
设立天津生物科技园区种子基金，借鉴美国硅谷的模式，吸纳国际精英创业，让生物科技医疗的概念于此由概念发展转化为产业。
、科技园区招商策略或招商模式 1．明星企业带动招商
利用资本、天津科技企业孵化器和天津集团有限公司的自身资源，扩大园区的知名度，增强园区对国内外企业的聚集度。
2．委托合作协助招商
利用资本的良好业务合作伙伴，开展委托招商，吸引国内外企业进驻园区。3．锁住研发信息重点招商
根据掌握的高校科研信息，利用天津大学、南开大学、天津科技大学等高校的科研项目，进行重点突破招商。
4．利用相关展会促进招商
积极组织参加 “津洽会”和 “高交会”等，利用展会活动在重点发展产业领域开展招商。
科技园区运营服务策略 1.加强园区立体化服务：（1）商务服务
针对科技型企业知识产权、投资、融资、产品或技术代理经营及市场流通渠道等，提供式服务，提供企业不同个体所需的商务服务系列解决方案，并纳入企业数据库进行后续跟踪和支持。
（2）信息服务篇2：产业园区策划
21世纪经济全球化、城市空间结构调整、地域空间相互作用引力的变化、网络化的扩散使得城镇区域发展面临更大的选择和调整。区域经济和竞争力的整体优势会随着外在的相对成本优势、内生聚集优势的增加而增加。通过区位定位选择区域的经济活动、进行产业园的策划、概念规划，可以系统实现在某一优势区位的聚集和扩散，高效配置资源，使得与标杆优势区域的差异呈现收敛之势，表现为区域经济增长、区域新兴吸引力和竞争力优势的提升。
产业园区规划与定位-园区规划与定位方法 客户想要运作园区地产项目成功必须回答：/ 10
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? 侧重于哪些核心产业？行业价值链的哪一段为主导行业？ ? 如何细分目标客户群？向这些目标客户群提供哪些利益？ ? 园区提供何种功能？这些功能对客户的吸引力有多大？ ? 如何使园区持续发展？
园区规划与定位方法：
创造性的产业园区规划方法论具有全面性、科学性、发展性的特点，从而为客户带来满意的解决方案，其主要步骤是 ? 项目所在区域、地区宏观环境分析，产业转移分析 ? 项目所在城市及项目内部资源分析，临近地区竞争比较
? 案例分析，发现可供借鉴之处 ? 初步产业定位，确认主导产业 ? 在主导产业下细化产业及组合方案 ? 非主导产业的其他支柱产业选择
? 产业发展策略：各细化产业发展的优先侧重，功能配比及土地配置要求
? 实施策略：开发模式、财务评估、招商策略及计划、配套支持篇3：产业园策划 策划方案 牛泉产业园区 一、项目背景：
根据《莱芜市莱城区牛泉镇总体规划（2010—2030）》，牛泉镇大力实施“工业重镇”，突出工业主导地位，依托工业化带动城市化，增强城镇发展后劲。
牛泉镇企业多为钢铁加工，建材及机械加工，这类企业主要为资源消耗大的劳动密集型的重化工产业，产业结构层次低，科技含量不高、产品附加值小，对环境有一定的影响，并且非常容易受到国家行业政策的影响。现状工业用地布局混乱，没有形成完整的工业园区，不能满足工业化的进程，也不利于招商引资。
根据以上分析，牛泉镇现在急需做一个综合性的产业园规划来指导整个镇的工业化进程。
二、项目概况：
牛泉产业园区总占地面积388，规划范围内地势较为平坦，但地质条件较为复杂，地下有大面积的铁矿且已经开采，由于水位下降，形成大面积的岩溶塌陷区。规划区现状用地以农田为主，已建项目主要有阳光冶炼公司、莱新铁矿、阳光电力等大型企业，零乱分布在规划区内。还有纪家庄和候家沟两个村庄。
三、牛泉镇产业园区分析： 发展优势 a.区位优势
牛泉镇地处莱芜市域西南部，西靠岱岳区，北连放下和杨庄镇，南临新泰市，东接高庄办事处和凤城街道办事处，泰新告诉公路和省道330、省道103紧邻镇域经过，镇区距莱芜城区19，区位条件优越。
b.资源丰富
莱芜市市域内最大的水系——牟汶河从镇域北侧经过，紧邻此次规划的产业园区，水资源丰富。
牛泉镇域内矿产资源丰富，有利于近期的生产加工，推动整个园区的工业化进程。发展劣势()a、产业结构层次低、产业布局零乱 牛泉镇企业多为钢铁加工，建材及机械加工，这类企业主要为资源消耗大的劳动密集型的重化工产业，产业结构层次低，科技含量不高、产品附加值小，对环境有一定的影响，并且非常容易受到国家行业政策的影响。现状工业用地布局混乱，没有形成完整的工业园区，不能满足工业化的进程，也不利于招商引资。
b、矿产资源为不可再生资源，必须有节制、有计划的开采，所以限制了园区工业化的进程。
c、基础设施不完善/ 10
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发展机遇()土地集约利用政策 《山东省建设用地集约利用控制标准》中将工业项目建设用地投资强度的控制指标分类，不同城市遵循不
同的类别标准。工业项目在进驻城市时，如果达不到该城市的用地开发强度控制标准，便只能向其下级城市转移。牛泉镇由于类别较低，因此有机会接纳一些无法进驻莱芜的工业项目。对此牛泉镇政府应审时夺度，抓住机遇，做好承接工作。
发展挑战()a.与周边城镇的主导产业定位相似
主导产业方面莱城区各乡镇间相似性极高。例如牛泉镇的机械制造与凤城街道办定位相似，水泥与高庄街道办事处相似。
b.产业结构调整难度大
牛泉镇的主导产业从钢铁加工、建材、机械加工向着科技含量较高、附加值较大的新能源、新材料产业转型时间比较长、难度比较大。
四、指导思想：
1、注重与上位规划《莱芜市莱城区牛泉镇总体规划（2010—2030）》的衔接，实现与周边地块的共同协调发展。
2、立足长远，着眼宏观，将牛泉镇产业园区整体打造，溶入山东乃至淮海经济圈中，在充分认识现状的基础上借鉴其它产业集群的先进经验，发挥自身区位和交通优势，突出科技含量，注重环境质量的保护，以二类和三类工业为主，把该区建设成为外向型产业集聚区，促进牛泉镇经济腾飞，实现经济、社会、环境效益持续、健康发展。
五、牛泉产业园区发展目标：
以科学发展、和谐发展、创新发展为主题，以产业结构调整升级和经济增长方式转变为核心，抓好产业集群，形成一批具有
国际竞争力的支柱行业和龙头企业，构建起具有牛泉特色的现代产业体系。通过产业集聚、改造升级，经过10-15年努力奋斗，把产业园区建设成为产业链系发达、布局合理、特色鲜明、功能完善、环境优美、协调发展的新型工业化集聚示范区，并成为牛泉镇最重要的经济增长中心。
经济的增长主要来源于产业的带动。由于受全球经济危机的影响，国内外经济环境急剧变化，但就总体而言，“十二五”期间及更长一段时间，经济平稳较快发展及产业优化升级的基本态势没有改变。随着园区新产业战略的实施，以及山东省扩大内需推动产业转型升级的相关政策措施的出台，牛泉产业将步入一个新的发展阶段，支撑园区经济在一个更高的平台上实现可持续发展。预计“十二五”时期，园区经济将基本保持15%左右的增长速度
规划目标
规划产业发展中要实现三大转变。
极化中心、适度扩大——实现由（镇区及城区）边缘到（城 市）中心（之一）的转变。
区域联动、壮大产业——实现由弱小到强特的渐变。完善功能、提升建设——实现由园区到城市新区的蜕变。六、牛泉产业园区功能定位：
当前，经济全球化、世界产业结构调整和科技进步的趋势明显加快，我国市场供求关系、体制环境和对外开放格局等发生重篇4：创意产业园计划书
文化南京 创意南京
——《南京钟山创意产业园修建性详细规划》计划书 第一部分 对本项目的认识 一、区域概况
南京是江苏省省会，副省级城市。古称金陵，简称宁。地处长江中下游平原东部苏皖两省交界处，江苏省西南部。介于北纬31°14′～32°37′，东经118°22′～119°14′之间。东/ 10
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邻镇江市，西邻安徽省马鞍山市、芜湖市，南接安徽宣州市，北连扬州市。地跨长江两岸，南北最大纵距140余公里，东西最大横距80余公里，辖区总面积6516平方公里，其中市区面积976平方公里，城市建成区面积243平方公里。
南京是我国重要的综合性工业生产基地。南京的电子、化工生产能力在国内城市中居第 二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。南京是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。南京地处辽阔的长江下游平原，濒江近海，“黄金水道”穿城而过，南京港作为天然良港已成为远东内河第一大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。
二、项目背景
根据国家、省和市“十一五”规划编制工作的总体部署和市委市政府《关于加快发展南 京文化产业的意见》，南京市委、市政府制定了《南京市文化创意产业“十一五”发展规划纲要》。文化资源是南京各类资源中最宝贵的资源之一，文化产业是南京经济发展中最有发展潜力的新兴产业之一。实施文化南京战略，加快发展创意文化产业，是贯彻“三个代表重要思想、坚持科学发展观的内在要求，是优化产业结构、转变经济增长方式的战略举措，是建设创新型城市、提升城市综合竞争能力、实现可持续发展的必然选择。
创意产业，既是南京市发展现代服务业的重要产业之一，也是提升南京现代化水平和核 心竞争力的重要支撑。目前，南京拥有众多大专院校、科研院所和较丰富的人才资源，城市人均达到5000美元，市民对创意产品日趋旺盛的需求，催生了一些建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行和工业
设计等文化创意产业雏型，成为繁荣文化创意产业的动力。南京丰富的文化遗存及优美的自然生态环境不仅宜于生活与工作，也有利于激发人的创意灵感。因此，市委、市政府决定建设“南京钟山创意产业园”，实现资源共享与产业互动，加快发展南京。
南京钟山创意产业园坐落于仙林新市区仙鹤片区西南部，东侧紧邻明外郭遗址——土城头路，南临麒麟路，处于紫金山东麓入口的门户位置，是仙林新市区绿化生态廊道的重要组成部分，总用地面积约为公顷，规划用地性质为生态绿地兼容产业用地，实际可建设用地面积约为51公顷。目标是建设一个突出创意文化与绿色文化的生态型、复合型、街区型创意产业园区，为创意机构与创意人士提供个性化的硬件设施和软件服务，促进创意成果的转化与推广；引导各类创意设计企业、文化经营企业、信息服务企业、传媒机构、策划推广和咨询服务机构向园区集聚。
第二部分 工作技术路线 一、工作思路
基于以上对于项目的认识，本次规划将在秉承以上规划理念的基础上，把南京钟山创意 产业园打造成生态型、复合型和街区型园区，发展为综合化、多样化、功能齐全的创意产业园区。具体规划工作从以下方面展开：
1、正确全面地分析项目所处的各种背景和国家、地方的相关政策和战略部署，为项目规 划提供科学的指导作用及依据，将规划方案的前瞻性、超前性与规划的可操作性与可实施性相统一。
2、研究国内外相关案例，大胆认识，勇于创新，为本项目提供有益的借鉴，进而确保项 目规划的时代性、先进性和科学性。
3、充分了解项目的区位条件、区域优势、区域未来的发展模式与发展方向、项目的相关 有利现状优势，高起点、高标准，大胆构思，充分利用项目当地现有自然风景资源和浓厚的历史文化特色，为项目确定出正确的功能定位、创造出优美的环境和塑造出鲜明的特色。
4、对项目土地利用和发展现状的分析与评价，确定各项用地规划和功能分区以及各分分 区的布局。/ 10
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5、根据分期实施、有序发展的原则，将近期规划与远期规划、现状发展与未来发展相衔 接，紧密联系项目周边情况，使之与其他各区域协调统一，紧密结合，形成一个统一整体。对近期重点发展地区、重点发展产业、重要建设项目等提出建议，包括政策、产业、交通、土地、运作、管理等提出具体方案措施。
在设计方案中充分考虑价值判断重于经验分析，注重思维的灵活性，考虑使用多种方法，确保规划的科学性、严谨性，拟采用以下的方法：
1、在规划区进行实地调查与研究，采用问卷调查和访谈的形式，收集第一手资料； 2、通过政府文件和相关情况介绍，在第一手资料的基础上，对规划区的整体情况进行总 结和分析，为下步编制规划作铺垫。
3、采用多种方法相结合，如文献分析、对比研究、利益相关者分析、系统动力学方法、投入产出分析方法、分析、多学科性综合研究、多方案选择、定性与定量并重、提倡市民参与等完成规划方案的制定、编写。
二、内容重点
基于以上对南京钟山创意产业园的认识、分析和规划理念，此次规划的内容重点如 下：
1、坚持整体原则、生态原则、人本原则、持续原则、市场原则等，结合仙鹤片区 及整个周边地区未来发展，规划成为南京市对外开放的窗口、招商引资的基地和经济发展的重要增长点；
2、通过南京钟山创意产业园自身发展的综合分析与评价，挖掘项目的潜在优势与开发价 值，审时度势，以提升项目核心竞争力为中心。深化、完善项目的功能定位，提出项目产业发展方向、功能结构与布局等；
3、在全面、正确分析规划区现状条件、自然及人文背景，以及国家、地方相关政 策和规划战略的基础上，充分挖掘区位优势，从理念的高度确定南京钟山创意产业园的功能定位、城市空间发展框架及道路、基础设施、生态绿地、景观系统、环保设计理念和构想；
4、通过科学地分析和研究，确定规划区土地开发强度和发展空间，从土地供求关 系分析入手，提出土地经营的相关措施与政策建议。根据功能划分土地利用，科学布局，合理、高效利用现有土地资源；
5、从建立可持续的生态安全格局出发，贯彻“以人为本”的思想，进行土地适宜性与承 载力的分析，确定建设用地的开发规模、各类建设用地的合理比例以及土地利用指标体系等方面。
三、成果形式
1、设计成果文本文件
文本内容包括设计说明，含现状条件分析、南京钟山创意产业园存在问题与发展对策分 析与产业发展战略、设计原则和总体构思、空间结构、用地布局、区域整体空间和发展建议、配套体系规划、实施时序和建议、主要技术经济指标、工程量及投资估算等。
2、设计成果图形文件
提供展示图一套，图纸规格要求为a0(84l ×1189)，所有展示图纸裱贴在轻质板 上。
图纸内容主要包括：（1）区位分析图；
（2）南京钟山创意产业园用地现状分析图；（3）南京钟山创意产业园用地规划图；（4）南京钟山创意产业园分期建设规划图；（5）南京钟山创意产业园近期建设规划图；（6）区域用地规划结构图；
（7）南京钟山创意产业园综合交通体系规划图；/ 10
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（8）南京钟山创意产业园规划总平面图；（9）南京钟山创意产业园功能结构图；
（10）南京钟山创意产业园空间景观结构图；（11）南京钟山创意产业园绿地系统分析图；（12）南京钟山创意产业园竖向规划图；（13）南京钟山创意产业园建筑高度控制图；（14）南京钟山创意产业园工程管线规划图；（15）南京钟山创意产业园空间形态图；（16）南京钟山创意产业园总体效果鸟瞰图；（17）核心区效果图；（18）局部透视图；
（19）公共服务设施规划图；（20）建筑小品意象图；（21）街道景观意象图；（22）夜景照明图。3、设计成果计算机文件
全部设计成果制做成电子文件，文本文件采用2000的格式文件；图形文件采
用(r14)和格式文件，图形不要旋转，指北针垂直向上，且在电脑中核查的坐标应与所标注的一致，其坐标严格按合法用地文件坐标输入，电脑渲染图等图片的电脑文件采用中
国通用的应用软件制作。提交以上电子文件光盘2套。4、方案介绍的电子演示文件
该文件配有中文字幕，作为投标设计文件评审时的介绍和演示材料。也可以根据表述 需要附送上述设计成果以外的说明设计方案的录像带、幻灯片等其它资料。5、规划文本（a3）25套
附所有规划图件（a3），装订成册。
※ 注：成果内容以反映方案构思为主要目的，包括说明书、图纸、成果光盘等。根据方案特点可增
加其它相关内容。具体成果形式以甲方下达的任务书为准。第三部分 组织计划 一、时间进度计划
南京钟山创意产业园修建性详细规划方案具体时间进度安排如下：
1、完成计划任务书制定，确定课题专家组成员，编制规划工组，调配设计、调查及其 他工作人员 ????????????????????????????3天；
2、组织现场踏勘与市民问卷调查???????????????????5天； 3、召开规划研讨会议????????????????????????2天；
4、分析与综合研究，形成初步方案??????????????????15天； 5、在初步方案的基础上，组织二次现场踏勘??????????????3天； 6、确定规划方案，完成文字编写和图件编制??????????????25天； 7、方案评审、修改、定稿??????????????????????15天； 8、提交方案、验收成果。
※注：按此时间进度计划，设计总共需要时间68天，可根据要求在此基础上商榷调整。
二、项目技术人员计划
通过对本项目的认识、分析，设立“南京钟山创意产业园修建性详细规划方案设计”工 作组，主要工作人员配置如下：
1、组长一名，由设计总监担任。（注册城市规划师）；
2、副组长四名。（注册城市规划师一名、区域经济学专家一名、高级园林景观工程师一/ 10
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名、_一级注册建筑师一名）；
3、规划设计师四名，建筑师两名，市政工程师一名，交通工程师一名，水电及设备专 业工程师两名；篇5：高新技术产业园项目商业计划书 高新技术产业园项目商业计划书 郑州经略智成企业管理咨询有限公司 商业计划书的用途 一、获得投资
商业计划书作为开启财富之门的“钥匙”，主要用途是获得投资资金，一份撰写优秀的商业计书能够把公司和项目的优势、潜力、运营思路、商业模式等完美的展 现给投资者，从而获得风险投资商的的青睐。风险投资商通过股权、债权的方式投入资金，最终退出企业资本体系，获得高额回报。
二、获得政府资金投入
国家发展改革委办公厅、财政部办公厅发出通知，对符合《国家高技术产业发展“十一五”规划》《当前优先发展的高技术产业化重点领域指南(2007年度)》范围的高成长企业，实行创业风险投资支持。
创业风险投资不是财政拨款补助项目，国家资金采取直接投资、资本金注入，以股权投资形式投入企业，由受托管理机构行使投资权利。
三、获得银行贷款
目前，部分银行也涉足风险投资领域，主要采取债权、股权回购等方式进行投资，这类商业计划书与专业风险投资商要求的内容基本一致。
四、实现企业并购
在企业并购过程中，被收购企业为了体现自身的优势和价值，往往策划完善的商业计划书，着重在市场前景、竞争环境、管理团队、风险控制和财务预测等方面进行分析，从而在并购过程中获得主动权和竞争优势，最终实现企业的收益目标。
五、规划公司和项目
一个酝酿中的项目往往是模糊不清的，通过商业计划书和创业投资策划的撰写，可以使一个完整可行的创业投资行为跃然纸上。成为创业企业的行动指南和吸引投资的“金钥匙”。
高新技术工业园建设项目导读
当前世界高新技术产业的发展已经成为世界各国重点关注和争夺的焦点。21世纪的头二十年是我国经济发展的战略机遇期。在这新陈代谢的世纪之交，机遇与挑战并存，发展与跨越同伴，发展高新技术产业将是我市经济发展的首要任务。
高技术产业就是以高科技为其核心力量和最重要的资源依托的产业。对高技术产业的定义，可以从经费占销售额的比重，或科技人员（科学家、工程师）占总劳动力的比重，来确定是否属于高技术产业。
《高新技术工业园建设项目商业计划书》由经略智成专家团队权威编制，从技术和产品介绍到市场分析和竞争分析，从市场营销到
投资说明与退出机制，从风险分析到财务分析，我们经略智成将为你提供面面俱到的商业计划书服务。经略智成资深专家时刻关注国家政策，从更高的角度解读国家政策变化，为企业提供更加有利的建议。第一章 高新技术工业园建设项目概要
一、公司概况描述 二、公司的宗旨和目标 三、公司目前股权结构 四、已投入的资金及用途
五、公司目前主要产品或服务介绍 六、市场概况和营销策略 七、主要业务部门及业绩简介 八、核心经营团队/ 10
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九、公司优势说明
十、目前公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还 十一、融资方案（资金筹措及投资方式及退出方案）十二、财务分析 1、财务历史数据 2、财务预计
3、资产负债情况 第二章 公司介绍 一、项目公司与关联公司 二、公司组织结构 三、历史财务经营状况 四、历史管理与营销基础 五、公司地理位置 六、公司发展战略 七、公司内部控制管理
第三章 项目/ 高新技术工业园建设项目产品介绍
一、产品（分类、名称、规格、型号、产量、价格等）二、产品特性 三、产品生产原料 四、产品加工工艺 五、生产线主要设备 六、核心生产设备
七、正在开发/待开发产品简介 八、研发计划及时间表 九、知识产权策略
十、无形资产（商标知识产权专利等）十一、项目地理位置与背景 十二、项目建设基本方案
第四章 高新技术工业园建设项目产品市场分析 一、产品原料市场分析
二、目标区域产品供需现状与预测（目标市场分析）三、产品市场供给状况分析 四、产品市场需求状况分析 五、产品市场平衡性分析 六、产品销售渠道分析 七、竞争对手情况与分析 1、竞争对手情况 2、竞争对手情况分析
八、行业准入与政策环境分析 九、产品市场预测 第五章 市场营销 一、概述营销计划 二、销售政策的制定
三、销售渠道、方式、行销环节和售后服务 四、主要业务关系状况
五、销售队伍情况及销售福利分配政策 六、促销和市场渗透 1、主要促销方式
2、广告/公关策略、媒体评估/ 10
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七、产品价格方案
1、定价依据和价格结构
2、影响价格变化的因素和对策
八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。/ 10
第一、项目分析及定位
一、现状分析优势：
1、依山傍海，地势平坦，靠近养马岛，是牟平区难得的风水宝地，产业园招商引资工作计划。
2、项目开发体量较小，易于操作。可控性强。
3、项目所在地牟平腹地较大，农产品等原料丰富。第一、项目分析及定位
一、现状分析优势：
1、依山傍海，地势平坦，靠近养马岛，是牟平区难得的风水宝地。
2、项目开发体量较小，易于操作。可控性强。
3、项目所在地牟平腹地较大，农产品等原料丰富。劣势：
1、区域板块经济热度欠缺。近几年，牟平区经济固然有长足进步，但是相对于其他各区，在交通物流等硬件方面还有许多欠缺。而烟台市把牟平定位为以旅游度假为主的综合功效区，对未来工业园发展也会有必定影响。
2、项目硬、软件还有待加强。本项目无论在规模、环境建设及服务上面与烟台各区重要工业园都没有明显优势。
3、交通物流颈瓶。**工业园与烟台火车站和莱山机场距离较远，运输物流不便，制约产业招商类型。要挟：
1、全部烟台大环境的要挟。据不完整统计，现烟台正在利用的工业园至少10个以上，而且工业园开发类型越来越同质化，除少数优质大型工业园招商接近满额外，有相当一部分工业园所招的企业还没有完整到位。因此，在工业园市场同质化的现实情况下，如果我们没有一个突出的优势，很难在招商上有较大突破，工作计划《产业园招商引资工作计划》。
2、来自牟平周边其他园区的要挟。项目周边有多个开发区，直接蚕食了项目招商的优势。尤其是牟平开发区和港口开发区对本案有较大竞争要挟。机会：
1、烟台五区融合速度加快，牟平区边沿化逐步化解，牟平经济未来远景十分看好。
2、项目本身固然体量不大，但“船小好掉头”，在硬环境无法转变的情况下，如果在软环境多下工夫，与其他园区形成差别化竞争，不失为一招好棋。
二、项目对策：服务管理咨询入园服务及生产商务服务五星级物业服务管理高品德商务咨询
三、项目定位以日韩为特点，以中小企业为主的现代专业工业园。换句话说，是以大企业为龙头勾引的中小企业工业园。通过上面分析得知，因本案体量较小，硬软件没有突出优势，故大型外企业显然不是我们的重要客群。诚然，我们不能疏忽大型企业尤其是国际大企业对一个工业园所产生的一系列良性影响。但是大型企业的数量毕竟有限，如果大家的眼力都聚焦在大企业上面，市场上和其他工业园招商竞争必定激烈。而如今多数工业园的招商思维是：拥抱西瓜，疏忽芝麻。长期以来,多数工业园对宽大具有发展潜力的中小企业，多有被疏忽的偏向。如果把大企业比喻为凤凰，把中小企业比喻为百鸟，那筑巢要迎百鸟，首先在于迎凤。因此，基于我们的现状，我们要筑巢迎凤，以凤引百鸟。
科技产业园2010年工作总结暨
2011年工作计划
2010年，科技产业园在公司和厂领导的的正确领导下，经过全体员工的努力，基本完成了公司下达的生产、经营目标。由于各方面原因，科技产业园2010年经历了一次放假（2月中旬到4月初）、一次停产（8月中旬到10月底）的曲折，工作中取得了一定的成绩，也存在一些不足。为了更好的做好2011年各项工作，总结2010年工作如下：
一、生产、安全工作
截至12月21日，全厂生产情况如下：
1、电铅车间：生产电铅22000吨，生产阳极泥2200吨；银回收率为，铅回收率为，产品质量合格率为99%；电铅生产成本平均为元/吨，累计节约成本共万元。
2、冶炼车间：共处理阳极泥2600吨，加工粗铅灰、电铅灰及渣料4500吨；生产粗银83吨、冰铜620 吨、烟灰1200吨；铅回收率为98%，银回收率达100%，锡回收率达到98%，粗银质量合格率为99%；加工阳极泥成本元/吨，累计节约成本共万元。
3、电银车间：生产电银138吨、黄金172公斤。银回收率达到，金回收率达99%。产品质量合格率为98%；电银生产成本平均2200元/吨，累计节约成本96600元。
二、生产、行政管理工作
1、细化分解目标，强化执行考核。对目标进行细化分解，层层落实 1
到班组、个人，做到人人清楚明白，人人头上有任务，个个肩上有压力。加大工作执行、考核力度，4月1日起在全厂范围内开展车间劳动竞赛，通过及时发现问题、解决问题，车间各项管理逐步得到改善，尤为突出的表现在物料堆放有标有牌、产品质量稳步提升、劳保佩戴自觉执行、车间卫生大大改观等方面。
2、队伍人员稳定，处处以人为本，做到精细管理。从人员出勤、规范操作、劳动效率上着手，细化责任，量化考核，达到制度管理人，用制度约束人的目的；二是从操作现场的每一个操作台面、每一个岗位上抓起，树立从我做起，从自身做起，从身边做起。；三是在全厂职工中营造良好的企业文化氛围，向员工宣传灌输企业文化理念和精神，提高员工的责任感，使命感和主人翁意识，全力打造出一支技术娴热、操作过硬、勇于拼搏的员工队伍；四是积极开展岗位练兵活动，在比、学、赶、帮的氛围中推动工作再上台阶。
3、质量管理完善，生产安全可靠。质量是我们赢得市场的最终保证，为此，在2010年内，在质量管理上毫不放松，积极主动的查找不足，针对市场反馈及时调整，并加大对生产过程的全方位控制力度，加强对各质量控制点的监控，明确生产加工过程中各环节的质量责任，增强质量规范意识，提高过程操作严肃性，以标准指导人操作、以考核约束生产行为，确保产品质量稳定提高。分别解决了电铅飞边毛刺多外观不合格、阳极板品味低、锡渣铅超标等多项质量问题。
4、提升现场管理，规范操作行为。一是加强基础管理人员的管理，防止基层管理人员的管理方法简单粗暴。二是充分发挥基层班组人员的模范带头作用，确保员工身先士卒，率先垂范。三是对人员合理调配，量才定岗施其专长，促进现场管理正常有序，四是加强现场的监察力度，通过延伸化验室规范和强化现场管理力度，增强员工参与现场管理的自觉意识和责任感，提高现场管理水平。五是组织领导小组负责对生产现场的清理与维护工作的监督管理，监督生产过程中不合理现象的完善与整改。
5、设备管理创新，稳定安全生产。一是加强设备基础监查，尤其是抓好水、电、原材料等成本资源的管理和超耗控制，做到节奖超罚，使节约在工资上得到体现，齐抓管理，形成合力。二是抓好设备安全管理，针对分到各车间的维修工、电工不能统一协调调度的现状，分厂及时组建了机电维修班，由生产副厂长直接指挥调度。三是做好新项目的设备安装、调试、维护工作。全年新增大转炉一个、脱硫系统一套，并对车间厂棚、收尘系统、冷却系统等进行了维修改造，通过改造取得了良好效果和较高的经济效益，为明年的生产提供了有力保障。
6、实现挖潜增效，创造最佳效益。从成本控制着手，加大合理控制物料耗费的管理力度，加强废弃物品的回收利用，防止物料流失。同时以目标管理为动力，找准原材料生产加工各环节的效益挖潜点，以规范管理为切入点，树立成本意识，加强对成品质量的出品合格率及回收率的把关控制，实现最佳效益。2010年各车间生产成本都未超标，实现累计节约生产成本万元。
三、后勤服务工作
根据各个时期的侧重点不同，紧抓重点、中心工作，确保安全保卫、食堂维修、保洁绿化等行政后勤服务于分厂生产、公司机关办公。
1、后勤维修：对后勤楼、办公楼、质检大楼老化、损坏的公共照明系统、供水系统进行维修，更换楼道灯泡、灯管、灯头、水阀、龙头等数百次，报修空调次数达三十余次。
2、绿化维护：加大了清除绿化带中的杂草杂物工作量，定时修剪、喷洒药物除虫。针对今年遭受干旱导致园区内的绿化树木损害后，分厂群策群力付出了艰苦的劳动但成效不大的情况，及时调整管理方法，对外签订了园林绿化承包合同，以专业化的管理来提高树木草皮的养护水平。
3、卫生保洁：针对三分厂员工入住公司宿舍后人数急增的管理难度，加大了保洁员的工作量，同时对各种住户提出了具体的管理处罚模式，提倡卫生靠大家的新理念，并加强监督，严格考核，对重点难点区段，进行集中治理，环境卫生要求做到走动式保洁。
4、食堂管理：根据公司的生产实际，于3月份恢复了一楼员工食堂，于12月初启动了三分厂食堂，规范了采购、招待就餐流程，在严格控制成本的基础上确保了及时、卫生供餐。
5、住房管理：根据实际住宿人员的变化，做到准确扣缴物业管理费和水电费。
6、治安保卫：一直以来对保安的监督管理在“严”字上下功夫，全年共下文处理保安违规违纪5次，其他经济处罚及扣分处理数十次。全队进行强化军事训练，进一步完善了保安岗位执勤标准及车间内保规定，使公司治安形势得以改观，基本保障了公司的和谐安定。
2011年工作计划如下：
一、生产计划：电铅36000吨；电银300吨；黄金200公斤；提炼锡渣1800吨，产出锡合金630吨；加工阳极泥6000吨（含银6%以上），产粗银300吨；加工粗铅渣7200吨。分厂将以饱满的工作热情、科学规范的管理制度、切实可行的落实措施、严肃有力的监督纠偏来保证全年生产目标的完成。
二、继续加强安全生产、环保节能工作，进行操作工的安全生产培训，提高操作工的安全意识，使操作工掌握一定的自我保护技能，以切实有效地降低车间事故发生率。
三、继续开展各项劳动竞赛活动，激发员工的创新节能积极性，达到降低生产成本、提高金属回收率的目的，以提高生产的整体效益。
四、加强人性化服务管理，牢固树立“以人为本、科学管理、优质服务、保障有力”的理念来推行分厂行政、后勤管理工作，实现准确调动、迅速行动的反应体系，加强岗位人员的素质标准，提升队伍的整体素质，做到严管理、细落实。
面对新的一年，我厂将力争做到以公司下达的生产目标为中心，进一步夯实质理管理基础，实现各项管理的落实到位，并以严格的保证措施，推动全面管理再上台阶，从而以崭新的面貌、精细的管理、较好的经济效益向新的目标发出新的冲刺，取得更大的胜利！
科技产业园
二O一0年十二月二十一日
1：开学第二天，按照惯例，带领11届同学打扫23号楼后面。
2：开学初系自律队招兵买马。
3：带领好每周二下午的卫生检查。
4：对寝室卫生、寝室建设进行规范化管理，每周通报检查结果，重点的对不合格寝室进行督查。最后是查寝，带领各班班委每周不定期抽查两次，其次，加强宿舍管理，对宿舍卫生提出严格要求，将卫生成绩体现到综合素质测评中去;根据学校的要求加大对夜不归宿、夜间晚归等违纪行为的治理;严禁使用违禁电器，不定期进行检查。
9月中上旬，对纳新工作的具体事宜（时间、地点、海报、宣传单、报名表等）进行全面部署，做好宣传工作，让学弟学妹们了解就业创业协会，然后根据学院安排到时举行会员招选面试。对于我们协会会员的招选要求是有服务精神，有良好的责任心。并对纳新过程中的注意事项进行安排，确保纳新工作的顺利完成。
在刚开学的一段时间里，我们部门的一切活动按照团委学生会要求进行，做好迎新招新工作，办好迎新晚会等等。
新余高新区2018年度安全生产责任书
（与产业园签署）
根据《高新区贯彻落实的实施意见》、《_新余高新区工委 新余高新区管委会关于推进安全生产领域改革发展的实施意见》和《新余高新区安全生产委员会成员单位安全生产工作职责》等文件精神，由区党工委副书记、管委会主任徐冬春代表区党工委、区管委会，与镇、办事处，产业园主要负责人签订本责任书。
一、责任目标
（一）切实减少一般事故，防范遏制较大事故，坚决杜绝重特大事故，职业病危害呈平稳下降趋势。
（二）深化安全生产领域改革，找准安全监管薄弱环节，构建全方位的安全生产责任体系，领导责任、监管责任、主体责任明确到位。
（三）集中开展十大行业领域安全专项整治行动，突出“查大风险、除大隐患、防大事故”工作重点，支持参与组织开展安全生产十大专项整治。
二、工作要求
（一）责任体系方面
1.强化部门安全生产责任落实。牢固树立安全发展理念，弘扬生命至上、安全第一思想，坚持安全生产与经济社会发展同规划、同部署、同推进，推动地区安全发展。完善“党政同责、一岗双责”制度，建立清晰明确、环环相扣的责任链条，织密扎牢安全生产防护网。严格落实属地管理责任，实行安全生产“一票否决”制度，主要负责人、分管负责人都要深入一线加强督查，确保安全生产部署到位、措施到位、落实到位。推动将安全生产职责纳入各部门“三定”规定，制定安全生产权力清单和责任清单。
2.推动企业安全生产主体责任落实。严格安全准入，加大安全生产监察执法力度，严厉打击安全生产非法违法行为，加大对事故责任单位、责任人的责任追究力度，推进安全生产诚信体系建设，建立实施安全生产不良信息记录和“黑名单”制度并实施联合惩戒，推动企业建立自我规范、自我约束、持续改进的工作机制，落实安全生产主体责任。要开展企业落实主体责任专项检查，推动企业建立全员安全生产责任制，将责任落实到每个岗位、每个班组、每个车间，做到安全责任、管理、投入、培训和应急救援“五到位”。
3.强化安全生产责任保障。完善并落实安全生产目标管理考核、隐患排查治理督办、年度述职、情况通报、激励约束、约谈、问责和“一票否决”等制度，加大安全考核的权重，发挥其对安全生产责任落实的推动和保障作用。将安全生产纳入社会治理体系，完善社会协同、公众参与、法治保障的综合治理机制，着力解决安全生产监管“单打独斗”的问题，实现安全生产共建共治共享。
（二）防控体系方面。
1.强化安全生产“双重”预防。构建安全风险分级管控和隐患排查治理“双重”预防性工作机制，强化事故预警和风险管控，全面推进安全生产事故隐患排查治理信息系统建设。在园区内选择2家以上企业试点，培育风险管控示范企业和标准化建设示范企业，助推全省“双千示范”工程建设。
2.深化重点行业领域安全专项整治。集中开展十大行业领域安全专项整治，并逐一明确责任分工。加大安全监管执法力度，保持执法震慑的高压态势，严厉打击非法违法生产经营行为，公开曝光典型违法行为和违法人员，真正严起来、硬起来、实起来。
（三）保障体系方面。
1.深化安全生产领域改革。按照《_新余高新区工委
新余高新区管委会关于推进安全生产领域改革发展的实施意见》（余高党发〔2018〕3号）部署和要求，大力推进安全生产领域改革。结合实际，抓好贯彻落实属地监管责任。
2.提升科技保障能力。提高安全生产智能化水平，深入开展“机械化换人、自动化减人、智能化管控”专项行动，充分运用互联网、大数据、智能装备等现代技术，增强企业危险工序和岗位安全保障能力，提升重大危险源监测、隐患排查、风险管控、应急处置等预警监控能力。
3.提升安全监管能力。建立健全安全监管机构，研究单独设立安全生产监管机构。加强安全监管和职业卫生监管队伍建设，提高队伍专业化水平和能力。推动解决专职安监员执法资格问题。进一步创新安全监管工作机制，改进安全生产督导督查、大检查、挂牌督办和问责约谈等制度措施。
4.提升应急管理能力。加强安全生产应急救援队伍建设。规范应急救援队伍管理，健全应急救援专家队伍网络，完善应急物资装备储备与调运机制，完善应急联动机制和响应机制。
5.强化安全生产宣传培训。大力推进安全生产宣传教育“七进”活动，推广微门户、微信、微博等新型媒体运用，打造新型安全生产宣传平台，提高宣传效果，倡导培育安全文化，增强全民安全意识。加强安全教育培训，督促生产经营单位实施全员安全培训工程。
区党工委副书记、区管委
主要负责人 会主任（签名）：
2018年5月12日
（签名）：
20xx年即将结束，招商部全体成员整装待发，期待在20xx年的工作中找到突破，为使得工作更加有条理有目标，我们规划下面的几项工作作为20xx年招商部主要的工作来做：1、完善地建立一支......
产业园区2013年招商工作计划2012年即将结束，招商部全体成员整装待发，期待在2013年的工作中找到突破，为使得工作更加有条理有目标，我们规划下面的几项工作作为2013年招商部主要的......
产业园区招商工作计划范文20xx年即将结束，招商部全体成员整装待发，期待在20xx年的工作中找到突破，为使得工作更加有条理有目标，我们规划下面的几项工作作为20xx年招商部主要的工......
第一章 项目背景
一、文化产业园项目概况描述
这种变革最重要的标志便是以前在计划经济条件下文化产品的生产是“以产定销”为主变成了“以销定产”为主，使文化产品的生产进入了跟一般商品一样的生产、流通、交换、消费过程。这种循环的结果可使其得到源源不断的资源的支持，产品也能够极大地丰富起来。当然，它的另一面可能会使文化产品在一定程度上受市场左右，这是难以完全避免的，但两者也不是绝对的不可以调和。
二、文化产业园项目目前主要产品或服务介绍
二、文化产业园简介资料
四、文化产业园管理 第二章 技术与产品
一、技术描述及技术持有
二、产品状况 1.主要产品目录 2.产品特性
3.正在开发/待开发产品简介 4.研发计划及时间表 5.知识产权策略 6.无形资产
三、文化产业园产品生产 1.资源及原材料供应 2.现有生产条件和生产能力
3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力 4.原有主要设备及需添置设备 5.产品标准、质检和生产成本控制 6.包装与储运
第三章 文化产业园项目市场分析
文化在经济发展中起着至关重要的作用，它既是间接的生产力又是直接的生产力。文化首先是由知识、价值观、信念、社会道德、行为标准等意识形态所构成的间接生产力，当这种意识形态通过一定的传导方式融入到人力资本与物质资本中去，并通过人力、物质资本在生产中发挥其作用，以此推动经济增长时，它便成为直接生产力。作为生产文化产品的经济主体，文化产业正逐渐成为各国经济新的增长点。中国幅员辽阔，各个地区由于不同的自然、历史等原因，形成了迥然相异的社会文化氛围。人们在特定的环境中建造文化创意产业园区，不仅受到当地文化习俗的影响，所建成的园区还是一种当地文化的象征。文化景观（cultural landscape）指居于某地的人们为满足其需要而利用自然界所提供的材料在自然景观的基础上叠加上自己所创造的文化景物。文化创意产业园区就是一种典型的文化景观，借助园区这种固化的物质形式，不同类型的文化传统得以呈现，同时也成为人们超越现状、快速发展的契机。中国各个区域的文化传统大不相同，文化创意产业园区作为凝聚、呈现并促进文化的物质形式，其发展策略应依据具体的文化语境而变。因此，分析中国不同文化地理区域内的文化创意产业园区的发展情况，可为园区的差异化发展提供具有针对性的意见。
一、文化产业园市场规模、市场结构与划分
二、目标市场的设定
三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析
四、目前文化产业园产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产 品排名及品牌状况
五、市场趋势预测和市场机会
六、行业政策 第四章 竞争分析
我国文化产业发展仍未能形成很大的市场份额，在国民经济中的排序不高。我国文化产业发展的起点很低，至今还没有形成大型的、有一定规模的文化产业企业。丰富的文化资源大部分没有开发，有的是低层次的开发，有的甚至是破坏性的开发。经营管理水平不高，文化资源的商品转化率很低，文化产品的精神内涵和艺术精致程度也很低，不仅没有深度开发国内市场需求，而且也很难适应经济全球化时代的市场竞争。
一、有无行业垄断
二、从市场细分看竞争者市场份额
三、主要竞争对手情况：实力、产品情况
四、潜在竞争对手情况和市场变化分析
五、文化产业园产品竞争优势
第五章 产品制造（项目产品、技术及工程建设）第一节 产品制造
一、生产方式
二、生产设备
三、成本控制
第二节 项目主要产品及规模目标
一、主要产品质量指标
二、本项目主要产品特点
三、本项目主要产品工艺流程
四、本项目主要产品产能规划 第六章 文化产业园项目建设计划 第一节 项目建设主要内容
一、建设规模与目标
二、项目建设内容
三、项目建设布局与进度安排 第二节 厂址选择
一、项目建设地点
二、区位优势分析
三、厂址选择及理由 第三节 原材料保证 第四节 建设工期计划 第五节 主要设备选型
第七章 文化产业园项目市场营销
一、概述营销计划
二、文化产业园销售政策的制定
三、文化产业园销售渠道、方式、行销环节和售后服务
四、主要业务关系状况
五、文化产业园销售队伍情况及销售福利分配政策
六、促销和市场渗透 1.主要促销方式
2.广告/公关策略、媒体评估
七、文化产业园产品价格方案 1.定价依据和价格结构 2.影响价格变化的因素和对策
八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。
九、文化产业园市场开发规划，销售目标 第八章 文化产业园项目投资说明
一、资金需求说明(用量/期限)
二、资金使用计划及进度
三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)
四、资本结构
五、回报/偿还计划
六、资本原负债结构说明
七、投资抵押
八、投资担保
九、吸纳投资后股权结构
十、股权成本
十一、投资者介入管理之程度说明
十二、报告
十三、杂费支付 第九章 投资报酬与退出
一、股票上市
二、股权转让
三、股权回购
四、股利
第十章 文化产业园项目风险分析
一、资源风险
二、市场不确定性风险
三、研发风险
四、生产不确定性风险
五、成本控制风险
六、竞争风险
七、政策风险
八、财务风险
九、管理风险
十、破产风险 第十一章 管理
一、文化产业园组织结构
二、管理制度及劳动合同
三、人事计划
四、薪资、福利方案
五、股权分配和认股计划 第十二章 文化产业园项目财务分析
一、财务分析说明
二、财务数据预测 1.销售收入明细表 2.成本费用明细表 3.薪金水平明细表 4.固定资产明细表 5.资产负债表
6.利润及利润分配明细表 7.现金流量表 8.财务指标分析
身为一名干事，任务就是做好部长分配下来的事务，但并不是让你干什么你就干什么般机械地做事。在上学期的工作中，因为对工作内容的不了解，自己总是不能自觉、自主地去完成任务，只会听命于办公室。到了本学期，我已不再是位新人了，应该以主人翁的身份，自己能解决的问题就要自主地去解决，不要总请示上级，这样能避免不少麻烦，也是自我能力的一种提高。
总之，本学期一定尽己所能，做好本职工作，同时也会重视自己的学习，努力进取，为把办公室工作带上一个新的台阶做出自己的贡献。
学生会办公室干事：xxx
20xx年x月xx日
孵化基地建筑质检工作计划
一、工程概况
本工程建筑场地位于公主岭农业科技园区，迎新而街北侧，迎新二路西侧。本工程建筑占地面积
万平方米，工程总建筑面积平方米，结构形式为：框架结构，结构按全等级为二级，抗震设防烈度为VI度，结构安全等级为四级。地基基础设计等级为丙级。
二、质检员的工作目标与职责
1、工程的质量目标为：分部程质量合格率为100%，质量目标为合格工程。质检期自工程开工（实施）之日起至工程竣工之日止。
2、质检人员的质量职责：质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员应有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，并对发现的质量问题有处理的能力，在质量检查过程中有预见性，对出现的质量隐患及时发出通知，并监督整改以达到相应的质量要求。坚持原则，严把质量关，保证孵化基地工程质量，积极维护公司的声誉和利益。
三、质量控制
（一）原材料
1、检查用于本工程的砂、石、水泥等材料是否符合设计要求，督促试验员及时送检。
a、对进场的钢筋原材料首先进行外观检查，存在锈蚀严重、直径不均匀等外观缺陷的要坚决督促材料部门退货。
b、认真检查材料商提供的钢材材质证明，核对钢材的炉批号与钢筋上的标牌是否对应；检查材料商的供货资格证明。
c、提醒试验人员及时送检，进行力学性能实验。
d、在班组加工过程中随时进行检查，发现冷弯、张拉等过程出现冷加工性能不稳定时，应要求停止使用，并对该批钢筋加倍取样，试验合格方能用于工程中。
2、混凝土浇筑前，根据设计要求的混凝土标号、塌落度等参数，施工过程中随时抽查。
（二）测量放线
事先熟悉相关图纸和现场测量放线的各种控制点、线，监督放线的全过程；对主要的轴线、控制线等要在测量组放线过程中进行跟踪监控，并随时向测量组了解数据，当场复核，及时要求监理验线，避免因事后验线而延误下一步工序。
（三）施工过程的质量检查
1、基础施工
a、承台、电梯基坑和集水井的检查主要通过放线过程的监控，找平层完成以后量几何尺寸、用水准仪测底、面标高完成。
b、混凝土浇筑时质检员要全过程监控，确保浇筑质量。
2、防水施工
a、进行防水施工时，找平层应保持干燥、清洁、不开裂，局部水迹可用喷灯烤干。
b要检查防水材料的各种相关证明和试验报告，核实该材料性能是否满足设计要求；进行施工前应清理基层，施工时要严格按照规定的施工工艺作业。
3、底板施工
a、熟悉地下室柱、剪力墙布置图及平面图、底板配筋图、暗梁配筋图，了解底板施工时所有暗梁位置，墙、柱、楼梯插筋的位置、规格、数量和坑井的位置、数量、几何尺寸。
b、在放线过程中检查暗梁位置、数量及墙、柱、楼梯插筋位置。
c、开始施工前要检查参与底板钢筋焊接的焊工操作证，并在底板焊接时进行现场抽样。
d、在暗梁钢筋绑扎过程中钢筋质要逐条核对暗梁的主筋规格、数量、摆放位置、锚固位置、焊接质量是否符合设计要求及施工验收规范，接头位置是否错开；箍筋规格、间距、加密区位置和长度、弯钩角度、绑扎质量是否满足设计要求，发现问题马上通知相关管理员整改，并及时要求监理发出整改通知。
e、电梯基坑、集水井钢筋绑扎时，除钢筋数量、规格、绑扎焊接质量、接头位置、锚固长度等要求外，还应检查钢筋笼的相对位置、净空尺寸，避免基坑整体位移和净空尺寸不够等情况。坑井钢筋出现上述问题，返工会耽误大量时间。
1.推进人力资源产业园建设，开展人力资源产业园数字化管理系统招投标工作，做好人力资源产业园配套政策风险评估，出台《关于加快发展诸暨市人力资源服务业的实施意见》，启动产业园运营团队招标工作；
2.继续做好HR全面大轮训暨首届“长三角”精英挑战赛；
3.继续开展职称申报评审工作，召开20xx年度诸暨市推荐建设工程高级工程师专业技术职务任职资格评审会议和20xx年度诸暨市工程初级职称评审会议；继续开展民营经济领域工程技术类职称社会化评价工作，指导7家试点企业开展职称评审工作；
4.会同组织部做好20xx年事业单位公开招聘公告发布、资格初审、笔试组织等工作；
5.与软件公司对接完成“护薪通渠”多跨协同欠薪治理场景应用开发项目技术方案。
1.带领好学生会整个团队，团员的管理工作(团员登记、团费收缴、团组织关系转接)明确团总支职责，实行工作标准化，规范化，作到按时完成规定任务，决不拖延工作;
2. 推荐优秀团员作为党员发展对象，并协助做好具体考查工作
3. 入党积极分子的档案建立和管理工作，做好组织工作的各种数据统计和材料收集工作
4. 入党积极分子的管理
5. 学代会的策划和承办。
1. 继续进行党课学习班的学习，按时间阶段学习政治理论。从而提高同学们的思想觉悟，积极向党组织靠拢，从理论上掌握正确的指导思想，从实际行动上，结合理论知识，正确地全面地看待问题、分析问题、解决问题。
2.按时督促各团支部开展团组织活动，让各团员能在开展活动中学习更多知识。带领好11届的教育系各班团组织。
3.积极开展思想道德教育，学习道德模范光荣事迹，发扬社会主义新风尚。
4.将党员与团员材料进行整理、分类和保管，以便院系相关组织审查，也方便于专业内年终评优评先。
5.继续在大一新生中鼓动加入红十字会，参加青年志愿者协会。
1;新生开学三天左右组织一次全系班委系干大会，老干部带领新干部，熟悉工作，教导大一做好每个月的活动。
2：带领纳新，桃李苑，创业孵化基地。
3：配合和指导每个部门的工作,确保各个部门工作计划的顺利进行,并定期做好工作小节.
4：协调好各部门的工作,加强部门与部门之间的配合,使学生工作井然有序的进行.
5：定期举行学生会工作例会,各个部门汇报近阶段的工作情况,使学生会各部门信息互通.。
6：定期对学生会各部门的工作进行考核,并在例会上作适当的鼓励与批评,促进各部门更好的完成工作.
7：采纳好的建议,在工作中做针对性的改进.
定期向老师汇报学生会各部门的工作进程,并在老师的指导下做相应的改进和调整.
加强与团委,各部门之间的配合,做到真正服务于学生.
8：最后是奖(助)学金的发放，尤其是助学金方面，根据学校要求，在辅导员的带领下认真仔细地做好奖学金评定、贫困补助、勤工助学岗位等工作。
（一）工作思路。坚持政府推动、社会支持、市场运作、示范引领，以培育创业主体、创业带动就业为目的，以落实扶持政策、强化指导服务为着力点，在全市培育扶持一批特色突出、功能完善、承载能力强，具有一定示范和辐射带动作用的创业就业孵化基地，发挥孵化平台扶持创业倍增效应。
（二）工作重点。依全市已经建立的37家创业孵化基地为依托，本着“特色化、专业化、信息化”的原则，明确各自的发展方向。强化创业服务，突出基地的服务功能，指导引领创业实体成熟发展。建立可持续的工作理念，扶持基地和创业实体做大做强，促进基地可持续科学发展。
（三）年度目标
1.根据邯人社【20XX】43号文件要求，从市、县设立的基地中先建立25家省统一规范的创业就业孵化基地。其中，建设市级示范性创业就业孵化基地10家、并力争新增省级创新创业孵化基地4家。
3.配备较高素质报务团队，提供政策咨询、项目推介、市场评估、开业指导、融资服务、手续办理、跟踪扶持等“一条龙”创业服务，要对入驻创业实体每半年开展不低于3次的跟踪服务，对实体提出的问题做到妥善的帮扶解决，对服务的主要内容要有音、视频资料，并有纸质资料记录归档。
4.全面落实税费减免、创业贷款、创业培训补贴、房租物业水电费补贴等扶持政策，简化政策经办服务，做到应享尽享。实体与基地、基地与管理部门要建立了畅通、高效的沟通及反馈机制，及时解决基地及实体在发展或享受政策过程中遇到的问题。
5.以邯人社【20XX】43号文件要求为基础，研究制定创业就业孵化基地提质升级的管理办法，规范和提升创业就业孵化基地功能和服务内容、流程。通过外出考察学习、同行交流及组织业务培训，不断提高对创业实体的服务水平。
6.发挥创业就业孵化基地示范带动作用，打造人社部门支持创业、鼓励创新、政策落实的平台，带动各种形式创业孵化服务，形成大众创业良好氛围。
强化就业优先政策，完善公共就业服务体系，举办20xx年“春风行动”、“就业援助月”、“高校毕业生”等线上招聘会19期，235家企业提供就业岗位3267个；举办“春风行动”、“民营企业招聘月”等线下专场招聘会5场，524家企业提供就业岗位7214个，初步达成就业意向385人。健全“创业培训+创业担保贷款+创新服务”帮扶机制，开展创业培训300人，发放创业担保贷款84人1741万元，落实各项创业支持政策，全民创业带动就业2450人，多渠道灵活就业2209人。
面向农村转移劳动力、就业困难人员、失业人员等就业重点群体开展职业技能培训31期1528人；针对企业职工，开展企业职工岗位技能提升培训2941人，以工代训培训2402人；“两后生”技能培训23人。加大援企稳岗力度，做好常态化疫情防控“稳就业”“保就业”工作，开展以工代训补贴工作，截至目前申报企业86家2402人，银川市就业与创业服务中心拨付补贴资金288万元；开展“迎新春 稳岗留工送培训”专项工作，对各类企业20xx年2月1日—3月31日留岗劳动者非宁夏户籍员工（须为参保职工）开展以工代训，稳岗留工培训申报企业15家，92人，补贴资金万元。对中小微企业、民办非企业单位和社会团体招用普通高等学校全日制专科（高职）以上毕业年度（应届）毕业生，签订1年以上劳动合同并按规定缴纳社会保险费的给予补贴，20xx年共对符合条件的28家企业87人进行了补贴，补贴资金共计512649元，补贴资金由银川市就业与创业服务中心兑现。针对首次创办小微企业或从事个体经营带动就业的创业人员给予一次性创业补贴，已发放创业补贴15人万元。
回首过去的这一学年，展望即将到来的一学年，我的内心充满激情。相信未来的一学年里，能和以后的会员一起能再创辉煌。展现出我们协会特有的风采。
日常工作：
1、让同学们在实践中学习，于注重培养和锻炼协会成员就业创业方面的能力，以期能够自主独立地完成协会相关工作。
2、收集企事业单位招聘信息，从中获取其人事部门在招聘时最为看重学生哪方面知识和技能，并与同学们分享此成果。
3、组织并承办各种就业创业方面的讲座及座谈会，来为同学们展示前人的经验和所需的知识、技能储备。
4、组织联系用人单位，主动与他们搭建信息桥梁，推荐优秀毕业生以期提供满意的工作。
5、与人才市场及商家达成合作伙伴关系，并适时地参与组织和承办各类人才招聘会（供需见面会）。
6、配合校就业指导中心和各类就业创业等实践类社团开展相关的招聘活动实践中成长。
20xx年下半年活动安排：
1、新老委员见面会(20xx年9月）
活动目的：让大家互相认识，作为大家彼此了解的开始，从这里慢慢走向新一届的就业创业协会。上一届老成员可以叙叙旧，加强我们之间的感情，并将这份其乐融融的氛围传递给新一届的委员。活动地点：待定
参与人员：第13届、第14届就业创业协会全体成员
2、SYB创业培训（20xx年10月）
活动目的：
（1）、帮助创业者系统学习知识与技能，理清创业思路，使其不再迷茫；二是增强创办企业能力，提高创业成功率。
（2）、通过学习创业知识和技能，提高创业者的综合素质，减少创办企业盲目性，降低企业经营的风险；
（3）、帮助创业者制定周密的创业计划，企业能否盈利，增强了融资能力；
（4）、增强了信用度和降低贷款担保风险。通过启动资金的预测，制定利润计划和现金流量计划，可以理性使用资金。
活动流程：
（1）、做好宣传工作，通过办公室和团委学生会群进行宣传；
（2）、将报名名单上交至学校就业协会管理处；
（3）、通知安排学员定期上课。
活动期望：
希望这次SYB创业培训能号召更多的同学参加，所有学员都能有所收获。
3、简历设计大赛（20xx年10月）
活动目的：
（1）、为同学们展示个人才华，提高个人简历的制作水平，提高技能和素质，赢得择业就业的主动权提供平台；
（2）、更好的帮助学生学习怎么制作个人简历，从而为他们毕业后找工作提供更多的帮助；
（3）、给学院的同学们营造一个制作个人简历的氛围，以帮助同学们认识到规范的个人简历并意识到制作个人简历的重大意义；
（4）、提高我院同学的简历制作能力，使同学们可以将自己的简历变得规范、清晰、出彩，进而提高我校的就业率。
活动对象及参与形式：
对象：林职院全体同学
参与形式：参赛者每人制作个人简历纸质档（A4纸打印）和电子档（PPT）各一份。
活动流程：宣传工作要做到位，以海报、短信、群消息、微信公共平台、班长团支书例会等各个渠道进行宣传。
（一）“十四五”期间主要目标任务完成情况
实现更加充分、更高质量就业，城镇登记失业率为，控制在全市平均水平以内。
（二）20xx年主要目标任务完成情况
由金凤区就业创业和人才服务中心负责，委托金凤区青年创业协会承办的金凤区第二届“引凤创梦”青年创新创业博览会于6月18日顺利举办。活动现场40余家各领域代表性企业在博览会上展示创新成果；邀请多名企业家、投资人以《数字经济企业转型升级路径》、《数字经济如何创新驱动发展地方主要产业经济》、《金凤区数字经济青年创新创业共享服务平台如何赋能企业》为主题开展经验交流，为各领域人才交流共享搭建平台，并向10名创新创业专家智库导师颁发聘书，率先建立金凤区数字化青年创新创业共享服务平台和创新创业专家智库。
落实促进就业政策，加大就业帮扶和技能培训力度，开展职业技能培训6893人，创业能力培训300人；实现城镇新增就业7601人，完成目标任务6000人的；农村劳动力转移就业7719人，完成目标任务6000人的；培育创业实体771个，完成目标任务300个的257%。
（三）20xx年为民办实事完成情况
免费为1528人提供职业技术技能培训，完成目标任务500人的；为300人提供创业能力培训，完成目标任务300人的100%；注入200万元创业担保贷款担保基金，为初创期及中早期小微企业提供了2000万元创业担保贷款资金；为3956名就业困难人员及高校毕业生发放灵活就业社会保险补贴资金万元；实现城镇新增就业7601人，完成目标任务6000人的；农村劳动力转移就业7719人，完成目标任务6000人的；培育创业实体771个，完成目标任务300个的257%。
按照自愿申报、集中创建、分批认定、绩效管理的方式，有序推进农创园建设。
（一）自愿申报。由农创园所在镇（街道）或实施主体向县级农业农村主管部门提出申请（附件1），县级农业农村主管部门择优向市农业农村局推荐并报送相关材料（包括创建申报表、建设规划、主体情况、建设投资计划以及相关辅证材料）。
（二）确定对象。市农业农村局组织有关专家集中审核，听取创建对象现场陈述，对规划建设方案提出优化建议，并择优确定创建对象。已列入省级以上创业创新园区（基地）名单的，视作列为创建对象。
（三）建设管理。镇（街道）或实施主体负责农创园项目建设和日常管理，严格按照资金项目有关管理制度、建设内容、建设程序和计划进行建设，及时报送有关数据和资料，加强项目绩效管理。建设期不超过两年。
（四）考核认定。由农创园所在镇（街道）或实施主体向县级农业农村主管部门提出认定申请，并提交以下资料（一式三份）：
1.《嘉兴市农民创业创新孵化园认定申请表》（附件2）;
2.运营主体的《营业执照》、《法人登记证》、法定代表人身份证;
3.土地、用房产权证或租赁合同;
4.农创园平面图及各区块功能说明;
5.项目申报表、项目验收报告、财务决算报告、资金审计报告等;
6.农创园管理制度;
7.有关科技成果证明、获奖证书或荣誉证书等复印件；
8.农创园入驻项目及入驻人员信息表（附件3、4）；
9.农创园孵化成果证明。
市农业农村局组织有关专家根据评分标准（附件5）进行量化评分和考核认定。总分为100分，得分80分以上为合格，通过认定。申报省级以上创业创新园区（基地）的，原则上须先通过市级认定。通过认定的，经公示无异议后，正式发文公布。
（一）申报人是进入20XX年全市现代青年农场主计划，经培训合格持证的青年农场主；
（二）具有独立法人资格，有固定的办公场所，有健全的内部管理制度，实行独立会计核算；
（三）应有承接培育、实施孵化的机构（或岗位）；具备相关设施资源，能为孵化对象提供技术支持、创业培训、创业实训、经营管理指导、政策指引、信息咨询和后续跟踪指导等专业化服务及相应后勤保障服务；
（四）应有管理农产品质量安全事务的机构（或岗位），按照《农产品质量安全法》和《食品安全法》规定，制定生产技术操作规程，建立有完整的生产记录制度，已取得（或正申报）无公害农产品（产地）或以上认证，产品有注册商标或取得品牌认证；
（五）积极探索农产品销售电子商务模式，增收效果明显，示范带动作用强；
（六）提供的产品或服务符合今年中央一号文件和全市农业农村工作会议精神，并与我市五大功能区和现代特色效益农业发展规划相符合或相协调；或提供的产品（服务）具有维系乡愁、文化传承等独有价值；具有创新、开拓、新兴等特有价值；
（七）已有自主创新的产品或服务品牌或创建需求及规划；
（八）有以下情形之一的，不能确定为创业孵化基地：
1、有违法行为和不诚信行为的；
2、不接受新型职业农民培育管理服务的；
3、不按要求参加培训学习的；
4、示范带动作用不强，经济效益不明显的。
协会内部发展
1、协会内部进行部分人员变动，精简人员，提高协会的整体运作性和协调性。
2、进行整风运动，明确纪律，加强团队精神，提高合作意识；明确各个组的责任，提高工作效率和工作能力，增强工作的贯彻性。
3、成立特别活动小组，是游离于各个部门之外的一个临时机构，为了提高协会的运作，同时加大活动的举办力度，提高协会的影响力。
4、各组长拟定好自己的工作职责及管理制度，写一份组内如何开展2013年上半年活动的一个工作计划。
5、在协会原来的基础上我们加以创新，在20xx年度我们将开展一系列课余活动(例如：竞职演讲大赛、模拟面试、创业计划大赛、职业生涯规划大赛、营销大赛、社会实践等活动），活动主要针对大一会员，目的主要是锻炼同学们的职场能力、演讲口才及创业意识。
6、协会在每一次实践活动过后都将进行总结，为下一次活动的开展积累更多的经验。
7、不断运动云空间展示协会文化及各种丰富有意的活动。
●协会具体工作第二、三周（3月3日—3月16日）
1、完成协会开学注册工作（理事会负责）
2、举办上学年总结、表彰、下学年计划报告会（宣讲团、理事会负责策划）
2017年工作总结及2018计划
截至本文稿当天，本人入职孵化器公司已接近三个星期，在领导的科学工作安排以及人性化管理下，辅以同事以及其他职能部门的全力配合，本人已经大致掌握基本的工作流程、单位制度、中心业务等。以下是对过去的工作总结，分成三部分：
一、创业服务部的职责以及愿景。
我们既要巩固自己的业绩，也要服务外部的企业。在巩固自己事业方面，我有幸以初入职人员的身份接触了创新卷兑换、科技金融活动申报、国家火炬部关于孵化企业调查等业务，在这些资料整理工作中，我较为深入地了解到某某孵化器公司过去所取得的荣誉以及相关工作轨迹。在服务外部企业方面，我参与了走访企业一次，也接待了来大楼参观洽谈的企业以及商会代表，实实在在的面对面交流，提升了自己对单位社会关系处理的认知。
无论是自己公司需要申报的项目，还是服务外部企业的客户，这是我们创业服务部的核心工作之一。
二、有影响力的比赛承接、各类讲座、企业活动组织等。作为国家级孵化器，某某孵化器公司背负着组织策划各类交流活动的使命。通过参与“某某杯”现场活动，我深知组织活动前的联络、布局工作固然重要，但是要掌握如何最大化发挥活动延伸价值的技巧。另外，我从纸质材料上已经加入到科技金融的筹备活动中去，这是一个好的开端。
三、企业发展全生命周期的服务介入。
表面的工商注册、财税辅导、项目申报，已经是被市场做得“随地可见”的项目，企业往往对技术、金融、人才对接有更高需求。在某某孵化器公司的团队里面，在某总和某总的智力和资源协调能力影响下，我也参与了三个项目的初步洽谈。从这些洽谈当中，我了解了政策以外的资讯。
可见，要做到服务企业全生命周期，除了要有政策的敏感度，还要有统筹人脉资源的能力追求，这样才能形成有战斗力的团队去实施创业服务。
面对2018，我打算以一二三来框定计划，即一个习惯、两种技能、三个拓展。
首先，一个习惯是指三思而行、方向比努力重要的思维以及办事方式。某某孵化器公司的工作是琐碎的，但又是脉络分明的，资源是强大的，但是来的时候往往让人措手不及，时间感觉不够用。举一个自己工作中忽略谋划使用的例子，某某杯的决赛，我们需要到现场跟优质的参赛企业家建立友谊，储备合作资源，但是我花费了一个上午时间去听现场，到了结束的时候由于是饭点，匆忙中并没有跟企业家形成有效互动。其实这件事完全可以先跟负责的同事沟通，了解整个流程，知道企业家是下午没事干坐在那里听团队赛的人演讲，这个时候才是最休闲最有效率去建立人脉的时候。而现实情况是我花了上午几个小时去听但没有联络方面的收获了。
这个例子只是工作当中的一个点，全局看某某孵化器公司的工作，突然而来的有国家省市的某项政策、外部朋友介绍而来的创业团队或科技企业代表、中心大楼有质量有影响力的活动等等，面对这些随时出现的机会机遇，不能够想着先去做再去总结，而是先静而后动，思考清楚了方法、摸清了方向、考虑好手段，再去实施，这样子才能够在有限的工作时间内，获取到较大价值，这个价值，不但是单位的，而且也是自己的。
两种技能，指的是政府政策把握能力和现代化办公能力。与之前工作单位不同的是，在某某孵化器公司我可以接触的不再是单纯的国家高新企业申报，而是上升到省、甚至国家的项目，金额上，也从几十万上升到百万级别，这种工作的挑战，要求自己的政策把握能力快速向高标准看齐。另外，对现代办公系统的使用，也是我的短板，这也是自己要提升的地方。
三个拓展，即企业关系、政府人脉、中心系统这三个方面的资源拓展。
首先是企业关系。我目前的计划是“2-3-5”来划分，20%的企业是来自其他部门，如招商部的介绍走访然后转化，30%的企业是来自自己主动拜访，50%的企业是来自所举办活动转化而来的企业。
其次是政府人脉。目前各个政策，还是停留在“看不透的文件”层面，一些操作性的事情还是需要频繁跟相关政府部门的工作人员接触。注意维系并培育这些关系，是高效率完成项目申报，无论是自己的项目还是收费客户的关键因素之一。
最后是镇街系统。镇街是一个较为庞大的系统，里面分布的智力、人力优势因子很多，对这些有利因素的把握途径，一个是多听多看多留意，另一个是合理分布时间，计划好相关拜访工作，只有充分利用好整镇街的资源，才可以融入到服务企业创业的大事业中去。
以上是本人对过去的总结以及计划，请相关领导给予宝贵意见。
某某某
1.推进人力资源产业园建设，开展人力资源产业园数字化管理系统招投标工作，做好人力资源产业园配套政策风险评估，出台《关于加快发展诸暨市人力资源服务业的实施意见》，启动产业园运营团队招标工作；
2.继续做好HR全面大轮训暨首届“长三角”精英挑战赛；
3.继续开展职称申报评审工作，召开20xx年度诸暨市推荐建设工程高级工程师专业技术职务任职资格评审会议和20xx年度诸暨市工程初级职称评审会议；继续开展民营经济领域工程技术类职称社会化评价工作，指导7家试点企业开展职称评审工作；
4.会同组织部做好20xx年事业单位公开招聘公告发布、资格初审、笔试组织等工作；
5.与软件公司对接完成“护薪通渠”多跨协同欠薪治理场景应用开发项目技术方案。
为进一步推动在校大学生的创业实践工作，培养具有创新意识、创新思维、创业能力和创业精神的创业型人才，激发大学生认真学习，实践成才的热情，在学校的大力支持下，经过多方面的研究决定，特别成立安阳工学院大学生创业孵化基地（以下简称“孵化基地”），通过各种形式的创业活动，来进一步的推进我校的就业工作，同时为社会培养更多有理想，有抱负的有用之才。而我校大学生创业孵化基地的建成，将进一步为我校广大学生创造更多更好的创业实践条件。学校初步建设了创业孵化园，面积约为400平米，为学生创业免费提供场地、办公桌椅等，帮助学生办理创业手续，目前共入驻创业团队35个。学校采购了创业实训软件，建设了创业实验实训室。学校设立了大学生创业基金30万，帮助大学生创业。学校科技园1期装修工程正在招标过程中，其中包括约2000平米的创业孵化园，下一步学校还将与安阳高新区和安阳市科技局联合建设大学科技园，其中包括约2万平米的创业孵化园。
（一）结合我校场地、师资、实验场所等资源实际情况，孵化基地采取校系两级分散布局，使用学校管理制度体系，入驻项目享受统一扶持政策待遇。
（二）校孵化基地，选址图书馆东侧（原校史馆），约160平米。
个办公位，配备办公桌椅电脑等设备；
2.多功能厅（会议厅、会客厅、展厅），配备可拼拆会议桌、投影设备（电子屏）等；
3.京东创客咖啡，招募学生团队运营，只可经营咖啡、奶茶等饮品；
4.系孵化基地，各系根据教学、实验、机房等资源自行选址，方便学生开展创新创业实践活动、方便指导教师指导学生团队：
（1）各系提供2-3个办公位，可为独立空间，也可与实验室、教师办公室等结合；
（2）学校统一配备办公桌椅电脑等，统一挂牌；
（3）其他需配备用于创新创业实践活动的仪器、设备等，各系提出方案和预算学校审批。
5.线上展示平台建设，以图形化界面展示我校两级孵化基地情况，包括基地介绍和入驻项目介绍，可链接进入全景展示，可链接进入实况展示。
南京钟山创意产业园修建性详细规划
文化南京创意南京
——《南京钟山创意产业园修建性详细规划》计划书
第一部分对本项目的认识
一、区域概况
南京是江苏省省会，副省级城市。古称金陵，简称宁。地处长江中下游平原东部苏皖两省交界处，江苏省西南部。介于北纬31°14′～32°37′，东经118°22′～119°14′之间。东邻镇江市，西邻安徽省马鞍山市、芜湖市，南接安徽宣州市，北连扬州市。地跨长江两岸，南北最大纵距140余公里，东西最大横距80余公里，辖区总面积6516平方公里，其中市区面积976平方公里，城市建成区面积243平方公里。
南京是我国重要的综合性工业生产基地。南京的电子、化工生产能力在国内城市中居第二位，车辆制造规模居第三位，机械制造业的技术、规模居国内领先地位，家用电器业、建材工业也都具有较大规模。南京是华东地区重要的交通、通讯枢纽，建立了全方位、立体化、大运量的交通运输网络，铁路、公路、水运、空运、管道五种运输方式齐全，拥有现代化的通讯体系。南京地处辽阔的长江下游平原，濒江近海，“黄金水道”穿城而过，南京港作为天然良港已成为远东内河第一大港，城市发展也定位于江滨港口城市，目前已成为中国东部地区以电子、汽车、化工为主导产业的综合性工业基地，重要的交通枢纽和通讯中心。
二、项目背景
根据国家、省和市“十一五”规划编制工作的总体部署和市委市政府《关于加快发展南京文化产业的意见》，南京市委、市政府制定了《南京市文化创意产业“十一五”发展规划纲要》。文化资源是南京各类资源中最宝贵的资源之一，文化产业是南京经济发展中最有发展潜力的新兴产业之一。实施文化南京战略，加快发展创意文化产业，是贯彻“三个代表重要思想、坚持科学发展观的内在要求，是优化产业结构、转变经济增长方式的战略举措，是建设创新型城市、提升城市综合竞争能力、实现可持续发展的必然选择。
创意产业，既是南京市发展现代服务业的重要产业之一，也是提升南京现代化水平和核心竞争力的重要支撑。目前，南京拥有众多大专院校、科研院所和较丰富的人才资源，城市人均GDP达到5000美元，市民对创意产品日趋旺盛的需求，催生了一些建筑设计、广播影视、工艺美术、计算机软件设计、动漫游戏、广告设计、时尚设计、表演艺术、出版发行和工业
设计等文化创意产业雏型，成为繁荣文化创意产业的动力。南京丰富的文化遗存及优美的自然生态环境不仅宜于生活与工作，也有利于激发人的创意灵感。因此，市委、市政府决定建设“南京钟山创意产业园”，实现资源共享与产业互动，加快发展南京。
南京钟山创意产业园坐落于仙林新市区仙鹤片区西南部，东侧紧邻明外郭遗址——土城头路，南临麒麟路，处于紫金山东麓入口的门户位置，是仙林新市区绿化生态廊道的重要组成部分，总用地面积约为公顷，规划用地性质为生态绿地兼容产业用地，实际可建设用地面积约为51公顷。目标是建设一个突出创意文化与绿色文化的生态型、复合型、街区型创意产业园区，为创意机构与创意人士提供个性化的硬件设施和软件服务，促进创意成果的转化与推广；引导各类创意设计企业、文化经营企业、信息服务企业、传媒机构、策划推广和咨询服务机构向园区集聚。
第二部分工作技术路线
一、工作思路
基于以上对于项目的认识，本次规划将在秉承以上规划理念的基础上，把南京钟山创意
产业园打造成生态型、复合型和街区型园区，发展为综合化、多样化、功能齐全的创意产业园区。具体规划工作从以下方面展开：
1、正确全面地分析项目所处的各种背景和国家、地方的相关政策和战略部署，为项目规
划提供科学的指导作用及依据，将规划方案的前瞻性、超前性与规划的可操作性与可实施性相统一。
2、研究国内外相关案例，大胆认识，勇于创新，为本项目提供有益的借鉴，进而确保项
目规划的时代性、先进性和科学性。
3、充分了解项目的区位条件、区域优势、区域未来的发展模式与发展方向、项目的相关
有利现状优势，高起点、高标准，大胆构思，充分利用项目当地现有自然风景资源和浓厚的历史文化特色，为项目确定出正确的功能定位、创造出优美的环境和塑造出鲜明的特色。
4、对项目土地利用和发展现状的分析与评价，确定各项用地规划和功能分区以及各分分
区的布局。
5、根据分期实施、有序发展的原则，将近期规划与远期规划、现状发展与未来发展相衔
接，紧密联系项目周边情况，使之与其他各区域协调统一，紧密结合，形成一个统一整体。对近期重点发展地区、重点发展产业、重要建设项目等提出建议，包括政策、产业、交通、土地、运作、管理等提出具体方案措施。
在设计方案中充分考虑价值判断重于经验分析，注重思维的灵活性，考虑使用多种方法，确保规划的科学性、严谨性，拟采用以下的方法：
1、在规划区进行实地调查与研究，采用问卷调查和访谈的形式，收集第一手资料；
2、通过政府文件和相关情况介绍，在第一手资料的基础上，对规划区的整体情况进行总
结和分析，为下步编制规划作铺垫。
3、采用多种方法相结合，如文献分析、对比研究、利益相关者分析、系统动力学方法、投入产出分析方法、SWOT分析、多学科性综合研究、多方案选择、定性与定量并重、提倡市民参与等完成规划方案的制定、编写。
二、内容重点
基于以上对南京钟山创意产业园的认识、分析和规划理念，此次规划的内容重点如
1、坚持整体原则、生态原则、人本原则、持续原则、市场原则等，结合仙鹤片区
及整个周边地区未来发展，规划成为南京市对外开放的窗口、招商引资的基地和经济发展的重要增长点；
2、通过南京钟山创意产业园自身发展的综合分析与评价，挖掘项目的潜在优势与开发价
值，审时度势，以提升项目核心竞争力为中心。深化、完善项目的功能定位，提出项目产业发展方向、功能结构与布局等；
3、在全面、正确分析规划区现状条件、自然及人文背景，以及国家、地方相关政
策和规划战略的基础上，充分挖掘区位优势，从理念的高度确定南京钟山创意产业园的功能定位、城市空间发展框架及道路、基础设施、生态绿地、景观系统、环保设计理念和构想；
4、通过科学地分析和研究，确定规划区土地开发强度和发展空间，从土地供求关
系分析入手，提出土地经营的相关措施与政策建议。根据功能划分土地利用，科学布局，合理、高效利用现有土地资源；
5、从建立可持续的生态安全格局出发，贯彻“以人为本”的思想，进行土地适宜性与承
载力的分析，确定建设用地的开发规模、各类建设用地的合理比例以及土地利用指标体系等方面。
三、成果形式
1、设计成果文本文件
文本内容包括设计说明，含现状条件分析、南京钟山创意产业园存在问题与发展对策分
析与产业发展战略、设计原则和总体构思、空间结构、用地布局、区域整体空间和发展建议、配套体系规划、实施时序和建议、主要技术经济指标、工程量及投资估算等。
2、设计成果图形文件
提供展示图一套，图纸规格要求为A0(84l mm×1189mm)，所有展示图纸裱贴在轻质板
图纸内容主要包括：
（1）区位分析图；
（2）南京钟山创意产业园用地现状分析图；
（3）南京钟山创意产业园用地规划图；
（4）南京钟山创意产业园分期建设规划图；
（5）南京钟山创意产业园近期建设规划图；
（6）区域用地规划结构图；
（7）南京钟山创意产业园综合交通体系规划图；
（8）南京钟山创意产业园规划总平面图；
（9）南京钟山创意产业园功能结构图；
（10）南京钟山创意产业园空间景观结构图；
（11）南京钟山创意产业园绿地系统分析图；
（12）南京钟山创意产业园竖向规划图；
（13）南京钟山创意产业园建筑高度控制图；
（14）南京钟山创意产业园工程管线规划图；
（15）南京钟山创意产业园空间形态图；
（16）南京钟山创意产业园总体效果鸟瞰图；
（17）核心区效果图；
（18）局部透视图；
（19）公共服务设施规划图；
（20）建筑小品意象图；
（21）街道景观意象图；
（22）夜景照明图。
3、设计成果计算机文件
全部设计成果制做成电子文件，文本文件采用word2000的doc格式文件；图形文件采
用DWG(R14)和JPG格式文件，图形不要旋转，指北针垂直向上，且在电脑中核查的坐标应与所标注的一致，其坐标严格按合法用地文件坐标输入，电脑渲染图等图片的电脑文件采用中
国通用的应用软件制作。提交以上电子文件光盘2套。
4、方案介绍的电子演示文件
该文件配有中文字幕，作为投标设计文件评审时的介绍和演示材料。也可以根据表述
需要附送上述设计成果以外的说明设计方案的录像带、幻灯片等其它资料。
5、规划文本（A3）25套
附所有规划图件（A3），装订成册。
※ 注：成果内容以反映方案构思为主要目的，包括说明书、图纸、成果光盘等。根据方案特点可增
加其它相关内容。具体成果形式以甲方下达的任务书为准。
第三部分组织计划
一、时间进度计划
南京钟山创意产业园修建性详细规划方案具体时间进度安排如下：
1、完成计划任务书制定，确定课题专家组成员，编制规划工组，调配设计、调查及其
他工作人员 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3天；
2、组织现场踏勘与市民问卷调查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5天；
3、召开规划研讨会议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„2天；
4、分析与综合研究，形成初步方案„„„„„„„„„„„„„„„„„„15天；
5、在初步方案的基础上，组织二次现场踏勘„„„„„„„„„„„„„„3天；
6、确定规划方案，完成文字编写和图件编制„„„„„„„„„„„„„„25天；
7、方案评审、修改、定稿„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15天；
8、提交方案、验收成果。
※注：按此时间进度计划，设计总共需要时间68天，可根据要求在此基础上商榷调整。
二、项目技术人员计划
通过对本项目的认识、分析，设立“南京钟山创意产业园修建性详细规划方案设计”工
作组，主要工作人员配置如下：
1、组长一名，由设计总监担任。（注册城市规划师）；
2、副组长四名。（注册城市规划师一名、区域经济学专家一名、高级园林景观工程师一
名、_一级注册建筑师一名）；
3、规划设计师四名，建筑师两名，市政工程师一名，交通工程师一名，水电及设备专
业工程师两名；
4、助理设计师五名；
5、制图员若干。
第四部分双方义务与承诺
一、组织方的义务
1、在规划前期，甲方必须明确项目规划技术要求、对投标人资格审查的标准、评标办法、押金金额及返还时间、进度款、预付款支付比例及时间、结算方式、工期奖罚规定等所有实质性要求和条件，以及拟签订合同的主要条款。
2、在规划过程中，甲方应当在合同约定的时间内就我们书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。
3、甲方应当授权一名熟悉本项目情况的代表保持与我们联系，代表甲方负责及时处理各种投标人提出的合理的问题，为我们尽可能的提供便利条件。
4、甲方应按时、合理支付投标人的规划设计经费。
二、设计方的服务承诺
按照相关规定，坚持高标准，严要求，选用素质好，业务水平高，管理协调能力强的人员担任常驻工作，以确保规划项目高质量的顺利完成。具体为：
1、做好规划的整体设计
制定科学、合理、可操作的规划设计方案和规划任务分解方案。研究相关领域的发展战略和目标，确定本规划的规划重点和主要任务。各规划项目之间可以合理交叉融合，但要保持整个规划设计的完整性。
2、采取科学的研究方式
要客观分析和合理充分利用已有的规划成果，提高规划的起点；要认真、周密地进行广泛调查研究，占有足够的资料和数据，力求科学性；要采用科学、先进的理论和规划方法，确保规划结果的可靠性。
3、保质保量的按时完成规划项目任务，提交规划设计报告。
三、经费报价
经费计划，参考《城市规划设计计费指导意见》（2004年）及甲方有关规定及要求，初步费用定为12万元（人民币）。
20XX年，创业就业孵化基地建设范围：由市、县人力资源和社会保障部门开办或认定的社会（含高校）创业就业孵化机构，以高校毕业生、登记失业人员、返乡农民工、退役军人等创业孵化服务为主营业务。可在原有基地运营、建设的基础上，进行规范改建、扩建。也可结合当地创业者的实际需求及当地政府投入资金预算，新建创业孵化基地。新建的创业孵化基地要按有关要求，及时向市报备。
（一）县（市、区）人社部门要结合创业孵化基地建设、运营过程中取得的经验及遇到的问题，结合当地政策规定和本次方案的规范要求，制定和实施本地创业就业孵化基地建设目标、建筑规模、基本功能、资金保障、运作机制和阶段性工作要求。认定创业就业孵化基地，加强对基地指导、服务和监管，跟进落实扶持政策，总结推广典型经验，按照任务时限完成基地建设任务。
（二）市人社部门要加强对县（市、区）创业就业孵化基地建设工作指导、调度和督促，并进一步加强对基地管理人员政策业务培训。
（三）确定市级示范创业就业孵化基地评审认定程序，组织实施，加强对各县（市、区）基地建设工作指导、调度和督促，对市级创业就业孵化基地对象进行审核确定，落实奖补资金，总结推广典型经验，并及时向省推荐争取省级示范性创业就业孵化基地。
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