楼盘管家服务介绍说辞范文(汇总3篇)

楼盘管家服务介绍说辞范文 第1篇

  、市场气氛培养

  敝司建议在现阶段利用项目一切的条件，营造浓烈的市场气氛，吸引买家的关注，为项目推出时的销售打下良好的市场基础，具体操作内容包括：

  1、硬件塑造

  ⑴告知性工地展示

  应利用楼盘入口围墙包装，树立项目形象，营造市场气氛。并可通过横幅，彩旗等工具将项目信息传达给市场，吸引买家。

  ⑵户外广告设置

  户外广告设置能增强项目的认知能力，可以有效提升项目的知名度。在广告牌设置上可以考虑，公交车站灯箱、车身广告等其它户外媒体。

  ⑶设置精美的示范单位和样板房

  通过对示范单位和样板房的包装设计，可有效掩饰平面中的弱点，引起客户购买冲动，促进成交。

  2、软性宣传

  ⑴为区域造势

  通过报纸软性文章，详述xx区府搬迁后为区域带来的种种优越之处，以完善的社区配套、熟悉的生活环境打动买家的心，挽回不断外流的区域客源。

  ⑵为本案住宅造势

  目的：把市场的注意力拉至本案住宅，突出项目形象，以本案住宅环境好，交通便利的优点吸引买家。

  ⑶为楼盘造势

  形式一：软性广告宣传；把区府搬迁，城市东移，城市新中轴线的成型、九运会举行等所带来的利好因素向市场传达。

  形式二：置业调查问卷，以抽奖的形式向中奖买家提供额外折扣或现金奖励。同时，留住部分准备置业的买家。

  、促销手段建议

  1、增加销售点

  2、大型展销会

  选择适当的时间和地点，通过适量的广告投放，营造销售高潮。

  3、潜在客户开发

  利用敝司原有广阔的一手及二手客户资料，通过主动联络推销方式，增加项目的客户来源。同时，应发感谢信给首期业主，并采取措施对旧业主成功介绍买家（以签契约为准）给予奖励，从而开发旧客资源。

  4、提供额外优惠

  展销会期间提供额外折扣及优惠，可以促使客户尽快交易，降低成交风险。根据项目的实际情况，建议如下：

  ⑴赠送一年管理费

  针对工薪族的置业心态，既加强他们对物业管理的信心，又能给予客户一种实惠的感觉，有效促进成交

  ⑵赠送一年xx公园门票

  提醒潜在买家项目邻近xx公园，生活环境舒适。此举将置业的大事与生活中的小节有机地联系在一起，令客户联想起项目周边康体配套优势。

  、付款方式建议

  针对区域内楼盘的付款方式过于单一，应向买家提供较轻松的付款方式以扩展买家层面，增加其超前入市的可能性。同时，根据最新的《xx省商品房预售管理条例》建议项目的付款方式建议如下：

  付款方式

  手续一次付款特惠按揭优惠按揭付款超轻松按揭付款

  折扣88折9折91折93折

  签认购书时付

  定金10000

  签认购书七天内

  （扣除定金）30%10%

  即办理最高七成三十年银行按揭10%

  即办理最高七成三十年银行按揭30%

  （扣除定金）

  发展商提供24个月免息分期即办理最高七成三十年银行按揭

  一个月35%10%

  二个月30%

  三个月10%

  办好房地产证七天内5%

楼盘管家服务介绍说辞范文 第2篇

  建议在本项目推出前投放一定量的软性广告，向市场营造一种xxx我们推出的不仅是一幢高尚住宅，更是一种高品位的生活模式和身份象征xxx的概念，待项目推出市场后更以这一概念，通过强有力的立体广告效应，创造浓烈的市场气氛，以达到理想的销售业绩。

  、媒体选择建议

  ⑴广州日报

  广州及珠江三角洲地区最大型的报纸之一，是广州首选的地产广告媒体。

  ⑵羊城晚报

  全国十大报业之一，以家庭读者为主，和广州日报配合可以形成极佳的广告效果。

  ⑶广州电台一、二台、城市之声电台、音乐电台。

  价格低，听众广，能以高频率的传播来提高受众对项目的认识度。

  ⑷户外广告和指示路牌

  ①在楼盘附近做指示路牌

  ②巴士车身广告

  ③楼盘工地周边围墙广告

  、宣传主题

  本次广告提案将表现敝司对海景中心的理解

  和广告建议，旨在准确体现本项目的整体优势及项目特色，使之能在短时间内建立起本项目的品牌形象，扩大其知名度。并通过一系列新颖而有创意的广告策划，激起消费者对本项目的强烈关注，促使消费者产生购买行动。

  竞争对手分析

  高质素的物业在现今的广州房地产市场当中，竞争日趋激烈：从风格独特的设计、配套设施、豪华会所、室内装修，到价格战、公关战、广告战等各种营销手段的运用，均挖空心思，务求令到消费者解囊认购。

  海景中心所在的黄埔大道中，其市场竞争早已于早年开始。主要竞争对手有天一庄、福金莲花园后期、紫林居及恒安大厦等项，由于上述楼盘的宣传力度略优本案，在市场上已略占优势。而对本项目构成压力。短期内建立具有独特个性的项目品牌形象，锁定目标客户群，引起消费者的注视，促使消费者作出购买行动。

尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们：

大家好！

今天，“北城印象”隆重开盘了，在这个值得庆祝的日子里，我谨代表广东城协建筑设计院成都分院，向四川政兴房地产开发有限公司表示热烈的祝贺，并向支持参与“北城印象”项目建设的社会各界朋友表示最崇高的敬意！

本着“保质守约、薄利重义、精心设计、顾客满意”的经营宗旨，我们对“北城印象”进行了精心设计：“北城印象”住宅小区整体规划方正，出入方便，符合人们的思想。该小区以一个中心景观、一条南北中轴景观带相结合的两个主次入口组成，形成“一心一带一点”的主体规划结构。各居住组团在吸收中国传统内聚式院落空间精华的同时，亦考虑与主体规划结构的衔接与渗透，尊重当地生活习惯，增加了私密性与亲和力。结合西充本地特点，大部分住宅单元均呈南北布置。在外光上采用前沿的ArtDeco建筑设计风格，以较机械式的、几何的、纯綷装饰的.线条来表现，一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受西充传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的肌理和装饰，简化了线条。在设计中从全方位着眼考虑设计空间与自然空间的融合，不仅仅关注于平面的构图及功能分区，还注重于全方位的立体层次分布。平面构成线条流畅，从容大度，空间分布错落有致，变化丰富，再加上满园的植物随季节变换造成的景观变迁，使整个小区真正成为一个四维空间作品，无论春夏秋冬、无论平

视鸟瞰，都能令人获得愉悦的立体视觉效果。自然生态的理念一直贯穿始终，体现了尊重自然而不仅仅是改造自然的现代设计思想，追求人造环境与自然环境的密切结合、相互辉应、相得益彰。希望“北城印象”在给人们创造舒适居住环境的同时，吸引人们走出家门，来到户外，投入自然的怀抱，融入绿色的环境，充分享受这美好的优质生活！

各位来宾，作为设计单位，看到我们的设计蓝图已开始变成理想家园，我们感到由衷的高兴。我们相信在我们的共同努力下，以过硬的产品质量，成熟的生活配套设施，“北城印象”定会成为西充一流公园式住宅小区的典范。

最后祝愿各位来宾，身体健康，合家幸福，工作顺利，万事如意！谢谢大家！

楼盘管家服务介绍说辞范文 第3篇

, 对所有 : : : 状况购买人群接受价位

, 所谓“知己知彼

:3、项目优劣百战不殆”。竞争对手的详细了解

势分析 , 针对项目的销售策划状况做详尽的客观分析, 并找出支持

理由。 4、项目再定位 , 根据以上调研分析 , 重新整合所有卖点 , 根据市场销售需求 , 做项目市场销售定位的调整。五、项目销售策划

思路 :1、销售手法的差异性。这是要与其它楼盘的营销手法区别

,、主题思想的统一性。在广告宣传上不管 , 避免盲目跟随风

2开来

是硬性广告还是文字包装

, 都要有一个明确而统一的主题。一个大

, 小主题内容可以不一样, 但都是为主题可以分解为若干个小主题

说明大主题服务的。