工程概况民用楼标准范文(合集3篇)

工程概况民用楼标准范文 第1篇

工程名称：重庆市北部新区信达国际项目

工程造价：12亿元人民币

建筑面积：190，730平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：重庆北部新区大竹林组团O标准分区O11-3-1地块

开、竣工时间：2014年1月1日～2017年6月30日

工程概况：项目为商业发展，包括2幢23层高的写字楼、3幢18层高的写字楼，以及1幢4层高的商业楼。

工程名称：福建省泉州市美旗城项目

工程造价：150亿元人民币

建筑面积：4，600，000平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：福建泉州福峡路与三环路交汇

开、竣工时间：2013年10月31日～2016年5月31日

工程概况：项目包括办公楼、星级酒店、商业街。

工程名称：惠州市中洲双子塔大厦工程

工程造价：160亿元人民币

建筑面积：874，800平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：广东惠州河南岸金山湖片区金山岛

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年10月31日

工程概况：项目包括住宅楼、办公楼、星级酒店、商业街等。

工程名称：上海超硅半导体先进材料制造基地及研发中心项目

工程造价：1亿元人民币

建筑面积：32，389平方米

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：上海松江区石湖荡工业区SHD-12-001号地块

开、竣工时间：2014年1月1日～2014年12月31日

工程概况：项目包括数幢厂房，以及研发中心大楼。

工程名称：深圳市传麟山项目

工程造价：5亿元人民币

建筑面积：280，000平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：广东深圳光明新城

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年3月31日

工程概况：项目包括住宅楼、幼儿园、商业楼等。

工程名称：秦皇岛军工医院迁建工程

工程造价：4亿元人民币

建筑面积：70，400平方米

工程类型：卫生医疗

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河北秦皇岛北部工业园区民族路东侧

开、竣工时间：2013年12月5日～2015年12月30日

工程概况：项目包括病房楼、门诊楼、急诊楼、医技楼、办公用房、生活用房、食堂、宿舍及附属设施。

工程名称：天津市汉沽大田示范小城镇农民安置住宅项目

工程造价：5亿元人民币

建筑面积：326，189平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：天津汉沽区大田镇

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年12月31日

工程概况：项目包括数幢16层高的住宅楼，以及配套公共设施。

工程名称：福建省长泰县金里花园项目

工程造价：5亿元人民币

建筑面积：13，260平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：福建漳州长泰县人民西路南侧

开、竣工时间：2014年2月1日～2018年2月28日

工程概况：项目包括住宅楼、商铺、幼儿园等。

工程名称：上海市松江区洞泾镇新农河1号地块住宅发展项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：115，076平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：上海松江区东至顾家湾路、南至蔡家浜路、西至新农河路、北至顾家湾路

开、竣工时间：2014年1月1日～2015年6月30日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：江苏省淮安市中星动力锰酸钒锂系列电池产品项目

工程造价：1亿元人民币

建筑面积：293，333平方米

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：江苏淮安经济开发区

开、竣工时间：2014年1月1日～2015年9月30日

工程概况：项目为建设数幢厂房。

工程名称：湖北省武汉市爱家红霞村K1地块建设项目

工程造价：6亿元人民币

建筑面积：347，979平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：湖北武汉洪山区红霞村

开、竣工时间：2013年11月1日～2017年8月31日

工程概况：项目包括住宅楼、幼儿园、商业楼等。

工程名称：山东省青岛市环胶州湾地区商务中心项目

工程造价：2亿元人民币

建筑面积：450，000平方米

工程类型：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：山东青岛环胶州湾地区

开、竣工时间：2013年12月1日～2016年12月31日

工程概况：项目包括办公楼、星级酒店、商业楼等。

工程名称：云南省维西县2013年保障性住房建设项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：100，000平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：云南迪庆藏族自治州维西县新城区

开、竣工时间：2013年11月1日～2014年10月31日

工程概况：项目为兴建90幢5层高与6层高的住宅楼。

工程名称：湖北省宜昌市宜化新天地二期项目

工程造价：2亿元人民币

建筑面积：262，379平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：湖北宜昌伍家岗区城乡路

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年4月29日

工程概况：项目包括7幢11层高的住宅楼与8幢32层高的住宅楼。

工程名称：河南省郑州升龙城项目

工程造价：3亿元人民币

建筑面积：2，800，000平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南郑州淮河路南、嵩山路以东

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年9月30日

工程概况：项目为集购物消费、餐饮娱乐、休闲健身、商务办公、星级酒店等于一体的多功能、全业态、复合型超级商业街区。

工程名称：湖南省祁阳县金沙湾住宅小区建设工程

工程造价：亿元人民币

建筑面积：628，330平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：湖南永州祁阳县城西新城区、长虹路以西、平安西路以南、金盆西路以北

开、竣工时间：2014年2月5日～2017年12月29日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：辽宁省盘锦市辽东湾新区清怡园小区项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：163，990平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：辽宁盘锦东湾新区

开、竣工时间：2014年1月1日～2016年5月31日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：广东省河源市十里东岸项目

工程造价：40亿元人民币

建筑面积：2，200，000平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：广东河源紫金县东环路

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年6月30日

工程概况：项目包括住宅楼、办公楼、星级酒店、商业街等。

工程名称：福建省厦门闽电大厦项目

工程造价：7亿元人民币

建筑面积：170，000平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：福建厦门思明区鹭江海滨、毗邻演武大桥

开、竣工时间：2013年12月1日～2017年6月30日

工程概况：项目为兴建1幢72层高的综合大楼。

工程名称：湖南省衡阳市南华医院住院综合大楼建设工程

工程造价：亿元人民币

建筑面积：70，000平方米

工程类型：卫生医疗

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：湖南衡阳东风南路336号

开、竣工时间：2013年12月5日～2014年12月31日

工程概况：项目包括门诊楼、医技楼和住院楼。

工程名称：广东省汕头市华银商业综合楼建设项目

工程造价：2亿元人民币

建筑面积：83，466平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：广东汕头龙湖区11街区

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年3月1日

工程概况：项目为兴建2幢24层高的商务楼。

工程名称：广东省郁南县香榭丽舍工程

工程造价：亿元人民币

建筑面积：109，007平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：广东云浮郁南县连滩镇菩山市场

开、竣工时间：2014年1月1日～2015年12月31日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：广东省中山新光天地花园二期和三期建设项目

工程造价：2亿元人民币

建筑面积：185，196平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：广东中山南区马岭村

开、竣工时间：2014年1月1日～2015年6月26日

工程概况：项目为兴建数幢商、住两用楼。

工程名称：上海金山万达广场建设项目

工程造价：15亿元人民币

建筑面积：468，900平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：上海金山区金山新城、东至战斗港、西至蒙山北路、南至龙皓路、北至老红旗港

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年3月31日

工程概况：项目包括办公楼、住宅楼、商业街等。

工程名称：上海市徐汇区徐虹北路8号地块工程

工程造价：亿元人民币

建筑面积：19，998平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：上海市徐汇区西至徐虹北路、东至明辉苑小区、柿子湾路、南至福荣电子仪器有限公司、北至柿子湾路

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年6月30日

工程概况：项目为兴建3幢23层高的简装住宅楼，以及1幢2层高的商业办公楼。

工程名称：云南昆明西山区草海片区37号地块安置房项目

工程造价：8亿元人民币

建筑面积：578，235平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：云南昆明西山区草海片区37号地块

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年11月30日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：黑龙江省齐齐哈尔市新光家园工程项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：396，395平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：黑龙江齐齐哈尔龙沙区华山街西

开、竣工时间：2014年1月1日～2015年12月31日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼，并设有商铺等。

工程名称：江苏南京号地块住宅项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：295，709平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：江苏南京白下区双麒路以东G40号

开、竣工时间：2013年12月2日～2015年10月30日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼，并设有商业街。

工程名称：装备部经济适用房项目

工程造价：7，500万元人民币

建筑面积：63，264平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：辽宁省沈阳市于洪区南阳湖街部队院内

开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日

工程概况：项目包括4幢32层高的住宅楼，以及1幢6层高的办公楼。

工程名称：海澜集团营业用房酒店及配套商业设施建设项目

工程造价：10亿元人民币

建筑面积：257，547平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：江苏省无锡江阴市新桥镇圩里村

开、竣工时间：2013年11月1日～2014年12月31日

工程概况：项目为建设1幢集商务、住宿、餐饮娱乐等功能于一体的高层综合楼。

工程名称：鸿翔工程机械有限公司建设新厂房项目

工程造价：5，000万元人民币

建筑面积：28，400平方米

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：天津宝坻县马家店镇产业功能区

开、竣工时间：2013年11月1日～2014年6月30日

工程概况：项目包括办公楼 、车间和仓库。

工程名称：鲜美乐国际食品（北京）有限公司工业发展建设项目

工程造价：6，500万元人民币

建筑面积：34，572平方米

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：北京通州区马驹桥镇金桥科技产业基地B2332地块

开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日

工程概况：项目包括厂房、仓库、办公楼和会议室等。

工程名称：九龙坡区石板隧道工程

工程造价：亿元人民币

建筑面积：——

工程类型：市政道路

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：重庆市九龙坡区

开、竣工时间：2013年11月15日～2015年1月1日

工程概况：项目包括1条6车道的城市主干道、1座特长隧道、1座短隧道、1座大桥和1座中桥。

工程名称：山西省吕梁技师学院新建工程

工程造价：2亿元人民币

建筑面积：118，800平方米

工程类型：文化体育

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：山西省吕梁市吕梁新城核心区、北临湿地公园、东临吕梁大道、南靠图书馆与体育中心

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年6月30日

工程概况：项目包括教学楼、办公楼和宿舍楼等。

工程名称：楚留店新村住宅楼项目

工程造价：1亿元人民币

建筑面积：——

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：山东烟台栖霞市桃村镇楚留店村

开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：河南省濮阳市台前县2013-A-03号地块项目

工程造价：6，000万元人民币

建筑面积：55，026平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南省濮阳市台前县新城区纬六路南侧、纬七路北侧

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年12月31日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼，并设有商铺等。

工程名称：置信逸都花园B区工程

工程造价：6，000万元人民币

建筑面积：141，030平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：四川巴中巴州区后坝小区环山片区地块C组团

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年9月30日

工程概况：项目包括住宅楼、商业楼、幼儿园等。

工程名称：依山龙郡工程

工程造价：5亿元人民币

建筑面积：277，355平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：湖北武汉蔡甸区莲花湖大道

开、竣工时间：2013年11月1日～2017年7月31日

工程概况：项目包括32幢住宅楼、6幢别墅，以及14幢商、住两用楼。

工程名称：滨海新区第二老年养护院项目

工程造价：6，000万元人民币

建筑面积：23，500平方米

工程类型：卫生医疗

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：天津汉沽区河西五经路桥东侧

开、竣工时间：2013年11月1日～2014年7月31日

工程概况：项目为兴建1幢综合楼，包括老年公寓、活动中心和医疗保健中心。

工程名称：大兴区亦庄新城Ⅱ-1街区B02R1地块综合发展项目

工程造价：3亿元人民币

建筑面积：224，327平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：北京大兴区亦庄新城街区、北至规划三海子五号路、南至规划三海子北环、西至规划三海子二号路、东侧至规划三海子三号路

开、竣工时间：2014年1月1日～2016年6月30日

工程概况：项目包括住宅楼、社区服务中心等。

工程名称：奉贤区柘林佳源梦想广场工程

工程造价：3亿元人民币

建筑面积：293，896平方米

工程类型：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：上海奉贤区柘林镇、东至金海路、西至海漕路、南至奉柘公路、北至新沪杭公路

开、竣工时间：2013年12月1日～2016年6月30日

工程概况：项目为兴建数幢办公楼。

工程名称：重庆市骄杨理想城项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：286，301平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：重庆九龙坡区陶家镇

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年4月30日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：贵州民族大学花溪新校区工程

工程造价：亿元人民币

建筑面积：580，000平方米

工程类型：文化体育

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：贵州贵阳花溪区党武乡翁岗村、下坝村

开、竣工时间：2014年2月1日～2017年12月31日

工程概况：项目包括教学楼、办公楼、食堂、宿舍和辅助用房。

工程名称：大理滨海俊园工程

工程造价：亿元人民币

建筑面积：277，848平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：云南昆明大理下关金星村

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年4月30日

工程概况：项目包括8幢分别为21层和34层高的住宅楼，以及酒店、幼儿园、商业楼等。

工程名称：生态园南仙花苑A-2地块项目

工程造价：3亿元人民币

建筑面积：187，281平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：浙江温州南仙花苑A-2地块

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年10月31日

工程概况：项目包括住宅楼、商业楼等。

工程名称：交运集团综合大楼项目

工程造价：5，000万元人民币

建筑面积：10，959平方米

工程类型：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：浙江温州旧城控规E-23a地块

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年10月31日

工程概况：项目包括办公楼、商业街等。

工程名称：传媒创意中心报业传媒大楼工程

工程造价：7，000万元人民币

建筑面积：29，999平方米

工程类型：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：浙江舟山临城滨海商务A区LKb-1-6-4地块

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年10月31日

工程概况：项目包括1幢11层高的办公楼，以及商业街等。

工程名称：福州市华电可门电厂项目三期工程

工程造价：75亿元人民币

建筑面积：——

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：福建福州连江县坑园镇颜岐村

开、竣工时间：2013年12月1日～2016年12月31日

工程概况：项目为兴建1座电厂。

工程名称：重庆市南川区尚都会项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：180，157平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：重庆南川区西城街道东方红居委

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年7月31日

工程概况：项目包括住宅楼、商业楼和幼儿园等。

工程名称：辽宁省锦州市盛世豪庭住宅小区项目

工程造价：6，000万元人民币

建筑面积：51，127平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：辽宁省锦州市广宁镇什字街西南

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年1月31日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：辉县市百泉镇金河社区公共租赁住房建设项目

工程造价：7，000万元人民币

建筑面积：30，265平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南省新乡市辉县市百泉镇金河社区、东至金河社区、南至辉上路、西至工业西路北段

开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日

工程概况：项目包括数幢6层高的住宅楼。

工程名称：中国武警部队四川总队后勤基地工程

工程造价：1亿元人民币

建筑面积：58，721平方米

工程类型：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：四川德阳广汉市连山镇柳堰村

开、竣工时间：2014年2月1日～2015年12月31日

工程概况：项目为兴建1幢办公楼。

工程名称：香格里拉剧院及民族文化广场项目

工程造价：4，500万元人民币

建筑面积：33，000平方木

工程类型：公用建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：云南迪庆藏族自治州香格里拉县池慈卡街21号

开、竣工时间：2013年12月1日～2014年12月31日

工程概况：项目包括剧院、商铺和文化广场。

工程名称：湖北国泰农机产业园建设工程

工程造价：1亿元人民币

建筑面积：260，000平方米

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：湖北武汉市汉口北物流商贸枢纽区

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年7月31日

工程概况：项目为兴建数幢2层与3层高的工业厂房。

工程名称：保利白沙林语居住商业工程一期项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：141，944平方米

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：辽宁沈阳东陵区浑南新区

开、竣工时间：2014年2月1日～2016年2月29日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼，并设有商场等。

工程名称：江苏星光耀广场二期建设工程

工程造价：18亿元人民币

建筑面积：61，227平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：江苏省南通市疏港路与工农路西北侧地块

开、竣工时间：2013年11月1日～2014年12月31日

工程概况：项目为南通首座集购物、娱乐、餐饮为一体的国际化城市综合体。

工程名称：生物农药工程技术研究中心建设项目

工程造价：6，000万元人民币

建筑面积：18，248平方米

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：湖北武汉东湖新技术开发区九龙生物产业基地

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年11月30日

工程概况：项目为兴建数幢厂房，以及1幢研究中心大楼。

工程名称：姚庄污水厂扩容工程项目

工程造价：1亿元人民币

建筑面积：——

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：浙江省嘉兴市嘉善县姚庄

开、竣工时间：2014年1月1日～2015年1月31日

工程概况：项目为兴建1座污水处理厂。

工程名称：平凉工业中等专业学校建设一期项目

工程造价：1亿元人民币

建筑面积：60，000平方米

工程类型：文化体有

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：甘肃平凉地区泾河大道以南、双桥路以东

开、竣工时间：2013年11月1日～2016年11月30日

工程概况：项目包括教学楼、宿舍楼、办公楼和食堂。

工程名称：广州本田汽车有限公司增城工厂综合楼建设项目

工程造价：9，000万元人民币

建筑面积：8，422平方米

工程类型：工业建筑

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：广东广州增城新塘镇沙埔荔新11路2号

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年10月31日

工程概况：项目为一项工业发展，包括1幢2层至3层高的厂房、办公楼、仓库和食堂。

工程名称：京能阳光港湾A01A02地块工程

工程造价：30亿元人民币

建筑面积：——

工程类型：住宅社区

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：辽宁省大连市旅顺光荣街道潮海街

开、竣工时间：2013年11月1日～2015年12月31日

工程概况：项目为兴建数幢住宅楼。

工程名称：金秋假日酒店项目

工程造价：亿元人民币

建筑面积：73，000平方米

工程类型：酒店服务

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河南安阳新区新安路与灵秀路交叉口

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年12月31日

工程概况：项目为兴建1幢11层高的四星级酒店。

工程名称：滦南县嘴东经济开发区海馨市场项目

工程造价：9，400万元人民币

建筑面积：61，832平方米

工程类型：商业综合

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：河北唐山滦南县南堡镇嘴东经济开发区

开、竣工时间：2013年12月1日～2015年4月30日

工程概况：项目为综合商业市场。

工程名称：韵达货运有限公司天津总部基地建设项目

工程造价：2亿元人民币

建筑面积：50，000平方米

工程类型：行政办公

项目类型：新建

工程阶段：工程筹备

工程地址：天津东丽区空港经济产业园区

工程概况民用楼标准范文 第2篇

关键词：建筑工程；施工阶段造价；管理经验

Abstract: the construction unit to achieve a high building project investment returns, and need to be building project construction phase of the project cost management. In recent years, some building project budget estimate personnel can't correct reflect the construction cost, can't do advance accounts, the necessary for the construction units produce unfavorable effects on economic benefit. Management control the construction stage of the work cost, will be major advance, active management control of the project cost. This paper first shallow understanding the meaning of engineering cost point, and then from construction phase, project budget aspects of the management of the project cost control experience.

Keywords: building engineering; Project construction cost; Management experience

中图分类号：TU761文献标识码： A 文章编号：

改革开放以来，我国的建筑行业取得了巨大的发展，建筑工程施工阶段的造价管理控制对企业能否取得较好的经济效益有着很大的影响，工程造价属于价格管理控制的范畴，下面为大家先讲解一下建筑工程中工程造价的含义。

一、建筑工程中工程造价的含义

工程造价指的是建筑工程中建设所用的费用，它有建筑工程建设实际所需开支的固定投资费用，也有建筑工程预计开支的投资费用，是有形资产所需费用和无形资产所需费用之和，也被人们称为建设工程投资。人们对工程造价的另一种通俗易懂的解释是：建设某个工程项目，在材料设备方面，土地占有方面、承包以及技术方面等所花费的实际或预计价格的总和。工程造价由三个主要部分构成，分别是建筑安装工程费用、设备购置费用、工程其他建设费用。设备费用是为了完成建筑工程建设，施工单位根据标准购置相关的设备所花费的费用。建筑安装工程费用是在建筑工程建设时在建筑方面、安装方面所花费的费用，它由建筑工程费用和安装工程费用组成。工程其他建设费用是按照国家规定，为了保证工程能够按期完成所花费的其他所有费用。

二、建筑工程施工阶段造价管理经验

1．决策方面的造价管理

建筑工程所采用的方案决策会影响到工程造价，通过确定出建筑工程项目的标准可以有效控制好工程造价。在建筑工程建设中，决策时影响工程造价的程度能够达到70%-80%。由此可以看出管理控制好决策，是影响整个工程项目造价水平的关键所在。可以从以下两个方面做好工程造价的决策管理控制，一是在材料方面，建筑工程项目进行决策前，收集相关信息资料，做好准备工作。二是在可行性报告方面，根据建筑市场的要求，做出工程项目的可行性报告，确定好合理的项目建设标准。

2．设计上的造价管理

建筑工程项目进行合理的设计不单单可以保障工程项目的建设质量，也可以获得预期的投资回报。考虑到设计时的分毫差别就可能造成造价的提高，施工方案需要经过技术优化和处理论证环节。通过以下四点可以做好工程项目设计方面的造价管理：一是制定好工程项目的总规划目标，建筑项目设计人员不但要注重设计项目的质量和功能，还要注重设计项目对造价总费用产生的影响。二是进行经济分析，合理做好工程项目投资。三是实行竞争制度，在设计上实行招标管理，优化设计方案，达到建筑工程项目的要求。四是对于审核预算提出改进意见，概预算和施工预算内容要求正确无误，不能遗留相关内容，还要考虑到影响市场价格变动的所有因素。通过加强设计的工程概算和预算审核，保障施工预算可以科学、及时的完成。

3．概预算方面的造价管理

在概预算造价管理方面，要具备专业的概预算造价管理人员，加强概预算工作人员的专业基础知识学习，使自己的专业素养提高。概预算人员要熟悉政府颁布的建筑工程定额以及取费标准，对定额的适用范围、价格水平、子目编排必须了解，准确编制工程项目的概预算。考虑到概预算编制的人力、机械、材料，这三个方面的定额量要根据建筑工程项目的内容、施工工艺水平来决定，需要概预算造价管理人员熟悉建筑工程项目的施工工艺和现场条件，做好概预算的基础工作。通过科学的分析编制预算投资，使用相适应的估算方法，细致地做好估算工作，使工程造价在合理范围内波动，减少项目的投资。在项目内容不适合完全使用定额时，概预算人员要根据现场的实际情况、施工工艺，进行施工人员、机械材料使用量的准确估算。这就需要概预算人员多参加建筑工程项目的实践工作，来熟悉建筑工程项目的施工工艺以及现场施工情况；概预算人员还要不断进行总结，从实践中积累经验和材料，可以对今后的概预算工作有所帮助。

4. 施工阶段的造价管理

建筑工程项目施工前，根据现场实际情况，编制合理的施工进度。根据施工情况划分施工阶段，避免施工工作太集中，削减高峰期的施工工作量，进行施工方案的优化，根据总目标规划好开工时间，不能拖延，原材料和机器设备的价格是随着市场不断变动的，防止开工的延后原材料和机器设备价格上涨对投资总费用的增加。考虑到施工单位资金周转的时间和周转速度，减少施工材料资金占用时效，降低施工材料储备。在进行施工材料的订货时考虑到施工材料运输的距离。根据就进原则来选择施工材料的采购地点。施工材料的一次性运输到位可以避免施工材料二次运输带来的成本费用。提高工作人员的劳动生产率，保证工程项目能够按期完工，减少不必要的经济费用开支。对于没有按照工期完成的任务计划，要分析没完成的原因，追究相关负责人的责任，让其在下一个工作周期内赶上工作总进度，防止工期延后带来的经济损失。在施工过程中还要严格控制好工程的变更，防止设计变更增加建设规模，可以实行“分级控制”的制度。做到少变更、少索赔、少返工。对于必须变更的部分，计算变更带来的价款，做到先进行签证工作，后进行工程的变更施工。

总结：

我国经济改革不断深入，建筑工程的造价管理控制也变得尤为重要起来。工程造价是投资的关键内容，它包括从工程项目设计到工程完成所花费的所有费用。通过有效的造价管理控制，可以提高施工单位的经济效益，也可以使施工单位的造价管理控制在水平上得到提高。

参考文献：

[1]高建华,王忠义,高立山.浅谈建设单位如何加强工程造价的控制与管理[J]. 大众科技,2008

[2]邓灿,黎永皆.如何控制公路工程的工程造价[J].中国科技信息,2009

[3]高建华,王忠义,高立山.浅谈标底在工程造价控制中的作用[J].大众科技, 2009

[4]廖书宾.浅谈如何有效进行工程造价管理[J].中国科技信息,2008

工程概况民用楼标准范文 第3篇

【 abstract 】 : during the construction market fast development today, for building management requirements also strengthened day by day, construction market urgently need a complete, system management system. Estimates for the researchers to work in the situation, adjust the budget in engineering and occur frequently in actor extremely important role.

【关键词】：调整 ；保障 ；概算

【 key words 】 : to adjust; Safeguard; accounted

全面准确合适方法、成熟概算整编能力，与系统完备的调整概算机制相对应。原本的概算不可能完全考虑到施工中发生的所有事情，故调整概算是所有从事造价行业的人员，特别是设计单位造价专业人员的必修课，是建设工程中不可或缺的环节。

一、何谓概算调整

概算调整是指建设过程中发生投资短缺，为了继续进行工程建设，要求编制调整概算，用于向主管部门或金融机构申请追加投资。调整概算是加强基本建设管理的一种手段。在建设项目实施到一定阶段时，就应组织编制调整概算，报送主管机关及有关部门进行审批及确认。

而实际上概算调整，是对在建设实施过程中，进行的全面检查、核实，对建设项目是否按批准初步设计内容及范围进行建设；是否增加了新的项目；建筑标准是否随意提高；建筑面积是否超过审批数；设备是否多订等现象的全面核对，并反映了建设项目在实施过程中投资使用及到位情况。对不符合标准的内容还可及时进行纠正，减少损失，并及时向建设项目主管机关反映实际情况以指导项目建设。

二、如何做好概预算调整

概预算调整工作主要步骤，主管部门在审批调整概算时，一定要对原设计单位所编制调整概算进行审批。必须使由主管机构督促建设单位及时为原设计单位编制调整概算。编制调整概算的设计单位，对所收集到的资料还需进行详细审核，这样，编制调整概算采用是，需要进行审查才能采用。调整概算编制的收费要按市场经济原则，设计部门投入预定劳力并交付有关成品，可适当收取成本费用。具体措施如下：

1、概算调整依据

批准文件类，国家、上级机关及主管部门有关项目建议书的批文；可行性研究报告批文；初步设计的批准文件案例；追补项目的批文等有关文件。资金来源及到位的文件，包括金融机构贷款的承诺文件；当地会计师事务所验资报告；证明资金来源及到位单据或账册。施工图设计图纸及施工说明。现场施工设计修改通知单（签证），包括材料代用等。设备订货合同或供货协议，或设备到货实际价、已订购材料实际价，有关基建财务账册。施工图预算或施工结算资料，建筑安装工程的承包合同等。当地现行的建筑、安装预算定额及调整文件，当地现行的取费标准及费用费率标准。

2、概算调整文件组成

从概算调整文件组成的方法入手，编制说明应包括：简述项目的概况，列出从立项开始分阶段的批准文件；说明建设进度情况，相关造价专业人员能了解整个项目全貌；详述概算调整原因，预测建设项目的完成日期及试车投产日期。可以调整或不作跳帧的编制原则、概算调整的目的和方法。除列出委托单位的委托书名称外，编制依据还应列出与调概有关的主要文件名称，施工及材料设备采购资料，采用的建筑、安装定额及费用标准等。然后有调整概算与初步设计概算对比分析。用表格形式反应出工程费用、其他费用、预备费等初步设计批准概算与调整概算之间的差额，分析增减原因。最后有资金来源与实际到位情况。用表格形式也可用文字说明，主要表达出资日期及出资数，资金是否按时到位。当调概资金额超出概算时，应说明增加贷款的意向来源。还有注意说明全厂人员编制变化情况及原因和其他需要说明的问题。编制说明好了后，总概算表及综合概算表的项目排列按批准的初步设计概算或结合调整概算内容编排。投资增减对照表可按单项工程或单位工程，用调整概算数与批准初步设计概算数进行对比，可按建筑工程、安装工程、设备费、其他费用等分类详细对比、列出增减数及增减原因。

3、合理确定概算调整时间

概算调整编制时间应在施工图设计已完成，建设项目施工工作量已完成60%~80%时进行。建设过程中，主要厂房或主体结构已封顶，并已开始装修及进行安装工程，设备订货已完成90%以上，现场到货设备50%左右，安装材料大部分已订货及到货，建设单位方可提出调概要求，经主管部门同意后，委托原设计单位编制调整概算。在条件不具备时编制调整概算，就使概算失去了准确性。有的建设项目在建设已基本完成，并在进行试生产时才要求设计单位编制调整概算，使调概失去了参与项目管理的作用。

三、施工图总预算与调整预算间的联系

施工图阶段的总预算也不可能代替概算调整。施工图预算主要是根据图纸计算工程量及通过询价等资料编制。概算调整则根据施工图及施工现场发生实际情况编制，设备大部分是到货价或合同价，调整概算的精度较高，一般都会非常接近真正的竣工结算。最终投资一般都在调整概算范围内，而施工图总预算则达不到这样的要求。这是因为目前大部分建设项目的施工图预算并不是原设计单位编制，所以无法确定经施工图设计后的预算是否超过概算，超过多少，是什么原因造成的。这些都得通过调整概算工作的对比分析才能反映出来。

四、概算调整的效用

目前，一般建设项目批准概算投资后，经过施工图设计、施工实施阶段、试生产到竣工验收交付生产，由于会出现种种原因，导致一般投资都会超过概算，这种投资的超支一般都是很难避免的。在这种情况下就需调整概算上报审批，追加投资，使工程项目得以继续进行，直到建成生产。

建设单位应通过概算调整看建设项目进展过程全貌，资金使用情况，是否超过概算投资，是否需要申请追加投资，库存设备及材料情况，哪些项目未通过主管部门还需重新申报，对建设项目还需加强哪方面的管理。建设主管部门可通过调概及时了解建设项目进展情况，资金到位情况，投资是否够用。

设计单位通过概算调整能看到施工图设计是否按批准的初步设计范围进行，建筑面积是否超出规范，装修标准是否提高，查找现场修改的主要原因，影响投资的多少，并可积累有关资料、数据，总结有关经验。

贷款单位（金融机构）可根据概算调整数据补充评估，承诺追加贷款额，预测回收资金时间及贷款风险大小。

概算调整是建设单位竣工决算的依据之一有关资料时，也就对建设过程所发生的费用进行了一次清理及核实，为竣工决算打下了基础。