在日常生活中，我们经常与他人签订合同，例如租房合同、购物合同等。所以如何撰写一份严密、全面的合同至关重要。以下是一些建议，帮助您起草一份完善的合同。
需求方：华中农业大学 （以下简称甲方）
供应方： （以下简称乙方）
依据招标（招标编号： ）结果（非招标的删除），根据《中华人民共和国合同法》，为维护双方的合法权益，本着诚信合作的原则，为保证甲方 （使用单位名称）向乙方购买 年度化学试剂耗材玻璃仪器，特签订本合同。
一. 试剂耗材玻璃仪器价格：
详见附件：试剂耗材玻璃仪器报价表
二. 质量要求：试剂耗材必须按报价表指定的生产厂家供货，若报价表生产厂家内容含糊，则“产地、生产厂家”等由甲方指定。所购试剂耗材玻璃仪器如有国家或地方标准，需达到其标准；若无国家、地方标准的，按行业标准执行。
三. 结算方式：以实际供货数量为准结算，在试剂耗材玻璃仪器交货，并经甲方验收合格后2个月内付清全款。
四. 甲、乙双方的责任和义务
（1）合同一经签订，即按合同价格执行，不考虑市场价格波动因素；
（2）甲方若需非招标化学试剂耗材应与乙方协商解决，乙方应根据甲方要求及时组织货源。甲方有紧急化学试剂耗材要求时，乙方应积极组织货源，并保质保量的按要求供货。
五. 甲方的责任和义务
（5）收到乙方货物时，如发现化学试剂耗材与定单不符时，应及时通知乙方按要求保质保量更换或补充。
六. 乙方的责任和义务
（3）应出具税务部门的有效供货发票，注明通用名及商品名、规格、包装、数量、批号、效期等。否则，甲方不予受理。
（4）其他承诺：（没有则写无）
七. 违约责任
八. 其他条款：
（1）本合同未尽事宜，经双方协商，作出补充规定。其补充规定与本合同有同等法律效力。
（2）本合同附件与招投标文件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。
（3）本合同如发生纠纷，甲乙双方应积极协商，协商不成时，争议提出方可向武汉仲裁委员会申请仲裁。
（4）本合同一式四份，甲乙双方各执二份，具有同等法律效力。
（5）本合同经双方签字盖章后生效，履约完成后自动失效。
甲方：华中农业大学乙方：
（采购合同专用章） （盖章）
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：（签字）
联系方式：联系方式：
开户行： 开户行：
银行账号：银行账号：
第一条：产品、含量、数量、 价格、金额。
第二条：产品质量按化工行业国家标准执行。
第三条：合理损耗标准及计算方法：产品重量和含量损耗计算均按国家标准统一执行。
第四条：包装标准、包装物的供应和回收： 槽罐运输，包装物不回收。
第五条：质量检验及提出异议期限：按国家标准检验，如客户发现质量问题，在到货一周内提出异议，并传真通知甲方。甲方及时与乙方商定异议处理办法。超出异议期限的产品质量问题由乙方负责。
第六条：结算方式：签订合同后甲乙双方现场验货后，交货后付清货款。甲方提供增值税发票。
或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。
第八条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向签约地人民法院起诉。
第九条：其他事项： 由双方协商签订补充协议第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章合同生效。
地址：__________________________________。
邮码：__________________电话：_________。
法定代表人：____________职务：_________。
需方：__________________________________。
地址：__________________________________。
邮码：__________________电话：_________。
法定代表人：____________职务：_________。
为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。
品名。
规格、型号、牌号、商标。
产地或厂家。
质量标准。
包装要求。
计量单位。
数量。
单价。
总金额。
交(提)货时间及数量。
备注。
执行记录。
合计人民币(大写)。
十二、其他约定事项。
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
签订时间：
相关。
合同范本。
·
·
·
·
·
·
为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。
二、供方对质量负责的条件和期限：____
三、交(提)货方式及地点：____________
四、运输方式到达站(港)及收货单位：____
五、运输费用负担：________________
六、合理损耗计算及负担：____________
七、包装费用负担：________________
八、验收方法及提出异议的期限：____
九、结算方式及期限：________________
十、违约责任：____________________
十一、合同附件：____________________
十二、其他约定事项：
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
1.签订销售合同时，一定要仔细阅读相关条款，对一些有歧义、不合理的条款要和商家落实清楚。以免出现问题时，解决起来遇到麻烦。
2.要求商家在销售合同上注明产品的品牌、型号、单价、数量，在标注产品的数量时，最好将产品的平米数和片数都标注清楚，方便验货时核对产品的数量。
3.销售单要加盖销售单位或者市场的公章。
4.对特定条款加以注明。
如：退换货的办理方式、违约责任说明、送货时间等。属于可以再加工的产品，对这些产品的退换货问题也要加以约定。现在市场上的通行惯例是加工产品概不退货。
5.在订购时可以适当订多一些。要和商家约定好，没有用完的产品可以退货。
6.了解和落实退补货原则。
现在市场上的商家对于瓷砖的退补货问题，都会有一些约定，多长时间内可以退货，什么样的产品可以退货，也要落实清楚。对于富余的产品或者不够的产品，要尽快到商家处办理，以免出现退不了和没有相同色号的问题。
7.在订购合同上注明产品的等级，防止商家以次充好。
8.适当地交一些定金，等到货送到家，验收无误后再付全款。同时最好约定产品不符合要求可无条件退货，退回定金。
一、合同主体。
关于合同主体是个很关键的部分。一个公司的法定代表人来签合同的话是最好的，省了很多步骤，而如果是代理人来签合同的话，那就要看代理人的代理权限、行为能力、是否是表见代理。其他问题一般只要注意是否合法就行，主要的营业执照是否通过年审。
二、合同标的。
合同标的要合法，如一般的公司交易不能进行黄金交易。还有就是要注意对方对标的所有权。
三、数量。
只有公司同意，买多少对我们法律顾问来说都没什么关系。
四、质量。
质量是我最关心的问题，也是采购合同出现问题最多的地方。我审核合同时，关注最多的地方也就是质量问题。因为公司采购部门一般是独立的(即先由申请部门向上一级申请采购，待批下来后由采购部门统一采购)因此采购部门给过来的合同对标的质量只是一笔带过，而且连验收标准也是模糊不清。
对于采购合同来说，一般都应该由申请采购部门提出质量要求以及详细的验收标准。
五、价款。
价款并不是法律顾问应该关心的问题，但是合同上我们应该记得价款得大写。
六、履行期限、地点和方式。
这部分只要注意到合约里面有规定就可以了，一般采购部门会提供。
七、合同解除、中止、终止。
这里面主要是注意在什么情况下公司可以单方解除合同、以及双方在什么情况下可以中止或终止合同。
八、违约责任。
采购合同里的违约责任作为双方无法履行合同时的赔偿方案，最主要的就是违约责任必须清楚，可操作性强。如对方没有在规定的时间里完成送货就得赔偿总货款的1%，违约责任里面最怕的就是写上一句"如果没有在合同规定的时间里送货，所有责任由对方承担"这样虽然规定了违约责任，但是没有一个具体可行的方案，万一以后合同出事，还得找很多的证据证明自己的损失，操作性太差。
九、争议解决方法。
这里面只要注意管辖法院，采购合约，如果是采购方一般都会要求在自己公司所在地法院管辖，这个主要是看自己在合同中的地位而定。当然绝对不能既选择仲裁又选择法院，也不能在选择仲裁时所选择的仲裁不是唯一的。
十、其它事项。
采购合同里面还有一些很重要的东西如标的物所有权的归属时间、标的物风险转移时间、以及关于知识产权等问题。
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供方：__________________________________地址：__________________________________邮码：__________________电话：_________法定代表人：____________职务：_________需方：__________________________________地址：__________________________________邮码：__________________电话：_________法定代表人：____________职务：_________为保护供需双方的合法权益，根据《民法典》，经协商一致同意签订本合同。
一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量品名规格、型号、牌号、商标产地或厂家质量标准包装要求计量单位数量单价总金额交(提)货时间及数量备注执行记录合计人民币(大写)。
二、其他约定事项。
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
返
合同为一种合意，依此合意，一人或数人对于其他一人或数人负担给付某物、作为或不作为的债务”。文书帮合同频道迎合各位朋友的`需求，特意提供了贸易合同：化工产品购销合同，欢迎大家收看!
供方：__________________________________
地址：__________________________________
邮码：__________________ 电话：_________
法定代表人：____________ 职务：_________
需方：__________________________________
地址：__________________________________
邮码：__________________ 电话：_________
法定代表人：____________ 职务：_________
为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。
合计人民币(大写)
十二、其他约定事项
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(盖章)：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
开户银行：______________
帐号：__________________
需方(盖章)：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
开户银行：______________
帐号：__________________
邮码：___________电话：_________。
法定代表人：________职务：_________。
需方：______________地址：_________。
邮码：____________电话：_________。
法定代表人：_________职务：_________。
为保护供需双方的.合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。
十二、其他约定事项。
1。合同正本一式两份，双方各执一份。
2。本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方（盖章）：___________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
开户银行：______________。
帐号：__________________。
需方（盖章）：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
开户银行：______________。
帐号：__________________。
甲乙双方各方本着诚实信用，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就化工产品购销事宜特订立本合同。
第一条合同标的及价格。
商品名称______________。
规格_______________。
年度数量______（吨）。
含税单价______（元/吨）。
生产厂家______________。
在本合同的有效期内，除非经过双方同意，否则产品的含税单价不能变动。
第二条订货。
1.每次订购的商品数量和送货时间、送货地点由乙方以《采购订单》形式提前七天向甲方提出，每一份订单均视为一份独立的合同，任何一方不得单方面全部或部分取消。
2.乙方提前七天下达的订单且订购数量在_______________吨以下的（含__________吨），甲方必须无条件按时送货。
3.乙方下达的《采购订单》由乙方主办人签名并加盖乙方的合同章即可生效，传真件和复印件具有和原件一样的法律效力。
第三条交货。
1.交货地点：_______________。甲方送货到乙方仓库并负责卸货，全部费用由甲方负责。
2.甲方必须按双方确认的《化工原料送货要求》送货。
3.产品毁损、丢失的风险在交货前由甲方承担，交货后转由乙方承担。
4.甲方提供的包装桶由甲方负责回收。
第四条结算。
1.乙方收货后_____天内付清货款，电汇结算。每月下旬_____日-_______________日不付款，顺延至下个月第一个工作日。
2.甲方向乙方开具％的增值税发票，并在付款日前_______________天交给乙方，否则乙方有权相应顺延付款时间。
第五条技术标准、验收及质量责任。
1.产品具体的技术指标按双方确认的《技术标准》执行。
2.产品的生产日期不能超过__________个月。
3.货物由乙方负责验收。甲方提供的货物，必须能满足本合同的技术标准，否则，乙方有权拒收或退货。如是假冒货物或不符合本合同约定的生产厂家、产地，乙方将没收全部货物并处以货物价值两倍的罚款，同时终止本合同。
4.在产品保质期内如对质量有异议，乙方在可合理辨识产品瑕疵后10天内书面提出，逾期视为质量合格；甲方接到异议后10天内处理，否则，视为默认乙方提出的异议和处理意见。
5.双方对乙方的检验结果发生争议时，由相关产品国家认可的检测机构提供检验证明或仲裁。如确认甲方提供的产品存在质量问题，甲方必须无条件退换货并赔偿因此造成的乙方的经济损失。
6.如出现两次质量问题，乙方有权终止本合同。
第六条其他约定。
1.甲方按照本合同约定的价格供货给乙方，具体数量按月度采购订单操作。如因特殊原因不能交货，甲方应提前七天以书面形式通知乙方，并且征得乙方的书面同意方可做出更改。
2.甲方不能在规定的时间内交货，乙方有权按不能交付的货物总价值的_______________％向甲方索赔。如出现两次不能按时交货，乙方有权中止本合同。
3.乙方保证在一个季度内向甲方订购本合同规定的数量（具体数量按月度采购订单操作）。如因特殊原因需更改数量，乙方应提前七天以书面形式通知甲方，并且征得甲方的同意方可做出更改。否则，乙方不能拒收甲方已到货物及在途的货物，并按规定支付货款。
4.一方对因化工产品购销而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第七条合同的履行和变更。
1.合同的履行。
甲乙双方应本着善意及诚实信用的原则遵守并履行本合同，合同双方相关负责人员及经办人员的任何变动，应及时通知相对方，但并不因此影响本合同的效力和履行。授权代表依据授权委托书所作出的意思表示和签署的书面文件，均应理解为已经获得授权方的合法授权和书面认可。
2.合同的变更。
除本合同另有约定外，自本合同签署之日起，任何一方均无权自行变更、转让或解除合同，本合同的任何变更或转让均应在甲乙双方就该等事宜协商一致后以书面形式做出。
第八条不可抗力。
在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。
第九条争议的解决。
1.本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权采取以下第_____方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十条生效条件。
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。
本合同—式_______________份，各方当事人各执_______________份，具有相同法律效力。
甲乙双方各方本着诚实信用，根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就化工产品购销事宜特订立本合同。
第一条 合同标的及价格
商品名称______________
规格_______________
年度数量______（吨）
含税单价______（元/吨）
生产厂家______________
在本合同的有效期内，除非经过双方同意，否则产品的含税单价不能变动。
第二条 订货
1．每次订购的商品数量和送货时间、送货地点由乙方以《采购订单》形式提前七天向甲方提出，每一份订单均视为一份独立的合同，任何一方不得单方面全部或部分取消。
2．乙方提前七天下达的订单且订购数量在_______________吨以下的（含__________吨），甲方必须无条件按时送货。
3．乙方下达的《采购订单》由乙方主办人签名并加盖乙方的合同章即可生效，传真件和复印件具有和原件一样的法律效力。
第三条 交货
1．交货地点：_______________。甲方送货到乙方仓库并负责卸货，全部费用由甲方负责。
2．甲方必须按双方确认的《化工原料送货要求》送货。
3．产品毁损、丢失的风险在交货前由甲方承担，交货后转由乙方承担。
4．甲方提供的包装桶由甲方负责回收。
第四条 结算
1．乙方收货后_____天内付清货款，电汇结算。每月下旬_____日-_______________日不付款，顺延至下个月第一个工作日。
2．甲方向乙方开具％的增值税发票，并在付款日前_______________天交给乙方，否则乙方有权相应顺延付款时间。
第五条 技术标准、验收及质量责任
1．产品具体的技术指标按双方确认的《技术标准》执行。
2．产品的生产日期不能超过__________个月。
3．货物由乙方负责验收。甲方提供的货物，必须能满足本合同的技术标准，否则，乙方有权拒收或退货。如是假冒货物或不符合本合同约定的生产厂家、产地，乙方将没收全部货物并处以货物价值两倍的罚款，同时终止本合同。
4．在产品保质期内如对质量有异议，乙方在可合理辨识产品瑕疵后10天内书面提出，逾期视为质量合格；甲方接到异议后10天内处理，否则，视为默认乙方提出的异议和处理意见。
5．双方对乙方的检验结果发生争议时，由相关产品国家认可的检测机构提供检验证明或仲裁。如确认甲方提供的产品存在质量问题，甲方必须无条件退换货并赔偿因此造成的乙方的经济损失。
6．如出现两次质量问题，乙方有权终止本合同。
第六条 其他约定
1．甲方按照本合同约定的价格供货给乙方，具体数量按月度采购订单操作。如因特殊原因不能交货，甲方应提前七天以书面形式通知乙方，并且征得乙方的书面同意方可做出更改。
2．甲方不能在规定的时间内交货，乙方有权按不能交付的货物总价值的_______________％向甲方索赔。如出现两次不能按时交货，乙方有权中止本合同。
3．乙方保证在一个季度内向甲方订购本合同规定的数量（具体数量按月度采购订单操作）。如因特殊原因需更改数量，乙方应提前七天以书面形式通知甲方，并且征得甲方的同意方可做出更改。否则，乙方不能拒收甲方已到货物及在途的货物，并按规定支付货款。
4．一方对因化工产品购销而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第七条 合同的履行和变更
1．合同的履行
甲乙双方应本着善意及诚实信用的原则遵守并履行本合同，合同双方相关负责人员及经办人员的任何变动，应及时通知相对方，但并不因此影响本合同的效力和履行。授权代表依据授权委托书所作出的意思表示和签署的书面文件，均应理解为已经获得授权方的合法授权和书面认可。
2．合同的变更
除本合同另有约定外，自本合同签署之日起，任何一方均无权自行变更、转让或解除合同，本合同的任何变更或转让均应在甲乙双方就该等事宜协商一致后以书面形式做出。
第八条 不可抗力
在本合同履行过程中，如因不可抗力导致活动终止或带来损失，甲乙双方各自承担自己损失，互不承担违约责任。
第九条 争议的解决
1．本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。
2．本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权采取以下第_____方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十条 生效条件
本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字盖章之日起生效。
本合同―式_______________份，各方当事人各执_______________份，具有相同法律效力。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
授权代理人：（签字）______________
授权代理人：（签字）______________
住址：____________________________
住址：____________________________
邮政编码：________________________
邮政编码：________________________
联系电话：________________________
联系电话：________________________
传真：____________________________
传真：____________________________
日期：____________________________
日期：____________________________
电子信箱：________________________
电子信箱：________________________
开户银行：________________________
开户银行：________________________
账号：____________________________
账号：____________________________
第一条：产品、含量、数量、价格、金额。
第二条：产品质量按化工行业国家标准执行。
第三条：合理损耗标准及计算方法：产品重量和含量损耗计算均按国家标准统一执行。
第四条：包装标准、包装物的供应和回收：槽罐运输，包装物不回收。
第五条：质量检验及提出异议期限：按国家标准检验，如客户发现质量问题，在到货一周内提出异议，并传真通知甲方。甲方及时与乙方商定异议处理办法。超出异议期限的产品质量问题由乙方负责。
第六条：结算方式：签订合同后甲乙双方现场验货后，交货后付清货款。甲方提供增值税发票。
或部分履行，并全部或者部分免予承担违约责任。
第八条：合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决；协商不成，依法向签约地人民法院起诉。
第九条：其他事项：由双方协商签订补充协议第十条：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章合同生效。
日期：____________________________
地址：__________________________________。
邮码：__________________电话：_________。
法定代表人：____________职务：_________。
需方：__________________________________。
地址：__________________________________。
邮码：__________________电话：_________。
法定代表人：____________职务：_________。
为保护供需双方的合法权益，根据《民法典》，经协商一致同意签订本合同。
品名。
规格、型号、牌号、商标。
产地或厂家。
质量标准。
包装要求。
计量单位。
数量。
单价。
总金额。
交(提)货时间及数量。
备注。
执行记录。
合计人民币(大写)。
十二、其他约定事项。
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(盖章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
开户银行：______________。
帐号：__________________。
需方(盖章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
开户银行：______________。
帐号：__________________。
为保护供需双方的合法权益，根据《民法典》，经协商一致同意签订本合同。
品名
规格、型号、牌号、商标
产地或厂家
质量标准
包装要求
计量单位
数量
单价
总金额
交（提）货时间及数量
备注
执行记录
合计人民币（大写）
十二、其他约定事项
1．合同正本一式两份，双方各执一份。
2．本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方（盖章）：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
开户银行：______________
帐号：__________________
需方（盖章）：____________
法定代表人：____________
委托代理人：____________
开户银行：______________
帐号：__________________
为保护供需双方的`合法权益，根据《民法典》，经协商一致同意签订本合同。
一、品名、规格、产地、质量标准、包装要求、计量单位、数量、单价、金额、供货时间及数量品名规格、型号、牌号、商标产地或厂家质量标准包装要求计量单位数量单价总金额交(提)货时间及数量备注执行记录合计人民币(大写)。
二、其他约定事项。
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
供方：
需方：
签订时间：
1.最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，一定要看原件。要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。
商品房预售，开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。确保将来顺利的办理产权证。
2.必须要求承诺办理产权证的时间。明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。出卖人应当协助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起90日内，办理产权登记手续。(第一阶段，开发企业应当在交付使用后60日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关;第二阶段的30日里，由买受人办理产权登记手续)。
3.应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
4.房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。确保将来顺利的办理产权证。
二房屋面积的条款。
1.建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。具体做法：a,应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例。
b,公摊面积：和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。
c,其他：所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。另外房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。
面积差异的处理方式：一种是双方自行约定，约定使用面积不能大于1%，或者0.5%;另一种，约定面积误差比绝对值在3%以内的据实结算房款，面积误差比绝对值超过3%，开发商必须承担违约责任，同时允许购房者退房。某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为“多退少补、据实结算”，此点必须注意不接受，约定清楚。
2.房屋质量的条款。
要详细地把质量要求写进合同，
如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。同时，合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等。(下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙体起鼓等等问题)。
注意：涉及装饰、设备标准承诺和基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺时，合同要求双方对有关承诺的违约责任作出处理约定。避免笼统地写上“由出卖人继续完善”或是“由买卖双方协商解决”或干脆空白不填。另外要注意楼盘小区内的'规划及配套是否与广告说明相符。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。
下列情况，购房人因为房屋质量问题，有权要求解除合同并要求赔偿损失：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用;房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正常居住使用。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
注意查看交付标准：多数开发企业选择的是第一种交付标准，即“该商品房经验收合格”。而国务院《城市房地产开发经营管理条例》中已明确规定，住宅小区等群体房地产开发项目应当进行综合验收，分期开发的应当分期验收，否则不得交付使用。确保将来顺利的办理产权证。
三交房时间和预期交房条件。
在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、物管费等等。
房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定。明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，应注意：一些比例数字。比如说违约金是千分之几还是万分之几，还是百分之几。
四不可抗力条款确保将来顺利的办理产权证。
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法定代表人：____________职务：_________。
需方：__________________________________。
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法定代表人：____________职务：_________。
为保护供需双方的合法权益，根据《民法典》，经协商一致同意签订本合同。
品名：________________。
规格、型号、牌号、商标：________________。
产地或厂家：________________。
质量标准：________________。
包装要求：________________。
计量单位：________________。
数量：________________。
单价：________________。
总金额：________________。
交（提）货时间及数量：________________。
备注：________________。
执行记录：________________。
合计人民币（大写）：________________。
十二、其他约定事项。
1。合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方：________________。
乙方：________________。
签订时间：________________。
合同编号：_________________。
需方：______________。
签订地点：_________________。
签订时间：_________________。
三、交(提)货的方式_________________。
四、运输方式及到达地(港)费用的负担________________。
五、合理损耗及其计算方法_________________。
六、包装标准、包装物的供应和回收___________________。
七、验收标准、方法及提出异议的期限________________。
八、随机备品、配件工具数量及供应方法_____________。
九、结算方式及期限________________。
十、担保________________。
十一、违约责任_____________。
十二、解决合同纠纷的方式________________。
甲方(盖章)___________。
法定代表人(签章)___________。
乙方(签章)___________。
____年_____月_____日。
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。
5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。
其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
8、租金收取和物业管理费收取约定要明确。
租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
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法定代表人：____________职务：_________。
需方：__________________________________。
地址：__________________________________。
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法定代表人：____________职务：_________。
为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。
品名。
规格、型号、牌号、商标。
产地或厂家。
质量标准。
包装要求。
计量单位。
数量。
单价。
总金额。
交(提)货时间及数量。
备注。
执行记录。
合计人民币(大写)。
十二、其他约定事项。
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方：
乙方：
签订时间：
地址：__________________________________。
邮码：__________________电话：_________。
法定代表人：____________职务：_________。
需方：__________________________________。
地址：__________________________________。
邮码：__________________电话：_________。
法定代表人：____________职务：_________。
为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》，经协商一致同意签订本合同。
品名规格、型号、牌号、商标产地或厂家质量标准包装要求计量单位数量单价总金额交(提)货时间及数量备注执行记录合计人民币(大写)。
十二、其他约定事项。
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(盖章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
开户银行：______________。
帐号：__________________。
需方(盖章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
开户银行：______________。
帐号：__________________。
根据《旅行社条例》第二十八条规定旅行社为旅游者提供服务，应当与旅游者签订旅游合同并载明旅行社相关信息、经办人姓名电话以及签约地点和日期等事项，合同内容应包含该条例第二十八条规定的共十四项条款。因此，若合同缺少相应条款，消费者可以提醒旅行社及时进行补充。
2、旅行社。
首先要注意旅行社是否依法设立并取得旅行社业务经营许可证。其次是旅行社的经营资格和经营范围。如，出境旅游必须由具有相应资格的旅行社组团，否则就存在风险。因此消费者要注意合同中是否写明了旅行社的名称及其经营范围、地址、联系电话和旅行社业务经营许可证编号。
3、费用问题。
要注意旅游费用包括哪些，不包括哪些，是否存在其他不必要的收费等。往往旅行社对于这点规定得比较含糊，私自收取费用的现象较多，比如导游收取小费的问题。建议消费者在签订合同前就小费问题作出约定，这样白纸黑字才有理有据。另外像国际机票是否含税，餐饮是否含酒水，这些细节都应该注意，最好是和旅行社协商并在合同中写明。
4、吃、住、行这是旅行途中的头等大事。
旅游行程中包括交通、住宿、餐饮。
（1）餐饮，有的旅行社仅仅约定“提供餐饮”，那么旅行社只提供一顿早餐，你就算有理也说不明白。对于用餐标准应当包括每天早、中、晚的标准。建议消费者选择较为清晰的合同表述，比如，“餐饮：提供早餐（面包、牛奶），提供午餐（自助餐），晚餐自理。”
（2）住宿,很多旅行社会在这一点上动手脚，比如会出现“准五星级酒店”这样的字眼，多了一个“准”字往往差别会很大。这一点要引起注意。
（3）交通,注意飞机票是否写明航班,火车票是硬座还是硬卧。飞机的航班和火车车次关系到到达时间以及是否转乘等问题。火车坐席关系到舒适度问题，毕竟硬座与卧铺环境相差较大。另外，景点交通,是大巴还是小型客车。景区交通是否包括接、送站。总之关于这些，尽量写得明确具体，消费者与旅行社在签订合同前要仔细商谈。
5、购物。
这一点消费者要特别注意，旅游时的很多纠纷大部分都是购物问题引起的。比如，合同约定“购物：上海特产专卖店，位于南京路步行街，购物时间为一小时。”此条款仅作为行程安排，并非消费者义务。但是很多旅行社就以此为理由将游客强留在店铺中，不到时间不得出入。这都是强迫购物，《旅游法》明确禁止，消费者可以通过法律手段来维护自己的权利。
6、霸王条款。
比如：“若人数不满十人，无法成团，我社将提前3天通知，全额退还团费，不作赔偿”。由于旅游合同是格式合同，旅行社限制消费者权利、减轻自己责任、加重消费者责任的一般可认定为无效。如果有，可与旅行社交涉及或协商，也可另选旅行社参团。
7、违约责任。
要注意消费者的违约责任，比如擅自离团，提前返回等是否需要支付违约金。特别是旅行社的违约责任是否明确，比如未达人数不能成团该如何赔偿。
8、纠纷解决方式。
纠纷解决方式有多种，主要是协商、调解、仲裁和诉讼。消费者应注意该方式对自己是否有利，比如“若发生与旅游合同相关的任何争议，由双方协商解决。协商不成的，双方则有权向旅游合同签订地的人民法院提起诉讼。”这里就应该注意旅游合同是否在外地签订。若在外地签订，那么对于消费者来说提起诉讼的话就十分不便。
9、旅游服务监督、投诉电话。
这是消费者维权的一种途径，一般会在合同最后写明。如“旅行社监督、投诉电话：021-67******；消费者可以打电话进行投诉，这一途径往往比较方便直接，成功率也是比较高的。
10、消费者是否可以与旅行社协商修改补充旅游合同？
答案是肯定的，但往往有很多人不知道，通常都是默默接受不合理的约定。《旅行社条例》第二十八条明确规定，旅游合同中应当包含“协商一致的其他内容”这一条款。消费者应当善用协商权，对合同中已印制定下来的一些内容，认为不合理的，一定要提出异议，通过充分协商去修改。或者游客中有需要照顾的老人小孩、需要清真饮食的少数民族成员等，就要补充一些特别的约定。对显失公平的合同，旅行社不肯让步的，游客有权选择不参加这个旅行社团。
邮码：___________电话：_________。
法定代表人：________职务：_________。
需方：______________地址：_________。
邮码：____________电话：_________。
法定代表人：_________职务：_________。
为保护供需双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》，经协商一致同意签订本合同。
品名。
规格、型号、牌号、商标。
产地或厂家。
质量标准。
包装要求。
计量单位。
数量。
单价。
总金额。
交(提)货时间及数量。
备注。
执行记录。
合计人民币(大写)。
十二、其他约定事项。
1.合同正本一式两份，双方各执一份。
2.本合同经双方签字盖章后生效。有效期限自____年____月____日至____年____月____日。
供方(盖章)：___________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
开户银行：______________。
帐号：__________________。
需方(盖章)：____________。
法定代表人：____________。
出自 fAnWEN.ChAzIdIan.cOM
委托代理人：____________。
开户银行：______________。
帐号：__________________。
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