合同协议的违约责任应明确约定,以便在发生纠纷时确定责任归属。在下面,我们列举了一些行业常见的合同协议样本,希望能够对大家在起草合同协议时提供一些参考。
甲方:
乙方:
协议人双方于合股兴办绿化苗木种植,为了共同利益经双方平等协商,自愿达成如下协议:
1、根据协议人目前实际情况和现状在合股兴办种植场的初始阶段,甲方投入50%的现金股,乙方投入50%的'股份(其中现金股35%,技术股15%)。
2、种植场进入发展阶段,乙方可要求重新注入股金,使股份增至60%以下。
3、利润分配,以投入股本的比例进行受益分配。
4、财务管理,实行共同管理,分工负责,互相监督,甲方管现金,负责供销,收付,乙方管数据,负责记帐和发票、凭证管理,所有开支须经双方同意方能支付,并定期结算,做到日清月结。
双方应精诚团结,遇事商量,不可擅自行事,对外负连带责任,对内风险平担。
5、不尽事宜经双方另行协商,与本协议具有同等效力。
6、对协议自签订之日起生效,本合同共两份,双方各执一份。本协议有效期为五年,自____年6月到____年6月,本协议期满时,双方应优先考虑与对方合作。
甲方(签章):
乙方(签章):
签订日期:____年____月____日
甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定,在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上,就本年度柑橘(杨梅、西兰花、茶叶)基地种植收购有关事项达成如下协议:
第一条甲方负责对乙方耕种地域的环境(空气、水质、土壤)进行检测,在符合无公害标准的条件下,方可建立产品购销关系。
第二条甲方免费为乙方进行技术培训,在需要的时候,派技术人员到基地现场指导、监督检查,并帮助建立田间生产管理档案。乙方必须严格按照甲方各品种的生产技术规程、各项标准进行操作,并完整地在“档案”中记录。
第三条乙方在生产过程中的种子、农药、化肥等生产资料应到甲方认定推荐的供应点选购,不得使用禁用的农资物品。
产品名称。
种植面积。
规格。
(直径cm)。
数量。
最低保护价(元)。
投售时间。
备注。
合计。
第五条验收标准;
1、质量标准;按照________产品质量标准执行;
2、包装标准:
为防止产品内伤,用袋装、散装包装的拒绝收购。
第六条交售地点:甲方场地及设在各地的临时收购点内。
第七条收购价格:在最低保护价的'基础上,按当地当天市场价格面定。
第八条付款方式:凭收购单领取现金,每十天结算一次。
第九条违约及争议解决:
1、向________仲裁委员会申请仲裁。
2、向人民法院起诉。
第十条免责约定:甲乙双方任何一方,由于自然灾害、重大病虫害等不可抗力的原因,不能履行或不能完全履行合同时,应及时向对方通报,经核实后,免于承担违约责任,并允许变更或解除合同。
第十一条本合同一式二份,甲乙双方各执一份,经双方签章后生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
委托代理人:
签订时间:
签订时间:
甲方:
乙方:
协议人双方于合股兴办绿化苗木种植,为了共同利益经双方平等协商,自愿达成如下协议:
1、根据协议人目前实际情况和现状在合股兴办种植场的初始阶段,甲方投入50%的现金股,乙方投入50%的股份(其中现金股35%,技术股15%)。
2、种植场进入发展阶段,乙方可要求重新注入股金,使股份增至60%以下。
3、利润分配,以投入股本的比例进行受益分配。
4、财务管理,实行共同管理,分工负责,互相监督,甲方管现金,负责供销,收付,乙方管数据,负责记帐和发票、凭证管理,所有开支须经双方同意方能支付,并定期结算,做到日清月结。
双方应精诚团结,遇事商量,不可擅自行事,对外负连带责任,对内风险平担。
5、不尽事宜经双方另行协商,与本协议具有同等效力。
6、对协议自签订之日起生效,本合同共两份,双方各执一份。本协议有效期为五年,自2013年6月到2018年6月,本协议期满时,双方应优先考虑与对方合作。
甲方签字:乙方签字:
日期:日期:
甲方:
乙方:__酒店管理有限公司。
甲乙双方本着互惠互利的原则,达成以下协议:
一、双方义务。
甲方义务:
1、蔬菜种植:甲方为乙方提供蔬菜种植场地(3.5㎡/崎),按每崎800元/年(含发票)使用费用,在种植期间免费为乙方种植蔬菜进行维护,并提供免费种子。并找专业人员免费对乙方客户进行现场教学,教乙方客户进行蔬菜种植。
2、蔬菜采摘:甲方为乙方提供蔬菜采摘场地,按照果菜16元/斤、叶菜12元/斤、葡萄时价(含发票)收取费用。
乙方义务:
3、蔬菜种植:乙方为甲方提供蔬菜种植客户,并提前一周向甲方进行预订,让甲方做好充足准备。从种植之日起向甲方交纳费用。
4、蔬菜采摘:乙方为甲方提供蔬菜采摘客户,并提前1天想甲方进行预订,给甲方充足时间做好准备,并在预订日当天上午7:00—11:30进行采摘。采摘后统一由乙方向甲方结账,甲方不得向乙方客户收取任何费用。
二、双方责任。
甲方责任:
1、甲方为接待乙方客户做好充分的准备,如果各种价格在有变动时应提前告知乙方。
2、甲方在接待过程中如有疑问,与乙方带队人进行商谈解决。不得向乙方客户询问相关事宜。
3、甲方要对乙方客户保密以上价格。
乙方责任:
4、乙方要通知客户自觉遵守甲方的种植与采摘规定,如有损坏照价赔偿。
5、乙方要保持与甲方的沟通,每次客户去采摘或种植都有专人进行代队,所有意义由双方带队人进行沟通解决。
三、费用计算:
1、蔬菜种植:800元/年/崎(含发票、子和免费教学和维护)。
2、蔬菜采摘:果菜16元/斤、叶菜12元/斤,葡萄时价。(以上费用含票)。
五、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,传真件或复印件具有同等法律效力,如遇其他问题,双方协商友好解决。
甲方:
法人或委托代理人签字:
日期:
乙方:__酒店管理有限公司。
法人或委托代理人签字:
日期:
17.1正如合同条款所规定,卖方可能被要求提供下列任一和全部卖方制造或分配的与备件有关的材料、通知和资料:
b.在备件停止生产的情况下:
(1)事先将要停止生产的计划通知买方使买方有足够的时间采购所需的备件和。
(2)在停止生产后,如果买方要求,免费向买方提供备件的蓝图、图纸和规。
17.2卖方应按照合同条款资料表/技术规格中的规定提供所需的备件。
18.保证。
18.1卖方应保证合同项下所供货物是全新的、未使用过的,是最新或目前的型号除非合同另有规定,货物应含有设计上和材料和全部最新改进。卖方进一步保证,合同项下提供的全部货物没有设计、材料或工艺上的缺陷(买方的规格要求设计和/或材料的情况除外),或者没有因卖方的行动或疏忽而产生的缺陷,这些缺陷是所供货物在最终目的地国家现行条件下正常使用可能产生的。
18.2本保证在货物或其中任一部分(适用时)交运到合同指明的最终目的地并验收后的十二(12)个月内有效,或在货物从货源国装运口岸或地点启运日期后十八(18)个月内有效,哪一种情况早发生就以哪一种情况为准。
18.3买方应尽快以书面形式向卖方提出本保证期内所产生的索赔。
18.4卖方收到通知后应在“合同条款资料表”规定的时间内以合理的速度免费维修或更换有缺陷的货物或部件,被修理或更换的货物或部件从出厂地或进口港地至最终目的地的内陆运费由买方承担。
18.5如果卖方收到通知后在“合同条款资料表”规定的时间内没有以合理的速度弥补缺陷,买方可采取必要的补救措施,但其风险和费用将由卖方承担,买方根据合同规定对卖方行使的其他权利不受影响。
19.索赔。
19.1如果卖方对偏差负有责任而买方在合同条款第18条或合同的其他地方规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内提出了索赔,卖方应按照买方同意的下列一种或几种方式结合起来解决索赔事宜:
a.卖方同意退货并用合同规定的货币将货款退还给买方,并承担由此发生一切损失和费用,包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为看管和保护退回货物所需的其他必要费用。
b.根据货物低劣程度、损坏程度以及买方所遭受损失的金额,经买卖双方定降低货物的价格。
c.用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新零件、部件和/或设备来更换有缺陷的部分和/或修补缺陷部分,卖方应承担一切费用和风险并负担买方蒙受全部直接损失费用。同时,卖方应按合同条款第18条规定,相应延长所更换货物的质量保证期。
19.2如果在买方发出索赔通知后三十(30)天内,卖方未作答复,上述索赔应视为已被卖方接受。
如卖方未能在买方发出索赔通知后三十(30)天内或买方同意的延长期限内,按照买方同意的上述规定的任何一种方法解决索赔事宜,买方将从议付货款或从卖方开具的履约保证金中扣回索赔金额。
20.付款。
20.1本合同项下的付款方法和条件在“合同条款资料表”中有规定。
21.价格。
21.1卖方在本合同项下提交货物和履行服务收取的价格在“合同条款资料表”中给出。
22.变更指令。
22.1根据合同条款第35条的规定,买方可以在任何时候书面向卖方发出指令,在本合同的一般范围内变更下述一项或几项:
a.本合同项下提供的货物是专为买方制造时,变更图纸、设计或规格;。
b.运输或包装的方法;。
c.交货地点;和/或。
d.卖方提供的服务。
22.2如果上述变更使卖方履行合同义务的费用或时间增加或减少,合同价或交货时间或两者将进行公平的调整,同时相应修改合同。卖方根据本条进行调整的要求必须在收到买方的变更指令后三十(30)天内提出。
23.合同修改。
23.1除了合同条款第22条的规定外,任何对合同条件的变更或修改均须双方签订书面的修改书。
24.转让。
24.1除买方事先书面同意外,卖方不得部分转让或全部转让其应履行的合同义务。
25.分包。
25.1卖方应书面通知买方其在本合同中所分包的全部分包合同,但此分包通知并不能解除卖方履行本合同的责任和义务。
25.2分包合同必须符合合同条款第3条的规定。
26.卖方履约延误。
26.1卖方应按照“货物需求一览表”中买方规定的时间表交货和提供服务。
26.2在履行合同过程中,如果卖方及其分包人遇到妨碍按时交货和提供服务的情况时,应及时以书面形式将拖延的事实,可能拖延的时间和原因通知买方。买方在收到卖方通知后,应尽快对情况进行评价,并确定是否酌情延长交货时间以及是否收取误期赔偿费。延期应通过修改合同的方式由双方认可。
26.3除了合同条款第25条阶情况外,除非延期是根据合同条款第26.2条规定取得同意而不收取误期赔偿费之外,卖方拖延交货,将按合同条款第27条的规定被收取误期赔偿费。
27.误期赔偿费。
27.1除合同条款第29条规定的情况外,如果卖方没有按照合同规定的时间交货和提供服务,买方应在不影响合同项下的其他补救措施的情况下,从合同价中扣除误期赔偿费。每延误一周的赔偿费按迟交货物交货价或未提供服务的服务费用的百分之零点五(0.5%)计收,直至交货或提供服务为止。误期赔偿费的最高限额为合同价格的百分之十(10%)。一旦达到误期赔偿费的最高限额,买方可考虑根据合同条款第28条的规定终止合同。
28.违约终止合同。
28.1在买方对卖方违约而采取的任何补救措施不受影响的情况下,买方可向卖方发出书面违约通知书,提出终止部分或全部合同:
b.如果卖方未能履行合同规定的其他任何义务。
c.如果买方认为卖方在本合同的竞争和实施过程中有腐败和欺诈行为。为目的,定义下述条件:
(2)“欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实,损害款人的利益,包括投标人之间串通投标(递交投标书之前和之后),人为地使各投标价丧失竞争性,剥夺借款人(或业主)从自由公开竞争所能获得的权益。
28.2如果买方根据上述第28.1条的规定,终止了全部或部分合同,买方以依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物,卖方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是,卖方应继续执行合同中未终止的部分。
29.不可抗力。
29.1尽管有合同条款第26条、27条和28条的规定,如果卖方因不可抗力而导致合同实施延误或不能履行合同义务的话,在不可抗力影响的范围内不应该被没收履约保证金,也不应该承担误期赔偿或终止合同的责任。
29.2本条所述的“不可抗力”系指那些卖方无法控制,不可预见的事件,但不包括卖方的违约或疏忽。这些事件包括,但不限于战争、严重火灾、洪水、台风;地理及其他双方同意的情况。
29.3在不可抗力事件发生后,卖方应尽快以书面形式将不可抗力的情况和原因通知买方,除买方书面另行要求外,卖方应尽实际可能继续履行合同义务,以及寻求采取合理的方案履行不受不可抗力影响的其他事项。如果不可抗力事件影响延续超过一百二十(120)天,双方应通过友好协商在合理的时间内就进一步实施合达成协议。
30.因破产而终止合同。
30.1如果卖方破产或无清偿能力,买方可在任何时候以书面形式通知卖方,提出终止合同而不给卖方补偿。该终止合同将不损害或影响买方已经采取或将要采取的任何行动或补救措施的权力。
31.因买方的便利而终止合同。
31.1买方可在任何时候出于自身的便利向卖方发出书面通知全部或部分终止合同,终止通知应明确该终止合同是出于买方的便利,合同终止的程度,以及终止的生效日期。
31.2对卖方在收到终止通知后三十(30)天内已完成并准备装运的货物,买方应按原合同价格和条款予以接收,对于剩下的货物,买方可:
a.让任一部分按照原来的合同价格和条款来完成和交货:和/或。
b.取消该剩下的货物,并按双方商定的金额向卖方支付部分完成的货物和务以及卖方以前已采购的材料和部件的费用。
32.争端的解决。
32.1合同实施或与合同有关的一切争端应通过双方友好协商解决。如果友好协商开始后60天还不能解决,争端应提交仲裁。
32.2仲裁应由中国国际经济贸易仲裁委员会(cietac)按其仲裁规则/程序北京或中国的其他地点进行。除非双方另行同意,仲裁的官方语言应为英语。
32.3仲裁裁决应为最终裁决,对双方均具有约束力。
32.4仲裁费除仲裁机关另有裁决外均应由败诉方负担。
32.5在仲裁期间,除正在进行仲裁的部分外,本合同其他部分应继续执行。
33.合同语言。
33.1除非双方另行同意,本合同语言为英语。双方交换的与合同有关的信件和其他文件应用合同语言书写。
34.适用法律。
34.1本合同应按照中华人民共和国的法律进行解释。
35.通知。
35.1本合同一方给对方的通知应用书面形式或电报、电传或传真送到“合同条款资料表”中规定的对方的地址,电报、电传或传真要经书面确认。
35.2通知以送到日期或通知书的生效日期为生效日期,两者中以晚的一个日期为难。
36.税和关税。
36.1中国政府根据现行税法对买方征收的与本合同有关的一切税费均应由买方负担。
36.2如果本合同是授予中国国内的卖方,则中国政府根据现行税法对中国国内的卖方征收的与本合同有关的一切税费均应由该国内卖方负担。如果合同是授予中国国外的卖方。要求外国卖方在中国境内实施与本合同有关的伴随服务,则中国政府根据现行税法规定和专用条款资料表中所述的协议(如果有此协议的话)对国外卖方征收的实施伴随服务有关的一切税费均应由外国卖方负担。
36.3在中国境外发生的与本合同执行有关的一切税费均应由卖方负担。
37.合同生效及其他。
37.1本合同应在双方签字和买方收到卖方提交的履约保证金后生效。
37.2如果本合同的货物在其所在国需要出口许可证的话,卖方应负责办理出口许可证,费用自理。
买方(盖章):_________卖方(盖章):_________。
法定代表人(签字):___法定代表人(签字):___。
_________年____月____日_________年____月____日。
签订地点:_____________签订地点:_____________。
甲方:
乙方:
为切实加强幼儿园食堂的管理,确保全园师生用餐安全,经甲乙双方协商,达成如下协议:
1、乙方必须持有国家规定的各项有效证件,并将有效证件的复印件交甲方留存。
2、乙方为甲方提供的菜油应为新鲜、无病虫害、无污染,符合国家卫生及食品安全要求。
3、甲方所购的菜油,经验收如发现有变质等质量问题,甲方有权将不合格的菜油退还给乙方,并要求乙方按甲方要求重新换货。
4、乙方为甲方提供的菜油如因质量问题造成幼儿食物中毒及其它不良症状,由乙方承担全部责任,甲方概不负责。
5、协议自甲乙双方签字之日起生效。此协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:乙方:
为发展我村产业,种植油茶,增加农户收入,为此,特制定如下协议;甲方:青坪镇旺鑫油茶合作社(以下简称甲方)乙方:土地农户(以下简称乙方)。
经甲乙双方共同友好协商,制定如下各自责任;
一、甲方应负责挖穴、载苗,从载苗起扶育、管理三年,苗子成活率达到80%以上,三年以后交由农户自行管理。
二、乙方应积极支持和配合甲方顺利进行。
三、第二年至第三年期间,树苗施肥资金及用工费用全部由乙方自己负责支付。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效并产生法律效力,望双方自觉遵守,不得违约。
甲方签字:____________。
乙方签字:____________。
甲方:
乙方:
为发展甘蔗产业,扩大甲方的原料基地,增加农民收入,促进甘蔗种植大户的发展,本着互惠互利、互相支持、双赢发展的原则,经甲、乙双方协商,公平、公正的签定以下协议:
一、为支持乙方的发展,甲方给乙方的甘蔗种植扶持政策:
1、甘蔗保护价格:从2013年—2016年三年的综合保护价是:450元/吨;
3、种植表种由甲方贷给,在下年交甘蔗时扣回,利息按当地信用社的标准执行;
5、乙方必须保证种植面积400以上。
二、乙方的承诺与必须执行的规章制度:
1、乙方自愿种植甘蔗交给甲方,成本自负;
2、乙方所种甘蔗必须全部交给甲方,不得卖给小机榨或其它糖厂,更不能自己榨;
3、乙方所种甘蔗,在收砍过程中,必须与甲方原料部联系,严格按甲方的收砍计划执行,不能乱砍。
三、违约规定:
1、甲方所垫支的一切款项(包括所投资建的抽水站)按甲方给乙方的收购定金执行;
2、甲、乙双方不管任何一方违约,均按双倍价格赔偿对方,必要时请人民法院执行;
3、以上承诺规定,请甲、乙双方共同遵守执行。
四、未尽事宜,甲、乙双方协商解决。
五、此协议一式肆份,甲方贰份、乙方壹份,村委会、中证方壹份,待签字之日起生效。
甲方:乙方:村小组长。
中证方:群众代表:
签字日期:年月日
肖立辉是桃江县丽辉水稻种植专业合作社法定代表人,现年52岁的她给人的第一感觉就是平凡、朴素、干练,整个田间地头、仓库、合作社门口都是她飞奔的身影,现在她的合作社跟她的脚步一样,发展迅速。
2007年,肖立辉平静的生活被突如其来的厄运打破,丈夫被查出患上口腔癌,多年的积蓄在重病面前很快被掏空,加上儿子在上大学,她的经济很快捉襟见肘,但贫困和磨难没有把她击倒,抹掉眼泪,她挑起了家庭的重担,她开始从自己熟悉的事情做起,养鸡、养鸭、种田……老天总是眷顾努力付出的人,在她的悉心照顾下,丈夫的病得到了有效救治,生活再次向她报以微笑。当人们还来不及对她的痛苦报以同情时,她的勤劳和智慧已经让生活充满了无限的希望。
慢慢的,规模开始扩大,她需要请人帮忙,一个人,两个人、越来越多,但是她的经验和技术开始跟不上节奏,她又开始学习,看央视的农业频道,到镇农技站询问、买来各种书籍,只要有关种田种粮的知识,她都认真汲取。半百的年纪,初中的文化水平,肖立辉在学习过程中付出了艰辛的努力。
磨了两年,她赶上了国家稳农强农惠农的好政策和农业生产的好形势,加上对粮食生产行业和农业市场的越来越熟悉,肖立辉开始在鸬鹚渡镇社区流转经营稻田种植双季稻,由最初的240亩,通过精心经营,稻田面积扩大到了2000余亩,覆盖地也从鸬鹚渡扩展到了高桥镇、浮邱山乡,最大连片面积已达千余亩。
规模越来越大后,肖立辉的事业又遇到了新的问题:一是农业基础设施薄弱,农业机械化程度较低,基本上靠天吃饭;二是阴雨天收割回家的稻谷晾晒不及时长芽发霉,令人十分痛惜等等。肖立辉开始向其他乡镇、县市的同行讨教经验,看到差距后,她自己总结,就是规模太小,产业单一的问题。
为了更好的找到一条适合自己的发展道路,2014年3月,肖立辉自己牵头出资100万元,成立桃江县丽辉水稻种植专业合作社,入社成员包括出租土地的农民、自己请的工人等,建立了“基地+合作社+家庭农场+农户+加工”的生产管理模式。为了让农业增效,农民增收,2016年,肖立辉又投入资金183多万元,租地亩,新建了两层楼的生产厂房,添置了15吨烘干机4台,日烘干能力达120吨;又新建粮食仓库1632平方米,粮食存储能力达3500吨;购置了旋耕机、联合收割机、施肥机、机动喷雾器等农业机械设备20多台套。
除了硬件设施的投入外,在科技种植上,肖立辉更是废寝忘食,再忙都要坚持查阅资料、看看什么肥料氮含量高,什么农药除虫害好,再累都要做好一天的工作记录。几年的时间,便掌握了精细的农业科技知识,积累了丰富的种植经验,走上了机械化、科技化、规模化的农业致富之路。多年的艰辛,换回了可喜的回报,在2016年被省农业厅评为了省级种粮大户。
自己致富了,肖立辉可没忘记村里的乡里乡亲们,她经常挂在嘴边的一句话就是,“如果没有乡亲们对我的帮助,我是不会有今天的”。所以在她富了的这几年,她经常力所能及地帮助贫困家庭,资助了一个贫困户的女儿上学,还通过委托帮扶的方式帮扶鸬鹚渡社区和沙河社区105名建档立卡贫困户,同时解决了6名贫困户的稳定就业。
现在的肖立辉不满足于此,她对她的合作社、她的事业还有着新的规划。她将继续提高粮食规模生产水平和能力,改善生产条件、装备水平,坚持走规模化、机械化、产业化、标准化生产发展道路,力争到2021年,流转稻田面积4000亩以上。
甲方:乙方:
甲乙双方经友好协商,本着诚信务实的原则,就甲方开发的威海北海旅游度假区“”项目仅供内部优惠50套代理销售的有关事宜,依据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》的有关规定,签订合同条款内容如下:
一、项目概况本次委托分销的项目为“”7#、10#、13#、15#楼(以下简称该项目),该项目位于威海市北海旅游度假区。二、委托期限自年月日至年月日。
三、甲方责任及义务1.甲方向乙方提供全套合法的售楼文件(包括五证彩色复印件及电子版户型图、配套说明、房屋效果图等),并保证按计划进行开发建设。2.甲方负责本项目《商品房预售合同》的管理及购房客户的款项收取工作。3.甲方有权定期检查、监督乙方工作。4.甲方按时支付乙方应得的相关费用。5.甲方依照政府相关主管部门的办事程序,协助购房客户办理银行按揭贷款及房屋产权手续,负责协调解释购房客户对该项目的疑问。6.甲方负责乙方组织购房客户的现场接待,并协助乙方完成相关的销售手续。7.甲方负责本次委托项目房源的总体销售控制。8.甲方有责任按外销管理流程及时更新销控后台中的销控信息。9.甲方应积极配合协助乙方的销售工作,并及时与乙方核对销售业绩,为乙方提供业绩确认清单。
四、乙方责任及义务1.乙方须严格遵守甲方提供的外销管理规定及购房客户相关款项收取程序,负责销售人员的配置、培训与管理,确保项目销售工作正常有序地进行。2.乙方须积极开展销售推广工作,对销售过程中出现的问题及时书面向甲方反映,由甲方协商后给予答复。3.乙方须在购房客户成交的在第一时间内向甲方提交业绩确认清单。4.乙方负责收集成交购房客户的具体情况,包括楼号、姓名、身份证复印件、住址、电话号码、付款情况,并协助甲方催收房款以及需向贷款银行提交的各种资料收集齐全。5.乙方不得以甲方名义进行除本合同约定之外的其他业务,不得超出甲方规定的书面宣传范围进行宣传和虚假承诺,若造成纠纷由乙方负责承担。6.乙方所组织的购房团在赴看房途中,所发生的一切人身意外伤害及突发危急生命的疾病,甲方没有任何连带责任。7.乙方负责本项目销售的具体人员配置为:姓名职务联系方式姓名职务联系方式五、销售价格及代理费用1.甲方委托乙方代理销售的房产销售价格按甲方最新公布的价格表执行。2.乙方销售*7#、10#、13#、15#楼任何物业,甲方按合同成交金额的6%给乙方支付代理佣金。3.甲方除向乙方支付以上代理费用之外,其他一切销售费用全部由乙方负责。六、结算支付方式和标准1.一次性付款或分期购房客户达到合同总房款的30%以上至80%时,甲方按合同第五条之规定计算乙方销售佣金,并按佣金的30%支付给乙方。2.按揭购房客户交清首付房款签定买卖合同并办理好银行按揭贷款手续(以银行放款为准),甲方按合同第五条之规定计算乙方销售佣金,并按佣金的100%支付给乙方。
七、其它约定1.佣金结算必须与乙方法定代表人或授权人结算。2.甲方支付乙方佣金时,乙方必须出具合法的商业发票或由甲方代扣相关税费后结算。3.甲方有权根据市场情况调整销售价格,但必须提前2日通知乙方。4.双方其他约定:
八、违约责任1.任何一方不履行本合同所规定的义务或者违反合同而给对方造成损失的,必须承担所造成的全部直接经济损失。2.乙方有下列情况之一的,甲方有权解除乙方销售代理资格并终止合同:(1)自本合同签订之日起10日内,乙方未能组织购房客户到隆御·维多利亚现场看房;(2)自本合同签订之日起20日内,如乙方销售业绩未能达到3套。3.本合同在执行的过程中,如果对合同所列条款发生争议,由双方友好协商解决,如果协商不成,可依法向威海市人民法院起诉。
九、其它1.本合同有未尽事宜,双方可以签订补充合同,补充合同销售管理规定均作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力。合同期满后双方可续签合同,在未正式书面终止本合同之前本合同约定均为有效。2.本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字盖章后即日起生效。
甲方(盖章):乙方(盖章):
委托代表:委托代表:
电话:电话:
签定日期:年月日签定日期:年月日
负责人:____________________________。
乙方:______________________________。
负责人:____________________________。
二、协议相关条款。
1.甲方义务:
(1)向乙方无条件提供种植树林所需土地 并应符合以下要求:
a.地势平坦、易于树种成活、光照适中、有各种保证树种成活的护林设备(若目前设备未准备就绪,必须在树种种植后_________周内给以补上)。便于参观和管理。
b.大小必须满足树种数量的要求。
c.必须为永久性林地。
(2)向乙方无条件提供树种,并应符合以下要求:
a.树种必须保证新鲜,无任何病虫害。
b.树种易成活,有较强的抗旱能力。
c.树种必须为能长成柱料的树木类型,并且有较长的寿命。
(3)向乙方无条件提供技术指导和相关植树、护林的工具和设备。
(4)甲方在乙方正常的教学活动期间及寒暑假期间无条件替乙方做好护林工作,并且在甲方的护理期间必须给予乙方所种树木正常生长所需的各种养料,保证树木正常生长。
(5)由于以下原因造成树种死亡的,甲方必须无条件给予及时补种:
a.属双方非故意原因造成树种死亡。
b.自然原因造成树木死亡。
c.由于其他人为原因或非相关物体原因造成树种有所损伤但找不到肇事者且无法追究任。
(6)当乙方离校后完全继续无条件树林维护工作。
(7)必须积极考虑并采纳乙方对护林工作的合理意见和建议。
(8)必须接纳乙方的护林监督且必须监督并指导乙方的护林工作。
2.乙方义务:
(1)在甲方提供土地和树种后必须在指定时间内无条件到指定地种树,要求做到以下点:
a.全班积极参与,每个同学必须以严肃认真的态度面对。
b.植树工作必须在相关护林人员的正确指导下有序地开展。
c.植树方式:以宿舍为单位,每宿舍限植1-2棵,其中分散住宿的_________名同学限植2-3棵,若因特别意义需要,每个小团体限植一棵。植树前,先可由各宿舍派代表一名选定各自宿舍的植树点,地点一经选定不得随意更改。为保证植树活动有序进行,每个同学必须服从班委会和护林人员的安排。
(2)乙方在除以下时间段内无条件对自己种植的树种上山进行护理,任何所需护林设备均由甲方提供:
a.寒暑假期间;。
b.正常的教学时间。
(3)乙方无条件接受甲方科学合理的技术指导,并虚心接纳甲方中肯的意见和建议。
(4)乙方任何植树小团体由于自身原因对树种造成伤亡,证据确凿的,必须无条件接受班级惩罚。(包括:提醒,班级批评和视情节轻重扣班级年终评分,宣布退出本次活动。)。
(5)乙方在必要时刻无条件协助护林人员的护林工作,如剪枝、松土等工作量较大的工作。并在树林受到非相关人员伤害时无条件积极协助护林人员的调查工作,对责任人追究相关责任。每学期向甲方提供所能上山进行护林的时间表及人员安排名单。
三、甲、乙方的权利。
1.甲方的权利:
(1)对乙方护林工作的监督权利;。
(2)保护“________________”不受不合理损害的权利;。
(3)宣传权;。
(4)更为合理科学的护理;。
(5)非责任时间对树林的护理权;。
2.乙方的权利:
(1)对甲方护林工作的监督权;。
(2)保护“________________”;。
(3)宣传权;。
(4)非责任时间对树林的护理权。
四、树林归属。
1.栽种到乙方离校期间归乙方所有,但乙方没有砍伐权。
2.乙方离校后归______________大学所有。
3.树林砍伐:
(1)砍伐权归________________大学所有;。
(2)砍伐行为必须发生在乙方离校后至少_________年后;。
(3)砍伐时行为方应尽可能通知栽种者本人。
五、协议补充条款:对蓄意破坏者的相关惩罚。
1.蓄意破坏者须对所造成的损失给与相应的经济赔偿,赔偿限额为损失的_________倍,赔偿数额由甲乙双方及公正单位确定。
2.如破坏人为________________大学学生,除给与经济赔偿外还应通报学校及公正单位,有学校给予相应的惩罚。
3.如破坏者为社会青年,除给与经济赔偿外,与________________大学保卫处做出相应的处理,情节特别严重者可移交公安机关追究其法律责任。
六、本协议由甲、乙双方共同参照相关条款执行,若其中条款与实际情况矛盾并有欠合理处必须经双方协商一致后作出修改。
本协议自公证单位给予公正之日起生效,若甲、乙双方有违此协议条款造成“________________”有所损失的,监督方有请公证单位给予公正,并对责任方追究相应责任的权利。
七、以上协议条款双方均已清楚且毫无疑义。
甲方(签字):_________乙方(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
鉴(公)证意见:
经办人: 鉴(公)证机关(章)。
年 月 日。
乙方:
为贯彻落实中央_三农_政策,进一步围绕促进农业增效、农民增收、发展村集体经济、提高增强农产品市场竞争能力和保护意识。由xxxxxx专业合作社与其它农民专业合作社联合签订订单农业,发挥xxxxxx专业合作社的市场优势,采用合作社联合联接的方式,充分发挥xxxxxx专业合作社的资源整合优势。本着自愿互利、相互协作精神,发挥各自优势,确保农户蔬菜和水果生产基地种植面积落实和收购任务的完成。为此经甲、乙双方协商,特签订协议如下:。
1.甲方为乙方种植水果和蔬菜作指导性的服务,及时为乙方提供优良种子、肥料、高效低毒农药、科技培训、信息推广、技术指导。乙方必须确保蔬菜和水果基地面积的落实,品种的规范,不误农时,及时种植,做到精耕细作,科学管理。
2.销售方式:甲方对乙方所组织种植的蔬菜和水果按当地市场批发价统一收购。乙方所提供的各类蔬菜和水果产品质量必须检测化验符合国家食品安全标准。
3.为确保优质蔬菜和水果,乙方应对农户主动服务、检查、指导、查控。在种植蔬菜和水果时,必须严格按照国家无公害生产技术规程操作,采用有机肥料(土杂肥),少用化肥。对病虫害的防治必须严禁高毒、高残留量的剧毒农药。
4.利润分配:甲方对乙方所收购的蔬菜和水果按当天市场批发价结算,同时按照合作章程有关条文,在甲方完成最终销售之后,在本度年12月份以前按照乙方提供的生产和销售数量、所产生经济效益多少、贡献大小,由甲方提取本年度利润收益的40%作为次年的农业投入品预备金,剩余60%按联接合作社贡献比例对乙方实行奖励分红,乙方必须按其合作社章程中的约定或是与各农户签定的收购合同约定办法将上述分红分发到户,以彰显农民专业合作社为农民的互助性经济组织性质。
5.甲方应努力加强合作社自身管理,把握市场信息,改善产品结构,搞好市场营销,发挥市场优势,充分调动联接专业合作社社员和菜农、果农创效益的生产和营销积极性。
6.本协议如有未尽事宜,须经甲、乙双方共同协商,可作出补充协议,补充协议具有与本协议同等法律效力。
7.协议时间从年月日至年月日止。
8.本协议一式贰份,甲、乙双方各壹份。
甲方:xxxxxx专业合作社。
签约代表:
乙方:
约代表:
乙方:
一、药材种苗规划表:元/公斤。
二、甲方权力与义务。
1、甲方给乙方提供优质药材种子(发芽率达80%以上),免费提供技术资料。乙方自播种之日起,因种子质量原因造成不发芽,在一个月内,经甲方核实后,可补发种子,(所补种子不再收费),如超期甲方拒绝补种。如因种子质量问题造成乙方的经济损失由甲方赔偿。
2、甲乙双方签订合同后,按双方所定日期,甲方提前备好乙方所需全部种子,如耽误乙方播种日期,给乙方造成损失,由甲方赔。
3、甲方负责派技术人员到乙方负责种植、管理、采收、加工过程中的指导工作,每亩技术费20元。因技术指导失误造成的经济损失,由甲方负责。
4、甲方负责回收合同内全部药材产品,以低于市场价(以亳州等药材交易市场交易价)10-15%收购,保证现金收购。质量要求:以身干(水分含量低于10%)无杂、无霉变、无虫蛀为收购统一标准,对不合格产品,经双方协商甲方以质论价收购。
三、乙方权利与责任:
1、乙方负责土地、水源、肥料、农药生产管理和种苗的一切费用。
2、甲方备好种子后,乙方必须在规定日期前来提货,如乙方不按规定日期提货给甲方造成损失由以方赔偿(运费由乙方支付)。
3、合同签订后,乙方必须及时落实合同面积,双方对种植区确认后,乙方不得单方面变更面积或种植区,如有变更须经甲方同意方可。
4、甲方技术人员到乙方后,乙方负责技术人员的食宿及人身安全。并听从技术人员的指导,如不按技术要求种植造成损失由乙方负责。
5、药材产出后,乙方应及时通知甲方安排收购事宜,负责协商工商、税务等税费,安全送出乙方境内,如出现问题由乙方负责。
6、药材产出后不经甲方允许,乙方不得以任何理由将药材产品销售给他人,如有流失要按保护价以上价格的利润赔偿给甲方。
四、在药材生产过程中,如遇人力不可抗拒的自然灾害而造成的损失,不属双方责任。
五、种款付款方式:双方签订合同后,乙方预付总款的50%定金,剩余种款乙方提货时一次性付清,以甲方收款凭证为据。
六、合同未尽事宜,双方协商解决。协商不成,直至法院解决。
七、合同签订后,双方应严格履行合同条款,一方违约,应赔偿另一方因此造成的全部损失。
八、合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效,期限自x年x月x日止。
甲方:乙方:
法人华表:法人代表:
委托人:委托人:
电话:电话:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
签订时间:
周家林是成都邛崃固驿镇花园村的一名种粮大户。2013年,凭借承租自家周围3200亩土地种粮,盈利100多万元,加上四川省和成都市两级政府给予的90多万元种粮补贴,周家林靠租地种粮盈利近200万元,于是拿出50万元,给自己订购了一辆好车。
48岁的周家林大字不识,他亲近了一辈子的土地也从来没像今天这样给予他慷慨的馈赠。
与别人不同的是,他没有追逐种植经济价值更高的经济农作物,而是将别人眼里最不挣钱的粮食(又主要是水稻)作为主要产品。他的理由是,粮食需求和价格最稳定,国家还有统购和保护价政策托市支撑,粮食本身也可以长期储存,不怕卖不出去,所以种粮的风险最低。
“我从2003年至今,种粮从来没亏过。”周家林说。但并不是谁都有周家林的本事,成都市农技总站站长曾必荣就说:“去年成都种粮大户只有周家林一个人是真正靠种粮赚钱,就是我自己来种,可能都会亏。”
因为粮食的市场价格极低。以四川为例,一亩地不算劳动力成本,小麦一般每亩也就800元的产值,水稻也就1000多元产值,两者加起来,一亩地一年种两季收入不到两千元,如果计算劳动力成本,很可能就要亏本。所以家庭种粮的经济收益,实际上挣的是劳动力不计回报的投入成本。
土地规模化经营的收益,本质上挣的就是劳动力投入的节约。以周家林为例,其3200亩土地原来是给3000人经营的,现在周家林以家庭为核心,外加请一些人工,人最多时也不过100人,100人种3000人的地,分享3200亩土地收益,当然有利可图。
但是,土地规模化种植后,风险也成倍增加,其成本和日常管理难度都大大增加。如果不懂得控制成本,亏损的风险极大。周家林保障盈利的秘诀,是对每个生产环节层层分解后,每项成本都锱铢必较。
比如请人翻田一亩要50元,周家林只花17元,其中人工费5元,车和油都自己出,共12元成本。外面买种子要25元一斤,周家林自己育种,成本只需6元。化肥哪些时候哪些田要撒,哪些可以不用,周家林看一眼就明白。严格控制,绝不浪费。规模化种粮,晾晒烘干是难题,周家林就摸索出一套不用晾晒的收割方案,省去了烘干成本。
正是靠锱铢必较和精细化管理,周家林才在种粮的微薄产值里抠出了赢利点,借助规模效益实现了年收入百万元的财富梦想。
6月22日,天出奇的热,天气预报说晚上就要下雨了,杨松付和周玉华夫妇十点半就从花生地里除草回家了,两口子杀了个西瓜消暑。
53岁的杨松付是唐河县源潭镇闫庄村唯一的种田大户,种植规模从2011年间的六七十亩扩展到现在的250亩,一年两季,一季小麦一季玉米。
闫庄村人均两亩多地,杨松付的250亩地,是从20多户乡亲们那里流转来的,每年每亩的地租是500元。
“俺这里的小麦一亩地大致七八百斤,投工就不说了,卖麦子的钱能顾住种子、化肥、犁地、收割和地租,如果秋季的玉米卖不到八毛钱一斤,我就赔本了。”杨松付说。
最让杨松付苦恼的其实是250亩地地块太多。周玉华很不好意思地说:这一块那一块,谁知道有多少块地,有时我自己去地,找不到地块了,还得打电话问俺当家的。
杨松付也弄不清楚自己有多少块地:“离50块不远吧!”最大的一块地有30来亩,最小的一亩半。当时一家一户的责任田都是按地的等级分的,这儿一绺那儿一绺,现在把地让杨松付种了,不能说光种人家的大块地不要人家的小块地吧!
面积小、地块散,种起来麻烦多、收效低。小麦收割机、拖拉机、播种机、玉米秸秆还田机、小四轮、农用车、电动三轮,杨松付家车轮滚滚,但因为地块小,机器一进地就是拐弯抹角、费力费油不出活。
灌溉条件吧也不行!原来地里也打了井下了泵,在杨松付租种的地里还好说点,要是在别人家的地里就难说了。另外,井上也没通电,油贵,用油浇地浇不起啊!
为了种好这250亩地,杨松付没让儿子出去打工,一家的辛苦就不用说了。“农忙的时候,中午俺都不回来吃饭,我都是给饭店打电话,让人家给俺送几碗烩面到地里。”周玉华说。
杨松付种地很讲究:种麦前,俺都把地犁一遍、旋两遍、耙一遍,只有把地伺候好了,地才伺候人。全家三个棒劳力伺候这250亩地,一年弄个十来万还行,现在干一年紧巴巴的,还不如出去打工呢!
“不管谁种,地肯定不能不种,都不种地吃啥哩?我现在最大的想法,是谁把我这250亩地弄成一块,真弄成一块地就好了,到地里抱住方向盘成跑了,我就自己打井浇地,买个飞机喷洒农药,还是这250亩地,要是弄成一整块,一年多弄三五万元不是啥问题吧!”杨松付说。
周玉华说,谁能把这250亩地弄成一块,她给谁烧香磕头。
甲方:
乙方:
一、药材种苗规划表:
xx元/公斤。
二、甲方权力与义务。
1、甲方给乙方提供优质药材种子(发芽率达80%以上),免费提供技术资料。乙方自播种之日起,因种子质量原因造成不发芽,在一个月内,经甲方核实后,可补发种子,(所补种子不再收费),如超期甲方拒绝补种。如因种子质量问题造成乙方的经济损失由甲方赔偿。
2、甲乙双方签订合同后,按双方所定日期,甲方提前备好乙方所需全部种子,如耽误乙方播种日期,给乙方造成损失,由甲方赔。
3、甲方负责派技术人员到乙方负责种植、管理、采收、加工过程中的指导工作,每亩技术费20元。因技术指导失误造成的经济损失,由甲方负责。
4、甲方负责回收合同内全部药材产品,以低于市场价(以亳州等药材交易市场交易价)10-15%收购,保证现金收购。质量要求:以身干(水分含量低于10%)无杂、无霉变、无虫蛀为收购统一标准,对不合格产品,经双方协商甲方以质论价收购。
三、乙方权利与责任:
1、乙方负责土地、水源、肥料、农药生产管理和种苗的一切费用。
2、甲方备好种子后,乙方必须在规定日期前来提货,如乙方不按规定日期提货给甲方造成损失由以方赔偿(运费由乙方支付)。
3、合同签订后,乙方必须及时落实合同面积,双方对种植区确认后,乙方不得单方面变更面积或种植区,如有变更须经甲方同意方可。
4、甲方技术人员到乙方后,乙方负责技术人员的食宿及人身安全。并听从技术人员的指导,如不按技术要求种植造成损失由乙方负责。
5、药材产出后,乙方应及时通知甲方安排收购事宜,负责协商工商、税务等税费,安全送出乙方境内,如出现问题由乙方负责。
6、药材产出后不经甲方允许,乙方不得以任何理由将药材产品销售给他人,如有流失要按保护价以上价格的利润赔偿给甲方。
四、在药材生产过程中,如遇人力不可抗拒的自然灾害而造成的损失,不属双方责任。
五、种款付款方式:双方签订合同后,乙方预付总款的50%定金,剩余种款乙方提货时一次性付清,以甲方收款凭证为据。
六、合同未尽事宜,双方协商解决。协商不成,直至法院解决。
七、合同签订后,双方应严格履行合同条款,一方违约,应赔偿另一方因此造成的全部损失。
八、合同一式两份,双方各执一份,自签订之日起生效,期限自x年x月x日止。
甲方:。
乙方:
日期:
版权声明:此文自动收集于网络,若有来源错误或者侵犯您的合法权益,您可通过邮箱与我们取得联系,我们将及时进行处理。
本文地址:https://www.miekuo.com/fanwendaquan/kouhaodaquan/585747.html