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总论作为可行性研究报告的首要部分,要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论,并对项目的可行与否提出最终建议,为可行性研究的审批提供方便。
一、养殖项目背景。
(一)项目名称。
(二)项目的承办单位。
(四)项目的主管部门。
(五)项目建设内容、规模、目标。
(六)项目建设地点。
在可行性研究中,对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题,都应得出明确的结论,主要包括：
(一)项目产品市场前景。
(二)项目原料供应问题。
(三)项目政策保障问题。
(四)项目资金保障问题。
(五)项目组织保障问题。
(六)项目技术保障问题。
(七)项目人力保障问题。
(八)项目风险控制问题。
(九)项目财务效益结论。
(十)项目社会效益结论。
(十一)项目可行性综合评价。
三、主要技术经济指标表。
在总论部分中,可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表,使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议。
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
青蛙又名田鸡，其肉质细嫩、脂肪少、糖分低、蛋白质含量高，具有清热解毒、消肿止痛的功效。同时有“农田卫士”之称，属于国家二级保护动物。随着生态农业和绿色食品业的发展，人们对蛙类产品需求量越来越大。由于野生蛙销路好，价格高，导致有人大量捕捉、收购野生蛙类，加工、出口野生蛙类制品等，加上大量施用巨毒农药，造成许多地方野外蛙数量急剧减少，严重影响了生态系统平衡。
二、市场前景。
为了更好地保护野生青蛙资源，维持生态平衡和良好的农田环境，国家及很多的地方都出台了保护野生青蛙的法律、法规及规定，并制定了对非法猎捕野生青蛙的处罚条款，增加了禁止非法捕杀、买卖野生青蛙条款。但由于人们对野生青蛙的一味追求，吃青蛙的人越来越多，市场需求量越来越大，受这种利益的驱使下，各地捕杀、出售青蛙的'现象仍屡禁不止，每天有大量的野生青蛙被捕杀，严重破坏了生态平衡。
为了既可满足人们生活的需要，又可以保护野生青蛙资源，人们开始着手人工繁殖、养殖野生青蛙。但现有的野生青蛙繁育养殖技术仍然存在着单位面积产量不高、养殖成商品蛙周期长、养殖成本高、不易大面积推广、难形成规模养殖等问题，造成人工养殖困难，野生青蛙资源仍然受到严重的破坏。
为此，我个人自费赴四川利用一年时间学习了一套养殖成本低，效益高，周期短，易大面积推广的人工养殖野生青蛙技术，这样不仅可以满足了市场的需要，又改善了人们生活水平，保护了野生青蛙资源，维持生态平衡环境。市场前景广阔，经济效益、社会效益和生态效益显著。
三、技术优势。
1、技术非常全面，包括选种蛙选择、产卵、乳化、蝌蚪饲养、幼蛙驯养，商品蛙养殖等全过程。
2、配套技术完善，通过养殖研究，摸索了一整套的昆虫规模性养殖技术，包括蝇蛆、蚯蚓、黄粉虫等养殖新技术，解决青蛙的大量饵料，为成功养蛙营造了优越条件。
3、养殖周期短，野生青蛙有冬眠期，使野生青蛙的生长周期长，该技术有效地避开了野生青蛙的冬眠期，从而使野生青蛙的养殖周期大大缩短，从产卵到商品蛙周期仅6个月。
四、效益分析。
1、资金需求及用途。
计划生产规模10亩，按年产商品蛙30万只计算，总投资20万元：固定资金10万元，包括修建种蛙池、繁育池、成蛙池、饵料生产基地等，流动资需要10万元。
2、生产成本。商品蛙按0.1斤/只计算，养殖成本约0.5元/只。
3、经济效益。
a、集约养殖，按年产商品蛙30万只计算，商品蛙0.1斤/只，产商品蛙15吨：
按市场价每公斤30元计算，销售收入=3万元/吨×15吨=45万元，
纯利=销售收入45万元-养殖成本0.5元/只×300万只=30万元。
注明：每只青蛙0.5元生产成本包括了饵生产成本、人工费用等。
b、同时，发展周边的农户稻田养殖青蛙，按每公斤20元的价格回收：
同时公司回收农户商品蛙按市场价销售，每亩可获得的市场差利=150公斤×10元/公斤=1500元。
4、效益指标。投资回收期为1年。
5、社会、生态效益。
可以有效地控制人工的大量捕捉青蛙，从而保护野生青蛙资源，维持生态平衡和良好的农田环境，提高农产品质量，同时可为人们提供集食、补、药于一体的野生蛙类产品，满足市场需求，改善了人们生活水平。
规模性发展农户稻田养殖野生青蛙，降低农田用药，提高农产品质量，这样即保护了农田生态资源，又增加了农村农民的收入，带领农民奔小康。
五、风险。
1、技术风险。
该野生青蛙繁育、养殖技术的研究已成熟，并已总结出一套完整的成功养殖模式，养殖成功率99%以上，养殖风险基本为零。
2、生产风险。
运用成功的技术，养殖中不会有大批量的死亡现象，就算有少量死亡，每只生产成本也不超过0.5元，不会受到严重的经济损失。
3、市场风险。
由于野生青蛙属于国家二级保护动物，养殖是需要在当地林业局办证后方可上市销售，不会有一哄而上的养殖热潮，不会形成市场的价格战，跟传统养殖具有实质的差异，没有市场风险。
4、政策风险。
野生青蛙的人工繁育、养殖有利于环境保护和维持生态平衡，国家将鼓励支持个人或企业人工驯养野生动物，但必须具备野生青蛙繁育养殖的技术能力，应到当地相关部门办理生产许可证。
在可行性研究报告中,根据项目规模、项目组成和工艺流程,研究提出相应的企业组织机构,劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、养殖项目组织。
(一)组织形式。
(二)工作制度。
二、养殖项目劳动定员和人员培训。
(一)劳动定员。
(二)年总工资和职工年平均工资估算。
(三)人员培训及费用估算。
目录。
第1章总论.7。
1.1项目背景.7。
1.1.1项目名称.7。
1.1.2承办单位概况.7。
1.1.4项目提出的理由与过程.9。
1.2项目概况.10。
1.2.1拟建地点.10。
1.2.2建设规模与目标.10。
1.2.3主要建设条件.11。
1.2.4项目投入总资金及效益情况.11。
1.2.5主要技术经济指标.12。
1.3问题及建议.12。
第2章市场预测.13。
2.1产品市场供应预测.13。
2.1.1市场供应现状.13。
2.1.2市场供应预测.13。
2.2产品市场需求预测.14。
2.2.1市场需求现状.14。
2.2.2市场需求预测.15。
2.3产品目标市场分析.15。
2.3.1目标市场确定.15。
2.3.2市场占有份额分析.16。
2.4价格现状及预测.16。
2.5市场竞争力分析.16。
2.5.1主要竞争对手情况.16。
2.5.2产品市场竞争力优势、劣势.17。
2.5.3营销策略.18。
第3章建设规模及产品方案.20。
3.1建设规模.20。
3.2产品方案.20。
3.2.1产品方案构成.20。
3.2.2推荐方案及其理由.20。
第4章厂址选择.20。
4.1厂址所在位置现状.20。
4.1.1地点与地理位置.20。
4.1.2厂址土地权属类别及占地面积.21。
4.2厂址建设条件.21。
4.2.1地形、地貌、地震情况.21。
4.2.2工程地质.22。
4.2.3气候条件.22。
4.2.4社会环境条件.23。
4.2.5交通运输条件.23。
4.2.6公用设施社会依托条件.24。
4.2.7法律支持条件.24。
4.2.8征地、拆迁、移民安置条件.24。
4.2.9施工条件.24。
第5章技术方案、设备方案和工程方案.25。
5.1技术方案.25。
5.1.1生产方法.25。
5.1.2工艺流程.25。
5.1.3工艺技术来源.26。
5.1.4推荐方案流程图.26。
5.1.5标准.27。
5.2主要设备方案.27。
5.2.1主要设备选型.27。
5.2.2主要设备来源.31。
5.2.3推荐方案的主要设备清单.31。
5.3工程方案.32。
5.3.1主要建(构)筑物特征.32。
5.3.2主要建(构)筑物一览表.33。
第6章主要原材料、燃料供应.33。
6.1主要原辅材料供应.34。
6.1.1主要原材料品种、质量与年需要量.34。
6.1.2主要包装材料品种、质量与年需要量.35。
6.1.3原材料、辅助材料来源与运输方式.35。
6.2燃料供应.36。
6.2.1燃料品种、质量与年需要量.36。
6.2.2燃料供应来源与运输方式.36。
6.3主要原材料、燃料价格.36。
6.3.1价格现状.36。
6.3.2主要原材料、燃料价格预测.36。
第7章总图运输与公用辅助工程.36。
7.1总图布置.37。
7.1.1布置原则.37。
7.1.2厂房总体布局要求.37。
7.1.3总平面布置.37。
7.1.4空间设计.37。
7.2厂内外运输.38。
7.2.1全厂运输量.38。
7.2.2运输方案说明.38。
7.3公用辅助工程.38。
7.3.1给排水工程.38。
7.3.2供电工程.39。
7.3.3通信设施.40。
7.3.4供热设施.40。
第8章节能措施.41。
8.1节能措施.41。
8.2能耗指标分析.41。
第9章环境影响评价.42。
9.1厂址环境条件.42。
9.2项目建设和生产对环境的影响.43。
9.2.1项目建设对环境的影响.43。
9.2.2生产过程产生的污染物对环境的影响.43。
9.3拟采用的环境保护标准.44。
9.4环境保护措施.44。
9.5环境保护投资.45。
9.6环境影响评价.46。
第10章劳动安全卫生与消防.46。
10.1劳动安全.46。
10.2工业卫生.46。
10.3消防设施.46。
第11章组织机构与人力资源配置.47。
11.1组织机构.47。
11.1.1项目法人组建方案.47。
11.1.2管理机构组织方案和体系图.47。
11.1.3机构适应性分析.48。
11.2人力资源配置.48。
11.2.1生产作业班次.48。
11.2.2劳动定员数量及技能素质要求.49。
11.2.3职工工资福利.49。
11.2.4员工来源及招聘方案.49。
11.2.5员工培训计划.49。
第12章项目实施进度.50。
12.1项目实施的各阶段工作建议.50。
12.2项目实施进度安排.52。
12.3项目实施进度表.52。
第13章工程招投标.53。
13.1招投标依据.53。
13.2招标范围.53。
13.3招标组织形式.53。
13.4招标方式.53。
第14章投资估算及资金筹措.54。
14.1投资估算依据.54。
14.2建设投资估算.54。
14.3建设期利息估算.54。
14.4流动资金估算.55。
14.5总投资估算.55。
(二)养殖项目建设地自然情况。
(三)养殖项目建设地资源情况。
(四)养殖项目建设地经济情况。
(五)养殖项目建设地人口情况。
二、养殖项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建总图布置。
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置。
(1)场址地形条件。
(2)竖向布置方案。
(3)场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)。
5、总平面布置主要指标表。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
一、肉牛养殖项目概况。
(一)项目名称。
(二)项目承办单位。
1.《中华人民共和国公司法》;。
2.《中华人民共和国行政许可法》;。
3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发20号;。
4.《产业结构调整目录版》;。
5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;。
6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会。
年审核批准施行;。
7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会。
8.企业投资决议;。
9.……;。
10.地方出台的相关投资法律法规等。
(五)项目建设内容、规模、目标。
(六)项目建设地点。
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景。
(二)项目原料供应问题。
(三)项目政策保障问题。
(四)项目资金保障问题。
(五)项目组织保障问题。
(六)项目技术保障问题。
(七)项目人力保障问题。
(七)项目风险控制问题。
(八)项目财务效益结论。
(九)项目社会效益结论。
(十)项目可行性综合评价。
三、主要技术经济指标表。
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
表1技术经济指标汇总表。
序号。
名称。
单位。
数值。
1
项目投入总资金。
万元。
17300.00。
1.1。
固定资产建设投资。
万元。
12110.00。
1.2。
流动资金。
万元。
5190.00。
2
项目总投资。
万元。
13667.00。
2.1。
固定资产建设投资。
万元。
12110.00。
2.2。
铺底流动资金。
万元。
1557.00。
3
年营业收入（正常年份）。
万元。
29410.00。
4
年总成本费用（正常年份）。
万元。
19116.50。
5
年经营成本（正常年份）。
万元。
17646.00。
6
年增值税（正常年份）。
万元。
2237.37。
7
年销售税金及附加（正常年份）。
万元。
223.74。
8
年利润总额（正常年份）。
万元。
10293.50。
9
所得税（正常年份）。
万元。
2573.38。
10。
年税后利润（正常年份）。
万元。
7720.12。
11。
投资利润率。
%
75.32。
12。
投资利税率。
%
86.61。
13。
资本金投资利润率。
%
97.91。
14。
资本金投资利税率。
%
112.97。
15。
销售利润率。
%
56.49。
16。
税后财务内部收益率（全部投资）。
%
24.64。
17。
税前财务内部收益率（全部投资）。
%
36.96。
18。
税后财务净现值fnpv（i=8%）。
万元。
6055.00。
19。
税前财务净现值fnpv（i=8%）。
万元。
7785.00。
20。
税后投资回收期。
年
4.61。
21。
税前投资回收期。
年
3.84。
22。
盈亏平衡点（生产能力利用率）。
%
43.24。
四、存在的问题及建议。
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
1.项目总投资来源及投入问题。
项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在3月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在4月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。
项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。
2.项目原料供应及使用问题。
项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。
3.项目技术先进性问题。
项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。
第二部分肉牛养殖项目建设背景、必要性、可行性。
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、肉牛养殖项目建设背景。
(一)肉牛养殖项目市场迅速发展。
(二)国家产业规划或地方产业规划。
我国非常中国肉牛养殖领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：
(1)稳定国内外市场;。
(2)提高自主创新能力;。
(3)加快实施技术改造;。
(4)淘汰落后产能;。
(5)优化区域布局;。
(6)完善服务体系;。
(7)加快自主品牌建设;。
(8)提升企业竞争实力。
(三)项目发起人以及发起缘由。
……。
二、肉牛养殖项目建设必要性。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(三)技术可行性。
本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于19，改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的肉牛养殖工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。
肉牛养殖项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。
(五)组织和人力资源可行性。
第三部分肉牛养殖项目产品市场分析。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、肉牛养殖项目产品市场调查。
(一)肉牛养殖项目产品国际市场调查。
(二)肉牛养殖项目产品国内市场调查。
(三)肉牛养殖项目产品价格调查。
(四)肉牛养殖项目产品上游原料市场调查。
(五)肉牛养殖项目产品下游消费市场调查。
(六)肉牛养殖项目产品市场竞争调查。
二、肉牛养殖项目产品市场预测。
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本项目产品未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
(一)肉牛养殖项目产品国际市场预测。
(二)肉牛养殖项目产品国内市场预测。
(三)肉牛养殖项目产品价格预测。
(四)肉牛养殖项目产品上游原料市场预测。
(五)肉牛养殖项目产品下游消费市场预测。
(六)肉牛养殖项目发展前景综述。
第四部分肉牛养殖项目产品规划方案。
一、肉牛养殖项目产品产能规划方案。
二、肉牛养殖项目产品工艺规划方案。
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、肉牛养殖项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
第五部分肉牛养殖项目建设地与土建总规。
一、肉牛养殖项目建设地。
(一)肉牛养殖项目建设地地理位置。
本项目位于安徽经济开发区，下图为该园区规划：
(二)肉牛养殖项目建设地自然情况。
(三)肉牛养殖项目建设地资源情况。
(四)肉牛养殖项目建设地经济情况。
(五)肉牛养殖项目建设地人口情况。
(六)肉牛养殖项目建设地交通运输。
项目运作立当地，面向国内、国际两个市场，项目建设地交通运输条件优越，目前已形成铁路、公路、航空等立体方式的交通运输网。公路四通八达，境内有3条国道、2条省道，高速公路建设步伐进一步加快，将进一步改善当地的公路运输条件，逐渐优化的交通条件有利于项目产品销售物流环节效率的提升，使得产品能够及时投放到销售目标市场。
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、养殖项目建设背景。
(一)国家或行业发展规划。
(二)项目发起人以及发起缘由。
(三)……。
二、养殖项目建设必要性。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(三)技术可行性。
(五)组织和人力资源可行性。
(二)项目的承办单位。
(四)项目的主管部门。
(五)项目建设内容、规模、目标。
(六)项目建设地点。
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景。
(二)项目原料供应问题。
(三)项目政策保障问题。
(四)项目资金保障问题。
(五)项目组织保障问题。
(六)项目技术保障问题。
(七)项目人力保障问题。
(八)项目风险控制问题。
(九)项目财务效益结论。
项目总投资万元，其中建设投资万元(其中土建工程费万元、设备购置及安装调试费万元、土地购置及整理费万元、工程建设其他费用万元、基本预备费万元、涨价预备费万元)，铺底流动资金万元。项目所需投入总资金万元。
项目建成后，年营业收入万元，年增值税万元、年销售税金及附加万元、年利润总额万元、所得税万元、年税后利润万元，投资利润率，投资利税率，销售利润率，税后投资回收期年，税后内部收益率，盈亏平衡点，年税金总额万元。
(十)项目社会效益结论。
(十一)项目可行性综合评价。
三、主要技术经济指标表。
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
四、存在问题及建议。
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
第二部分土鸡养殖项目建设背景、必要性、可行性。
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、土鸡养殖项目建设背景。
(一)项目政策层面发起背景。
1、国家或行业发展规划。
2、产业政策。
3、技术政策。
(二)项目市场层面发起背景。
1、市场发展阶段、趋势、特点。
2、市场发展前景。
(三)项目发起人以及发起缘由。
1、公司在技术方面的积累。
2、公司在市场方面的积累。
3、……。
(四)……。
二、土鸡养殖项目建设必要性。
(一)产业发展的要求。
(二)市场发展的要求。
(三)企业发展的要求。
(三)技术可行性。
(五)组织和人力资源可行性。
第三部分土鸡养殖项目市场需求分析。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、xx市场前景(重点)。
二、xx市场容量(重点)。
三、xx市场竞争格局。
四、xx价格现状及预测。
五、xx市场主要原材料供应。
第四部分土鸡养殖项目产品规划方案。
一、土鸡养殖项目产品产能规划方案。
二、土鸡养殖项目产品工艺规划方案。
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、土鸡养殖项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性报告中，要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人代销及代销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
第五部分土鸡养殖项目建设地与土建总规。
一、土鸡养殖项目建设地。
(一)土鸡养殖项目建设地地理位置。
(二)土鸡养殖项目建设地自然情况。
(三)土鸡养殖项目建设地资源情况。
(四)土鸡养殖项目建设地经济情况。
(五)土鸡养殖项目建设地人口情况。
二、土鸡养殖项目土建总规。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建总图布置。
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置。
(1)场址地形条件。
(2)竖向布置方案。
(3)场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置)。
5、总平面布置主要指标表。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
第六部分。
土鸡养殖项目环保、节能与劳动安全方案。
在项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、土鸡养殖项目环境保护。
(一)项目环境保护设计依据。
(二)项目环境保护措施。
(三)项目环境保护评价。
二、土鸡养殖项目资源利用及能耗分析。
(一)项目资源利用及能耗标准。
(二)项目资源利用及能耗分析。
三、土鸡养殖项目节能方案。
(一)项目节能设计依据。
(二)项目节能分析。
四、土鸡养殖项目消防方案。
(一)项目消防设计依据。
(二)项目消防措施。
(三)火灾报警系统。
(四)灭火系统。
(五)消防知识教育。
五、土鸡养殖项目劳动安全卫生方案。
(一)项目劳动安全设计依据。
(二)项目劳动安全保护措施。
第七部分。
土鸡养殖项目组织和劳动定员。
在可行性报告中，根据项目规模、项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。
一、土鸡养殖项目组织。
(一)组织形式。
(二)工作制度。
二、土鸡养殖项目劳动定员和人员培训。
(一)劳动定员。
(二)年总工资和职工年平均工资估算。
(三)人员培训及费用估算。
第八部分。
土鸡养殖项目实施进度安排。
项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成部分。项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设项目到项目达到正常生产这段时期，这一时期包括项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。
一、土鸡养殖项目实施的各阶段。
(一)建立项目实施管理机构。
(二)资金筹集安排。
(三)技术获得与转让。
(四)勘察设计和设备订货。
(五)施工准备。
(六)施工和生产准备。
(七)竣工验收。
在项目建设中,必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律,对项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素,必须在可行性研究阶段进行论证分析,提出防治措施,并对其进行评价,推荐技术可行、经济,且布局合理,对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定,凡从事对环境有影响的建设项目都必须执行环境影响报告书的审批制度,同时,在可行性研究报告中,对环境保护和劳动安全要有专门论述。
一、养殖项目环境保护。
(一)项目环境保护设计依据。
(二)项目环境保护措施。
(三)项目环境保护评价。
二、养殖项目资源利用及能耗分析。
(一)项目资源利用及能耗标准。
(二)项目资源利用及能耗分析。
三、养殖项目节能方案。
(一)项目节能设计依据。
(二)项目节能分析。
四、养殖项目消防方案。
(一)项目消防设计依据。
(二)项目消防措施。
(三)火灾报警系统。
(四)灭火系统。
(五)消防知识教育。
五、养殖项目劳动安全卫生方案。
(一)项目劳动安全设计依据。
(二)项目劳动安全保护措施。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。
(四)奶牛养殖项目产品上游原料市场调研。
(五)奶牛养殖项目产品下游消费市场调研。
(六)奶牛养殖项目产品市场竞争调查。
二、奶牛养殖项目产品市场预测。
市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。
(一)奶牛养殖项目产品国际市场预测。
(二)奶牛养殖项目产品国内市场预测。
(四)奶牛养殖项目产品上游原料市场预测。
(五)奶牛养殖项目产品下游消费市场预测。
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、肉牛项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式，争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究中，要对市场营销模式进行研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人代销及代销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。
一、肉牛项目产品市场调查。
(三)肉牛价格调查。
(四)肉牛上游原料市场调查。
(五)肉牛下游消费市场调查。
(六)肉牛市场竞争调查。
二、肉牛市场预测。
市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，是利用市场调查所得到的信息资料，根据市场信息资料分析报告的结论，对本未来市场需求量及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析。在可行性研究工作中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模所必须的依据。
(一)肉牛国际市场预测。
(二)肉牛国内市场预测。
(三)肉牛价格预测。
(四)肉牛上游原料市场预测。
(五)肉牛下游消费市场预测。
(六)肉牛项目发展前景综述。
(三)奶牛养殖项目建设地资源情况。
(四)奶牛养殖项目建设地经济情况。
(一)项目厂址及厂房建设。
1、厂址。
2、厂房建设内容。
3、厂房建设造价。
(二)土建总图布置。
1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。
2、竖向布置。
(1)场址地形条件。
(2)竖向布置方案。
(3)场地标高及土石方工程量。
3、技术改造项目原有建、构筑物利用情况。
4、总平面布置图(技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的'建、构筑物的位置)。
5、总平面布置主要指标表。
(三)场内外运输。
1、场外运输量及运输方式。
2、场内运输量及运输方式。
3、场内运输设施及设备。
(四)项目土建及配套工程。
1、项目占地。
2、项目土建及配套工程内容。
(五)项目土建及配套工程造价。
(六)项目其他辅助工程。
1、供水工程。
2、供电工程。
3、供暖工程。
4、通信工程。
5、其他。
主管部门：
编制单位：
编制时间：可行性研究报告湖北省农业厅赤壁市信发咨询有限公司二〇一〇年二月。
目录。
第十章结论与建议········································································35附件（按新店李朝阳养猪场、杨洲养猪场、刘金珍养猪场、饶文清养猪场、大罗湖养猪场为序分别排列）。
1、附表。
附表1、项目基本一览表。
附表2、建设内容与规模一览表。
附表3、项目总投资估算及资金来源表。
附表4、项目单项工程投资估算及资金来源表。
附表5、项目仪器设备投资估算及资金来源表。
附表6、项目申报审查意见表。
2、附图。
（1）项目地理位置图。
（2）项目平面现状图。
（3）项目平面设计图。
3、附件。
（1）申报单位法人证件复印件、业主身份证复印件。
（2）申报单位上年度的资产负债表、损益表。
（3）自筹资金证明。
（4）土地权属证明复印件。
（5）其他证明。
第一章项目摘要。
一、项目名称：赤壁市20生猪标准化规模养殖场建设项目。
二、主管单位：湖北省农业厅。
三、申报单位：赤壁市发改局、赤壁市畜牧业局。
四、建设单位：
1、赤壁市新店砖瓦厂养猪小区，负责人：李朝阳。
2、赤壁市新店镇杨洲养猪场，负责人：杨洲。
3、赤壁市蒲圻办事处刘金珍养猪场，负责人：刘金珍。
4、赤壁市赵李桥镇饶文清养猪场，负责人：饶文清。
5、赤壁市大罗湖养猪场，负责人：但玲香。
五、建设地点：
1、赤壁市新店砖瓦厂。
2、赤壁市新店镇雨亭村九组。
3、赤壁市蒲圻办事处红旗桥村十一组。
4、赤壁市赵李桥镇柳林村七组。
5、赤壁市芙蓉村一组。
六、建设规模及主要建设内容：
改扩建标准化猪舍23栋，面积5600平方米；改造排污渠道1900米；建沼气池300立方米；过滤池1920立方米；储粪场500平方米；生物塘7720立方米；化尸井5个；防疫围墙200米；水电路配套设施建设；达到年出栏优质三元猪6000头以上。其中：
尸井1个；防疫围墙200米；水电路配套设施建设；达到年出栏优质三元猪2000头以上。
2、赤壁市新店镇杨洲养猪场：改扩建标准化猪舍6栋，面积900平方米；改造排污渠道400米；建50立方米沼气池一口；过滤池1个540立方米；储粪场100平方米；化尸井1个；水电路配套设施建设；达到年出栏优质三元猪1000头以上。
3、赤壁市蒲圻办事处刘金珍养猪场：改扩建标准化猪舍5栋，面积900平方米；改造排污渠道300米；建50立方米沼气池一口；过滤池1个565立方米；储粪场100平方米；化尸井1个；水电路配套设施建设；达到年出栏优质三元猪1000头以上。
4、赤壁市赵李桥镇饶文清养猪场：改扩建标准化猪舍4栋，面积900平方米；改造排污渠道400米；建50立方米沼气池一口；生物塘1个2720立方米；储粪场100平方米；化尸井1个；水电路配套设施建设；达到年出栏优质三元猪1000头以上。
5、赤壁市大罗湖养猪场：改扩建标准化猪舍1栋，面积1400平方米；改造排污渠道300米；建50立方米沼气池一口；过滤池1个415立方米；储粪场100平方米；化尸井1个；达到年出栏优质三元猪1000头以上。
七、投资规模及资金来源：项目总投资180万元，其中：中央投资120万元，项目建设单位自筹60万元。
八、建设年限：2010年2月—1月。
九、运行费用：该项目建成后，每年运行费用1.0万元。
十、经济和社会效益：
（一）经济效益：年出栏优质三元猪6000头以上，年产值660万元，年利润102万元。
1：每栋牛舍长60米、宽10米、中间过道1.5米，双面牛槽，槽宽60厘米、高75厘米、槽深25厘米，每头牛间隔1.1-1、2米，地面斜坡15度，要求通风好。
2：一排肉牛舍600平方米可以饲养100头牛。根据今年最新物价，建设一排一般的肉牛棚需要投资5万元。
基本结构:。
1.地基与墙体基深8-100厘米，砖墙厚24厘米，双坡式牛舍脊高4.0--5.0米，前后檐高l0--3.5米。牛舍内墙的下部没墙围，防止水气渗入墙体，提高墙的坚固性、保温性。
2.门窗门高2.1-2.2米，宽2--2.5米。门一般设成双开门，也可设上下翻卷门。封闭式的窗应大一些，高1.5米，宽1.5米，窗台高距地面1.2米为宜。
3.场地面积肉牛生产，肉牛养殖场管理，职工生活及其他附属建筑等需要一定场地、空间。牛场大小可根据每头牛所需面积、结合长远规划计算出来。牛舍及其他房舍的面积为场地总面积的15%一20%。由于牛体大小、生产目的、饲养方式等不同，每头牛占用的牛舍面积也不一样。肥育牛每头所需面积为1.6-4.6平方米通栏肥育牛舍有垫草的.每头牛占2.3-4.6平方米，有隔栏的每头牛占1.6--2.o平方米。
4.屋顶最常用的是双坡式屋顶。这种形式的屋顶可适用于较大跨度的牛舍，可用于各种规模的各类牛群。这种屋顶既经济，保温性又好，而且容易施工修建。
5.牛床和饲槽肉牛场多为群饲通槽喂养。牛床一般要求是长1.6-1.8米，宽1.0-1.2米。牛床坡度为1.5%，牛槽端位置高。饲槽设在牛床前面，以固定式水泥槽最适用，其上宽0.6一o.8米，底宽0.35-0.40米，呈弧形，楕内缘高0.35米(靠牛床一侧)，外缘高0.6--0.8米(靠走道一侧)。为操作简便，节约劳力，应建高通道，低槽位的道槽合一式为好。即槽外缘和通道在一个水平面上。
6.通道和粪尿沟对头式饲养的双列牛舍，中间通道宽1.4--1.8米。通宽度应以送料车能通过为原米，深0.15一o.3米，倾斜度1：50-1：100。
二：饲料棚建设用地(每100头牛)。
1：需长30米、宽8米、高4.5米。共计240平方米的饲料棚，要求通风好。
2：需求资金约15000元左右。
三：粪便池。
1：每百头肉牛需1亩左右。
2：牛粪可以用来做沼气，种植蘑菇等菌类。
3：肉牛粪可以和肥料同等价值，农作物施肥。
四：买肉牛成本。
1：短期育肥：如买400—500斤肉牛，饲养4—5个月。每头肉牛需成本4500—6000元肉牛款。
2：长期催肥：如买250—350斤小肉牛，饲养7—8个月。每头肉牛需成本2600—4000元肉牛款。
五：饲料分析。
1：粗饲料每头肉牛从出生到出栏平均每天需干草6—10斤，如果鲜草12—20斤。
2：精料按照肉牛体重的比例添加，也就是说500斤的牛每天两次共计5斤精料。800斤的牛每天两次共计8斤精料。
3：精料的配比60%玉米面，25%麸皮，15%棉豆簸或菜籽饼，5%豆簸。每斤精料预计1.2元左右。
4：每30头肉牛每天使用食盐1斤，如果使用酒糟养牛需加少量苏打粉、酵母粉。
六：人工、水电。
每百头小肉牛2名饲养员，1名管理员月工资每人在1500元左右。水电因地适宜。
七：市场行情分析。
1：目前肉牛成牛1000斤以上的活牛毛重价格北方在12元/斤左右，南方13.6元/斤左右。根据市场行情,专家分析3—5年内将会稳步上涨不会下滑。
八：效益概况分析。
1：每百头肉牛短期育肥需牛款投资45万—60万元。
2：每百头肉牛长期育肥需牛款投资25万—40万元。
生长局势达到1200—1350斤，按12元/斤计算，总计在150万元以上。也就是说一个肉牛养殖场养殖一百头肉牛纯利润在60万元左右。
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
(一)国家或行业发展规划。
(二)项目发起人以及发起缘由。
(三)……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(五)组织和人力资源可行性。
总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
(一)项目名称。
(二)项目承办单位。
1.《中华人民共和国公司法》;。
2.《中华人民共和国行政许可法》;。
3.《国务院关于投资体制改革的决定》国发(2004)20号;。
4.《产业结构调整目录2011版》;。
5.《国民经济和社会发展第十二个五年发展规划》;。
6.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会2006。
年审核批准施行;。
7.《投资项目可行性研究指南》，国家发展与改革委员会20。
8.企业投资决议;。
9.……;。
10.地方出台的相关投资法律法规等。
(五)项目建设内容、规模、目标。
(六)项目建设地点。
在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：
(一)项目产品市场前景。
(二)项目原料供应问题。
(三)项目政策保障问题。
(四)项目资金保障问题。
(五)项目组织保障问题。
(六)项目技术保障问题。
(七)项目人力保障问题。
(七)项目风险控制问题。
(八)项目财务效益结论。
(九)项目社会效益结论。
(十)项目可行性综合评价。
三、主要技术经济指标表。
在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。
表1技术经济指标汇总表。
序号。
名称。
单位。
数值。
1
项目投入总资金。
万元。
17300.00。
1.1。
固定资产建设投资。
万元。
12110.00。
1.2。
流动资金。
万元。
5190.00。
2
项目总投资。
万元。
13667.00。
2.1。
固定资产建设投资。
万元。
12110.00。
2.2。
铺底流动资金。
万元。
1557.00。
3
年营业收入（正常年份）。
万元。
29410.00。
4
年总成本费用（正常年份）。
万元。
19116.50。
5
年经营成本（正常年份）。
万元。
17646.00。
6
年增值税（正常年份）。
万元。
2237.37。
7
年销售税金及附加（正常年份）。
万元。
223.74。
8
年利润总额（正常年份）。
万元。
10293.50。
9
所得税（正常年份）。
万元。
2573.38。
10。
年税后利润（正常年份）。
万元。
7720.12。
11。
投资利润率。
%
75.32。
12。
投资利税率。
%
86.61。
13。
资本金投资利润率。
%
97.91。
14。
资本金投资利税率。
%
112.97。
15。
销售利润率。
%
56.49。
16。
税后财务内部收益率（全部投资）。
%
24.64。
17。
税前财务内部收益率（全部投资）。
%
36.96。
18。
税后财务净现值fnpv（i=8%）。
万元。
6055.00。
19。
税前财务净现值fnpv（i=8%）。
万元。
7785.00。
20。
税后投资回收期。
年
4.61。
21。
税前投资回收期。
年
3.84。
22。
盈亏平衡点（生产能力利用率）。
%
43.24。
四、存在的问题及建议。
对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。
1.项目总投资来源及投入问题。
项目总投资主要来自项目发起公司自筹资金，按照计划在203月份前完成项目申报审批工作。预计项目总投资资金到位时间在204月底。整个项目建设期内，主要完成项目可研报告编制、项目备案、土建及配套工程、人员招聘及培训、设备签约、设备生产、设备运行及验收等工作。
项目发起公司拟设立专项资金账户用于项目建设用资金的管理工作。对于资金不足部分则以银行贷款、设备融资，合作，租赁等多种方式解决。
2.项目原料供应及使用问题。
项目产品的原料目前在市场上供应充足，可以实现就近采购。项目本着生产优质产品、创造一流品牌的理念，对原材料环节进行严格把关，对原料供应商进行优选，保证生产顺利进行。
3.项目技术先进性问题。
项目生产本着高起点、高标准的准则，拟采购先进技术工艺设备，引进先进生产管理经验，对生产技术员工进行专业化培训，保证生产高效、工艺先进、产品质量达标。
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
(二)国家产业规划或地方产业规划。
我国非常中国肉牛养殖领域的发展，国家和地方在最近几年有关该领域的政策力度明显加强，突出表现在如下几个方面：
(1)稳定国内外市场;。
(2)提高自主创新能力;。
(3)加快实施技术改造;。
(4)淘汰落后产能;。
(5)优化区域布局;。
(6)完善服务体系;。
(7)加快自主品牌建设;。
(8)提升企业竞争实力。
(三)项目发起人以及发起缘由。
……。
(一)……。
(二)……。
(三)……。
(四)……。
(二)政策可行性。
本项目建设坚持高起点、高标准方案，为保证工艺先进性，关键设备引进国外厂商，其他辅助设备从国内厂商中优选。该公司始建于，20改制为股份有限公司，经过多年的技术改造和生产实践，公司创造出一流的肉牛养殖工艺和先进的管理技术，完全能够按照行业标准进行生产和检测，其新技术方案的引入，将有效保证本项目顺利开展。
肉牛养殖项目实施由项目发起公司自行组织，引进先进生产设备，土建工程由公司自主组织建设。项目建成后，项目运作由该公司全资注册子公司主导，项目产品面向国内、国际两个市场。目前，国内外市场发展均较为迅速，市场空间放量速度加快，市场需求强劲，可以保证产品有效销售。
(五)组织和人力资源可行性。
市场分析在可行性研究中的重要地位在于,任何一个项目,其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择,都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果,还可以决定产品的价格、销售收入,最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中,要详细研究当前市场现状,以此作为后期决策的依据。
一、养殖项目产品市场调研。
(一)养殖项目产品国际市场调研。
(二)养殖项目产品国内市场调研。
(三)养殖项目产品价格调查。
(四)养殖项目产品上游原料市场调研。
(五)养殖项目产品下游消费市场调研。
(六)养殖项目产品市场竞争调查。
二、养殖项目产品市场预测。
市场预测是市场调研在时间上和空间上的延续,利用市场调研所得到的信息资料,对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析,从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中,市场预测的结论是制订产品方案,确定项目建设规模参考的重要根据。
(一)养殖项目产品国际市场预测。
(二)养殖项目产品国内市场预测。
(三)养殖项目产品价格预测。
(四)养殖项目产品上游原料市场预测。
(五)养殖项目产品下游消费市场预测。
(六)养殖项目发展前景综述。
(一)工艺设备选型。
(二)工艺说明。
(三)工艺流程。
三、奶牛养殖项目产品营销规划方案。
(一)营销战略规划。
(二)营销模式。
在商品经济环境中,企业要根据市场情况,制定合格的销售模式,争取扩大市场份额,稳定销售价格,提高产品竞争能力。因此,在可行性研究报告中,要对市场营销模式进行详细研究。
1、投资者分成。
2、企业自销。
3、国家部分收购。
4、经销人代销及代销人情况分析。
(三)促销策略。
……。
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