授权委托是一种安排,可以帮助当事人有效管理时间和资源。请大家参考以下婚前协议的案例,以此为依据,根据自身情况来制定合适的协议。
一年来,在维保单位的辛勤努力和物业部的领导下,圆满完成了73部电梯的维保工作。电梯运行以及日常管理逐渐走向正规,故障率逐步下降。现将xx年工作做以下总结。
1、对小区内1、8、20、21号楼故障频发的三洋电梯进行了彻底整修整改。整修后的电梯故障率明显降低。同时对三洋电梯五方通话进行了升级改造,并更换了三洋电梯维保单位。
2、对小区内巨人通力电梯、日立电梯限速器进行了全面校检。
3、对小区电梯轿厢内照明由传统照明更换为节能型led照明。
4、顺利通过了日立、巨人通力、三洋电梯的年检工作。
5、完善电梯管里方案,细化管理制度,明确电梯管理责任,等工作。
于此同时,我们也发现了一些新问题,通过总结今年工作,我们尽量将责任、问题清晰化,具体化。争取在今后的工作中做到提前预防、提前警示;减少不利因素的发生,为明年的工作打下基础。20xx年配件更换维修情况总结:
日立电梯:
1、19号楼中单元外呼板1个,价格450元。
2、11号楼西单元五方通话主板、五方通话电源板一套,配件价格60元。
巨人通力电梯:
1、xx号楼南梯更换主板1个,价格4500元。
2、3号楼1单东梯元读码器1个,价格xx20元。
3、17号楼东梯读码器更换读码器1个,价格xx20元。
20xx年工作目标:
1、做好设备设施的日常维修保养工作。制定周,月,季及半年的日常维修保养任务。做到日常维修工作的计划性,合理性。根据相关行业规定,做到全面细致的维护保养,保证设备设施的安全使用和运行。
2、针对各电梯存在的不同问题,有针对性的进行保养维修。确保把重复发生故障的几率降到最低。
3、加强对小区业主的宣传,通过灵活的宣传手段告知主正确使用电梯的方法与注意事项,同时请业主帮忙监督电梯运行情况。杜绝出现电梯故障后不能及时发现的问题。
4、加强对维保单位和维保人员的监督管理,使维保人员增强维保责任意识,确实做到定时维保,及时排除故障。
电梯维保工作责任重大,日常管理工作必不可少,只要维保单位和物业部共同努力,就一定能给广大业主一个安全舒适的乘坐空间。
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甲方:
乙方:
(1)工程项目名称:
(2)工程范围:电梯运行、维修保养、大修、调试、技术改造。
(3)工程地址:
为确保电梯日常运行、维保、施工中,人身和设备的安全,依据《特种设备安全监察条例》和《北京市电梯安全监督管理办法》等法律法规规定,明确甲乙双方安全责任,预防发生各类安全事故,经双方协商一致,签订本协议。
服务内容及双方责任:
一、乙方的责任。
1、要加强对乙方工作人员安全、消防、治安教育,确保施工安全。乙方工作人员应持证上岗,必须做到岗位证书与岗位人员人证相符,坚决杜绝冒名顶替工程做业。施工中要严格按照安全操作规程进行施工,不得发生人身和机械事故。因违规操作造成的人身和财产损失,由乙方承担全部责任。
2、施工现场必须配备必要的灭火器材,并由专人管理维护确保安全有效。施工过程中必须设置必要的防护措施,施工人员配备防护工具,确保施工安全,避免发生人身伤亡事故和机械事故。
乙方工作人员不得以任何理由与业主(住户)发生矛盾和口角,因与业主(住户)发生矛盾和口角,给甲方造成的影响和损失,乙方应承担全部责任。
4、乙方及其工作人员应接受公安消防部门和建设单位的安全检查管理。施工过程中因违规发生的各类安全事故均由乙方负责。
5、乙方提供服务时应严格遵守甲方和乙方的有关规章制度,加强管理,定期对操作人员培训、确保电梯安全运行。
6、根据国家标准及《电梯定期保养工作项目单》进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作,以保证设备的安全正常运行。
7、提供全天候的服务,并在接到甲方报修通知30分钟内赶到现场;因乙方延迟到达现场,造成人身和财产损失的,均由乙方承担。
8、当发生设备故障及事故时立即通知甲方。
9、当发生人员被困时,乙方应于15分钟内赶到现场按应急程序进行解救;因乙方延迟到达现场,造成人身和财产损失的,均由乙方承担。
10、乙方工作人员在施工过程中出现人身损害的,由乙方自行承担。
二、乙方应遵守的作业规程。
1、一般安全规定。
凡是上岗人员必须执证,熟知本工种安全作业规程,严禁酒后操作。
电梯维修、保养、作业时必须挂“检修,保养”标牌。
上岗人员要正确使用防护用品,严禁穿拖鞋作业。
电梯在保养或维修时禁止载客。
一般不准在机房控制屏上强开门,防止伤人。
在轿厢内工作。
a、进入轿厢前,首先看清轿厢是否停在本层,防止踏空坠落。
b、在轿厢内检修保养时,严禁将外厅门敞开走车,检查操作盘各按钮应灵活可靠,急停开关是否起作用。
c、因故厅门不能关闭时,必须派专人监护或装好牢固可靠的防护栏,挂好明显警告牌,防止他人误入坠落。
d、在轿厢内检修时,身体各部位不得超越轿厢底坎以外的免刮伤、撞伤。
在轿厢顶上工作。
a、进入轿厢顶上以前,首先要看清轿厢是否停在本层理想的位置上,不可只看楼层指示灯,即进入井道,防止踏空坠落。
b、在任何情况下,不可跨于轿厢与厅门之间进行工作,更不可将身体某部位探于中间梁下,厅门口下及各种支架下进行工作。如需要必须有切实可行的安全措施。
在机房内工作。
a、在机房内经行维修时,除因工作需要且有绝对把握外,必须将电源开关切断挂标示牌,并派专人看守。
b、因工作需要在机房操作轿厢时,必须与轿箱内或轿厢上的人员联系好,将轿厢门、厅门安全关闭,门锁作业正常方可开车。严禁在厅门敞开的情况下开动轿厢。
c、机房进行走车时必须与轿箱内的人员联系好,两人操作且断开电源。防止抱闸打开产生溜车,操作抱闸人员应断续工作并随时做好刹车准备。
d、接近带电体时,要有防护措施且有专人监护。
e、检查控制柜各器件时,一定要断电工作。
在底坑工作。
a、首先断开急停开关再下到底坑工作,如工作需要开车时,必须采取措施,确保安全,并派专人看管监护。
b、在检查换速和极限开关时,必须注意选好安全可靠的位置。
c、在底坑工作需要开车时,一定要站在安全位置,防止被随缆或平衡连兜倒。
故障情况下的安全操作规程。
(1)电梯冲顶:电梯内如有乘客,工作人员要首先将动力电源断开,再将乘客按救援方法安全放出处理故障,放下轿厢。
(2)电梯蹲底:首先断开动力电源,按救援方法将乘客安全放出,如轿厢地坎高于厅门地坎超过60公分,则不允许轿厢内人员外出,采取安全措施将人放出。
(3)电梯不关门:在处理故障时,一定注意有随时走车的可能,此时不准载客,维修人员要注意电梯突然启动,以防伤人。严禁不关门走车,以防他人误入坠落。
电梯不开门:听从维修人员的指挥,不要慌乱,然后再排除故障,轿厢停于不安全位置,不要开门。
(5)在任何情况下严禁在机房短接门锁接点开车。如因工作需要,只允许短时间在专人监护下,但应尽量抓紧时间排除故障,拆除短接线恢复正常。
三、甲方责任。
1、负责设备的日常管理,对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
2、保养维修时给予乙方合理的充分时间。
3、认真贯彻执行国家及北京市有关电梯设备的法律规章规程和标准并组织具体实施。
4、主持编制特种设备各种管理制度,操作规程和常规检查计划并对执行情况进行检查。
5、检查和纠正电梯设备运行中的违章行为。
6、管理电梯设备技术档案和相关技术资料。
7、编制定期检验计划并组织落实。
8、检查电梯操作人员维修人员培训和复查情况。
9、传达贯彻监察机构下达的安全监察指令。
10、发现电梯存在安全隐患需要停止使用的,有权作出停止使用的决定,并立即报告本单位负责人。
四、本协议一式贰份,甲、乙双方各保存壹份。
五、本协议自双方盖章签字之日起生效。
甲方:乙方:
日期:日期:
甲方:
乙方:
为了使用户安全、正确、方便地使用电梯,保证电梯能正常运行,现经甲、乙双方磋商协定,就甲方所服务的内的电梯维护保养达成如下协议,以供双方共同遵守。
一、电梯型号及保养费用。
二、合同期限及付款方式。
1月一方欲终止本合同,均应于本合同终止前提前一个月书面通知对方,如双方未曾依上述规定提出终止合同,则必须在合同期满时方能终止本合同。
2、付款方式:按月支付,。
三、保养等级内容。
a级保养:保证保养电梯的安全正常使用,定期检查调整个安全部件及各活动部件,并定期进行清理润滑(依据电梯保养周期表内容执行)。提供全天24小时应急修理服务,在维保期内乙方负责免费提供为保证该设备安全正常使用所需要的所有电梯配件更换及维修产生费用(电梯的装修、照明更换除外),负责实施技监局年检前后的整改工作,并达到质检局的各项年检标准(但年检费用由甲方承担)。
四、保养期内甲、乙双方职责:
1、甲方职责:
(1)甲方按合同要求按时付款。
(2)甲方应按电梯操作规范,合理、安全、正确地使用电梯,避免出现人为的损坏;。
(3)在电梯使用过程中发现故障或异常情况应立即停止使用,并及时通知乙方;。
(5)前述电梯及其附件均为甲方财产,应由甲方负责保管,乙方只负责执行一切有关保养维修服务。
2、乙方职责。
(2)以顾客满意为最高目标,提供一流、优质服务;。
(3)每月至少两次对电梯进行维护保养;。
(5)提供各部件润滑(运行系统、传动系统)以及整机运行情况检查;。
(6)检查调整各项机件及安全保护系统;。
(7)指导甲方操作及正确使用设备;。
(8)以电梯保养周期表的内容实施保养。
五、保养工作中的免责范围:
3、由于现行的适应于电梯设备的法令、法规变化而必须进行的工作,而这种法令法规的变化生效于甲方与本公司签订合同日期之后,对于这种变化,乙方负责及时通知甲方。
六、其他。
1、若乙方在履行本合同过程中因电梯故障造成的任何设备、财产、人员。
2、乙方应安排有经验的专业人员对电梯进行维修、维护,在维修、维护过程中,因操作不当或疏忽、失职造成人员伤亡的,由乙方承担全部法律责任,及赔偿义务。
3、违约责任:甲乙双方任何一方违约,违约方除赔偿守约方因违约造成的损失外,还应承担本合同总标的金额20%的违约金。
4、本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。
5、本合同正本连同附件共5页,本合同及其附件未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
6、本合同一式三份,由甲、乙双方各执一份,雅安市特种设备检验所备案一份,未尽事宜,由甲乙双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
订合约人:(以下筒称甲方)。
___有限公司(以下简称乙方)。
第一部技术条款。
感谢您选择我们___有限公司的服务,同时也感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程有限公司实力的机会。
___有限公司以。
第一章服务设备明细。
为确保电梯质量,延长电梯使用寿命,我们建议对您的电梯进行全面、持续、规范维护保养服务,这种服务将于年月日开始。您的电梯明细及服务费用为:
第二章___有限公司服务内容及责任。
一、维护内容。
检查机房控制柜、主机、所有电器、开关;查看每层外呼、楼层显示器是否正常;。
当电梯发生故障时,接到客户通知,我们派遣技术人员2小时内到现场进行紧急处理。
第三章___有限公司的责任。
一、积极配合客户通过年检;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。
二、自行配备工作所需的工具及设备。
三、将随时听取客户的反馈,对不正常的运行状况做以认真分析及纠正。
四、保修期间,因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。
第四章免责条款。
一、因非乙方的责任导致电梯设备丢失、损坏,合同履行的延误,以及甲方或第三方的损失,乙方不承担任何责任。
二、因甲方未及时处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产生事故和损失的,乙方不承担责任。
三、出现紧急报修的情况,甲方要未予及时直接通知本公司而导致现场故障排除措施的延误及扩大的损失,对于扩大损失的部分本公司不承担责任。
第五章客户责任。
一、甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确消息和基本情况。
二、甲方应按本公司设备维护服务的要求,为机房提供足够的照明、冷暖风气,按温度的要求做好通风,并协助本公司电梯工作人员作其他必要的工作,以保证设备高效率运行。
三、甲方有义务依据相关法律、法规和安全惯例,提供设备的安全设施以及保安服务。
四、由甲方负责办理电梯年检的申报工作并支付年检费用,如一次不能达标,复检费由乙方承担,直至技术监督局发证为止。
第六章付款方式。
第七章。
本合同有效期为年,时间从至。经甲乙双方签章后即刻生效,壹式贰份,甲乙双方各执壹份,未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
一年来,在维保单位的辛勤努力和物业部的领导下,圆满完成了73部电梯的维保工作。电梯运行以及日常管理逐渐走向正规,故障率逐步下降。现将xx年工作做以下总结。
1、对小区内1、8、20、21号楼故障频发的三洋电梯进行了彻底整修整改。整修后的电梯故障率明显降低。同时对三洋电梯五方通话进行了升级改造,并更换了三洋电梯维保单位。
2、对小区内巨人通力电梯、日立电梯限速器进行了全面校检。
3、对小区电梯轿厢内照明由传统照明更换为节能型led照明。
4、顺利通过了日立、巨人通力、三洋电梯的年检工作。
5、完善电梯管里方案,细化管理制度,明确电梯管理责任,等工作。
于此同时,我们也发现了一些新问题,通过总结今年工作,我们尽量将责任、问题清晰化,具体化。争取在今后的工作中做到提前预防、提前警示;减少不利因素的发生,为明年的工作打下基础。20xx年配件更换维修情况总结:
日立电梯:
1、19号楼中单元外呼板1个,价格450元。
2、11号楼西单元五方通话主板、五方通话电源板一套,配件价格60元。
巨人通力电梯:
1、xx号楼南梯更换主板1个,价格4500元。
2、3号楼1单东梯元读码器1个,价格xx20元。
3、17号楼东梯读码器更换读码器1个,价格xx20元。
20xx年工作目标:
1、做好设备设施的日常维修保养工作。制定周,月,季及半年的日常维修保养任务。做到日常维修工作的计划性,合理性。根据相关行业规定,做到全面细致的维护保养,保证设备设施的安全使用和运行。
2、针对各电梯存在的不同问题,有针对性的进行保养维修。确保把重复发生故障的几率降到最低。
3、加强对小区业主的宣传,通过灵活的宣传手段告知主正确使用电梯的方法与注意事项,同时请业主帮忙监督电梯运行情况。杜绝出现电梯故障后不能及时发现的问题。
4、加强对维保单位和维保人员的监督管理,使维保人员增强维保责任意识,确实做到定时维保,及时排除故障。
电梯维保工作责任重大,日常管理工作必不可少,只要维保单位和物业部共同努力,就一定能给广大业主一个安全舒适的乘坐空间。
文档为doc格式。
维保是什么?维保,即维修保养。下文小编为大家准备的关于维保的请示范文,欢迎阅读!
总:
我店接手自动扶梯22部,客梯4部,货梯2部共计28部。目前准备投入使用36部,其中客梯2部,货梯2部、自动扶梯32部。需要维保的电梯共计10部,其中客梯2部、货梯2部、自动扶梯6部。其余自动扶梯26部因建筑公司施工移位和新加自动扶梯,由该公司负责后期维保一年。
物业保卫部经与*公司、**公司沟通,分别报价如下:
经综合对比*有限公司北京分公司价格较为合理。此外,*公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场,非紧急情况时60分钟内到达现场,*公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场,非紧急情况时90分钟内到达现场。建议与*公司北京分公司签订电梯维保合同。
物业保卫部。
*年*月*日。
四川师范大学后勤处:
我公司于20xx年12月底完成了四川师范大学成龙校区合同约定的20xx年度维保任务,并通过双方自检合格。
四川师范大学成龙校区建筑面积大,消防系统采用控制中心集中报警方式,因此报警控制线路长距离传输、涉及单体建筑群多,线路复杂,公司20xx年中标进场后,因为前期工程为陆续竣工交付并脱保时间较长,竣工图与实际施工存在差异,而没有报警联动点位图,维保工作异常艰难。
项目部对此现象非常重视,组织技术人员花费大量的时间对现场线路走向,隐蔽管网进行清查并做好记录,对报警及联动点位逐一采用吹烟测试记录的原始方式,通过近一年的努力,基本掌握了整个成龙校区的消防系统布局的一手资料。
20xx年10月,对于消防清查出来的问题,与校方与公司签订了一个维修整改合同,目前才施工完毕并商在质保期内。
综上所述,公司望贵校与我公司续签20xx年成龙校区消防维保合同,这样既能保证我公司维修整改的部分在质保期内得到及时售后,在校区维保过程中,处理应急故障也能轻车熟路,确保保证消防系统的正常运行。
恳请为盼!
四川天府消防工程有限公司。
20xx年2月15日。
榆林综合服务有限责任公司:
我酒店使用的两部乘客电梯(型号:gps-2),由上海三菱电梯有限公司生产,于20xx年安装调试且投入使用,至今已使用十二年之久。按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定,电梯年检时必须持有电梯维保合同,我单位与上海三菱电梯有限公司榆林分公司签订的维保合同于20xx年1月31日到期。由于维保期限已过,维保单位不再对我酒店电梯进行维护保养,为了不影响电梯的正常运行,现需续签电梯维护保养合同,望领导批准。
工程部。
20xx年3月10日。
四川师范大学后勤处:
我公司于20xx年12月底完成了四川师范大学成龙校区合同约定的20xx年度维保任务,并通过双方自检合格。
四川师范大学成龙校区建筑面积大,消防系统采用控制中心集中报警方式,因此报警控制线路长距离传输、涉及单体建筑群多,线路复杂,公司20xx年中标进场后,因为前期工程为陆续竣工交付并脱保时间较长,竣工图与实际施工存在差异,而没有报警联动点位图,维保工作异常艰难。
项目部对此现象非常重视,组织技术人员花费大量的时间对现场线路走向,隐蔽管网进行清查并做好记录,对报警及联动点位逐一采用吹烟测试记录的原始方式,通过近一年的努力,基本掌握了整个成龙校区的消防系统布局的一手资料。
20xx年10月,对于消防清查出来的问题,与校方与公司签订了一个维修整改合同,目前才施工完毕并商在质保期内。
综上所述,公司望贵校与我公司续签20xx年成龙校区消防维保合同,这样既能保证我公司维修整改的部分在质保期内得到及时售后,在校区维保过程中,处理应急故障也能轻车熟路,确保保证消防系统的正常运行。
恳请为盼!
四川天府消防工程有限公司。
20xx年2月15日。
面对居高不下的电梯事故率,出台统一的电梯维保。
合同范本。
总:
我店接手自动扶梯22部,客梯4部,货梯2部共计28部。目前准备投入使用36部,其中客梯2部,货梯2部、自动扶梯32部。需要维保的电梯共计10部,其中客梯2部、货梯2部、自动扶梯6部。其余自动扶梯26部因建筑公司施工移位和新加自动扶梯,由该公司负责后期维保一年。
物业保卫部经与*公司、**公司沟通,分别报价如下:
经综合对比*有限公司北京分公司价格较为合理。此外,*公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场,非紧急情况时60分钟内到达现场,*公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场,非紧急情况时90分钟内到达现场。建议与*公司北京分公司签订电梯维保合同。
物业保卫部。
*年*月*日。
榆林综合服务有限责任公司:
我酒店使用的两部乘客电梯(型号:gps-2),由上海三菱电梯有限公司生产,于20xx年安装调试且投入使用,至今已使用十二年之久。按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定,电梯年检时必须持有电梯维保合同,我单位与上海三菱电梯有限公司榆林分公司签订的维保合同于20xx年1月31日到期。由于维保期限已过,维保单位不再对我酒店电梯进行维护保养,为了不影响电梯的正常运行,现需续签电梯维护保养合同,望领导批准。
工程部。
20xx年3月10日。
四川师范大学后勤处:
我公司于20xx年12月底完成了四川师范大学成龙校区合同约定的20xx年度维保任务,并通过双方自检合格。
四川师范大学成龙校区建筑面积大,消防系统采用控制中心集中报警方式,因此报警控制线路长距离传输、涉及单体建筑群多,线路复杂,公司20xx年中标进场后,因为前期工程为陆续竣工交付并脱保时间较长,竣工图与实际施工存在差异,而没有报警联动点位图,维保工作异常艰难。
项目部对此现象非常重视,组织技术人员花费大量的时间对现场线路走向,隐蔽管网进行清查并做好记录,对报警及联动点位逐一采用吹烟测试记录的原始方式,通过近一年的努力,基本掌握了整个成龙校区的消防系统布局的一手资料。
20xx年10月,对于消防清查出来的问题,与校方与公司签订了一个维修整改合同,目前才施工完毕并商在质保期内。
综上所述,公司望贵校与我公司续签20xx年成龙校区消防维保合同,这样既能保证我公司维修整改的部分在质保期内得到及时售后,在校区维保过程中,处理应急故障也能轻车熟路,确保保证消防系统的正常运行。
恳请为盼!
xx天府消防工程有限公司。
20xx年2月15日。
维保,即维修保养。下文小编为大家准备的关于维保的请示范文,希望对大家有所帮助!
榆林综合服务有限责任公司:
我酒店使用的两部乘客电梯(型号:gps-2),由上海三菱电梯有限公司生产,于20xx年安装调试且投入使用,至今已使用十二年之久。按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定,电梯年检时必须持有电梯维保合同,我单位与上海三菱电梯有限公司榆林分公司签订的维保合同于20xx年1月31日到期。由于维保期限已过,维保单位不再对我酒店电梯进行维护保养,为了不影响电梯的正常运行,现需续签电梯维护保养合同,望领导批准。
工程部。
20xx年3月10日。
总:
我店接手自动扶梯22部,客梯4部,货梯2部共计28部。目前准备投入使用36部,其中客梯2部,货梯2部、自动扶梯32部。需要维保的电梯共计10部,其中客梯2部、货梯2部、自动扶梯6部。其余自动扶梯26部因建筑公司施工移位和新加自动扶梯,由该公司负责后期维保一年。
物业保卫部经与*公司、**公司沟通,分别报价如下:
经综合对比*有限公司北京分公司价格较为合理。此外,*公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场,非紧急情况时60分钟内到达现场,*公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场,非紧急情况时90分钟内到达现场。建议与*公司北京分公司签订电梯维保合同。
物业保卫部。
*年*月*日。
四川师范大学后勤处:
我公司于20xx年12月底完成了四川师范大学成龙校区合同约定的20xx年度维保任务,并通过双方自检合格。
四川师范大学成龙校区建筑面积大,消防系统采用控制中心集中报警方式,因此报警控制线路长距离传输、涉及单体建筑群多,线路复杂,公司20xx年中标进场后,因为前期工程为陆续竣工交付并脱保时间较长,竣工图与实际施工存在差异,而没有报警联动点位图,维保工作异常艰难。
项目部对此现象非常重视,组织技术人员花费大量的时间对现场线路走向,隐蔽管网进行清查并做好记录,对报警及联动点位逐一采用吹烟测试记录的原始方式,通过近一年的努力,基本掌握了整个成龙校区的消防系统布局的一手资料。
20xx年10月,对于消防清查出来的问题,与校方与公司签订了一个维修整改合同,目前才施工完毕并商在质保期内。
综上所述,公司望贵校与我公司续签20xx年成龙校区消防维保合同,这样既能保证我公司维修整改的部分在质保期内得到及时售后,在校区维保过程中,处理应急故障也能轻车熟路,确保保证消防系统的正常运行。
恳请为盼!
四川天府消防工程有限公司。
20xx年2月15日。
为了确保公司车辆的正常运行,发生故障时能得到及时、快捷、有效的维修,经甲、乙双方共同磋商后,达成如下协议:(以下简称甲、乙双方)。
一、甲方提供车辆维修地和水、电必要的条件,水、电费用有乙方负责支付。
二、甲方经对乙方综合技能考评合格后,每月支付给乙方公司车辆维修费用叁仟元整,支付时间次月10日前。
三、乙方必须24小时待命在凤凰山停车场维修点内,有事外出时,需向公司安全科领导请假。
四、乙方对甲方故障车辆必须第一时间进行维修,所需配件全部安进价,不得加任何费用,一旦发现按此配件5倍罚款。
五、乙方对公司挂靠车辆的维修,要本着公平、透明、薄利的原则,及时、有效地维修出现的故障,费用有车主或驾驶员自行支付。
六、乙方所需维修设备,有乙方自行购置,归乙方所有。
七、乙方必须服从甲方公司安全科领导的管理。不得带情绪工作或谩骂领导,不服从管理的甲方可随时终止协议。
八、乙方在维修过程中,造成任何事故,有乙方自行负责,与甲方无涉。
九、乙方应交甲方承包押金6000元。
十、乙方做到工完、场清,保持维修场地干净整洁。
此协议望甲乙双方共同遵守,一式两份。
甲方:___________。
乙方:___________。
____年_____月_____日。
______村村委会为保障社区供暖服务质量,加强锅炉安全管理和正常运营,确保住户的正常供暖,经甲、乙双方共同协商,本着公平和互惠互利的原则,达成如下承包条款。
一、承包内容。
二、承包期限。
____年____月____日至____年____月____日。
三、甲方权利、责任、义务。
3.监督供暖质量和安全运行情况。
4.协调住户积极缴纳热力费,协调供暖服务过程中出现的其他问题。
5.为保证锅炉最低运营成本和最低供热质量,确保已售出房屋足额缴纳热力费,住户中途不得停止采暖。
6.承包内容中所有供暖财产所有权归甲方所有。
7.负责按照设计标准和相关规定进行供热站验收并办理相关手续。
8.供暖质量达不到国家供暖标准,发生的问题由乙方负责。
9.不得故意刁难或制造障碍影响正常供暖。
四、乙方权利、责任、义务。
1.必须遵守小区物业管理规定,不得发生扰民等违法行为;处理好与业主关系,杜绝意外事件发生。
2.在承包期内发生工作人员和设备财产安全事故,全部由乙方承担,甲方概不负责。
3.制定科学供暖方案,培训司炉工,按照锅炉有关操作规程规范操作,安全运行,确保供暖时间、质量达标,用户室内温度达到18摄氏度以上。
吉林省建设厅监制。
吉林省工商行政管理局。
1.此合同文本是根据《xxx合同法》及有关法律法规制定的示范文本,供双方当事人约定采用,适用于本行政区域内的住宅装饰装修工程。此版合同文本适用期至新版合同文本发布时止。
2.工程承包方:应具备工商行政管理部门核发的营业执照,并具有建设主管部门批准的装饰装修工程的施工资质或行业协会的相应资格。签订合同前,承包方应向发包方提供上述承包资格证明。
3.发包、承包双方当事人直接签订此合同,应当一式两份,双方当事人各执一份;凡在当地各装饰装修市场内签订此合同的,应一式三份(发包、承包双方及市场有关管理部门备案各执一份)。
4.本合同对双方当事人均有约束力,并维护双方当事人的合法权益,承包方应当恪守诚实信用,负有对合同条款正确说明的义务。
5.住宅装饰装修每个隐蔽工程(指隐蔽在装饰表面内的电气回路、上下水、煤气、地热等管线工程)结束时需进行验收,并须在验收单上签字确认。竣工总验收,甲乙双方均须在验收单上签字后方能使用。如某项工程不能达标,乙方应予整改,直到达标为止。
6.本合同施行之日起,吉林省行政区域内各专业市场自制的家装合同同时废止。
7.本合同文本条款由吉林省工商行政管理局负责解释。住宅装饰装修施工合同。
合同编号:____________。
委托代理人(姓名):____________民族:____________。
新天府国际中心项目a座电梯维保合同期限为20xx年6月1日至20xx年5月31日电梯维保合同期限为一年,裙楼电梯维保合同期限为20xx年10月1日至20xx年5月31日合同,于20xx年5月31日裙楼和塔楼同时到期。
通过这8个月的电梯维保工作,蒂森电梯公司维保部,严格按照合同的相关约定及《电梯使用管理与维护规程》执行新天府国际中心电梯维保工作。
一、日常维保工作:
1)蒂森电梯维保部技术人员按照条列要求在日常工作中对系统进行维保及巡检工作,并在巡检过程中做到及时发现问题及时处理。
2)年度电梯年检电梯维保人员严格执行安全规范及现场管理,保障了20xx年两次年检都一次性通过,节约物业公司取证时间。
3)做好电梯日常的维护保养工作,尤其是控制电器的运转正常,机械部分的润滑工作。
4)每半月检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。
5)电梯在维保期未发生相关安全事故。
二、日常维修工作:
针对维修的各个项目,我司配备了专业的技术人员进行现场配合,从而保证故障维修及时(按要求对系统、设备进行维修、测试、检查),及时处理故障并报告,本年度日常维修工作如下:
1)我司发现故障及时通知蒂森电梯公司。
2)蒂森电梯维保部技术人员按照维护保养合同及时到达现场(周一至周五:8:00~18:00维修人员30分钟内到场,其余时段60分钟内到场,特殊情况30分钟内到场)。
3)严格执行安全规范进行现场操作。
4)蒂森电梯维保部技术人员配合我司进行电梯困人应急救援演练及培训。
5)维修工作完成后蒂森电梯维保部填写维修记录,经我司进行检查,确认后签字。
三、维护保养效果:
20xx年6月至20xx年2月,新天府国际中心项目急修次数为12次(其中纯急修10次,非故障/干扰2次),故障原因是通讯故障、部件或连接松动、阻碍物等。原未进入维保时,我司电梯故障率每月为10次左右,经常发生困人问题。经过蒂森电梯维保部八个月的专业维护保养,我司的电梯故障率较之前有明显的`下降。我司的电梯能够安全、舒适的运行。
四、维护保养记录:
文档为doc格式。
甲方:(以下简称甲方)。
乙方:(以下简称乙方)。
为了保障国家和人民生命财产安全,防止因消防设备维修保养不及时而导致消防设备不能正常工作,一旦发生火灾,不能真正起到自动报警和自动灭火的作用。为此需要对消防工程进行维护保养,以保证消防设施的正常运行。根据省政府(94)53号令的规定,现甲方将消防设施的维护保养委托给乙方承担。为了明确责任,分工协作,互相配合,经双方协商同意,特订本合同如下:
第一条:维护服务的消防工程名称:
第二条:维护服务的消防工程地址:
第三条:维修服务的消防工程范围及维护内容要求:
一、维护服务的消防工程范围:
1、火灾自动报警系统及联动控制系统。
2、消火栓系统。
3、应急照明及疏散指示系统、
二、维护内容及要求:详见维护细则表。
第四条:维护费用:
年月日至年月日,年维护费为:
第五条:双方责任:
一、甲方责任:
1、甲方应安排专人负责该消防系统的日常管理和监护,坚持24小时值班制度,并按消防规范的要求,对火灾报警控制器及所有供水总闸,压力表及附属组件进行日检,并填写好系统运行日登记表及日检表。
2、甲方一旦发现故障不能自行排除时,应及时果断采取有效的措施控制事态的发展,同时。
以电话方式通知乙方,乙方在与甲方联系确认后24小时内,必须派员到现场进行处理。并根据实际情况,填写维修记录,甲、乙双方有关人员签字后交双方分别存档。
3、甲方必须按本合同按时付给乙方维护款,不得以任何理由拖欠应付款项,如发生拖欠款项现象,除按《经济合同法》规定承担责任外,乙方将自动转为待工期,其间,该消防维护服务的项目所发生的任何消防安全事故,乙方不承担任何责任。
4、甲方应向乙方提供该工程的全部消防图纸资料及有关设备的材料,以利乙方能顺利地进行维护。
二、乙方责任:
1、乙方根据维护细则定期进行月检、季检、年检,同时对工程范围内的设备进行维护保养,每次维护保养工作完成后,分别由双方负责人签字存档。(注:年检和季检的当月不再进行月检)。
第六条:消防工程维修服务合同的期限及付款时间:
1、消防工程维护服务合同期为五年,自盖章之日起生效。期满后自动失效。维护保养时间:年月日至年月日。该合同期满时,乙方有优先续签合同的权利。
2、甲方应在合同期内每年月日支付当年维护款元,
第七条:其它:
1、消防工程的维护保养工作,需更换设备、零配件、材料单价在100元以内,由乙方承担。设备购买原则上由甲方自行解决,甲方亦可委托乙方购买,其采购费用由甲方支付。
2、甲方现场负责人为:,乙方现场负责人为:,如双方现场负责人有所变动,应书面通知对方。
第七条:本合同一式肆份,甲方贰份、乙方贰份。
甲方:乙方:
法人代表:xxx法人代表:xxx。
联系人:xxx联系人:xxx。
维保。
合同。
是什么?维保合同想要续签该怎么做?下文是小编收集的维保合同续签请示,欢迎阅读!
总:
我店接手自动扶梯22部,客梯4部,货梯2部共计28部。目前准备投入使用36部,其中客梯2部,货梯2部、自动扶梯32部。需要维保的电梯共计10部,其中客梯2部、货梯2部、自动扶梯6部。其余自动扶梯26部因建筑公司施工移位和新加自动扶梯,由该公司负责后期维保一年。
物业保卫部经与*公司、**公司沟通,分别报价如下:
经综合对比*有限公司北京分公司价格较为合理。此外,*公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场,非紧急情况时60分钟内到达现场,*公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场,非紧急情况时90分钟内到达现场。建议与*公司北京分公司签订电梯维保合同。
榆林综合服务有限责任公司:
我酒店使用的两部乘客电梯(型号:gps-2),由上海三菱电梯有限公司生产,于20xx年安装调试且投入使用,至今已使用十二年之久。按照《电梯使用管理与维护保养规则》的规定,电梯年检时必须持有电梯维保合同,我单位与上海三菱电梯有限公司榆林分公司签订的维保合同于20xx年1月31日到期。由于维保期限已过,维保单位不再对我酒店电梯进行维护保养,为了不影响电梯的正常运行,现需续签电梯维护保养合同,望领导批准。
四川师范大学后勤处:
我公司于20xx年12月底完成了四川师范大学成龙校区合同约定的20xx年度维保任务,并通过双方自检合格。
四川师范大学成龙校区建筑面积大,消防系统采用控制中心集中报警方式,因此报警控制线路长距离传输、涉及单体建筑群多,线路复杂,公司20xx年中标进场后,因为前期工程为陆续竣工交付并脱保时间较长,竣工图与实际施工存在差异,而没有报警联动点位图,维保工作异常艰难。
项目部对此现象非常重视,组织技术人员花费大量的时间对现场线路走向,隐蔽管网进行清查并做好记录,对报警及联动点位逐一采用吹烟测试记录的原始方式,通过近一年的努力,基本掌握了整个成龙校区的消防系统布局的一手资料。
20xx年10月,对于消防清查出来的问题,与校方与公司签订了一个维修整改合同,目前才施工完毕并商在质保期内。
综上所述,公司望贵校与我公司续签20xx年成龙校区消防维保合同,这样既能保证我公司维修整改的部分在质保期内得到及时售后,在校区维保过程中,处理应急故障也能轻车熟路,确保保证消防系统的正常运行。
恳请为盼!
区政府:。
家电下乡,家电“以旧换新”是当前及以后几年经贸、财政部门的一项重要工作。为了进一步加大政策宣传力度,细化落实措施,加强监督检查,确保搞活流通、扩大消费政策实施工作的顺利开展,现申请解决各项工作经费共计7万元。
特此请示。
春江区经济贸易局。
二〇xx年十二月十八日。
甲方:。
法定代表人:
地址:
乙方:
法定代表人:
地址:
根据xxx合同法及相关法律法规,甲乙双方本着平等、自愿的原则,经过充分协商,订立本合同。由乙方对甲方使用的门禁管理系统进行有偿维护保养,合同期为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
1、门禁系统的日常维护保养;
2、技术咨询培训服务;
3、系统故障的维修保障;
4、设备的免费升级。
甲方和乙方签署维保合同后,乙方按维保的数量和型号进行设备检测、贴维保标,进行检测保养。
一、甲方权利和义务。
2.甲方应指派专管员及系统管理员协作配合,并向乙方维护工作提供必要的条件;
3.未经允许不得自行拆卸修理系统设备。
4.按合同规定向乙方支付费用。
二、乙方权利和义务。
3.应甲方要求向甲方提供免费技术咨询和培训;
4.应甲方要求提供重大活动的技术支持与保障;
5.及时向甲方通报系统运行基本状况,并提出合理意见和建议;
6.甲方采购本系统设备配件需经过乙方技术及质量检测,如未通过乙方检测投入使用导致损坏影响系统设备,乙方不负维保责任:
7.乙方提供设备的免费升级。
2.乙方只收取维修器件成本费;
3.乙方负责所有因维修、维护、咨询、培训所发生的人工和技术费用。
维保费用一次性付清.
系统设备遭受自然灾害及人为损坏,乙方向甲方另收维修成本费;对甲方原因损坏需收维修费及设备成本费。
如因甲方因素违约,乙方可要求终止合同,甲方需支付实际使用期的维保金额;乙方违约,甲方可要求终止合同,甲方可按情节轻重扣除维保金。
合同执行过程中如双方发生争议,则由双方协议解决,协商不成,可向顺城区人民法院提起诉讼。
其它未尽事宜,甲乙双方本着平等原则协商解决。本合同壹式二份,甲方执一份乙方执一份,具有同等法律效力,双方签字之日起生效。
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