服务月活动围绕社区居民的需求展开，以提升居民的获得感和幸福感为目标。接下来，让我们一起来欣赏一些精彩的服务月总结，从中获得启发和借鉴。
一、公司不与员工签订劳动合同，员工如果想要继续在该公司上班，就需要收集在该公司上过班的任何证据，例如：
有公司名称的工装、工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等（其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件，有一个足以证明劳动关系）。
同事证言（离职在职的都可以），一般可以找刚刚离职的，如果一个月之内离职的，还跟公司存在与你相同争议问题的同事，可以一起申请仲裁。
二、如果员工不想在公司继续干，可以申请来维护自己该得的权益，流程大致如下：
携带劳动仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、工商注册信息，然后去当地仲裁委申请立案就可以！立案后，你去找新工作，不耽误什么！
劳动争议案件受理费收费标准：3人以下的，每件20元；4至9人的，每件30元；10人以上的集体劳动争议案件，每件50元。
劳动争议案件处理费收费标准：
（一）没有争议金额的案件，每件300元。
（二）有争议金额的案件，按下列标准累加收费：
1、争议金额在1万元以内（含1万元）的案件，每件500元；
2、争议金额超过1万元至5万元（含5万元）的部分，按3%收费；
3、争议金额超过5万元至10万元（含10万元）的部分，按2%收费；
4、争议金额超过10万元的部分，按1%收费。
劳动合同订立的要求。
根据公司的管理体制规定，合同管理机构有的在业务开发部门，有的在财务部门，有的在工程部门，有的在质量管理部门，但不管是由何部门管理，都要明确职责和权限。
2、关于合同管理程序，方法与过程的控制。
管理程序主要是明确合同签订过程如何控制，避免签订不合法的合同。主要包括如下内容：
首先涉及由哪个部门或哪几个部门负责评审及评审的内容和范围等要明晰。评审内容也要作明确的规定，一般应涉及对客户资信评估，递交项目建议书方面的项目报价，自我评审与控制，对客户相关要求的评审，合同风险评估。
（2）合同起草与签订。
谁负责合同起草与签订，谁负责审核与批准。
（3）合同的变更管理。
应明确一般变更的评审人与重大变更的评审人。
（4）合同履行的跟踪。
要明确合同跟踪合同履行的一个或几个部门，定期对合同的整体实施情况进行监控。
（5）合同收尾阶段管理。
对已经完成的重点项目，应明确由哪个部门提供合同总体运行报告，对成本和风险控制作出有参考价值的总结。
3、关于合同管理责任。
为保证制度的有效运行，应明确相关部门的管理责任。
4、关于合同信息管理与备案归档。
明确合同文本管理部门及对合同文本使用、借用的权限及程序。
公司不签劳动合同怎么办。
劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。那么如果公司不签劳动合同应该怎么办？小编为大家整理了劳动合同的法律知识，请阅读了解。
固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同，是指用人单位与劳动者约定以某项工作的完成为合同期限的劳动合同。固定期限劳动合同制度的主要作用是建立和谐、稳定的劳动关系，这不仅是对劳动者权益的一种保护，而且也是对用人单位长期利益的一种保护。由于之前很多用人单位不与劳动者订立劳动合同或者劳动合同短期化，企业的短期化行为造成劳动者的短期化行为，使劳动者对企业没有归属感，缺乏信任，造成企业人才队伍不稳定，有“培养一个，跳槽一个”的现象。
企业与劳动者签订固定期限劳动合同，能够留住人才，增强企业与员工之间的互信，增强员工的忠诚度，有利于建立和谐、稳定的劳动关系。而且劳动合同法较《劳动法》给了企业更大的解除合同的法定理由。按照《劳动法》用人单位只有在濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，确需裁减人员的，才可以裁减人员。
甲方：
法定代表人：
住址：
乙方：
性别：身份证号：联系电话：民族：住址：为了保障本物业的正常运行，营造安全文明、和谐舒适的居住生活环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《甘肃省物业管理暂行办法》、《平凉市物业管理实施办法》等国家法律、地方法规，在平等自愿、协商一致的前提下，在乙方与开发建设单位签订《房屋买卖合同》的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合同条款，以共同遵守。
第一章物业基本情况。
第一条本物业名称：西景园·新港湾;坐落位臵：平凉市崆峒区城西路1号新港湾楼单元室;物业(房屋)类型：住宅、商房、车库;建筑面积：平方米。物业区域四至：东依公路局家属院城墙、南至西景园8#、27#楼、北西沿城西路;物业服务企业：平凉市兴盛物业管理有限责任公司。
第二条根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权：
(三)由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备，
包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施，监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。
第三条在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位所有：
1、地下车库;2、不计入公摊的露台;3、不计入公摊的花园;4、不计入公摊的露天车场;5、不计入公摊的门卫及大门;6、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备;7、开发建设单位所持有的其他设施设备。
开发建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响购房人正常使用物业。
第四条按照物业管理政策法规，甲方物业管理服务的项目有：1、常规性的公共服务。2、针对性的专项服务(指业主专有部位的服务，统一制定收费标准，向业主公开，业主自行选择)。3、委托性的特约服务(费用双方协商确定)。具体管理服务项目如下：
(一)共用部位维护：承担房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理，包括：屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。
(二)共用设备维护：承担房屋公用设备的维修、养护、管理和运行服务，
包括：建筑本体共用的上水主管道(立管)、污水主管道(立管)、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道(立管)、公益性文体设施。
(三)公用设施养护：承担小区内的公用设施的维修、养护和管理。包括：道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚(库)。
(四)配套设施管理：配合相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道进行防护和管理。
(五)环境卫生保洁：承担公共环境(业主进户门以外的公共场地、
建筑物公共部位)的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作。
(六)环境绿化美化：负责小区绿化设施和绿化景观养护管理。
(七)小区秩序管理：
1、承担小区交通、车辆行驶停放等秩序管理;。
2、公共区域、休闲、健身区秩序;。
3、小区噪音控制管理;。
4、户外广告发布管理;。
5、人员、车辆、物品出入秩序管理;。
6、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等管理。
(八)安全协助管理：按本物业服务标准对小区范围内进行巡逻巡视，配合和协助公安机关做好物业小区公用设施、设备安全防范管理工作，不含业主专有部分。
(九)装修监督管理：依据双方签订《房屋装饰装修管理协议书》、《房屋装修装饰施工管理三方协议书》对乙方装修工程进行跟踪管理。
(十)楼宇外观管理：业主在楼宇外安装空调、防护栏、广告牌、太阳能及其它设施的监督管理。
(十一)物业档案管理：做好小区物业设施、设备及物业管理档案、资料的归集整理、保存管理工作。
(十二)小区车辆停放管理：认真做好小区车辆出入停放管理。
第三章业主权利和义务。
第五条业主、物业使用人和开发建设单位按照相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。
第六条业主享有下列权利：
(一)参加业主大会会议，发表意见，行使表决权;。
(二)推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权;。
(三)监督业主委员会的工作;。
(四)提议召开业主大会会议，就物业管理服务的有关事项提出建议;。
(五)提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议;。
(八)监督专项维修资金的管理和使用;。
(九)对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权;。
(十)法律、法规规定的其他权利。
第七条业主应当履行下列义务:。
(一)遵守临时管理规约;。
(二)执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定;。
(三)配合物业服务企业按照前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动;。
(七)出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约;。
(八)法律、法规规定的其他义务。
第四章物业使用和维护。
第八条业主、物业使用人应当按照下列规定使用物业：
(二)自觉维护物业的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好;。
(四)业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改;。
(五)业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定;。
区政府：
我街辖区道路清扫保洁服务工作自20xx年10月15日与福州安马环境服务有限公司（以下简称“安马公司”）签订承包合同以来，安马公司工作总体认真负责且无不良作业记录，辖区保洁情况总体较好。鉴于现有合同将于20xx年10月14日到期，我街建议按照原合同规定，由我街道办事处与安马公司续签保洁合同2年。
洋中街道办事处。
20xx年10月10日。
时光飞逝，转眼合同即将到期，回顾这两年的学习与工作情况，本人感受良多。在领导与同事的关怀与帮助下，我快速成长，通过自己的辛勤努力，认真学习、扎实工作，较好的完成了自己的本职工作，在岗位上发挥了应有的作用。 现将本人在理论学习和业务工作中的总结如下，并申请续签合同，以回顾过去，并对接下来的工作作出新的打算。
（一）确定角色，提高自身素质。我明白，一旦进入工作环境，首先就是要学会正确认识自我，处理好苦与乐，得与失、个人利益和集体利益的关系。因此我始终以公司和团队的利益为先，同时细心学习他人长处，改掉自己不足，并虚心向领导、同事请教，在不断学习和探索中提高自身综合素质，以满足公司的要求。
（二）严于律已，加强作风建设。始终把耐得平淡、舍得付出、默默无闻作为自己的准则，始终严谨、细致、扎实、求实脚踏实地埋头苦干上。在工作中，以制度、纪律规范自己的一切言行，严格遵守公司各项规章制度，尊重领导，团结同事，谦虚谨慎，主动接受来自各方面的意见，不断改进工作；坚持做到不利于公司形象的事不做，不利于公司形象的话不说，积极维护公司的良好形象。
（三）强化职能，做好服务工作。我发现无论在哪个部门，日常工作量都很大，因此，在日常工作中，我用心向领导和同事学习业务技能，增加工作经验，努力提升自己的业务水平。遇到各类活动和会议，我都积极配合做好准备工作，不会计较干得多，干得少，只希望把工作圆满完成。
存在的不足
作为一名年轻同志，我深知自己身上还存在着些许不足，比如工作思考问题不够全面，遇到难题信心不足。这些都是需要我在以后的工作中加以改进的地方。我要不断向有经验的同志汲取宝贵经验，积极锻炼自己，使自己能加速成长。
我申请续签合同，希望公司能接受我的申请，在接下来的工作中，我将致力于我的本职工作，努力钻研业务，严格遵守出纳岗位的职业道德，不辜负领导和同事对我的`期望。
尊敬的公司领导：
您好！我叫***，女，**岁，广西大学硕士毕业，2013年6月与公司签订为期一年的劳动合同，现在**部门工作。过去的一年里，我在公司领导和同事们的关心、支持下，按照岗位职责要求和行为规范，认认真真地做好了本职工作，积极完成了领导所交给的各项工作任务。现合同到期在即，经本人考虑，决定申请续订劳动合同。
在**部门工作期间，我经常与客户接触、交流，为树立公司优质服务的形象，我始终遵循：“客户是老师，客户是上帝”，耐心细致地完成每项工作，同时积极帮助学员们解决问题。解决不了的及时向公司领导反馈，争取给客户一个满意的服务。
在日常工作中，以积极认真的态度做好上级交付的每一项任务，做好本职工作的同时，能很好的和其他部门沟通配合。
我虽然在平凡的岗位上做了一些平淡无奇的小事，取得了一些成绩，但与公司的要求比，还有很大的差距。在新的一年里，每一个成员都怀着饱满的激情，大家的这份热情与激情更激励鼓舞着我，时刻提醒着我在新的一年里要加强对自我的管理，提高自己在工作中的不足。雷锋日记里有这样一句话:“如果你是一滴水，你是否滋润了一寸土地？如果你是一缕阳光，你是否照亮了一片黑暗？如果你是一颗最小的螺丝钉，你是否坚守在你的岗位上？”如果公司同意我续订劳动合同，我会努力发光发亮，以优良的作风、一流的服务展示公司的美好形象，为公司的发展壮大贡献自己的一份力量。本人意向与公司续订三年劳动合同。
此致
敬礼
申请人：***
20xx年5月 31日
甲方：
乙方：
鉴于甲乙双方在年月》（以下简称“原合同”）中约定由乙方为甲方提供 服务，因原合同即将到期，甲乙双方又有继续合作的意愿，故双方经协商一致，就原合同有效期延长之有关事宜约定如下：
一、在本续签协议有效期间内，双方的各项权利义务关系均适用原合同。
二、本续签协议有效期为年，即自 年 月 日起至年 月 日止，甲乙双方可于本协议到期之日前协商再次续签之有关事宜。
三、本协议只涉及对原合同有效期限的变更，原合同所涉及的费用、服务内容及甲乙双方权利义务等其它合同内容均不发生变化。 本协议一式贰份，双方各执壹份，各份具有同等效力。
甲方：
授权代表：
签订日期：
乙方：
授权代表：
签订日期：
目前，有些企业以防偷、防跑、防犯规等等为由在与劳动者签订劳动合同时，收取“押金”、“保证金”等，如果没有押金，就扣下试用期期间的工资做抵押。收取押金的企业绝大多数是一些小企业。其实，这种做法是违反法律的，一旦劳动者向劳动部门投诉，企业是得不偿失。《劳动法》明确规定：“用人单位在与劳动者订立劳动合同时，不得以任何形式向劳动者收取定金（物)或抵押金(物）。对违反以上规定的，由公安部门和劳动行政部门责令用人单位立即退还给劳动者本人。”
如果您对劳动合同的订立还有什么法律疑问，欢迎免费咨询我们专业律师，他们会及时给您回复。
时光飞逝，转眼间我在xx项目上度过了一年多的时间。这一年多来，有工作时的忙碌，也有与同事合作时的愉快，更有来自直接领导的谆谆教诲与关怀。在这一年多的时间里，我不仅在公司里学到了全新的东西，也从同事及领导身上学到了珍贵的做事态度与作人原则，让人铭记。一年以来，我心中最大的感受就是：要作为一名合格的英语翻译不难，但要作为一名优秀的英语翻译实属不易，但这一直是我在工作中努力的目标。现将入职以来的工作，主要总结如下：
进入公司以后，参加了各项培训，包括安全培训，反恐培训等。尤其在后者的实地反恐培训中，我以积极的心态与高昂的热情去面对，在培训中不畏艰难，不惧炎热，最终顺利地通过了考核。通过安全培训，我深深感受到安全对于每一个人，对于一个项目，甚至对于整个公司来说都是至关重要、缺一不可的。所以，对于任何人，无论身在何处，“安全第一”的'概念始终需要放在第一位。
根据项目需要及工作中的具体要求，翻译工作及内容主要如下：
1。与设计部相关的：发业主的涉及专利商的函件、根据“设计协。
调程序”与uop、axens、cpe、technip等专利商的往来函件、一期（主要是图纸）、二期工程英文版mr文件（包括图纸）的审核、协助设计部研究工艺包和部分feed文件的翻译、设计部图纸与技术文件的审核、uop设计方相关设备技术方案的中译。
2。施工质量部的施工与质量控制方案，与质量技术部相关的程序文件修改部分。
3。与计划控制部相关的周报、月报等。
4。采购部的技术采购文件及招标文件、合同部合同及保险文件的翻译等、hse等部门不定时的文件中英互译。
5。监理函件，包括各类报告。
同时，进行同事间翻译文件的互审工作。
翻译工作最终体现为译入语的字字句句，甚至标点符号上，尤其在细节方面（特别是标点符号和空格）。在翻译工作中，我始终以精益求精的态度，一丝不苟的精神对待每一个语句。某些不懂或者较难的语句，则字斟句酌，反复推敲每一字，直到满意为止。同一原文，不同译文，通过反复斟酌，尽可能地选择更加贴切的译法。
要约是指一方当事人以订立合同为目的向另一方就合同主要内容作出的意思表示。因而，要约的发出人和接受人均须特定，且要约的内容足以构成合同的主要条款，同时应作出缔约的表示，否则不算有效要约。如果仅有订约的意思而未就合同主要内容作出表示，只能称为要约邀请，不能产生要约的效力。要约仅在要约有效期内对要约人具有法律拘束力，要约期满其效力自动解除。因而，用人单位如果仅在招工启示或广告或简章中介绍自身情况，并发出招工信息，并未就合同主要内容给予说明，该行为只能算是要约邀请，不构成有效要约。而如果用人单位在招工简章中对合同条件给予明确说明，则属于要约，一旦应招者承诺，用人单位有义务与劳动者签订劳动合同。如应招者不同意所列条件，而提出新的条件，则属于反要约，用人单位可以承诺，也可不予承诺而不成立合同。
2、承诺。
承诺是指受要约人完全五条件地接受要约以成立合同的意思表示。承诺必须由受要约人本人在有效期内作出，且应当完全接受要约条款，如果接受的意思与要约不一致而改变了要约的实质性内容，则只能视为反要约，不构成有效承诺。劳动者或用人单位一旦同意对方要约而作出承诺，劳动合同即告成立。
任何一个劳动合同的成立，一般都要经过上述两个阶段，但具体可能要经过要约——反要约——再要约——承诺的复杂的反复协商，最后成立合同的过程，合同一经成立，即对双方当事人产生法律拘束力。
二。劳动合同订立的要求。
1、订立劳动合同的目的必须合法。当事人不得以订立劳动合同的合法形式掩盖非法意图和违法行为，以达到不良企图的目的。
2、订立劳动合同的主体必须合法。即双方当事人必须具备法律、法规规定的主体资格。作为用人单位，应是依法成立的企业、个体经济组织、国家机关、事业组织、社会团体等用人单位。作为劳动者，必须具有劳动权利能力和劳动行为能力，即应是年满16周岁、具有劳动行为能力的中国人、外国人和无国籍人，双方主体在签约时，主体资格必须合法。
3、订立劳动合同的内容必须合法。双方当事人在劳动合同中所设定的权利、义务条款必须符合国家法律、法规和有关政策的规定。如有的劳动合同规定：“发生工伤事故，单位概不负责”、“旷工3天予以除名”、“不享受星期天休假”等等，均属于内容违法而无效的条款。对此，用人单位应承担由此而产生的法律责任。
4、订立劳动合同的程序必须合法。有的地方性的法规对劳动合同签订程序的法律要求，除了要求当事人签订书面合同并签字盖章外，还规定由劳动行政主管部门的劳动合同管理机构进行鉴证，方能生效。
劳动合同是指劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。但是在实际的劳动合同认识中，对劳动合同的订立也存在着一些误区，本文总结了对劳动合同订立的一些误区，仅作参考。
xxx总：
我店接手自动扶梯22部，客梯4部，货梯2部共计28部。目前准备投入使用36部，其中客梯2部，货梯2部、自动扶梯32部。需要维保的电梯共计10部，其中客梯2部、货梯2部、自动扶梯6部。其余自动扶梯26部因xxx建筑公司施工移位和新加自动扶梯，由该公司负责后期维保一年。
物业保卫部经与xxx公司、xx公司沟通，分别报价如下：
经综合对比xxx有限公司北京分公司价格较为合理。此外，xxx公司维修人员在电梯发生紧急情况时30分钟内到达现场，非紧急情况时60分钟内到达现场，xxx公司维修人员在电梯发生紧急情况时60分钟内到达现场，非紧急情况时90分钟内到达现场。建议与xxx公司北京分公司签订电梯维保合同。
物业保卫部。
x年x月x日。
委托方(以下简称甲方)：受委托方(以下简称乙方)：
组织名称：_x万科_置业有限公司企业名称：_x万科物业管理有限公司。
代表人：法定代表人：
地址：注册地址：
联系电话：联系电话：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将万科四季花城(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况。
物业类型：住宅及公建配套。
坐落位置：_市_x(街道)__弄。
占地面积：16.65万平方米。
建筑面积：16.67万平方米。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。
第二章委托管理事项。
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、公共屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、公共庭院。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、室外消防设施、楼内消防设施设备、配电房、泵房、弱电系统、周界报警、监控设备。
第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括：道路、室外上下水管道、雨污水井、自行车棚、停车位。
第七条公共绿地的养护和管理，包括：绿地内苗木定期杀虫、化学除虫;绿地定期养护(割草、修剪、整形、松土、防冻、浇水)。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括：会所、儿童乐园、室外娱乐休闲设施、景观设施。
第九条公共环境卫生，包括：房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括：安全监控、巡视、门岗执勤、突发事件处理。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条负责向业主和物业使用人按每户的建筑面积收取下列费用：
1、多层住宅：1.40元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)。
2、一般非居住用房：4.20元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)。
3、餐饮商业用房：5.0元/平方米/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)。
第十四条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方可接受委托并合理收费。
第十五条对业主和物业使用人违反“住宅使用公约”的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、诉讼等措施。
第十六条其它委托事项。
1、对住宅区内业主、使用人的自用部位和设备的维修、更新提供有偿服务。
2、对有关住宅区的商业用房及其他合作服务项目进行管理。
3、推进社区文化建设。
第三章委托管理期限。
第十七条委托管理期限为自第一套住宅交付使用之日起至业主大会成立并与所委托的物业管理单位签定物业管理服务合同为止。
第四章双方权利义务。
第十八条甲方权利义务。
1、负责制定“住宅使用公约”和“住宅使用说明书”并将其作为租、售合同的。
附件要求全体业主和物业使用人遵守;。
2、审定乙方制定的物业管理方案;。
3、检查监督乙方管理工作的执行情况;。
4、审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;。
5、负责保修责任内房屋、设备、设施维修及返修;。
6、负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于正式交付使用前30天向。
乙方提供;。
7、协调、处理物业交付使用前后未尽遗留问题;。
8、协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。
第十九条乙方权利义务。
1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理方案;。
2、对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;。
4、选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;。
7、每6个月向全体业主和物业使用人公布财务报表;。
9、本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料。
第五章物业管理服务要求标准。
第二十条乙方需达到下列管理目标：
1、公共建筑外观，整洁、无破损;。
2、设备运行，运行率正常;。
3、房屋及设施、设备的维修、养护完好;。
4、公共环境，美观、整洁;。
5、绿化，一级绿地养护标准;。
6、交通秩序良好;。
7、小区安全，无责任事故;。
8、急修，15分钟内到达现场;一般维修30分钟内到达现场;。
第六章物业管理服务费用。
第二十一条物业管理服务费。
1、管理费和运行费由乙方按建筑面积(多层)每平方米1.40元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。
2、对业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，乙方可以从逾期之日起按应缴费用千分之三加收滞纳金。
第二十二条住宅区域内的一般非居住用房管理服务费由乙方按建筑面积每平方米4.20元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。餐饮商业用房管理服务费由乙方按建筑面积每平方米5.0元/月(其中包括公共水电、水泵运行费0.3元/平方米/月)向业主或物业使用人收取。
第二十三条地面机动车位占用费由乙方按每只150元/月标准向车位使用人收取(其中乙方收取60元作为管理服务维保费用，90元纳入小区维修基金)。
第二十四条乙方对业主或物业使用人的房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务，由业主或物业使用人按实际发生的费用计付。
第二十五条乙方向业主和物业使用人提供的其他服务项目的收取标准约定如下：
1、特约服务按双方约定收费;。
2、自用设备收费按维修处公开的收费标准;。
第二十六条保修期内属保修范围内的房屋共用部位、共用设备、设施、公共设施的维修、养护费用由甲方承担。
第七章违约责任。
第二十七条甲方违反本合同第十八条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的乙方有权终止合同。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，不能完成管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反合同第六章的规定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第三十条甲乙双方任何一方无法律、合同依据提前终止合同的违约方应赔偿对方违约金，违约金额另行协商;造成对方经济损失的，应给予经济赔偿。
第八章附则。
第三十一条双方约定自本合同委托管理期限开始前30天内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。
第三十二条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与合同具有同等效力。
第三十三条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵守中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十四条本合同正本共陆页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十五条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十六条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可提请上海市仲裁委员会仲裁决定。
第三十七条合同期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满30天前向对方提出书面意见。
第三十八条本合同自签订之日起生效。
甲方签章：乙方签章：
代表人：代表人：
日期：日期：
任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人订立书面实施许可合同，向专利权人支付专利使用费。
专利使用费的确定比较困难，一般而言可以根据如下因素来考虑其数额：
（1）专利权人研究开发专利技术的难易程度和费用大小。一般来说研究开发难度大、开发费用多的专利，其使用费相对比较高。
（2）被许可人使用专利后所能获得的'收益大小。收益大的，使用费高。
（3）专利许可实施类型和实施期限。一般而言，独占实施许可的使用费比较高，普通实施许可的使用费比较底，而交叉实施许可有时互相不付使用费。
（4）被许可人支付使用费的方式。根据合同法的规定，专利许可使用费的支付方式可以采取一次总算、一次总付的方式或者一次总算、分次支付的方式，也可以采用提成支付或提成支付加入门费的方式。在实践中，采用入门费和提成费结合是常用的支付方式。
合同分类编号规则第一章总则第一条为加强合同的标准化管理，规范公司合同存档，明确在合同存档环节中相关部门的职责以及工作流程，特制订为规范合同编号的指导性和标准性文件，便于目标成本的落实和控制。
第二条本规则除特别指明外，适用于以重庆机电控股集团铸造有限公司为签约主体签订的涉及公司经营的所有合同。
第二章职责第三条综合管理部负责本规则的制订、修改、实施指导和监督。公司各职能部门合同、档案管理人员负责本规则的具体实施。
第三章原则和方法标准描述第四条合同分类编号规则应遵循下列原则：
1.适应公司主营业务的合同管理需要；2.与公司管理、项目管理和成本管理相匹配的分类方法；3.公司所有合同都应按统一标准进行分类并连续编号。
第五条合同分类编号合同分为技术服务合同、销售合同、管理合同三类。各类合同均按级编码进行分类编号。各级编码之间使用“-”进行连接。
一级编码：根据项目名称分类，一级编号代码由二到四个大写字母表示，大写字母是项目名称汉字拼音的第一个声母。重大合同编号应由综合管理部对项目简称代码进行明确规定，并发布给各部门予以执行。
二级编码：根据部门名称分类。根据部门名称分为“综合”、“人力”、“规划”、“技术”、“财务”，代码分别为zh、rl、gh、js、cw。
三级编码：根据合同签订先后顺序编流水号，在前三类的最小类范围内进行连续编号，编号代码为三位阿拉伯数字，从001自999分别连接至各二级代码之后;编号举例：如公司签订的第一份技术服务合同，则其合同编码为：jsfw-js-0012.管理类合同编号方法：一级编码：部门代号。
二级编码：相应编号按下列括号中汉字表示。
劳动合同（劳动）：包括所有劳动合同；固定资产管理合同（资产）：包括固定资产（含办公用品）采购、维修、维护等合同；融资合同（融资）：包括借款合同或综合融资授信协议等合同；其他合同（其他）：包括不能归入任何项目的战略性合同、按揭合作协议、集团购买或工程款抵扣的商品房买卖合同、房屋租赁、公司设立、股权转让、委托薪金调查、培训、发布招聘广告、聘请法律顾问、商标申请代理等各种合同。
三级编码：按签约年份分类，编号代码为年份的四位阿拉伯数字。
四级编码：根据合同签订先后顺序编流水号，在前四级编码的最小类范围内进行连续编号，编号代码为四位阿拉伯数字，从0001自9999。
编号举例：人力资源部20**年第8份劳动合同，则编号为：rl-劳动-20**-00083.销售租赁类合同编号方法：
一级编码：一级编号代码由“销售”二字汉字拼音的第一个声母大写字母表示。
二级编码：同技术服务合同编号方法。
三级编码：根据销售产品的品名型号及编号表示。
同技术服务合同编号方法编号举例：如公司c9缸体产品销售合同编号为：xs-c9**（型号）-0014.补充协议的处理补充协议是指对合同的补充、变更、解除等而订立的协议，在与合同共用一个编号的前提下，根据补充协议的签订顺序在流水号后用扩号以一位阿拉伯数字标识。如：流水号为0088合同的第一份补充协议的编号为“……088（1）”。
对于纠纷处理合同（如与业主因商品房买卖合同纠纷而签订的协议），若纠纷系因公司与该当事人在先合同的履行而发生，可将其作为该在先合同的补充协议处理，编号方法同。
第四章附则第六条本规则自发布之日起开始施行。
第七条本规则解释权属综合管理部。重庆机电控股集团铸造有限公司二〇一*年四月六日篇二：合同编号规则。
合同编号规则一、合同分类合同分为规划设计、咨询、监理、咨询监理、开发、采购、运维服务、建设八大类，各类合同均按编码进行分类编号。
订的第一份建设合同，则其合同编号为：gzzj-ht20**-js001三、补充协议的处理补充协议是指对合同的补充、变更、解除等而订立的协议，在与合同共用一个编号的前提下，根据补充协议的签订顺序在流水号后用括号以一位阿拉伯数字标识。如：流水号为001合同的第一份补充协议的编号为“gzzj-ht20**-js001”。
第2页共2页篇三：合同编号规范。
合同分类编号规则第一章总则第一条为加强合同的标准化管理，规范公司合同存档，明确在合同存档环节中相关部门的职责以及工作流程，特制订为规范合同编号的指导性和标准性文件，便于目标成本的落实和控制。
第二条本规则除特别指明外，适用于公司为签约主体签订的涉及公司经营的所有合同。
第二章职责第三条办公室负责本规则的制订、修改、实施指导和监督。公司各职能部门合同、档案管理人员负责本规则的具体实施。
第三章原则和方法标准描述第四条合同分类编号规则应遵循下列原则：
1.适应公司主营业务的合同管理需要；2.与公司管理、项目管理和成本管理相匹配的分类方法；3.公司所有合同都应按统一标准进行分类并连续编号。
第五条合同分类编号：
合同分为技术服务合同、销售合同、采购合同、管理合同四类。各类合同均按级编码进行分类编号，各级编码之间使用“-”进行连接。
所有合同的首位编码为公司名称缩写：wxs。
部门编码：综合(zh）、人力资源(rl)、研发(yf)、财务(cw)。
一级编码：一级编号代码由“技术”二字汉字拼音的第一个声母大写字母表示。
二级编码：根据项目名称分类，具体项目名称参考项目管理条例。
编号举例：如公司签订20**年的第一份技术服务合同，则其合同编码为：wxs-js-**-130001第1页/共3页2.管理类合同编号方法：一级编码：部门代号。
二级编码：相应编号按下列括号中汉字表示。
劳动合同（劳动）：包括所有劳动合同；固定资产管理合同（资产）：包括固定资产（含办公用品）维修、维护、租赁等；融资合同（融资）：包括借款合同或综合融资授信协议等合同；其他合同（其他）：包括不能归入任何项目的战略性合同、按揭合作协议、集团购买或工程款抵扣的商品房买卖合同、房屋租赁、公司设立、股权转让、委托薪金调查、培训、发布招聘广告、聘请法律顾问、商标申请代理等各种合同。
编号举例：人力资源部20**年第8份劳动合同，则编号为：wxs-rl-劳动-1300083.销售租赁类合同编号方法：
一级编码：一级编号代码由“销售”二字汉字拼音的第一个声母大写字母表示。
二级编码：产品类别编码。具体：氢氧机（qyj），燃气炉（rql），含具体型号。
编号举例：如公司氢氧机产品销售合同编号为：wxs-xs-**（型号）-1300014.采购类合同编号方法：一级编码：一级编号代码由“采购”二字汉字拼音的第一个声母大写字母表示。
二级编码：两位部门编码和两位类型编码，固定资产（zc），地址易耗（dz），办公第2页/共3页年份流水产品类别销售合同公司名称用品（bg）等。
编号举例：如公司研发中心20**年采购一批固定资产设备：wxs-cg-yf/zc-130001部门类别采购合同公司名称年份流水5.补充协议的处理补充协议是指对合同的补充、变更、解除等而订立的协议，在与合同共用一个编号的前提下，根据补充协议的签订顺序在流水号后用扩号以一位阿拉伯数字标识。如：流水号为0088合同的第一份补充协议的编号为“088（1）”。
第四章附则第六条本规则自发布之日起开始施行。
第七条本规则解释权属办公室。
第3页/共3页。
技术合同范本：科技部技术合同范本2篇技术合同范本：科技部技术合同范本2篇1.科技部技术合同示范文本合同编号：技术服务合同项目名称：___________________________________________委托方（甲方）：____________________________________受托方（乙方）：___________________________________签订时间：___________________________________________签订地点：___________________________________________有效期限：___________________________________________^v^科学技术部印制填写说明一、本合同为^v^科学技术部印制的技术咨询合同示范文本，各技术合同登记机构可推介技术合同当事人参照使用。
二、本合同书适用于一方当事人（受托方）为另一方（委托方）就特定技术项目提供可行性论证、技术预测、专题技术调查、分析评价报告所订立的合同。
三、签约一方为多个当事人的，可按各自在合同关系中的作用等，在“委托方”、“受托方”项下（增页）分别排列为共同委托人或共同受托人。
四、本合同书未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。
五、当事人使用本合同书时约定无需填写的条款，应在该条款处注明“无”等字样。
六、中山大学对外签署技术合同，必须由中山大学法人（校长）或其委托代理人（社科处领导）审核合同内容并签署。
七、合同文本最后页的“认定事项”部分，由技术合同认定登记部门填写并加盖公章，作为技术合同认定登记的凭证。
八、合同文本要求按规定格式打印，大小为a4幅面（高297毫米，宽210毫米），竖装。左边为装订边，正文内容所用字型应不小于5号字，合同正本中所涉及与本合同约定事项有关的技术资料及其指定附件备齐后应合装成册，其规格大小应与合同书一致。
九、合同经签约双方法人（委托代理人）签署、盖章后，需交合同原件一式6份至社科处，以便社科处代办合同登记、申请减免科技收入税收事宜。如项目负责人未按本说明的有关要求办理填写合同事宜或自行签订项目合同，该项目涉及法律问题及由税局征收的营业税、所得税等费用，由课题负责人自行承担。技术服务合同委托方（甲方）：__________________________________________住所地：____________________________________________法定代表人：____________________________________________项目联系人：____________________________________________联系方式通讯地址：______________________________________________电话：______________传真：_________电子信箱：______________________________________________受托方（乙方）：**大学住所地：广州市新港西路135号项目联系人：____________________________________________联系方式通讯地址：______________________________________________电话传真：___________________________电子信箱：______________________________________________本合同甲方委托乙方就___________________________________项目进行务，并支付相应的技术服务报酬。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《^v^合同法》的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。
第一条甲方委托乙方进行技术服务的内容如下：
技术服务的内容：技术服务的方式：_____________________________________________________第二条乙方应按下列要求完成技术服务工作：
1.技术服务地点：____________________________________；2.技术服务期限：____________________________________；3.技术服务进度：_______________________________________________________________________________；4.技术服务质量要求：_________________________________；5.技术服务质量期限要求：___________________________.第三条为保证乙方有效进行技术服务工作，甲方应当向乙方提供下列工作条件和协作事项：
1.提供技术资料：
（1）_________________________________________________；（2）_________________________________________________；（3）_________________________________________________；（4）.提供工作条件：
（4）___________________________...
苏州东驰物流有限公司2第一次冷冻油，以后每年一次。具体时间按使用情况及冷冻油混浊程度制定。2）。
电控箱电气桩头检查坚固及更换。每年2次，时间为3月、9月。3）。
制冷系统阀门阀件的更换与清洗。每年2次，时间为3月、9月。4）不定期到现场做一次巡检，及时捕捉故障隐患，并做好巡检工作。每年12次（每月1次）。5）夏季高温期做外机冷凝器清洗。每年2次，时间为3月、9月。6）乙方接甲方报修12小时内到现场进行抢修，国定假日即夜间报修24小时内到现场维修。三、合同期限：自2014年6月6日至2024年6月5日，如需续签，甲方需提前一个月通知乙方洽谈续签事宜。（由于甲方根据有关部门出具的探伤检测报告不合格情况属实，特对冷库的所有管道实行10年保养。）四、合同价格及结算方式：根据双方合同协商决定冷库设备整体保养一年。
第二年开始冷库设备保养费用为万元每年，所需材料费由甲方承担。结算方式：1）、合同生效后，乙方提供国家有效发票十日内，甲方预付合同款的50%，即5万元。2）、全年度维修保养工作结束，达到本合同的技术要求，经甲方技术人员认可，甲方一次性付清余款，即5万元。截止年月日。甲方共欠乙方冷库工程项目款共计万元。1)、第一年免费维修保养完成后甲方一次支付乙方所欠款万元；既_________年月日。
苏州东驰物流有限公司32）、第二年维修保养完成后甲方一次支付乙方所欠款万元，既年月日。3）、第十年保养完成后甲方一次支付乙方所欠款万元或从第二年开始每年支付万元，年付清欠款；五、双方职责：甲方职责：1）提供冷库故障状况，并为乙方维护保养人员提供各种工作方便。2）进行维修保养监督及质量验收。3）严格执行制冷专业操作，杜绝无专业资质者乱开机。由甲方原因造成的损害，由甲方自行负担。4)一年以后维护保养材料费由甲方提供，乙方仅提供技术工人费用；乙方职责：1）每月一次的维护保养前，乙方提前一天通知甲方有关人员。2）制冷压缩机冷冻油，制冷系统制冷剂更换与添加。3）电控箱电气桩头检查坚固及更换。4）制冷系统阀门阀件的更换与清洗。5）外机冷凝器清洗。6）不定期到现场做一次巡检。7）机器开机培训及操作指导。8）制冷技术咨询。六、违约责任：1）本合同期内，乙方应保证甲方的冷库正常运转。如乙方原因导致设备不能正常制冷的，甲方可进行适当扣款。
苏州东驰物流有限公司42）本合同符合双方的意愿，具有给双方履行合同各项责任的法律效力。七、特殊说明事项：氟利昂透明、无味、低毒，介电常数低、临界温度高、易液化。氟利昂和水几乎完全相互不溶解，对水分的溶解度极小。
一般是易溶于冷冻油的，但在高温时，氟利昂就会从冷冻油内分解出来。氟利昂r22不燃、不爆，使用中比氨安全可靠。r22的单位容积比r12约高60%，其低温时单位容积制冷量和饱和压力均高于r12和氨。为安全起见，防止漏气，下面提供界定是否存在漏气方法：1、每年补充氟利昂10%以下，属于正常自然损耗（如更换阀门发件、机油、过滤芯等）。2、每年补充氟利昂10%以上，属于管道或其他阀门阀件松动等引起渗漏情况；如保修期间维护产生费用，由乙方负责处理，人为和不可抗拒因素除外；保修期过后发现渗漏情况，根据实际情况判定是管道接口处渗漏的，有乙方负责处理。九、其他：1）本合同签约后，经双方盖章后生效。合同费用全部结清，本合同失效。2）本合同一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：
乙方：代表：
代表：地址：
地址：电话：
电话：签订合同日期：
苏州东驰物流有限公司5冷库维修费报价单序号类别品牌数量价格1压缩机2干燥过滤器3温度控制器4膨胀阀5电磁阀6制冷剂f227管道内冲氮清洗费8辅材（焊接材料等）9拆装、焊接、真空、加液、安装调试费10安装维护费11小计12管理费（含税金）×10%13合计14税金合计×6%15总计（合）。
+（税）保养人：
审核：
日期：
合同续签是很多员工都有遇到的事情，但是有很多的职员不知道合同续签在劳动法中有什么规定。下面是小编为你精心推荐的合同续签的规定常识，希望对您有所帮助。
1、最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》(法释[2001]14号)第16条规定：“劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。”
即合同到期日，继续在原单位上班，则该到期日即为事实劳动关系成立之日。
2、《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第6条规定：“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同法第四十七条的规定支付经济补偿。前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。”
因此，在到期日后一个月内应签订劳动合同。
3、2009年1月13日已形成事实劳动关系。
4、《劳动合同法》第四十七条规定，“经济补偿按劳动者在本单位工作的'年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。”第四十六条，“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的”
因此，在符合第四十六条要求的情形下，应按工资标准补偿2个月工资。
5、同上第四十七条，经济补偿年限按劳动者在本单位工作的年限计算，因此，应把所有的工作时间都加上。
根据《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过1个月不满1年没有与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付2倍工资。至于合同期满后未续签劳动合同，是否适用宽限期及两倍工资罚则，目前法律法规及相关司法解释尚无明确规定，上海市有关部门的执行口径是：“原劳动合同到期后，劳动者仍在该用人单位工作的，双方当事人应当在一个月内订立书面劳动合同。因用人单位原因超过一个月未续签书面劳动合同的，用人单位应向劳动者支付未订立书面劳动合同期间的双倍工资。”本案中用工双方在劳动合同期满1个月内解除劳动关系，所以公司不必支付“双倍工资”，但如超过1个月，就另当别论了。
“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。”由于解除劳动关系时大为工作的年限超过了1年，所以经济补偿也要增加半个月。
1、集体合同的签订应建立在集体协商的基础上。集体协商是指企业工会或职工代表与相应的企业代表，为签订集体合同进行商谈的行为。集体协商应遵守法律、法规的规定和平等、合作的原则。
2、集体协商的内容、时间、地点应由双方共同商定。在不违反有关保密规定和不涉及企业商业秘密的前提下，协商双方有义务向对方提供与集体协商有关的情况或资料。
3、集体合同的期限为一至三年，在集体合同规定的期限内，双方代表可对集体合同履行情况进行检查。由于签订集体合同的环境和条件发生变化，致使集体合同难以履行时，集体合同任何一方均可提出变更或解除集体合同的要求。一方提出变更或修订或解除集体合同时，另一方应给予答复，并在七天内双方进行协商.
4、集体合同的签订应建立在集体协商的基础上。由企业工会(未建立工会的由职工民主推举的代表或上级工会组织委派代表)代表职工一方与用人单位指派的代表，就劳动条件、劳动报酬、福利待遇等进行协商，达成一致后形成集体合同草案，提交职工代表大会或全体职工讨论，经讨论通过，由协商双方首席代表签字。并在签字后10日内将集体合同文本报劳动保障行政部门审查。集体协商的内容、时间、地点应由双方共同商定。
在不违反有关保密规定和不涉及用人单位商业秘密的前提下，协商双方有义务向对方提供与集体协商有关的情况或资料。集体合同的期限一般为一至三年，在集体合同规定的期限内，双方代表可对集体合同履行情况进行检查。双方协商代表协商一致或由于签订集体合同的环境和条件发生变化，致使集体合同难以履行时，可以变更或解除集体合同。
制定集体合同草案集体合同应由工会代表职工与企业签订，没有建立工会的企业，由职工推举的代表与企业签订。一般情况下，各个企业应当成立集体合同起草委员会或者起草小组，主持起草集体合同。起草委员会或者起草小组由企业行政和工会各派代表若干人，推行工会和企业行政代表各一人为主席或组长和副主席或副组长。起草委员会或者起草小组应当深入进行调查研究，广泛征求各方面的意见和要求，提出集体合同的初步草案。
将集体合同草案文本提交职工大会或职工代表大会审议。职工大会或职工代表大会审议时.由企业经营者和工会主席分别就协议草案的产生过程、依据及涉及的主要内容作说明，然后由职工大会或职工代表大会对协议草案文本进行讨论.作出审议决定。劳动和社会保障部于2004年颁布的《集体合同规定》第36条规定：经双方协商代表协商一致的集体合同草案或专项集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论。职工代表大会或者全体职工讨论集体合同草案或专项集体合同草案，应当有2/3以上职工代表或者职工出席，且须经全体职工代表半数以上或者全体职工半数以上同意，集体合同草案或专项集体合同草案方获通过。
签字集体合同草案经职工大会或职工代表大会审议通过后，由双方首席代表签字或盖章。
登记备案集体台同签订后，应将集体合同的文本及其各部分附件一式三份提请县级以上劳动行政主管部门登记备案。劳动行政部门有审查集体合同内容是否合法的责任，如果发现集体合同中的项目与条款有违法、失实等情况，可不予登记或暂缓登记，发回企业对集体合同进行修正。如果劳动行政部门在收到集体合同文本之日起15日内，没有提出意见.集体合同印发生法律效力，企业行政、工会组织和职工个人均应切实履行。
。
委托方(以下简称甲方)：______________________。
受托方(以下简称乙方)：______________________。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将_____(物业名称)委托于乙方实行物业管理，订立本合同。
第二条物业基本情况。
物业类型：____________________。
座落位置：______市____区_____路(街道)______号。
四至：东______南______西______北_________。
占地面积：________平方米。
建筑面积：________平方米。
委托管理的物业构成细目见附件一。
第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。
第二章委托管理事项。
第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、______。
第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_____。
第六条市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_____。
第七条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。
第八条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、_____。
第九条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_____。
第十条交通与车辆停放秩序的管理。
第十一条维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、______。
第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
第十三条组织开展社区文化娱乐活动。
第十四条负责向业主和物业使用人收取下列费用：
2._______;。
3._______。
第十五条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，
在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第十六条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情。
节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、_______等措施。
第十七条其它委托事项。
1.___________________;。
2.___________________;。
3.___________________。
第三章委托管理期限。
第十八条委托管理期限为____年。自____年__月__日时起至____年__月__日时止。
第四章双方权利义务。
第十九条。
a甲方权利义务(适用于业主委员会)。
1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;。
2.制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约;。
3.审定乙方拟定的物业管理制度;。
4.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。
5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;。
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性。
商业用户，由乙方按每月每平方米____元租用，其租金收入用于___;。
7.在合同生效之日起__日内向乙方提供___平方米建筑面积管理用房(。
产权属甲方)，由乙方按下列第__项执行;。
(1)无偿使用;。
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于_____。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日。
起__日内向乙方移交;。
9.当业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费时，负责催交或以其它方式。
偿付;。
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
(1)___________________;。
(2)___________________。
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;。
12.______________________。
b甲方权利义务(适用于房地产开发企业)。
1.在业主委员会成立之前，负责制定业主公约并将其作为房屋租售合同的附。
件要求业主和物业使用人遵守。
2.审定乙方拟定的物业管理制度;。
3.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;。
4.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算;。
5.委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。
如存在质量问题，按以下方式处理：
(1)负责返修;。
(2)委托乙方返修，支付全部费用;。
(3)_______________。
6.在合同生效之日起__日内向乙方提供____平方米建筑面积的经营性。
商业用房，由乙方按每月每平方米___元租用，其租金收入用于______;。
7.在合同生效之日起___日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用。
房(产权属甲方)，由乙方按下列第___项执行：
(1)无偿使用;。
(2)按建筑面积每月每平方米___元租用，其租金收入用于____。
8.负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日。
起___日内向乙方移交;。
9.当业务和物业使用人不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其它方。
式偿付;。
10.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：
(1)_____________________;。
(2)_____________________。
11.协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;。
12.______________________。
第二十条乙方权利义务。
1.根据有关法律法规及本合同的约定，制订物业管理制度;。
2.对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;。
3.按本合同第十六条的约定，对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行。
处理;。
4.可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任。
转让给第三方;。
5.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设备、设备、绿化等的年度维修养。
护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施;。
6.向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定，当业主和物业使用人装修。
物业时，告知有关限制条件，订立书面约定，并负责监督;。
7.负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告;。
8.每__个月向全体业主和物业使用人公布一次管理费用收支帐目;。
9.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、
扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施;。
10.本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部经营性商业用房、管理用房及。
物业管理的全部档案资料;。
11._______________________。
第五章物业管理服务质量。
第二十一条乙方须按下列约定，实现目标管理。
1.房屋外观：_____________________。
2.设备运行：_____________________。
3.房屋及设施、设备的维修、养护：___________。
4.公共环境：_____________________。
5.绿化：_______________________。
6.交通秩序：_____________________。
7.保安：_______________________。
8.急修：_______________________。
小修：_______________________。
9.业主和物业使用人对乙方的满意率达到：________。
具体的物业管理服务质量要求见附件二。
第二十二条物业管理服务费。
1.本物业的管理服务费，住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元。
向业主或物业使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面积每月每平方米___元向。
业主或物业使用人收取。
2.管理服务费标准的调整，按___调整。
3.空置房屋的管理服务费，由乙方按建筑面积每月每平方米____元向_。
_____收取。
4.业主和物业使用人逾期交纳物业管理费的，按以下第____项处理：
(1)从逾期之日起按每天___元交纳滞纳金;。
(2)从逾期之日起按每天应交管理费的万分之__交纳滞纳金;。
(3)_________________________。
第二十三条车位使用费由乙方按下列标准向车位使用人收取：
1.露天车位：____________________。
2.车库：______________________。
3._________________________。
第二十四条乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位。
的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲。
方同意。
第二十五条其它乙方向业主和物业使用人提供的服务项目和收费标准如下：
1.高屋楼房电梯运行费按实结算，由乙方向业主或物业使用人收取;。
2.____________________________。
3.____________________________。
第二十六条房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的维修、养护费用：
1.房屋共用部位的小修、养护费用，由___承担;大中修费用，由___。
承担;更新费用，由___承担。
2.房屋共用设施、设备小修、养护费用，由___承担;大中修费用，由_。
__承担;更新费用，由___承担。
3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的小修、养护费用，由___承担;。
大中修费用，由___承担;更新费用，由___承担。
4.公用绿地的养护费用，由___承担;改造、更新费用，由___承担。
5.附属配套建筑和设施的小修、养护费用，由___承担;大中修费用，由。
___承担;更新费用，由___承担。
第七章违约责任。
第二十七条甲方违反合同第十九条的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙。
方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方。
经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十八条乙方违反本合同第五章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方。
有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，
乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十九条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权。
要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予经济赔偿。
第三十条甲乙任一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付___元的。
违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第八章附则。
第三十一条自本合同生效之日起__天内，根据甲方委托管理事项，办理完。
交接验收手续。
第三十二条合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主。
和物业使用人反映良好，可续订合同。
第三十三条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
第三十四条本合同之附件均为合同有效组成部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十五条本合同正本连同附件共__页，一式三份，甲乙双方及物业管理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。
第三十六条因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承担责任并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府主管部门的鉴定为准。
第三十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第三十八条本合同在履行中发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。
第三十九条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满___天前向对方提出书意见。
第四十条本合同自签字之日起生效。
甲方签章：________乙方签章：_________。
代表人：_________代表人：__________。
第一条当事人。
委托方。
名称：业主大会。
服务方。
名称：
物业管理资质等级证书编号：
第二条物业管理区。
物业名称：
物业用途：
座落：
四至：
占地面积：
总建筑面积：
委托管理的物业范围及构成细目见附件一。
3.1制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等。
3.2房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。
3.3共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明。
3，4共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。
3，5公共区域的绿化养护与管理。
3.6公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。
3.7维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查。
3.8维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。
3.9消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理。
3.10房屋装饰装修管理服务。
3.11其他委托事项。
第四条服务质量。
服务质量按以下执行：
第五条服务费用。
5.1物业服务费由服务方按元/平方米.月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。
5.2共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照服务方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。服务方收费时，应将保险单和保险费发票公示。
第六条服务支出。
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;。
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;。
(3)物业管理区域清洁卫生费用;。
(4)物业管理区域绿化维护费用;。
(5)物业管理区域秩序维护费用;。
(6)办公费用;。
(7)物业管理企业固定资产折旧;。
(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;。
(9)共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。
第七条停车费用。
停车费用由服务方按下列标准向车位使用人收取：
1.露天车位：
2.车库车位(租用)：;其中，物业管理服务费为：
车库车位(已出售)：
3.
4.
第八条其他费用。
服务方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，服务方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。
第九条委托方权利义务。
9.1审定服务方制定的物业管理服务工作计划;。
9.2检查监督服务方管理工作的实施情况;。
9.3按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理;。
9.4委托方应在合同生效之日起日内向服务方移交或组织移交以下资料：
(2)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;。
(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件;。
(4)各专业部门验收资料;。
(5)房屋和配套设施的产权归属资料;。
(6)物业管理所必须的其它资料。
第九条管理用房。
合同生效之日起日内向服务方提供平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：。
管理用房按以下方式使用：
(1)服务方无偿使用;。
(2)。
第十条业主委员会。
委托方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：
1]在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务;(按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外)。
2]监督和协助服务方履行;。
3]组织物业的交接验收;。
4]督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;。
5]督促违反约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用;。
6]如实向业主大会报告物业管理的实施情况;。
第十一条服务方权利义务。
2]有权要求委托方、业主委员会、业主及物业使用人配合服务方的管理服务行为;。
3]向业主和物业使用人收取物业服务费;。
6]每年度向委托方报告物业管理服务实施情况;。
7]本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助委托方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合委托方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目。
第十二条合同期限。
委托管理期限为年;自年月日起至年月日止。
本合同期满，委托方决定不委托服务方的，应提前三个月书面通知服务方;服务方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知委托方。
本合同期满，委托方没有将续聘或解聘服务方的意见通知服务方，且没有选聘新的物业管理企业，服务方继续管理的，视为此合同自动延续。
本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，服务方应当应委托方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为委托方提供物业管理服务，委托方业主(或交费义务人)也应继续交纳相应的物业服务费用。
第十四条违约责任。
因委托方违约导致服务方不能提供约定服务的，服务方有权要求委托方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，服务方有权解除合同。造成服务方经济损失的，委托方应给予服务方经济赔偿。
服务方未能按照约定提供服务，委托方有权要求服务方限期整改，逾期未整改且严重违约的，委托方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成委托方经济损失的，服务方应给予委托方经济赔偿。
服务方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，委托方有权要求服务方清退;造成委托方经济损失的，服务方应给予委托方经济赔偿。
业主逾期交纳物业服务费的，服务方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。
任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
服务方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向委托方支付委托期限内平均物业管理年度费用_________‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
第十五条争议解决。
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意提交苏州仲裁委员会仲裁;但业主拖欠物业服务费用的，服务方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。
第十六条其他。
双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据委托方委托管理事项，办理接管验收手续。
本合同正本连同附件_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
本合同自起生效。
委托方签章服务方签章。
代表人：_________(业主委员会)代表人。
甲方：
乙方：
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对所租用的浩海、城市春天3号楼地下一层、2号楼地上第一层部分面积提供物业管理服务，双方就相关事宜订立本合同：
第一章物业基本情况。
第一条物业基本情况。
物业名称:新百连超浩海城市春天超市。
物业类型：商业物业。
物业位置：宁夏银川市金凤区福州南街浩海城市春天2#、3#商网地下负一层及3#商网地上一层。
物业面积：4704平方米(实际面积以甲方与出租方最终确定的面积为准)。
第二章服务内容及质量。
第二条乙方提供的物业服务内容。
1、物业建筑本体共用部位的维修、养护和管理;。
2、对建筑本体共用设备设施(包括给排水系统、落水管、高压系统、安全监控设备、避雷装置、共用照明、消防控制室、消防水泵、消防系统、给排水管道、变电房、地下排污泵加压供暖设备、配电系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
3、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、停车场)的维修、养护和管理。
4、公共环境(包括公共场地、建筑物共用部位)的清洁卫生、环境垃圾的收集、清运;为甲方协调安排日常垃圾放置点。
5、公共秩序维护，机动车辆、非机动车辆、自行车辆等的交通及停放管理;负责物业范围内的安全监控和巡视等保安工作。
6、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规制订物业服务的有关制度。包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。
7、乙方管理范围内需要与政府部门直接协调的工作及日常管理(包括：公安、消防、环卫、交通、城管、市政、园林绿化及自来水、电力、热力等部门)。
8、公共绿化、花木及设施、设备的养护和管理。
(1)公共环境每天清扫一次，零星保洁两次，环境垃圾每天清运一次。遇雨雪天气及时清扫路面积水、积雪。
(2)疏导各类车辆有序停放，确保物业范围内交通畅通。
(3)发生突发事件及时报告甲方，并协助采取应急措施。
(4)对物业共用部位及共用设施设备定期检查，发现损坏及时维修，确保物业共用部位及共用设施设备正常运行。
(5)对物业范围内的公共下水管道、污水井、化粪池每半年检查一次，并根据检查情况适时清掏，确保正常使用。
(6)随时开展物业范围内的安全巡视。
第三章费用及收取。
第三条物业服务费标准及支付方式。
1、本合同约定的物业服务按物业面积收取物业服务费，收费标准为4.65元/平方米/月，乙方物业建筑面积为4074平方米，如物业面积有调整，则双方根据调整后的面积核算物业费。
2、本合同约定的物业服务费按季度支付，每年1月，4月，7月，10月中每月15日前，乙方向甲方提供合法的物业服务费发票，甲方收到发票后10日内向乙方支付当季度物业费，如遇节假日，付款时间顺延。
3、冬季供暖方式为：出租方接西夏热电厂集中供热。供暖费用标准以政府规定的供热费标准计收。
4、夏季制冷方式为：中央空调集中制冷，由出租方安装独立式中央空调且由乙方负责管理运行和费用。甲方每年向乙方缴纳3个月的空调费，即6月1日-8月30日。
5、空调制冷缴费标准为10.5元/月/平方米。
7、制冷期室内温度：26℃+2℃。
8、制冷费缴纳时间:每月15日前，乙方给甲方提供相应金额的物业发票，甲方收到发票后的10个工作日内向乙方支付制冷费，如因乙方制冷温度达不到规定温度，根据卖场记录按天扣除制冷费。如遇节假日，付款时间顺延。
9、乙方按照上述标准收取物业服务费用后，应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。除本合同明确约定甲方应支付的物业费之外，甲方无责任向乙方支付其他任何费用。
第四章权利及义务。
第四条甲方的权利和义务。
1、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务;。
3、甲方产生的垃圾应在乙方指定的区域内存放，自行清运，保持环境卫生。
4、甲方可免费使用物业范围内的广场开展促销、展卖等活动，乙方不向甲方收取任何费用，但甲方每次活动需提前向乙方申请，活动结束后负责清扫场地。
5、自甲方在物业范围内开设的门店开业之日起一年内，甲方顾客可凭当日购物小票在物业范围内的停车场免费停车两小时;第二年顾客凭当日购物小票在停车场泊车时费用按指导价一半支付(即正常2元，按1元收取);6、自行负责经营或使用区域内公共秩序、消防安全管理及关联责任。
7、公共部位立面、外立面未经乙方同意不得安装、张贴广告等宣传品。
8、甲方自行购置的设施设备的维护、保养、维修所产生的相关费用由甲方负责。
第五条乙方的权利及义务。
4、乙方应确保甲方商场门口范围不被占用，以确保甲方商场的进出口畅通。5、乙方有权按本合同约定收取物业服务费、空调费，对本物业实施物业管理与服务。
6、尊重甲方正常经营的权利，乙方不得干涉甲方正当的经营活动。
7、依法行使政府职能部门赋予的权利，接受行政主管部门的监督制度，接受物业主管部门及有关政府行政部门的监督、指导，听取合理化建议和意见，不断改进工作。
8、乙方承担物业服务区域中物业设施设备在保修期内的维保工作责任;接受物业使用人的委托对包括但不限于空调系统、高低压配电系统、消防系统、给排水系统等设施、设备的大修、更新、改造。
9、因甲方不配合乙方的管理导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他处罚的，甲方负责解决并承担全部责任;因乙方未能履行职责导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他处罚的，或导致甲方停业的，乙方负责解决并承担由此给甲方带来的全部经济损失。
第五章装修管理。
第六条装修水电费。
装修期间所产生的水电费用由甲方自行承担。
第七条装修管理规定。
商网装修，必须遵守以下规定：
3、所有电器的安装都应遵照供电的有关规定，所有线路必须套管入盒;。
6、甲方装修对所有设施要采取有效的保护，保障公共设施不受损坏;。
9、装修完成后，甲方以书面形式通知出租方和乙方，以便安排做最后消防安全检查。
第八条装修违章处理。
3、装修期间影响到其他商户的，必须及时整改，否则造成的相关损失及连带责任全部由甲方承担。
第六章消防安全管理。
第九条消防安全管理。
1、乙方应按国家法律法规要求管理、维护物业范围内应由乙方负责的各项设施设备，物业范围内的消防控制室应派人24小时值守;如遇有关部门对甲方商场内的消防设施设备等进行检查时，乙方应提供无条件的配合。
2、除物业出租方按设计要求按照配备的消防设施设备外，甲方按所需配备必要的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前使用,及时更换需要的材料。
3、甲方装修期间需指定一名消防安全管理责任人，必须配合乙方执行和完成各项消防工作。4、甲方应当经常对超市内的工作人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的培训，使其都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。
5、乙方负责定期对本物业内部消防设施进行检查，主动配合有关消防监督机关和甲方对超市内消防工作的检查、监督。
6、甲方有义务参加消防主管部门和甲方组织的消防演习及宣传活动。
7、按照国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务承担相应的法律责任。
第七章违约责任。
第七条乙方应按照本协议约定为甲方提供维修、保养等物业服务，如乙方不能及时提供物业服务，则每拖延一日按应付物业费的3‰向甲方支付违约金。如由此造成甲方损失的，则乙方还应赔偿甲方的相应损失。
符合下列情况之一的，公司可以解除本合同：
1）员工严重违反劳动纪律和公司的规章制度的；或有严重损害公司利益的行为；或严重失职；或收受客户回扣的。
2）员工因病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作的，也不能从事公司安排的其他工作的。
3）公司因生产经营情况发生变化而多余职工或公司企业宣布解散。
4）员工违反国家法律被认定有罪或被劳动教养的。
符合下列情况之一的，公司不得解除本合同：
1）员工患职业病或因工负伤并被确认丧失或部分丧失劳动能力的。
2）女职工在孕期、产期、哺乳期内的（违反计划生育的或采取欺诈手段签订本合同的除外）。
3）员工因病或非因工负伤在规定的医疗期内。
有下列情况之一的，员工可以随时书面通知解除本合同：
1）公司不按照本合同规定向员工支付劳动报酬；
2）公司违反国家有关法律、法规，侵犯员工合法权益的；
需经双方协议解除合同的，提出解除合同的任何一方，必须提前30天书面通知对方，方可办理解除合同手续。
公司按本条项第2）、第3）项解除劳动合同的，如国家有规定应予经济补偿的，公司按该规定给予员工经济补偿。
员工未提前3日以书面形式通知公司解除合同的，应承担赔偿责任。双方确定赔偿金的计算方法为：
1）按正常生产情况下员工解除劳动合同前x月的月平均实得薪津计算；或。
2）按公司的实际损失计算，包括但不限于公司招收录用员工所支付的费用，公司为员工支付的培训费用；对公司的工作脱节而造成的生产、经营的经济损失。
根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，双方就合同编号为_________________的《物业服务合同》续约有关事项订立本合同。一、乙方根据甲乙双方签订的编号为_________________的《物业服务合同》，从_________________年_________________月_________________日开始提供物业服务，该合同于_________________年_________________月_________________日到期，经双方友好协商，同意将编号为_________________的《物业服务合同》续约，续约合同期限自_________________年_________________月_________________日0时起至_________________年_________________月_________________日24时止。
二、甲乙双方原签订的`编号为_________________的《物业服务合同》，除合同期限经本次修改外，其他条款不变，双方均愿意共同遵守、履行。未尽事宜，双方协商解决。
三、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份。
1、乙方必须遵守甲方制定的安全管理规定，并根据自身特点制定严格的安全预案，完善各项安全管理制度，配备齐全的消防设施，加强员工安全管理培训，确保综合楼、船库的财产安全和游客人身安全，甲方将不定期进行检查。
2、乙方于试营业开始前向甲方交纳20万元安全保证金，合同期满甲方予以返还;合同期间违反国家、省、市及甲方安全规定被处罚的，乙方要在三日内补足保证金。
3、乙方每年需为购买20万元财产保险，受益人为甲方。
4、对使用游艇游玩的游客必须购买人身意外伤害保险，游艇驾驶人员需具备相应的驾驶资质，如出现意外事故，有乙方承担全部责任。
二.宣传费用约定。
甲方将定期对整个区域进行整体包装宣传，乙方按照经营项目占整体宣传篇幅的比例(该项目不得低于整体宣传篇幅的15%，具体比例根据实际情况和乙方意愿具体协商)承担宣传费用;除整体外，乙方可自行进行宣传，具体方案须甲方批准。
三.物业费用约定。
物业费按照乙方经营使用的陆域面积(包括停车场、游艇码头等附属设施)占园区总面积的百分比缴纳，由甲方予以收取。
四.水费、电费等费用约定。
五.履约保证金。
签约后三日内乙方向甲方一次性缴纳30万元作为履约保证金，合同期满后，乙方无违约行为，甲方予以返还。
六.附属设施的利用。
其中停车场等附属设施未经甲方允许不得对外进行收费营业，如需对外营业，需向甲方缴纳50%的利润。
七.甲方支持。
甲方将乙方定为定点消费单位，甲方召集、召开的重大会议及其他活动首先考虑在乙方举行，乙方给予甲方六折协议价格。
八.重大比赛期间的经营约定。
1、重大比赛期间乙方应优先保证比赛使用，配合甲方及有关部门完成比赛组织运行任务。
2、比赛期间有关部门按照六折协议价格与乙方结算使用费用，具体事宜另行协商。
申请书是个人或团体向组织、机关、企事业单位或社会团体表达意愿和提出请求的文件。以下是为大家整理的关于,欢迎品鉴！
尊敬的领导：
本人自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日与局签订了为期一年的劳动合同，将于＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日到期。一年来我在领导及各位同事的关心与帮忙下，严格要求自我，认真完成自我的本职工作，经过这一年的学习与摸索，我各方面有了较大的提高，现将日常的工作情景总结如下：
1、日常的工作管理作为一名办公室的勤杂人员，主要负责领导及宿舍的卫生清洁工作、会议室、接待小餐厅的日常管理，每一天进取应对繁杂琐碎的事务性工作，我将从多方面努力，进一步提高自身的工作本事，以进取的心态应对每一天的工作任务。
2、加强自身学习，提高工作水平虽然我的职务是一名勤杂人员，但要做到优秀，自我的学识，本事等还有必须距离，所以总不敢掉以轻心，马虎应付。这一年下来感觉自我在工作方面有必须的提高，协调本事及处理问题等各方面，有了进一步的提高，保证了各项工作的正常运行。
3、存在的问题本人能认真地开展工作，但也存在一些问题和不足，主要表此刻：第一，我踏入社会不久，经验不足，在一些工作细节上还研究不到位，以致于工作起来有时不能游刃有余，工作效率有待进一步提高；第二，业务知识不足，以后我将加强对办公室后勤工作等各方面的学习，以知识弥补不足。
4、下半年的工作计划。
（1）进取认真配合同事搞好办公室的各项后勤工作。
（2）加强学习，拓展知识面，灵活运用自我的知识，在实际工作中，优化工作质量。
（3）努力改正自身缺点，本着为人民服务的原则，热情、主动地做好自我的本职工作。
此致
敬礼！
申请人：＿一路本站＿。
尊敬的公司领导：
您好！
自去年xx月与贵公司签订一年的物业管理合同，这一年来，我公司在贵公司领导和同事们的关心、帮助、支持下，按照岗位职责要求和行为规范，认认真真的做好保洁区域的本职工作，较好的完成了贵公司所规定的各项工作任务。
过去的一年里，我们公司主要负责厂办公区、宿舍区等区域保洁工作，以及水电暖维修工作，在为贵公司服务的一年时间里，我公司员工热情投入、勤恳敬业，我公司尽最大的努力在有限的时间里完成诸多工作，在贵公司部门领导的帮助下新建立若干项工作标准与流程（如每日卫生保洁、检查标准及流程、每周卫生区域考核评分标准、每月岗位考核奖励标准等）。
在这一年里，我们也得到了很高的升华，在体会到了自身存在的弊端：如下雨天气雨水有时不能及时清扫、时有检查不到位有死角遗漏等。
由于楼房时间长，基础设施老化，暖气、水路、电路、管道、门锁以及其它维修工作任务大，望能增加一名维修配合工作人员。
为能够较好的为贵公司服务，我们希望在20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日能够继续为贵公司的卫生保洁工作贡献一份力量。在此，我公司真诚的申请续签物业保洁合同。
申请月合计费用：19600。00。（含增加一个维修配合工作人员）若能续签今后我公司将更加努力的工作，遵守职业道德，屏蔽不足、虚心学习，将*知识与实践更紧密地结合起来，以朝气蓬勃、奋发有为的精神状态，认真完成贵公司规定的每一项工作，将继续做到认真负责、兢兢业业，为公司创佳绩贡献一份力量。
基于以上所述，我公司向贵公司正式提交续签物业保洁合同申请，并希望得到领导的认可。
尊敬的领导：
我叫**，44岁，高中文化，20-年进入数字化工作以来，已经整整二年了。在这期间，我在单位领导和同事们的关心、支持下，按照岗位职责要求和行为规范，认真地做好了本职工作，尽心尽责地完成了上级领导所交给的各项工作任务。
现合同到期在即，经本人研究，决定申请续签劳动合同。其理由如下：一、三年来走街串巷为老百姓排忧解难，采集了很多有价值的信息，为整治市容市貌做出了必须的贡献。
二、无论刮风下雨，酷暑严寒，始终坚守岗位，并且深深热爱这份工作，有强烈的职责感和为人民服务的强烈愿望。另外，本着对本职工作认真负责的精神，也对工作中常见的问题提出一些意见和提议。
信息采集员工作，应坚持以改善城市环境，提升城管水平和关注民生诉求，促进社会和谐为追求目标，认真履行工作职责，充分发挥城管作用，务实创新。
这种职责感使我对工作不敢有丝毫的懈怠，也感觉到肩上的担子沉甸甸的，促使我更努力地把各项工作做好。
请领导批准为感！
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一、专题界定：
劳动合同续签，是指合同期限届满，双方当事人均有继续保持劳动关系的意愿，经协商一致，延续签订劳动合同的法律行为。双方可以续签有固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定的工作为期限的劳动合同。本专题就主要涉及原有劳动合同期满或者终止后，用工双方续签劳动合同的问题，特别关注hr实践中遇到的劳动者要求签定无固定期限的劳动合同问题、续签合同时要注意的问题以及实践中出现的一些纠纷和案例。另外，我们的在线问答也为将为您提供实时的帮助。
二、名词解释：
无固定期限劳动合同是指不约定终止日期的劳动合同。无固定期限劳动合同制度是我国《劳动法》设立的，旨在保护劳动者合法权益、维持用工双方关系稳定的制度。《劳动法》第20条第二款规定：“劳动者在同一用人单位连续工作满以上，当事人双方同意延续劳动合同的，如果劳动者提出订立无固定期限的劳动合同，应当订立无固定期限劳动合同。
三、案例分析：
案例一：劳动合同期满终止后用人单位要承担的义务。
【案例】王某是某国有企业内聘职工。3月他接到了该企业的书面通知。通知里讲，王某的劳动合同于4月份期满，届时企业将不再与他续签劳动合同。王某不服，与企业几次交涉没有结果后，就到劳动争议调解委员会申请调解。
经了解，王某于4月被企业聘为内聘职工，因此连续三年与企业签订了一年期的劳动合同。由于这个企业效益不错，离家又比较近，王某一家人都挺满意。可是上班刚满半年，王某就被查出患上了乙肝病，一年后，又因乙肝病复发住进了医院。这次住院治疗，加上出院后的休息，他连续6个月没有上班。因此，企业除了把工资改为生活费外，还做出决定：鉴于王某长期不能上班，原来由企业给缴纳的社会保险费用，要求王某自己承担。开始，王某为了保住内聘工的身份，接受了企业的决定，但这次企业要终止劳动合同，王某感到实在无法接受。他认为自己并没有犯什么错误，企业不能不要自己。该企业则认为王某因病长期无法坚持正常工作，且劳动合同已经期满，企业有权不再与他续签劳动合同。
经劳动争议调解委员会调解，双方达成如下协议：一、双方的劳动合同终止。二、企业支付给王某相当于其4个月工资的经济补偿金和6个月工资的医疗补助费。三、企业补发王某病假期间工资和社会保险费用。
【评析】本案涉及两个关键问题：
一是劳动合同期满企业是否可以不与劳动者续签劳动合同。根据《劳动法》第二十三条规定：“劳动合同期满或者当事人约定的劳动合同终止条件出现，劳动合同即行终止”。延续劳动关系需要双方订立新的劳动合同。由于劳动合同订立的原则是自愿原则，这也就意味着劳动合同期满时，企业和劳动者都有权不与对方续签劳动合同。该企业不与王某续签劳动合同并不违反法律规定。对这个问题企业（尤其是国有企业）还有不少职工没有正确的认识。
二是劳动合同终止时，企业应履行哪些义务。根据《劳动法》的规定，用人单位在终止劳动合同时应履行相应的义务：1、提前一个月以书面形式通知对方。2、应当向劳动者支付经济补偿，其标准为，在本单位工作每满一年发给相当于本人一个月工资的经济赔偿，最多不超过12个月。3、劳动者患病或者非因工负伤，劳动合同期满终止劳动合同的'，用人单位应当支付不低于6个月工资的医疗补助费；对患重病或绝症的，还应当适当增加医疗补助费。4、用人单位有义务协助劳动者办理就业登记和失业保险手续等。5、对于劳动者患病，或女职工怀孕、生育和哺乳的，其劳动合同期限应自动延续到医疗期、孕期、产期和哺乳期期满为止。本案中用人单位未履行相应的义务是不对的。此外，该企业对患病职工只发生活费的做法不妥，劳动者应当享受相应的医疗期和病假工资；要求王某自负应由单位负担的社会保险费用也欠妥当。缴纳社会保险费用是用人单位的法定义务，不能随意转由劳动者个人负担。
案例二：劳动者因工负伤，应续签劳动合同。
【案例】近日，西城法院审结一起劳动争议案件，判决原告某出租汽车公司与被告宋某续签劳动合同；原告退还被告车辆价值保证金、营运收入保证金及合同管理费共计1．4万余元。
原告某出租汽车公司诉称：1月，我公司与被告签订了为期4年的劳动合同及营运任务承包合同。2月，被告因疲劳驾驶发生重大交通事故，有关部门认定被告负事故全部责任。1月20日，我公司与被告续签了劳动合同，合同期限至1月31日止。根据201月1日起执行的《工伤保险条例》有关规定，我公司通知被告不再续签劳动合同，按规定给予被告一次性补助。被告的个人行为致使《营运任务承包合同》中止，属被告的违约行为，故起诉要求不与被告续签劳动合同，不退还被告的车辆价值保证金、营运收入保证金及合同管理费。
被告宋某辩称：我于被评定为7级伤残，不应适用年1月1日起执行的《工伤保险条例》。劳动法明确规定用人单位不得以任何方式收取风险抵押金，故车辆价值保证金、营运收入保证金及合同管理费应予以退还。
法院认为：被告于201月进行了工伤认定，故原、被告之间的纠纷不适用2004年1月1日起实施的《工伤保险条例》。根据有关规定，劳动者患职业病或者因工负伤并被确认达到伤残等级，要求续订劳动合同的，用人单位应当续签劳动合同。被告因工伤致使《营运任务承包合同》无法履行，不属于被告无故违约，故被告要求原告退还部分车辆价值保证金、营运收入保证金及合同管理费，理由正当。
【评析】劳动法规定，劳动者因工致伤残后，如劳动者主动提出续签劳动合同，用人单位不得拒绝。本案中出租车公司通知被告不再续签劳动合同的行为不合法律规定，因此无效。但如果被告不主动提出续签劳动合同，用人单位可以提出解除劳动合同并给予相关法规规定的经济补偿金。因此我们建议用人单位在与工伤人员续签劳动合同时谨慎选择，协商一致，不可单方面强行抉择。
案例三：无固定期限劳动合同续订争议。
【案例】刘先生在某公司已经连续工作多年，公司只与刘先生签订过一次三年期限的劳动合同，此后双方虽然未再续签劳动合同，但还是继续保持了原工作关系。工作中，刘先生听说劳动法规定：只要连续工作十年以上的，用人单位就应当与劳动者续签无固定期限劳动合同。于是，刘先生就格外关注自己的连续工作年限。某日，刘先生计算出刚好在该公司连续工作满十年，于是就找公司领导商议，要求公司按劳动法的规定续签一份无固定期限劳动合同。公司领导认为公司的后续经营存在一定问题，目前难以与刘先生续签无固定期限劳动合同，但表示：由于工作疏忽，多年来未与刘先生签订过劳动合同，以致双方长期处于无合同状况，现愿意马上与刘先生续签一份三年期限的劳动合同。可是刘先生不同意，坚持要求公司续签无固定期限的劳动合同。经过几次协商，双方还是各持己见，以致合同续签的问题一时难以确定。
一个月后，公司发现刘先生仍然坚持要求续签无固定期限劳动合同，于是就书面通知刘先生：如刘先生在一周内不与公司续签三年期限的劳动合同，则公司只能依照规定通知刘先生终止劳动关系。接到公司的通知后，刘先生即向劳动争议仲裁委员会提起申诉，要求公司与自己签订无固定期限劳动合同。
刘先生认为：根据劳动法的规定，自己在公司已连续工作十年以上，用人单位就应当与自己续签无固定期限劳动合同。
公司认为：劳动法规定签订劳动合同应当协商一致，公司只同意与刘先生续签三年期限的劳动合同，双方协商不成，公司可以按规定提前通知终止劳动关系。
【评析】本案的争议焦点是刘先生在未有劳动合同的情况下是否可以工作年限满十年即提出续签无固定期限合同的要求。
《上海市劳动合同条例》第二十七条规定：“应当订立书面劳动合同而未订立,但劳动者按照用人单位要求履行了劳动义务的,当事人的劳动合同关系成立”。根据以上规定，当事人符合订立劳动合同的所有条件但未签订书面劳动合同，则确认当事人双方之间具有劳动合同的关系。由于“应订未订”是一种事实上的劳动关系，当事人在劳动关系存续期限上存在不确定性，因此，《上海市劳动合同条例》第四十条规定：“应当订立劳动合同而未订立的,劳动者可以随时终止劳动关系；用人单位提出终止劳动关系,应当提前三十日通知劳动者”，该条款对当事人双方提出终止事实劳动关系的期限作了规定。
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1、从《劳动合同法》的规定分析，用人单位对劳动者的培训义务和劳动者为用人单位履行的服务期义务是相对应的，该规定同时考虑到用人单位和劳动者的利益。
2、按照国家规定，用人单位必须按本单位工资总额的一定比例提取培训费用，用于对劳动者的职业培训。用人单位使用法定培训费用对劳动者进行职业培训，不能作为与劳动者约定服务期的条件。
3、对用人单位来说，只有在用人单位按国家规定必须按照本单位工资总额的一定比例提取培训费用，用于对劳动者的职业培训之外，又专门拨出经费，为劳动者提供特定项目的专门培训的情况下，用人单位才可以与劳动者约定服务期。
4、对劳动者来说，如果所在单位拿出专门资金对其进行培训，劳动者就有义务向单位作出自己更多的贡献，双方对此既然有约定，双方就应当遵守约定。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
5、法律对劳动者违反培训服务期约定向用人单位承担支付违约金的数额是有规定的，即约定违反服务期违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用;违约时，劳动者所支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的'培训费用。其实这是对用人单位的培训费用的一种赔偿。根据《劳动合同法》的规定，用人单位如要求劳动者履行服务期则必须先期专门拨出经费，为劳动者提供特定项目的专门培训或向劳动者提供相关的额外福利待遇，而此时如果劳动者提前解除合同，对于违约金的计算一般按服务期等分金额，以劳动者已履行的合同期限递减支付，即如约定服务期为6年违约金6万，劳动者工作3年后要求解除合同，则应承担3万元的违约金。
在现实生活中，一些用人单位往往约定的服务期限长于劳动合同期限，其目的就是为了掌握续签合同的主动权。但必须注意的是，用人单位约定服务期或者强制性地续签剩余服务期的劳动合同，一个重要的前提条件，就是其专门出资培训了劳动者或者向劳动者提供了特殊待遇。
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