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出租方:
承租方:
根据《_经济民法典》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条、房屋坐落、间数、面积、房屋质量。
第二条、租赁期限。
租赁期共年零月,出租方从___年___月___日起将出租房屋交付承租方使用,至___年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的,出租人可以终止合同、收回房屋:
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;。
2、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;。
3、承租人拖欠租金累计达个月的。
租赁合同如因期满而终止时,如承租人到期确实无法找到房屋,出租人应当酌情延长租赁期限。
如承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋的,承租方享有优先权。
第三条、租金和租金的交纳期限。
租金的标准和交纳期限,按国家的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高)。
第四条、租赁期间房屋修缮。
修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮,可同承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条、出租方与承租方的变更。
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
3、承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
第六条、违约责任。
1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的,负责赔偿元。
2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的,负责偿付违约金元。
3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的,负责偿付违约金元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的,负责赔偿损失。
4.承租方逾期交付租金的,除仍应及时如数补交外,应支付违约金元。
5.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的,还应负责赔偿。
第七条、免责条件。
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的,双方互不承担责任。
第八条、争议的解决方式。
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条、其他约定事项。
本合同未尽事宜,一律按《_经济民法典》的有关规定,经合同双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本壹式贰份,出租方、承租方各执壹份;合同副本份,送单位备案。
出租方(盖章)承租方(盖章):
委托代理人(签名):
委托代理人(签名):
签约地点:
签约地点:
签约时间:___年___月___日。
签约时间:___年___月___日。
甲方(原出租方)。
乙方(原承租方)。
甲乙双方于20xx年1月28日签订了《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于xx市xx区xx路xx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致,同意于20xx年11月29日提前终止《房屋租赁合同》,根据《民法典》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:
一、甲乙双方一致同意于20xx年11月29日提前终止双方于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》。
二、基于提前终止《房屋租赁合同》,甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金,同时,甲方同意给予乙方元的补偿,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方,甲方可撤回上述补偿。
三、乙方须于20xx年3月30日之前返还房屋及其附属物品、设备设施。在交接时,甲乙双方共同对房屋和附属物品、设备设施及水、电、煤气使用等与房屋租赁有关的情况进行验收。甲乙双方同时结清包括上述补偿在内的相关费用。如乙方不能按约定期限内返还房屋,乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
四、在《房屋租赁合同》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任,与对方无关。
五、本协议签订之后,甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
七、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的.约定,依法承担相应责任。
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
九、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于20xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
*乙双方原于xxxx年xx月xx日签订的房屋租赁合同,租赁房屋位于xx市xx区xx街x号楼,总面积约为:10200平方米。现因情势变更无法继续履行合同,经双方协商同意,就解除该房屋租赁合同达成以下条款:
一、自本协议生效之日起,以上房屋租赁合同解除。合同解除后,*乙双方互不追究对方的违约责任。
二、乙方应于本协议生效之日起日内,将房屋移交给*方。移交前,乙方会同*方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。
三、关于该租赁房屋的外装修费用,*乙双方协商聘请有资质的单位,以该单位审定的结算价格为准,多退少补。
四、乙方在管理使用该租赁房屋期间所发生的所有税费,包括:房屋产权税、土地使用税以及室内的装修、装饰费用等等,不再向*方主张;*方支付的室内装修、装饰费用贰佰万元,也不再向乙方主张。本协议生效后,*乙双方就该部分费用互不相欠。
五、乙方应在移交承租房屋同时,将该房屋装修施工图纸以及其他与该房屋有关的图纸、资料等全部移交给*方。
六、乙方就该房屋的隐蔽工程,在租赁合同解除后*方需要时,负有说明和配合的义务。
七、如乙方按照约定,履行了本协议的全部义务,包括第五条及第六条的附随义务,*方免除乙方所欠合同解除前的租赁费。
八、本协议自双方签字盖章之日起生效。
九、本协议一式两份,*乙双方各执一份,具有同等效力。
出租人(以下简称*方):
承租人(以下简称乙方):
鉴于*、乙双方年月日就乙方承租号商铺签订《租赁合同》(以下称“《租赁合同》”),《租赁合同》生效后,*方依约将商铺交付给乙方使用。现乙方因自身原因提出终止履行《租赁合同》。
为此,*乙双方经友好协商一致,就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议:
一、《租赁合同》自年月日协商解除。
二、本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给*方。如乙方不按时退还,每逾期一日,需向*方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日,*方有权强行收回商铺并进行清理,由此造成的损失由乙方承担。
三、乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费等一切费用。
四、乙方退还商铺时应保*商铺内水、电等设施正常使用,且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿。
五、《租赁合同》解除后,乙方已经交纳的履约保*金中租金部分不予退还;但可退还管理费及推广费部分,共计元;因乙方尚欠*方年月日至年月日租金共计5元,故*方实际退费金额为元。
甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实:_________________。
4、甲方已代收乙方缴纳的水电、煤气等费用人民币_____元(大写:______________)。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用_____元。
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币_____元)。
四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。
五、乙方应于本协议签订之日起_____日内迁出租赁房屋。
乙方按约迁出租赁房屋后_____日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币_____元(大写:______________)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
_____年_____月_____日。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙双方于20__年__月x日签订《场地租赁合同》,约定由乙方承租甲方洗煤场地用于煤碳加工,租赁期为20年,从20__年__月x日起至20__年__月x日止。乙方取得上述场地之后用于煤炭加工,现因上述场地阳曲县政府规划建设重点工程项目使用,经甲乙双方协商一致,在完全自愿的情况下同意提前终止《场地租赁合同》,并就解除合同相关事宜约定如下:
三、乙方的经济损失,由__市(__)转型发展产业园区,给予适当的经济补偿。
四、乙方承租上述场地期间与第三方所发生的经济纠纷均与甲方无关,由乙方自行解决;。
五、乙方在撤离上述场地后所发生的一切费用由甲方负责与乙方无关;。
七、本协议自双方签章之日起生效,协议书一式肆份,甲、乙双方各执一份,具有同等的法律效力。
甲方(盖章或签字):
乙方(盖章或签字):
甲方:____________________(即出租人)。
乙方:_____________________(即承租人)。
兹因甲方基于邻居(其它所有权人)反对之原因,请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签,标的物坐落于______县市______市镇乡区______里(村)______邻______路(街)______段____________巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外,余悉依下列协议履行:
一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。
二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除,并将标的物返还于甲方。
三、甲方应于终止租约时起______日内,返还押金新台币(下同)______元整及租金______元整,共计______元整予乙方。
四、原租约中若有其它优惠或权利(包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书)________________,甲方同意抛弃。
五、本协议书壹式贰份,当事人各执壹份为凭。
甲方:(印章)___________。
代表人:_______________。
乙方:(印章)___________。
代表人:_______________。
_______年_____月_____日。
甲方(原出租方):
乙方(原承租方):
甲乙双方于xx年1月28日签订了《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于xxxxxx市xxxxxx区xxxxxx路xxxxxx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致,同意于xx年11月29日提前终止《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:
一、甲乙双方一致同意于xx年11月29日提前终止双方于xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》。
二、基于提前终止《房屋租赁合同》,甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金,同时,甲方同意给予乙方元的补偿,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方,甲方可撤回上述补偿。
期限内返还房屋,乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
四、在《房屋租赁合同》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任,与对方无关。
五、本协议签订之后,甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的`优先购买权。
七、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
九、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份。
甲方:乙方:
20xx年x月x日20xx年x月x日。
甲、乙双方就20__年12月5日共同签订的《租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实:
2、乙方与甲方协商,甲方同意退给乙方剩余房租。
三、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
甲方(签字):_________。
乙方(签字):_________。
______年____月____日。
出租方(甲方)。
承租方(乙方)。
预出租方(甲方)。
预承租方(乙方)。
根据《^v^合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称:《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法____________(出租/预租)的____________(房屋/商品房)事宜,订立本合同,租房合同终止协议。
一、出租或预租房屋情况。
1-1甲方_________(出租/预租)给乙方的房屋座落在本市_________(区/县)_________路________(弄/新村)______(号/幢)________室(部位)_________(以下简称该房屋)该房屋__________(【出租】实测/【预租】预测)建筑面积为___________平方米,土地用途为__________、结构为___________.该房屋的平面图见本合同附件(一)甲方已向乙方出示:
1)【出租】房地产权证/房屋所有权证/_______________;[证书编号:________________].
2)【预租】预售许可证[许可证编号:_______________].
1-2甲方作为该房屋的_______________(房地产权人/代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋_____________(已/未)设定抵押。
1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途。
2-1乙方向甲方,租赁该房屋作为____________使用,
并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3-1甲乙双方约定,甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书时约定。
3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前________个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期。
4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。【出租】月租金总计为(_________币)_________元。(大写:________万________仟________佰________拾________元________角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑面积计算确定。
该房屋租金________(年/月)内不变。自第________(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4-2乙方应于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,
逾期一日,则乙方需按日租金的________%支付违约金。
4-3乙方支付租金的方式如下:________________________.
五、保证金和其他费用。
5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为_______个月的租金,即(__________币)___________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其他有关费用,均由________(甲方/乙方)承担。
5-3________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:_______________________.
六、房屋使用要求和维修责任。
进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6-2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6-4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还由________(甲方/甲方委托乙方)报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态。
7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的________日内应返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按________元/平方米(________币)向甲方支付该房屋占用使用费。
7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换。
8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分割转租。
8-2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的转租合同,并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件。
9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;。
(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;。
(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;。
(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;。
(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的.。
(六)______________.
9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知。
另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的________倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未交付的;。
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;。
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;。
(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;。
(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;。
(七)_________________.
十、违约责任。
10-1该房屋交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。
10-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租金的________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的,甲方可以要求乙方________(恢复房屋原状/赔偿损失)。
10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
十一、其他条款。
11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方,并向乙方该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询乙方购买该房屋的意见。
11-2本合同自双方签字/签字后________生效。生效后的15日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋租赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由________(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之日起的15日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
11-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充。
条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11-4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11-5甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第________种方式解决:
(一)提交________仲裁委员会仲裁;。
(二)依法向人民法院起诉。
11-6本合同连同附件一式________份。其中:甲、乙双方各持一份,(上海市/________区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及________________各一份,均具有同等效力。
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
签名盖章:签名盖章:
签约日期:签约日期:
签约地点:签约地点:
出租方:__(甲方)。
承租方:__(乙方)。
根据《_合同法》及有关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将坐落于海口市南沙路57-8号南沙城市广场临博巷路南侧,占地面积约105㎡的摊位出租给乙方,限烧烤、服饰、小吃、街饮使用,乙方保证合法经营。
第二条租赁期限。
1、租赁期限期为20__年11月20日至20__年11月20止。
2、租赁起始之日算,乙方半年内不得有偿转让或变相收取转让费,否则视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并收回摊位,履约保证金不予退还。
3、租赁期满后,甲方有权收回该摊位,乙方须如期归还。乙方需继续承租该摊位的,在同等条件下享有优先续租权,并应于租赁期届满前壹个月向甲方递交续租书面申请书,经甲方同意后重新签订租赁合同。
第三条摊位租金计算。
1、摊位每月租金为人民币_2700_元。
2、租金单价均不含税,若需租赁发票、纳税手续和税款全由乙方自行负责。
第四条租金及相关费用的约定。
1、乙方须于签订本合同的同时,向甲方缴纳一年租金元、元摊位租赁履约保证金,合计金额人民币元。
2、摊位租赁履约保证金在合同期满后一个月内再进行结算,多退少补。如乙方签订本合同的同时,未能缴纳上述相关费用,本合同自动终止。
3、以上所约定的乙方向甲方支付的款项均不计算利息。
第五条乙方未经甲方书面同意,不得擅自将租赁摊位全部或部分出租或以其他变相方式提供给他人使用。否则视为乙方违约,甲方有权单方面解除合同并收回摊位,履约保证金不予退还。
第六条甲方出租给乙方的摊位在合同期内如由于政府部门或规划部门征用拆除时,属于不可抗力,双方互不赔偿,乙方应无条件服从。甲方收取乙方的租金和其他各项费用,按乙方实际租用时间结算至终止之日止,如有剩余部分金额,甲方在终止合同之日起六天内退还给乙方。
第七条双方义务和违约处罚办法。
1甲方义务和违约处罚办法:
(1)、甲方保证在交易该摊位时没有产权纠纷。
(2)、合同有效期内,甲方在乙方没有违反合同有关规定的情况下,不得无故终止合同(第六条除外),否则需赔付乙方双倍押金及其他所有停止经营相关的损失。
2乙方义务和违约处罚办法:
(1)、乙方必须文明经商、守法经营,对违_法令、法规所造成的一切不良后果,全部由乙方自己承担,对应缴给国家的税费等由乙方自负。
(2)、在租赁期内,乙方必须采取合理防范措施,确保摊位阻隔绿化围墙不被人为破坏损毁。因乙方原因造成阻隔绿化围墙的损毁,应负责恢复原状。如乙方不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。
(3)乙方必须服从甲方的管理,妥善保护好甲方提供的摊位场所,并做好所租赁摊位环境清洁卫生工作,如乙方在经营过程中有影响环境卫生的行为发生,乙方应及时清理,否则,甲方有权自行聘请清洁员清洁,清洁所产生费用从乙方押金中扣除。
(4)、在租赁期内,与城管执法部门的协调工作全部由乙方负责。若发生城管执法部门阻拦乙方经营事件,与甲方无关,甲方不负任何责任。
第八条本合同如有不尽事宜,双方可协商解决并签订补充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。
第九条本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地人民法院裁决。
第十条本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份。
甲方:
代表人盖章:
甲方(原出租方):
乙方(原承租方):
甲乙双方于xx年1月28日签订了《房屋租赁合同》,约定由甲方将位于xxx市xxx区xxx路xxx号的房屋出租给乙方使用。现甲乙双方经协商一致,同意于xx年11月29日提前终止《房屋租赁合同》,根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、互谅互让的原则,就双方提前终止《房屋租赁合同》协议相关事宜达成如下条款:
一、甲乙双方一致同意于xx年11月29日提前终止双方于xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》。
二、基于提前终止《房屋租赁合同》,甲方退还乙方实际返还房屋之日后的剩余租金,同时,甲方同意给予乙方元的补偿,乙方同意接受甲方给予的上述补偿,该补偿包括因提前终止《房屋租赁合同》可能给乙方造成的一切直接损失和间接损失。如乙方未在本协议约定期限前将房屋及其附属物品、设备设施交付给甲方,甲方可撤回上述补偿。
期限内返还房屋,乙方自愿承担甲方就该房屋与第三人签订相关合同约定的全部违约责任。
四、在《房屋租赁合同》履行期间,甲乙双方对各自民事行为负责并独立承担法律责任,与对方无关。
五、本协议签订之后,甲乙双方不得依据《房屋租赁合同》再主张任何权利。
六、乙方自始放弃因签订《房屋租赁合同》而赋予的对承租甲方房屋所享有的优先购买权。
七、甲乙双方应共同遵守本协议,任何一方违反本协议的约定,依法承担相应责任。
八、因本协议所引起的或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协商不成应向甲方所在地的人民法院提起诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等一切损失。
九、本协议未尽事项,甲乙双方另行协商解决并签订补充协议。甲乙双方于xx年1月28日签订的《房屋租赁合同》作为本协议的附件。
十、本协议自双方签字或盖章之日起生效,本协议一式二份,双方各执一份。
甲方:
乙方:
20xx年x月x日。
20xx年x月x日。
丙方(居间方):上海_________房地产经纪有限公司。
在丙方居间介绍下,就乙方购买甲方所有的_____区_____路弄号室(下称“该房地产”)相关事宜,甲、乙、丙三方于______年________月________日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“居间协议”),且甲方已收受乙方支付的定金计人民币_________元整(rmb)。经甲、乙、丙三方协商,合意解除居间协议,现就解除居间协议的相关事宜达成如下意见:
一、甲、乙、丙三方同意自本协议签订之日起解除居间协议。
二、甲方应当于本解约协议签订后日内,返还乙方已支付的`定金计人民币____元整(rmb)。
三、若甲方未按本协议约定期限返还乙方定金计人民币_________元整(rmb),应当向乙方支付滞纳金,滞纳金按甲方逾期未返还日千分之五计算,滞纳金自本协议应返还定金期限届满次日起算至实际返还之日止。
四、甲、乙双方应当于在本解约协议签订后日内,分别支付丙方违约金计人民币____元整(rmb),共计人民币_______元整(rmb)。
五、甲、乙双方确认:本解约协议签署后,若甲、乙双方或其代理人、代表人、承办人等有关联的人再行达成买卖交易的,视为丙方居间成功,甲、乙双方应当分别按照居间协议约定成交价格的1%向丙方支付居间服务费。
六、待各方履行完毕本协议上述事项之后,甲、乙、丙三方就该房地产买卖事项再无其他争议,且互不追究其他任何法律责任。
七、本协议一式三份,经甲、乙、丙三方签章后生效,三方各执一份,具有同等效力。
甲乙双方于年月日订立了为期________年的劳动合同,现经________方提出,并双方协商一致,同意解除劳动合同。
另:
(本协议书一式三份,甲乙双方各持一份,保税区劳动人事局留存一份,具有同等法律效力。)。
甲方(盖章):________乙方(签字):________。
法定代表人________(或委托代理人):________。
甲、乙双方就年月日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。
一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。
二、甲、乙双方共同确认以下事实:_________________。
4、甲方已代收乙方缴纳的`水电、煤气等费用人民币_____元(大写:______________)。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用_____元。
三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付人民币_____元)。
四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁房屋内固定物及装修部分归属甲方。
五、乙方应于本协议签订之日起_____日内迁出租赁房屋。
乙方按约迁出租赁房屋后_____日内,甲方应全额返还乙方履约保证金人民币_____元(大写:______________)并以银行转帐方式支付给乙方。乙方帐号见合同。
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
_____年_____月_____日。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
甲、乙双方于位于双方至目前为止履行情况良好。由于如下条款。
一、甲乙双方一致同意提前解除合同》,上述合同租赁期计至容,终止执行。
二、乙方应于20xx年xx月xx日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设20xx年xx月xx日签订的《房屋租赁20xx年xx月xx日签订的《房屋租赁合同》,租赁房屋,房屋总面积原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗留物品视为放弃,甲方有权处置。
四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金3%的违约金。逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿约赔偿金。
六、若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。
七、原租赁合同终止后,任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。
八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解。
九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
出租方(甲方):签约日期:
承租方(乙方):签约日期
20xx年xx月xx日20xx年xx月xx日。
1、对主播进行关于玩越野合作平台功能的基本培训。
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3、与主播充分沟通并制定基本的直播规划。
当___文化未履行以上职责,主播应与___文化充分沟通,并有权终止自己的直播。
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2.甲方须通过银行将本协议规定之有关款项电汇至——乙方开户行:
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1.甲乙双方均不得无故终止本协议,否则违约方须承担对方的经济损失。
2.本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决;本协议自甲乙双方签字盖章之日起即告生效。
3.本协议一式贰份,双方各执壹份,具有同等法律效力。
甲方签字:_______________乙方签字:_______________。
签约日期:___年___月___日签约日期:___年___月___日
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