厂房买卖合同协议书（精选13篇）

合同协议在商业交易中起到明确双方权益、规范行为的作用。以下是小编为大家整理的一些合同协议范文，供大家参考和借鉴。

工业厂房买卖协议书工业厂房买卖合同

甲方(意向出卖方)：

乙方(意向购买方)：

鉴于甲方二人是位于的全部厂房、围墙及附属设施(意向转让全部标的物明细见附件一：《转让标的物清单》，以下统简称为“厂房等标的物”)的实际所有人，房屋所有权证号为：，土地使用权证号为。

现经甲、乙双方友好、平等协商，就甲方有意向向乙方转让上述厂房等标的物事宜，达成如下协议。

一、本意向书附件一中意向转让的全部厂房等标的物的总计转让价款为人民币万元整(大写：万元整)，该价格为不变价格，不随任何情况变动而变动，具体转让款的支付时间及支付方式等由甲、乙双方另行商榷后以正式的《厂房转让协议书》确定。

二、厂房内现有承租户的搬迁工作由甲方负责，因搬迁腾空等工作所需费用由甲方承担，承租户搬迁期限、厂房交付给乙方具体时间等也由甲、乙双方另行商榷后以正式的《厂房转让协议书》确定。

三、就厂房买卖事宜，甲方曾与于年月日签订《》，由于逾期至今尚未支付甲方厂房转让款，已构成合同根本违约，且有可能无能力再继续履行合同，鉴于此，甲方目前尚正在通过法律途径诉请解除与之间签订的《》。

四、甲方与签署的《》的解除是本意向书生效的前提，一旦甲方与签署的《》被解除(司法确认解除或双方协商一致解除等)，本意向书即行生效，对甲、乙双方即发生法律效力。

五、本意向书为甲、乙双方就厂房转让事宜所达成的原则框架，

本意向书生效后，就转让的具体事宜，甲、乙双方可以本意向书确定的原则为基础另行签订正式的《厂房转让协议书》。

六、本意向书签订后，甲方不得再就该厂房等标的物转让事宜与第三方进行接洽，乙方也不得以同本意向书同等目的另行与第三方进行接洽。

七、本协议书一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签字)：乙方(签字)：

年月日年月日。

厂房买卖合同

甲方：赵军 身份证号：

乙方： 身份证号：

担保人： 身份证号：

甲方将大庆市格雷铸造件有限公司厂房卖给乙方，价款330万元，20xx年6月15日前将土地及土地上的房屋（已出租，将租赁合同交付给乙方即可，租金乙方收）交付乙方，并有义务协助乙方到登记部门办理过户事宜。一起税费乙方承担。

一、甲方义务：

1、甲方在交付土地及土地上的房屋时保证该房屋除存在抵押权100万元外没有其他权利存在（租赁权除外该房屋100万贷款由乙方替甲方偿还银行）。

2、甲方于20xx年6月10日前协助乙方将土地及土地上的房屋办理到乙方指定人的名下。

二、乙方的义务：

1、甲方出卖的土地及土地上的房屋总价款330万元，乙方签订合同时给付130万元，乙方于20xx年6月20日前给付甲方100万元（乙方将土地及土地上的房屋过户后贷款），乙方于20xx年10月1日前给付甲方100万元。

2、甲方出卖的土地及土地上的房屋现租赁给他人，租赁人已放弃购买（优先权），乙方购买后将继续履行甲方与乙方的租赁合同直至该合同终止。

三、违约责任：

如乙方未按期给付购买款，每延迟一日乙方给付甲方违约金1万元，但违约金额不得超过买卖标的额的20%。

四、保证人责任

如乙方未按合同约定履行义务，保证人将对乙方承担连带保证责任。保证期间为本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日两年。担保的范围包括主债权及利息、违约金和实现债权的费用。

五、纠纷争议的解决

如在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应本着和谐公平的原则协商解决问题。如不能解决问题，可到人民法院诉讼解决。

本合同一式三份，自签订之日起即具有法律效力。

甲方：

乙方：

保证人：

年 月 日

厂房买卖协议书

法定代表人：_______________。

乙方：_______________。

法定代表人：_______________。

经甲、乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》等有关规定，现就与乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为__________）有关事宜达成如下协议，望双方共同遵守：

一、乙方拟受让的房地产占地面积共计__________亩，四至见附图。

二、因依据甲方现有房地产状况无法进行土地使用权转让，故乙方同意在本合同第一条约定的范围内出资建设厂房。

三、甲、乙双方承诺：一但完成开发投资总额（以工程造价部门的预算额为准）的__________%，双方立即签订房地产转让合同，在该合同中双方明确约定转让的土地价款为人民币__________万元。

四、甲、乙双方均不得以任何理由违反本合同：

1、若甲方违约，除向乙方返还乙方已实际发生的工程款（包括利息）外，还需向乙方支付违约金__________元。

若乙方违约，则应向甲方支付违约金__________元。

五、乙方必须于本合同签完后__________日内各甲方支付__________万元房地产转让款，余款__________万元在以后的房地产转让合同中再行约定。

六、为担保上述款项及有可能因违约而发生的工程款（包括利息）违约金及签定房地产转让合同，甲方愿将其拥有的`__________亩国有土地使用权抵押给乙方，双方在签定抵押合同后至昆山市国土资源局办理抵押登记手续，该抵押合同是不可撤消的合同，主合同无效，抵押合同仍有效。

七、除非经甲、乙双方书面确认，本合同不得擅自变更、解除。

八、在履行合同过程中若有争议，双方应友好协商；若协商未果，则各方均有权提交房地产所在地的法院以诉讼的方式解决。

九、本合同壹式贰份，甲，乙双方各执一份，并在双方盖章、签字后生效。

附：

1、土地四至图（略）。

2、抵押合同（略）。

甲方：_____乙方：_____。

合同签定地：__________。

合同签定时间：__________。

厂房买卖合同

甲方(出售方)：

身份证号码：

地址：

电话：

乙方(购买方)：

身份证号码：

地址：

电话：

中介方：

地址：

法定代表人(负责人)：

电话：

甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，并委托中介方办理过户按揭事宜达成协议如下：

一、甲方自愿将其坐落于xx区xx路xx号xx区xx号楼xx号，建筑面积xxx平方米。xxx结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方(见附件一)。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。

二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币xxxx元(大写：xxxx)。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。

三、甲方有义务告知乙方上述房地产的真实状况，保证其产权清晰，无争议;未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内;已取得其他共有人书面同意;若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。

四、甲乙双方在办理银行按揭贷款申请以及产权过户、房产抵押手续时，向银行及相关部门所提供的资料(如：房产证、身份证、户口本、结婚证、收入证明等)均保证真实有效。若提供的相关资料有虚假成分，最终导致银行贷款审批以及产权过户、房产抵押手续未能通过和不能正常办理的，由提供虚假资料的一方承担违约责任和已产生的一切费用。并承担由此给其他两方带来的全部经济损失。

四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由甲乙双方按规定各自承担。

五、甲方同意由中介方代收购房定金，中介方于xx年xx月。

日代甲方收到乙方交来购房定金xxxx元(大写：xxxx元)，甲方应在中介方收到定金后xx日内将房产证交给中介方。

六、购房定金交付之日起xxxx日内甲乙双方应到中介方签订《房地产买卖契约》。任何一方不能按时签订《房地产买卖契约》应承担由此给对方造成的损失。

七、《房地产买卖契约》签订之日,甲方应按规定向中介方支付中介代理费费xxxx元;乙方应按规定向中介方支付中介代理费xxxx元。

八、中介方在甲乙双方签订《房地产买卖契约》，收齐甲乙双方相关证件后，乙方应将购房首付款交存中介方，然后在银行确定贷款获得批准后，甲乙双方协同中介方到相关部门办理过户手续;完结后由中介方在三日内将首付款转付甲方，余款在银行发放贷款后三日内由中介方转付给甲方。

九、中介方办完相关手续后三日内甲乙双方交验房屋，由甲方提供截止交房当日的物业管理、水、电等费用的明细清单(见附件二)。如有拖欠，须由甲方负责结清，如存在预交或节余情况，则由乙方补偿甲方的费用。甲方须在交验完毕后当日内将房屋交于乙方，本协议即告履行完毕。

十、违约责任：

(一)甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，并导致最终不能办理过户手续的;或者甲方在办理过户过程中违约，在得到确认后，除中介方退还乙方所交的购房定金外。甲方向乙方支付相当于乙方购房定金数额的违约金。中介方已经将部分房款转交给甲方的，甲方负责无条件退回，因此而给乙方和中介方造成的一切损失，由甲方承担。

(二)乙方不能如期签订《房地产买卖契约》并导致最终不能办手续的;或者乙方在办理过户过程中违约，在得到确认后，乙方所交的购房定金不予退还，作为乙方违约金由中介方直接转交给甲方。在此过程中，中介方已经将部分房款转交给甲方的，乙方负责追回，因追不回而造成乙方的损失，由乙方自行承担。

(三)甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每期逾期一天按房价总额0.5%计算违约金与乙方。逾期超过xxx日时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并双倍返还乙方定金，应赔偿乙方因此而造成的一切经济损失。

(四)乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按0.5%计算的违约金给甲方。逾期超过xx日时，甲方有权解除合同。解约时，甲方不退还乙方所交的购房订金，同时乙方并应赔偿甲方因此而造成的一切经济损失。

(五)交房时，乙方发现房屋构造和设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于日内修理，如逾期不修理或不能及时解决的，按逾期交房计算甲方违约金，乙方也可自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求的，乙方可解除合同，解约时，甲方除应返还已收房价款外，还应按照本条第三款规定承担违约责任。

(六)如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

(七)中介方因丢失重要资料及其他原因不能办理过户的，退还所收的中介代理费，并承担由此给甲乙双方造成的经济损失。

厂房买卖协议书

出卖人：_______，身份证号码：__________，地址：___________，联系电话：__________。

买受人：_______，身份证号码：__________，地址：___________，联系电话：__________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议：

第一条项目建设依据。

1、出卖人以_________方式取得位_____，编号为_________的地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件号为____________。

2、该地块土地面积为________________方米，规划用途为_________，土地使用年限自____年____月_________日至____年____月_________日。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设厂房，现定名_________，建设工程规划许可证号为_________，施工许可证号为_________。

第二条计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按按建筑面积计算，该厂房房单价为（人民币）每______方米______元，总金额（人民币币）_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条付款方式及期限。

买受人按下列第__________种方式按期付款：___________。

一次性付款_______________。

分期付款________。

其他方式________。

第四条交付期限。

出卖人应当在_____年_____月__________日前，依照国家和地方人民的有关规定，将本合同约定的厂房交付买受人使用。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之_____日起__________日内告知买受人。

2、______________。

3、______________。

第五条出卖人逾期交房的违约责任。

除本合同第四条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该厂房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）。

逾期超过__________日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之_____日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第四条规定的'最后交付期限的第二天起至实际交付之_____日止，出卖人按_____日向买受人支付已交付厂房价款万分之______（该比率应不小第项中的比率）的违约金。

第六条交接。

厂房交付使用后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第一条规定的证明文件，并签署厂房交接单。

第七条出卖人保证。

出卖人保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该厂房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，自损害事实发生之_____日起买受人即有权退房以及全部房款，并且有权要求出卖人赔偿不少________万元的经济损失。出卖人须在买受人提出上述要求之_____日起_____天内将买受人履行，若出卖人逾期未履行，由此产生的其他损失全部由买受人承担（包括但不限诉讼费、律师费、交通费等）。

第八条出卖人关装饰、设备标准承诺的违约责任。

出卖人交付使用的厂房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第九条出卖人关基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

出卖人承诺该厂房的基础设施、公共配套建筑可以正常使用。

第十条关产权登记的约定。

出卖人应当在厂房交付使用后___________日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得厂房地产权属证书的，双方同意按下列第______项处理：

买受人退厂房，出卖人在买受人提出退房要求之_____日起___________日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付厂房价款的______%赔偿买受人损失。

买受人不退厂房，出卖人按已付厂房价款的______%向买受人支付违约金。

第十一条买受人的厂房仅作__________使用，买受人使用期间不得擅自改变该厂房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该厂房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十二条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向该厂房所在地人民法院起诉。

第十三条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第十四条合同与本合同具有同等法律效力。本合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条本合同共______页，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情况如下：

出卖人______份，买受人______份。

第十六条本合同自双方签订之_____日起生效。

出卖人（签字、捺印）：___________。

买受人（签字、捺印）：___________。

______年______月___________日。

______年______月___________日。

厂房买卖合同

出卖人（甲方）：

注册地址：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：

联系电话：

买受人（乙方）：

注册地址：

邮编：

营业执照号码：

资质证书号码：

法定代表人：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规和本市的有关规定，甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本厂房出售买卖合同，以资共同遵守。

一、厂房基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在______市______区（县）______路______弄（新村）______支弄______号______号厂房平方米，土地面积_____平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_____年，自____年___月___日到____年___月___日止，实际年限按产权证为准。

二、厂房价格：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元（大写），总成交金额（含人民币土地价格）人民币____________________________元（大写）。

三、付款方式及期限：

乙方按以下第种方式付款：

1、一次性付款。

（1）乙方在签订本合同日内支付总成交金额的%即元（大写）；

（2）余款在产权证由甲方变为乙方后日内结算并给付。

2、分期付款。

（1）签约日乙方支付定金人民币______________万元（大写）。

（3）其余房款应在产权证由甲方变为乙方之后日内结算并给付。

四、面积确认及面积差异处理。

在房屋交付时，房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如产权登记面积与合同约定面积有差异的，按建筑面积结算差价。

五、交房期限及交付条件。

1、属于现售厂房的，甲方应在____年___月___日前，将厂房交付乙方使用。

2、属于非现房销售的，甲方应在____年___月___日前，将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。

3、甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件：

（1）于____年___月___日前通水。

（2）于____年___月___日前通电。

4、甲方保证销售的厂房没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证本厂房没有销售给乙方以外的其他人，保证该厂房没有司法查封或其他收到限制交易的情况。

六、其他费用。

1、本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担；

2、物业服务费为元/平方米·月，由乙方承担；

3、电费按元/度计收，遇电价上调除外。

七、其他规定：

1、甲方在工业厂房交付后房屋权属登记中心。

3、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

4、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建必备的简易棚手续。

5、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

6、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

7、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

8、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

9、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

10、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

八、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式份，其中甲、乙双方和执一份。

甲方：乙方：

代表（签名盖章）：代表（签名盖章）：

电话：电话：

签约日期：年月日

签约地址：

厂房买卖合同

乙方所有坐落xx市xx路xx号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方xx年xx月xx日库存清册所载名称、数量为准。

(一)厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为xx万元整。

(二)上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算;半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算;逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算;成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。

(三)生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。

(四)乙方应收未收款约计xx万元，除在本年xx月份以前的帐款由乙方自理外，xx月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。

(一)前条第一项的价格，于本契约成立同时，甲方交付乙方xx万元，余款xx万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。

(二)前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数;其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。

双方订定xx年xx月xx日为交收日期。并定于xx市xx路xx号厂房现场为点交地点。

(一)交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。

(二)本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。

(三)本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。

(四)厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。

(五)乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。

(六)乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。

任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除契约。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿;若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。

立契约书人。

甲方：xx乙方：xx。

代表人：xx代表人：xx。

保证人：xx保证人：xx。

xx年xx月xx日。

厂房买卖合同

合同立协双方：

卖方(以下简称甲方)：________________________。

买方(以下简称乙方)：________________________。

根据《中华人民共和国民法典》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________弄(新村)______________支弄_____________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。

3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、本合同主体及责任：

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)。

六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。

厂房买卖合同

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

1、乙方购买甲方坐落在工业园_(村)占地89亩，办公楼建筑面积平方米，厂房建筑面积_17708平方米，并配套场地32655_平方米，按红线图为准。

2、土地使用权限为年，自年月年_11____月____日止。

1、办公楼、厂房及院落总价款为人民币壹仟叁佰肆拾万元整134xxxx0000__元。

2、土地使用税费按国家有关规定由甲方每年支付给有关部门。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳1金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计。

1、应保证所提供的各种证件合法、有效。

2、所有资产包括供水供电系统能够正常使用。

3、按清单所列项目交接清楚。

4、合同签定之日前属甲方的债权债务和其他有关事项均由甲方自行负责。

1、保证按合同约定时间交清转让费用。不得以任何借口拖欠。

2、自主经营，自负营亏自合同签定之日后企业所发生的债权债务、工伤事故等均由乙方负责。

本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方各执贰份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

________年____月____日________年____月____日。

厂房买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（见证人）：

甲乙双方就房屋买卖一事，本着公平、自愿的`原则下，自愿签订本协议如下：

1.甲方将其名下位于（以购房合同为准）出售给乙方。

2.该楼房总价格为人民币x元整，大写：。

3.因该楼房系按揭方式购买，至签订本协议时还剩余x万元左右的房贷，由甲方进行偿还。

4.上述楼款自签订本协议，乙方一次性支付给甲方。

5.甲方保证在双方签订本协议前，该楼房对外没有任何纠纷，如在签订本协议前该楼房对外产生一切纠纷均与乙方无关。

6.因该楼房系按揭购买，待乙方将上述房款支付给甲方后，甲方将剩余房贷一次性偿还，日后甲方完全配合乙方在相关部门办理过户手续，因过户产生的一切费用由甲方承担。

7.在签订本协议后，在乙方将上述房款支付给甲方后，该房屋所有权归乙方所有，甲方将该楼房有关的相关手续（购房合同、购房发票、钥匙）交由乙方。

该协议系双方真实意思表示，不存在任何胁迫，本协议一式两份，甲乙双方各持一份，自签订本协议时，即发生法律效力。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（见证人）：

20xx年月日。

厂房买卖合同

法人代表：_________。

买受方(乙方)：_________。

法人代表：_________。

中介方：_________。

地址：_________。

电话：_________。

根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将位于苏州市_________区_________号的_________有限公司自有产权的工业厂房及附属设施、国有土地使用权转让给乙方。该标的具体情况如下：

1、国有出让工业用地面积：_________平米，土地证号：苏国用第_________号。终止日期：_________年_________月_________日。

2、已建厂房及附属用房，建筑面积合计_________平米。房产证号：苏房权证_________区字第_________号。

3、水电及消防、排污设施、固定装饰装潢，照明设备。

第二条甲方确保上述标的产权清晰，所有权明确，无权益纠纷，无抵押贷款，本次交易甲方已征得权利共有人及隐性权利人的同意;乙方现场查看过上述标的，对于该标的所处位置、建筑及设施情况、以及交易税费情况充分了解，自愿买受该标的。

第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述标的整体出让价款为人民币_________万元(大写：__________________)。办理房产土地交易过户手续，交易税费按照法律规定各自承担。

(一)甲乙双方在中介方的见证下于_________年_________月_________日签定本合同，同时乙方支付定金人民币_________万元给甲方。

(二)本合同签定后，双方办理国有土地使用权转让鉴证手续，甲乙双方根据国土部门的要求提供相关材料。国有土地使用权转让鉴证手续完成，乙方支付第二笔出让价款人民币__________________万元(大写：_________万元人民币)给甲方。

(三)国有土地使用权转让鉴证手续完成后，双方办理房屋产权交易手续，房屋产权交易手续完成后，乙方支付第三笔出让价款人民币_________万元(大写：_________万元人民币)给甲方。

(四)上述全部交易手续完成一周内，双方办理标的移交手续。甲方结清该标的移交之前所产生的所有水电汽及其他费用后，将上述标的移交给乙方，乙方支付余款人民币_________万元(大写：_________万元人民币)给甲方。自移交一日起该厂房土地的租赁权移交乙方，租金由乙方收取。

第四条甲、乙双方确认，本合同签订后，除房地产交易管理部门依法作出不予过户决定外，上述标的权利转移日期以房地产交易管理部门受理该标的转让过户申请之日为准。双方承诺，对于办理过户手续积极给予协助。由于任何一方故意拖延或者不及时提供相关材料的，造成对方损失的，违约方负责赔偿。

第五条乙方未按本合同约定期限付款的，甲、乙双方同意按下列_______款内容处理。

(一)每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期未付款千分之五的违约金，合同继续履行。

(二)甲方书面催告乙方之日起的30日内，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除合同。违约责任由乙方承担，造成甲方损失的，乙方负责赔偿。

第六条甲方未按本合同约定的期限将上述标的交付给乙方，甲、乙双方同意按下列第____款内容处理。

(一)每逾期一日，甲方应向乙方支付已收款千分之五的违约金，合同继续履行。

(二)乙方书面催告甲方之日起的30日内，甲方仍未交付上述标的的，乙方有权单方解除合同，违约责任由甲方承担，造成乙方损失的，甲方负责赔偿。

第七条本合同签定后，若甲乙任何一方以任何理由反悔的，或因违约而造成合同无法履行的，需向对方赔偿违约金人民币_________万元，并赔偿对方经济损失，同时承担双方全部中介费用。

第八条本次交易过户手续由甲方负责办理，中介方协助。所需材料由甲乙双方提供，办理过户过程中需要交纳的税费按照法律规定由甲乙双方各自承担。

第九条本次交易甲方需支付中介费_________万元，乙方支付中介费_________万元。本合同签订当日，甲乙双方各支付50%中介费;房屋产权交易手续完成后，甲乙双方移交标的当日，各支付余下的50%中介费。

第十条经甲、乙双方协商一致，双方签定的补充协议，为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

第十一条本合同自三方签订之日起生效。

第十二条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，可依法向人民法院起诉。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

厂房买卖合同

卖方：

身份证号码。

地址：

买方：

身份证号码。

地址：

买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。

1.1卖方拥有位于________《土地使用证》号：________地号：________土地使用权面积：________（其他信息详见《土地使用证》）。

卖方在其上建有工业厂房，并办有《房地产权证》，其中：________（其他信息详见房地产权证）（本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的）。

1.2买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。

2.1卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。

2.2转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。

转让标的成交价为人民币________。

成交价不含本合同第八条所列之各项税费，因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。

买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。

4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（根据市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）。

4.2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。

5.1买方向卖方支付转让标的物价款之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。

5.2双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。

5.3过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。

5.4过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。

6.1转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即：

6.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。（公司）所得税由卖方自行承担。

6.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。

6.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。

7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。

7.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。

7.3在根据7.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。

7.4卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。

7.5转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。

7.6上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成。

8.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。

8.2当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。

9.1若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。

9.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。

9.3若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。

9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。

因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。

本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

卖方：（签字）。

买方：（签字/盖章）。

代表：

代表：

日期：

日期：____年___月___日

厂房买卖合同

卖方（以下简称甲方）：

法定代表人：

买方（以下简称乙方）：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。

一、基本情况：

1、乙方购买甲方坐落在_________市____________区（县）_________路_______弄（新村）_________支弄________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地__________平方米，按房产证为准。

2、土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_____年_____月_____日止，实际年限按产权证。

3、厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到_________米内。

二、厂房价格及其它费用：

1、厂房价格每平方米人民币________________元（大写），总价（含人民币土地价格）_____________元（大写）。

2、土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。

3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币________________元（大写）。

三、付款方式、期限及交房期：

1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币______________万元（大写）。

（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）______日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。

2、以上付款以转账或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。

四、其他规定：

1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。

2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建设备的简易棚手续。

4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。

6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。

8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。

9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、违约责任。

1、如甲方在_____年_____月_____日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之_____赔偿金。

3、甲方中途毁约，甲方应在毁约之日起_____天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。

六、争议管辖。

如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

七、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式____份，甲、乙双方各执____份。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

_____年_____月_____日。

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

_____年_____月_____日。