赠与合同的要约范文（21篇）

赠与合同在法律上具有约束力，一旦达成，就不能随意撤销或变更。以下是小编为大家收集的赠与合同范文，仅供参考，希望能对大家有所帮助。赠与合同的内容包括合同的标题、双方当事人的基本信息、赠与的财产或权利的具体描述、赠与的目的和意愿等。赠与合同的签订和执行是双方自愿的行为，旨在促进社会和睦与财富的流动。大家一起来看看吧！

赠与合同

甲方(捐赠方)： 乙方(接收方)： 甲乙双方本着回报社会和发展慈善事业精神，促进全社会尊老敬老爱老人人关心老人的良好风尚，经协商，双方一致同意达成如下协议：

第一条：捐赠内容 甲方自愿将人民币贰万元捐赠给乙方

第二条：甲方的权利与义务

1、甲方负责将捐赠款项支付到乙方指定账户。

2、甲方有权向乙方查询捐赠款项的使用、管理情况，并可就相关工作的改进完善提出意见和建议。

3、甲方有权就捐赠款项相关企业所得税或个人所得税税额扣除事宜，要求乙方给予有关协助。

4、因乙方未按照甲方要求及乙方相关规定使用捐赠款项的，甲方有权单方解除本协议，并追回全部甲方捐赠款项。

第三条：乙方的权利与义务

1、乙方有权根据甲方要求及乙方相关规定使用捐赠款项。

2、乙方应在收到甲方捐赠款项后五日内向甲方颁发捐赠证书，并出具收据。乙方应协助甲方办理相关税额抵扣所需事宜。

3、乙方应接受甲方就捐赠款项的使用和管理接受甲方的监督，对于甲方的查询，应当给予积极配合，并应及时给予客观全面的说明。

4、乙方应确保捐赠款项全额使用于容城敬老院老人的医疗救助，承担老人医疗服务所有自费的部分，不得从捐赠款项中提取任何管理费。

6、乙方的银行账号为：

开户银行：

开户名称： 银行账号：

第四条：协议未尽事宜，甲乙双方可达成其他补充协议，补充协议为本协议不可分割的一部分，并同本协议具有同等法律效力。

第五条：本协议自甲乙双方签字盖章后生效。

第六条：本协议一式肆份，甲乙双方各执两份，每份均为正本。

甲方：(签名) 乙方：(签章)

赠与合同

受赠人：xx。

第一条赠与财产的名称、数量、质量和价值。

1.名称：xx。

2.数量：xx。

3.质量：xx。

4.价值：赠与的财产属不动产的，该不动产所处的详细位置及状况：

1.赠与人不享有本合同第六条第1款规定的权利;。

3.受赠人可以在本合同生效后请求赠与人交付赠与财产。

第三条本赠与合同(是/否)是附义务的赠与合同。所附义务是：xx。赠与人应当在该所附义务的`范围内，对受赠人承担赠与财产的质量上的和权利上的瑕疵担保责任。

第四条赠与物(是/否)有瑕疵。瑕疵是指赠与物的xx。赠与人应当在受赠人签字盖章之前明确将该瑕疵告知受赠人，故意不告知受赠人的，或者赠与人向受赠人保证赠与的财产没有瑕疵的，因赠与财产的瑕疵造成受赠人损失的，赠与人应当对所造成的损失承担损害赔偿责任，但无需对赠与财产本身的损失承担责任。

第五条赠与财产的交付。

1.时间：xx。

2.地点：xx。

3.方式：xx。

4.赠与人在给付赠与财产之前可以撤销赠与。按照本合同第八条规定需要办理特定手续合同才生效的，赠与人拒绝办理该手续的行为视为撤销赠与。

5.赠与人在给付赠与财产之前，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响自己的生产经营或者家庭生活的，可以拒绝履行本赠与义务。

6.在赠与财产给付之后，赠与人在下列情形下仍可以依法撤销赠与：(a)受赠人不履行本赠与合同第三条约定的义务的;(b)其它符合《中华人民共和国合同法》第192条、第193条规定的情形的。

第七条赠与人的义务和责任。

1.赠与人应当依照本合同第一条和第五条的规定，给付赠与财产。

2.按照本合同第二条和第四条的规定承担损害赔偿责任。

第八条受赠人的权利。

1.按照本合同第二条的规定请求赠与人交付赠与财产的权利。

2.按照本合同第四条的规定请求赠与人承担损害赔偿义务的权利。

第九条受赠人的义务为履行本合同第三条所规定的义务。受赠人不履行此项义务的，应当依法承担违约责任，其已受领的赠与财产不受影响。

第十条双方当事人在履行本合同过程中发生争议时，应当协商解决;协商不能解决的由厦门仲裁委员会仲裁。

第十一条其他约定事项：xx。

第十二条本合同未作规定的，按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。

第十三条本合同经双方当事人签字或者盖章即成立，自xx生效。办理前述手续的费用由(受赠人/赠与人)承担。

第十四条本合同正本一式三份，赠与人、受赠人双方各执一份，公证机关执一份。

居民身份证号码：xx居民身份证号码：xx委托代理人：xx委托代理人：xx电话：xx电话：xx邮政编码：xx邮政编码：xx公证机关：xx(章)。

签约时间：xx年x月x日签约时间：xx年x月x日。

签约地点：xx签约地点：xx。

赠与合同

一、赠与人_________自愿将多年来珍藏的._________、_________无偿赠与受赠人_________历史博物馆。

二、赠与的_________和_________，于赠与合同正式生效时一次性交付。由_________历史博物馆派专人负责清点接收。

三、为保证该批_________和_________得到妥善保存和利用，_________历史博物馆应当建立专门的藏室和展室；并建立严密的保安措施。保管所需费用，由_________历史博物馆自行解决。

四、_________历史博物馆决定每年安排一次公开展出，向社会公众展览。内部展览根据有关研究单位和学者的请求，不定期举行。展览所得收益用于赠与物品的保管。

五、该批赠与的_________和_________，_________历史博物馆不得变卖、转让、捐赠，但可以小批量的复制，复制品可以出售，出售所得，可用于馆藏服务。复制品应精工细做，不得粗制滥造。不得以高额赢利为目的，大批量复制。

六、赠与物品交接地点为：_________。

七、本合同经过公证之后正式生效。

八、本合同有效期为_________年。在赠与人逝世后，由赠与人的法定继承人负责本合同的履行。在合同期满之后，可以由赠与人或其法定继承人与_________历史博物馆协商，确定有关事宜。

签订地点：_________ 签订地点：_________

鉴（公）证意见：

经 办 人： 鉴（公）证机关（章）

年 月 日

（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）

赠与合同

甲方(赠与人)：乙方(受赠人)：

身份证号：身份证号：

联系方式：联系方式：

送达地址：送达地址：

甲乙双方协商一致，就赠与事宜缔结如下契约：

第一条甲方于乙方完成第二条所列条件时，赠与乙方如下动产：。

第二条本赠与契约生效的条件为乙方必须通过大学入学考试。

第三条乙方达成第二条所列条件时，甲方应于一个月内购得赠与乙方。

第四条甲方应当保证其对赠与乙方的动产享有完整的`所有权。

第五条甲方于乙方尚未达成第二条所列的条件前死亡时，本契约即告失效。

第六条本合同于甲乙双方签字之日起生效。

第七条本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。各份契约文本具有同等法律效力。

甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)：

赠与合同

赠与人 （以下简称甲方）

受赠人 （以下简称乙方）

双方议定下列赠与事宜，其条件如下：

第一条 甲方将下列土地及建筑物无偿赠与乙方。

不动产标示：

（1）土地：

坐落于 市 路 号

面积： 平方米

（2）建筑物：

木造瓦屋二层：一楼： 平方米

二楼： 平方米

第二条 前条的赠与于甲方死亡时生效，赠与物件的所有权亦于当时归属乙方。

第三条 甲方应于 年 月 日前会同乙方办理所有权的移转及保全手续。

第四条 甲、乙双方若均死亡，则本契约失效。

第五条 乙方若对甲方施予重大的羞辱、或有其他不良行为依刑法有处罚的明文规定时，甲方可撤除本契约。

本契一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

立契约人：

赠与人（甲方）：

住址：

受赠人（乙方）：

住址：

年 月 日

赠与合同

甲方(赠与方)_____(姓名)

乙方(受赠方)_____(姓名)

双方根据《中华人民共和国合同法》就赠与事项达成如下协议：

1.赠与物的状况

(包括赠与物的名称、质量、数量、所在地等)

2.甲方对赠与物应承担如下责任、义务_____

(明确甲方的权利担保，瑕疵担保义务及相关的责任)

3.甲方享有_____的权利

(明确甲方的撤销权及其他权利)

4.乙方为接受赠与应履行下述义务

(甲、乙双方应对所附义务有明确约定，乙方应按约定履行义务)

5.乙方应于_____(时间)之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。

6.其它

甲方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____

签字：_____盖章：_____

乙方：_____姓名：_____住址：_____电话：_____

签字：_____盖章：_____

___年___月___日

赠与合同

一、赠与人____________自愿将_________无偿赠与受赠人________________________。

二、赠与的_________和_________，于赠于合同正式生效时一次性交付。由______________________派专人负责清点接收。

三、为保证该批_________和_________得到妥善保存和利用，__________________________应当建立专门的藏室和展室；并建立严密的保安措施。保管所需费用，由_____________历史博物馆自行解决。

四、______________决定每年安排一次公开展出，向社会公众展览。内部展览根据有关研究单位和学者的.请求，不定期举行。展览所得收益用于赠与物品的保管。

五、该批赠与的_________和_________，________________不得变卖、转让、捐赠，但可以小批量的复制，复制品可以出售，出售所得，可用于馆藏服务。复制品应精工细做，不得粗制滥造。不得以高额赢利为目的，大批量复制。

六、赠与物品交接地点为：____________市___________街______号。

七、本合同经过公证之后正式生效。

八、本合同有效期为_________年。在赠与人逝世后，由赠与人的法定继承人负责本合同的履行。

在合同期满之后，可以由赠与人或其法定继承人与_____________协商，确定有关事宜。

赠与人：__________________（签章）

赠与人亲属：______________（签章）受赠人：__________________（盖章）

法定代表人：______________（盖章）

签订地点：________________________

赠与合同

甲方：__________（赠与方）。

乙方：__________（受赠方）。

双方根据《_____》的规定，就赠与事项达成协议如下：

1．甲方将____________________________________________赠与乙方（赠与物的名称、数量、质量）。

2．甲方将于__________（时间）在_________（地点）将赠与物交付给乙方。

3．甲方承担__________________________________________________的责任义务。

4．甲方享有________________________________________权利。（明确甲方的撤销权及行使撤销权的`情形）。

5．乙方应于__________（时间）之前做出是否接受赠与的意思表示，否则，赠与不生效力。

6．其它。

甲方：____________________。

签字：____________________。

盖章：____________________。

住址：____________________。

电话：____________________。

乙方：____________________。

签字：____________________。

盖章：____________________。

住址：____________________。

电话：____________________。

________年______月______日。

赠与合同

赠与合同是赠与人把自己的财产无偿地给与受赠人所有，受赠人也表示接受赠与的协议。具有以下法律特征：

1无偿性。

2单务性。

3转移赠与财产的所有权。

4赠与是双方的法律行为。

根据撤销权人行使撤销有无法定事由，可以分为有因撤销和无因撤销。

1无因撤销，是指赠与合同成立后，赠与人在交付赠与标的物之前，无需任何理由而撤销赠与。但是，赠与具有救灾，扶贫等社会公益性质或者具有道德义务性质的或者经过公证证明的赠与合同，不适用无因撤销。

2有因撤销，是指赠与合同成立后，赠与人在出现法律规定的特定事由时，使赠与合同的法律约束力归于消灭的行为。根据法律规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以行使有因撤销权：第一，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;第二，受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的;第三，受赠人不履行合同约定的义务的。

赠与合同的撤销权只能由赠与人本人或者赠与人的继承人或监护人行使。赠与人当然享有独立的撤销权，而赠与人的继承人或监护人只有在赠与人因受赠人的违法行为而死亡或丧失民事行为能力时，才可以行使撤销权。

(1)无因撤销的行使条件。

第一，赠与合同是非经公证证明订立的;。

第二，只能由赠与人本人行使撤销权;。

第三，赠与不具有救灾，扶贫等社会公益性质或道德义务性质;。

第四，只能在赠与财产交付之前行使撤销权。

(2)有因撤销的行使条件。

第一，受赠人具有下列情形之一的：(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;(二)对赠与人有扶养义务而不履行的;(三)不履行赠与合同约定的义务的。

第二，应当在知道撤销原因之日起一年内行使撤销权;。

第三，只能由赠与人本人行使撤销权。

(3)继承人或监护人撤销赠与的条件。

第一，因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力;。

第二，应当自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。

撤销权一经行使即发生效力。因撤销权为形成权，其行使的效果是使赠与合同关系归于消灭。所以，当赠与人交付之前行使撤销权的，赠与人自可以拒绝履行而无需承担违约责任;当赠与物已交付受赠人后行使撤销权的，受赠人因失去取得赠与物的合法根据而应当返还受赠与的财产。受赠人拒绝返还的`，赠与人有权请求其返还。

房屋赠与合同赠与合同

房屋赠与合同_赠与合同，下面小编准备了关于房屋的赠与合同的范文，希望对各位需要房屋赠与合同的朋友有所帮助!

赠与人：_________

受赠人：_________

赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的情况下，决定将属于自己所有的财产赠与人下列人员：

1._________(受赠人姓名)：赠与其坐落于_________市_________区_________大街_________号平房五间，房产权证号为：no：_________。

2._________(受赠人姓名)：赠与其坐落于_________市_________区_________街_________弄_________号_________楼公寓房一套。房产权证号：sh-no：_________。

3._________(受赠人姓名)：赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共_________册(幅、件)。清单附后。

4._________(受赠人姓名)：赠与其赠与人所创办的_________企业股份。赠与人拥有该企业的.股份共_________股，占该企业全部股份的_________%。这些股份全部归其所得。赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。

以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。

赠与人(签字)：_________受赠人(签字)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

收藏品赠与合同赠与合同

一、赠与人_________自愿将多年来珍藏的_________、_________无偿赠与受赠人_________历史博物馆。

二、赠与的._________和_________，于赠与合同正式生效时一次性交付。由_________历史博物馆派专人负责清点接收。

三、为保证该批_________和_________得到妥善保存和利用，_________历史博物馆应当建立专门的藏室和展室;并建立严密的保安措施。保管所需费用，由_________历史博物馆自行解决。

四、_________历史博物馆决定每年安排一次公开展出，向社会公众展览。内部展览根据有关研究单位和学者的请求，不定期举行。展览所得收益用于赠与物品的保管。

五、该批赠与的_________和_________，_________历史博物馆不得变卖、转让、捐赠，但可以小批量的复制，复制品可以出售，出售所得，可用于馆藏服务。复制品应精工细做，不得粗制滥造。不得以高额赢利为目的，大批量复制。

六、赠与物品交接地点为：_________.

七、本合同经过公证之后正式生效。

八、本合同有效期为_________年。在赠与人逝世后，由赠与人的法定继承人负责本合同的履行。在合同期满之后，可以由赠与人或其法定继承人与_________历史博物馆协商，确定有关事宜。

赠与人(签章)_________受赠人(盖章)_________

赠与人亲属(签章)_________法定代表人(签字)_________

签订地点：_________签订地点：_________

鉴(公)证意见：

经办人：鉴(公)证机关(章)

年月日

(注：除国家另有规定外，鉴(公)证实行自愿原则)

赠与合同

甲方（赠与人）：

乙方（受赠人）：

甲乙双方经过友好协商，就赠与事宜约定如下：

第一条甲方于乙方完成第二条所列的条件时，赠与乙方。

第二条本赠与合同生效的条件为乙方必须通过大学入学考试。

第三条乙方达成第二条的约定时，甲方应于一个月内将合同约定的赠与物交付乙方。

第四条甲方于乙方尚未达成第二条所列的条件前死亡时，本合同即告失效。

第五条本合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

日期：

赠与合同

甲方（赠与人）： （写明姓名、住址）

乙方（受赠人）： （写明姓名、住址）

甲乙双方就赠送 （赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的 （标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）

二、赠与物的交割

（写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等）

三、乙方应在 期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其他条件）。

四、本合同自 日起生效（可以写自公证之日起生效）。

五、本合同一式两份，双方各执一份。

甲方： （签字、盖章）

乙方： （签字、盖章）

_____年____月____日_____年____月____日

赠与合同

甲方：

地址：

电话：

法定代表人（委托代理人）：

开户行/帐户：

乙方：

地址：

电话：

法定代表人（委托代理人）：

开户行/帐户：

甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守：

甲乙双方就赠送（赠与的标的物）事宜达成协议如下：

一、甲方将其所有的（标的物）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等）

二、赠与物的交付

（写明交付的条件，在什么时间、什么地方交付，办理什么手续等等）

三、乙方应在期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与（也可以约定其它条件）。

四、本合同自日起生效（可以写自分证之日起生效）。

五、本合同一式____份，双方各执____份。

甲方（签字、盖章）：

法定代表人（委托代理人）：

签约日期：

乙方（签字、盖章）：

法定代表人（委托代理人）：

签约日期：

赠与合同

根据《中华人民共和国合同法》，双方就赠与达成以下协议：

1.赠与标的：_________(包括赠与标的的名称、数量、所在地等。

2.赠与人的权利：_________;

3.赠与人的责任义务：_________;

4.赠与物交付的`时间和地点:_________。

5.乙方应于_________是否接受赠与之间的意思表示，否则赠与不起作用。

6.其它_________。

甲方(盖章):_________

乙方(盖章):_________

_________年____月____日

赠与合同

赠与人根据自己的意愿，在没有任何外界干扰的'情况下，决定将属于自己所有的财产赠与人下列人员：

1._________(受赠人姓名)：赠与其坐落于_________市_________区_________大街_________号平房五间，房产权证号为：no：_________，财产赠与合同范本。

2._________(受赠人姓名)：赠与其坐落于_________市_________区_________街_________弄_________号_________楼公寓房一套。房产权证号：sh-no：_________，合同范本《财产赠与合同范本》。

3._________(受赠人姓名)：赠与其赠与人珍藏的图书、字画、古董共_________册(幅、件)。清单附后。

4._________(受赠人姓名)：赠与其赠与人所创办的_________企业股份。赠与人拥有该企业的股份共_________股，占该企业全部股份的_________%。这些股份全部归其所得。赠与人所担任的董事长一职，由其担任至届满。届满之后是否继续担任，由董事会决定。

以上条款，在赠与人正式签字并公证之后生效。在本合同生效之后，由受赠人办理相关的登记手续。赠与人给予应有的协助。登记费用由受赠人自负。

赠与人(签字)：_________ 受赠人(签字)：_________

签订地点：_________ 签订地点：_________

赠与合同

赠与者_________（以下简称甲方）。

受赠者_________（以下简称乙方）。

双方就定期性赠与事宜缔结契约如下：

第一条甲方提供乙方监护、养育其子_________（以下简称丙方）的养育补助费，于每年六月底及十二月底，无偿赠与人民币各_________元整。

第二条前条定期赠与期间，自_________年_________月_________日始至丙方成年为止。

第三条乙、丙双方倘有不良行为依刑法有关处罚之明文者，甲方可撤销本契约。

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

甲方（盖章）：_________。

住址：_________。

_________年____月____日。

签订地点：_________。

乙方（盖章）：_________。

住址：_________。

_________年____月____日。

签订地点：_________。

房屋赠与合同赠与合同

房屋赠与合同范文_赠与合同，下面小编就为大家带来关于房屋的赠与合同，欢迎大家参考!

甲方(赠与人)：住所：有效证件号码：乙方(受赠人)：住所：有效证件号码：甲乙双方为父子关系，甲方自愿将其名下的不动产房产赠与自己的儿子乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：

第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：

(一)座落于，建筑面积平方米;

(二)赠与房屋的所有权证证号为; 国有土地证号为;

(三)房屋平面图及其四至范围见附件一

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。

第二条：经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。

第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。

第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的.所有房款和代交的其他等所有税费。

第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。

第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。

第七条：甲、乙双方定于时正式办理过户该房屋,双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。

第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。

第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。

第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。

第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交临湘市仲裁委员会仲裁。第十二条：本合同一式 肆 份。其中甲方留执 壹 份，乙方留执壹份，为公正留执公证处壹份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关壹份。

第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：

附件：

1、房屋产权证

2、国有土地使用证

甲方(签章)：                  乙方(签章)：

身份证号码：                  身份证号码：

    签约日期：                    签约日期：

赠与合同

房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。根据合同法第一百八十六条的规定，除了带有社会公益、道德义务性质和经过公证的赠与合同，一般的赠与合同在赠与财产权利转移前可以撤销。即在财产转移之前，除法律规定的情形外，赠与人享有任意撤销权，《合同法》规定一般情况下赠与财产的权利转移了就不得撤销赠与合同，对一般的财产赠与通常是以财产是否交付来认定财产权利是否转移，但对于房产的赠与，因房产是以进行房产登记确认所有权，所以房产的权利转移以是否进行过户手续为准，也就是说在房屋尚未登记过户时，赠与人享有任意撤销权。

在房屋赠与合同经过公证或者已经过户以后，赠与人在下列几种情况下可以撤销赠与：

1、附义务的赠与，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。受赠人没有按照约定履行义务的，赠与人可以撤销赠与。

2、赠与合同的法定撤销权。根据合同法第一百九十二条规定，受赠人如果有以下三种行为中的一种：(1)严重侵害赠与人或赠与人近亲属;(2)对赠与人有扶养义务而不履行;(3)不履行赠与合同约定的义务，赠与人就可以撤销赠与，而不论赠与财产的权利是否转移。

3、赠与人的经济状况显著恶化的，合同法第一百九十五条规定，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

赠与合同撤销权约束的都是受赠人的行为，也就是说在受赠人不履行义务，对受赠人之外的任何人没有约束力。赠与人想要以经济状况显著恶化来主张撤销赠与合同的，应当提交其经济情况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的相关证明，且必须得达到严重影响的程度，一般性影响不在此列。

赠与是转移所有权的民事法律行为，是实践性法律行为，因此，赠与行为生效的时间与财产所有权转移时间有密切联系，财产所有权转移的时间，就是赠与行为生效的时间。根据民法通则第72条规定：“按照合同或其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。”房屋所有权转移时间是民法通则第72条所规定的例外情况之一。根据1983年国务院颁布的《城市私有房屋管理条例》第6条：“房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”第7条：“办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交件：……(三)受赠的房屋，须提交原房屋所有权证，赠与书和契证。”根据1988年《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的支付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系;未办理过户手续的，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”

显然，房屋赠与，一般情况下，只有到房管机关办理所有权转移登记手续方为有效，也就是说，房产赠与的所有权转移时间应以房管机关办理了房产转移登记手续，受赠人领取了房产证之时为房屋所有权转移时间，该时间即为房产赠与行为生效的时间;特殊情况下，当事人虽未办理过户手续，但受赠人根据书面赠与合同已占有、使用该房屋的，房屋交付时间也算房屋所有权转移时间，即房产赠与行为生效时间。理由是：一方面有利于加强人民群众的法制观念，以促使人民群众在进行房产赠与行为时，不仅注重实际占有、使用房屋，而且要重视并及时地办理房屋产权的登记手续。

同时，也更有利于房管机关对私房的管理，保护房屋所有人的合法权益;另一方面，我国长期以来法制不健全，不少群众对房屋所有权的转让，只注重实际占有、使用房屋，而不进行房产登记，如不考虑历史状况，一律以办理房产登记时间为房屋所有权的转移时间，为房产赠与行为生效的时间，那么，实践中，许多房产赠与行为也就成为无效的行为，也会发生在房屋交付后至房产转移登记之前这段时间的所有权仍属房产赠与人，房产受赠人在此期间对该房屋所为的占有、使用、收益、处分行为为无效行为，这将不利于房产权的相对稳定和社会安定团结。当然，对实际生活中，那种为分散财产，或出于逃避或其他法定义务的履行，或纯属封建的子袭父业的思想而借用他人名义办理了房产权过户登记手续的，不应认定赠与成立，更不能认定办理房产权过户登记手续时间就是房产行为生效时间。如我市张某于1999年办厂期间为逃避债务，将己有的一套房屋无偿赠与给其弟，并单方写了赠与书后申办了公证，但未办理过户手续，也未交付房屋，20xx年7月，张某与其弟为其他事发生冲突，张某要收回赠与的房屋，其弟诉到法院，法院判决此赠与未成立。

书籍赠与合同赠与合同

赠与者×××(以下简称甲方)、受赠者×××(以下简称乙方)，双方就赠与图书事宜签订本契约，其条件如下：

第一条甲方将后记的图书赠与乙方。

第二条甲方于××××年×月×日前将后记图书交付与乙方。

第三条乙方将受赠的图书陈设于乙方协会的.阅览室，并委任管理员。提供会员阅览，保管费用由乙方负担。

第四条乙方若未能履约，或善尽保管的义务时，甲方可撤销契约。

第五条乙方职欲解散协会，则对所受赠图书的处理须遵照甲方的指示。

图书标示：

1____全套____卷____册____出版社发行

2____全套____卷____册____书店发行

本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

立契约人

赠与人(甲方)：×××

住址：

受赠人(乙方)：

住址：

××××年×月×日

赠与合同

赠与人：_________(以下简称甲方)

受赠人：_________(以下简称乙方)

双方就赠与图书事宜签订本合同，其条件如下：

第一条甲方将以下图书赠与乙方：

第二条甲方于_________年_____月_____日前将上述图书交付予乙方。

第三条乙方将受赠的图书陈设于乙方协会的阅览室，并委任管理员，提供会员阅览，保管费用由乙方负担。

第四条乙方若未能履约、或善尽保管的义务时，甲方可撤销合同。

第五条乙方如欲解散协会，则对所受赠图书的处理须遵照甲方的指示。

(一)提交_______________仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院起诉。

1、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。

赠与人(甲方)：____________

受赠人(乙方)：____________

__________年______月______日