房屋公证合同协议书范文（17篇）

在签署合同协议之前，双方应该详细了解和讨论各项条款，确保彼此的利益得到充分保护。接下来是小编为大家整理的合同协议实例，希望对大家的合同起到一定的参考作用。

婚前房屋公证协议书

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋质量良好，房屋座落____________，间数：____________。

第二条 租赁期限

租赁期共 年，出租方从 ______年______月______日起将出租房屋交付承租方使用，至 ______年______月______日止，合同期满后，乙方有优先续租权，租金甲乙双方另行协商。

第三条 租金和租金的交纳期限

租金的标准和交纳期限，一年租金 元整，房租一次性交清，预付 押金 元，大写 。

第四条 租赁期间的水、电、通讯、物业管理等费用由乙方承担。如果出现损失问题由乙方承担。

第五条 责任和义务

1、乙方不得擅自更改房屋内的结构。合同期内，乙方不得转租本房屋。

2、乙方不得在本出租房内违法经营，如乙方违法经营后产生的所有后果由乙方承担，甲方有权终止本合同，且不承担任何违约责任，乙方所交租金不退。

3、乙方有义务保护承租房内的设施，乙方保护好室内墙面，不得乱涂乱画，合同期内如有损坏，费用由乙方承担。

第六条 争议的解决方式：双方协商解决

第七条 其他约定或违约事项，因违约造成的损失由违约方承担全部费用。

第八条：本合同经双方签字后生效。

本合同一式两份，出租方、承租方各执一份。

地址：____________

地址：____________

电话：____________

电话：____________

______年______月______日

婚后房屋公证协议书

甲方：

乙方：

双方依据《民法通则》、《婚姻法》的规定，经友好协商，在平等、自愿的基础上签订如下协议：

一、双方自结婚登记后至本协议签订前的财产由夫妻共同享有。

经双方确认目前夫妻共同财产有：家俱、家用电器、生活用品，除此以外无其他财产及债权债务。

二、自本协议签订后第二日起一方所得的下列财产，归一方所有，另一方无权享有：

1.一方劳动所得；

2.一方偶然所得；

3.一方出资购置的财产；

4.一方继承、赠与所得的财产；

5.一方投资、生产、经营的收益；

6.一方取得的债权。

三、自本协议签订后一方发生的债务由一方自行负担，另一方无需承担；但是因抚养、保护、教育、管理、照顾未成年子女以及未成年子女对国家、集体、他人造成损害而发生的债务由双方共同负担。

四、有抚养能力的一方，对于有残疾、患有重并经济困难的另一方应承担扶助供养的责任。

五、本协议一式两份，自双方签字后并且经公证处公证后生效。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________。

房屋公证协议书

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

甲方拥有座落于_____路_____弄号室房产一处，面积_____平方米，为_____权房，由_____方式取得。（已付_____元，贷款_____元，月付_____元，_____年还清）。

乙方拥有座落于_____路_____弄号室房产一处，面积_____平方米，为_____权房，由_____方式取得。（已付_____元，贷款_____元，月付_____元，_____年还清）。

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

1、货币存款。

甲方拥有货币存款人民币_____元，外币_____元，股票市值_____元。

乙方拥有货币存款人民币_____元，外币_____元，股票市值_____元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

2、贵重物品。

甲方拥有：_____。

乙方拥有：_____。

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

婚后因婚前取得的.知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有；

婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

甲方：_____。

时间：____年____月____日。

时间：____年____月____日。

婚后房屋公证协议书

甲方：____，男，____年____月____日出生，汉族，现住____，身份证号码：____，系乙方____之夫。

乙方：____，女，____年____月____日出生，汉族，现住____，身份证号码：____，系甲方____之妻。

甲、乙双方于年月日登记结婚，现根据《中华人民共和国婚姻法》和《中华人民共和国民法通则》等法律法规之有关规定，经双方充分、友好协商一致，自愿达成如下协议，供协议方共同遵守：

第一条、双方登记结婚之前的个人财产归各自所有；债务登记在谁的名下则有谁承担。

1、甲方婚前个人财产包括：住房（位置、房产证号）、存款（金额，银行）、股票（名称、号码）、股权（持有___公司___％的股份）、车辆（___牌轿车一辆，牌照号为____）以及其它财产（应说明，注明财产所有者的名字）。

2、乙方婚前个人财产包括：住房（位置、房产证号）、存款（金额，银行）、股票（名称、号码）、股权（持有___公司___％的股份）、车辆（___牌轿车一辆，牌照号为____）以及其它财产（应说明，注明财产所有者的名字）。

第二条、双方自登记结婚之日起，在夫妻婚姻关系存续期间，采取约定夫妻财产制，即夫妻婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有。详情如下：

1、夫妻婚姻关系存续期间，在各自名下的债务归各自承担，在各自名下的债权和存款归各自所有，各自所得的财产收益【财产收益的范围详见第二条第3款的特别约定条款（3）】以及夫妻各自接受的赠与或继承的遗产等归各自所有。

2、夫妻婚姻关系存续期间，所购置物品所有权归出资方所有（注：无法证明出资方的，登记在谁的名下则归谁所有）；平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用经双方确定数额后各自承担一半。

3、特别约定条款。

（1）本协议签字之日前，双方共同使用的装修、家电包括、家具包括、其他生活用品包括系夫妻共同财产。

（2）夫妻一方给付或赠予另一方的财物归接受方所有。

（3）甲、乙双方财产收益范围包括但不限于：

a工资、奖金；b生产、经营的收益；c知识产权收益；d继承或赠予所得的财产；e一方以个人财产投资取得的收益；f实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；g实际取得或者应当取得的养老保险金、买断工龄取得的费用以及破产安置补偿费。

第三条、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据各自财产各自所有的原则处理，确实无法说清楚的按夫妻共有处理。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________。

婚后房屋公证协议书

甲方：

身份证号码：

乙方：

身份证号码：

甲乙双方与某年某月某日在某地登记结婚。双方为了避免纠纷，现就双方财产做如下约定：

2、甲方婚后用自己婚前的存款购买的、并于________年____月____日产权登记的[房地产权证编号：__房地__字(________)第________号]、位于__市__区____路____弄____号____室房屋的权属约定如下：__市__区____路______弄____号____室房屋归甲方个人所有，不属于夫妻共同财产。

4、在婚姻关系存续期间，所购置物品按各自出资比例拥有所有权;平时生活费用、孩子抚养费、老人赡养费用各自承担一半，夫妻一方给各自财产各自所有的原则处理，确实无付或赠予另一方的财物归接受方所有。

5、本协议自双方签字之日起生效，未尽事宜依据法说清楚的按夫妻共有处理。

本协议一式两份，经双方签字后即具有法律效力。

甲方（签字）：_____________乙方（签字）：_____________。

房屋公证协议书

__________________________________房屋今后的分配归属问题，达成如下协议，以共同遵守：

第一条、__________________________________房屋为房改房，房屋登记证书号为____________________________，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父（该房屋系乙丙之父单位分配给甲方夫妻的房改福利房）。

第二条、本协议所述房屋，原甲乙丙三方曾有口头协议，由丙方出资两万元整以甲方名义购买后，由甲丙双方共同居住，其所有权归甲方享有。待甲方百年之后，该房屋所有权由丙方继承，与乙方无关。由于丙方长期在外工作，且目前出现了困难，急需钱周转，故三方共同协商一致，并征求女婿与儿媳意见后，共同决定改变原口头协议。

第三条、本协议所述房屋，由乙方出资八万元交付丙方，房屋所有权仍归于甲方；但甲方百年之后，该房屋所有权由乙方继承，丙方对本协议所述房屋无继承权。

第四条、甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该房屋所有权与使用权期间，不对该房屋作出任何处置行为（包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为）。

第五条、该房屋在甲方使用居住期间，如需维修、装璜等，在甲方条件许可的情况下，由甲方承担；如费用过大，甲方征得乙丙双方同意后，由三方共同出资。

第六条、该房屋在甲方在世之年，乙方不得以出资为由，未经甲、丙两方同意，对本协议所述房屋作出任何处置行为。

第七条、本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额的权利。

第八条、本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到此房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

第九条、本协议一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立，自乙方给付丙方人民币八万元整时生效。女婿与儿媳作为见证人在本协议上签名。

第十条、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为（包括公证文书在内）。

甲方（父）：

甲方（母）。

乙方：

乙方爱人见证：

丙方：

丙方爱人见证：

订立时间：20xx年x月x日。

订立地点。

房屋财产公证协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方欲在结婚前共同购买位于__________的房产一套，购买价格_____元，首付款：_____元。本着平等协商，公平自愿的保障双方合法权益，根据《民法》、《婚姻法》的相关规定，对该房产的所有权及其它事项约定如下：

一、上述房产为双方共同出资购买，因乙方的户籍问题，暂将房产登记在甲方名下，但该房产的所有权为双方共同共有，婚后亦作为夫妻的共同财产。

二、首付款____元，其中由甲方出资三十万元，乙方出资三十万元。剩余的___元向___借款。

三、该房产的贷款及第二条所述的债务，均作为双方的共同债务。

四、乙方作为上述房产的实际共有人，对该房产享有与甲方一样的占有、使用、收益等权利，甲方不得以乙方非该房产证上示明的所有权人而干涉乙方享有上述权利。

五、在未经乙方的同意，甲方不能擅自以各种方式处分该房产，如：出卖、抵押、租赁等。

六、在双方登记结婚后三个月内，甲方需配合乙方共同到有关部门将乙方的名字登记在房产证上。

七、甲、乙双方均为完全民事行为能力人，签署本协议是自愿行为，没有受到任何人的胁迫。

八、本协议一式两份，自双方签字起生效。

甲方：

乙方：

日期：

房屋遗产公证协议书

一、甲方所有的_______________(写明遗赠财产的基本情况)，在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：_______________(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证)。

二、乙方应于每月十日前给付甲方生活费__________元，医疗补助费__________元(可以约定其他费用)。

三、乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转移手续。逾期不办的，视为拒绝遗赠，其遗产可按法定继承处理。

四、甲方应负对遗赠财产的维护责任，不得随意处理遗赠的财产。如果甲方故意将财产损坏或者送给他人的，乙方有权要求甲方修理、更换或者收回;甲方拒不修理、更换或者收回的，乙方有权终止协议。

五、乙方应当按时给付甲方费用。逾期给付的，甲方有权要求乙方履行协议。如果连续三个月不给付费用的，甲方有权终止协议。

六、本协议自__________日起生效(可以写自公证之日起生效)。

本协议一式两份，双方各执一份。

甲方：____________(签字、盖章)乙方：____________(签字、盖章)。

_____年_____月_____日。

房屋买卖协议书合同

卖方：___________。

买方：___________。

根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，买卖双方就下列房地产买卖事项订立本契约，共同遵守。

一、卖方将座落在___________区___________街___________号___________房产，建筑面积___________平方米，附属建筑物___________出售给买方，并将与出售房屋相关的土地使用权同时转让给买方。买方已对上述房地产做了充分了解，自愿承买。

二、双方议定上述房地产的总价款为人民币____万____仟____佰____拾____元____角____分，。

三、房产买卖成交后，在房产交易主管机关规定的期限内，双方共同申请办理过户手续。

四、卖方保证上述房地产合法，权属清楚。双方签约后，若发生与卖方有关的产权纠纷或债权债务，概由卖方负责清理，并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失，卖方负责赔偿。

五、在履行本契约过程中，若发生争议，双方应采取协商办法解决;协商不成时，可向济南市仲裁委员会申请仲裁，或直接向人民法院起诉。

六、本契约自双方签章并经房产交易主管机关批准之日起发生法律效力，双方不得毁约。

七、办理房地产交易过户登记手续所需缴纳的有关税、费，由____________承担。

八、本契约一式肆份，双方各持壹份，房产交易主管机关存档贰份。

房屋买卖合同协议书协议书

卖方(以下简称甲方)：

姓名： 身份证号码：

地址： 联系电话： 共有人： 姓名： 身份证号码：

地址： 联系电话： 买方(以下简称乙方)：

姓名： 身份证号码：

地址： 联系电话：

兹有甲方(高发举一家老小)自愿将自己新建的房屋转卖给乙方(王伦海一家老小)。上卖空间，中卖房屋(包括水、电等设施)，下卖基地和交通道路，乙方永久使用。经甲乙双方协商一致，特立此协议。

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于金沙县城关镇玉屏村二组金龙小区内，属自建新房。此房乃是钢筋水泥、砖木结构的一个排面直进，高两层楼面的一栋平房。内外装修完备，第一层地板砖全贴，前门是卷帘门，外有车路通道而进。

第一间是客厅，第二间是楼梯间和卫间，第三间是厨房，并且每一间的灯饰、门窗、刮瓷粉皆完备。第二层的内屋共有四间，前有一间客厅，中间是楼梯间，后面两间卧室皆由通道而进，通道上有一卫生间。

从前一间到后两间的门窗、灯饰、刮瓷粉皆完备。从二楼往上走，就是楼顶。楼顶面积与第一层的建筑面积相等，上有一个雨棚。此房从前门到后壁长 米，前抵公共过道，后抵高发举自建房(共基不共壁，该壁各占二分之一);宽 米，左抵陈贵平自建房(共基不共壁，该壁各占二分之一)， 右抵 高发举自建房(共基不共壁，该壁各占二分之一)。总面积约为150平方米。

第二条 价格：

此房经双方协商一致，定价为 334600.00元整，大写：叁拾叁万肆仟陆佰元整。

第三条 付款方式：

乙方首付定金壹万元(10000.00元)，余款叁拾贰万肆仟陆佰元(324600.00元)与签订合同之日，经在场人当面一次性全部付清，不欠分文。

第四条 房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起 10日内，将该房屋交付乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的20%向甲方支付违约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的20%向乙方支付违约金。逾期超过10日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权过户登记的约定：

签订合同之后，甲方必须立即协助乙方在房屋产权登记机关将房屋产权办理权属过户登记手续。并保证在一个月内过户给乙方，过户费由乙方支付。

第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更，一律归乙方所有。甲方保证在交易时及以后该房屋没有产权纠纷，如转卖给乙方的房屋因不合法而被相关单位强拆，所有责任由甲方全部负责，如果是与甲方同年代修建的房屋也均被强拆，与甲方无关。房屋交付使用之前的有关费用(包括水、电、气、物业、有线等)费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。

第九条 签订合同之后，如果房屋被国家占用，皆由乙方自己承担接受，甲方无权干涉。

第十条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十一条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由由对方向所在地人民法院起诉。

第十二条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，玉屏村委会一份，自甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等法律效力。

空口无凭，特此协议。

甲方：

乙方：

在证人：

年 月 日

房屋买卖合同协议书【二】

家庭电话：______________;手机：______________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。

随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。

第二条 房屋权属情况

(一)该房屋所有权证证号为：________________________。

(二)土地使用状况

(三)该房屋性质为以________。

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。

(五)该房屋的租赁情况为卖方已将该房屋出租。

第四条 成交价格和付款方式

(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。

第五条 权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过半个月)取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起3日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款百分之五的违约金。

第六条 房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，卖方同意将其缴纳的'该房屋专项维修资金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

第七条 房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

第十条 违约责任

一、逾期交房责任

除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。

二、逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十三条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：

买方：

中介方：

合同签订日期：20xx年____月____日

房屋买卖协议书公证

房屋买卖协议书公证，人的生活中离不开衣食住行，下面是小编带来的关于房屋买卖协议书公证的相关信息，欢迎阅读!

(一)买卖双方共同向公证处提出公证申请。

2、买方需要提供身份证、护照、军官证、户口本等;

3、如果一方当事人不能亲自到场委托他人办理的还必须提交经过公证的授权委托书;如果交易房产是多人共有的，则卖方应为所有共有人(以及其配偶)，需要全部到场。

(二)公证员根据当事人提交的证明材料进行审查。

1、申请人提供的身份证明文件是否与其本人一致;

2、申请人的行为能力是否完全具有，不存在限制行为能力或无行为能力的情形;

3、申请人进行房屋买卖交易以及公证的意思真实是否真实自愿;

6、交易的房产所有权明确，不存在限制或者禁止交易的情形;

8、当事人的申请符合公证管辖的规定。

(三)公证员通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》。

公证员在进行完上述八项初步审查后，认为都不存在问题，符合公证受理的条件的，通知当事人填写《房屋买卖合同公证申请表》，按照规定交纳公证费用。公证员履行告知义务，告诉当事人所提交的材料以及所有的陈述都必须是真实的，如果公证员经过调查发现有虚假材料当事人必须承担相应的法律责任甚至是刑事责任，而且所交的公证费也不予退还。当事人接受的，公证处正式受理买卖双方的公证申请，启动公证程序。

(四)公证员受理申请后首先重点审查当事人之间的买卖契约。

对于交易房产的坐落、建筑面积、建筑年代、权属状况、交易金额、付款方式和时间、交付时且要逐向询问双方当事人是否清楚且没有任何异议，如果对于其中的任何一项持有异议的都要暂停公证程序，等当事人协商一致后再恢复。此外，公证员还要审查买卖合同是否对于房屋的附属设施、微小瑕疵以及水、电、气、电视、电话、宽带、家电、家具、物业、户口、税费承担、面积误差约定、风险转移等有关相对次要但也容易引起纠纷的事项作出明确的约定，如果约定不明确的公证员要提示买卖双方，并在公证谈话笔录内注明。

(五)公证员根据买卖双方的实际情况以及买卖合同按照《公证程序规则》的要求分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录。

(六)公证员对交易的各个相关环节进行调查。

1、核查卖方的身份是否是真正的房主;

3、是否所有的共有人及其配偶都已经到场并且同意出售;

5、房屋的土地使用权是以何种方式取得的，是否存在禁止买卖的情形;

7、房产是否存在被抵押的情形，如果已经被抵押是否已经征得抵押权人的同意;

8、是否存在被出租的情形，如果已经被出租是否承租人已经放弃了优先购买权;

公证员如果到登记机关查询登记档案应当现场制作查档记录，对房屋现场考察的也应当制作现场笔录，还可以根据实际需要使用拍照、摄像等一些辅助手段。

(七)公证员出具房屋买卖合同公证书。

出具公证书必须符合下例要求：对交的各个环节都调查核实后，发现买卖双方提供的材料和交易意图都是真实的;至少对于买卖合同的主要条款都是约定明确、具体的;对于那些可能带给一方当事人不利的条款经过公证员提示后当事人仍然坚持接受的。公证员出具公证书后提示双方当事人应当在合同生效后三十天内凭借公证书到房产部门办理权属变更手续，房屋权利转移的时间是房产部门准予变更登记的时间，而不是房屋实际交付的时间。

房屋买卖合同公证由房屋所在地的公证处管辖。办理房屋买卖合同公证，公证员应要求申请人提交以下证件、证明材料：

(一)出卖人应提交的证件、证明材料

1.出卖人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的身份证;

3.出卖人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明;

4.房屋所有权证书、土地使用权证书;

5.出卖共有房屋的，应提交经过公证的共有人同意出卖的书面意见;

6.房屋买卖合同文本(商品房预售合同文本);

7.拟出卖的房屋为国有资产的，须提交国有资产管理部门同意的证明文件;

8.预售商品房的还应提交：

(2)城市规划管理机关签发的建设工程规划许可证;

(3)县级以上政府房产管理部门签发的商品房预售许可证;

(4)县级以上政府土地管理部门出具的土地使用权证。

9.公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

(二)买受人应当提交的.证件、证明材料

1.买受人是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人资格证明及本人身份证;

3.买受人是自然人的，应提交本人的户口簿、身份证或其他身份证明;

4.支付房价款的有关凭据。

5.公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。

符合下列条件的申请，公证处应当予以受理、登记，并将受理通知书发给申请人：

(一)该房屋买卖合同属本公证处管辖;

(二)出卖人、买受人及代理人的主体资格符合法律规定;

(三)申请人提交的证件、证明材料符合本规范的规定;

(四)买卖双方已就房屋买卖事宜达成一致。

一、房屋买卖合同公证的理由

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。

而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。

因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

二、办理房产买卖合同公证须提交的证明资料

1、转让方、受让方为自然人：提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。

2、转让方、受让方为中国内地法人：

(1)公司的营业执照;

(2)法定代表人证明书及法定代表人身份证;

(3)如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。

3、转让方、受让方为境外法人：

(1)转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

(2)转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

4、房地产权证书。

5、房产信息单。

6、房地产买卖合同。

7、承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

房屋赠与协议书公证处

房屋赠与只是写了协议经过公证处公证后是否有效?来看小编为大家整理的内容：

房屋赠也需要公证：

赠与人带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、调档信息、产权人全部到场;

受赠人带上身份证、户口本、婚姻证明;

先到公证处办理赠与公证;

办理赠与公证后到房管局办理过户手续就可以了。

本协议由以下双方当事人在_________签订：

甲方：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

乙方：_______________________

住所：_______________________

身份证号：___________________

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条 甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条 甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条 甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条 应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的`其他事项)等事项。

第五条 乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条 在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条 乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条 违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条 违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条 本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条 本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________ 乙方(签字)：_________

附件

房产赠与公证书

(______)____字第______号

兹证明_________于_________年_________月_________日来到我处，在我的面前在前面的赠与书上签名(或盖章)。

__________________公证处

公证员：________(签字)

房屋产权公证协议书

甲方：xx(个人详细信息)乙方：xx(个人详细信息)。

甲乙双方于xxxx年x月x日履行结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

1、甲方的财产有：……;。

2、乙方的财产有：……;。

3、为建立家庭，双方共出资购买……。

二、婚前财产的权利归属：

1、甲方的xx财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

2、乙方的财产归乙方个人所有。

3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

三、双方各自财产增值……。

四、甲乙双方无其他财产争议。

五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。

立协议人：xxx。

甲方：xx。

乙方：xx。

日期：xxxx年x月x日

房屋公证协议书

房产作为不动产实在是价值很高的，然而房产的价值又会和房产所在地段，环境，交通有着重大关系，因此可以看出房产的价值，为了不让自己的价值收到损害，房产公证就显得极为重要，下面是房屋公证。

协议书。

格式，欢迎参考阅读！

甲方：乙方：

甲乙双方于年月日履行结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区路号居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，lg中央空调一套，其他生活用品一套。

二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。甲乙双方无其他财产争议。协议经公证机关公证后生效立协议人：甲方：乙方：

甲方：(个人详细信息)乙方：(个人详细信息)。

甲乙双方于x年x月x日履行结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：

一、婚前财产范围：

1、甲方的财产有：……;。

2、乙方的财产有：……;、

3、为建立家庭，双方共出资购买……。

二、婚前财产的权利归属：

1、甲方的财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。

2、乙方的财产归乙方个人所有。

3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

三、双方各自财产增值……。四、甲乙双方无其他财产争议。

五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。

甲方：

乙方：

日期：x年x月x日

甲方：

乙方：

甲、乙双方根据《婚姻法》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：

一、房产。

甲方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)。

乙方拥有座落于路弄号室房产一处，面积平方米，为权房，由方式取得。(已付元，贷款元，月付元，年还清)。

婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。

婚后若该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。

二、动产。

1.货币存款。

甲方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

乙方拥有货币存款人民币元，外币元，股票市值元。

婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的利息收益仍归原存款人所有，购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。

2.贵重物品。

甲方拥有。

乙方拥有。

婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。

三、其它约定。

婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;。

婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。

四、本协议一式四份，双方各执二份，签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

时间：

时间：

1、婚前财产的认定，并保持其独立性，不因为婚姻性质而发生归属变化。

2、婚后财产的认定，婚后双方建立共同的基金，该基金为共同财产，并委托一方管理，委托方与被委托方需要签订委托协议。该公共基金部分在离婚后，将认定为共同财产，由该基金支出所构成的固定资产也是共同财产的一部分，离婚时需要将固定资产扣去折旧折算成现金价值，来进行统一计算。

3、房产证权可以写共同，但其实际比率，婚前由其各自实际出资比率构成，婚后由共同基金出资还贷，该部分可认定为共同财产。

4、婚后越轨行为规范条款，一方出轨，将对另一方支付多少的赔偿损失；同时需要定义出轨的含义，哪些行为可认定为出轨。

5、婚后一般行为规范条款，男方和女方分别哪些行为是不能做的，做了就要向对方支付赔偿费用，有一方违反该规定的，将支付多少赔偿金融。

6、其他比如小孩等等，各种事情，以后都可以通过增加附加条款来规范双方的婚后行为，这对于提高婚姻质量和安全感是很有帮助的。

3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定。

。

离婚房屋公证协议书

男方：______,男,汉族,______年______月______日生，身份证号:____________。

住址:____________。

女方：______，女，汉族，______年______月______日生，身份证号：______。

住址：______。

男、女双方于。

__。

年

__。

月

__。

日在。

__。

省

__。

县民政局登记结婚。

__。

年

__。

月

__。

日，婚生小孩出生。现因双方性格不合无法共同生活，夫妻感情已完全破裂，经双方协商一致，现双方自愿达成如下协议：

一、男方______与女方______离婚。

二、有关子女的抚养：婚生小孩______随男/女方共同生活，由女/男方每月给付抚养费人民币__x元，于每月10号前以转帐的方式支付，直至付到18周岁止。18周岁后的有关费用双方日后重新协商。另婚生小孩的日常一般医疗费用由男/女方负担，重大医疗费用由男、女双方平摊。

三、关于夫妻共同财产的分割。

(一)关于房产的分配：夫妻双方于______年购有坐落在______省______市______区______小区______栋______单元______室的房产一套，属夫妻共同财产。现协商该套房产归女方所有(包括房内装修内附属设施及相关配套设施)，男方应配合女方办理产权变更登记手续。因办理产权变更登记手续所应支付的一切税费等均由女方承担。

(二)关于机动车辆的分配：

夫妻双方婚后购有。

__。

牌小汽车一辆(车牌号：____)，现协商该车辆归男/女方所有，男方一次性给予男/女方车辆补偿款人民币__万元。

万元。。

四、夫妻双方无其它的'共同债权债务。

五、本协议在履行过程中若发生争议，双方协商解决;协商不成，任一方可向______市______区人民法院起诉解决。

六、本协议一式二份，男、女双方各执一份，在双方签字后生效。

男方(签字)：

女方(签字)：

______年______月______日。

______年______月______日。

房屋财产公证协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方经过很长时间的恋爱，均对对方具有了深深的相互了解，且感情日益稳固，于年月日在省（直辖市/自治区）市区（县）人民的政府民政部门履行了结婚登记手续（结婚登记证号为：），双方均愿共筑爱巢，白头偕老。至结婚登记以来，甲乙夫妻双方感情发展良好，但为防止今后可能出现的夫妻婚姻财产关系纠纷，现双方经过理智、平等地协商，自愿就夫妻双方目前的婚姻财产达成如下协议：

甲乙双方签定本协议，其依据为我国《婚姻法》、《民法通则》、《合同法》、《妇女儿童权益保障法》和《继承法》相关法律之规定。

经过甲乙双方共同清点和协商，对于双方婚姻财产约定如下：

（一）甲方的婚前个人所有财产：

1、房屋：座落于市区路号，建筑面积为平方米的房屋一套为甲方个人所有；

2、汽车：户名登记为甲方的牌型号轿车一部，为甲方婚前个人出资购买归甲方所有；

3、银行存款：户名为甲方的银行存款万为甲方婚前所有，归甲方所有；

4、电脑：品牌为，型号为电脑为甲方个人所有；

5、其它甲方个人财产：（见财产详细清单一）。

（二）乙方的婚前个人所有财产：

1、房屋：座落于市区路号，建筑面积为平方米的房屋一套为乙方个人所有；

3、银行存款：户名为乙方的银行存款万为乙方婚前所有，归乙方所有；

4、电脑：品牌为，型号为电脑为乙方个人所有；

5、其它乙方个人财产：（见财产详细清单二）。

凡属甲乙双方分别使用、管理的其它财产包括私人用品，用具，衣物、床上用品、各自名下的存款、股票、债券、公积金、社保基金、商业保险金、等归各自所有。

（三）甲乙双方的婚后共同所有财产：

1、房屋：座落于市区路号，建筑面积为平方米的商品房一套为甲乙双方婚后共同购买，属于夫妻共同财产，由甲乙双方共同使用和居住。

4、其他共同财产：为共同建立家庭，甲乙双方共出资购买了（见财产详细清单三），双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。

5、除上述列明的共同财产外，甲乙双方确认再无其他共同财产，但不包括自本协议签定之后，夫妻关系存续期间所取得的新的财产。

经过甲乙双方共同协商，双方一致同意如果甲方出现以下情形导致夫妻婚姻关系破裂，甲方应按照本合同第四条规定承担赔偿责任：

（一）重婚或者与他人同居的；

（二）对乙方实施家庭暴力或虐待、遗弃乙方的。

（三）有赌博、吸毒、招嫖等恶习经乙方劝说仍然屡教不改的；

（四）因甲方原因经常夜不归宿，故意不履行夫妻同居义务的；

（五）其他因甲方过错导致夫妻感情破裂的情形。

经过甲乙双方共同协商，因本合同第三条所列情况发生，甲方同意按照以下约定来对乙方承担损害赔偿责任：

1、甲乙双方共同所有的车牌号为的汽车归乙方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起日内办理。

2、甲乙双方共同所有的位于的房产归乙方所有，过户手续应在双方婚姻关系正式解除之日起日内办理。

甲乙双方一致同意，不论基于何种原因，不论导致夫妻双方婚姻关系破裂的原因中甲方是否存在过错，甲方均应在本合同第四条损害赔偿责任之外，另行向乙方补偿现金人民币万元整，并于婚姻关系正式解除之日一次性全额支付。迟延一天处罚金万分之五。

甲、乙双方对外无共同债权债务关系，各自名下的债权债务由各自独立享有债权和独立承担债务。

本协议未尽事宜，或者因签定本协议时的客观情况发生重大变化产生争议，由甲乙双方共同协商签定补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

因执行或履行本协议，以及因本协议产生的任何争议，由双方在互谅互让的基础上共同友好协商解决，如协议解决不成，甲乙双方任何一方均可向北京市区人民法院提起诉讼。

本协议一式三份，甲、乙双方各持一份，并自愿决定是否提交婚姻登记机关存档一份，三份协议具有同等法律效力，在双方签字或盖章后生效。婚姻登记机关存档协议，办理相应手续仅具备案性质。

甲方：

乙方：

________年________月________日。

房屋财产公证协议书

甲方：

乙方：

为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。

第一条甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的.房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方;乙方同意接受此赠与。

第二条甲方保证其对上述房屋拥有所有权。

第三条甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方(但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵)，否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。

第四条应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法(或双方约定的其他事项)等事项。

第五条乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。

第六条在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋;并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。

第七条乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。

第八条违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。

第九条违约方应向对方赔偿一切损失。

第十条本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

第十一条本协议在双方签字后生效。

甲方：(签字)_________。

乙方(签字)：_________。

_________年____月____日。