生活当中,合同是出现频率很高的,那么还是应该要准备好一份劳动合同。合同对于我们的帮助很大,所以我们要好好写一篇合同。下面是小编为大家整理的合同范本,仅供参考,大家一起来看看吧。
乙方(承租方):___________ 身份证号:___________
根据《^v^经济合同法》及相关规定,甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上,明确甲、乙双方的权利义务关系,特订立本合同,供双方在合同中国^v^同遵守。
第一条:租赁标地及设施
房屋坐落于: 建筑面积:
甲方提供设施清单及规定使用状况见合同附件一。
第二条:租赁期限
1、租赁期限共 个月,甲方从 年 月 日起将出租房屋交付给乙方使用至 年 月 日止。
2、租赁期满,甲方应先考虑与乙方续租。如乙方要求续租,须在本合同期满提前一个月向甲方提出申请,双方另议续租事定。
第三条:租金及支付方式
1、甲乙双方议定每月租金为人民币 大写
2、租金支付方式为 付,先付后用。此后,在每期付款期满前10日支付下一期租金。
1)、房租租金: (大写: )
2)物业管理费:
3)、有线电视费:
4)、生活垃圾运费:
5)、房屋押金: 合计: (大写 )
3、合同有效期内,租金不再调整。
第四条:其他费用
租赁期内所产生的物业管理费、卫生、煤气、水电、电话费用均由乙方缴付。乙方向甲方支付 作为押金,租期满后,乙方结清此费用,房屋内物品完整无损,则押金如数退还承租方。
第五条:出租方责任及义务
1、租赁期内不得无故收回房屋,如甲方中途将房屋收回,甲方应退还剩余房款,须另外补偿因搬迁给乙方造成的费用并交纳壹个月租金作为向乙方的补偿金。
2、租赁房屋内各项设施(详见附件)如损坏,甲方有义务与相关维修部门联系,进行及时处理。
第六条:承租方责任及义务
2、乙方不得利用此房屋进行非法活动,储藏违法物品或危险物品;
4、乙方应爱护房屋及其设施(详见附件1),室内一切设施属人为损坏,乙方应负责赔偿,属自然损坏,乙方不予赔偿。
第七条:违约责任
1、甲方向乙方收取约定合同外的费用,乙方有权拒付。
2、乙方向甲方提出合同约定外的补偿,甲方有权拒付。
第八条:租赁期间房屋的维修
乙方因使用需要,不影响房屋结构的前提下,可对承租房进行维修,但应事先得到甲方和物业管理公司的同意后方可施工,租赁期满后乙方不得拆除已装修部分,不得向甲方索取装修费用。
第九条:乙方有下列情况之一的,甲方可终止合同,收回房屋。
1、乙方超过合同规定日期不缴纳租金并押金不足以抵扣租金、滞纳金,且与乙方无法取得联系时,甲方有权请公证处公正撬开房门,室内一切物品由甲方代为保管三个月,若三个月内仍无法与乙方取得联系,甲方有权对保管物品进行处理。
2、乙方使用此房屋进行违法行为。
3、未经甲方同意擅自改变房屋结构。
第十条,免责条件
1、房屋因不可抗力的因素,导致甲乙双方受损,甲乙双方互不承担责任,甲方因退还乙方剩余租金。
2、因市政建设需要拆迁或改造已租赁房屋,甲乙双方互不承担责任,但甲方应退还乙方剩余租金。
第十一条本合同双方均严格执行,在履行中如有争议,双方协商解决,协商不成的,任何乙方均可向有权管辖的人民法院提起民事诉讼。
第十二条:其他
2、本合同壹式贰份,甲乙双方各执壹份,经甲乙双方签字盖章之日起生效。
各镇农业农村工作服务中心,各涉农街道城乡工作服务中心,城北物流园区农村工作科:
为进一步加强农村财务管理,规范村级财务收支行为,管好农村集体资产、资源、资金,保证农村经济健康快速发展,规范我区农村“三资”管理工作,特制定本管理制度。
一、财务收入管理制度
1、村(居)集体经济组织应当依法、合理组织收入,加强货币资金管理。村(居)级集体收入必须全额及时缴入财政专户,统一管理。村(居)集体经济组织收入主要包括:村(居)内兴办集体公益事业筹资筹劳,集体统一经营收入,发包及上缴收入,投资收益,企业改制回收资金,资产变价收入,上级转移支付以及奖励、补助、补偿资金、社会捐赠资金,集体建设用地收益和其他收入等。
2、收入行为一经发生,必须在3日内缴入账户,坚持先收后支,严禁以收抵支,坐收坐支。所有收入在规定时间内未入账的,由经手人承担相应的纪律和法律责任。
3、收入票据必须使用统一票据。收取集体资金时统一使用《江苏省农村合作经济组织结算凭证》,收取“一事一议”筹资筹劳资金要使用农民负担专用票据,任何村(居)和个人不得自制、自购其他收款收据。
二、财务开支审批制度
1、村(居)集体经济组织所有的经济活动,由村(居)民委员会负责按年度编制收支预算计划,提前作出用款预算,经村(居)两委和民主理财小组审核,报经管站备案。
2、严格费用支出审批程序。财务事项发生时,经办人必须取得有效的原始凭证,注明用途并由经办人、证明人签字,交民主理财小组审核同意,由理财组长签字并加盖民主理财专用章,经村(居)负责人审批同意并签字方可付款,报双代办审核后方可入账(或报账)。大额支出(具体金额由各镇(涉农街道)根据本地实际确定)需预先提请镇(涉农街道)双代办审核,并严格按照“三费”包干管理的标准,报镇(涉农街道)分管负责人审查同意。各村(居)不得支出各种名目的对外赞助费,确因特殊需要支出的必须先报镇(涉农街道)审批,统筹安排,否则不得报支。
3、涉及财务收支的事项应当按月(季)及时结算。未按时记结的,由直接责任人向民主理财小组报告,审议通过的,填写未结算事项报告单,按程序结账记账。对审议未通过的支出事项,不予入账。
4、坚持“量入为出”的原则,严禁村级负债发生,确因特殊情况需要负债的,须在落实偿还措施,经村(居)民代表会议表决通过并报镇(涉农街道)经管站审核,报镇*、街道办批准后实施。
三、财务收支预(决)算管理制度
1、村(居)集体经济组织每年应当编制当年的财务收支预(决)算方案,预算经村(居)民会议或村(居)民代表会议讨论通过后报镇(涉农街道)经管站审核。预算编制要贯彻“实事求是、量入为出、收支*衡”的原则,村(居)集体经济组织将各项收入、支出全部纳入预算,审核通过后的预(决)算方案应张榜公布。
2、收入预算要根据历年收入情况和下一年度收入增减变动因素,测算年度取得的各项收入。预算编制的支出预算主要是进行生产经营和管理活动所发生的各种支出。
3、预算一经批准,村(居)集体经济组织要分解落实预算,保证预算顺利实施。编制相关报表和预算执行情况说明书,及时、真实、准确反映预算执行情况,定期检查预算执行情况,发现问题及时提出改进意见。财务预(决)算执行情况及时公开,定期听取群众意见,接受群众监督。同时根据预算实施情况,执行中确因增加支出或者收入减少,可按照规定程序作必要的补充或调整。
四、财务公开管理制度
陕西红星软香酥食品集团有限责任公司成立于1998年,创始人陈崇儒先生凭借着二十年食品行业积累的经验,改变千百年来传统糕点高油多糖的梦想创办了陕西红星软香酥食品集团有限责任公司。公司的主要产品红星软香酥既是健康营养早餐,又是节日时尚礼品,还是中秋美味月饼,深受广大消费者喜爱。公司近年来被陕西省消协授予“消费者信得过企业”、陕西省发改委等部门授予“陕西省农业产业化重点龙头企业”、“红星”商标被评定为“陕西省著名商标”。被农业部授予“全国农产品加工业示范企业”。现公司青年员工占95%。
总目标:引导广大青年坚定跟党走中国特色社会主义道路的信念,立足成长成才需求,树立健康、积极、向上的人生观和价值观,成为公司经营发展中的主力军。
一、引导青年做思想道德建设的表率,树立正确的人生观、价值观。
内容:通过加强青年员工的思想政治教育工作,充分发挥团总支的作用,真正的关心、关爱青年员工,正确地引导青年员工树立好人生观,明确自身的发展方向,把青年员工的思想统一到企业发展、个人自身的发展中来。
载体:
1、举办座谈会。抓住团员青年们关心关注的热点问题,认真开展讨论和座谈,及时掌握团员青年的思想动态。
2、开展读书活动。团总支每年为青年订阅一本杂志和推荐一本书籍,通过读好书提高青年的思想认识。
二、引导青年做敬业爱岗的表率,把积极性和创造力凝聚到投身企业发展实践上来。
内容:展示公司团员青年奋发有为的精神风貌,通过先进集体和个人的模范带动作用,进一步引导和激励团员青年爱岗敬业、不断创新、追求卓越,为实现公司又好又快发展再作新贡献。
载体:
开展创先争优活动。通过评比表彰团员青年中的先进青年集体和优秀青年个人,树立榜样示范力量,影响全体团员青年。
三、引导青年做学习技能的表率。鼓励青年通过业务学习,不断提升自己的业务知识、技能。
内容:大力推进团员青年的业务技能学习,通过技能培训与人才培养有机结合,提高青年职工业务素质。以全面提高团员青年综合素质为目标,完善育人机制,为优秀青年人才脱颖而出创造学习和成长条件。
载体:
开展技术人员外派培训。选派有发展潜力的青年技术人才前往其他生产厂家,参观学习管理制度,并将所学知识以青年技术讲堂的方式传授给广大青年。
四、引导青年做与企业一同成长的表率。加强对于青年的形势任务教育,激发团员青年的荣誉感、自豪感。
内容:坚持融入公司、质量至上,诚信为本为目标,把青年的智慧和力量汇集到公司发展的各项任务上来。根据不同青年群体的现实发展需求,开展具有针对性、系统性的职业发展导航,发现和培养一批优秀青年人才。
载体:
1、组织开展合理化建议活动。围绕市场开发、生产运行、企业管理等专题征集文章和合理化建议,激发员工参与公司经营管理的积极性,增强责任意识和奉献意识。
2、对35岁以下青年员工的质量意识、安全意识进行引导和培养,让更多中青年员工成长成才、实现职业目标,全面提高青年员工的职业素质。
五、引导青年做服从社会、企业整体利益的表率,弘扬时代主旋律。
内容:引导青年在扶老爱幼、文明礼仪、公共道德等方面,起志愿服务的模范带头作用,自觉坚持爱党、爱国、爱社会主义和爱企业的有机统一。
载体:
1、开展从企业青年的兴趣点出发,组织开展社会公益活动。以服务、活动为带动,将引导内容融入其中,帮助企业青年在社会公益中奉献爱心,在承担社会责任中体验自身价值。
2、组织企业青年开展关爱留守儿童志愿服务活动,让企业青年在走入乡村、走入弱势群体中,点燃爱心、美化心灵,更加懂得责任、奉献、奋斗的内涵,更加珍惜和感恩于自己的生活。
六、引导青年做健康文化生活的表率。培养青年的健康生活情趣,丰富青年文化。
内容:立足企业文化建设的需要,充分尊重和体现青年的特点,积极地发现团员青年在文艺等方面的专长,并从青年员工的利益着手,为青年办实事,有计划地开展一些青年人喜闻乐见、寓教于乐的活动,不断增强团组织的凝聚力,丰富青年职工文化生活。
载体:
1、开展“幸福生活教育”活动。在青年交友婚恋、文化娱乐、心理辅导等方面积极创造条件、提供帮助,使青年思想稳定、身心健康、安居乐业。
2、成立具有个性化特点的协会组织。在青年职工中开展趣味运动、拓展训练等活动,增进了青年友谊,活跃了青年业余文化生活。
村级“三资”管理工作是各级党委、*和农民群众关心的焦点,也是农经工作的重点,它直接影响农村集体经济健康发展,是农村社会安定、稳定的重要因素。
(一)全面实行农村集体财产“委托代理”。
(二)建立健全农村“三资”管理规章制度。x街道坚持以制度管人、以制度办事的原则,先后制定了《x街道集体经济财务管理制度》、《x街道集体财务管理流程图》,《x街道“三资”委托代理管理制度》,以上制度和管理方法从民主理财、收支管理、用款审批、财务公开、票据管理等一系列方面作了祥细明确的规定。
(三)严格制定日常开支审批制度。严格执行支出管理,实行报账制统一管理,按照“分级审批、分级监督”的原则逐级审批后方可报销。针对实际,我们在村级财产管理中实行“双签制”“联合审批制”“四级审核办法”的管理新举措。“双签制”,就是在居民小组支出中除需具备一般要素外,还必须实行*、主任两支笔会签。这样就有效的避免了“一言堂”现象。“联合审批制”,就是根椐资金使用大小,按权限实行村级负责人,街道领导分级联合审批的制度。“四级审核办法”就是*、主任双签,监委会审核把关,街道纪工委监督,代理中心审核。
(四)发挥“民主理财、民主监督”的作用。为认真执行财务监督,每个社区及有收入的村小组选任3-5名的村民主理财小组,民主理财的程序为:事前参与、事中监督、事后检查。特别是村内农田水利建设、修建和维护村级道路、植树造林、村庄建设与整治及村民会议或村民代表会议决定需要兴办的其它集体生产、生活等公益事业项目,要积极参与,提出意见和建议。在财务事项进行过程中,要切实履行职责,仔细监督财务事项的每一个环节和步骤。在财务事项完成后,认真进行检查,查阅财务会计凭证、账目、报表、财务公开等财务会计基础资料,听取群众的意见,解答群众提出的问题。一般事项民主理财小组应根椐经济业务量多少按月或季开展理财活动。重要事项应随时发生,随时理财。审核结束后,民主理财小组长要将活动内容记录在《民主理财记录薄》上。此外,结合村干部换届,组织对村干部的任期和离任审计。
(一)思想认识不够统一。
(二)村组干部人员素质有待提高。村组报账员多身兼数职,均是半路出家,财务知识匮乏,在一定程度上影响了对票据的合规、合法性进行正确的职业判断。
(三)报销单据制作不够规范。
(四)民主理财小组发挥作用不大。少数村民主理财小组不是经群众大会或群众*选举产生而是经干部指定,个别村甚至没有理财小组成员,村干部直接担任民主理财小组成员,使民主理财失去本身存在的意义。少数民主理财小组成员文化水*低,财务水*有限,不按规定理财,不认真审查单据,不认真履行职责,对工作不负责任,没有起到监督的作用,民主理财活动不正常,不严肃。
(五)集体水面、果园、山林等进行发包民主程序不到位。
(六)村级财务公开需要进一步落实到位。虽然省、市、县、街道对村级财务公开的内容、时间、地点、形式和程序都有明确的规定,但少数村在实际操作中往往打折扣。
(七)街道代理中心自身存在的困难。
(一)抓好政策宣传,提高思想认识。
取张贴等形式在三务公开栏上进行张榜公开,及时对村民提出的质询进行解释,从源头上杜绝因财务公开不清引发的的各类矛盾纠纷。
(三)抓好“三资”清理和村干部离任审计。在村干部离任审计中,要对本届任职时所经办的财务进行认真清理,按照“三清三查”的要求做好村干部离任财务审计工作。即:清理各项往来,审查债权债务是否明确;清理发包款、租凭款、拍卖款等,审查资金用途是否合理;清理历年遗留的财务问题,审查有无违规违纪行为。
(四)抓好收支管理。一是严格票据管理,定期将已使和末使用的票据进行清查,对开出的票据做到票款同行,及时入账用票据管收入。二是严格奖惩制度,对已实现的收入拒不缴入专户的,要及时查明情况,按照有关规定追究当事人责任,并严肃处理。三是加强支出管理,支出单据必须是税务部门或财务管理部门统一印制的专用报销单、证明单、收条等,不得以白条或不规范的凭证入账,严禁无票据付款。
(五)加强业务培训,提高管理水*。针对少数村组报账员素质偏低的实际,一方面应加强对他们的辅导,在报账时及时对单据及流程方面的错误进行认真细致的指正,并告诉其改正方法。另一方面,应当鼓励报账员提高自身整体素质,有条件的鼓励其进行继续再教育提高学历。
(六)加强协调配合,争取各方支持。建议“三资”委托代理经费纳入财政预算,使《云南省村级会计委托代理服务机构及人员管理暂行办法》关于*门应提供村级会计委托代理服务机构正常运转所需经费落到实处。
(七)继续落实村组重大事项集体决策及征求民意制度。
甲方(转让方):贵建伟 身份证号码:420621198109286313乙方(受让方): 身份证号码: 经甲乙双方协商,根据^v^有关的法律、法规的规定,本着平等互利的原则,现签定水店转让协议,以资双方共同遵守:
1.甲方将其持有的上梅林西横街85号心意佳桶装水店转让给乙方。
2.甲乙双方确定的转让价格为人民币元(转让费包括:店铺,客户资源,饮用水水桶加上客户借用的共约700只左右,1台电动三轮车,客户借用的饮水机)。
1.本协议经双方签字生效后,乙方即支付甲方人民币 2剩余尾款人民币 日付于甲方。
1. 甲方承诺日至 期间所有出水量是1500桶;乙方按照甲方方式经营,在此期间乙方应及时将水送到客户家里,不可未经客户允许随意更换其它品牌的水。如果此期间共计水量若低于1400桶,则按照相差的桶数,每桶扣款45元(例如:实际数量是1350桶,则1400-1350=50,50×45=2250元,乙方即在尾款中扣掉2250元。)
2.甲方经营期间所有客户欠款归甲方所有。
3.甲方经营期间所卖出的所有水票都按照每种水的现在进货价付给乙方,且每桶水票付给乙方2元5角人民币做为配送费,乙方应无条件送完所有水票。此部分款项乙方可在甲方的客户未结款中扣除。
4.甲方保证 日至日期间所有水量的月均毛利润为每桶人民币不低于7元。(每桶水毛利润是指每桶水的实际售价减去每桶水的.进货价)。如果低于7元则按照(公式:差额×本月实际送水数×5)扣款。
1.乙方应按照本协议的约定按时支付转让款,如未按时支付款项,甲方有权要求乙方支付违约款按日加收总金额的5‰。
2.乙方应承担所转让的所有客户的空桶押金的退还责任。
3.甲方应于本协议签订之日起,将水店的客户名单及业务资料等交付给乙方。
4.甲方两年之内不得在本水站10公里范围内经营桶装水的业务。
1.凡因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议双方应当通过友好协商解决;如协商不成,任何一方都有权提起诉讼。
2.本协议双方签字后生效,本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。
3.其它:
甲方签字: 乙方签字:
日期:
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