租赁合同中的违约责任条款是租户和出租人应该关注的重要内容。请注意，这些范本并非法律文件，仅供参考和促进合同的完善。
1．物业地址：______________________。
2．物业用途：该物业只供________使用。
3．建筑面积：___________平方米。
4．租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5．租金：每月租金为__________________。
6．押金：共_____个月租金，合计______________________。
7．付费方式：每_____个月支付一次。
8．物业管理费：每月管理费用为_________________________。
9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
1．正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________％的房屋月租金作为中介费用。
2．_________________________________________________________。
在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
出租方：_______________。
身份证编号：___________。
日期：_________________
承租方：_______________。
身份证编号：___________。
日期：_________________
中介方：_______________。
电话：_________________。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
甲方将位于____________的商铺租赁给乙方使用，建筑面积约_____平方米，经双方协商一致，签订店铺租赁合同如下：
一：租赁期为_年，即从____年_月_日至____年_月_日止。二：乙方一次性向甲方交付租金__()元整。三：在承租期间内，乙方应依法经营，自觉遵守用水用电制度，做到安全用电，按时交水电费。
四：经甲方同意乙方可对店铺装修。如遇人力不可抗拒的自然灾害(如：地震、暴风、雷击等)造成的店铺楼房损毁，则乙方无须负责。对于自然灾害造成的乙方经济损失，甲方无须负责。
五：在合同期间，甲方不得私自终止合同。乙方承租期满或合同终止，乙方应将店铺完整无损移交甲方，并交清水电费。
六：本合同一试两份，甲乙双方签字后生效。
甲方签字：
乙方签字：
1、物业地址：______________________。
2、物业用途：该物业只供________使用。
3、建筑面积：___________平方米。
4、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5、租金：每月租金为__________________。
6、押金：共_____个月租金，合计______________________。
7、付费方式：每_____个月支付一次。
8、物业管理费：每月管理费用为_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
1、正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用。
2、_________________________________________________________。
在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
出租方：_______承租方：_______中介方：_______。
身份证编号：_______身份证编号：______电话：_______。
2、物业用途：该物业只供________使用。
3、建筑面积：___________平方米。
4、租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5、租金：每月租金为__________________。
6、押金：共_____个月租金，合计______________________。
7、付费方式：每_____个月支付一次。
8、物业管理费：每月管理费用为_________________________。
9、免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
1、正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用。
2、_________________________________________________________。
在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
乙方：
甲、乙双方本着公平、公正、平等、互利的原则，就乙方租赁甲方位于陕。
西省省西安市渭滨路507号楼二层物业，开设小六汤包餐厅事宜，签订此意向:。
一、标的物业。
双方确定乙方租赁甲方位于陕西省省西安市渭滨路507号楼二层物业作为未来经营小六汤包餐厅的场地，租赁面积为695(暂定)平方米(签约面积以国家相关测量部门测量数据为主)。(后附图纸红色线内为租赁标地)。
二、合作条件。
1、双方商定的交房标准为：
甲方：提供乙方所需手续，签订正式《房屋租赁合同》。
乙方：提供甲方所需手续，同意并签订正式《房屋租赁合同》，并按照正式《房屋租赁合同》履行合同内容。
2、双方同意在签订正式房屋租赁合同时，按照当时市场价格商定租赁费用，确定租赁年限。
3、租金的支付方式和时间以甲、乙双方签订的正式租赁合同为准。
4、乙方在具备甲方租赁条件时，甲方应按照约定的条件将房屋租赁给乙方。
5、本意向书不具有法律效力，乙方待其上级监管部门批准同意后，与甲方签订正式房屋租赁协议。
6、甲、乙双方就房屋签订《房屋租赁合同》后，本协议自动解除，双方互不主张其他任何责任。
双方均同意就标的物业合作事宜与对方进行进一步商谈，并力争在近期内达成正式协议。
四、双方约定。
1、本意向书自双方签章之日起生效，本意向书一式贰份，甲、乙双方各执壹份。
2、本意向书于正式租赁合同签署后失效。
五、附件。
本意向书附件包括：标地图纸(红线内为租赁物业) 。
甲方：乙方：
20xx年xx月xx日20xx年?xx月xx日。
签订时间：
签定地点：
订立意向双方：甲方：乙方：
根据双方需求，经双方协商一致，签定本意向书。
第一条：租赁标的物。
甲方将自有产权（或授权委托租赁）坐落在、建筑面积为平方米的房屋，拟出租给乙方用于办公营业场所。
第二条：租赁期限。
本意向书拟约定租赁期限为三年，既：年月日至（或）。
第三条：租金、费用缴纳方式。
1、本意向书约定房屋的租金拟为每年元人民币（约每平方米元/天）。租金由乙方以方式支付。甲方提供税务部门认定的正式发票。
2、租金按每满期前的一周内以由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。
3、租赁期间物业费用由。
1、甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。
2、甲方应允许乙方按政府相关部门的规定，在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识，并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施，甲方提供方便，具体手续和费用由乙方自行办理和承担。
3、双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后，甲方应在月日前将上述房屋交与乙方，房屋从年月日开始计算租金（或）。如甲方延迟交房，房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为天，免租期内该房屋产生的`物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。
第五条：本意向书仅作为甲乙双方供需的意向，反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》，如租赁条件与本意向书相悖，以《房屋租赁合同》为准。
第六条：本意向书一式二份甲方乙方各执一份。
甲方（盖章）。
授权人（签字）仪式。
联系电话。
联系人乙方（盖章）授权人（签字）联系电话联系人。
甲方（签章）：乙方（签章）：
法定住址：_______________。
法定代表人：_____________。
职务：___________________。
委托代理人：_____________。
身份证号码：_____________。
通讯地址：_______________。
邮政编码：_______________。
联系人：_________________。
电话：___________________。
传真：___________________。
帐号：___________________。
电子信箱：_______________。
承租方：_________________。
法定住址：_______________。
法定代表人：_____________。
职务：___________________。
委托代理人：_____________。
身份证号码：_____________。
通讯地址：_______________。
邮政编码：_______________。
联系人：_________________。
电话：___________________。
传真：___________________。
帐号：___________________。
电子信箱：_______________。
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址。
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限。
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限。
1.每年租金为为人民币________元整（_____ __元）。月租金每平方米不得超过________元，每米柜台不得超过________元。
2.从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元，第四年为________元）。
3.为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4.承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮。
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳。
1.物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2.水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由承租方承担，直至协议期满）。
3.维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务。
1.必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2.监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3.不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4.违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台）， 止出租并予以撤销。
5.不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6.不准为承租方非法经营提供方便。
第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务。
1.不得超出核准登记的经营范围。
2.必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3.不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4.文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5.不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
和缴清税款等有关手续；
7.禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8.自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更。
1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，协议对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2.租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本协议的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任。
1.若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2.若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3.承租方违反协议，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_______元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条续租。
1.承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当 重新订立租赁协议。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本协议。
2.租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
2．物业用途：该物业只供________使用。
3．建筑面积：___________平方米。
4．租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5．租金：每月租金为__________________。
6．押金：共_____个月租金，合计______________________。
7．付费方式：每_____个月支付一次。
8．：每月管理费用为_________________________。
9．免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
1．正式签署后，__________方即时付给中介方__________％的房屋月租金作为中介费用。
2．_________________________________________________________。
在确定以上租赁条款后，三方签订意向书，出租方、承租方、中介方各执一份。并同时向业主缴付租赁订金____________元。并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方（或将订金抵充押金及租金）。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
。
身份证号码：_________商业登记号码：_________。
联系人：_________电话：_________。
联系地址：_________传真：_____________。
1、品牌名称：______________。
2、经营范围：______________。
3、目标商店的位置：商店编号。__________________________。
4、建筑面积：_______平方米，套内建筑面积________平方米。
5、租赁期限：_________年。
6、有意出租：_________。
三、乙方有权在同等条件下优先租赁上述意向店铺。
4、甲方正式对外招商时，乙方应在_____________________________________________________________________________________内与甲方签订租赁确认书或正式租赁合同________逾期，视为乙方自愿放弃优先租赁意向店铺的权利，甲方有权在不事先通知乙方的情况下另行处置意向店铺，并退还乙方已支付的意向款项。
本租赁意向书一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：____乙方(盖章)：_____。
法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：___。
授权代理人：______授权代理人：______。
电话：______电话：______。
传真：______传真：______。
住所：______住所：_____。
开户行：_____开户银行：________。
账号：______账号：_______。
邮政编码：______邮政编码：______。
商铺用途：该商铺只供________使用，建筑面积：___________平方米。
租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
租金：每月租金为__________________。
押金：共_____个月租金，合计______________________。
付费方式：每_____个月支付一次。
物业管理费：每月管理费用为_________________________。
免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
在确定以上租赁条款后，双方签订意向书，出租方、承租方各执一份，并同时向业主缴付租赁订金____________元，并约定在签署此意向书__________天内签署正式租赁合同。租赁订金将在签署正式合同并收到押金和租金后退还于承租方(或将订金抵充押金及租金)。在签署意向书期间，如承租方违约则没收订金，如出租方违约则加倍返还订金。
签订时间：
签定地点：
订立意向双方： 甲方： 乙方：
根据双方需求，经双方协商一致，签定本意向书。
第一条：租赁标的物
甲方将自有产权（或授权委托租赁）坐落在 、 建筑面积为 平方米的房屋，拟出租给乙方用于办公营业场所。
第二条：租赁期限
本意向书拟约定租赁期限为三年，既： 年 月 日至 （或）
第三条：租金、费用缴纳方式
1、 本意向书约定房屋的租金拟为每年元人民币（约每平方米 元/天）。租金由乙方以 方式支付。甲方 提供税务部门认定的正式发票。
2、 租金按每 满期前的一周内以由乙方按实际发生额和规定的时间缴纳给有关部门，不得拖欠。
3、 租赁期间物业费用由
1、 甲方应提供本意向书约定房屋的产权证、土地使用权证复印件、房屋平面图和房屋整体消防合格证复印件给乙方作为本意向书的附件。
2、 甲方应允许乙方按政府相关部门的规定，在承租房屋外立面无偿安装、使用牌匾、灯箱等行业标识，并按同行业标准安装符合行业要求的消防设施，甲方提供方便，具体手续和费用由乙方自行办理和承担。
3、双方承诺在双方正式签署《房屋租赁合同》后，甲方应在月日前将上述房屋交与乙方，房屋从 年月日开始计算租金（或 ）。如甲方延迟交房，房屋开始计算租金的日期相应顺延。甲方承诺在装修期免收租金。免租期为 天，免租期内该房屋产生的物业管理费、水电费能耗费等由乙方自行承担。
第五条：本意向书仅作为甲乙双方供需的意向，反映了双方拟订的《房屋租赁意向书》基本条件,不作为约束双方房屋租赁行为的法律文件,不具法律效力,待条件成熟,双方正式签订《房屋租赁合同》，如租赁条件与本意向书相悖，以《房屋租赁合同》为准。
第六条：本意向书一式二份甲方乙方各执一份。
甲方 （盖章）
授权人（签字）仪式
联系电话
联系人 乙方（盖章） 授权人（签字） 联系电话 联系人
年 月 日
甲方（签章）： 乙方（签章）：
2.物业用途：该物业只供________使用。
3.建筑面积：___________平方米。
4.租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5.租金：每月租金为__________________。
6.押金：共_____个月租金，合计______________________。
7.付费方式：每_____个月支付一次。
8.物业管理费：每月管理费用为_________________________。
9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
1.正式签署租赁合同后，__________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用。
2._________________________________________________________。
出租方：_______________
身份证编号：___________
日期：_________________
承租方：_______________
身份证编号：___________
日期：_________________
中介方：_______________
电话：_________________
日期：_________________
意向书。
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出租方：________________________。
承租方：________________________。
1.物业地址：______________________。
2.物业用途：该物业只供________使用。
3.建筑面积：___________平方米。
4.租赁期限：租赁期自____年____月____日起至_____年____月_____日止，为期___年。
5.租金：每月租金为__________________。
6.押金：共_____个月租金，合计______________________。
7.付费方式：每_____个月支付一次。
8.物业管理费：每月管理费用为_________________________。
9.免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。
特别条约：
1.正式签署。
后，__________方即时付给中介方__________%的房屋月租金作为中介费用。
2._________________________________________________________。
出租方：_______________。
身份证编号：___________。
日期：_________________
承租方：_______________。
身份证编号：___________。
日期：_________________
中介方：_______________。
电话：_________________。
日期：_________________
甲方(出租方)：__________。
乙方(承租方)：__________。
身份证号码：_______商业登记号码：________。
联系人：___________联系电话：________。
联系地址：________传真：_________。
一、乙方有意以下列条件向甲方承租_________商铺。
1、品牌名称：__________________。
2、经营范围：____________________。
3、意向商铺位置：第_______层第_______号铺位。
4、建筑面积：_______平方米，套内建筑面积__________平方米。
5、租期：__________年。
6、意向租金：___________。
二、乙方同意向甲方支付人民币______元整为租赁该铺位的认租意向金。
三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。
四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后____天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，_______所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。
五、本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。
甲方(章)：____乙方(章)：____。
法定代表人(签)：____法定代表人(签)：____。
委托代理人：____委托代理人：____。
电话：____电话：____。
传真：____传真：____。
住所地：____住所地：____。
开户银行：____开户银行：____。
账号：____账号：____。
邮政编码：____邮政编码：____。
____年__月__日____年__月__日。
签地点：____签地点：____。
甲方(出租方)：__________。
乙方(承租方)：__________。
身份证号码：_______商业登记号码：________。
联系人：___________联系电话：________。
联系地址：________传真：_________。
一、乙方有意以下列条件向甲方承租_________商铺。
1、品牌名称：__________________。
2、经营范围：____________________。
3、意向商铺位置：第_______层第_______号铺位。
4、建筑面积：_______平方米，套内建筑面积__________平方米。
5、租期：__________年。
6、意向租金：___________。
二、乙方同意向甲方支付人民币______元整为租赁该铺位的认租意向金。
三、乙方享有在同等条件下优先承租上述意向商铺的权利。
四、甲方正式对外公开招商，乙方在接到甲方通知后____天内与甲方签署《租赁确认书》或正式《租赁合同》，_______所缴纳的认租意向金自动转为租赁定金或履约保证金;逾期则视做乙方自愿放弃优先承租该意向商铺的权利，甲方有权另行处理该意向商铺而无需事前知会乙方，并退还乙方已缴纳的认租意向金。
五、本《承租意向书》壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，具同等法律效力。
甲方(章)：____乙方(章)：____。
法定代表人(签)：____法定代表人(签)：____。
委托代理人：____委托代理人：____。
电话：____电话：____。
传真：____传真：____。
住所地：____住所地：____。
开户银行：____开户银行：____。
账号：____账号：____。
邮政编码：____邮政编码：____。
____年__月__日____年__月__日。
签地点：____签地点：____。
。
甲方（出租方）：
住址：
联系电话：
乙方（承租方）：公司（或姓名：）
住址：
营业执照（或身份证）号证：
联系电话：
甲、乙双方经友好协商，就乙方向甲方承租下列物业事宜，达成如下协议，以资共同遵照执行。
一、租赁物业状况：
租赁物业位于东莞市镇（物业区域名称）座（栋）层号的房屋，建筑面积为平方米，室内装饰和设备包括：等。该物业系东莞市三正房地产开发有限公司所有，由甲方代为行使出租权。乙方对该物业的自然状况和权属已有充分了解，愿意承租物业。
二、租赁用途：为之使用，乙方不得擅自另作他用。
三、租赁期限：年，自二00年月日起至二00年
月日止。
四、租金标准及支付方式：
（一）租金标准按以下第项执行：
1、租期内每月租金均为人民币元。
2、二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
二00年月日至二00年月日，每月租金人民币元；
3、其它：
.
（二）租金支付方式：
1、支付时间按以下第项方式执行；
a、合同签订之日支付个月租金，其后每个月为一期支付一次，乙应于当期届满之日提前日预付下期租金，以此类推。
b、其它：.
2、支付地点按以下第项执行；
b、乙方采用转帐方式支付的，应按本条第（二）款第1项规定时间汇入：银行，帐号：.
五、物业交付：
乙方应于二00年月日前到甲方指定地点
签收物业交付确认书，并领取物业钥匙。确认书签署之日为正式交付之日。甲方未及时交付物业的，租期相应顺延；乙方未按约定支付押金和定金的，物业交付时间相应顺延。乙方未在约定时间内办理物业交付手续的，不影响租金及相关费用的计算。
六、工业滤布押金和定金：
乙方应在订约之日支付相当于个月租金的押金，计元。
押金在合同期满而乙方无违约事宜时无息退还；乙方违约的，押金作为违约金由甲方没收。
乙方应在订约之日交付相当于个月租金的定金，计元。
定金抵作第一次租金。
七、费用和税收：
物业租赁期间，乙方应承担如下费、税：
1、物业管理费：每月元/平方米（建筑面积）；2、水费、电费；3、燃气费、电话费、有线电视费；4、其它因乙方经营使用该物业所产生的税、费。
上述各项费税，有规定的收费部门、收费标准和收费时间的，乙方应按规定执行；有关部门调整收费标准的，按新标准执行；其中第1项和第2项费用由物业管理处收取或代收代缴，交费时间按物业管理处规定，未规定的按第四条第（二）款第1项执行。
凡未及时缴纳费、税而产生的滞纳金等法律责任和法律后果，均由乙方承担；若因此造成甲方损失的，应赔偿经济损失。
八、物业租赁期间，甲方保证并承担下列责任：
1、保证在签订合同时，对物业有出租的权利。
2、保证按本合同约定及时交付物业供乙方使用。
3、对物业进行定期检查，协助乙方排除第三方对物业的妨害行为。
4、甲方转让或抵押要回收物业的，乙方同意在接到通知之日起日内无条件搬出物业，交还甲方。此时本合同视为自然终止。甲方应以日租金作为提前终止本合同而给乙方的全部补偿并退还全部押金。
九、物业租赁期间，乙方有如下权利和责任：
（一）乙方的权利：
1、有权按约定的用途正常使用物业；
2、在甲方未及时交付物业时，有权拒绝交租；
3、乙方若在租期内积极履约，租期届满后，在同等条件下，有优先承租权；
4、有享受物业管理服务的相关权利。
（二）乙方的责任：
1、未经甲方书面同意，乙方对物业进行改建、装修或添附的，应负违约责任。经甲方同意的，乙方应遵守物业小区装修管理制度和国家、地方的有关规定并承担由此产生的一切费用；造成甲方或他人损失的，由乙方负责赔偿。租约期满或提前解除，改建、装修或添附的设备无偿归甲方所有；甲方不需要的，有权责令乙方限期自负费用拆除、恢复原状。
2、物业或附属设施有损坏的，概由乙方负责维修或赔偿。滤布损坏
系不可抗力造成的，甲乙双方互不承担责任，但乙方迟延履约后发生不可抗力的除外。拒不维修的，负违约责任。
3、乙方有履行物业管理的相关义务；不得违背约定的用途以不合理不安全的方式使用物业；不得利用物业从事违法乱纪之行为，否则后果自负。如物业内发生治安或刑事案件，责任由乙方承担。
4、未经甲方书面同意，乙方不得转租物业给第三人或与第三人互换物业，否则应负违约责任；甲方同意的，乙方仍需按本协议履行相应义务，并对第三人的行为向甲方承担无限连带责任。
5、租约期满或提前解除的，乙方应即时搬出，将物业完好整洁地交还甲方，否则甲方不予退还押金。乙方如需续租的，应提前两个月与甲方协商，另订协议。
6、乙方保证按约定准时如数支付租金和相关税费。
十、违约责任：
1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按拖欠金额的百分之
向甲方支付违约金。逾期支付物业管理费及其它税费的，按相关规定支付滞纳金。乙方逾期天未交租金或逾期天未交第七条约定的物业管理费、水电费、燃气费及其它税费的，甲方有权解除本合同，没收押金，并求偿损失。
2、乙方提前中止本合同的，租赁押金不予退还，并向甲方承担因本合同履行的可得利益损失。
3、甲方违反本合同责任和义务，乙方有权提前解除合同，要求退还押金、赔偿损失；乙方违反本合同的责任和义务，甲方有权提前解除合同，没收押金，要求其赔偿损失。相关条款对违约责任有约定的，从其约定。
十一、争议解决方式：
在履行本合同过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，双方同意由物业所在地法院管辖。
十二、合同份数及生效时间：
本合同一式三份，甲方执二份，乙方执一份；本合同自甲、乙双方签字或盖章之日生效。
十三、其它事项：
.
甲、乙双方对上述合同条款已充分理解并自愿按受本合同约束，故而在下列相应栏目签字/捺印/盖章：
甲方：乙方：
委托代理人：委托代理人：
签约时间：二00年月日签约地点：xx
。
承租人：(以下简称“乙方”)____________;地址：______________________。
经甲、乙双方协商后，就条款(一)所指定的物业单位(以下简称“租赁单元”)之租赁事宜达成一致协议，甲方同意将租赁单元按以下条款出租予乙方使用，乙方同意向甲方承租租赁单元，该等租赁之主要条件如下：
(一)租赁单元，租赁单元位于____省____市____项目，参见附件一平面图标明的部分(仅作识别租赁单元坐落使用)。四层建筑面积约____平方米，套内面积约____平方米;顶层使用面积____平方米。甲乙双方同意根据上述建筑面积计算租金、物业管理费等相关费用。
(二)期限，租赁期限为8年，自20__年6月1日起至20__年5月31日止。起租日为20__年6月1日。
(三)租金方式(采取纯扣点于保底+扣点两种形式)。
1、纯扣点：自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，按税后营业额10%计提租金(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。营业额于第二个日历月5日或之前进行结算。
2、保底+扣点：根据双方关于合作方式采取保底租金与营业额(税后)提点两者取高的原则，约定租赁单元自本租期的20__年6月1日至20__年5月31日，保底租金：四层部分租金单价为每月每平方米人民币____元，顶层部分租金单价为每月每平方米人民币____元(按建筑面积计算;不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)。扣点租金：按税后营业额12%(不包括物业管理费、公共事业费及其他有关费用)，采取先交租后经营原则，即乙方于每个日历月的10日或之前缴纳下个月的租金，营业额于第二个日历月5日或之前进行结算，最终根据约定两者取其高的原则进行结算租金。
(四)物业管理费。
物业管理费为每月每平方米人民币____元(按建筑面积计算)，包括空调费用，如不包含空调费用，物业管理费为每月每平方米人民币____元(按建筑面积计算)。乙方于每个日历月的10日或之前向甲方或甲方指定的物业管理公司交纳下个月的物业管理费。物业管理费按每两年5%递增进行核算。
(五)公用事业费。
乙方用电、用水、电信，将另行向乙方开列帐单，且不包含在租金和物业管理费中。
(六)租赁单元用途。
租赁单元仅限乙方在其营业执照所规定的经营范围内以____食馆的商号名称经营各餐饮品牌做美食广场之用。如乙方未经甲方书面同意而改变品牌、用途，甲方有权终止租赁关系。
(七)装修期。
在双方签署了正式租赁合同且乙方足额支付了保证金及预付费用之前提下，租赁单元将暂定于20__年3月1日交付给乙方(即“交付日”)。乙方享有自交付日起为期3个月的装修，即20__年3月1日起至20__年5月31日止(即“装修期”)。如因特殊原因不能按期完成装修应以双方签订正式租赁合同约定为准。装修期内，乙方不需交纳租金，但乙方必须遵守租赁合同所有的条款。
(八)保证金及预付费用。
乙方应当于签署本意向书之时5日内向甲方交纳人民币____元作为租赁定金。
(九)租赁单元的交付。
1、交付标准。
租赁单元交付标准以双方租赁合同附件约定为准。
2、交付日。
交付日暂定在20__年3月1日交付租赁场地，如有调整则按照甲方书面通知的日期为准，甲方应在暂定交付日七日前作出该通知。
3、交付延期或不能的处理。
若甲方在交付日或之前不能交付租赁单元，甲方应在交付日前书面通知乙方，则乙方有权在收到通知后十五天的期间内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期则可被往后顺延不超过六十天。若在顺延期限过后甲方仍未能交付租赁单元予乙方，则乙方有权在之后三十天的期间(即交付日之后六十一天至九十天的期间)内书面通知甲方终止本意向书。如乙方在上述期间内未有行使权利终止本意向书，则租赁单元的交付日期继续再自动顺延最长不超过三十天(即交付日后一百二十天止)，如甲方在此最后的顺延期内仍未能交付租赁单元，则本意向书当作由双方协议终止。本意向书按本条终止时，甲方应在三十个工作日内无息退还乙方履行本意向书所付之定金，并且甲方需赔偿乙方____万元损失费。
甲乙双方应于本意向书生效日起30日内(含签字日)根据本意向书的主要和实质性条款签署完整版本的中文版租赁合同(租赁合同由甲方提供)及甲乙双方同意之修改及补充条款。若双方最终签署的租赁合同与本意向书有不同约定的，应以甲乙双方签订的正式租赁合同为准。
(十一)违约。
本意向书系甲、乙双方同意租赁租赁单元之协议，对甲、乙双方均具约束力。除非甲方和乙方另行达成一致书面同意，如乙方未按照约定支付定金或未在约定的时限内签署租赁合同，甲方有权终止本意向书，没收定金，并向第三方出租租赁单元，无需向乙方承担任何赔偿责任。如甲方未在约定的时限内签署租赁合同，应向乙方双倍返还定金。
仅当乙方在20__年1月10日当日或之前将其签署的本意向书的原件交还给甲方且甲方签署本意向书，乙方于甲方签署本意向书之后5日内向甲方交纳____万元定金后，本意向书方生效并对甲方和乙方有约束力。
(十三)其他。
本意向书正本一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意对本意向书条款与条件严格保密，且不向任何第三方(向各方之关联方及专业顾问且该等关联方及专业顾问也同样地遵守保密义务的除外)披露。如果任一方违反该项保密义务，守约方有权立即终止本意向书。
其他租赁条款和条件按双方签署的租赁合同之约定执行。
甲乙：____________乙方：____________。
授权代表签署：__________授权代表签署：______________。
签约日期：____________签约日期：______________
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