合同的签订对于维护劳动者的权益、促进劳动关系的稳定具有重要意义。优秀的合同都具备一些什么特点呢?又该怎么写呢?下面是小编为大家带来的合同优秀范文,希望大家可以喜欢。
甲方(委托方):
乙方(受托方):
甲乙双方依据《^v^民法》、《^v^合同法》及国家有关法律、法规的规定,在公平、平等、自愿、诚实信用、互惠互利的基础上,经友好协商,就甲方委托乙方对项目进行招商(租赁/销售)事宜,达成一致意见。为明确双方权利、义务关系,特签订合同如下,以资信守。
一、合作方式和范围
甲方授权乙方作为甲方住宅)项目的招商租(售)代理,该项目位于,租(售)面积共计平米。
二、合作期限
本合同代理期限为个月,自本合同到期前的天内,如甲乙双方均未提出反对意见,本合同代理期自动延长月。合同到期后,如甲方或乙方提出终止合同,则按本合同中合同终止条款处理。
三、费用负担
(二)具体租售工作的开支及人员的费用由乙方自行负担。
四、销售/租赁价格
(一)销售基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为/平米至元/平米之间,物业费为元/平米/月,乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供的销售价目表为本合同的附件。
(二)租赁基价(本代理项目各层楼面的平均价)由甲乙双方确定为元/平米/月至元/平米/月之间(起租期1年),乙方可视市场情况征得甲方认可后,有权灵活浮动。甲方所提供的租赁价目表为本合同的附件。
五、代理佣金及支付
一次性结清。
(二)甲方同意按下列方式支付代理佣金
甲方在正式租售合同签定并获得首期房款后,乙方对该销售合同中指定房地产项目的代销责任已经完成,即可获得本合同所规定的代理佣金。甲方在首付房款后天内将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方佣金后应开具相应的发票等凭证。
(三)乙方不得以任何形式擅自代收客户所交房款,属一次性付款的,经甲方确认签订合同并收齐房款,甲方应不迟于天将房款代理佣金汇入乙方指定账户;属分期付款的,经甲方确认后,每月一次将房款的佣金部分汇入乙方指定账户。
(四)因客户对认购合同违约,所收的认购合同定金,应全部返还客户,以避免影响本公司的品牌形象。
六、甲方的责任
(一)甲方应向乙方提供以下文件和资料:
1、甲方营业执照副本复印件和银行账户;
2、开发建设项目,甲方应提供相关部门对开发建设项目批准的有关证照;
5、甲方正式委托乙方为项目的正式委托书。
(三)甲方应按照本合同的相关规定向乙方支付相关费用。
七、乙方的责任
(一)在合同期内,乙方应做以下责任:
1、制定推广计划书(包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等);
2、根据市场推广计划、制定销售计划、安排时间表;
3、按照甲乙双方谈定的条件,在委托期内,进行相应的宣传和策划;
4、派送宣传资料、售楼书;
5、在甲方的协助下,安排客户实地考察并介绍项目环境及情况;
6、利用各种形式开展多渠道销售活动;
7、在甲方与客户正式签署售楼合同之前,乙方以代理人的身份签署房产临时买卖合约,并收取定金。
8、乙方不得超越甲方授权向购房方作出任何的承诺。
(二)乙方在销售/租赁过程中,应根据甲方提供的 项目的特性和状况向客户作如实介绍,尽力促销、不得夸大、隐瞒和过度承诺。
(三)乙方应信守甲方所规定的销售价格,非经甲方的授权,不得擅自给客户任何形式的折扣。在客户同意购买时,乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户收款。若遇特殊情况(如客户一次性购买多个单位),乙方应告之甲方,作个案协商处理。
(四)乙方无权收取客户所付款项,不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。
八、合同的终止和解除
(一)有下列情形之一的,合同权利义务终止:
1、项目可租售面积全部卖完的情况下,本招商服务代理合同自动终止;
3、本合同因一方违约或因一方擅自转让本合同荐下权利义务而终止;
4、法律、法规规定合同终止的其他情形。
(二)违约行为而导致合同终止后的处理:
1、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能全部履行的,如甲方认为本合同无继续履行的必要或乙方在收到甲方要求其纠正违约选择通知后仍不纠正其违约行为,则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达乙方时生效,乙方除承担本合同约定的违约责任外,另须按成交总额佣金的%向甲方支付违约金,并赔偿由此给甲方造成的损失,甲方有权在甲方应付未付款中直接扣除。
2、由于甲方违约造成本合同不能履行或不能完全履行的,如果甲方在收到乙方要求其纠正违约行为的通知后仍不纠正其违约行为,则乙方有权向甲方发出解除本合同的书面通知,该通知自送达甲方时生效,甲方应向乙方支付双方确认已完成工作量的款项,并按合同约定承担违约责任。
3、守约方依据本款规定解除合同,并不影响其追究违约方的违约责任的权利。
九、特别保密条款
(一)未经合同对方书面同意,任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据以及与业务有关的客户的信息及其他信息等)负保密责任,并不得向任何人披露上述资料和信息,但正常履行本合同荐下义务的除外。
(二)任何一方因泄密而导致合同对方遭受损失的,泄密方应按成交总额佣金的%向合同对方支付违约金,违约金不足以赔偿合同对方损失的,应按合同对方的实际损失赔偿。
(三)保密条款具有独立性,不受本合同的终止或解除的影响。
十、违约责任
(一)乙方必须保证按时、按质完成甲方委托的招商服务工作,按招商计划书约定按期进展,经双方协商甲方未同意延期的,乙方每延迟一日甲方按元扣除乙方的代理佣金服务费。若因甲方原因造成乙方工作无法近期进展的,乙方有权顺延,甲方不追究乙方责任。
(二)乙方应按双方约定期限与第三方签定认购合同和销售合同,经双方协商甲方未同意延期的,乙方每延迟一日甲方按扣除 元乙方的代理佣金服务费。
(三)乙方应按合同约定及时提交客户意见反馈内容,如延期提交,除特殊原因(如国家及集团的节假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴风雨等),经双方协商甲方未同意延期提交的,乙方每延迟一日甲方按元扣除乙方招商服务代理佣金。意见反馈内容应如实反映广告发布情况,甲方有权对乙方提交的意见反馈内容进行实地抽查,如出现隐瞒或作假事项,每确认一次除按广告发布合同约定内容进行广告费用扣款外,甲方有权按次元标准扣除乙方代理佣金。
(四)如甲方无故延迟支付乙方代理佣金超过 个工作日,则乙方有权停止提供服务,乙方有权按 元/日的标准计算并收取违约金,同时追索甲方所欠费用。
(五)乙方不得将经甲方签字确认的销售策略等机密文件透露给第三方,否则视乙方违约,乙方需要公开声明道歉并赔偿由此给甲方带来的损失。
(六)如因乙方的原因而出现第三方指控与招商服务合作相关的侵权事件,应由乙方负责消除影响并赔偿全部损失,甲方不承担任何责任。
十一、其他事项
(一)本合同未尽事宜及修改,由双方友好协商,以签署补充协议的方式确定;
(三)本合同履行过程中发生的与本合同有关的一切争议,双方应通过友好协商解决;
(四)其他约定: 。
特别条款:在与本协议相关的任何洽商、谈判、协议签订、协议执行的各个环节中,如果乙方以任何非正当形式腐蚀甲方人员,则甲方有权立即终止本协议,并保留向乙方要求经济赔偿和追究法律责任的权利。
甲方:
乙方:
授权代表:
授权代表:
地址:
地址:
电话:
电话:
签订日期: 年 月 日
签订日期: 年 月 日
*方名称:
乙方姓名:
根据中华*共和国相关法律、法规,*乙双方经平等协商,自愿签订本协议,共同遵守本协议所列条款:
第一条总则
*乙双方以深化两岸经济合作,促进两岸和平发展为前提。经共同协商决定,*方授权乙方代表*方在**地区开展()项目的招商工作,特制定本协议,由双方共同遵守。
第二条定义
2。1本协议中所有计量单位的意义明确阐述如下:协议中所出现的计量单位均以为标准。
2。2各条款所列标题仅为醒目而用,对本协议的解释无影响。
第三条合作方式
3。1经*方与乙方协商后决定,乙方将作为*方项目的招商代表,在*地区开展相关招商合作的事宜。
3。2在协议有效期内,乙方在未得到*方准许的情况下不得指定其他任何人或单位为其代理人并代理此项目招商的一切相关事宜。
3。3根据协议乙方作为*方委托该项目的代理,代表*方引进此合同下各项目的投资合作方。如果投资方与*方签订合作合同并交付定金,即承认乙方完成此合同下的义务并生效执行此合同下的各条。
第四条合作及计算佣金的期限
本协议合作及计算佣金的期限为自()起至()止。在本期限内,双方需履行本协议约定的一切义务,同时享有本协议约定的一切权利。
第五条招商区域及面积
()项目中所有对外招商的经营区域,此区域建筑面积为6000平方米。
第六条招商完成日期及效果
首次招商乙方须在()前完成招商,承租方签约面积达到()%以上。
二次招商乙方须在()前完成招商,承租方签约面积达到()%以上。
第七条佣金的计算
7。1*方同意授权乙方以不低于单日每平米元**的租赁金额与投资方进行业务洽谈。
7。2若乙方引荐的投资商以高于单日每平米元**的租赁金额支付*方租赁费用,超出部分将作为乙方的佣金,并在乙方引荐的投资商将租金汇入*方指定账户后10个工作日内,*方将根据投资商向*方实际支付的租金总额中属于乙方的部分汇入乙方指定账户作为乙方的佣金。
7。3若乙方引荐的投资商以等于或低于单日每平米元**的租赁金额向*方提出合作意向,*方将视实际情况决定是否与投资商合作,无论合作成功与否都将不向乙方支付任何费用。
第八条*方的职责
8。1*方应及时满足乙方的合理要求,并向乙方提供有关业务所需的信息和资料文件,便于乙方与投资方洽谈有关投资项目的事宜和计划。
8。2在本协议有效期间,*方有权对乙方进行管理。
8。4*方有权对乙方工作进行调整,有权下达乙方职责内的各项任务并向乙方提供工作便利。
8。5*方有权考核乙方在工作方面的表现,并监督其工作。
8。6*方正式与投资商签订合同之前,乙方与投资商前期的业务交流和相关费用的商谈及落实,均无关*方的责权。
8。7*方承诺由乙方与*方已经确认引荐的投资企业,或者对*方的投资环境进行考察的企业到*方的食宿安排,均由*方官方出面接待,具体接待方式和费用承担根据实际投资商的实力和投资意向由*乙方双方协商决定。
8。8*方要及时地向乙方反映和反馈由乙方引荐的企业到*方考察的情况和投资意向,以及存在的问题和解决的办法。
^v^*方有权向乙方要求知名的、有实力的企业对*方进行考察和投资,乙方应尽力地争取机会,但*方不以文书形式硬*规定。
第九条乙方的职责
9。1本协议期内乙方必须努力与投资方洽谈,向投资方介绍*方最好的投资环境及最优惠的投资政策和落地条件,并争取投资商落地投资。
9。2乙方应采取确实有效的办法促成*方与投资方签订投资项目的合作协议。
9。3乙方在与*方签定合作招商合同后,要不定期或者是定期每隔天向*方汇报招商工作和招商进度,以及业务交流合作的对象。
9。4除*方指定该项目的代理人有关事项外,乙方不得自命为*方代理任何事项;
9。6不论以任何方式从*方处所获得的信息资料,乙方皆要保守秘密,仅作为招商工作、服务于*方所用,不得对外泄漏。
9。7乙方必须尽力地为*方引进高规格、高标准、高层次的并适合*方地域优势产业的企业到*方进行考察和投资。
第十条终止协议
10。1按照本协议规定期满或终止对*方的委托不论出于何种原因,均不妨碍协议各方面的权利和义务。
10。2乙方必须保*招商进度和招商质量。在招商过程中如果出现下述招商进度缓慢,或乙方不能履约,*方有权以书面形式通知乙方终止本协议。终止本协议的书面通知自*方发出后10日时,本协议终止。本协议终止后,*方无需向乙方支付佣金。
()日前乙方没有完成招商,承租方面积的()%的或
()日前乙方没有完成招商,承租方签约面积的()%的,视为乙方招商缓慢。
()日前乙方没有完成招商,承租方签约面积的()的或()日后至本合作期限届满期间,未出租商铺面积超过招商总面积的()%的情形持续超过()日的,视为乙方不能履行本协议。
第八条本协议未经双方同意,不得作任何修改或变更。
第十一条使用的法律
本协议的一切条款都是根据宪法、刑法、民法、合同法、经济法等现行有关法律、法令和条例制订的。然而在协议生效后,由于颁布了新的法律、法令、条例或对原有的法律、法令和条例进行了修改,致使*乙双方中任何一方的经济利益发生重大变化,应及时协商,并对本协议的有关条款做出必要的修正和调整,以保**乙双方在协议中的正常的经济权益。
第十二条争议的解决
12。1在执行本协议所发生或与本协议有关的一切条款的争执,首先应由*乙双方友好协商解决。
12。2若协商不能解决,可在*市丰台区*法院调解,如调解无效,最终将在*市丰台区*法院根据*的仲裁程序,由*市丰台区*法院进行仲裁。
12。3在争执发生时及争执提交仲裁过程中,除所争执并提交法院的问题外,*方和乙方都必须按协议规定继续行使自己的权利,履行各自的义务。
12。4仲裁法院的裁决是终局的,对*方和乙方都有约束力,诉讼费(不包括聘请律师费用,由败诉负担或由法院裁决)。
本合同书一式二份,双方各持一份,自双方代表签字之日生效。(总共5张)
*方盖章:乙方盖章:
法定代表人:法定代表人:
委托代理人:委托代理人:
签订日期:签订日期:
1、甲方将不定期地通过电子邮件以及电脑自动传真或临时的紧急传真向乙方提出退货及换货要求。双方约定不能退货或换货的商品除外,乙方确认甲方享有无条件退换货的权利。甲方电子邮件、电脑自动传真系统的记录以及物流管理部门的核实记录将如实记录甲乙双方的退货及换货过程,甲乙双方同意以上述记录作为甲方向乙方追究有关退换货违约责任的凭据。
付的货款中扣除。甲方将退货交至物流公司后视为将退货交至乙方,甲方不再承担任何责任。如果乙方有明确的书面指示甲方自行处理退货,不予取回的,甲方有权按照乙方的书面指示处理退货,甲方不再承担任何责任。
3、当乙方收到甲方商品换货单时,应即时至甲方门店办理换货手续,若于通知日起十日内未处理者,甲方有权终止向乙方支付该批商品的价款并办理退货,所发生之相关仓储、保管、运输等费用由乙方负责承担。
4、乙方书面委托______________物流公司完成交/退货责任的,甲方将退货交至乙方指定的物流公司后视为将退货交至乙方,甲方不再承担任何责任。乙方指定的物流公司如有变更,须在前一次交/退货完成之后,后一次交/退货进行之前书面告知甲方,否则甲方仍以本合同上写明的物流公司作为乙方交/退货责任的代理履行方。
5、乙方在收到退货通知日十日内领取退货时,如发现甲方实际退货的数量与退货单上不符,可在收到退货商品起十日内向甲方申诉。
6、甲方及甲方的门店,仓储单位将合理控制商品库存,先进先出,如发生因甲方自身原因造成商品污染、毁损、变质或过期而要求的退货的,乙方可在接受退货后(包括但不限于乙方实际收到退货实物以及收到针对此笔退货的发票)的十日内向甲方反映,查证属实的甲方将收回此笔退货。逾期未反映的,视为乙方接受退货,不得再向甲方主张有关此笔退货的任何权利。
7、甲方退货系统采取进价法,如发生以促销进价进货,以正常进价退货的,乙方可在接受退货后十日内向甲方反映,查证属实的将在下一次付款中归还乙方:同时如发生以正常进价进货,促销进价退货的,甲方也有权随时要求追回价差。
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
为了拓展产品的销售市场,实现合作双赢,根据^v^法律法规,本着*等、互利的原则,经双方协商同意,特订立本协议。
1、药品名称:
2、规格:
3、价格:
4、包装:
为加强药品市场管理,甲方向乙方收取人民币_________元作为信誉及市场保证金,签约时交付甲方。
1、首批进货_______盒______万元。
2、本协议签订之日______日内将首批货款付到甲方账户(款寄出时请传真、电话通知)。
3、供货方式:
(1)首批发货,甲方收到乙方全额货款后,______日内发货。
(2)以后进货,代理商提前______天电话申请,经甲方认定乙方将货款汇至甲方账号(或其他方式汇款),同时将汇款凭证传真至甲方,甲方在收到货款后______日内发货。
(3)发生人力不可抗拒因素(不可预测、不可避免、不可克服等),使甲方不能保证供货期或乙方不能按时交付货款的情况出外。
4、交货地点及运费:
(1)协议交货地:___________省___________市。
(2)达到协议交货地直接一次性的长途铁路运费由甲方负责,到达交货地区后一切运费由乙方承担。
(3)验货地点:收货人当地车站,如发生破损,乙方应在收货当日向甲方提出书面异议。并由铁路及公路承运部门提供合法合理的非人为因素造成的破损证明。
1、甲方的权利和义务
(1)对乙方的经营有咨询督察权。
(2)对乙方违反本协议的处罚权,情节严重的追究乙方经济、法律责任。
2、乙方的权利和义务
(1)对甲方违反协议的行为有处罚权,情节严重可追究甲方的经济法律责任。
(2)在协议生效之日起,_______日内办理好产品上市前手续的`义务。
(3)对甲方产品情况、经营情况、市场情况有保密义务。
双方约定本协议有效期自______年______月______日至______年______月______日止。
1、甲方和乙方应正当行使权利,履行义务,保证本协议的顺利进行。
2、任何一方没有充分、及时履行义务的,应当承担违约责任;给其他方造成损失的,应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。
乙方和甲方均有义务履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。
如甲、乙双方在协议期内发生纠纷,首先应友好的协商解决,若未果,按国家有关法律、法规解决。
1、本协议未尽事宜,由双方确定后作为补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式______份,甲、乙双方各执______份。
甲方(签字):
______年______月______日
乙方(签字):
______年______月______日
乙方:共青团xxx
为深入贯彻落实全市经济工作会议和招商引资工作会议精神,推动xxx基地振兴和徐xxx走廊又好又快发展,甲乙双方经充分协商,就招商引资工作达成以下协议:
1、甲方负责向乙方提供投资环境、优惠政策等有关文字、图片资料,并保证所提供的资料真实有效。
2、甲方负责向乙方提供最新的招商引资项目资料,供乙方有针对性的选择及向外商推荐项目。
3、招商项目一经双方确定,甲方应及时安排相关人员跟进,并及时做好项目落地开工投产相关手续的办理。
4、甲方做好客商来贾考察接待工作。项目开工建设后按照相关政策给予乙方招商服务奖励,奖励资金用于青商会的发展建设。
5、甲方必须对乙方所提供的项目信息、资料保守秘密,未经乙方同意,不得向第三方扩散。
1、乙方根据甲方提供的资料,及时向目标企业推荐项目,或将符合当地产业特点的企业投资信息传递给甲方,并负责做好甲方与企业的沟通和协调工作。
2、乙方充分利用自身资源,邀请各级青商会会员赴贾汪考察投资环境及项目洽谈。
3、乙方发挥协调作用,协助甲方招商人员拜访有意向企业,安排有意向企业到贾汪进行实地考察。
1、本协议自签订之日起生效,有效期为一年。
2、本协议为甲、乙双方内部协议,对外不能作为授权委托使用。
甲方(盖章):
代表(签字):
乙方(盖章):
代表(签字):
xxx月xx日
甲方:
地址:
电话:
乙方:
地址:
电话:
为了拓展产品的销售市场,实现合作双赢,根据^v^法律法规,本着平等、互利的原则,经双方协商同意,特订立本协议。
1、药品名称:
2、规格:
3、价格:
4、包装:
为加强药品市场管理,甲方向乙方收取人民币_________元作为信誉及市场保证金,签约时交付甲方。
1、首批进货_______盒______万元。
2、本协议签订之日______日内将首批货款付到甲方账户(款寄出时请传真、电话通知)。
3、供货方式:
(1)首批发货,甲方收到乙方全额货款后,______日内发货。
(2)以后进货,代理商提前______天电话申请,经甲方认定乙方将货款汇至甲方账号(或其他方式汇款),同时将汇款凭证传真至甲方,甲方在收到货款后______日内发货。
(3)发生人力不可抗拒因素(不可预测、不可避免、不可克服等),使甲方不能保证供货期或乙方不能按时交付货款的情况出外。
4、交货地点及运费:
(1)协议交货地:___________省___________市。
(2)达到协议交货地直接一次性的长途铁路运费由甲方负责,到达交货地区后一切运费由乙方承担。
(3)验货地点:收货人当地车站,如发生破损,乙方应在收货当日向甲方提出书面异议。并由铁路及公路承运部门提供合法合理的非人为因素造成的破损证明。
1、甲方的权利和义务
(1)对乙方的经营有咨询督察权。
(2)对乙方违反本协议的处罚权,情节严重的追究乙方经济、法律责任。
2、乙方的权利和义务
(1)对甲方违反协议的行为有处罚权,情节严重可追究甲方的经济法律责任。
(2)在协议生效之日起,_______日内办理好产品上市前手续的义务。
(3)对甲方产品情况、经营情况、市场情况有保密义务。
双方约定本协议有效期自______年______月______日至______年______月______日止。
1、甲方和乙方应正当行使权利,履行义务,保证本协议的顺利进行。
2、任何一方没有充分、及时履行义务的,应当承担违约责任;给其他方造成损失的,应赔偿其他方由此所遭受的直接和间接经济损失。
乙方和甲方均有义务履行保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方披露或透露有关本协议内容项目下的任何信息。
如甲、乙双方在协议期内发生纠纷,首先应友好的协商解决,若未果,按国家有关法律、法规解决。
1、本协议未尽事宜,由双方确定后作为补充协议与本协议具有同等法律效力。
2、本协议一式______份,甲、乙双方各执______份。
甲方(签字):
______年______月______日
乙方(签字):
______年______月______日
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