随着社会一步步向前发展,报告不再是罕见的东西,多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。报告的格式和要求是什么样的呢?下面是小编为大家带来的报告优秀范文,希望大家可以喜欢。
一、可行性研究报告的特点
“可行性研究报告”它不同于一般的工作汇报、施工计划或购物清单那样,只是陈述、罗列报告者所想做的事情,而应着重论采证明报告中所提任务、目标的必要性和合理性。以筹建某个企业为例,在提出任务、确立意向以后,必须对所要兴办以及为什么有可能或有把握办好这一企业的理由、条件,在经过详细调查研究和规划设计的基础上作出有根有据的分析论证,作为上级主管部门审批时的依据或参考,也是今后具体开展工作的蓝本。这就是可行性研究报告的任务。
文章的组织结构方面,可行性研究报告没有一成不变的程式。一篇这样的报告,究竟该写哪几个问题,既要根据对象本身的特点,又要针对上级领导或有关部门可能提出的质疑。诸如:这是一个什么性质或什么样的企业,打算起什么名字,预定的目标、任务是什么,筹建、兴办该企业的理由或原因,报告单位或合资各方的自身条件、技术设备、材料供应、资金来源、人员配备、成本核算、销售渠道、三废处理等各个具体问题的解决办法,等等。这些内容,在一般的可行性研究报告中都是经常需要提到的。当然,由于企业或地区情况不一,不能篇篇都按一个模子硬套。以上所述各点,不过是为可行性研究报告的写作,提供一些思考问题,组织材料的角度而已。
还有,可行性研究报告的内容重点,主要不是宣布计划或开列清单,而在于论证这样做的必要性和可能性。但是,前者所述的内容也是不能完全省却的(否则,可行性研究报告也会变成无血无肉的空头结论),这就需要处理好两者的结合关系。有时,为了使分析、论证性的文字更加重点突出,也可以把篇幅较长、头绪较多的说明性、统计性材料列成附表、附在正文后面。
例如,有一份关于筹建××漂染有限公司的可行性研究报告,正文部分的条目是:一、总的说明;二、市场分析;三、原料与水、电供应;四、厂址及交通运输条件;五、技术和设备问题;六、资金来源;七、经济效益分析;八、“三废“处理;九、项目实施计划与进度要求。后面又有三个附件;一是厂区平面规划图;二是计划添翼、进口的设备清单;三是一系列的财务测算报告(固定资产投资概算和财务收支效益测算依据)。这样安排,前后两大部分内容各有侧重而又互相配合,整个报告就显得眉清目楚,紧凑完整。
二、可行性研究报告的写作要求
总括一句,就是:观点明确,材料充实,分析、论证有说服力。例如例文一《关于筹建“xx漂染有限公司”的可行性研究报告》一文的“总的说明”,这部分文字共有四层意思:第一层就是第一自然段,开宗明义地提出了三方合资筹建xx漂染厂的意图和预期目标。第二层,二,三,四三个自然段,分另阐述全作三方各自的情况、特点——xx市,本来就是我国出口针织品的主要口岸,产品一直在国际市声上享有良好的声誉和信用,而作为中国纺织品进出口公司的市级公公司,在撑握信息、沟通渠道方面自然有着很多有利条件;xx羊毛衫厂的产品90%以上供出口,这个数字本身就足以说明它的技术水平在全市或国内同行业中所占的地位;香港xx漂染厂有限公司,不仅在香港染色行业中所占的地位;香港xx漂染厂有限公司,不仅在香港染色行业中具有良好的声誉,而且和xx市针织品进出口公司早已有过成功合作的经验。这些条件合在一起,自然容易使人相信,他们的合作基础是良好的。然而,文章到这儿还没有做足。因为,上述介绍只是说明他们有条件进行成功的合作,也就是具有合作的可能性。而可能性并不一定等于必要性。有人也许会提出这样的问题:既然××口岸和××羊毛衫厂的产品在国内、国际市场上一直信誉很好,为什么又要拉人合作、与人分利呢?所以,报告者讲过合作各方的有利条件以后,笔锋一转,第三层意思就是明确指出当前国内染色技术、色纱品种和颜色牢度都已不能适应国际市场发展要求的现状,只有积极引进国外先进设备和染色技术,才能提高竞争能力。实行中外合资,正可以成为对国内企业实行技术改造的强劲推力。最后,再以预测经济效益的具体数据,证明这是一项“投资少收效快的对出口有促进的项目”。经过这样逐层推进式地摆事实,讲观点,这一项目的“可行性”(必要性与可能性),说得很清楚,很有说服力。
例一:关于筹建《x×漂染有限公司》的可行性研究报告
一、总的说明
××漂染有限公司由中国纺织品进出口公司××市针织品分公司、××羊毛衫染织厂、香港××漂染厂有限公司三方合资对××县城镇乡乡办××羊毛衫染织厂漂染车间进行扩建、技术改造为漂染专业厂,旨在引进先进染色设备,提高出口棉、毛针织品的染色质量、颜色品种,以适应国际市场流行色更换快、多变的特点,使×x口岸针织品在国际市场上具有更强的竞争力。
××口岸的棉、毛针织品,在国际市场上享有良好的声誉和信用,是我国出口针织品的主要口岸,并且有很大潜力的出口产品。
××羊毛衫厂系××市针织品进出口公司的协作厂,其产品90%以上供出口。
香港××漂染厂有限公司在香港染色行业中无论质量、信用均属上乘,并与××市针织品进出口公司有着多年的业务交往,有着较强的技术、业务能力与信用。1984年已与××市针织品进出口公司合资创建“新×漂染厂有限公司”。建厂三年来的合作,在技术与效益上都达到预期的要求。现再度合作,具有十分良好的基础。
染色对羊毛家针织品的质量、颜色品种起着十分重要的作用。目前国内的染色技术、颜色牢度均不符合国际市场发展的要求,为此尚需依赖进口色纱来加工棉、毛针织品。为了改变这种被动情况,拟用中外合资方式引进国外先进设备和染色技术,以适应国际市场色路变化多、交货期短、批量少的要求,使针织品出口具有更能的竞争能力。
合资漂染厂计划年染色加工能力为2500-3000吨。引进大小纱染缸10台,筒子染缸6套,配有控制电脑以及必要的配套设备,国内供应锅炉、供水系统、配电设备、罗伦水质装置、污水治理装置。本项目预计总投资250万美元,预计年收益约142万美元左右,三年基本收回投资,是一项投资少收效快的对出口有促进的`项目。(下略)
例二:×××洗衣机厂关于生产20万台双桶洗衣机可行性研究报告
1.项目名称:年产20万台双桶洗衣机
2.项目主办单位:××洗衣机厂
项目负责人:×××(厂长,高级工程师)
3.项目技术负责人:×××(副厂长,工程师)
项目经济负责人:(主办会计)
4.参加人员:×××,×××
5.一、总说明:
(一)可行性研究的依据。
(二)可行性研究报告总的概况、结论、问题和建议。
1.总的概况、结论
(1)产品方案根据技术进行的“市场吸弓l模式”,确定以日本三菱cw——660型双桶洗衣机为基础,开发适合我国国情的xpb——s型双桶洗衣机。
(2)建议规模:单班年产20万台。
(3)厂址:××市南坑
(4)原材料、燃料:申请列入国家计划,不足部分由市场调剂解决。
(5)经济效益:新增产值8000万元,利润560万元,税收300万元。该项目的经济效益是好的。
2.问题的建议
(1)资金:当前全国性银根紧缩,贷款指标有限,恳请上级和银行多加支持。
(2)大型注塑机:本项目需一台制造洗衣机内桶的大型注塑机,其锁模力1080--1350吨,希望省里协助购置。
1.建筑主体为三层框架结构。一层是商业铺面(和银座协商,内设银座便利店)酒店大堂和早餐餐厅。二层、三层为客房。可改造客房约60间。主要通道为电梯和步行楼梯,配备有消防通道一个。门口配有20个左右车位的停车场。大堂配置有总台;行李寄存室;大堂副理;公卫等,面积200平左右;商业铺面可办理旅游票务和小型购物商场面积300m左右。二层配置配有会议室1个,面积80m左右,可容纳60-80人。二层和三层配有客房60,内设电视、空调、光纤接口、淋浴房、开水器或饮水机等。
鞍山二路21号-3网点位于鞍山二路北段,周围有四方区政府、农业银行、乐购商厦、四方利群商厦及各类娱乐性经营性场所。据此网点500米有青岛理工大学。20xx年四方区政府对该路段进行了大规模的综合整治,进一步提升了周边的环境,是集办公、商务、文化的理想经营场所。
3.租赁期限及价格:产权预备购买,至20xx年7月19日。
跟山东鲁商集团合作银座家驿,定位为中高档商务酒店
1.二至三层每层改造客房25间。过道为中档地毯。
2.房间内设置卫生间。室内为强化木地板,房间内墙纸。
3.配制电视,空调,上网,照明灯功能。
一、项目投资
二、投资建设方案
项目总投资约750万元,计划20xx年11月开始办理施工前期准备工作,20xx年1月能够开工,20xx年4月底前完成改造工作,5月投入试营业。
1人员配置。
管理团队:
执行店长一名(负责全面工作,经营策略的制定,对外联络沟通,对全年经营成果负责)
财务总监一名(负责财务监督及管理,税务的协调,报表的制作)保安队长一名(负责酒店安全工作和保安的管理,协调相关部门)
营销总监一名(负责酒店的营销宣传,前台管理,vip接待,各项活动策划组织,目标任务的完成)
客房主管一名(负责酒店日常工作和管理)
员工队伍
营销经理二名(对外营销宣传,客户维护,各种信息收集整理建档)总台服务员六名(总台接待加收银,目标任务的完成)保安四名(停车场楼层和各要害部位的巡视和管理)
客房中心文员三名(接听电话处理一般投诉和意见收集反馈)
客房中心服务员一名(查房,卫生检查和临时打扫,解决一般问题)万能工一名(水电维护,设施设备故障处理,能源控制)卫生班三名(客房清理,环境卫生维护)
收入主要包括客房收入与超市和票务中心出租收入,概算小计为每年4,327,000元。具体明细如下:
1、客房收入
为了便于测算,按照60间标准间进行概算:标准间均价为180.00元/日
入住率85%(跟银座协议,年入住率不低于百分之八十五,客源主要由鲁商集团下属各旅行社负责)
客房年收入=标准间日价格×标准间数×85%×365
=180×60×85%×365=3350700
2、超市及票务中心收入
总收入=3350700+1022000=4327000(广告可能根据营销策略来进行调整,因此广告收入不进行计算)。
3、成本1、物料成本
物料成本主要包括客房费用、低值易耗品、布草费用、维修费用、广告公关费用以及其他费用(如宽带、员工餐费等),物料成本概算小计为每年5,025,00如下:
客房费用=客房低值易耗品×客房数×365
=15×60×365=328500
低值易耗品=低值易耗/月×12
=5000×12=60000
维修费用=维修费用/月×12=20xx×12=24000
广告公关费用=广告公关/月×12=5000×12=60000
其它费用=其它费用/月×12=10000×12=120000
2、人工成本
人工成本按照15数及员工平均工资计算,员工平均工资按3000月计算:
540000
3、水电费
估算共计约为10万元/年。
4、总成本
物料成本592.500人工成本540.000水电费100.000
总成本1.232.500
5、营业税
营业收入的6%约259.620
6年净利润
六具体实施步骤
7.人员配置及人员培训
8.设备配置及采购
9.网络宣传和营销
11.开业前的筹备及宣传
12.进入正常营业,开展酬宾活动
13.正常经营及后营销
1.与经营方签订前期合作协议。
2.办理相关手续。
3.签订正式合同。
4.组建筹备小组(酒店管理公司负责人,工程项目负责人,投资方负责人)(三周时间。如果第三项办理顺利的'话时间可以缩短)
5.确定改造方案。
(一周时间。方案可以与前三项同步进行)
6.酒店管理公司进入。(管理层人员到位,各类《计划方案》落实)
7.人员配置及人员培训。
8.设备配置及采购。
9.网络宣传和营销。
(6-9项可以同步进行。三到四个月时间。人员培训三个月酒店英语基本能满足工作需要。计划得当设备配置及采购不存在问题。网络宣传和营销可以依附现有资源和人脉关系由专人负责计划制定和实施。)
10.竣工验收。
11.开业前的筹备及宣传(一周时间。)
12.进入正常营业,开展酬宾活动。(三个月时间)
13.正常经营及后营销。
本项目具有良好的经济效益和社会效益,具有较好的收益预期,符合公司根本利益。
可行性研究报告基本格式
可行性研究报告常用的分析研究方法有两种:一是系统思维分析法。
即把拟建项目作为一个系统,分析它涉及的各种复杂因素,研究其相互关系以及变化发展情况。
必要时要建立数学模型,进行计算分析。
二是比较分析法。
通常采用横比和纵比,对拟建项目的整体或局部、甚至某个具体细节进行分析。
一般要对多种可能的项目或方案进行比较分析,最后进行优选。
不同种类的可行性研究报告因研究对象、内容、方法的差异而各有特色,但结构要素基本相同,一般都包括标题、前言、正文、落款、附件5个部分。
标题
可行性研究报告的标题应写得准确、简明,主要有以下2种。
(1)完整式。
一般由拟建项目单位名称、项目名称、文种种类(3要素)组成,如《××省新型建筑材料厂关于引进水磨石生产线的可行性研究报告》。
(2)省略式。
省略完整式中的拟建项目单位名称,如《建设××大型水泥厂的可行性研究报告》;省略完整式中的拟建项目单位名称、项目名称,只写文种种类,如《可行性研究报告》。
前言
前言即可行性研究报告的开头部分,主要介绍该报告的来龙去脉。
要求写明项目名称、项目主办单位名称及负责人、可行性研究单位名称、可行性研究的技术负责人、经济负责人及参加人等。
前言部分最常见的写法是写在什么时间、什么地方、用什么方法、由谁负责进行什么项目的可行性研究等内容。
文字要求简洁明了,篇幅不宜过长。
正文
正文是可行性研究报告的主体部分,是对所申报项目的必要性、可能性和技术经济指标的具体分析论证,最终得出是否可行的结论。
要求运用全面、系统的分析方法,以经济效益为核心,围绕影响项目的各种因素,运用大量的数据资料论证拟建项目是否可行。
正文包括概论、供求预测、技术论证、经济分析和结论5个部分。
(1)概论。
提出可行性研究项目的依据、目的以及研究的'结论。
(2)供求预测。
主要写国内、国外市场的供求情况及发展趋势。
在研究和写作供求预测时,要运用科学的方法和确凿的数据,力求预测准确可信。
(3)技术论证。
主要是运用资料、数据来论证以下几个方面:能源、原材料的供应;厂址条件及交通状况;技术、设备与环保;生产组织及人员培训;并做出可行或不可行的结论。
(4)经济分析。
主要包括:投资估算、收益估算、投资回收估算。
投资估算,即项目所需的全部资金的估算,分为固定资产投资、流动资金投资两部分;收益估算,即估算成本、售价、销量、利润等;投资回收估算,主要是对投资回报率的高低、回报年限的长短等的分析。
在进行经济分析时,要翔实地估算出项目所需总资金,也要估算出项目实施的各个部分和不同时间中所需资金的具体比例。
要正确估算固定资产和流动资金。
要有针对性地分析项目的资金来源、筹措方式及贷款偿付方式。
(5)结论。
是在供求预测、技术论证、经济分析的基础上,对项目做出的综合评价。
评价结论有三种情况:非可行性结论、可行性结论、弥补性结论。
结论切忌模棱两可,含糊其辞。
落款
标明完成可行性报告的报告者、报告日期。
如在标题下注明,在这里可以省略。
附件为了结论的需要,往往还需要加上一些附件,主要包括不能写在正文内的各种论证材料、试验数据、调查数据、计算图表、附图等,以增强可行性研究报告的说服力。
可行性研究报告范文
黄精种植可行性报告
一、申请单位基本情况
项目单位名称:重庆xx农业科技发展有限公司
所有制形式:股份制
项目建设单位:重庆xx农业公司
项目单位法人:****项目建设地点:重庆沙坪坝区青木关镇管家桥村
发展历程:重庆农之福农业科技发展有限始建于2015年3月,场地坐落在沙坪坝区青木关镇高速出口旁边,交能便利,远离居民区。
企业法人代表:*****。
现有职工30人,其中技术人员8名。
占地面积30亩,总投资158万元,种植面积100亩,产值达700多万元。
主营业务:中药材白芨,重楼,黄精种植,
管理制度:实行现代企业管理制度,总经理负责制。
财务状况:***********财务状况良好,月流动资金******万元,无任何负债,无任何贷款。
二、项目基本情况
1、项目主要研究内容
黄精,又名:鸡头黄精、黄鸡菜、笔管菜、爪子参、老虎姜、鸡爪参。
为黄精属植物,根茎横走,圆柱状,结节膨大。
叶轮生,无柄。
药用植物,具有补脾,润肺生津的作用。
根状茎圆柱状,由于结节膨大,因此“节间”一头粗、一头细,在粗的一头有短分枝,直径1~2厘米。
茎高50~90厘米,或可达1米以上,有时呈攀援状。
叶轮生,每轮4~6枚,条状披针形,长8~15厘米,宽6~16毫米,先端拳卷或弯曲成钩。
花序通常具2~4朵花,似成伞形状,总花梗长1~2厘米,花梗长(2.5~)4~10毫米,俯垂;苞片位于花梗基部,膜质,钻形或条状披针形,长3~5毫米,具1脉;花被乳白色至淡黄色,全长9~12毫米,花被筒中部稍缢缩,裂片长约4毫米;花丝长0.5~1毫米,花药长2~3毫米;子房长约3毫米,花柱长5~7毫米。
浆果直径7~10毫米,黑色,具4~7颗种子。
花期5~6月,果期8~9月。
黄精是常用的养阴补气中药之一,始载于《名医别录》,并列为上品,认为黄精“补中益气……久服轻身延年不饥”。
中医认为,黄精性平味甘,归脾肺肾三经。
具有补气养阴、健脾、润肺、益肾的功效。
现代药理研究发现,黄精具有抗衰老、降血糖、降血脂、提高和改善记忆、抗肿瘤、调节免疫、抗病毒、抗炎等作用,对于体虚、乏力、心悸、气短、口咽干燥等症状有改善作用。
广东省中医院主任医师池晓玲说,黄精不仅能补益肺肾之阴,还能补益脾气脾阴,而且性质平和,不温不燥,是平补气阴的佳品。
由于黄精作用缓和,较适宜用于熬膏久服。
对于年老体虚之人的干咳、久咳无痰或少痰,或伴有乏力、气短、腰酸、形体消瘦、口咽干燥等症状者,可以将黄精与沙参、川贝等一起调配食用,亦可与熟地、百部等滋养肺肾、化痰止咳之品同用。
此外,由于黄精具有健脾益气的功效,也适合脾胃虚弱的人群服用,如果是倦怠乏力、食欲不振的人群,可以将黄精与党参、白术等一同调配药膳食用,如果是伴有口干食少、饮食无味、舌红无苔等胃阴虚的人群,则可以将黄精与石斛、麦冬、山药等调配药膳食用。
抗病原微生物作用:体外试验表明、黄精水提出液(1:320)对伤寒杆菌、金黄色葡萄球菌、抗酸杆菌有抑制作用,2%黄精在沙氏培养基内对常见致病真菌有不同程度的抑制作用。
对血糖的影响:兔灌胃黄精浸膏,其血糖含量渐次增高,然后降低。
黄精浸膏对肾上腺素引起的血糖过高呈显着抑制作用。
抗疲劳作用:黄精煎剂17.67%浓度0.3ml/只腹腔注射,可延长小鼠游泳时间。
抗氧化作用:黄精煎液20%浓度,13ml/只喂饮,连续27天,使小鼠肝脏超氧化物歧化酶(sod)活性升高,心肌脂褐质含量降低。
延缓衰老作用:黄精煎剂,20%浓度浸泡桑叶喂养家蚕,有延长家蚕幼虫期的作用。
止血作用:黄精甲醇提取物40mg/只,正丁醇部分20mg/只,水层部分20mg/只,腹腔注射,对干冰-甲醇冷冻小鼠尾部1分钟,切尾法实验表明有止血作用,使小鼠出血量减少。
对心血管作用:黄精水浸膏0.16~0.26g/kg静脉注射,明显增加麻醉犬冠脉流量;1.5g/kg静脉注射,对垂体后叶素引起的兔心肌缺血有对抗作用,对抗垂体后叶素引起的t波增高,促进t波异常提前恢复;12g/kg腹腔注射,可增强小鼠对缺氧的耐受力。
抗病毒作用:黄精多糖0.2%眼液滴眼,6次/天,或加服黄精多糖10mg/kg,2次/天,对兔实验性单纯疱疹病毒性角膜炎均有治疗作用。
2、项目主要技术难点和创新点
种植要求稍能摭挡阳光,土质疏松,不积水、砂质壤土、红土地及黄土地都可种植;可山坡,林下,果园,枣树下,葡萄园,猕猴桃园,竹园套种叠加增收,也可大田直接种植!
繁殖方式
根状茎繁殖
于晚秋或早春前后选1~2年生健壮、无病虫害的植株根茎,选取先端幼嫩部分,截成数段,每段有3~4节,伤口稍加晾干,按行距22~24厘米,株距10~16厘米,深5厘米栽种,覆土后稍加镇压并浇水,以后每隔3~5天浇水1次,使土壤保持湿润。
于秋末种植时,应在墒上盖一些圈肥和草以保暖。
种子繁殖
8月种子成熟后选取成熟饱满的种子立即进行沙藏处理:种子1份,砂土3份混合均匀。
存于背阴处30厘米深的坑内,保持湿润。
待第二年3月下旬筛出种子,按行距12~15厘米均匀撒播到畦面的浅沟内,盖土约1.5厘米,稍压后浇水,并盖一层草保湿。
出苗前去掉盖草,苗高6~9厘米时,过密处可适当间苗,1年后移栽。
为满足黄精生长所需的荫蔽条件,可在畦埂上种植玉米。
[2]
选地整地
选择湿润和有充分荫蔽的地块,土壤以质地疏松、保水力好的壤土或砂壤土为宜。
播种前先深翻1遍,结合整地每亩施农家肥2000千克,翻入土中作基肥,然后耙细整平,作畦,畦宽1.2米。
田间管理
前期应经常中耕除草,必要时可顺行培土,后期拔草即可。
采收与加工
一般春、秋两季采收,以秋季采收质量好,栽培3~4年秋季地上部枯萎后采收,挖取根茎,除去地上部分及须根,洗去泥土,置蒸笼内蒸至呈现油润时,取出晒干或烘干,或置水中煮沸后,捞出晒干或烘干。
3、相关领域国内外技术、产业现状和发展趋势
随着国内外对黄精开发的热度不断升温,特别是在营养保健、中国老年疾病预防等方面,对黄精需求越来越大,黄精产业作为传统中医药产业的一部分已经进入了飞速发展时期。
通过人工种植,推进地区农业产业结构调整,增加群众收入。
黄精产自黑龙江、吉林、辽宁、河北、山西、陕西、内蒙古、宁夏、甘肃(东部)、河南、山东、安徽(东部)、浙江(西北部)。
朝鲜、蒙古和苏联西伯利亚东部地区也有。
4、项目的基础条件(以下由种植户自己填写自己种植环境)
该项目建设选址位于村,东邻县,南邻县,地处地带,车辆往来频繁,交通便利。
县处于暖温带季风气候区,四季分明,春季多风,集中降水,无霜期长。
地处辽河下游冲积平原,地势平坦低洼,平均海拔4米左右,土壤条件非常适宜黄精种植。
项目所在地周边市、县(区),水稻生产、大棚蔬菜、乡村工业、畜禽养殖、饲料加工式、畜禽屠宰等行业远近闻名,通讯设施齐全,实现五通一平,基础设施条件良好。
建设场址土地使用、占地面积,都已获国家土地部门批准,占地面积为120亩。
三、项目可行性分析
1、资金筹措方案和预算安排
2016年计划种植****亩,项目总投资*****万元。
资金来源:自筹***万元,申请政府补助***万元。
预算安排:土地整理、基地建设资金****万元
肥料****万元
其他费用****万元
2、项目完成后应用可行性分析
本项目的实施,最大限度地扩展农民致富增收渠道,从黄精种引进、种植、田间管理、种籽培育到加工采收全部包括在项目中,即保证了经济收益,推动了地方经济,又有利于形成品牌效应,做大、做强当地的黄精种植产业。
项目建设除了帮助本地农户增加经济收入和摆脱贫困外,还可以安排多名城镇下岗职工再就业,进行肥料加工、田间管理、加工、销售等相关产业工作,可有效地缓和项目区及周边地区农村劳动力的就业压力,开辟一条共同发展和共同富裕的有效途径。
3、项目实施及预期成果的经济、社会、环境效益分析
黄精是常用的养阴补气中药之一,始载于《名医别录》,并列为上品,认为黄精“补中益气……久服轻身延年不饥”。
中医认为,黄精性平味甘,归脾肺肾三经。
具有补气养阴、健脾、润肺、益肾的功效。
现代药理研究发现,黄精具有抗衰老、降血糖、降血脂、提高和改善记忆、抗肿瘤、调节免疫、抗病毒、抗炎等作用,对于体虚、乏力、心悸、气短、口咽干燥等症状有改善作用。
广东省中医院主任医师池晓玲说,黄精不仅能补益肺肾之阴,还能补益脾气脾阴,而且性质平和,不温不燥,是平补气阴的佳品。
由于黄精作用缓和,较适宜用于熬膏久服。
对于年老体虚之人的干咳、久咳无痰或少痰,或伴有乏力、气短、腰酸、形体消瘦、口咽干燥等症状者,可以将黄精与沙参、川贝等一起调配食用,亦可与熟地、百部等滋养肺肾、化痰止咳之品同用。
黄精人工种植亩产干品800-1200公斤,按每公斤40元计算,每亩产值达3.2万元,该项目种植面积100亩,总产值可达320万元,纯利润可达300多万元。
4、项目的风险分析
黄精种植,既可以用重庆农之福农业公司提供的种苗,又可自己留种栽种或用种籽种植,风险非常低。
采用块茎移栽技术,成本稍高,每亩地成本在5000元左右,1-2年即可达效,利润可达3万多元。
同时,重庆农之福农业公司保证回收药材成品,解决种植户销售上的后顾之忧。
在种植上,由重庆农之福农业公司提供成熟的种植技术,在黄精移栽、田间管理、施肥、采收等关健环境,将派出技术人员现场指导,实现参农种植的规范化操作、管理,确保黄精产量和品质。
所以,该项目基本无任何风险。
四、项目实施计划
1、项目实施年限及年度计划安排
2016.11月-2017。
1月,黄精种引进,种植技术、病害防治技术推广;
2017.4-20117.12,种苗繁育;
3、项目实施过程中需要解决的几项关键问题(含技术问题、资金筹措等)
(1)黄精种植技术研究的资金投入问题
(2)部分沙质土壤改良问题
(3)种苗繁育问题
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合营企业的名称
合营企业的地址
中方负责人
外方负责人
1.合营的由来
介绍双方从接触到签约的简单经过、中方企业的生产历史及寻求外资合营的目的。
2.项目主办人简介
介绍中方企业的简况,包括企业的地理环境、厂房设施、职工队伍、技术力量、生产能力及能源交通等。介绍外方的生产情况、技术能力以及国际地位等。
1.合营的模式
2.合营的规模
确认合营企业的总投资额和注册资本,双方各占投资总额的比例及投资的方式。
3.工艺过程
包括工艺流程、产品纲领及生产工艺等。
4.市场预测
介绍合营企业产品的市场销售情况及双方的销售责任(应附国际国内市场供应情况的调查报告)。
5.产品销售方案
作出若干年内产品外销与内销的计划,并规定双方的销售渠道与销售责任。
董事会的组成及权限,整个合营企业各办事机构的组成框架(附图)
1.公司职工定员
2.职工来源及培训
职工来源包括管理人员和工人。培训应作出初步计划,对不同层次的职工进行不同级别的培训。
3.薪金及工资
1.主要原料
说明每一种主要原料所需求量以及供应的渠道。
2.水、电、燃料
说明每日(或每年)的消耗量和解决的途径。
3.包装材料
说明年需求量和解决的途径。
4.主要设备生产能力的预算及购置计划(应列表说明)
应根据我国环境保护法及有关安全规定、工业卫生标准的要求执行。
1.污染物的处理
说明本产品的生产是否产生废水、废气、烟尘及噪音等以及处理措施。
2.环境美化
3.劳动安全保护措施
1.技术上的合理性和可实现性
说明本企业与外方合营的条件,本企业的生产历史、技术力量和管理经验,外方的生产历史、技术力量和国际信誉,两家合营后产量与质量可能达到的水平。
2.经济分析(参见财务分析表)
3.外汇流量表(参见财务分析表)
具体说明双方投资的金额和投资的方式。
如:中方可以厂房或土地使用费、开发费抵部分或全部投资;外方可以先进的设备及生产流水线抵部分或全部投资。
如果双方投资需要分期投入,那么说明每一期投资的金额和方式。
具体列出完成可行性研究报告、办理营业执照、有关商务谈判、土建筹备工作开始、生产厂房交付使用、设备安装试车、投产等一系列主要工程的时间。
本合营企业符合国家利用外资的方针、政策(有利于产品更新换代和赶上世界先进水平,在经济上双方均有利可得)在经济效益方面的效果。
(一)设计能力
(二)总投资费用及奖金筹措
(三)财务分析(附财务分析表)
合营双方一致同意由甲方做可行性研究报告。上报主管部门审批。
附件:财务分析目录(各类表格)
国内外市场预测(调查报告)
投资估算表
中药水蛭,俗称蚂蝗,为水蛭科动物蚂蝗、柳叶蚂蝗及水蛭的干燥体。水蛭在我国自古以来均有重要的药用价值,中外医学都有应用水蛭的古老传统。我国古代即有利用水蛭吮吸脓血的特性来治疗体表疾病,故名“医蛭”在2000多年前的《神农本草径》就明确记载水蛭“主逐恶血、瘀血、月闭、破血瘕积聚,利水道”。汉代张仲景首先将水蛭用于临床,立抵当汤,大黄丸破血逐瘀,治疗各种瘀血顽疾。
近代国外也曾报导,用活水蛭进行放血疗法,法疗高血压及脑血管循环障碍,收到明显疗效。近年水蛭的药用价值越来越突出。其功效以破血逐瘀,通经六字为纲,主治病症皆与瘀血密切相关,如冠心病、脑血栓形成,血栓闭塞性脉管炎,血栓性静脉炎外伤性血肿,视网膜中央静脉栓塞,高脂血症,颈动脉斑快形成等,均可以水蛭解栓塞之功。
自50年代至今这半个世纪,国内外学者对水蛭药理研究的成果,充分证实了中医药学关于水蛭药用价值的科学性及其实用性,为今后广泛应用水蛭治疗各种血栓性病症提供了科学依据。
在临床上多用于闭经、血瘀腹痛、跌打损伤、瘀血作痛等病症。近年来有用活水蛭吸取术后瘀血、使血管畅通;又用水蛭配其他活血解毒药,应用于一;用活水蛭加纯蜂蜜制成一种注射剂,经结膜注射能治疗角膜斑翳初发期的膨胀性老年白内障。现已开发出20余种药物,是紧俏中药材之一。
二、市场分析
随着人口的进一步老龄化,心脑血管病人增多,加上人们对中药制品的偏爱,对水蛭的需求量将会进一步增加,价格由几年前的每公斤300元,涨到了去年的每公斤580元左右。这种情况在短期内不会有多大改变,而且价格还将进一步上涨,预计近两年会突破1000元/公斤大关。
造成水蛭价格上涨的原因来自几个方面:一是内地及香港的一些药厂对水蛭的需求量较大。二是欧美、东南亚消费市场很大。近年来,日本、韩国及东南亚各地也从我国大量进口水蛭,造成国内对水蛭的需求量成倍增长。
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根据xx市社会经济发展的总体趋势以及建设组群结构大城市的总体规划,结合省厅、省局关于加快xxx工作的总体部署,为顺应社会发展潮流,服务xx经济建设,提高xx系统影响,xxxx有意向租赁工会大厦,交由直属单位xxxx具体开展集餐饮、住宿、会议、培训、商务、娱乐为一体的综合服务业务。现对其进行可行性分析如下。
(一)地理位置
工会大厦位于高新技术开发区xx路与xx路交界处,东临xx大桥,西靠xx中学,南临xx厂,北靠xx公司,附近有xx市公安局、xx集团以及进驻开发区的众多企事业单位,地理位置优越。
(二)基本建设情况
工会大厦系由xx市总工会投资xx万元,由xx市建筑公司第一分公司施工建设,于98年4月开工,xx年10月竣工,通过了xx开发区质检站竣工验收,现验收合格证、消防合格证、建筑质量合格证等相关证件齐全。工会大厦建筑面积11000平方米,其中实际营业面积6600平方米。
(三)基本布局及设施配备情况
1、基本布局。工会大厦主体分为九如堂、全顺楼、办公楼三部分。
(1)九如堂。共3层,为餐饮娱乐、会议接待、商务活动场所。一楼有餐饮大厅600平方米,可容纳500余人同时就餐,其内部的吧台、灶房、桌椅等相关附属设施齐全完整。二楼为单间,内部装饰豪华,设施齐全,设有大型单间4个,中型单间10个。三楼为面积达600平方米,可容纳500余人的大型会议室,曾多次召开市、局级会议,举办各种类型培训班,同时还设有集日本、欧洲风格布置的餐饮包间6个,以及装潢考究的茶艺室。
(2)全顺楼。共5层,为客房接待场所,按照星级标准设计,现有客房56间,床位112个,分为豪华套间、标准间、多人间。一楼服务大厅300平方米,美观规范,布局合理。二至五楼除经过全面装修的客房外均配有设施齐全的会议室、活动室。
(3)办公楼。建筑面积1000平方米,共3层,每层有办公室9间,楼前设有停车场。
2、设施配备情况。水、电、暖、煤气、有线电视齐全,费用全部结清,其中电路经过增容改线,变压器为315千瓦,暖气为热力公司供暖。此外还配有锅炉房、假山、绿化带、长廊等附属设施。
(四)前期经营情况
工会大厦于xx年7月1日由xx市总工会以每年80万元租赁给xx公司,租赁期为5年。xx公司租赁工会大厦后作为酒店、宾馆经营,并投入部分资金对其进行了适当装饰装修,于xx年8月6日试营业,xx年9月6日正式开业,xx年1月15日因种种原因被责令停业整顿,现该公司由于流动资金困难,经营管理不善,无力继续经营管理。据该酒店、宾馆提供的数据,其四个多月的经营期间,平均每天营业收入为2.6万元,其中餐饮收入1.6万元,客房收入0.8万元,商务活动收入0.2万元;平均每天支出为2.0万元,其中餐饮成本0.8万元,员工工资、管理费、税费0.6万元,水、电、暖、煤气等支出0.5万元,其他支出0.1万元。
(一)项目背景
1、市场前景广阔。随着xx市社会经济的迅速发展以及建设组群结构大城市的全面提速,xx市的城市重心正在逐步东移,东部开发区越来越成为投资经营的战略要地。在开发区经营餐饮娱乐项目,具有顾客来源广、消费层次高、社会影响大等许多显著特点,并且经过前段时期的经营运作,已经与xx大厦、xx大厦、xx大酒店等单位形成了良好的群体效应和鼎足之势,市场前景非常广阔。
2、各方面条件优越。如果在开发区经营全新的餐饮娱乐项目,必须开展申办手续、购置土地、施工建设、装饰装修等大量工作,不仅运作周期长,而且需要巨额资金投入。租赁工会大厦项目,不需要进行手续审批、征用土地、基础建设、装饰装修,甚至不需要额外购置食宿用具,只要办理完租赁、过户手续即可开业,各方面条件非常优越。同时,由于全部资产均为xx市总工会所有,租赁行为只是一个经营运作而不是基本建设行为,租期可视经营情况或长或短,这样就相应降低了投资风险,增加了赢利的可能性。
3、办公、经营有机结合。由于本单位办公楼将进行全面改造,开发为集餐饮、住宿、娱乐为一体的xx大厦(暂定名)。在该大厦建设期间,我单位将不得不每年花费几十万元另外租赁办公场所,不仅将造成经济损失,而且还影响到办公经营活动。租赁工会大厦后,可以将我单位的办公场所租赁费用直接转化为工会大厦租赁费用,实现办公、经营的有机结合,从而避免经济损失,提高经济效益。
(二)项目意义
1、提高影响,树立形象。xx市管理局租赁、经营工会大厦,能够拥有一个充分宣传、展示双文明建设成果的窗口和纽带,对于提高xx系统影响,树立xx新形象必将起到重要的推动作用。
2、调整产业结构,促进全面发展。xx局租赁工会大厦并交由xx开展综合服务业务,有利于调整产业结构,加快xx步伐,同时也有利于xx企业实现以工程施工为核心到以社会服务为核心的转型,更好的与社会市场接轨,形成xx部门“四大产业”全面发展的良好局面。
3、方便职工生活,促进建设。xx局租赁工会大厦,可以为我市xx建设提供一个良好的商务、会议、培训、接待场所,促进xx经济的发展,同时也能为职工提供一个举办各类宴席、庆祝、联欢、竞赛活动的场所,方便干部职工的生活。
4、积累经营经验,锻炼职工队伍。租赁工会大厦,可以为xx大厦的规划设计、建筑施工、装饰装修提供借鉴依据,其经营运作的经验教训和管理队伍更是xx大厦顺利运作必不可少的基础和条件。
5、安置富余人员,减轻就业压力。由于我市xx系统近几年人员增长过快,分流渠道又不通畅,因此就业形势越来越严峻。工会大厦正常营业后,能够创造出100余个就业机会,有利于实现xx系统人员的合理分流,减轻各单位的就业压力。
(一)项目名称:租赁工会大厦
(二)租赁单位:xx局
(三)经营单位:xx
(四)租赁期限:暂定3年
(五)年度租金:80万元(报价,原承租单位装修、固定资产的租赁费用另行协商)
(六)初期投入:200万元。其中年度租金80万元,启动资金120万元。
(七)资金来源:xx自筹解决
(八)管理方式:签订承包经营责任书,确保其独立经营、自负盈亏、自我积累、自我发展;该大厦内部实行总经理领导下的逐级负责制,下设财务部、企管部、公关部、客房部、餐饮部等机构。
(九)社会效益:xx局租赁工会大厦后作为培训中心,并对其酒店、宾馆进行经营,使其真正成为对外宣传的'窗口和纽带,有效提高xx系统的整体形象。
(十)经济效益:工会大厦作为一个独立核算的经济实体,通过商业运作,能够成为全市xx开发新的经济增长点,同时带动其他部门提高经济效益。
工会大厦地处开发区内,附近人口稠密、单位密集、客流量大,市场前景广阔。根据工会大厦现有条件、前期经营情况以及xx的实际情况,现从保守的角度对经济效益分析预测如下。
(一)酒店收入
按照每年300天,平均每天营业收入1.5万元,利润率为30%的情况预测,全年利润为1.5×30%×300=135万元。
(二)客房收入
按照每年300天,现有的112个床位平均每个床位单价60元,入住率50%,利润率60%的情况预测,全年利润为112×60×50%×60%×300=60.48万元。
租赁工会大厦后,其可计算的年度利润为:135+60.48=195.48万元。
由xx局直接与xx市总工会就租金等所有问题进行协商。xx局租赁工会大厦后将其承包给xx进行经营运作,xx局负责监督指导。
本项目具有投资少、风险小、效益高、影响大、操作简便等特点,对于加快xx开发步伐,提高xx形象具有较好的推动作用,无论在经营运作上、经济效益上还是社会影响上都是较好的、可行的。
附:市总工会与xx公司签订的《房屋租赁合同》
市总工会与xx公司签订的《房屋租赁合同》补充协议
对项目进行详细可行性分析,详细的编制参考依据主要有:
——项目主管部门对项目建设要请示的批复;
——项目审批文件;
——项目承办单位委托进行详细可行性分析的合同或协议;
——企业的初步选择报告;
——主要工艺和装置的技术资料;
——拟建地区的环境现状资料;
——国家有关经济法规、规定。如中外合资企业法、税收、外资、贷款等规定;国家关于建设方面的标准、规范、定额资料等。
在项目可行性研究报告编制过程中,尤其是对项目做财务、经济评价时,还需要参考如下相关文件:
1、《中华人民共和国会计法》,[主席令第24号],2000年1月1日起实施;
2、《企业会计准则》,[财政部令第5号],2007年1月1日起实施;
6、项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件等。
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研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
2、用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告
文件根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》编写,是大型基础设施项目立项的基础文件,发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复,再决定某个项目是否实施。另外,医药企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。
3、用于申请进口设备免税的可行性研究报告
申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。
4、用于银行贷款的可行性研究报告
商业银行贷款前进行风险评估时,需要项目方出具详细的可行性研究报告,对于国家开发银行等国内银行,该报告由甲级资格单位出具,一般不需要再组织专家评审,部分银行贷款可行性研究报告不需要资格,但要求融资方案合理、分析正确、信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告,该文件类似用于银行贷款的可研报告。
5、用于境外投资项目核准的可行性研究报告
企业实施走出去战略,在国外进行投资时,需编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委,申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时,也是需要可行性研究报告的。
第一部分翡翠加工项目总论
一、翡翠加工项目概况
(一)项目名称
(二)项目承办单位介绍
(三)项目可行性研究工作承担单位介绍
(四)项目主管部门介绍
(五)项目建设内容、规模、目标
(六)项目建设地点
二、项目可行性研究主要结论
三、主要技术经济指标表
四、存在问题及建议
第二部分翡翠加工项目建设背景、必要性、可行性
这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。
一、翡翠加工项目建设背景
二、翡翠加工项目建设必要性
三、翡翠加工项目建设可行性
第三部分翡翠加工项目产品市场分析
一、翡翠加工项目产品市场调查
二、翡翠产品市场预测
第四部分翡翠加工项目产品规划方案
一、翡翠加工项目产品产能规划方案
二、翡翠加工项目产品工艺规划方案
三、翡翠加工项目产品营销规划方案
第五部分翡翠加工项目建设地与土建总规
一、翡翠加工项目建设地
二、翡翠加工项目土建总规
第六部分翡翠加工项目环保、节能与劳动安全方案
一、翡翠加工项目环境保护方案
二、翡翠加工项目资源利用及能耗分析
三、翡翠加工项目节能方案
四、翡翠加工项目消防方案
五、翡翠加工项目劳动安全卫生方案
第七部分翡翠加工项目组织计划和人员安排
一、翡翠加工项目组织计划
二、翡翠加工项目劳动定员和人员培训
第八部分翡翠加工项目实施进度安排
一、翡翠加工项目实施的各阶段
二、翡翠加工项目实施进度表
三、翡翠加工项目实施费用
第九部分翡翠加工项目财务评价分析
一、翡翠加工项目总投资估算
二、翡翠加工项目资金筹措
三、翡翠加工项目投资使用计划
四、项目财务评价说明&财务测算假定
五、翡翠加工项目总成本费用估算
六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算
七、损益及利润分配估算
八、现金流估算
第十部分翡翠加工项目不确定性分析
(一)盈亏平衡分析
(二)敏感性分析
第十一部分翡翠加工项目财务效益、经济和社会效益评价
一、财务评价
二、国民经济评价
三、社会效益和社会影响分析
第十二部分翡翠加工项目风险分析及风险防控
第十三部分翡翠加工项目可行性研究结论与建议
一、结论与建议
二、附件
奶茶项目可行性研究报告
第一章总论
一、奶茶项目背景
1.项目名称
2.承办单位概况
3.奶茶项目可行性研究报告编制依据
4.奶茶项目提出的理由与过程
二、奶茶项目概况
1.奶茶项目拟建地点
2.奶茶项目建设规模与目的
3.奶茶项目主要建设条件
4.奶茶项目投入总资金及效益情况
5.奶茶项目主要技术经济指标
三、项目可行性与必要性
四、问题与建议
第二章市场预测
一、奶茶产品市场供应预测
1.国内外奶茶市场供应现状
2.国内外奶茶市场供应预测
二、产品市场需求预测
1.国内外奶茶市场需求现状
2.国内外奶茶市场需求预测
三、产品目标市场分析
1.奶茶产品目标市场界定
2.市场占有份额分析
四、价格现状与预测
1.奶茶产品国内市场销售价格
2.奶茶产品国际市场销售价格
五、市场竞争力分析
1.主要竞争对手情况
2.产品市场竞争力优势、劣势
3.营销策略
六、市场风险
第三章资源条件评价
一、奶茶项目资源可利用量
二、奶茶项目资源品质情况
三、奶茶项目资源赋存条件
四、奶茶项目资源开发价值
第四章奶茶项目建设规模与产品方案
一、建设规模
1.奶茶项目建设规模方案比选
2.推荐方案及其理由
二、产品方案
1.奶茶项目产品方案构成
2.奶茶项目产品方案比选
3.推荐方案及其理由
第五章奶茶项目场址选择
一、奶茶项目场址所在位置现状
1.奶茶项目地点与地理位置
2.奶茶项目场址土地权所属类别及占地面积
3.土地利用现状
二、奶茶项目场址建设条件
1.地形、地貌、地震情况
2.工程地质与水文地质
3.气候条件
4.城镇规划及社会环境条件
5.交通运输条件
6.公用设施社会依托条件(水、电、气、生活福利)
7.防洪、防潮、排涝设施条件
8.环境保护条件
9.法律支持条件
10.征地、拆迁、移民安置条件
11.施工条件
三、奶茶项目场址条件比选
1.奶茶项目建设条件比选
2.奶茶项目建设投资比选
3.奶茶项目运营费用比选
4.奶茶项目推荐场址方案
5.奶茶项目场址地理位置图
第六章奶茶项目技术方案、设备方案和工程方案
一、奶茶项目技术方案
1.奶茶项目生产方法(包括原料路线)
2.奶茶项目工艺流程
3.奶茶项目工艺技术来源
4.推荐方案的主要工艺(生产装置)流程图、物料平衡图,物料消耗定额表
二、奶茶项目主要设备方案
1.奶茶项目主要设备选型
2.奶茶项目主要设备来源(进口设备应提出供应方式)
3.奶茶项目推荐方案的主要设备清单
三、奶茶项目工程方案
1.奶茶项目主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案
2.奶茶项目矿建工程方案
3.奶茶项目特殊基础工程方案
4.奶茶项目建筑安装工程量及“三材”用量估算
5.奶茶项目主要建、构筑物工程一览表
第七章奶茶项目主要原材料、燃料供应
一、主要原材料供应
1.奶茶项目主要原材料品种、质量与年需要量
2.奶茶项目主要辅助材料品种、质量与年需要量
3.奶茶项目原材料、辅助材料来源与运输方式
二、燃料供应
1.奶茶项目燃料品种、质量与年需要量
2.奶茶项目燃料供应来源与运输方式
三、主要原材料、燃料价格
1.奶茶项目原材料、燃料价格现状
2.奶茶项目主要原材料、燃料价格预测
四、编制主要原材料、燃料年需要量表
第八章总图、运输与公用辅助工程
一、奶茶项目总图布置
1.平面布置
2.竖向布置
(1)场区地形条件
(2)竖向布置方案
(3)场地标高及土石方工程量
3.总平面布置图
4.总平面布置主要指标表
二、奶茶项目场内外运输
1.场外运输量及运输方式
2.场内运输量及运输方式
3.场内运输设施及设备
三、奶茶项目公用辅助工程
1.奶茶项目给排水工程
(1)给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案
(2)排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施
2.奶茶项目供电工程
(1)供电负荷(年用电量、最大用电负荷)
(2)供电回路及电压等级的确定
(3)电源选择
(4)场内供电输变电方式及设备设施
3.奶茶项目通信设施
(1)通信方式
(2)通信线路及设施
4.奶茶项目供热设施
5.奶茶项目空分、空压及制冷设施
6.奶茶项目维修设施
7.奶茶项目仓储设施
第九章奶茶项目节能措施
一、节能措施
二、能耗指标分析
第十章奶茶项目节水措施
一、节水措施
二、水耗指标分析
第十一章奶茶项目环境影响评价
一、场址环境条件
二、项目建设和生产对环境的影响
1.奶茶项目建设对环境的影响
2.奶茶项目生产过程产生的污染物对环境的影响
三、环境保护措施方案
四、环境保护投资
五、环境影响评价
第十二章奶茶项目劳动安全卫生与消防
一、危害因素和危害程度
1.有毒有害物品的危害
2.危险性作业的危害
二、安全措施方案
1.采用安全生产和无危害的工艺和设备
2.对危害部位和危险作业的保护措施
3.危险场所的防护措施
4.职业病防护和卫生保健措施
三、消防设施
1.火灾隐患分析
2.防火等级
3.消防设施
第十三章奶茶项目组织机构与人力资源配置
一、奶茶项目组织机构
1.奶茶项目法人组建方案
2.奶茶项目管理机构组织方案和体系图
3.奶茶项目机构适应性分析
二、奶茶项目人力资源配置
1.生产作业班次
2.劳动定员数量及技能素质要求
3.职工工资福利
4.劳动生产率水平分析
5.员工来源及招聘方案
6.员工培训计划
第十四章奶茶项目实施进度
一、奶茶项目建设工期
二、奶茶项目实施进度安排
三、奶茶项目实施进度表(横线图)
第十五章奶茶项目投资估算
一、奶茶项目投资估算依据
二、奶茶项目建设投资估算
1.奶茶项目建筑工程费
2.奶茶项目设备及工器具购置费
3.奶茶项目安装工程费
4.奶茶项目工程建设其他费用
5.奶茶项目基本预备费
6.奶茶项目涨价预备费
7.奶茶项目建设期利息
三、奶茶项目流动资金估算
四、奶茶项目投资估算表
1.奶茶项目投入总资金估算汇总表
2.奶茶项目单项工程投资估算表
3.奶茶项目分年投资计划表
4.奶茶项目流动资金估算表
第十六章奶茶项目融资方案
一、奶茶项目资本金筹措
二、奶茶项目债务资金筹措
三、奶茶项目融资方案分析
第十七章奶茶项目财务评价
一、奶茶项目财务评价基础数据与参数选取
1.财务价格
2.计算期与生产负荷
3.财务基准收益率设定
4.其他计算参数
二、奶茶项目销售收入估算(编制销售收入估算表)
三、奶茶项目成本费用估算(编制总成本费用估算表和分项成本估算表)
四、奶茶项目财务评价报表
1.奶茶项目财务现金流量表
2.奶茶项目损益和利润分配表
3.奶茶项目资金来源与运用表
4.奶茶项目借款偿还计划表
五、奶茶项目财务评价指标
1.奶茶项目盈利能力分析
(1)项目财务内部收益率
(2)资本金收益率
(3)投资各方收益率
(4)财务净现值
(5)投资回收期
(6)投资利润率
2.奶茶项目偿债能力分析(借款偿还期或利息备付率和偿债备付率)
六、奶茶项目不确定性分析
1.奶茶项目敏感性分析(编制敏感性分析表,绘制敏感性分析图)
2.奶茶项目盈亏平衡分析(绘制盈亏平衡分析图)
七、奶茶项目财务评价结论
第十八章奶茶项目国民经济评价
一、奶茶项目影子价格及通用参数选取
二、奶茶项目效益费用范围调整
1.奶茶项目转移支付处理
2.奶茶项目间接效益和间接费用计算
三、奶茶项目效益费用数值调整
1.奶茶项目投资调整
2.奶茶项目流动资金调整
3.奶茶项目销售收入调整
4.奶茶项目经营费用调整
四、奶茶项目国民经济效益费用流量表
1.奶茶项目国民经济效益费用流量表
2.奶茶项目国内投资国民经济效益费用流量表
五、奶茶项目国民经济评价指标
1.奶茶项目经济内部收益率
2.奶茶项目经济净现值
六、奶茶项目国民经济评价结论
第十九章奶茶项目社会评价
一、奶茶项目对社会的影响分析
二、奶茶项目与所在地互适性分析
1.奶茶项目利益群体对项目的态度及参与程度
2.奶茶项目各级组织对项目的态度及支持程度
3.奶茶项目地区文化状况对项目的适应程度
三、奶茶项目社会风险分析
四、奶茶项目社会评价结论
第二十章奶茶项目风险分析
一、奶茶项目主要风险因素识别
二、奶茶项目风险程度分析
三、奶茶项目风险防范和降低风险对策
第二十一章奶茶项目可行性研究结论与建议
一、奶茶项目推荐方案的总体描述
二、奶茶项目推荐方案的优缺点描述
1.优点
2.存在问题
3.主要争论与分歧意见
三、奶茶项目主要对比方案
1.方案描述
2.未被采纳的理由
四、结论与建议
第二十二章附图、附表、附件
一、附图
1.奶茶项目场址位置图
2.奶茶项目工艺流程图
3.奶茶项目总平面布置图
二、附表
1.奶茶项目投资估算表
(1)奶茶项目投入总资金估算汇总表
(2)奶茶项目主要单项工程投资估算表
(3)奶茶项目流动资金估算表
2.奶茶项目财务评价报表
(1)奶茶项目销售收入、销售税金及附加估算表
(2)奶茶项目总成本费用估算表
(3)奶茶项目财务现金流量表
(4)奶茶项目损益和利润分配表
(5)奶茶项目资金来源与运用表
(6)奶茶项目借款偿还计划表
3.奶茶项目国民经济评价报表
(1)奶茶项目国民经济效益费用流量表
(2)奶茶项目国内投资国民经济效益费用流量表
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