投资的目标可以是短期、中期或长期,也可以是为了实现某个具体的目标。以下是小编为大家整理的投资行情和分析报告,希望能够帮助大家更好地了解市场情况和走势。
江西铜业股份有限公司是由江西铜业集团公司与香港国际铜业(中国)投资有限公司、深圳宝恒(集团)股份有限公司、江西鑫新实业股份有限公司及湖北三鑫金铜股份有限公司共同发起设立的股份有限公司。公司成立于1997年1月24日,于1997年6月发行境外上市外资股并在香港联合交易所和伦敦股票交易所同时上市交易。公司于20xx年12月21日发行230,000,000股人民币普通股(a股),每股面值人民币1元,并于20xx年1月11日在上海证券交易所上市交易。a股发行以后,公司的股本总额增至人民币2,664,038,200元。公司于20xx年4月17日完成股权分置改革。
公司主要进行铜、金、银、铅、锌、钼等矿产资源的勘查、开采、冶炼、加工及相关有色金属产品的生产、销售,并从事矿山开采、冶炼设备的制造安装、技术开发、技术服务,经营来料加工、对外贸易和转口贸易。公司建成了中国最大的铜加工生产基地。公司不断谋求产业资本与金融资本结合,积极参股银行、保险,试水金融。已引进摩根士坦利等战略投资者,将金瑞期货打造成国际化公司;投资2.8亿元参股南昌商业银行,推进金融业务发展;在今后5年将形成与现有产业互补、并肩发展的金融板块。
(一)概念。
宏观经济指总量经济活动,即国民经济的总体活动。是指整个国民经济或国民经济总体及其经济活动和运行状态,如总供给与总需求;国民经济的总值及其增长速度;国民经济中的主要比例关系;物价的总水平;劳动就业的总水平与失业率;货币发行的总规模与增长速度;进出口贸易的总规模及其变动等。
(二)经济指标。
1.gdp及经济周期。
(1)gdp。
gdp即国内生产总值是指在一定时期内(一个季度或一年),一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和劳务的价值,常被公认为衡量国家经济状况的最佳指标。它不但可反映一个国家的经济表现,还可以反映一国的国力与财富。20xx年1月,国家统计局公布20xx年重要经济数据,其中gdp增长9.2%,基本符合预期。
(2)经济周期。
经济周期一般是指经济活动沿着经济发展的总体趋势所经历的有规律的扩张和收缩。是国民总产出、总收入和总就业的波动,是国民收入或总体经济活动扩张与紧缩的交替或周期性波动变化。经济周期分为四阶段:繁荣、衰退、萧条、复苏(如图示)。
当经济开始衰退之后,企业的产品滞销,企业经营状况恶化,股息、红利减少,股票价格下降。经济复苏时,企业产品的销量开始上升,企业经营状况好转,企业发放股息、红利,股价逐渐回升。当经济达到繁荣时,企业盈利状况良好,股息、红利增加,股票价格大幅上涨。
2.通货膨胀率。
通货膨胀率,是货币超发部分与实际需要的货币量之比,用以反映通货膨胀、货币贬值的程度;而价格指数则是反映价格变动趋势和程度的相对数。经济学上,通货膨胀率为:物价平均水平的上升速度(以通货膨胀为准)。以气球来类比,若其体积大小为物价水平,则通货膨胀率为气球膨胀速度。或说,通货膨胀率为货币购买力的下降速度。
通货膨胀率对经济的影响主要有:引起收入和财富的再分配,扭曲商品相对价格,降低资源配置效率,促发泡沫经济乃至损害一国的经济基础和政权基础。
3.利率。
利率是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平,表明利息的多少。我国利率由国家的中央银行控制。
利息率的高低,影响利息率的因素,主要有资本的边际生产力或资本的供求关系。利息率政策是宏观货币政策的主要措施,政府为了干预经济,可通过变动利息率的办法来间接调节国内通货膨胀水平。在萧条时期,降低利息率,扩大货币供应,刺激经济发展。在膨胀时期,提高利息率,减少货币供应,抑制经济的恶性发展。所以,利率对我们的生活有很大的影响。
4.汇率。
汇率对经济的影响主要有:本币汇率降低,即本币对外的比值贬低,能起到促进出口、抑制进口的作用;若本币汇率上升,即本币对外的比值上升,则有利于进口,不利于出口。从进口消费品和原材料来看,汇率的下降要引起进口商品在国内的价格上涨。至于它对物价总指数影响的程度则取决于进口商品和原材料在国民生产总值中所占的比重。反之,本币升值,其他条件不变,进口品的价格有可能降低,从而可以起抑制物价总水平的作用。
(三)政策因素。
1.货币政策。
一年内美国经济强劲复苏,美联储真的退出qe,美元资产避险需求增加,引发大量资金流出中国市场,央行势必“降准”,确保稳增长的资金需求。因此实际上较为宽松的货币供应,有利于有色金属市场升温。
2.财政政策。
由于全球经济复苏的不稳定性,以及国内经济增长的需求动力基础尚不稳固,明年我国还将继续实施积极的财政政策,为实现我国经济增长目标提供资金购买力支持。具体而言,明年积极的财政政策,主要表现为适当扩大财政赤字与增加国债规模。预计全国财政赤字规模在15000亿元左右,占gdp的比重约为2%。与此同时,我国还将稳定税收。财政政策的资金流向,主要向民生、环保等方面倾斜,有利于增加有色金属及冶炼原料焦炭、矿石、庖金属等商品需求。
3.产业政策。
今年以来,全国环保关注度明显提高,预计20xx年加大节能环保,将成为宏观调控的重要目标。而新一年内加大节能环保力度,尤其是加强环保执法,对于有色金属市场可以产生两个方面的积极影响。
一是强制有色金属全产业链企业加大环保投入。在严格环保执法的情况下,有色金属全产业链的必要环保费用,最后都累积到成品材上,每吨成品材环保成本将增加。不仅如此,严格环保执法后,国内有色金属生产各个环节的企业边际成本也会相应升高,从而对价格行情形成很大支撑。除了环保成本外,明年有色金属行业的物流成本、能源成本、工资成本等其他成本因素也都趋向提高。二是加大环保力度,对于排污不达标的落后有色金属产能释放,也会形成很大抑制,有利于改善供求关系,减轻价格扬升的供应压力。
(四)行业现状分析。
1.供应增长前景分析。
图1铜矿产量变化的情况。
图2:全球铜价走势。
从产量扩张图和1973年以来的lme铜价图上我们可以看到,伴随着产量的快速增长,铜价均受到了沉重的打击,价格均进入熊市。同样从20xx年以来全球铜矿产量再次进入高速增长期,这也直接导致了从20xx年以来,铜价展开了熊市格局,并且按照铜矿产能进入近三十多年来的最高速增长,铜矿的产量也有加速的可能,这将会导致全球铜市场出现严重的供应过剩,并对铜价产生极大的下跌压力。
图3:铜现货加工费持续走高。
——上海家化(600315)投资价值分析。
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我不知道该怎么样强调这2个字的重要,我也不知道该怎么解释这2个字,但这是炒股的最高行为准则。你如果觉得自己实在没法以比进价更低的价钱卖出手中的股票,那就赶快退出这行吧,你在这行没有任何生存的机会。最后割一次肉,痛一次,你还能剩几块钱给儿子买奶粉。
做这行需要有赌注,但不能做赌徒。如果你在这行玩刺激,手手下大注,梦想快快发财,那你迟早翻船说再见!而且速度会比你想像的快很多。你有10次好运,第11次好运不见得还会落在你头上。记住:你只能承担计算过的风险,不要把所有鸡蛋放在一个篮子里。把手头的资本分成5至10份,在你认为至少有1:3的风险报酬比率时把其中的一份入市,同时牢记止损的最高生存原则,长期下来,不赚钱都难。新手的错误都是太急于赚钱,手手都豪赌,恨不得明天就成为亿万富翁,中国的“财不入急门”在这行真的称得上是字字是金。
这条是很容易明白却又很不容易做到的规则。很多时候,你根本对股票已经失去感觉,不知道它到底要上涨还是下跌。此时,你所要做的就是选择离场。离场并不是说你不要炒股了,而是别再碰这只股票。如果手头有这只股票,卖掉。如果没有,别买。我们已经明白久赌能赢的技巧在于每次下注,你的赢率必须超过50%,我相信每个投资者都会有这样的感觉,很多朋友对你说这只股票好,那只股票能涨,但是我们并不一定会去买,这是因为对这只股票还没有产生相应的感觉,只有把股票的走势看清搞清的时候,才是我们最佳的进场时机。
坦白的说,没有3至5年的功力,交过厚厚的一大叠学费,让你忘记买入价是做不到的,但你必须明白为什么要那么做,今天你手中有的股票,按你的个人经验,明天一定会涨。但是如果经验告诉你,股票的运作不对了,明天可能会跌,那你还留着它干什么?之所以难以忘掉买入价,是和人性的喜贪小便宜,不愿吃小亏的天性有关。被套的股票普通人都会用各式各样的理由“再赖一会”。什么反正也不等着用钱拉,亏了时间不亏钱等等。人很难改变自己的人性,那就尝试忘掉买入价吧,这样你才能更专注于明天真正应该做什么,怎么做!
做股票最要紧的就是认清趋势,这趋势是样很妙的东西,无论是做短还是做长,顺逆趋势是盈亏的关键。因为趋势就象一个火车头,不管是小火车还是大火车,如果想在来路挡住它,那注定是要没命的;而如果顺势,即使上来得晚一点,至少也可以搭一段顺风车,而且还有足够的时间让人判断这个火车头是否已经停下来了(是准备回程还是加油暂且不论),这个时候你下到车站,至少心情是轻松的,旅途是愉快的。
1、趋势线轨道线。
k线组合形态1分为红三兵、圆弧底、"v"字型底部、反转十字星、"w"底(双重底)、头肩底股价、低位档五阳线;k线组合形态2分为芝麻开花、背水一战、趁热打铁、直上青云、弹剑长啸、九天射日等类型。
(1)红三兵:在暴跌行情之后,空方已无力继续打低股价,股价在低价区呈"一"字形窄幅波动,小阳线与小阴线交替出现,成交量萎缩。经过较长时间整理之后,多方积蓄了足够上升的能量,伴随着成交量的均匀放大,盘面出现连续上升的三根小阳线,使股价突破盘局开始上升。这三根小阳线称为"红三兵",它的出现预示着后市大幅上升的可能性很大。
(2)圆弧底:随着股价逐渐被打低,空方能量消耗极大,多空双方进入对峙阶段,此时股价走势平稳,成交量萎缩。继而多方进一步反攻,伴随着成交量的放大,股价逐步上升,连续突破三条移动平均线的压力,并创出近期新高,说明多方已占据主导优势,股价后市必将上涨。
(3)"v"字型底部:当空方连续将股价打低做空能量耗竭时,多方立即发起反攻,不给空方喘息的机会,在成交量的配合下,将股价逐步推高,形成"v"字形上升趋势。
(4)反转十字星:在下跌行情中出现十字星,说明下档承接力较强,随着后面阳线的出现,表明多方不仅在十字星处有效阻挡住空方的进攻,并发起了反攻,此时可以确认这是"反攻十字星",后市将被多方控制逐渐走高。
(5)"w"底(双重底):空方连续三根阴线,打压能量殆尽,多方发起反攻,但在前期密集成交区的高度受阻回落,但股价却未跌破前期低点,接着,多方再次发起反攻,一举突破前期阻力位,逐步走高。当股价从第二谷底上升超过顶点价格的3%,可视为有效突破。股价的这种走势形成双底,为后市上升打下伏笔。
(6)头肩底股价:经过长期下跌后,成交量明显减少,股价走缓并略有反弹,成交量略有增加,形成左肩。紧接着继续下跌探底,遇到多方反攻,成交量迅速放大,股价回升超过左肩低价位,形成头肩底,又再次回档下探,形成另一个底部即右肩,此底部不低于头肩底。此后多方反攻,在大成交量的配合下将股价拉起,如股价上升超过颈线位3%则可确认后市的上升走势,其股价上升的最小幅度为底部至颈线的股价垂直距离。
(7)低位档五阳线:在低位区连续出现五条或五条以上的小阳线,说明逢低吸纳者众多,买盘强劲,底部就已经形成,多方蓄积的能量即将爆发,后市上涨的可能性极大等等......
2、macd。
macd称为指数平滑异同移动平均线,是从双移动平均线发展而来的,由快的移动平均线减去慢的移动平均线,macd的意义和双移动平均线基本相同,但阅读起来更方便。当macd从负数转向正数,是买的信号。当macd从正数转向负数,是卖的信号。当macd以大角度变化,表示快的移动平均线和慢的移动平均线的差距非常迅速的拉开,代表了一个市场大趋势的转变。
macd的缺点:1.由于macd是一项中、长线指标,买进点、卖出点和、价之间的价差较大。当行情忽上忽下幅度太小或盘整时,按照信号进场后随即又要出场,买卖之间可能没有利润,也许还要赔点价差或手续费。2.一两天内涨跌幅度特别大时,macd来不及反应,因为macd的移动相当缓和,比较行情的移动有一定的时间差,所以一旦行情迅速大幅涨跌,macd不会立即产生信号,此时,macd无法发生作用。
macd原理:macd指标是基于均线的构造原理,对价格收盘价进行平滑处理(求出算术平均值)后的一种趋向类指标。它主要由两部分组成,即正负差(dif)、异同平均数(dea),其中,正负差是核心,dea是辅助。dif是快速平滑移动平均线(ema1)和慢速平滑移动平均线(ema2)的差。在现有的技术分析软件中,macd常用参数是快速平滑移动平均线为12,慢速平滑移动平均线参数为26。此外,macd还有一个辅助指标——柱状线(bar)。在大多数技术分析软件中,柱状线是有颜色的,在低于0轴以下是绿色,高于0轴以上是红色,前者表示趋势向下,后者表示趋势向上,柱状线越长,趋势越强。
二、基本面分析。
(1)宏观分析:商品的价格最终反映的必然是供求双方力量均衡点的价格。所以,商品供求状况对商品期货价格具有重要的影响。基本因素分析法主要分析的就是供求关系。商品供求状况的变化与价格的变动是互相影响、互相制约的。商品价格与供给成反比,供给增加,价格下降;供给减少,价格上升。商品价格与需求成正比,需求增加,价格上升;需求减少,价格下降。在其他因素不变的条件下,供给和需求的任何变化,都可能影响商品价格变化,一方面,商品价格的变化受供给和需求变动的影响;另一方面,商品价格的变化又反过来对供给和需求产生影响:价格上升,供给增加,需求减少;价格下降,供给减少,需求增加。这种供求与价格互相影响、互为因果的关系,使商品供求分析更加复杂化,即不仅要考虑供求变动对价格的影响,还要考虑价格变化对供求的反作用。
(a)看主业:看主业最主要是看主业是否突出,主业利润是否有足够的空间。所需要衡量的是主业之间是否存在相关性,是否存在上下游关系,或者可以共享市场、技术、服务等资源;利润空间除了要看主业的毛利润空间,还要看净利润空间有多大。要特别关注公司的主营业务构成和主营业务的利润率情况。
(b)看盈利:对于投资者而言,不仅要了解动态分析公司盈利能力变化,还要把握公司盈利能力质量的高低,看看公司的盈利是不是纸上黄金。通常说来,公司的盈利能力如果年度指标出现下降,往往是公司中长期经营转向劣势的标志。当公司盈利能力出现下降的时,需要特别关注公司的规模是否扩大,是否能够保持总利润或者净利润不变。当公司盈利能力出现上升时,一般要消除偶然因素及季节性因素的影响,从而判断这种盈利能力的上升是否可以持续。其次还要通过关注公司利润构成、净利润率及经营现金流的情况来判断公司盈利的质量高低(c)看规模:看规模首先要看公司的收入规模、利润规模。其次要看公司在做大的同时是否做强。再则要看公司是否有足够的拓展空间。在看规模的时候主要关注公司的主营业务收入和净利润。
(d)看效率看效率要从三个方面来看。第一,看增产有没有增效。第二,看中间费用有没有吞噬利润。中间费用是指营业费用、管理费用和财务费用。第三,看员工的效率。员工效率体现的是企业的管理水平。
(e)看家底:买公司,除了是在买公司的盈利能力,也在买公司的资产。投资人可以把上市公司分成三种类型的公司,第一种是殷实型的公司,第二种是虚胖型的公司,第三种是破落型的公司在看公司家底要关注公司的资产状况,尤其是流动资产状况等....
(f)看周期:经营性周期有两种类型。一是营业性周期,如高档酒类行业总在每年四季度和一季度收入较高。二是帐务性周期,如一些依靠投资收益并表的公司总在二季度和四季度反映经营业绩较好。
(g)看外财:不少上市公司要靠外来的补贴或投资收益。一些经营质量差的公司,为了保牌,保盈利,拼命地想办法在外来横财上做文章,有的是甚至拼命的钻财务政策的空子,如在上一年将不良资产大量计提减值准备,一次亏透,后面年度再把减值准备冲回来,这样就能扭亏为盈了。如此这般的公司就是一个"黑色陷阱"。
(h)看负债:负债是指公司对外的欠款,欠款对象包括银行、供应商。分析企业的负债重点关注两个方面:第一,企业负债程度,一般30%-65%为较合理的负债度。第二,企业的预收帐款变化情况,预收款是一种企业负债,将来要用产品或服务归还。但反之,如果预收款大幅上升,说明企业产品销路转好,客户需预付才能提货,从另一个角度说明公司经营改善。03年初,钢铁行业出现行业性预收帐款大幅提升,演绎了一场波澜壮阔的钢铁股行情。
(i)看投资:投资主要分长期投资和短期投资。看投资要从投资收益及投资结构二方面着手。主要关注利润构成中投资收益所占比例,长期投资、短期投资的构成比例。
(j)看控盘:控盘从三个角度来分析。第一,高度控盘。第二,中度控盘。第三,缺乏关注。高度控盘是投资人较为熟悉的概念。高控盘按传统理解就是庄股。最近几年庄股纷纷暴仓,投资人往往是谈庄色变,其实对高控盘公司也要区别对待,有基本面并且是阳光资金持有的可以长期关注,大波段操作。有基本面的高控盘往往也是每轮行情的发动者;中度控盘的公司,往往是行情的第二冲击波;对于缺乏关注的公司,要判断它是否有基本面的支撑。
(2)行业分析:股票市场基础分析主要侧重于从股票的基本面因素,如宏观经济,行业背景,企业经营能力,财务状况等对公司进行研究与分析,试图从公司角度找出股票的"内在价值",从而与股票市场价值进行比较,挑选出投资价值的股票。
在基本面分析上,最根本的还要算是公司基本面分析,对一家公司基本面分析最重要的还是财务分析,这是一门必修课,如果单单是对数据的解读,那三大报表就可以充分说明问题,但事实上远远并没有这么简单,以我的经验总结来看,上市公司多多少少都会在财务报表上耍花招,有些甚至直接在财务报表上作假,这些都需要我们自己去发现并修正过来,有些是属于财务手法这不算违规,有些是故意虚报瞒报,有些是直接作假。比如有些公司为了追求主营业务收入,会把产品或服务价格压低,这种毛利率会变得非常低,净利率有时还会出现负数,这种情况也有可能造成"应收账款"急剧增加。也有些公司为了年报好看而把固定资产折旧来点粉饰或为了平均净利润增长率而把部分利润当成递延收入处理。有些明明主营业务是亏损的,但加上营业外收入可以有很可观的净利润,这一切的财务手法要通过经验的累积和知识的学习来慢慢知道怎么修正它,最有力的还是公司年报,很多财务报表反应不出来的问题会在年报中有充份说明,特别要注意不太引人注意的附注,有时重大问题只会在角落被蜻蜓点水的提到一下,我们要找的就是这些信息。
三、自我总结。
1、经验。
(1)刚开始涉及股票投资时,经验不足,导致盈亏率不足。
(2)加以学习改正。对一些客观因素进行了分析,以及有关股票知识和同学们互相讨论,这样分析处理下来,收获确实不少,但却因为市场的不确定因素多,导致亏钱。
(3)对于当前社会现象加深了解。进一步探讨是否影响某些类型的股票的涨或跌,认真分析k线图,安装安信股市走势系统,关心股票的走势,这样更加全面的进行模拟炒股。在某些难于抉择的选股问题上,咨询了老师,也从网上股票分析师的意见中,也参考了多方面的见解,从而选定购买的股票。
2、教训与认识。
(1)对于选择哪支股票确实需要谨慎。要有根有据,割股不可贪心,选舍得当。因为在证券市场中存在非常多对股票趋势影响的因素。常告诉自己,知足常乐。重要的是要明白并非价才是赚钱,有时候有的赚就可以了,炒股盈亏,很大程度上是取决于炒股心态。
(2)是对于金融领域的知识面认识更加广泛,和对金融领域的敏感度和关注度会有所提高,更加有兴趣去探讨金融领域的奥秘。
(3)一次不要把所有的资金用在一个股票上,因为鸡蛋在篮子里的风险永远大于分开放的风险,但也不要买太多支股票,以免照应不来。
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班级:
12金融2班。
姓名:
徐文静。
学号:124172143实验日期:2014.9.18实验项目:熟悉证券概念及种类实验目的:
1、熟悉股票行情软件,了解证券交易所交易的证券种类;
2、了解我国的金融期货交易所及其交易的期货种类;
3、了解其他的证券交易行情网站。
实验内容和要求:
1、访问东方财富网,下载一个东方财富通客户端的软件,熟悉东方财富通客户端的界面和内容。
2、访问一个证券公司的网站,了解证券公司业务,下载行情交易软件,了解行情软件的界面。
3、访问中国金融期货交易所的网站,了解金融期货的概念。
4、访问中国基金网,了解证券投资基金的概念。
5、访问新浪财经,证监会,上海证券交易所,深圳证券交易所等网站。
6、写一份800字左右的实验报告,阐述我国证券交易所交易的证券种类,金融期货交易所的金融期货种类,我国证券投资基金的种类,以及从以上各个网站所能获取哪些信息。
实验结论:
我国证券交易所交易的证券种类:一.股票:
1、a股是在上海证券交易所,深圳证券交易所流通的,且为人民币为计价币种的股票,只能由我国的居民或法人购买。
2.b股是在上海和深圳两个证券交易所上市流通,其中上海证券交易所是以美元标价的,深圳交易所是以港元标价的。二.债券:
1、国债:国债,又称国家公债,是国家以其信用为基础,按照债的一般原则,通过向社会筹集资金所形成的债权债务关系。
2、企业债券:企业债券中又包括普通债券、可转债和可分离可转债。可转债是可以将债券在约定好的价格和日期,转为股票的债券。可分离债券是一张普通债券加上附赠的一张权证的组合,这个权证也是有价证券,赋予持有人行使或不行使将债券转为股票的权利,债券和其对应的权证可以单独买卖。
三。基金:我国的基金主要分为开放式和封闭式基金。金融期货交易所的金融期货种类:1.外汇期货:外汇期货是指交易双方同意在未来某一时期,根据约定价格(汇率),买卖一定标准数量的某种外汇的可转让的标准化期货合约。2.利率期货:是指交易双方同意在约定的将来某个日期,按约定条件买卖一定数量的某种长短期信用工具的可转让的标准化期货合约。
3、股票指数期货:是指,交易双方同意在将来某一时期按约定的价格,买卖股票指数的可转让的标准化期货合约。
1、封闭式基金和开放式基金。根据基金的运作方式分类的。封闭式基金是指基金份额在基金合同期限内固定不变,基金份额可以在依法设立的证券交易所交易,但基金份额持有人不得申请赎回的一种基金运作方式。开放式基金是指基金份额不固定,基金份额可以在基金合同约定的时间和场所进行申购或者赎回的一种基金运作方式。
2、公司型基金和契约型基金。这是根据基金的组织形式来分类的,这是由不同国家不同的法律环境来决定的,目前我国的基金全部是契约型基金,而美国绝大多数基金则是公司型基金。3.股票基金、债券基金、货币市场基金、混合基金等。通过老师介绍的这些网站,根据老师给的我们的阅读指南,我从这些网站中了解到了我国的证券交易所的工作的内容,对我国的证券市场也有初步的理解。了解一些我国金融期货的种类。我想这也对我们的以后学习和实际运用有很大的帮助。通过老师的介绍,我也通过一些财经新闻的网站来了解我们国家的金融信息。关注财经新闻,是我们学习金融专业的一种日常习惯,我要全方面了解的新的金融信息,不断丰富我们知识,更新我们的知识。把学到的知识用到实践中,我们不是为了学知识而学习,而是为了不断的服务实践,作为一名金融专业的学生,眼光要广,思想要遥远,但不要偏离实际。用我们的知识,去丰富我们的实践。指导教师评论意见:
面临毕业,这次的实习对我有很大的意义。首先,毕业生面临寻找工作的压力,为了在即将到来的社会工作中能够尽快适应,必须掌握更多的实践知识和社会经验,而这次的实习就提供了一个的机会;其次,大学三年以来,这次是自己学找实习工作,也能从侧面反映什么样的工作更适合自己,为自己定下所找工作性质,也能借大学最后一学期好好学习自己所欠缺的知识,为将来的工作打下基础。其次初步认识社会,进一步了解证券投资与管理的相关知识,把从学校学到的理论知识与实际工作联系起来。通过本次实习在以后从业打下坚实的基础,利于以后职业生涯的发展。
二、公司简介。
国元证券股份有限公司是由原安徽省国际信托投资公司和原安徽省信托投资公司作为主发起人,于__年10月成立。20__年10月30日以股权分置改革为契机,公司借壳北京化二成功在深圳证券交易所上市,注册资本近20亿元。
公司经营范围:证券经纪;证券投资咨询;与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;证券承销与保荐等业务。自__年成立以来,连续九年在全国证券市场经纪业务行业排名第一,多次荣获年度中国内地经纪业务机构、中国内地债券承销机构、影响力投行等殊荣。
国元太原营业部成立于20__年3月,位于新建南路167号,营业面积1600平米。营业部秉承诚信为本规范运作客户至上优质高效的经营理念竭诚为三晋客户提供全方位个性化的服务。
三、实习过程。
(一)岗前培训。
培训内容主要包括:证券基础知识的培训;理财投资分析;营销培训;法律法规以及银行驻点经验等等。比如在基础知识培训过程中主要温习所学的知识,对股票,基金,债券更为具体了解,同时穿插了一些分析以及讲师的营销经验,使之帮助我们在营销过程中对客户讲解证券具有较强的专业术语,从而取得客户的信赖等。
(二)咨询岗。
熟悉开户相关业务。开户柜台包括开立股东户、资金户,具体操作主要要求仔细,保证客户信息的真实完整,避免操作失误。咨询柜台主要是接电话,回答来电客户咨询的问题,专业知识要求很高。维护柜台主要是对于那些老客户,比如开通网上交易,打印交割单,补充资料等等。在咨询岗我主要是做整理客户资料,这项工作要求工作人员有耐心,认真。必须要认真核对客户信息,确保客户的资料正确,完整主要是来我营业部开户的客户,必须客户本人持身份证亲自到营业部,这中间注意事项主要是复印身份证,亲自签名,当场拍照以及在填写信息过程中保证客户信息准确完整,同时为客户讲解风险和相关提示以及提示客户及时把三方连好。
(三)客户经理岗。
作为一个实习期间的客户经理每天行基本业务的学习,接银行的客户群,了解客户的投资意向以及风险承受能力,通过自己所学的专业知识和对所了解的市场信息为其讲解现在市场行情和经济运行趋势,进而实现客户的挖掘和开发。比如,通过问题式询问客户,从中得出客户属于保守型,稳健型还是激进型客户,可以据此给予客户推荐不同的投资品种,针对保守型客户可以建议买国债,银行存款等;稳健性客户可以买保本型基金,货币型基金等;对于激进型客户可以买股票,股票型基金等。
四、实习总结及体会。
通过在国元证券营业部为期三个多月的实习,我对于自己的专业有了更深刻的了解,同时巩固所学的知识,提高处理实际问题的能力,为自己能顺利与社会环境接轨做好准备。以下是我的实习总结和体会:
(一)证券公司应该加强证券经纪人的分工与合作。
(1)明确定位与分工。证券公司应定位在交易支持、专业培训到信息咨询等多方面,并以此来支持与配合证券经纪人;而将展业等逐步由证券经纪人逐步取代。
证券经纪人应准确定位于有专长、有特色的专业技术服务,加强新业务的拓展,尤其在为客户提供合理财富管理方面。在专业化分工的业务流程中,证券经纪人承担前端的客户开发、理财方案制作和平时的日常服务损等。在市场开发中,证券经纪人应借鉴国外先进经验,采用市场导向型的开发模式,力争在传统中求创新,充分尊重并理解客户需求,提供量身定做的个性化服务。
证券公司与证券经纪人通过准确的市场定位与合理的专业分工,两者形成一种既联系紧密又相互独立、相互制约的关系。证券公司与证券经纪人两者良性互动,共同推动证券市场的繁荣。
(2)信息技术与资源共享。加强证券经纪人与证券公司的合作是一项系统工程,涉及到证券产业发展水平。证券公司应该适当考虑开放电子信息平台权限,让经纪人主动参与到客户的维护当中去。
(二)客户经理应该扩宽营销思路,把握未来的营销趋势。
客户不再主动踏入公司的大门,而是需要客户经理来挖掘潜在的客户群。这时就是客户经理实现自我价值的时候营销。对于客户经理来说,一定要不断的更新自己的头脑,否则就会落伍,跟不上客户的需求所在。现在的客户不仅仅只是满足于前台礼貌的服务,更希望有后续跟进的服务,例如,有价值的新闻短信,而不是仅仅只有每天的大盘走势和成交量;再如,客户经理对客户操作思路的引导,进而建立正确的投资理念,而不是为了自己当前的蝇头小利让客户频繁操作,只有设身处地的为客户着想才能获得最忠诚的客户群。
证券公司要向理财方向发展,这是今后的必然趋势,客户需要的不仅仅是单一的股票、债券、基金而需要一种适合自己收入水平和风险承受能力的个性化的理财。无论是富人还是穷人都需要把自己有限的资源进行整合,然后创造价值,使其化。在现在的证券公司中,理财只能是客户经理的私人行为,只有建立在与客户之间充分的信任和了解的基础上,客户经理根据情况为客户指定理财规划,进行各种金融资产和固定资产的配置,达到客户收益化。所以,客户经理首要要做的就是充实自己,不论是在证券公司能接触到的金融产品,还是驻点银行的理财产品,更需要了解保险公司的保单品种及适合人群。
与此同时,要在证券公司里生存下去,必须要有自己的一套生存法宝,要不然迟早会被淘汰出局的。所以必须要有扎实的专业基础知识和纯熟的业务技能。比如说现在佣金战激烈的时代,我们必须靠自己比别人更专业来赢取客户的信赖,这样我们需要非常专业的知识和业务技能。同时,在证券公司工作我们必须保持着不断学习的习惯。我们公司每天下午举行讲课,从最基础股票债券基金到技术分析的k线形态等。因为证券行业的所有东西都可以说是不确定的,很多的东西都是在不断变化,所以要保持不断的学习习惯,才能更加的值得客户的认可,同时使自己更能适合以后时代发展的步伐。
(三)投资者应该要树立自己的投资观念与原则。
作为一个股票投资者,要想获得成功,首先要做的就是树立正确的属于自己的投资观念。
投资观念就仿佛一面旗帜,引领你向着正确的方向前进。当你在为某项投资举棋不定时,正确的投资观念就会起到一明灯的作用,帮助你做出明智的投资决定。巴菲特成功的关键,就在于树立了正确的投资观念。他的投资观念非常独特,且非常实用。在巴菲特眼里,注重股票内在价值,买进市场价格低于其内在价值的股票,长期持有,重视企业的赢利能力,不理会市场变化,也不担心短期的股票波动。这样,成功就不会是一件遥远的事情。巴菲特常告诫那些投身于一日数变的股市或者希望股票投资来发大财的人,必须树立一个正确的投资观念,然后坚持到底。这一点,很多股票投资者无法做到。原因是他们无法克服浮躁的情绪。其实巴菲插自己,也为成功交纳了许多学费,遭遇失败使他立即总结经验,逐渐树立自己的投资观念与原则。
总之,还要要做到止损、分散风险我不知道该怎么样强调这几个字的重要,我也不知道该怎么解释这几个字,但这是炒股的最基本的行为准则。
通过实习我对自己的专业有了更为详尽而深刻的了解,也是对这几年大学里所学知识的巩固与运用。从这次实习中,我体会到,如果将我们在大学里所学的知识与更多的实践结合在一起,用实践来检验真理,使一个大学生具备较强的处理基本实务的能力与比较系统的专业知识,这才是我们学习与实习的真正目的。这样我们更有自信面对未来。
近期,我所在的课程组织了一次投资决策实训,要求同学们在实践中体验投资决策的整个流程,并撰写实训报告,总结体会。此实训帮助我们掌握了投资决策的基本要素及运用方法,充实了课堂学习的实际应用。
二、实训体验。
实训中我们通过选定一个具体产品或项目,进行市场分析、竞争对手分析、产品设计、市场定位等,最后制定一个合理、可行的投资方案。在此过程中,我们尝试了多种数据收集分析方法,例如网络调查,访谈等,获得了实用的市场信息。同时,我们的理论知识与实际操作相结合,加深了对投资决策相关知识的理解。
三、重点体会。
在这个实训的过程中,我深刻体会到以下几个方面的重要性:
3.1数据分析和处理的重要性。
无论是选定投资项目还是进行数据分析,都必须根据合理的选择具体的因素,利用数据科学的方法来进行比较,评估与决策。相关理论知识与实践操作的结合十分重要。
3.2选题与立意的重要性。
选题和立意是进行投资决策实训的关键所在,选好题目和方向,有助于提高我们的决策水平。同时,必须对市场状况有佳切实的认知、把握市场客观的规律。
3.3团队合作的重要性。
投资决策实践是一个综合性跨学科的实训,需要团队成员相互之间的配合协作、互通有无,并发挥每个人的特长。只有团结一心,共同完成任务,才能获得理想的成果。
四、对于未来发展的思考。
今后,我们需要继续改善自己的方法和思路,开发我们神经网络的灵敏度,完善我们的数字化基础,加强我们的沟通和团队合作等方面的能力,全面提高我们的决策水平。
五、总结。
本次实训帮助我从一个更广泛和更深入的角度了解投资决策本质,提高我们对市场分析,企业战略的理解和把握。此外,团队合作和数据处理的重要性两点均使我深有体会。经过这次实践,我增强了自身的综合素质,也获得了宝贵的实践经验。
经过几天的培训后,在同事的帮带下,开始做一些业务相关的工作,主要是在一旁协助处理一下简单的事情,通过各种营销渠道收集客户资料。可别小看了这些活,虽说简单,但都是疏忽不得的,每件事情都至关重要,因为它们都是互连的。为了保证最后能够顺利,前面的每一步基础都要打好。为了能够真正的使用知识,我很严格的要求自己去做好每一件事情,即使再简单的事情我都会认真考虑几遍,因此,虽然做得不算快,但能够保证让同事们满意。同事通常也不催促,都把任务安排好,然后便交给我自己去处理,同时还不时提供一些帮助。等慢慢熟悉起来,做起事情也越来越顺手了。
第一个礼拜的实习,我可以简单的总结为几个字,那就是:多看,多问,多观察,多思考!多动手一方面要发扬自主思考问题的能力,在碰到问题的事情,自觉努力去独立解决,这样对问题便能够有一个更深刻的了解,当解决的时候也会获益良多。
另一方面,要发扬团队精神。公司是一个整体,公司产品是团队的结晶,每个人都需要跟其他人更好的沟通和交流,互相帮助,合力完成共同的目标,团结众人的智慧才能够发挥的效能。
1、通过相关媒体收集对证券价格产生影响的宏观经济变动,分析其影响。
2、通过相关媒体收集对证券价格产生影响的行业动向,分析其影响。
3、通过相关媒体收集对证券价格产生影响的企业动向,分析其影响。实验内容(由学生填写)。
1、分析今年影响证券市场价格的宏观经济因素。
(1)流通性的充沛:据最新公告数据,一月末m2总量已经达到99万亿,一月份新增贷款1.1万亿,预计全年新增贷款9万亿左右。同时,美联储持续qe3量化宽松,每月定量购进300亿美元国债,维持零利率;日本央行更是推出200万亿日元货币宽松政策。整个国际性的流通性充沛,必将推高资源价格、股票价格、房地产价格,带动价格指数总体上行。
天津市经济逐步呈现平稳较快发展的良好态势。近年来,工业经济进一步向好,投资、消费等内部需求持续升温,制约经济快速发展的有关因素明显得到改善,经济发展基础逐步得到加强,总体形势持续向好。天津工业园区交通便利,水、陆、空、铁立体交通网络发达。天津工业园区距离天津滨海国际机场仅两公里距离。天津港是中国北方最大的人工港,园区距离港口三十公里。同时,津滨高速、京津塘高速等多条高速公路贯穿在天津工业园区内。
二、可行性分析及必要性。
随着经济的发展和中国科技兴国战略的进一步实施,在政府的大力扶持下,我国各个行业发展迅猛尤其是房地产业与工业。经过几十年的发展,轻钢结构建筑行业已经形成一条完整的产业链,从开采、提炼、加工、到应用于所需行业中,已日趋成熟。轻钢结构具有轻巧、节材、节能、降低工程投资、使用寿命长等优势,可以实现快速安装与二次使用,并具有抗震、抗风、隔音、隔热等优点,因此,轻钢结构已经在建筑领域迅速崛起,同时,我国将节约资源作为基本国策,提出发展循环经济,保护生态环境,节约资源的发展理念。
为了加快钢结构产业发展,积极响应国家政策,nvidia经过反复考察,拟在天津工业园区建立一家生产基地,项目总投资1.1亿元,征地45950平方米(位于天津工业园区3区内)。
三、可行性分析。
有投资就有风险,项目投入运营后,公司将更加完善现有企业制度和企业经营制度,保证各项目高效运营和管理,为促进企业经营的良性循环,公司制定了一系列措施。首先要加强企业宣传力度,只有让客户了解企业经营模式,产品质量,才能让客户信任本企业。其次,加大业务员招揽力度,加大业务员队伍的建设。还要树立质量意识,要做到每个产品都是客户放心的产品。最好,要加强企业管理,做到增收减支,抓质量,抓安全,促工期,确保万无一失,赢得广大客户的好评。
通过大量的市场调查,证明该项目在当前经济环境下是一个很好的投资项目。它具有前景好,市场好,用途广,利润高等诸多的有点,因此,应该抓住当期有利时机,在国家相关政策的支持下,筹措资金,拟建该项目,迅速占领市场,打出品牌效应。该项目是可行的,必要的。
四、融资概算。
资金是企业进行生产经营活动的必要条件。企业必须以权益资本的形式向投资者筹集资金,并以此来吸引其他投资或称为各类借款的基础和保证。资金筹措在房地产开发中是不可替代的地位,为投资提供了基础和前提。
文档为doc格式。
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x年是中国商业地产投资创纪录的一年,共完成交易资产总值约1500亿元人民币,预示着中国商业地产投资市场的急速扩容。据估计,x年中国投资级地产总规模位于全球第二,仅次于美国,达到约8,000亿美元。
交易总量增加的背后是国内资本的不断增长。在过去十年的大多数时间里,国内资本占据了中国商业地产投资的主要份额,x年占比达到四分之三(见图1)。这说明中国商业地产交易量的增加主要是由国内投资推动,而国内资本投资自身也经历了强劲扩张,过去八年的年复合增长率达到15.4%。国内资本的快速增长来源于私募基金、私营企业、国有企业和保险公司等众多日趋成熟的国内投资群体。
鉴于中国房地产投资规模不断扩大和市场透明度持续提高,房地产投资活动有望在未来几年得到进一步的增长。境外投资者无疑将会继续扩大他们在中国的投资足迹,但国内投资者有望继续占据投资总量中的主要部分。我们认为,下述五大趋势将持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度,开创中国房地产投资市场的崭新时代。
国有企业将成为投资市场中的重要卖方。
在参与中国房地产市场方面,国有企业长期以来具有优势。中国共有国有企业15万家,其中规模最大的国有企业都享有准垄断地位,在银行、电信、能源等重要行业处于主导地位。他们在获取国有银行融资方面享有优势,同时与政府部门建立了广泛的联系,因此在达成交易方面具有优势。这些优势已经帮助一些大型国有企业发展成为房地产行业的龙头企业,例如保利集团、华润集团和招商集团。
在一些情况下,国有企业能够利用他们自身原有的专业领域优势在房地产投资中获得一席之地。以中国葛洲坝集团为例,这是一家总部位于武汉、以工程建设为主业的大型国有企业,他们的大多数工程都是与政府签约的基础设施项目,如承建大坝、高速公路、电站和其他重要基础设施,这些项目在中国的城市化进程中都是不可或缺的。葛洲坝集团以此为起点,在他们建设基础设施的新兴地区进入了传统的房地产开发,建造办公、住宅和零售物业项目。此外,该公司也在中国一线和1.5线城市的成熟商务区建设商业地产,以期获得租金收入和资本增值的双收益。
中国的国有企业不仅是商业地产的主要开发商,同时也是这些价值不菲的资产的出售者。在x年第三季度,葛洲坝集团将其20xx年在上海浦东新区竣工的办公楼——葛洲坝大厦以22亿元人民币的价格出售给平安保险(见图2)。此宗交易标志着国有企业按照国际标准开发、管理和出售资产的能力在日益提升。这种趋势部分源于近年实施的国有企业改革,旨在促使国有企业将自己重新定位为盈利的市场化企业。这种转变使得许多国有企业逐渐从建设和持有大量房地产(包括收益率极低的资产)走向开发建设与择机买卖资产并举的时代。
尽管现在很难量化国有企业的市场影响力,但我们可以肯定地说,国有企业开发和出售投资级商业地产的上升趋势正在扩大中国市场优质、可供交易资产的供应量,从而刺激投资活动向更高水平发展。
x公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一。
近年来,x公司受益于监管放松和行业自身的强劲增长,成为了一个机构资本的重要来源。按管理的资产规模和机构发展规模衡量,中国的保险公司是中国最具影响力的国内机构资本之一,也是国内外房地产投资中最大的机构投资者群体(见图3)。
x公司拥有大量可投资房地产的资本,通常是通过子公司进行投资。截至x年末,中国前五大保险公司(按管理资产规模)持有的房地产总资产约为135亿美元。这一数字的实现部分得益于监督委员会(保监会)对投资政策的放宽。近年来,保监会允许保险公司投入更多资本用于房地产投资。与其他资产类别相比,房地产投资可以提供更优的风险调整资本收益。例如,x年,保监会将x公司总管理资产中投资房地产的份额(又称为可投资比例)由10%提高至20%。x年,这一比例又被提高至目前的30%(见图4)。
尽管可投资比率提高了,但是与北美和欧洲同行相比,x公司仅配置了一小部分资本用于房地产投资。除平安保险之外,中国其他四大保险公司(按管理资产规模)配置的房地产投资仅占资产管理规模的0.5-1.0%。相比之下,欧洲和美国最大的保险公司配置的房地产比例达到4-8%(见图5)。中西方的鲜明对照表明资本拥有充足的流动性来扩大其在房地产投资份额。
据估计,x公司目前的管理资产总规模约为1.9万亿美元。如果他们将房地产平均投资份额提高至5%,投资总额将达到950亿美元,这大大高于按当前平均配置比例1%投资的190亿美元。而且,随着保险业的扩张,x公司的总资产管理规模也继续增长,这意味着保险公司可投资于房地产的资本量潜力巨大。
近些年,海外投资是x公司颇受关注的一个领域(见图6)。在全球金融危机之后,中国信贷高涨与海外资产承负能力促成海外交易量连年持续增长。x年,中国国内资本海外投资交易额首次超过境内投资交易额(见图7)。国家放宽对保险公司投资的监管——例如保监会允许保险公司最高配置总资产规模的15%用于海外收购,以及保险公司寻求投资地域的多元化促成海外投资的增长。
中国资本正在大踏步迈入全球商业地产投资领域,投资额在x年环比上升38%达到了155亿美元。在这个过程中,x公司在世界各大城市收购了多处地标性物业。其中,中国人寿收购伦敦的99bishopgate、安邦保险收购纽约的waldorfastoria和泰康人寿收购伦敦的miltongate是过去三年险资主导颇具代表性的三个收购案例。鉴于目前仅有一小部分资本投资海外,我们预计这些保险公司在海外的投资开拓会促使更多的国内保险公司效仿。宏观经济对于资本流出的压力预示着未来几年海外投资将继续增长。
中国私募基金将扩大其投资足迹。
中国房地产私募行业目前依然处于起步阶段。x年,中国仅有182支房地产私募基金,募集资本总额约为94亿美元(见图8)。而全球著名投资公司黑石在x年的一个全球性房地产私募基金就募集了158亿美元。
尽管中国的私募基金公司数量相对较少,但近年来他们正在不断发展壮大。更多专门要求私人资本参与交易的出现,中国投资者越发接受第三方基金管理模式,以及能够拥有更多的专业人才,都使基金管理平台受益颇丰。
在市场追求更高收益和私募股权向高净值人士和非房地产关联机构等新型投资者敞开大门的背景下,房地产基金规模持续增长。展望未来,我们预计中国私募基金能够建立更加清晰、包含不同程度风险与回报的投资方案,并将引入流动性,为各个阶段的房地产开发和投资过程提供支持。
资产证券化将助推下一波投资高峰。
中国在推动新型房地产投资者,比如房地产投资信托(reit)发展方面取得了一些进展。但是与美国、日本和新加坡等发达国家相比,中国在制定培育现代reit生态系统所需的监管和税收框架方面进展相对缓慢。
一个主要障碍是信托单位持有人持有证券是否会被双重征税存在不确定性。发达国家的reit通常采用收入传递结构,租赁收入只针对信托单位持有人产生一次税收。我们预计,一旦这方面有进一步的改革加之政策的进一步清晰,中国的reit会有更大发展。
即使存在这样的不确定性,中国证券监督委员会(证监会)正在以谨慎的态度批准成立国内reit。例如,最近获得批准的在岸房地产投资信托——前海万科房地产投资信托,这也是中国首个公开交易的准房地产投资信托类证券。
非传统结构意味着它没有完全满足西方对reit的定义(见图9)。另外,x年夏天的股市动荡导致ipo计划无限期拖延。抛开是否在真正意义上符合reit的标准,获批本身也具有重要意义。它将是公开上市的准房地产投资信托证券,不仅拥有房地产租金收入,并能够灵活投资于其他资产类别来增加收益。
总而言之,将打开国内资本另类投资者的市场。政府批准成立xx房地产投资信托预示着监管机构正在利用中国金融改革提供的空间来推动资本市场的发展。尽管国内房地产投资信托在逐步发展,但即使是像这样向前迈出的小步伐也会给机构投资者和开发商规划其融资和退出方案时以信心。
金融创新将对主流投资渠道形成补充。
完善在线基础设施和支付平台为各种金融创新做好了准备,这反过来也帮助了中国开发商和投资者降低风险和获得另类资本来源。关于这一方面,我们这里重点谈两种趋势:众筹和p2p借贷。
房地产众筹作为融资渠道的出现,被国内开发商用来降低融资风险、扩大宣传效果和吸引潜在用户购买产品。众筹非常受大型开发商的欢迎,包括万达、万科和绿地,他们家喻户晓的品牌力量帮助他们吸引到成千上万的个人投资者投资于结构化产品,承诺在房地产收益基础上带来可靠的投资回报。这些开发商的成功证明了互联网众筹作为融资渠道的可行性,也凸显出这一行业发展的巨大潜力。
以大连万达集团为例——万达集团通过在线支付服务提供商快钱公司(),在三天内为5个规划中的购物中心开发项目募集到50亿元人民币(约合8亿美元)。万达和快钱公司提供了名为“稳赚1号”的结构化产品——投资者投资人民币1000元-100万元即可获得万达未来项目的股份。作为回报,投资者有望每年获得最高12%的回报3。
p2p借贷公司近年来在中国发展迅速,在线平台使企业扩大了融资规模和杠杆,为交易提供了更广泛的参与者。
一些p2p借贷公司甚至发展到了与部分投资机构同样大的规模。他们当中最大的公司以非传统金融机构方式运营,但都必须获得超过他们负债的收益,这与保险公司的情况类似。以国内p2p借贷公司宜信为例。该公司的经营规模和投资标的使其与成熟的机构投资者近似,而且他们也参与了房地产投资。x年7月,宜信公司推出了1.5亿美元的首支基金,投资海外房地产基金,并且还投资了kkr和pamfleet管理的基金。据一家著名的p2p信息汇总网站估计,中国的p2p借贷市场已经从1,500余个在线借贷平台融资了167亿美元贷款4。鉴于p2p借贷市场目前的增长规模和速度,我们预计市场将会得到巩固,为像宜信这样的更多平台进入房地产投资铺平道路。
中国的互联网金融市场增长迅速,其中有些不守规则,这给投资者带来极大的风险。但是中国的资本市场创新来源于企业在受限环境中对投资和融资的需求。我们已看到了互联网金融方面取得的进展。我们相信,中国的房地产市场具有足够的活力,未来将催生出更多的创新成果,其中一些可能将引领中国的房地产资本市场以独特方式向成熟市场方向发展。
结论。
中国的房地产市场投资规模与经济同步增长,适应不断变化的投资需求。日趋成熟的国内投资者越来越善于捕捉国内外的投资机遇。
中国的房地产市场在过去的几年间增长迅速,并有望在未来保持快速增长。与此同时,我们正在见证各类中国投资者以史无前例的速度积累房地产开发、收购和出售的经验,这些因素合力将继续推高中国商业地产市场投资规模。未来几年,我们预计将会多次看到类似x年创纪录的情况发生,中国资本毫无疑问将是最主要的推动力。
一、实训简介:
我们公司全体成员利用周六的时间,在学校实训广场做牛奶销售,经过一天的时间,圆满完成此项工作。我们把十箱牛奶分开进行销售,8箱按35元买,剩下的两箱按盒买,总共盈利22元。
二、市场分析:
首先__这个品牌知名度较高,比其他品牌的价位较低。__优酸乳含有大量的益生菌,适合于各个年龄段的人,根据我们的市场调查,在周末的时候,实训广场的人流量大,所以我们公司销售地点定在实训广场。
三、执行情况:
在周六的早上我们公司的成员搬着牛奶来到实训广场,展开了__优酸乳大促销,把我们的条幅拿出来,吸引更多的消费者,而且我们公司销售的价格较合理,用较低的价格来吸引更多的顾客,总共十箱,按箱是每箱35元,按盒是每盒1.5元,经过我们一天的努力,把我们公司的牛奶全部销售完,也得到许多消费者的认可。
四、收获及感受:
经过我们一天努力的奋斗,我们总共盈利了二十二元,当我们把最后一箱卖出去的时候,心里有中说不出的感觉,拥有一种很大的成就感。虽然这次销售盈利不多,但是我们也付出了努力,这是我们人生中第一次的促销活动。圆满的完成了老师的作业,通过这次促销活动我们了解到了团体的力量是巨大无比的,终于领悟到了社会实践的重要性,并注重实践与理论相结合的原理。
一:实训简介是:我们公司销售的是__优酸乳,我们组总共11箱牛奶,我们在学校隔壁的幼儿园共买出了7箱,每箱牛奶买38,回来时在学校门口的实训广场销售我们剩下的几箱牛奶,通过我们组人的共同努力把剩下的几箱牛奶卖给了各个系的同学,在这次销售牛奶的实训后我们组11个人共赢利43元钱同时我们也成功的把实训的作业完美的完成了。
二:市场分析是:我们还是在校大学生对于外边的市场还不是很了解,我们对于销售市场也没有很好的说服力,更没有他们那些所谓的品牌影想力。所以我们必须选一个对市场很有影响力的品牌,在学校的周围也有各种商店及超市在销售牛奶从而市场给予我们的压力就不言而知了。
三:执行情况是:我们组的成员在4月16号的下午放学后来到学校互近的幼儿园开始销售我们的牛奶,在幼儿园我们以每箱38元售出7箱,然后在学院的实训广场以每箱35元售出4箱给各个系的同学们,通过我们组各个成员的共同努力把我们的实训课完成了。
四:收获及感受是:通过我们这次的室外实训课销售牛奶的经历让我感受到了干什么都是不容易的,并且要想在这个社会和市场中生存下去我们必须比别人付出更多的努力。同时我在这次实训课中我也感觉到了自己的很多专业知识欠缺,对专业知识的掌握情况也不是很乐观,以后就该更加努力学习于理解。
1、实训班级:物流10-1。
2、实训时间:第1-5周。
4、实训目的:通过物流管理全面实训,使学生了解现代物流的实际运作模式,掌握物流基础操作流程,培养理论与实践相结合的实用型的现代物流人才。
五、实训要求:
1、本实训以第三方物流企业的基础业务为范例,按照符合国际惯例的操作流程详细描述了仓储、配送、运输及客户管理等四个主要业务环节的实际操作过程。
2、通过对客户需求分析、货品的入库、出库及在库操作、配送作业操作以及车辆调度操作等流程的实际演练,理解物流各个环节的操作原理和相互之间的关系。
3、在指导老师的指导下,了解物流管理全面操作流程。
4、借助软件处理日常基本的物流业务。
六、实训内容(步骤及操作程序)。
本次实训利用中海2000物流教学系统软件,一切有关实训学习方面的活动都是在软件上进行的。实训开始前,同学们通过计算机网络internet登录该软件,并设置自己的用户名和密码。登录该软件后,可以看到该软件共分为基础数据、客户管理、配送管理、仓储管理、调度管理、费用产生、统计查询、客户分析、退出系统等九大部分,每个部分又包含具体的一些内容、操作。下面我就以实验的顺序,逐一对每部分进行简单的介绍。
1.基础数据。
(1)仓位设置该部分就是建立模拟仓库,按照系统提示的内容,填写仓库编号、仓位编号、总数量、备注等内容,具体要求是:建立3个仓库,每个仓库又分为3个楼层,每层楼有设立10个仓位。例如:010101代表1号仓库1号楼1号仓位。注意事项:每个仓库的每楼层的总数量必须保持一致。
(2)修改密码该部分主要作用就是,供同学们修改密码和填写一些基本资料。
2.客户管理。
(1)客户资料建立基本的客户资料。其中,包括3个客户类型为客户的客户,3个为报关的客户,3个为运输的客户,3个为装卸的客户。填写客户编号、客户名称、客户简称等相关的资料,之后提交并单击报价按钮,会进入一个页面,填写报价日期、代垫比例后提交,在点击报价明细,分别对建立的12个客户进行报价明细的填写,此步完成之后返回客户资料首页点击正式,再点击报价进入报价单页面,单击确认即完成此部分。
(2)合同管理此项内容对2.(1)中所建立的12个客户进行修改、报价时间、修改仓位的操作。修改内容包括:开始时间、结束时间、仓租性质、包租面积-、包租周期等。
(4)运输资料进入此页面后,会看见三个客户类型为运输的客户,选中一个,会进入车辆信息的页面,按照要求完成类型、车型、联系人、车牌号、车架号的编辑,单击提交后即完成。
3.配送管理。
(1)部件维护此步骤是为客户类型为客户的客户建立买卖关系的过程。具体如下:选择一个客户关系为客户的客户,分别从下拉条中选择一个供应商、一个购买商,再编辑部件编号、名称、单位、重量、体积、价值、部件规格、海关编号等内容,然后点击提交完成一个关系的建立。
(2)入仓管理进入页面,单击新增,编辑入仓单号、合同客户、供应商、购买商、入仓件数、货物性质、贸易性质、edi单号,点击提交,然后点击部件进入部件清单页面,点击下拉条系统会自动出现供应部件编号、部件名称、海关编号、部件规格,点击提交并返回入仓资料页面,再点击确认,页面上方的入仓资料字样会变成黄色,就完成了此步;再点击页面上方的入仓配车,输入柜号、车牌号,点击提交;点击入仓报关,进入页面单击确认即可;再进入入仓卸车页面,点击确认;再进入入仓验货,点击确认;在单击分配仓位,选中入仓部件,选择仓位,点击确认;再进入报关确认,选择报关性质,输入相应的工作量,点击确认,最后一步进入入仓确认页面,单击确认即完成了入仓管理的整个过程。
(3)出仓选货进入出仓选货的页面,单击新增,选择合同客户名称和购买商名称,单击提交。再选中一个选货清单,点击部件进入下一个页面,选中一个入仓货物清单,页面会弹出一个对话框,输入适当的出仓数量,提交并返回出仓选货的页面,单击确认即完成了这步作业。
(4)出仓管理进入页面先点击新增,选择合适的合同客户和购买商,并填入出仓件数和edi单号,提交后点击部件进入下一个页面,直接提交选货货物清单,返回上一个页面,单击确认,页面上方的出仓资料字样会变成黄色的,这就完成了出仓资料这一步;再进入出仓配车页面,输入车牌号,然后提交完成此步;进入下一个页面,选择合适的货币和汇率,点击确认结束出仓报关;再进入出仓卸车页面,确认即可;进入下一步报关确认,选择报关性质,输入工作量,提交完成;最后一步出仓确认,核对信息无误后,点击确认结束了整个出仓管理的作业。
(5)修改仓位进入此页面后,选择需要修改的入仓清单,再分配合适的仓位,确认即可。
(6)费用处理进入页面后先选择费用类型(处理、加班、其他),在选择一个客户,单击新增进入下一个页面,输入合适的工作量,提交完成,然后依次完成另外的费用类型和另外的客户。
(7)盘点处理。
(8)入仓查询。
(9)选货查询。
(10)出仓查询这几个部分只是一个查询功能,输入单号,供应商,购买商,即可查到相应的信息。
4.仓储管理。
整个模块包括11小部分,其没有具体的操作程序,只是查询检验过程。
5.调度处理。
(1)订车处理选中一个订车表头,单击明细,在订车明细的录入中填入合适的数据,提交之后再点击货物进入下一个页面,在订车货物清单中输入货物名称、工厂名称等数据,提交确认,再返回订车处理的首页,点击确认。
(2)调度配载在页面中选中一个需要配载的记录,页面会转入下个页面,选择合适的运输公司、车牌号、吨位,依次点击提交、调度确认、托运确认。
(3)运输费用先选择一条记录,运输费用录入的页面,输入合适的数据,提交确认即可。
(4)运输明细。
(5)收支明细。
(6)托运对账。
(7)承运对账这几步对费用账单起一个账单查询的作用。
6.费用产生。
(1)仓租计算选择客户,输入结算日期,点击计算即可。
(2)费用核查页面有应收、应付两项,还有仓租、运输、装卸、处理、加班等几项,依次选择客户,点击查询,将查询的记录提交确认。
(3)取消查询。
(4)取消计算对不需要查询计算的记录进行删除。
(5)应收账单。
(6)修改应收。
(7)应付账单。
(8)修改应付。
(9)收付利润只对账单起查询修改的作用。
7.统计查询。
8.客户分析。
9.退出系统没有具体操作步骤,不在赘述。
本次实训使学生在理论学习基础上,通过上机以及利用软件掌握物流的运作模式和基本流程,从而达到理论与实践相结合,加强了动手能力。这次实训从建立仓库、建立客户、建立合同、货物入仓、选货出仓等一系列操作,使我认识应用物流软件的业务流程,系统消化和巩固本课程理论知识。
八、实训心得。
通过这次实习,让我更深刻地认识到物流软件的特点和应用领域,接触更多网络知识,了解网络经济时代的企业经济管理模式,在亲身实践过程中学习和提高。在这个实训中让我对物流主要的业务流程和核心理念有了深刻的理解。在现代的信息时代中,多种管理都是通过网络、软件实现的,于是,对于掌握这方面的知识越来越重要了,这是一个非常好的机会让我们对物流软件的更深一步认识,出感觉到了其优越性。
实习地点:
方正泰阳岳阳营业部。
实习时间:
__年2月18日——__年3月5日。
主要工作:
柜台服务,以及客户服务部工作。
记得刚刚进入泰阳的时候给我的第一印象就是这个公司的内部控制比较严格,虽然我已经说明了我的来意只是简单实习,不涉及找工作就业的问题,但主管人士还是需要我制作好自己的简历递交上去,以备以后复查情况。下面是我从网上找到的泰阳公司简介,自己描述公司概况不如这个来得贴切,摘录一些,以便观者更好的了解公司概况:
“泰阳证券有限责任公司创建于1988年,其前身为湖南省证券公司,是经中国人民银行批准成立的全国首批证券公司之一。__年10月18日,经中国证券监督管理委员会批准增资扩股至12.05亿元人民币,并更名为“泰阳证券”。__年,在湖南省人民政府和证监部门的领导下,公司实施市场化重组,由北大方正集团有限公司、方正证券有限责任公司注资重组公司,注册资本变更为10.50亿元,__年5月,完成全部工商变更登记手续。目前,公司拥有证券营业部28家,其中湖南省内有15家,其余均分布在北京、上海、深圳、重庆、广州、杭州、南京等省会和经济发达城市,形成立足湖南,辐射全国的网点布局。公司各项业务发展态势良好,__年,在中国证券业协会公布的全国券商七项排名中,我公司有五项进入前二十名。__年,随着证券市场行情回暖,公司业务全面走出低谷,经营业绩突飞猛进,全年利润高达2.289亿元。__年底,公司在湖南省委、省政府和证监部门领导下顺利完成重组,由我国著名的it行业龙头企业——北大方正集团注资重组公司,公司新增股东还包括方正证券、股份制商业银行和国内一些实力雄厚的国有企业,公司实力进一步壮大。现在,“持续创新,方方正正做人,实实在在做事”成为了公司新的管理理念和企业文化,它为公司经营管理注入了无穷活力,各项业务呈现出前所未有的增长态势。至__年4月,公司实现股票基金交易量2741亿元,创下了历史最高水平。今年内公司将全面完成集中交易和客户保证金第三方存管工作,并在证监部门和董事会的领导下,实施“方正证券”和“泰阳证券”合并,使公司的资本实力和核心竞争力得到进一步充实和增强。同时,作为全国六家合规制度试点的证券公司之一,通过合规管理制度的施行,公司内部控制和抗风险能力将得到极大的提升。”
见面后,主管们简单问了情况之后就把我和同学带到了柜台服务,让负责这里的任总安排我们工作。任总相当和善,深得员工喜欢。他安排我们跟随苏莹和吴伟学习,非常凑巧的是,这两位仁兄和我们还都算得上有交情,苏莹的好友曾经到威海游玩,和我有几天的交情,而吴伟和我居然是初中校友。一见面距离就拉近了,没什么好拘泥的,我们有问题就问他们,而他们也把所有我们能做的工作都毫不犹豫的给了我们。(题外音:压迫啊!剥削啊!)没想到最开始学会的竟然是如何使用复印机。这的确也是现代办公室必备技能之一—天下来向任总汇报的时候,他就是用这样一句简单的话深刻诠释了这第一天的所有意义。
随后在柜台一个星期的工作中,我们基本上承包下所有复印工作,在帮助这一看似简单工作的过程中让我们对柜台的基本流程有了大体认知。泰阳岳阳营业厅的前台服务(柜台服务)分为四个部分,一号到四号柜台分别是:证券帐户开户,资金帐户开户(含开户信息修改,如密码修改,帐单打印等等——这个柜台的事情比较杂一点,我们就是主要跟着这个柜台实习),柜台咨询,以及三方存管办理。客户开户主要经过一号柜台和二号柜台办理,开户表申请表一式两份,身份证要复印在背面,而身份证还另外要再复印一份,如果是信息修改,则除了修改申请表都要复印身份证外,单独的身份证复印件要三份。另外,资金帐户卡也是都要复印的。大部分时候我们的工作很轻闲,还可以观摩一下其他人忙碌的工作,开户人来得多的时候,他们基本没有时间跟我们说话。若是遇上复印任务突然涌来,而这时候复印机又偏偏卡纸的时候最让人头痛,这样的时刻虽然不多,但的确在它突发的时候又教会了我们一个东西——怎么拆开复印机,把那些卡住的纸给拽出来,重新开始,祈祷这一次不要卡。
整个市场比想象的要强,因为一旦有背离的时候并没有调整,即使调整也是以横盘的方式,因此市场相对持股比较好一点。
从目前的走势来看,离我之前的预测38点不是太远,真正的压力位大致在4xx0点左右。机会还是有的,看如何把握了。如果建仓价格过高,那么选择做差价是最好的方式,今天早上有一个差价,但是比较难做,第一白线在上,黄线在下,这时候开口很大,不敢贸然做差价。
第二,市场没有任何的背离结构,一个方向的时候,基本没有结构。
第三,分时线没有盘口的低点背离,综合早上买起来相对比较困难。最近的很多背离其实并不是很准,这也相对是比较困惑的,但是一旦到了准的时候,还是要遵守这些技术点,只有很强和很弱的时候这些背离点才没有用,所以这里就是很强的情况。
这里仓位布局就是正常的70%左右,然后30%来回做差价,这样的仓位比较合适。仓位低的话,埋没了这个行情。仓位高的话,相对来说余地比较大,满仓的话建议后面几天开始减少。
这里热点不是很明显,太强的建议不要追高的,没怎么涨的股票可以布局一些补涨行情,也只能这样了。
经过了这短暂的证券实训课我真真切切地了解又接触了股票买卖。在这个学期里面,我经历了赚钱的喜悦,又尝到了错失机会痛心。我认为我们证券实训的目的就是通过有关证券投资课程的学习,并结合理论与实践,对证券投资市场有大体的了解,掌握必要的投资技巧和投资策略。了解证券分析的基本方法,使得系统地掌握投资理论知识和实践操作,从而进一步加强投资理财观念。
本次实训中,通过股票模拟实训交易深切体会到股市存在的风险。真是印证了那句“股市多风险,入市需谨慎”。无论投资者如何分散投资资金都无法消除和避免这一部分风险;非市场风险与整个市场的波动无关,投资者可以通过投资分散化来消除这部分风险。不仅如此,市场风险与投资收益呈正相关关系。投资者承担较高的市场风险可以获得与之相适应的较高的非市场风险并不能得到的收益补偿。
虽然投资证券有一定的风险,但通过专业性的分析大多数是可避免的。例如,较好的掌握如何分析k线图。在电脑软件的帮助下,在计算机中我们还可以看到5分钟、15分钟、30分钟和60分钟的k线图。通过对k线图的实体是阴线还是阳线,上、下影线的长短等的`分析,常可以用来判断多空双方力量的对比和后市的走向。一般来说,阳线说明买方的力量强过卖方,经过一天多空双方力量的较量,以多方的胜利而告终。阳线越长,说明多方力量胜过空方越多,后市继续走强的可能性就越大。相反,若是收成阴线表示卖方力量强过买方力量,阴线越长,说明空方力量胜过多方越多,后市走弱的可能性就越大。
我觉得选择股票首先应该从以下标准考虑:
1、公司成长性是否高,产品是否被市场广泛地接受并应用;
2、公司的管理水平如何,是否有品牌优势;
3、公司的业绩如何,是否为绩优股。当我选择的股票满足上述的标准时,我会坚定地买入并持有它们。当我买卖股票的时候,我时刻提醒自己要做到以下几点:
1、相信自己的分析与选择。
2、要冷静地分析市场的变化。
3、要做到快,准,狠。
股票不单是钱的“游戏”,更是人的心理“游戏”,所以一定要有良好的心理素质。总之,这次简单的实验,却给了我不一般的体验,相信会对我以后的投资理财观产生重大的影响。相信这个只是我的起步,我会继续努力,在实践中总结经验,不断地提高自己。
1、了解股票、债券等有价证券含义、特征等的认识与比较、发行与交易的基本情况。
2、各种类型证券市场的表现形式,主要证券投资机构的发展现状,我国和世界范围内主要股票价格指数。
3、掌握股票投资客户端和证券分析软件的使用。
实验内容(由学生填写)。
1、解释股票投资的基本原则。
(3)投资股票前要先看大势,然后再看股票,投资股市的核心其实是投资未来,股票利润主要在于低价买进高价卖出,如果国家的总体经济形势好,而股市处于相对低点,可以考虑增加投入或提高股票投资比例;如果股市处于相对高点或屡创新高,需要考虑降低风险,分散投资,比如卖出股票,增持债券基金。
蓝筹股:投资蓝筹股要注意是知名的大公司、稳定的盈利记录、红利增长、管理素质和产品品质等。蓝筹股本来就没有惟一准确的定义,它存在于一些指数中,存在于证券分析师的报告中,也存在于一些消费者的心中。蓝筹股投资是价值投资方法的主要实现路径,价值投资的重点在于跟踪业绩优良的行业龙头表现,在其股价低估的时候进行投资,分享公司业绩的稳健增长和分红收益,适合于广大投资者使用。
例:中国石化民生银行兴业银行。
绩优股:绩优股的特点是庄家建仓难,但拉抬容易,拉高后只要不主动砸盘,大势也没有出现暴跌,则可以在高位长时间站稳,可以从容出货。建仓过程就是抓住市场错误,这是炒做成功的关键.绩优股炒做的基本思路是抓住市场的错误充分利用。所以,在炒做思路上绩优股炒做要充分发掘股票的潜力,充分利用上涨空间转化成获利.绩优股的炒做特点,大资金、做长庄、大量收集、稳步拉抬、平稳出货一般的做法是隐蔽、长时间吸筹,而比较积极的做法是利用市场下跌逆势吸筹,或主动打压制造恐慌性抛盘,借机吸筹等等。反正庄家要利用一切可能的办法,在低位完成吸筹,完成了这一步,则绩优股的炒做已经完成了一半了。
例:五粮液森马服饰京华软件。
买入:1、如果没有财务知识或没有时间研究,可考虑在特定的日子里购买股票,比如每。
月,或者每季度的某日去买,然后就一直持有。
2,按照安全边际原则购买成长股票。
买入后应经常性跟踪反馈信息,。
卖出:一般情况下应长期持有,但如果发生下列情况应及时抛出。
1.一开始即买入错误,后来的情况越来越清楚;
2.公司经营情况发生变化;
3.有确切的把握发现了一家更好的企业。
例:科大讯飞深圳威尔德上海佰金。
概念股:是指具有某种特别内涵的股票。而这一内涵通常会被当作一种选股和炒作题材,成为股市的热点。其有具体的名称,事物题材等,例如金融股,地产股,资产重组股,券商股,奥运题材股,保险股,期货概念等都称之为概念股。简单来说概念股就是对股票所在的行业经营业绩增长的提前炒作。投资者应注意修炼自己的操作技术以及对信息的敏感程度,概念股的要素:。
1、概念预期时间在一年到两年之内最好,或者是在较有预见性的预期中。太过遥远的预期经不起多番炒作。当然,预期越近炒作热度会越高,预期兑现炒作也就基本结束。
2、目标股概念性越强越好。如盘面尽量属于中小盘股,概念获利预期较大。
3、整体股价上涨幅度越小越好。上涨过大说明已经处于概念炒作的中后期,介入风险较大。
4、同类概念股中表现越强越好。表现越强说明主力介入越深,同时后续能力也就越强。
5、预期越明确越好。越明确的预期后市操作节奏越好把握。
例:中国神舟矿资源业股份有限公司前程无忧中国南方航空公司。
经过了这短暂的证券实训课我真真切切地了解又接触了股票买卖。在这个学期里面,我经历了赚钱的喜悦,又尝到了错失机会痛心。我认为我们证券实训的目的就是通过有关证券投资课程的学习,并结合理论与实践,对证券投资市场有大体的了解,掌握必要的投资技巧和投资策略。了解证券分析的基本方法,使得系统地掌握投资理论知识和实践操作,从而进一步加强投资理财观念。
本次实训中,通过股票模拟实训交易深切体会到股市存在的风险。真是印证了那句“股市多风险,入市需谨慎”。股票的风险是多样的,所谓风险,是指遭受损失或损害的可能性。就证券投资而言,风险就是投资者的收益和本金遭受损失的可能性。从风险的定义来看,证券投资风险主要有两种:一种是投资者的收益和本金的可能性损失;另一种是投资者的收益和本金的购买力的可能性损失。从风险与收益的关系来看,证券投资风险可分为市场风险和非市场风险两种。市场风险是指与整个市场波动相联系的风险,它是由影响所有同类证券价格的因素所导致的证券收益的变化。经济、政治、利率、通货膨胀等都是导致市场风险的原因。市场风险包括购买力风险、市场价格风险和货币市场等。非市场风险是指与整个市场波动无关的风险,它是某一企业或某一个行业特有的那部分风险。例如,管理能力、劳工问题、消费者偏好变化等对于证券收益的影响。由于市场风险与整个市场的波动相联系,因此,无论投资者如何分散投资资金都无法消除和避免这一部分风险;非市场风险与整个市场的波动无关,投资者可以通过投资分散化来消除这部分风险。不仅如此,市场风险与投资收益呈正相关关系。投资者承担较高的市场风险可以获得与之相适应的较高的非市场风险并不能得到的收益补偿。
虽然投资证券有一定的风险,但通过专业性的分析大多数是可避免的。例如,较好的掌握如何分析k线图。如果我们将每天的k线都画在一张图上,则称之为日k线图,同样也可以画出周k线图和月k线图。在电脑软件的帮助下,在计算机中我们还可以看到5分钟、15分钟、30分钟和60分钟的k线图。通过对k线图的实体是阴线还是阳线,上、下影线的长短等的分析,常可以用来判断多空双方力量的对比和后市的走向。一般来说,阳线说明买方的力量强过卖方,经过一天多空双方力量的较量,以多方的胜利而告终。阳线越长,说明多方力量胜过空方越多,后市继续走强的可能性就越大。相反,若是收成阴线表示卖方力量强过买方力量,阴线越长,说明空方力量胜过多方越多,后市走弱的可能性就越大。
买股心得:
我觉得选择股票首先应该从以下标准考虑:1、公司成长性是否高,产品是否被市场广泛地接受并应用;2、公司的管理水平如何,是否有品牌优势;3、公司的业绩如何,是否为绩优股。当我选择的股票满足上述的标准时,我会坚定地买入并持有它们。当我买卖股票的时候,我时刻提醒自己要做到以下几点:1、相信自己的分析与选择。2、要冷静地分析市场的变化。3、要做到快,准,狠。股票不单是钱的“游戏”,更是人的心理“游戏”,所以一定要有良好的心理素质。
总之,这次简单的实验,却给了我不一般的体验,相信会对我以后的投资理财观产生重大的影响。相信这个只是我的第一步,我会继续努力,在实践中总结经验,不断地提高自己。
文档为doc格式。
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x年是中国商业地产投资创纪录的一年,完成交易资产总值约1,500亿元人民币,其中国内资本占比达到四分之三。仲量联行4月21日发布其最新研究报告《中国资本蓄势待发,开创投资崭新时代》,指出中国房地产投资市场中的国内资本正在显著增长。并且强调,得益于私募基金、私营企业、国有企业和保险公司等众多日趋成熟的国内投资群体的支持,国内投资经历了强劲扩张,过去八年的年复合增长率达15.4%。
报告指出,鉴于中国房地产投资规模不断扩大和市场透明度持续提高,房地产投资活动有望在未来几年得到进一步发展,而国内投资者将继续占据投资总量中的主要部分。
报告还总结了五大趋势,并认为这些趋势将持续推动国内投资者投资活动达到新的高度:
一、国有企业将成为投资市场中的重要卖方。未来的国有企业改革有望打破以往低效持有房地产的传统,为房地产投资和重新定位带来更多机遇。
二、x公司有望成为国内外投资市场的最大买家之一。监管放宽将促使国内保险公司成为最活跃的机构投资群体。随着保险公司商业地产投资经验愈加丰富,仲量联行预计未来数年内他们的商业地产投资规模和速度都将进一步提升。
三、中国私募基金将扩大其投资足迹。中国的房地产私募股权有望大举扩张,甚至会受到国内保险公司投资活动的推升。
四、资产证券化将助推下一波投资高峰。中国政府在过去几年一直通过试点项目测试资产证券化。同时,随着政府改进税收制度和提高监管透明度,资产证券化的作用将会逐步增加。
五、金融创新将对主流投资渠道形成补充。众筹和p2p借贷等新的融资方式只是房地产投资领域技术促成创新的早期成果。我们预计,国内投资者和其他市场参与者将继续开发适应中国市场的新融资工具和平台。
仲量联行中国投资部总监顾东尼表示,中国的房地产市场投资规模将与经济同步增长,适应不断变化的投资需求。日趋成熟的中国国内投资者越来越善于捕捉国内外的投资机遇,自身的竞争力也在不断提升。境外投资者无疑将会继续扩大他们在中国的投资足迹,但国内投资者仍将继续占据投资总量中的主要部分。
透过x年上海创新高的投资成交数量,我们看到了来自国内外投资者强劲的投资需求。仲量联行上海及华东区投资部总监邵律表示,虽然x年第一季度办公楼成交量有限,购买上海办公楼资产的需求仍然强劲。特别是国内的资本,受益于监管政策的放松以及融资渠道的增多,正在寻找稳定的办公楼资产。
中国房地产市场在过去几年间增长迅速。据估计,x年中国投资级地产总规模位居全球第二,仅次于美国,达到8,060亿美元。而仲量联行预计,中国房地产市场还有望在未来保持快速增长。顾东尼指出,与此同时,我们正在见证各类中国投资者以史无前例的速度积累商业地产开发、收购和出售的经验。上述五大趋势合力将继续提高中国房地产市场的交易规模。他认为,未来几年,预计将会多次看到类似x年创纪录的时刻,中国资本毫无疑问将是最主要的推动力。”
仲量联行中国资本市场团队由50多位经验丰富的房地产业专家组成,凭借全面的专业技能,丰富的市场经验和深厚的地区行业知识为客户提供优质服务。中国资本市场团队与仲量联行旗下其他地区资本市场团队紧密合作,确保客户能够最广泛接触到国内外潜在投资者和资本。
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